商贸物流园区.docx

南川商贸物流园区
商贸物流园区是南川规划建设的五大园区之一。位于南川主城区东部，由东区和南区两大组团构成。总规划面积约15平方公里，其中东园7平方公里，南园8平方公里。主要建设以现代信息技术为依托，以公路、铁路多式联运为特色，集物资集散、仓储加工、多式联运、批发交易、城市配送、信息处理、配套服务等功能于一体的现代化、系统化、生态化的综合性商贸物流园区。

一） 东区

该片区是南川商贸物流园区的核心功能区，是南川物流企业及大型市场布局的集聚地，紧邻南川主城，南川主要交通轴线横贯东西，北向有园区大道连接工业园区，构成了园区物流的两大动脉。主要为集交易、批发、配送、仓储、加工、信息处理等于一体的综合性现代商贸物流市场集聚区，配套教育科研、休闲旅游、商业地产等产业项目，物流服务以生产性服务为主。

（二）南区

该片区是南川商贸物流园区的配套发展区，重点发展消费性服务业，主要为集商品交易、购物、餐饮、商务酒店、旅游等于一体的商贸服务集聚区。

入驻项目

一是汽车交易市场项目。该项目由重庆美源汽车经营管理有限公司投资5亿元建设。将建成集汽车交易、汽车4S店、汽车综合维修、汽车零配件销售、汽车装饰美容、汽车管理、驾训服务为一体的综合性汽车市场。

二是渝惠农产品批发市场和朝天门二级批发市场项目。该项目由重庆惠南农产品批发市场有限公司投资10亿元建设。其中，渝惠农产品批发市场主要建设以农产品、农资、农具等于一体的大型现代化农产品批发物流专业市场。朝天门二级批发市场主要建设以日用品和小商品批发零售为主的二级批发市场。

三是五金建材城项目。该项目由重庆亿南置业有限公司投资8亿元建设。主要包括一期建材家居市场（25万平方米）和二期五金机电市场（15万平方米），以及仓储物流区（5万平方米）。主要规划成 “七城一园一区”，分别是：卫浴陶瓷城、地板木门城、油漆涂料城、窗帘墙纸城、家居名品城、电器灯具城、五金机电城、仓储物流园、石材木材交易区等。

四是浙商国际商贸城项目。该项目由浙商市场经营管理有限公司投资25亿元建设。主要包括小商品市场、建材市场、服装市场、商业配套等设施，涵盖配套公寓、商务酒店、写字楼等。项目建成后，将成为西南片区最大的“浙商模式”专业多功能综合商贸城。

发展优势
一是区位优势。离重庆主城区58公里，与重庆市巴南、涪陵、万盛、武隆、綦江、长寿和贵州省道真、正安、务川、桐梓等区县相邻。渝湘高速、南（川）道（贵州道真）高速、南万高速、南涪高速、南涪铁路、南万铁路贯穿全境，离涪陵长江深水港码头半小时车程，到重庆保税港码头、重庆国际机场1小时车程。
二是基础优势。园区已经开工建设了浙商国际商贸城、五金建材城、美源汽车交易市场、朝天门二级批发市场、渝惠农产品批发市场等一大批市场项目，共投资60多亿元，建成后年交易量将达300亿元以上。
三是资源优势。南川资源富集，矿产丰富，铝土矿、煤矿等矿产20余种，更是全国产粮大县；有六项国家级桂冠的金佛山将充分带动旅游及旅游产品的壮大；笔记本电脑配套、铝加工等工业迅速发展升级，形成上1000亿级的支柱产业，将为物流产业带来巨大的发展潜力。
四是政策优势。重庆作为全国现代物流示范城市之一，市委、市政府提出了“建设中国美食之都，长江上游购物之都，西部会展之都和长江上游现代物流中心”的目标，确立了将现代商贸物流业作为重庆市国民经济的支柱产业之一，并制定了一系列商贸流通产业优惠政策。
五是先发优势。目前，南川周边区县的经济发达程度不高，物流服务能力均未达到区域商贸物流中心的地位，南川抢先建设商贸物流园区，整合周边物流资源，将打造成为服务渝南黔北，辐射整个西南片区商贸物流枢纽。
招商项目
序号
行业分类
项目名称
建设规模
总投资
项目
合作方式
1
基础设施
商贸物流园区连接干道
占地面积149亩，新修商务物流园区黄泥堡至工业园区大道口，路宽40米，总长4000米
30000万元
BT模式
2
商业
东区汽车 销售市场
占地100亩，修建各种汽车销售市场以及汽车维修市场
15000万元
独资、合资
3
现代物流产业
家用电器专业批发市场
占地50亩，修建产品展示区、办公区
10000万元
独资、合资
4
房地产开发业
东金华房 地产开发
占地200亩，修建高档住宅小区以及配套设施
70000万元
独资、合资、合作
5
资源开发利用
东区土地整治
占地1100亩，道路供排水、电力、电信等工程建设
45000万元
BT模式
6
现代物流产业
东区再生资源交易市场
占地100亩，修建废旧物质交易区，分拣加工区、仓储配送区、商品展示区、报废汽车拆解区、二手家电家具交易区、配套附属实施等
10000万元
独资
7
基础设施
长途汽车站
占地50亩，总建筑面积1.5万平方米，建设内容为场地以及其他配套设施
15000万元
独资
8
现代物流产业
物流及配送中心
占地150亩，修建三大功能板块中心商贸服务区、大卖场区、仓储物流区
30000万元
独资、合资
9
基础设施
金华丽苑 安置小区
占地面积135亩，主要修建高档住宅小区以及配套设施
70000万元
BT模式
10
基础设施
半溪安置小区
占地14亩，建筑面积48350平方米，修建小区以及配套设施
10000万元
BT模式
11
房地产开发业
商务写字楼
占地80亩，主要建设行政办公楼、公寓、地下车库以及配套设施
20000万元
独资
12
旅游业
东区四星级宾馆
占地45亩，总建筑面积10万平方米
30000万元
独资、合资
13
旅游业
东区旅游纪念品市场
占地100亩，修建金佛山特色产品展示区、餐饮服务区，娱乐休闲区
12000万元
独资
14
房地产开发业
金佛山下匝道房地产开发
占地250亩，修建住宅小区以及配套设施
80000万元
独资、合资
15
综合市场开发
机电设备 销售市场
占地150亩，修建产品展示区、办公区
25000万元
独资、合资、合作
16
房地产开发业
南区房地 产开发
占地200亩，主要建设高品质住宅以及配套设施
100000万元
独资、合资
17
旅游业
野外拓展 训练基地
占地100亩，修建训练基地、野外作训场、人员住宿部、娱乐餐饮部等配套设施
5000万元
独资、合资、合作
18
旅游业
南区休闲养生会馆
占地50亩，修建音乐SPA养生会馆、瑜伽馆、温泉会馆、餐饮区等配套设施
3000万元
独资、合资、合作
19
旅游业
南区旅游主题公园项目
占地150亩，修建游乐场、音乐广场、演艺场、餐饮服务区及设施区等。
15000万元
独资、合资、合作
20
旅游业
南区休闲 旅游度假村
占地200亩，建成以生态、文化、探险、运动、休闲为主题，具有商务会展、旅游健身功能的旅游度假区
10000万元
独资
21
商业
南区特色小商品市场
占地40亩，主要建设工艺区、饰品等特色鲜明的小商品交易区、会议厅等配套设施。
4000万元
独资、合资
22
旅游业
南区旅游纪念品市场
占地40亩，修建金佛山特色产品展示区、餐饮服务区、休闲娱乐区
3000万元
独资
23
旅游业
南区滨水风光美食娱乐城
占地200亩，修建婚庆文化广场、烟花广场、时尚地带、美食长廊等
60000万元
独资、合资
24
旅游业
南区四星 级宾馆
占地50亩，总体建筑面积10万平方米
35000万元
独资、合资
25
资源开发利用
南区土地整治
占地500亩，土地平整、道路建设等
15000万元
BT模式