工程巡视旁站监理实施细则.docx

工程巡视、旁站

监
理
实
施
细
则

上海大通工程监理有限公司
项目监理机构
工程建设监理施工阶段
巡视、旁站监理实施细则
一、 前言：
根据沪建管（2002）第064号《关于印发<加强建设监理单位现场质量行为管理若干规定>的通知》精神，强化旁站监理，结合沪建建管（2001）第055号《关于贯彻落实<建设工程监理范围和规模标准规定>和<建设工程监理规范>的通知》精神，为实施沪B1《巡视、旁站检查记录表》的规范操作，按照GB50319-2000《建设工程监理规范》规定要求，以GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》规定的分部（子部分）分项工程内容，在工程项目的关键部位和工序的施工过程中，由监理人员在现场进行质量监理工作，确保建设工程结构工程和设备安装工程的安全和使用功能，编制《工程建设监理施工阶段巡视、旁站监理实施细则》，以充分体现事前的控制和主动控制，预防为主的原则，掌握建设工程质量控制的主动权，全面实施监理工作行为的有效管理。
二、 编制依据：
1、 国家和上海市现行工程建设法律、法规和工程建设标准强制性条文
2、 有效的设计文件、技术资料
3、 委托监理合同、监理规划
4、 施工承包合同、施工组织设计
三、 监理工作程序：
1、 落实巡视、旁站监理人员，进行监理技术交底，配备必要的监理设施；
2、 在监理之前，应对施工单位的人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或施工环境条件、质量管理体系及上一道工序质量报验等进行全面检查，并督促其及时全面履行现场质量责任，特别在旁站时应检查施工单位的有关现场管理人员、质量检查人员是否上岗；
3、 对需要旁站监理的部位和工序，在具体条件（施工单位已经检查符合设计和规范要求）时，施工单位现场施工负责人或质量检查员应在施工前24小时，通知项目监理机构的监理人员在约定的时间到施工现场实施旁站监理。及时准确、真实的按沪B1表式内容认真填写，必须有可追溯性。同时，旁站结束后，施工单位的质检员也应在记录上签名确认。
4、 在巡视、旁站监理过程中，发现有违反设计文件施工承包合同和强制性标准条文的行为发生时，应及时制止并督促整改，同时发现施工质量和安全隐患时，按规定程序及时上报，并将整改处理的意见记录在案。
5、 总监理工程师或总监代表或专业监理工程师应根据巡视、旁站检查记录，确认某部位或工序的工程质量。
四、 监理方式：
1、 一般采用现场监督、检查的方式。其具体方法是：一是目测——凭经验用视觉观测其施工质量；二是实测——采用线锤吊、直尺量，器具卡；三是抽验——采用测试仪器或设备等检测手段，对实物抽样检验，以判断施工质量。
2、 旁站监理工作为质量控制手段之一，必须与巡视、平行检查等方法综合之用。
3、 发现质量和安全隐患，除督促施工单位及时整改外，还及时向项目总监或总监代表或业监理工程师汇报，有重大质量安全事故应立即书面向有关单位报告。
4、 项目监理机构根据本工程项目类型、规模和特点，对涉及结构安全的重点部位和工序隐蔽工程和施工中发现的质量安全问题进行音像资料的收集，其音像资料的编辑工作由专人管理，音像资料应标明像号、名称、时间、地点、拍摄人和简要说明，保证印象资料的准确性、完整性和真实性，使工程竣工后提供的音像资料能全面反映主要旁站监理内容、工程总体质量控制情况和工程施工过程中出现的质量安全问题处理情况。
五、 监理的范围：
涉及建设工程结构工程和设备安装工程的安全和使用功能的关键部位和工序，均应实行旁站监理及施工过程的巡视检查。其监理的主要范围是：
1、 工程测量：建筑物测量控制基准点、轴线网、标高、垂直度和建筑物的沉降观测；
2、 地基基础工程：桩基工程、沉井过程、承载力检测、施工缝、沉降缝及后浇带处理、基础回填土；
3、 砌体工程：砌体方法、拉结筋设置、砂浆试块见证取样、外墙防渗漏措施；
4、 混凝土结构工程：混凝土浇筑、榻落度、试块制作和养护、施工缝、伸缩缝和后浇带处理、钢筋安装、立模、拆模、、施加予应力、结构吊装；
5、 屋面工程：基层处理、防渗漏；
6、 装饰装修工程：外墙门窗防渗漏、外墙门窗的喷淋试验；
7、 给排水采暖工程：管道埋深及坡度、埋地管道敷设、基层处理、管道接口质量、系统通水试验、水压试验、污水立管的通球试验，饮用生活管道的清毒检验；
8、 通风和空调工程：设备和管道连接、接口质量、系统调试试运行；
9、 煤气管道工程：管道连接方法、系统吹除气密性试验，焊接无损探伤检验；
10、 建筑电气工程：电气设备的现场复验抽样检查、管道线路暗敷预埋、电缆直埋、防雷工程引下线、接地极和接地装置焊接埋设、电器设备安装预埋件、电线、电缆母线槽中间接头及伸缩补偿器装置安装、电柜、泵机、变压器、线路及电力电缆试验、绝缘电阻及接地电阻测试，电气系统调试及试运行、带电工作检验；
11、 智能建筑工程：各种系统的调试、接地电阻测试；
12、 设备安装工程：设备进场验收测试、单机无负荷试车、无负联动试车和试运转、负荷联动试车；
13、 工程材料的进场验收和见证取样送样检验
14、 新技术、新工艺、新材料、新设备的试验过程；
15、 关键部位、关键工序隐蔽工程的隐蔽过程；
16、 施工过程中出现严重质量问题和质量事故处理过程；
17、 防渗漏措施的实施过程；
注：本工程巡视、旁站控制要点以序号中打“ √ ”为准

六、巡 视、 旁 站 控 制 要 点
序号
工程部位
检查方式
参加人员
检 查 项 目 按 施 工 规 范 和 施 工 图 要 求 内 容
备 注
分部
子分部
分项
巡视
旁站
总监（总监代表）
专业监理工程师
监理员
1
一、地基与基础工程
(一)土方工程
工程测量
√
√
√
√
√
1、 规划部门复核签认的建筑物或小区的红线；
2、 建（构）筑物测量控制基准点复核、轴线网、标高；
3、 边（构）筑垂直度和沉降观测。

2
土方开挖

√

√
√
1、 按设计要求和规范规定的放坡系数和预留工作面；
2、 持力层土质情况与勘察、设计要求相吻合，地基验槽记录；
3、 机械开挖土方时距离桩顶300mm以上应由人工开挖；
4、 遇有暗浜、淤泥或橡皮土按设计要求应挖净后，分层回填砂垫层，并有环刀试验报告

3
回填土

√
√
√
√
1、 检查土料质量、含水量控制，填土分层厚度，压实程度、环刀试验报告；
2、 填土施工结束，检查标高、边坡坡度、；

4
基坑围护措施

√
√
√
√
1、排桩墙支护；2、水泥土桩墙支护；3、锚杆及土钉墙支护；4、钢或砼支撑系统；5、地下连续墙；6、沉井或沉箱；7、降水与排水；

5
(二)桩基工程
锤击桩

√
√
√
√
1、机械设备选型及其鉴定合格证件；2、桩构件及其焊接材料合格证件；3、试桩记录（确定锤击数、贯入度）；4、接桩焊接记录、施工记录；5、桩位复核、桩顶标高、垂直度；6.检测报告；7、竣工图；8、周边地上、地下管线和建（构）筑物监测报告。

6
静压桩

√
√
√
√
1、机械设备选型及其鉴定合格证件；2、桩构件及其焊接材料合格证件；3、试桩记录（确定桩顶标高、压力油表读数）；4、接桩焊接记录；5、施工记录；6、桩位复核、桩顶标高、垂直度、检测报告；7、竣工图。8、周边地上、地下管线和建（构）筑物监测报告。

7
灌注桩

√
√
√
√
1、材料合格证及复试报告；2、配合比报告；3、见证取样留置试块及试验报告；4、成孔机械设备及其鉴定合格证件；5、清孔情况记录、钢筋笼制安、砼浇筑、桩顶标高、桩位复核；6、泥浆比重检测及静、动载检测报告；7、竣工图；8、周边地上、地下管线和建筑物的监测报告。

8
(三)地下防水工程
防水砼

√
√
√
√
1、 材料合格证及复试报告；
2、 截面尺寸、测量放线、轴线、标高；
3、 试块留置、配合比报告、砼浇捣密实及养护及时；
4、 施工缝、变形缝、止水片、穿墙管件及铁件留置；
5、 表面平整度、垂直度、防水涂层厚度、粘结强度。

9
水泥砂浆防潮层
√

√
1、 原材料合格证及复试报告；
2、 试块留置、配合比报告、计量准确、砼浇捣密实及养护及时；
3、 测量放线、轴线、标高；

10
卷材防水层

√

√
√
1、 专业施工队伍、施工人员持证上岗、
2、 防水材料合格证及复试报告；
3、 粘贴牢固，搭接规范，无空鼓、开裂。

11
涂料防水层

√

√
√
1、专业施工队伍、施工人员持证上岗、
2、防水材料合格证及复试报告；
3、粘贴牢固，搭接规范，无空鼓、开裂。

12
金属板防水层
√

√
√
专业施工队伍、施工人员持证上岗、材料质保书、位置正确、连接规范

13
塑料防水层
√

√
√
专业施工队伍、施工人员持证上岗、材料质保书、位置正确、连接规范

14
细部结构
√

√
√
按标准图集和设计图的细部构造节点详图规范操作；
严格控制每一道工序施工。

15
地下连续墙

√
√

√
1.测量放线、轴线、标高、截面尺寸正确；
2.原材料合格证及复试报告、配合比报告，每50m3或每一幅槽段不少于1组试块；
3.均应设置导墙（L型或倒L型）;

16
(四)混凝土基础
模板安装

√

√
√
1、轴线位置、标高、垂直度；
2、截面尺寸、表面平整度和相邻两板表面高低差；
3、板接缝宽度；
4、预埋件、预留洞位置正确；
5、模板支撑体系刚度、稳定牢固。

17
钢筋绑扎

√

√
√
1、钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置和保护层厚度；
2、预埋件型号、位置、数量、锚固；
3、钢筋加密区箍筋数量、直径、间距。

18
混凝土浇筑

√

√
√
1、 材料合格证及复试报告；
2、 配合比报告，重量计量、试块留置；
3、 施工缝设置、坍落度抽查、浇捣密实、养护及时。

19
后浇带

√
√
√
√
1、 泵砼凿毛，清理干净，冲洗，无积水；
2、 钢筋焊接规范，模板支撑牢固；
3、 配合比报告、计量正确，微膨胀砼比原设计强度提高一级，试块留置1组，养护及时。

20
混凝土结构接缝处理

√

√
√
1、 泵结构混凝土接槎凿毛，清理干净，用净水冲洗，无积水；
2、 用商品砼或自拌砼中砂浆接浆；
3、 钢筋保护层、间距校正。

21
(五)砌体基础
砖砌体
√

√
1、 材料合格证及复试报告；
2、 皮数杆、轴线、标高、留槎和接槎规范；预埋件、预留孔洞；
3、 砂浆配合比、计量规范，留置试块；
4、 先日湿润砖（冬季施工期不得浇水湿润砖）；灰缝均匀饱满，横平竖直，无瞎缝、透缝；用实心砖、水泥砂浆砌筑。

22
砼砌块砌体
√

√
1、 砌块产品龄期不应小于28天；必须采用实心砌块和水泥砂浆砌筑；
2、 皮数杆、轴线、标高、留槎和接槎规范；
3、 砂浆配合比、计量规范；留置试块；
4、 先日湿润砖砌块；(东季施工期不得浇水湿润)灰缝均匀饱满，横平竖直，无瞎缝、透缝；

23
配筋砌体
√

√
1、 砖混合结构在砌筑时，应注意水平灰缝钢筋的锚固长度不宜小于50d；
2、 其水平或垂直弯折段的长度不宜小于20d且不小于150mm，搭接长度不宜小于55d；
3、 剪力墙结构还应注意拉结筋设置规范，钢筋应居中灰缝中；
4、 砂浆配合比报告，计量规范，留置试块，灰逢饱满。

24
石砌体
√

√
1、 石材应质地坚实，无风化、剥落和裂缝，表面的油垢，水锈等杂物应清除干净；
2、 用水泥砂浆砌筑，砂浆配合比报告，计量准确，留置试块规范；
3、 第一皮石块应采用丁砌层座浆砌筑，最上一层应选大块石平砌，砂浆饱满度80%以上；
4、 按设计要求予埋件、予留孔洞；
5、 灰缝均匀、饱满横平竖直，留槎和接槎规范；
6、 轴线、标高正确。

25
填充墙砌体
√

√
1、 基层清理干净，浇水湿润，用实心砌块，水泥砂浆砌筑；
2、 拉结筋设置规范，居于灰缝中，梁板下应为60度斜砌，砂浆挤密实。
3、 配合比报告、留置试块；
4、 预埋件、预留孔洞位置正确。
5、 灰缝饱满度80%以上，均匀、无瞎缝，横平竖直。（仅用于框架结构和剪力墙结构的基础部位）

26
（六）钢结构基础
焊接钢结构

√

√
√
1、 测量定位、放线、轴线和标高标志清晰、准确，并经监理复核；
2、 钢筋砼基础上预埋件检验合格；
3、 钢材、铸铁件、紧固件的品种、规格、性能等符合现行国家产品标准和设计要求，进口钢材的产品质量应符合设计和合同规定的标准要求，及见证取样的复试报告；
4、 焊条及连接用紧固标准件和涂料应有产品合格证和检验报告；
5、 资质审查专业施工队伍和施工人员持证上岗；
6、 焊缝施焊后应工艺规定焊缝部位上打上焊工的钢印；
7、 焊条、焊剂、药芯焊丝、熔嘴等在使用前，应按其产品焊接工艺文件的规定进行烘焙和存放；
8、 严格按设计和规范要求进行制作、安装、涂装，并作好检查记录，及时验收。

27
栓、铆接钢结构

√

√
√

28
钢结构制作
√

√
√

29
钢结构安装

√
√
√
√

30
钢结构涂装
√

√

31
二、主体结构
(七)砌体工程
砖砌体

√
√
√
√
1、 材料合格证及其复试报告，砂浆配合比报告，试块留置规范；
2、 放线、皮数杆、轴线、标高、预埋件、预留孔洞、门窗洞等位置正确；
3、 砌筑方法、留槎、接槎、拉结筋设置规范；
4、 上、下一皮砖应整砖丁砌，有裂缝的砖不得用于外墙；
5、 砖应先日湿润浇水，冬季施工期不得浇水润湿砖；
6、 灰缝饱满度80%以上，灰缝均匀、横平竖直、无透缝、瞎缝和假缝；

32
砼空心砌块砌体
√

√
√
1、 测量放线、立皮数杆标高，按设计预埋铁件、预留孔洞，按规范规定留槎，设置拉结筋；
2、 炎热季节可提前洒水湿润，不得有浮水；冬季施工期严禁洒水湿润；
3、 砂浆配合比报告，按规定留置试块；
4、 承重墙严禁使用断裂小砌块；其它使用小砌块时应底面朝上反砌于墙上；
5、 灰缝饱满度80%以上，灰缝均匀、横平竖直、无透缝、瞎缝和假缝；

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1、

34

1、

35
石砌体
√

√
√
1、 石材应质地坚实，无风化剥落和裂缝，表面无油垢、水锈，砌筑前应清洗干净；
2、 配合比报告，砂浆饱满度不应小于80%，每天砌筑高度不宜超三皮，而且应抄平一次。
3、 按规定留置试块；
4、 内外搭砌、上下错缝、拉结石、丁砌石交错设置。

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（八）混凝土结构
模板工程
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√
1、

37
钢筋工程

√
√
√
√
1、

38
予应力钢筋

√
√
√
√
1、 予应力工程的施工应由相应资质等级的予应力施工单位承担，施工人员持证上岗；
2、 予应力钢筋张拉机具设备及仪表，定期维修和校验，张拉设备应配套标定，并配套使用，张拉设备的标定期限不应超过半年。在使用过程中，出现反常现象时或在千斤顶检修后，应重新标定。
3、 予应力筋（钢丝束在内）应采用砂轮或切割机切断，不得采用电弧切断；
4、 予应力筋张拉和放张时砼强度应符合设计要求，不得小于75%砼强度。

39

1、

40
装配式结构

√

√
√
1、 预制构件进场应进行结构性能试验；
2、 预制构件与结构连接应符合设计要求，其堆放和运输时的支撑位置和方法应符合标准图或设计要求；
3、 预制构件吊装前，应按设计要求在构件和相应的支承结构上标志中心线、标高等控制尺寸，应校核预埋件及连接钢筋等，并作出标志。
4、 预制构件应按标准图或设计要求吊装。吊装时，绳索与构件水平面的夹角不宜小于45°，否则应采用吊架或经验算确定；
5、 预制构件安装就位后，应采用保证稳定的临时固定措施，并应根据水准点和轴线校正位置。
6、 装配式结构中的接头和拼缝应符合设计要求，其应采用比构件强度提高一级的混凝土浇捣，宜采用微膨胀措施和快硬措施的细石砼或砂浆，并应采用必要的养护措施。

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（九）钢结构工程
钢结构焊接
√

√
√
1、 按设计要求进行测量放线、轴线和标高标志明显、准确，经监理复核签认；
2、 钢材、铸铁件、紧固件、焊条等原材料、标准件的品种、规格、性能等符合现行国家产品标准和设计要求的合格证，进口钢材尚应有商检书，按规定进行相应的见证、取样的复试报告，涂料应有产品合格证和出厂检验报告；
3、 应由具有相应资质的钢结构工程专业的施工单位施工，施工人员持证上岗。焊缝施焊后应按工艺规定的焊缝部位上打上焊工钢印；
4、 焊条、焊剂、药芯、焊芯、熔嘴等在使用前，应按其产品说明书及焊接工艺文件的规定进行烘焙和存放；
5、 严格按设计要求和规范规定要求进行制作、安装、涂装，并及时督促施工单位进行自检，做好记录和自检验收记录以及技术复核。监理人员及时巡视、旁站监理、相应地做好检查记录。

42
紧固件连接
√

√
√

43
钢构件制作
√

√
√

44
钢构件拼装

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√
√

45
单层钢结构安装

√
√
√
√

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多层及高层钢结构安装

√
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√
√

47
钢网架结构安装

√
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√
√

48
涂装工程
√

√

49
三、建筑装饰、装修工程
（十）楼地面工程
整体面层
√

√
1、 原材料的合格证和相应地按规定见证、取样的复试报告；
2、 按设计要求和规范规定要求进行各种整体面层施工；
3、 严格做好基层处理，并做好隐蔽验收，监理签认后方可进行下一道工序施工；
4、 面层完工后，应及时覆盖草袋，定时进行洒水养护，达到规定强度方可上人，并做好成品保护。严禁面层完工后进行水电安装工程施工，应提前完成各种管道试压后进行，电气埋设护套并已穿线完，墙面、天棚的工程全部完工后进行。

50

1、

51
木质面层
√

√
√
1、 各种木质地板面层，应待室内抹灰、各类管道试压工作完成或有潮湿的施工工序完成后，要保证基层干燥、房间内干燥环境，经监理检验合格，隐蔽工程验收认可后，方可进行；
2、 按设计要求和规范规定要求进行规范操作；
3、 面层涂饰宜在验收后进行，完工后不宜上人，宜待打蜡后第三天以后方可上人。

52

1、

53

1、

54
清水墙体勾缝工程
√

√
1、 所有水泥的凝结时间和安定性复试应合格，砂浆配合比应符合设计要求；
2、 清水墙砌体砌块外表面无裂缝、黑斑迹，色泽均匀一致、洁净；
3、 勾缝材料应粘结牢固，无开裂、横平竖直，交接处应平顺，宽度和深度应均匀，表面应压实抹平光滑。

55
（十二）饰面板（砖）工程
饰面板粘贴工程
√

√
1、 饰面板的品种、规格、颜色、性能以及饰面板孔、槽的数量、位置、尺寸和预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法，防腐处理，还有木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃料性能等均应符合设计要求，注意后置埋件的现场拉拔强度也必须符合设计要求，其表面应平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损，石料表面无泛碱等污染，饰面板安装必须牢固；
2、 饰面板与基层之间的灌注材料应饱满、密实，嵌缝应密实、平直、材料色泽应一致，宽度和深度应符合设计要求和规范规定要求，应采用湿作业法施工，石材应进行防碱背涂处理；
3、 检查产品合格证、性能检验报告，进场验收记录和，现场拉拔检测报告，隐蔽工程验收记录和施工记录。

56
饰面砖铺砌工程
√

√
√
1、 饰面砖的品种、规格、图案、颜色、性能、阴阳角处搭接方式、非整体使用部位，找平、防水、粘结、勾缝材料及施工方法应符合设计和规范规定要求；
2、 检查产品合格证书，进场验收记录，性能检测报告和复试报告、隐蔽工程验收记录和施工记录，满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝，且表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损；
3、 饰面砖接缝应平直、光滑、嵌缝应连续。密实，其深度，宽度应符合设计要求；
4、 有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直、流水坡度应正确，坡度符合设计要求。

57
（十三）吊 顶 工 程
暗龙骨吊顶
√

√
√
1、 吊顶标高、尺寸、起拱、造型，饰面材料的材质、品种、规格、图案、颜色、吊杆，龙骨的材质、规格、安装间距、连接方式，吊顶内填充材料、吸音材料的品种和铺设厚度等应符合设计要求，施工应符合规范规定要求的允许偏差；
2、 检查产品合格证、性能检测报告、进场验收记录，复试报告，隐蔽工程验收记录，施工记录；
3、 注意事项：①吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，吊杆长度不得超过1.5m，超出前者两项时，应增加吊杆，设置反支撑；②重型灯具、电扇及其他重型设备，严禁安装在吊顶工程上；③金属吊杆，龙骨应经表面防腐处理；④木质吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理；⑤饰面、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备位置合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密；⑥石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行，板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝；
4、 金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整、无翘曲，锤引，木质吊杆应顺直、无劈裂、缺损；
5、 明龙骨吊顶工程的饰面材料的安装应稳固、严密，其与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。暗龙骨吊顶工程的压条，应平直、宽度一致，吊杆龙骨和饰面材料的安装必须牢固。吊顶前，其内管道、设备的安装及管道试压完，电缆桥架和电缆电线铺设完，并有隐蔽工程验收记录；
6、 当饰面材料为玻璃时，应使用安全玻璃并应采取可靠的安全措施，

58
明龙骨吊顶
√

√
√

59
（十四）轻质隔墙工程
板材隔墙
√

√
1、 隔墙板材的品种、规格、性能、颜色，所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法，所有接缝材料的品种及拼缝方法，现制钢丝网水泥隔墙与周边墙体的连接方法等应符合设计要求，隔墙板材的安装与连接必须牢固；
2、 有隔音、阻热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，其板材应有相应性能等级的检测报告；
3、 检查产品的合格证，进场检验记录，性能检测报告，隐蔽工程验收记录、施工记录；
4、 隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确、板材不应有裂缝或缺损；表面应平整、光滑、洁净、色泽一致，拼缝均匀、顺直，墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。

60
骨架隔墙
√

√
1、 检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复试报告、隐蔽工程验收记录和施工记录。
2、 骨架隔墙中设备管道的安装和水压试验及电气管道敷设应完成，并检查验收完毕；
3、 骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木料的含水率、龙骨间距和构造连接方法、填充材料的设置、木龙骨及木墙面板的放火和防腐处理等均符合设计要求，有隔音、阻热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，应有相应性能等级的检测报告，其安装符合规范规定的允许偏差；
4、 骨架隔墙边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平直、垂直、位置正确，骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨安装牢固，位置正确，骨架隔墙上的孔洞、槽、盒位置应正确、套割方正、边缘整齐，其内填充材料应干燥、密实、均匀、无下坠、墙板面安装应牢固，无脱层、翘曲、折裂和缺损，其表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直。

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活动隔墙
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1、 按设计文件（施工图、标准图集）和规范进行制作、安装；
2、 所有墙板、配件等材料的品种、规格、性能和木材的含水率，应符合设计要求。有阻热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，其应有相应性能等级的检测报告；
3、 检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测（试）报告；
4、 活动隔墙轨道必须与基体结构连接牢固，其用于组装、推拉和制动的构配件必须安装牢固，位置正确，推拉必须安全、平稳、灵活，检查隐蔽工程验收记录和施工记录等；
5、 隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确；套割吻合，边缘整齐，其表面应色泽一致，平整光滑，线条顺直、清晰。

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玻璃隔墙
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1、 按设计文件（施工图、标准图集）和规范规定要求安装；
2、 所有材料的品种、规格、性能、图案、颜色及其玻璃砌筑隔墙或玻璃板隔墙的安装方法，应符合设计要求，玻璃板应使用安全玻璃；
3、 检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复试报告、隐蔽工程验收记录和施工记录；
4、 玻璃砖隔墙砌筑中埋设是拉结筋必须与基体结构连接牢固，位置应正确，玻璃板隔墙安装牢固，其胶垫的安装应正确；
5、 隔墙接缝应横平竖直，玻璃无裂痕、缺损和滑痕，玻璃板的嵌缝、玻璃的勾缝应密实、平整、均匀顺直、深浅一致，其表面应色泽一致、平整洁净、清晰美观。

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(十五)门窗工程
木门窗制作、安装工程
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金属门窗安装工程
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塑料门窗安装工程
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特种门窗安装工程

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门窗玻璃安装工程
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1、 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向以及安装方法应符合设计要求，玻璃不应直接接触型材，单面镀膜玻璃的镀膜层和磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内,中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层,镀膜层应朝向室内；
2、 固定玻璃的钉子或钢丝卡数量、规格应保证玻璃安装牢固，但不应在腻子表面显露，腻子应填抹饱满，粘结牢固，腻子边缘与裁口应平齐；
3、 带密封条的玻璃压条，其应与玻璃必须全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接线应不大于0.5mm，成45°角，用密封胶封严，并应使密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整；
4、 玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等油渍，中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

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(十六)涂饰工程
水性涂料涂饰工程
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1.

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溶剂型涂饰工程
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美术涂饰工程
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（十七）幕墙工程
玻璃幕墙
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金属幕墙
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石材幕墙
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（十八）裱糊与软包工程
裱糊工程
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1. 按设计文件（施工图标准图、及其说明、）和规范规定要求实施
2. 检查材料的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录、性能检验报告，以及施工日志
3. 检查基层处理，①新建筑物钢筋砼或抹灰基层刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆②归墙面应清除疏松的归装修层，并涂刷界面剂，③混凝土或抹灰层含水率不得大于8%,木基层的含水率≤12%④基层表面平整度,立面垂直度及阴阳角方正度应达到规范规定允许偏差,无剥离,脱皮,裂缝,空鼓,起砂,基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、裂纹；
4. 裱糊后各幅拼接应横平坚直,拼接花纹,图案应吻合,不离缝,不搭接,不显拼缝。壁纸墙布应粘贴牢固,不得有漏贴,补贴,脱层,空鼓和翘边。
5. 软包工程的龙骨、衬板、边框应安装牢固，无翘曲，拼缝平直；单块软包料不应有接缝，四周应崩压严密，软包工程表面应平整，洁净，无凹凸不平及皱折，图案应清晰、无色差，整体应协调美观，软包边框应平整、顺直、接缝吻合。

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软包工程
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（十九）细部工程
橱柜制安
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1．按设计文件（施工图或标准图集及其说明）和规范规定要求组织实施
2．检查材料的产品合格证书、性能检测报告，进场验收记录，复验报告、施工日记和隐蔽工程验收记录
3．对预埋件（后置埋件），护栏与予理件的连接节点必须进行隐蔽工程验收
4．本材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性和人造木板的甲醛含量等均应符合相关标准规定要求。
5．护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃,
6. 观感质量应符合有关规范标准规定要求

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窗帘盒、窗台板
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护栏和扶手制安
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花饰制安
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四、屋面工程
（二十）上人屋面和非上人屋面工程
保温层
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1. 按设计文件(施工图,标准图集及其说明)和规范规定要求组织施工，应编制屋面工程施工技术方案
2. 审查具有相应资质的防水专业施工单位进行施工,作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证；
3．检查基层处理及其干燥程度试验报告、所采用防水、保温隔热材料的产品合格证书、性能检测报告，同时材料品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，强度符合设计及规范要求；伸出屋面的管道，设备或预埋件应在防水层施工前安装完毕；
4.防水层施工完后，应按规定对细部构造、接缝、保护层等进行检验，并应进行淋水或蓄水检验，严禁在雨天，雪天和五级风及其以上时施工
5.特别注意检查屋面工程的防渗漏的细部构造节点的施工质量，和突出屋面结构（女儿墙山墙、天窗壁、变形缝、烟道、设备基础等等）外部和内部排水的水落口、管道等泛水收头处理。
6.隐蔽工程验收记录

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找平层
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材防水层
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涂膜防水层
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细石砼防水管
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细部构造

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（二十一）瓦屋面工程
平瓦屋面
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1． 按设计文件和验收规范规定要求实施适用于≥20%坡度屋面；
2． 在进场时，应注意检查其质量合格证、检验报告和外观
3． 特别注意屋面与立墙及突出屋面结构等的交接处关键部位的泛水处理、天沟、檐沟的防水层，视工程的综合条件要求而定，设计认可；
4． 铺设时注意相关的搭伸尺寸。在台风、地震区或坡度≥50%时应采取固定加强措施，并应由设计认可，注意细部构造节点的施工质量

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油瓦屋面
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1． 按设计文件和验收规范规定要求施工；
2． 由于油毡瓦为薄而轻的片状材料，因此要特别注意，瓦片相互搭接点粘牢，更应注意防渗漏措施的落实与实施，以及突出屋面结构的交接处的防水环节一定有可靠防水处理方法，并应作好泛水收头处理；
3． 重视细部构造节点的施工质量

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金属板材屋面
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1． 按设计文件和验收规范规定要求施工，重视细部构造节点的质量检验；
2． 根据不同材质的金属板材屋面，板与板应采用相应的密封处理，不得有渗漏现象；
3． 注意压型钢材屋面施工时特殊要求；
4． 金属板材屋面的檐口线，泛水段应顺直，无起伏现象，使瓦面整齐、美观。

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（二十二）隔热屋面工程
架空屋面
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1． 按设计文件和验收规范规定要求实施，重视细部构造节点的质量控制；
2． 注意做好基层防水屋面的检查验收工作，作好隐蔽工程验收报验，当设计无要求时，其架空高度宜为100—300mm，其支座部位负荷较大时，应采取加强措施，与山墙和女儿墙的距离不应小于250mm，相邻两块的高低为3mm。

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蓄水屋面

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1． 按设计文件和验收规范规定要求施工，重视细部构造节点的质量控制；
2． 应在刚性防水层或在卷材，涂膜防水层与再作刚性防水层后，并经隐蔽工程验收后方可进行蓄水屋面施工，每个蓄水区防水砼应一次浇筑完，不得留施工逢，且每个区段长不宜大于10mm，应认真覆盖洒水养护；
3． 必须作蓄水试验，蓄水高度至规定高度，静置24h，不得渗漏

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种植屋面

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1． 按设计文件和验收规范规定要求施工，重视细部构造节点的质量控制，并认真做好基层防水层隐蔽工程验收。
2． 注意：①应在刚性防水层或在材防水层与设置细石防水砼上作种植屋面，防水屋必须采用耐腐蚀、耐霉烂，耐穿刺性好的防水材料；②应有一定坡度，四周应设防水挡墙；③在种植介质前应作静置24小时蓄水试验合格后，方可进行种植覆盖层。

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五、建筑给水排水及采暖工程
（二十三）室内给水系统
给水管道和配件安排
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1．
3．

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室内消火检查系统安装

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给水设备安装

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管道防腐绝热
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（二十四）室内排水系统
排水管道和配件安装
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1． 按设计文件和验收规范规定要求进行施工，应有施工组织设计；
2． 检查所有材料，设备，器具及其附件的产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录，专业施工队伍的资质，施工人员上岗证；
3． 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须作灌水试验，其灌水高度应不低于卫生器具的上边缘或地坪面
4． 注意：①易振动的雨水管应使用钢管②排水塑料管必须设置伸缩节，其间距不得大于4m，高层建筑中明设排水塑料管道应设置阻火圈或防火套管③排水主立管及水平干管应100%作通球试验，其球径应≥⅔De
5． 生活污水管道上应按设计和规范规定要求设置检查口或清扫口a。当设计无要求时，在立管上应每隔一层设一个检查口，但在最底层和有卫生器具的高层都必须设置，其检查口中心高度距地面一般为1m；b。在连接2个大便器或2个及3个以上的卫生器具的污水横管应设置清扫口； 在转角小于135度的排水横管上，应设置检查口或清扫口。
6． 排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重墙上，其支、吊架的间距应严格按设计和规范要求设置牢固；
7． 排水通气管不得与风道或烟道连接，且应高出屋面300mm，未经消毒处理的含菌污水管不得与其他排水管连接，饮食业工艺设备引出的排水管及饮用水水管的溢流管不得与污水管直接连接；
8． 卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整，牢固，稳定，严紧，其管道与楼板的接合部位应采取可靠的防渗漏措施。应注意：①有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门；②排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封高度不得小于50mm③卫生器具安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定，严禁在墙体打埋木塞采用钉