房产管理所所长XX年述职述廉述学述法报告.docx

房产管理所所长XX年述职述廉述学述法报告
一、认真学习、积极进取，不断提高自身综合素质
一是强化理论学习。通过深入学习贯彻党的十八届七中全会、十九大和习近平总书记系列重要讲话精神，使我进一步掌握了党的发展方向，明确了工作目标和重点。二是强化专业知识学习。近年来，我区已从最开始的以建为主，以管为辅，发展成为建、管同步发展的局面，随着群众对居住要求的不断提高，房管所所面临的挑战也更大，为了能更好的适应新趋势，我积极投入到工作和学习中，加强业务知识的学习，做到了业务知识和工作两不误。
二、踏实工作、苦干实干，在点滴中实现自身价值
（一）认真做好房产管理工作
1、做好房屋交易审核、管理工作。按照上级政策我所在房屋交易交易审核的职能职责。但在具体操作过程中，因不动产登记数据未能完成中间库建设，我所仍然需对不动产登记中心办理的所有业务数据进行再次录入，以确保交易数据的完整。2020年，已完成房屋交易审核2841件，限制性行为124件，录入初始记录6件，发出预售许可证1件，商品房、存量房网签2940件，同时做好了群众房产电子、纸质档案的查询工作。
2、切实开展农房确权登记工作。按照集体建设用地上房屋确权登记工作的相关要求，我局于今年1月全面开展农房确权登记工作。按照市委、市政府农房确权登记工作检查验收安排，由市级聘请的第三方检查验收组于2020年5月22日进驻安居，对我区农村集体建设用地及房屋进行确权登记进行了检查，检查工作于2020年6月8日全部完成。目前已完成大部分资料的整改工作，并同步移交不动产登记中心。
3、完成房管业务系统安装。积极与市房管局、系统开发公司联系，征得市房管局同意，目前已完成新房管信息系统的安装，并于2月中旬正式投入使用。新系统的启用，将保证我区房管业务与省、市数据的有效衔接，更有力的促进我区房管业务工作的开展。
（二）做好房地产监督管理工作
1、加强房地产市场销售的监管工作。今年，全区共建设房地产开发项目13个，面积68万平方米，总投资15亿元，已完成销售25.29万平方米，其中住宅销售面积23.59万平方米，商业销售面积1.38万平方米。一是加快商品房开发建设。督促金山外滩、华夏领秀郡、国贸春天等XX县区开发楼盘加快项目建设进度，完成国贸春天三期项目商品房预售许可办理，新增可售面积4.673万平方米。二是加大对房地产市场违规销售的查处工作。针对珑铂湾、拦江港乾、百汇广场等涉嫌违规销售的行为与城监大队一道对其进行了约谈、调查处理。
2、组织开展棚户区改造（货币化安置）房源筹集工作。按照区委、区政府安排，2020年货币化安置房源选定工作将于近期正式启动，为顺利完成今年货币化安置800套任务，自5月开始，我所积极协调联系房地产开发企业和中介机构，摸清市场情况，组织全区新建商品楼盘与中介机构参与2020年货币化安置。因市场房价上涨，群众自愿选房意愿降低，全年共完成货币化安置选房562套。
3、房地产开发项目统计入库工作。为完成今年商品房销售和固定资产投资任务，我所积极对安居区内的房地产开发项目进行清理，对符合统计入库申报条件的项目组织其申报入库，目前除安居育才中学教师公寓项目建设未达到申报条件无法办理入库外，其余能入库的项目已全部完成了申报入库。全年共完成商品房销售面积30.74万平方米，超额完成全年目标任务。
（三）做好各类信访接访工作
今年以来，共接到各类现场、电子信访共656件，其中质量投诉305件，违规交房后引起的各类投诉314件（以现代城项目为主），违规销售引起的投诉91件（以珑铂湾项目为主）。这这些信访中尤其以现代城、珑铂湾的事件尤为突出，多次造成围攻、冲击政府的群体性上访事件，目前珑铂湾已引导业主通过司法途径解决，现代城正在逐步完善各类手续和推进项目建设。
今年以来，我区因变压器损坏造成小区停电引起上访情况较多，按照市、区领导的相关安排，目前正在组织开发企业对小区变压器情况进行梳理后进行改造和移交电力部门。
（四）加强小区物业管理工作
1、今年以来，我们以创建全国文明城市为契机，重点对XX县区内商品住宅小区的物业企业加强了管理和指导，加强小区内环境卫生整治、建立完善管理制度，同时加强与街道办事处（乡镇人民政府）、社区的沟通、联系，明确各自职能职能，做好工作衔接、配合，对物业小区业主委员会的成立、新聘物业管理公司提出指导性意见，以提高我区的商品住宅小区的管理水平。
2、今年，我们还加强了住宅专项维修资金的收缴和使用管理，对申请专项维修资金程序进行严格审查，对拖欠专项维修资金的企业发出限期整改通知书，责令其限期整改。
三、牢记宗旨、廉洁自律，做人民群众满意的公仆。
作为一名基层干部，我时刻牢记全心全意为人民服务这一宗旨，自觉地规范自己的行为，严格遵守廉洁自律的各项规定，做到自重、自省、自警、自励，清清白白做事、老老实实做人，在群众中树立了良好的个人形象。
回顾这一年来，我取得了一定的成绩，但也存在许多的不足，在思想上还有待提高，在政策理解上还不够透彻，在面对群众时工作方法还不够细致，工作压力大的时候会出现倦怠情绪，面对工作是容易出现畏难情绪，只想做好本部门的本职工作，对领导交办的其它工作存在抵触情绪。
今后，我将戒骄戒躁，以积极、饱满的热情，尽自己所能把工作做好，保证在政治上、思想上、组织纪律上、工作责任上始终保持一个共产党员的先进性，用一份做人的真诚和爱心、一份政治责任完成好组织交给的每一项工作。
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