房屋租赁合同正规版5篇.doc

房屋租赁合同正规版优选5篇
伴着社会不断进步，合同在生活中的运用越来越广泛，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么签订合同要留意什么呢？下面给大家带来关于房屋租赁合同正规版，便利大家学习。
房屋租赁合同正规版1
甲方（出租方）XX身份证号码XX
乙方（承租方）XX身份证号码XX
现经甲乙双方充足了解、协商，全都达成如下租房合同：
一、房屋的坐落、面积、装修及设备、装备：XXXXXXXX
XXXX
二、租赁期限：XX，即XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。
三、租金及交纳时间：每月XX元，乙方应每XX月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金XX元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他商定事项：
1、甲乙双方应提供真实有效的`房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设备、装备，乙方应留意爱惜，不得破坏房屋装修、结构及设备、装备，否则应按价赔偿。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的运用费及物业、电梯、卫生费等全部费用都由乙方支付。
入住日抄见：水XX度，电XX度，煤气XX度。全部费用乙方应按时付清。
4、房屋只限乙方运用，乙方不得私自转租、转变运用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立刻办好租赁登记、暂住人口登记等手续。生非法大事，乙方自负后果。
5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不行抗力因素导致无法连续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不担当违约责任。
6、甲乙双方商定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条 款，补充条 款与本合同有同等效力。双方假如显现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同经签字（盖章）生效，本次租赁中介即告胜利，乙方应立刻支付丙方中介费XX元，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立刻支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金缺乏以弥补丙方损失的，乙方须另行赐予丙方赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。
9、其他商定事项：XXXXXXXXXXXX
XXX
六、违约责任：
甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为XX元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
七、本合同一式X份，甲乙丙三方各执X份，具有同等法律效力。
甲方（签字）XX乙方：（签字）XX丙方：（盖章）XX
联系电话：XX联系电话：XX联系电话：XX
签约日期：XX年XX月XX日
房屋租赁合同正规版2
出租方：（简称甲方，出租方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
住宅：
法定代表人：
授权代表：
职务：
承租方：（简称乙方，承租方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
住宅（或住址）：
法定代表人：
授权代表：
职务：
身份证号（个人）：
依据《合同法》及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经公平协商，签订本合同。
1.租赁房屋
1.1甲方将合法拥有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租给乙方运用。
1.2租赁房屋（建筑面积/运用面积）▁▁▁▁▁▁平方米。
1.3租赁房屋的装修、装备设备状况及同时交付乙方运用的其他装备设备，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有商定外，附件一作为甲方按本合同商定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。
1.4乙方承诺租赁该房屋作为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁运用，乙方不得擅自转变租赁房屋的租赁用途。乙方运用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。
2.租赁期限
2.1租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共计▁▁年▁▁个月。
2.2甲方同意赐予乙方▁▁▁（日/月）免租期，免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需担当租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方担当。
2.3租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按商定归还，乙方如需连续承租的，应最晚于租赁期满前▁▁▁个月向甲方提出书面恳求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。
3.租金及保证金
3.1本合同施行先付租金后运用原则，租金施行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；租金支付方式为（现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁）；租金的支付时间为：首期租金应于▁▁▁▁▁▁日前支付，其后每期租金于▁▁▁▁▁▁日前支付。
3.2本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方应支付本合同商定租金总额▁▁▁%，计▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和根据商定运用租赁房屋的保证。
3.3租赁期间，乙方如未按商定支付租金及相关费用或违反本合同其他商定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保存连续索赔的权利。
3.4在乙方按商定履行本合同各项条 款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及装备设备并结清相关费用后，甲方在▁▁个工作日之内向乙方退回盈余保证金。
4.其他费用
4.1租赁期间，乙方运用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方担当，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。
4.2租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为▁▁▁元，乙方应按（一年/半年/季/月）缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于▁▁▁日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同3.1条 租金支付时间、方式。
4.3租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。
4.4乙方应担当其他由相关部门征收的与运用租赁房屋有关的费用。
5.房屋交付
5.1甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后▁▁日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权托付书按附件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同商定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。
6.转租和归还
6.1乙方在租赁期间，不得转租。假如擅自全部或部分转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并有权解除合同及要求乙方担当违约赔偿责任。
6.2乙方应于租赁期满或合同提前终止后▁▁▁日内按附件一将租赁房屋及甲方提供的装备设备以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的费用或损失由乙方担当。乙方有权撤除及取回乙方全部的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得有意损害或撤除租赁房屋本身之结构体及甲方提供的装备设备，乙方在租赁期满或合同提前终止后▁▁▁日内未撤除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之全部权，悉归甲方全部任其处理。
6.3即使有上述6.2条 规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装修、装饰，甲方仍然有权要求乙方予以撤除，以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝撤除的，甲方可不经通知乙方代为撤除，由此发生的相关费用或损失由乙方担当，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。
6.4租赁期满后，甲方如连续出租该租赁房屋，乙方在同等条 件下享有优先租赁权；如期满后不再出租，乙方应按本合同商定的日期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方担当。
8.甲方保证及责任
8.1保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之商定租赁给乙方。
8.2甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设备进行定期修理保养，以保证租赁房屋及设备的安全和正常运用，并到达国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设备的定期修理保养应事先通知乙方，乙方应予帮助协作并提供相应的便利。
9.乙方保证及责任
9.1乙方不得将租赁房屋用于本合同商定外的其他用途，乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。
9.2乙方应按合同商定支付租金及其他依据合同应向甲方支付的费用。
9.3乙方应正常运用并爱惜租赁房屋及甲方提供的各项设备装备，防止不正常损坏（正常磨损除外）。因乙方运用不当，致使租赁房屋或设备装备显现损坏或发生故障，乙方应负责按时修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，甲方可代为修理，修理费用由乙方担当。
9.4由于乙方施工或运用对租赁房屋及装备设备造成损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到直接或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的全部损失。
9.5乙方可依据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。但乙方进行装修或改扩建不得转变租赁房屋根本结构。
9.6如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行担当；如甲方被要求担当相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。
10.合同的解除
10.1在本合同有效期内，若甲乙双方协商全都，可提前解除本合同。
10.2若发生不行抗力大事，致使租赁房屋不能正常运用，则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待租赁房屋恢复运用后连续计算租金和物业管理费用，合同有效期也相应向后顺延。
10.3若发生甲方不行预见的市政规划、土地征用等大事致租赁房屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后按时告知乙方。双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用，且甲方不担当乙方任何损失。
10.4有以下情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切损失：
10.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同商定由乙方担当的费用超过两个月或▁▁▁▁元时；
10.4.2乙方擅自转变租赁房屋租赁用途的；
10.4.3乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的；
10.4.4乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的；
10.4.5乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。
甲方依据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解除通知送达乙方之日解除，乙方应按时腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失；甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。
10.5有以下情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切实际损失：
10.5.1甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他商定，在乙方通知的补救期内又未按时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到本质的损害。
乙方依据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应按时退还乙方盈余的款项，租金照实计算；乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。
11.违约责任
11.1甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取每月租金之▁▁▁的违约金，但因乙方原因致使拖延交付除外。
11.2乙方拖欠租金及其他本合同商定由乙方担当的费用，应向甲方支付违约金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之▁▁▁的违约金。
11.3租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方，乙方除按实际运用天数双倍支付租金及担当本合同商定乙方担当费用外，还应担当▁▁▁元违约金，若违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。
11.4租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的▁▁▁向甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。
11.5除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后7天内予以更正，本合同另有商定的除外；逾期未能更正，另一方保存索赔的权利。
11.6本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。
12.不行抗力
假如发生不行抗力大事，受不行抗力影响的一方所负的本合同义务在受不行抗力大事影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长，无需担当违约责任。宣称受不行抗力影响的一方应立刻以书面通知其它各方，并且在此后十五日内提供不行抗力已经发生和持续时期的充足证据。宣称受不行抗力大事影响的一方也应尽一切合理努力把不行抗力大事的后果减到最低程度。
13.适用法律及争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉，以解决争议。
14.其他商定
14.1本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
14.2本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并经双方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批，该合同应在通过审批程序后生效。
14.3本合同正本一式X份，甲、乙双方各执X份。
甲方：乙方：
授权代表：授权代表：
签署：签署：
日期：日期：
房屋租赁合同正规版3
甲方（出租方）XXX身份证号码：XXXXXX
乙方（承租方）XXX身份证号码：XXXXXX
出租之房屋（店面）座落于XXXXXXXXX.建筑面积X平方米。室内装备包括XXXXXXXXXX.甲、乙双方就上述房屋（店面）友好协商，达成以下条 款，以资共同遵守履行。
一、租赁用途为XXXXXXX之用，不得擅自另作他用。
二、租赁期限：暂定X年，从XXX年XX月X日起至XXX年XX月X日止，每月租金为人民币XXXX元整。（XX元）
三、付款方式：乙方每XX应向甲方缴纳租金人民币XXXX元整，每次租金必需提前XX天内交清。
四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币XXXX元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。
五、乙方必需依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的XX%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正值理由要求解除合同时，必需提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不行抗拒原因（如天灾、政府政策改变等）不在此例。
七、乙方要遵守X的暂住条 例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行担当由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。
八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住（用），需经甲方同意，不得私自转租。
九、租赁期间，乙方应负责交付：□水、电费□电话费□卫生费□管理服务费。
十、租赁期间，乙方应疼惜室内一切装备，如因有意或过失造成租用房屋及其配套设备损坏，应负责恢复房屋及其配套设备原状，无法恢复的应酌情赔偿。
十一、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条 件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。
十二、合同签订之日的电表底数为X，水表底数为X，煤气表底数为X.
十三、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。
本合同自签订之日起生效，本合同壹式X份，甲、乙双方各执X份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。
甲方：XXXXX乙方：XXXXX
XXX年XX月X日XXX年XX月X日
房屋租赁合同正规版4
甲方（出租方）：XXX
身份证号码：XXX
乙方（承租方）：XXX
身份证号码：XXX
现经甲乙双方充足了解、协商，全都达成如下租房合同：
一、甲方将自有的坐落在阳光小区东侧c2商5的房屋，建筑面积平方米，出租给乙方作运用。装修程度：地面、楼上卫生间、隔间、阁楼、装潢灯饰、卷帘门、厨房：设备装备（电表、水表、其他无）完好无损。租赁期满后，乙方将房屋原样交给甲方，如有变动双方协商解决。
二、租赁期限：20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。
三、租金及押金交纳时间：每年房屋租金为元（人民币），先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋时，缴纳一年房租；第二年及以后的租金由乙方提前一个月付给甲方，否则，甲方有权将房屋收回。乙方到期后，自行搬出。租赁年后，房租随市场行情变动。
四、租赁期间的其他商定事项：
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设备、装备，乙方应留意爱惜，乙方在租赁期间，需要对房屋进行装修、改动的，需经甲方同意，所需费用由乙方担当。不得破坏房屋装修、结构及设备、装备，否则应按价赔偿，房屋修缮由乙方负责。
3、承租后，水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的运用费及物业、电梯、卫生费等全部费用都由乙方支付。承租前一切费用乙方概不负责。
4、房屋只限乙方运用，乙方不得私自转租、转变运用性质或供非法用途。若发生非法大事，乙方自负后果，若乙方出兑，应提前一个月告知甲方。
5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不行抗力因素导致无法连续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不担当违约责任。
6、甲乙双方商定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条 款，补充条 款与本合同有同等效力。双方假如显现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
8、其他商定事项：甲方需要收回房屋时，需提前三个月告知乙方；若导致乙方无法连续租用此房屋，则甲方应返还乙方的押金及盈余房租。若乙方在合同期内终止租赁，需提前三个月告知甲方。乙方未履行合同，甲方有权收回房屋，对房屋的装修费用，甲方不予赔偿，已交的房租费不予退还。
五、违约责任：甲乙双方任一方违约的，违约方应向对方支付违约金元（人民币），损失超过违约金时，需另行追加赔偿。
六、本合同经签字（盖章）生效。
七、本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。
八、乙方在交付第一年房租时一次性向甲方交付押金人民币元，若房屋设备及装潢被损坏，依据损坏程度在押金中扣除，超出部分由乙方补偿，盈余部分在合同期满后退回乙方。
甲方：XXX（签字）
联系电话：XXX
乙方：XXX（签字）
联系电话：XXX
签约时间：XXX
房屋租赁合同正规版5
甲方（出租人）：
身份证号（或营业执照号码）：
联系电话：
乙方（承租人）：
身份证号（或营业执照号码）：
联系电话：
依据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上，经协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本合同。
第一条 甲方出租给乙方运用的房屋根本情况：
1、租赁房屋坐落于XX；门牌号为XX。
2、租赁房屋建筑面积共XX平方米。
3、租赁房屋现有装修及设备、装备情况（如水表、电表、燃气表现数）由双方在合同附件中加以列明。该附件是甲方根据本合同商定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
4、房屋权属：甲方持有，房屋产权证号为：XX。房屋全部权人姓名或名称：XX，房屋（是/否）已设定了抵押。
第二条 租赁用途、期限
1、甲方同意将房屋出租给乙方作运用；房屋租期自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX年XX个月。甲方应于XX年XX月XX日前按商定将租赁房屋实际交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
2、租赁期间届满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、装备设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、装备设备及水电运用等情况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方连续承租的，应提前15日向甲方提出书面续租要求，甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同。
第三条 租金、保证金及支付方式
1、租金为XX元/（月/季/半年/年），租金总计：人民币XX元整（：XX）。
2、租金以每个月为一期支付。乙方应在签订本合同时交付首期XX个月的租金元及保证金XX元给甲方。此后乙方按每期提前XX日向甲方支付租金。
3、支付方式：（现金/转账支票/银行汇款）
（1）现金方式：XX，交付地点为：XX。
（2）银行转账方式，乙方转至以下账号：开户名：XX开户行：XX账号：XXX
4、保证金：人民币XX元整（：XX）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，盈余部分应无息返还给乙方。
第四条 租赁期间有关费用的负担
1、租赁期内的以下费用由乙方担当：XX
2、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如一方垫付了应由对方支付的费用，应付方应依据垫付方出示的相关缴费凭据向垫付方返还相应费用。
第五条 房屋修缮与运用
1、乙方保证遵守国家、地方的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
2、在租赁期内，甲方提出进行修理的，乙方应主动帮助协作。
3、乙方应合理运用承租房屋及附属设备。如因运用不当造成房屋及附属设备损坏的，乙方应立刻负责修复或赔偿。
4、乙方转变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的装备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意，且费用全部由乙方负责。租赁期间届满或因乙方违约导致租赁合同解除的，形成附合部分的房屋装修无偿归甲方全部，甲方无须赐予乙方补偿；因甲方违约导致租赁合同解除的，甲方应赔偿乙方盈余租赁期内装饰装修物的残值损失。
第六条 转租
除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。
第七条 合同的变更与解除
1、双方可以协商变更或解除本合同。如因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方保证金；如因乙方违约导致合同解除的，乙方已交的房租和保证金，甲方可以不予退还。
2、租赁期间，有以下情形之下而致合同终止的，双方互不担当责任。
（1）该房屋占用范围土地运用权依法提前收回；
（2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；
（3）该房屋因不行抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的；
（4）其他情形
3、甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同：
（1）拖延交付房屋达日的。
（2）交付的房屋严峻不符合合同商定的。
（3）不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。
4、乙方有以下行为之一的，甲方有权单方解除合同，收回出租房屋，由此给乙方造成损失的，甲方不予赔偿。
（1）不根据商定支付租金达XX日的。
（2）欠缴各项费用达XX元的。
（3）未经甲方书面同意，转变房屋用途的。
（4）未经甲方书面同意，拆转变动或损坏房屋主体结构的。
（5）保管不当或不合理运用导致附属物品、装备设备损坏，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（6）利用房屋存放危险物品、从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。
（7）未经甲方书面同意，将房屋转租给第三人的。
第八条 违约责任
1、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条 款履行，导致中途终止合同，则视为违约。
2、甲方未按商定时间交付房屋，则每逾期一天应向乙方支付原日租金XX%的违约金；逾期日，则乙方有权解除合同。因甲方未按商定时间交付房屋导致合同解除的，甲方根据第七条 第一款担当违约责任。
3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金及保证金不退；若预付租金及保证金缺乏以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
4、乙方不按期交纳租金的，每逾期一天，向甲方支付月租金XX%的违约金。
5、租赁期满或因乙方违约甲方解除本合同，乙方应如期交还该房屋，并以甲方验收合格为退房标准。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付月租金百分之XX的违约金。
6、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前日通知乙方，并双倍返还乙方保证金作为违约金。
第九条 其他商定
1、如当地房屋租赁管理部门要求办理租赁登记，乙方应提供协作。乙方原因未能办理登记导致被惩罚或发生其他损失的，应赔偿对方损失。
2、本合同生效后，如变更、解除、终止本合同，需向原登记机关办理变更、解除、终止登记手续的，乙方应提供协作。
3、双方联系电话为合同抬头处所填写，如有变更，则按时需书面通知另一方。一方有任何通知，仅需按此地址发送邮件或电话通知即可。
乙方紧急联系人：XX，联系电话：XX；
5、租赁期满后，乙方如要求续租，则必需在租赁期满前XX天向甲方提出书面意向，甲方同意后，双方可以协商重新签订新的租赁合同或将本租赁合同顺延。
6、租赁期满或合同解除、终止后，乙方应按时将承租的房屋交还甲方。如有留置的任何物品，自上述时间后三天仍未搬走的，视为乙方已经放弃该留置物品，可由甲方自由处置。
7、租赁期间甲方出售租赁房屋的，甲方应提前十五天通知乙方，在同等条 件下，乙方享有对租赁房屋的优先购置权。
第十条 争议的解决
1、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则按如下方式处理：
（1）通过仲裁程序解决，双方全都同意以仲裁委员会作为争议的仲裁机构。
（2）向租赁房屋所在地人民法院起诉。
2、本合同的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及争议解决均应适用法律。
第十一条 合同的生效
本合同（及附件）一式X份，其中甲方执份，乙方执份，交租赁管理部门备案份，具有同等法律效力，本合同自合同双方签字盖章，且甲方收到乙方支付的租赁保证金款项之日起生效。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：XXX乙方（公章）：XXX
法定代表人（签字）：XXX法定代表人（签字）：XXX
XXX年X月X日XXX年X月X日
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