房建工程中甲方针对防水质量的管理.pdf
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1、2023年8 月房建工程中甲方针对防水质量的管理陈宏(三明市公路事业发展中心宁化分中心,福建三明3 6 50 0 0)摘要:在房建工程之中,甲方对工程整体建设质量是较为重视的,因此应对管理模式进行健全与完善,并指导与监督施工方施工的过程,促使工程施工能够符合设计图纸及有关规范。在本文中,主要结合工程实际案例,对房建工程甲方针对防水质量管理措施进行了研究与探讨,仅供参考。关键词:房建工程;甲方;防水质量管理0引言在我国经济与科技不断发展的背景下,建筑行业也在不断创新,努力推行更加符合时代背景的管理模式,以此推动建筑行业的发展。而项目全过程咨询作为其中的关键,让项目监管一体化也成为基础的一项制度体
2、系。该管理方式主要结合了传统的建设施工、管理经验与现代化的管理模式,对于工程质量的提升有着不容忽视的作用,并且能够极大地保证建设单位的经济与社会效益。1工程实际案例本工程位于福建省三明市沙县,是为提高三明市公路局应急抢险保障能力和沙县分局城关公路站专养公路养护水平而建设。案例项目主要服务于日常公路养护以及临时宿舍,设计使用人数约合42 人。设计采用单廊式走道,满足采光通风的需求,一层作为临时宿舍以及餐饮使用空间,二至七层作为生活宿舍,保证了日常的使用与功能上的相互区分,设计采用两把疏散楼梯以及一个独立电梯,两把楼梯分散于建筑两边尽端,满足起火时疏散需要。本建筑合理组织各项功能的平面关系,各行为
3、空间专用性明确,动静分明。总平面布局依据周围地形与地块道路进行整体布置,总用地面积9 3 3 9.7 3 m,总建筑占地面积2 458 m。建筑朝向为南北向,主人口开口方向与基地东侧主要道路进行连接,方便日常公路养护车辆与机械进出。2防水质量控制的基本原则房建工程中,甲方做好防水质量管理工作具有十分重要的现实意义,在对实际工作进行开展时,为确保防水质量管控工作得到切实保证,应遵循以下几点原则:第一,管理科学化。房建工程项目建设会涉及 62工程施工文章编号:2 0 9 5-40 8 5(2 0 2 3)0 8-0 0 6 2-0 3到很多方面的内容,应建立健全管理体系,才能促使整个建筑工程各项工
4、序更好地开展。第二,管理精细化 。防水工程自身相对而言具有一定的复杂性,各方面因素均会对其产生不同程度的影响,所以需实行精细化的管理,做好细节管理工作,将各项管理措施落实到位,使防水工程的质量得以根本上的保证。第三,经济节约化。在对防水质量管理工作进行开展期间,还要做好成本管控,对项目长期效益与短期效益之间的关系进行正确地处理。第四,监管制度化。在监管防水工程之中,应严格按照国家有关法规与相关规范来开展。3本工程防水质量管理措施在本工程之中,在针对防水质量进行管理期间,存在的重、难点问题有下面几点:(1)防水原材料的质量控制;(2)基层质量控制;(3)防水层施工作业条件控制;(4)细部节点施工
5、条件的控制。对上述几点问题,应采取针对性措施,切实做好防水质量管理工作。3.1原材料质量控制在分包单位进人到施工现场之后,在正式施工开始之前,应要求施工单位对有关部门进行材料确认单的上报工作,在监管部门完成实地考察后,进行签字确认,选择质量优、性价比高的材料品牌。原材料在进人到施工现场之前应进行自检,必须要具备质量合格证、出厂合格证及复试报告等,并将有关材料呈报给监理部门,在监理部门确认之后才能进人到现场。此外,在本工程之中,主要委托第三方检测机构来抽样检测,检测合格后方能开展工程施工。在双重措施的保障之下,能够极大地保障原材料的质量。具体的材料检验程序可参考图1。工程施工按标准、按批量取样见
6、证取样试验方接受委托并按规范检测评定结果出具检测报告委托方交监理及有关方图1 防水材料检验程序3.2做好基层质量控制工作基层质量的高低能够对防水层的质量产生直接性的影响,这是因为房建工程中防水层主要是依附在基层之上的。在本工程之中,对于该工序,作为工程甲方针对传统单一的“隐蔽工程验收记录”表格进行了一定程度上的优化与完善,制定了“三级验收制度”。三级验收制度就是将验收分为三级交由不同单位负责,第一级验收为施工单位,第二级为监理单位,第三级则为甲方的项目管理部。三级验收制度执行期间,不仅促使基层质量在层层把关下得以保证,也能够在质量管理工作开展期间,极大地避免了监理与施工单位之间存在的包、互相隐
7、瞒以及暗箱操作等行为,从而使质量管理工作更具透明化。3.3控制好防水层施工作业条件(1)施工作业条件是否具备能够对工程项目的施工质量产生直接性的影响,很多露天环境下开展的防水作业,受气候条件的影响比较大。在防水作业开展期间,在雨雪天气、五级及以上大风天气下应当停止施工。本工程进行地下室底板防水工作正值年底,气温较低、雨雪频繁,垫层受冻情况严重。因此,如果继续开展施工作业会对防水卷材的质量产生极为不利的影响。对此,监理部要求施工单位先铲除掉表层受到损坏的部分,之后对原配比混凝土进行涂刷。在验收合格之后,才能对下道工序进行开展,如此能够在很大程度上避免一些恶劣影响的产生。(2)防水层往往会与相关层
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