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智能化工程分包合同

甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国民法典》和其它相关法律、法规，就甲方开发建设的 智能化系统工程委托乙方施工事宜,在甲、乙双方平等自愿、协商一致的基础上，签署本合同。为明确甲乙双方的权利和义务，现就本合同具体条款明确如下：
1. 工程内容
1.1 闭路电视监控系统；
1.2 周界报警系统；
1.3 彩色可视对讲系统；
1.4 电子巡更系统；
1.5 智能家居(含燃气报警、家庭SOS求救)；
1.6 UPS电源、机房防雷、防静电等；
1.7 背景音乐系统；
1.8 停车管理系统；
1.9 电话网络及电视系统；（由弱电井到住户智能箱）
1.10 室外智能化管线；
1.11 LED电子公告系统；
1.12 户内电梯召唤；
1.13 智能一卡通系统（单元门、电梯、汽车库道闸、信报箱等）。

2. 材料和施工质量要求
2.1 严格按照 要求组织施工；
2.2 符合产品原厂家出品标准要求，同时满足《智能建筑工程质量验收规范》GB-2003的要求。
2.3 乙方必须保证 工程智能一卡通系统的兼容性。
2.4 所有材料必须符合投标预算书中的品牌和生产厂家，进场后经监理和甲方验收，确认后方可使用。
3. 承包形式
本智能化工程由乙方采用包工、包料形式承包施工，按乙方设计图纸、投标方案的要求施工，预埋管线价格、数量固定，不作调整。材料、设备按照乙方投标报价单固定单价，具体安装数量根据甲方要求实施；安装时，乙方提前通知甲方需要安装材料、设备型号、数量，待甲方确定后方可采购。
4. 乙方提供的产品品牌、技术标准
4.1 产品品牌、技术标准: 。
4.2 本合同签订前，乙方已理解甲方智能化设计要求，智能化方案必须满足施工图纸、甲方确认的设计变更和甲方宣传单页的要求；
4.3 由于电子产品更新换代比较快，原方案的产品型号不再生产，可用原型号的升级型号代替或高于原设备性能的产品（必需经甲方同意）替代，替代品价格高于原型号价格，乙方以原型号价格结算。
4.4 因甲方原因需要变更部分材料、设备品牌时，乙方应无条件服从，材料、设备价格双方协商解决。
4.5 乙方承诺终身免费提供本工程系统的升级和技术支持，在质量保修期外，如需上门服务，收取材料成本费。
5. 双方职责
5.1 甲方职责：
5.1.1甲方提供仓库一间。
5.1.2甲方应按合同要求及时支付工程款。
5.2 乙方职责：
5.2.1乙方进场前做好各项准备工作，确保施工顺利开展。提供企业资质、营业执照、安全生产许可证、机械设备生产许可合格证、特殊工种作业证等上报监理、甲方审核备案，并对其真实性负责。
5.2.2乙方按设计图纸、文件及相关规范编制施工方案，报监理、甲方审批。
5.2.3按设计文件，变更联系单、规范、操作规程严控工程质量和安全生产，文明施工。
5.2.4所需资料由乙方完成，并经相关人员签字确认。工程竣工验收备案前，乙方应向相关单位提交符合其要求的工程竣工资料，并配合总包单位办理相关备案手续。
5.2.5提供智能化蓝图六份。
5.2.6乙方施工人员住宿自行解决。
6. 工程期限
工程完成期限：根据总包方的进度计划，满足总包方的整体工程进度。按照总包竣工日期完成智能化工程。
非不可抗拒或甲方原因，工期不得延误。
7. 工程竣工验收
7.1 工程完工后，所有设备正常试运行30天后，由乙方书面通知监理和甲方，并提交完整的工程资料，由监理、甲方组织验收，合格后由监理、甲方向乙方签发《工程验收合格确认书》。
7.2 满足竣工备案验收。
8. 工程合同造价、付款方式
8.1 工程合同暂定总价为：
8.2 付款方式：
8.2.1室内粉刷全部完成支付暂定总价的20%；
8.2.2主要设备到场后经监理、甲方确认后支付暂定总价的35%；扣除总包配合费2%，实际支付总价的33%；
8.2.3所有设备正常运行30天后，由监理、甲方组织验收，合格后由监理、甲方向乙方签发《工程验收合格确认书》，结算完成后支付至结算总价的95%；
8.2.4剩余结算价的5%作为保修金，保修期满后扣除实际发生的保修费用后返还。
8.3 工程验收合格后，乙方递交完整的结算资料，交甲方审核后支付工程款。
8.4 智能化工程由甲方指定分包给乙方，纳入总包管理。总包配套服务费为本分包工程暂定总价的2%，由甲方在支付工程进度款时（通过甲方、监理验收后）代扣，总包方不再收取乙方的任何其他费用。
8.5 因部分非乙方原因的工程变更，造成增加或减少的工程量清单项目，按下列方法计算：合同中已有单价的，按合同中已有单价增减；新增加工程内容：由乙方提出单价，经甲方书面同意后记取材料费。
9. 履约保证金
9.1 乙方承诺为确保甲方的工程进度、工程质量、施工安全和文明卫生，自觉遵守国家的法律法规和各方的有关制度，自愿交履约保证金给甲方，金额为暂定总价的 5% 。履约保证金不计利息，并以甲方收到保证金后出具的收据为准，保证金于合同签订后，队伍进场施工前一次性交清，待乙方承包的工程竣工验收后，由甲方主要负责人审核同意后全部退还。
9.2 如果乙方不能按照合同约定完成合同全部义务或由乙方原因造成工程及其他损失的，乙方同意除在质量、工期、安全等方面受到本合同相应条款约定的罚款外，还同意将履约保证金作为乙方支付给甲方的违约金及赔偿之费用。
10. 售后服务
10.1 乙方提供的产品使用后六个月免费包换，一年内免费包修。一年质保期内,要求乙方对所有产品、设备的所有配件除人为因素损坏外免费保修或更换。保修期内，所有产品、设备维修、保养工作均为上门服务，由此产生的费用由乙方负担。同一配件经两次维修之后仍不能正常使用时，乙方需免费更换。
10.2 工程项目交付使用期满后，乙方按合同履行了保修义务，甲方返还乙方质量保修金（若乙方未履行保修义务，则由甲方另行指定施工单位维修，维修费用从乙方的保修金中扣除）。保修期间，出现施工原因的质量问题，维修费用超过质量保修金额度的，超过部分由乙方支付。
11. 其他
11.1 所有材料、设备进场后经检验、检测发现为冒牌产品，将对乙方处以此材料、设备总价双倍的罚款。
11.2 乙方须按监理单位和甲方的指示，指派一高级管理人员常驻现场，出席现场会议、与其他单位进行配合、沟通等，并指导现场工作，必须服从监理单位和总包方的管理。如管理人员不在现场，甲方有权对乙方处以NN+元/日的罚款。罚款金额从工程进度款中扣除。甲方有权调换乙方不称职的现场管理人员。
11.3 由乙方负责完成对该系统的设计、施工、调试工作,根据施工过程的具体情况，使该方案更加科学、严谨、实用，在甲方同意的基础上，可以适当修改方案，并以书面形式报甲方批准。
11.4 进场后乙方必须与总包方签署安全生产协议书及其他相关文件等，接受总包在进度、安全、质量上的统一管理。总包单位有权对乙方进度、安全、质量存在的问题进行处罚，罚款金额由甲方从工程进度款中代扣除。
11.5 在施工过程中乙方应主动接受甲方相关人员及监理工程师对工程质量及进度的 监 督，并对甲方提出的合理化建议与意见通过可行性分析后以予采纳。
11.6 因乙方原因，造成工程不能按合同要求时间开工或竣工验收，每逾期一天，乙方须向甲方支付违约金NN+元。工程质量竣工验收时，一次验收达不到合格工程，扣除乙方履约保证金作为违约金。乙方还应无条件将工程返修至合格。
11.7乙方进场后必须确保员工和第三方人员的人生安全。按相应操作规程进行施工。同时按照总包方所下达的分包单位现场施工安全生产协议书执行。在整个施工过程中一切意外事故责任和费用均由乙方承担。
11.8 乙方不得将本工程转包给第三人，如乙方擅自转包，甲方有权单方解除合同，并扣除保证金。
11.9 按规定所需复试检测的所有材料、设备均由乙方负责送检，并承担检测费用，检测费已含在工程总价中。
11.10 主要材料设备在施工过程中涨、降价，单价都不作调整。
11.11 所有智能化验收手续（含资料、竣工图）均由乙方负责办理。乙方必须在工程申报竣工前14天,向总包方提交不少于4套完整的竣工资料。协助总包方做好竣工备案手续，乙方提交的竣工资料、竣工图必须符合工程所在地有关部门的要求。同时向甲方提交一套完整的设备使用清单、合格证及使用说明书。
11.12 乙方负责无偿提供甲方人员智能化设备操作培训,直至甲方操作人员能独立操作。
12. 争议解决
若本合同履过程中出现纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，则应向工程项目所在地的法院起诉解决。
13. 其他
13.1本合同由甲、乙双方签字、盖章后生效。
13.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
（以下无正文，为《智能化工程分包合同》签署页）

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
授权代表签字： 授权代表签字：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日