地下室外墙防水施工技术培训-龙坤-文档资料.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,锲而不舍 追求卓越,地下室、外墙防水施工技术培训,1,无论是房建还是公建项目，检查和观察了许多工程，发现渗漏问题十分普遍，主要表现在地下室渗漏，屋面渗漏，厨卫间渗漏，外墙墙体与门窗渗漏。严重影响了正常的使用，后期维修特别艰难，费用普遍居高不下，社会影响极大。现将地下室和外墙渗漏的主要原因分析和施工方法做专题分述。,防渗水漏水,前言,2,第一部分,相关防水规范和强条,1,第二部分,地下室渗漏及案例分析,2,第三部分,外墙,渗漏及案例分析,3,第四部分,加强防水砼施工措施,4,目 录,3,第一部分 相关防水规范和强条,1,4,GB50208-2011,地下防水工程质量验收规范,4.1.16,防水混凝土结构的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管、埋设件等设置和构造必须符合设计要求。,条文说明：,墙体最低水平施工缝应高出底板表面不小于,300mm,；,穿墙管道应在浇筑混凝土前预埋；,强制性条文,止水钢板节点图,第,1,节 相关防水,规范和强条,止水钢板弯向迎水面，且贯通，遇梁不断。,迎水面,迎水面,5,4.4.8,涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，,最小厚度不得低于设计厚度的,90%,。,检验方法：用针测法检查。,条文说明：将原规范的不得小于设计厚度,80%,提高到,90%,。建议按每处,10m2,抽取,5,个点，两点间距不小于,2.0m,，计算,5,点的平均值并报告最小值。,GB50208-2011,地下防水工程质量验收规范,强制性条文,第,1,节 相关防水,规范和强条,各项目对涂料防水层的厚度普遍忽略检查,6,5.2.3,中埋式止水带,埋设位置应准确，其中间空心圆环与变形缝的中心线应重合。,检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。,5.3.4,采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土，其抗压强度、抗渗性能和限制膨胀率必须符合设计要求,检验方法：检查混凝土抗压强度、抗渗性能和水中养护,14d,后的限制膨胀率检测报告。,GB50208-2011,地下防水工程质量验收规范,强制性条文,第,1,节 相关防水,规范和强条,橡胶止水带容易遇水膨胀，最好变更为止水钢板，实用和防水效果好。,7,GB50208-2011,地下防水工程质量验收规范,其他条文,3.0.10,地下防水工程施工期间，,必须保持地下水位稳定在工程底部最低高程,0.5m,以下,，必要时应采取降水措施。对采用明沟排水的基坑，应保持基坑干燥。,第,1,节 相关防水,规范和强条,地下水位高低很大程度上决定了防水效果的好坏。,8,GB50208-2011,地下防水工程质量验收规范,其他条文,4.3.5,基层阴阳角应做成圆弧或,45,坡角，其尺寸应根据卷材品种确定；在转角处、变形缝、施工缝，穿墙管等部位应铺贴卷材加强层，加强层宽度不应小于,500mm,。,第,1,节 相关防水,规范和强条,圆弧或坡角,防卷材拉裂；,特殊部位加强层在大面积施工前完成。,9,GB50208-2011,地下防水工程质量验收规范,其他条文,5.3.8,后浇带混凝土应一次浇筑，不得留施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，,养护时间不得少于,28d,。,5.4.3,固定式穿墙管应加焊止水环或环绕遇水膨胀止水圈，并作好防腐处理；穿墙管应在主体结构迎水面预留凹槽，槽内应用密封材料嵌填密实。,固定式穿墙管,第,1,节 相关防水,规范和强条,穿墙管与墙体之间或管与管之间的空隙未,嵌填密实,对渗漏有非常大的影响。,10,GB50208-2011,地下防水工程质量验收规范,其他条文,5.7.4,桩头顶面和侧面祼露处应涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，并延伸至结构底板垫层,150mm,处；桩头周围,300mm,范围内应抺聚合物水泥防水砂浆过渡层。,5.7.5,结构底板防水层应做在聚合物水泥防水砂浆过渡层上并延伸至桩头侧壁，其与桩头侧壁接缝处应采用密封材料嵌填,5.7.6,桩头的受力钢筋根部应采用遇水膨胀止水条或止水胶，并应采取保护措施。,第,1,节 相关防水,规范和强条,桩头在防水施工前应凿毛，并清理干净。,11,各项目一般为一级、二级，尽量控制达到一级标准。,GB50108-2008,地下工程防水技术规范,3.1.4,地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土，并应根据防水等级的要求采取其他防水措施。,3.2.1,地下工程的防水等级应分为四级，各等级防水标准应符合表,3.2.1,的规定。,强制性条文,第,2,节 相关防水,规范和强条,12,4.1.22,防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆或掺加同品种的减水剂进行搅拌，,严禁直接加水。,条文说明：针对施工中遇到坍落度不满足施工要求时有随意加水的现象，本条做了严禁直接加水的规定。因随意加水将改变原有规定的水灰比，对混凝土的抗渗性影响极大，将会造成渗漏水的隐患。,GB50108-2008,地下工程防水技术规范,强制性条文,第,2,节 相关防水,规范和强条,防水混凝土,到现场后进行坍落度检查，,出现离析,情况必须退回，不得使用。,13,4.1.26,施工缝的施工应符合下列规定：,1,水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净桨或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺,3050mm,厚的,1:1,水泥砂浆，并应及时浇筑混凝土；,2,垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇筑混凝土；,GB50108-2008,地下工程防水技术规范,强制性条文,施工缝凿毛处理,第,2,节 相关防水,规范和强条,施工缝凿毛处理公司同样有文件规定，重在贯彻执行。,14,GB50108-2008,地下工程防水技术规范,其他条文,3.1.3,地下工程的防水设计，应根据地表水、地下水、毛细管水等的作用，以及由于人为因素引起的附近水文地质改变的影响确定。单建式的地下工程，宜采用全封闭、部分封闭的防排水设计；,附建式的全地下或半地下工程的防水设防高度，应高出室外地坪高程,500mm,以上,。,4.1.7,防水混凝土结构，应符合下列规定：,1,结构厚度不应小于,250mm,；,2,裂缝宽度不得大于,0,2mm,，并不得贯通；,3,钢筋保护层厚度应根据结构的耐久性和工程环境选用，迎水面钢筋保护层厚度不应小于,50mm,。,第,2,节 相关防水,规范和强条,15,GB50108-2008,地下工程防水技术规范,其他条文,4.1.28,防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。,用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。,拆模后应将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平,(,图,4,1,28),。,第,2,节 相关防水,规范和强条,有防水要求的墙体必须采用止水螺杆；,螺杆眼的封堵密实不容忽视。,16,GB50108-2008,地下工程防水技术规范,其他条文,4.3.16,铺贴各类防水卷材应符合下列规定：,1,应铺设卷材加强层。,2,结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法施工，其粘结位置、点粘面积应按设计要求确定；侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材应采用满粘法施工。,6,铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开,1,31,2,幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。,第,2,节 相关防水,规范和强条,17,GB50108-2008,地下工程防水技术规范,其他条文,4.3.23,采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，应符合下列规定；,5,混凝土结构完成，,铺贴立面卷材时，,应先将接槎部位的各层卷材揭开，并应将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补；,卷材接槎的搭接长度，高聚物改性沥青类卷材应为,150mm,，合成高分子类卷材应为,100mm,；,当使用两层卷材时，卷材应错槎接缝，上层卷材应盖过下层卷材。卷材防水层甩槎、接槎构造见图,4.3.23,。,临时性保护墙,第,2,节 相关防水,规范和强条,项目一般采用,50,厚泡沫板做防水保护层，要粘贴牢固，确保回填时不被冲压坏。,18,GB50108-2008,地下工程防水技术规范,其他条文,10.0.7,地下工程上的地面建筑物周围应做散水，宽度不宜小于,800mm,，散水坡度宜为,5,。,5%,800,密封膏灌严,第,2,节 相关防水,规范和强条,19,GB50210-2001,建筑装饰装修工程质量验收规范,5.1.3,门窗工程应对建筑外墙金属窗雨水渗漏性能进行复验。,检验方法：核查复验报告,5.3.8,金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。,检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。,5.3.9,金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。,检验方法：观察；开启和关闭检查。,其他条文,第,3,节 相关防水,规范和强条,这些检查很少做，容易被忽视。,20,GB50210-2001,建筑装饰装修工程质量验收规范,5.3.10,有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。,检验方法：观察。,其他条文,排水孔错开,第,3,节 相关防水,规范和强条,门窗台收口找坡不符要求，容易造成排水孔不畅通。,21,JGJ/T235-2011,建筑外墙防水工程技术规程,5.3.1,门窗框与墙体间的缝隙宜采用聚合物水泥防水砂浆或发泡聚氨酯填充；外墙防水层应延伸至门窗框，,防水层与门窗框间应预留凹槽，并应嵌填密封材料；,门窗上楣的外口应做滴水线；,外窗台应设置不小于,5%,的外排水坡度。,第,4,节 相关防水,规范和强条,22,5.3.2,雨篷应设置不应小于,1%,的外排水坡度，外口下沿应做滴水线,；雨篷与外墙交接处的防水层应连续；雨篷防水层应沿外口下翻至滴水线。,5.3.3,阳台应向水落口设置不小于,1%,的排水坡度，水落口周边应留槽嵌填密封材料。阳台外口下沿应做滴水线。,JGJ/T235-2011,建筑外墙防水工程技术规程,第,4,节 相关防水,规范和强条,雨篷或飘窗板找坡不符要求，容易造成排水不畅通，雨水直接通过混凝土板渗漏到室内。,23,5.3.4,变形缝部位应增设合成高分子防水卷材附加层，卷材两端应满粘于墙体,满粘的宽度不应小于,150mm,，并应钉压固定；卷材收头应用密封材料密封。,JGJ/T235-2011,建筑外墙防水工程技术规程,第,4,节 相关防水,规范和强条,防水卷材不能绷紧，应有富余，避免建筑物发生变形而拉裂卷材。,24,5.3.6,女儿墙压顶宜采用现浇钢筋混凝土或金属压顶，,压顶应向内找坡，坡度不应小于,2%,。,当采用混凝土压顶时，外墙防水层应延伸至压顶内侧的滴水线部位；当采用金属压顶时，外墙防水层应做到压顶的顶部，金属压顶应采用金属配件固定,。,JGJ/T235-2011,建筑外墙防水工程技术规程,第,4,节 相关防水,规范和强条,当采用混凝土压顶时，外墙防水层应延伸至压顶内侧的滴水线部位；,当采用混凝土压顶时，外墙防水层应延伸至压顶内侧的滴水线部位；当采用金属压顶时，外墙防水层应做到压顶的顶部。,25,第二部分 地下室渗漏及案例分析,2,26,1,、地下室渗漏主要部位,地下室渗漏的部位主要在地下室的底板、墙面及顶板。其中渗漏严重的较多出现在,后浇带、施工缝,。,渗漏形式有点漏和面漏。点漏即在点上不断渗漏，面漏即在整个面上不断泛潮，像身上浑身出汗，砼表面始终处在潮湿状态。,第,1,节 地下室渗漏,27,2,、渗漏原因分析,1,）取消地下室防水层或降低防水等级。,有的工程地下水位较低，错误地认为地下室在地下水位以上，可以把设计的防水层取消了或降低防水等级，发生这种情况主要在单纯逐利，不惜,降低工程质量，造成渗漏隐患。,没有扰动的地下土，也是有地下水流通道的，平常雨水渗入地下后会很快经水流通道排除。但经过施工后，地下土经过挖填，完全破坏了原来地下土的排水系统，堵塞了地下水流通道，造成雨水排不走，积存的地表水形成了渗漏源，没有防水层的情况下，就会发生渗漏。,2,）防水层施工不合格。,地下防水完全靠防水层粘结形成全封闭的防水整体防渗，防水层搭接部位粘结不牢固、不严密，使防水层没有形成完整的防水体系，不能起到防水作用。,第,1,节 地下室渗漏,28,3,）防水砼施工不合格。,地下室防水的第二道防线是防水砼，造成防水砼不合格的原因主要是：,一是防水砼振捣不密实。,砼内部有蜂窝，留下了渗漏通道。现在砼施工都是泵送砼。泵送砼技术规定，泵送砼浇筑时一定要进行二次振捣。砼下料振捣后，砼还在继续下沉，但钢筋是不动的，经过下沉后的砼与钢筋下部会形成一条缝隙，,如,不再进行二次振捣，,这条缝会沿钢筋形成四通八达的渗漏通道，水如果渗入这个通道，就会渗透到很远的地方，哪里砼密实度差就到哪里渗漏，堵住了这里，水又流到另外砼薄弱的地方渗漏，问题严重的堵也堵不住。,二是防水砼养护不到位或砼根本没有养护，,使砼在水化过程中，水化的余水急剧的大量蒸发，冲破了砼内部的毛细孔壁，使毛细孔连通形成了漏水通道，造成砼表面像人浑身出汗那样始终潮湿。,第,1,节 地下室渗漏,29,3,、防止渗漏措施,只要发生渗漏，说明防水层和防水砼施工质量都有问题，严重的会影响工程的使用。根据以上情况，总结了应该采取的措施。,1,）严格按防水层设计施工。,无论有无地下水或即使地下水位很低，都应严格按防水层设计施工，不得,降低防水等级,。否则一旦渗漏很难补救，或要投入巨资进行维修。,防水材料的选择，应便于大面积施工，有的防水卷材材质虽然很好，但施工很难达到要求，不能起到防水的作用，也不是很好的设计。如自粘卷材，容易受到温度影响，应主动变更材质。,2,）施工好地下室防水层。,根本的关键是施工好防水层。地下室防水发生渗漏，回填土以后就很难返工补救，必须保证施工一次合格。,下面介绍几种防水材料的施工状况：,第,1,节 地下室渗漏,30,（,1,）SBS防水卷材施工,防水材料的施工状况：,第,1,节 地下室渗漏,31,SBS,防水卷材的材质是改性沥青。,规范规定，沥青材料防水卷材施工时一定要将卷材的所有搭接部位沥青充分熔化，使搭接部位能挤出沥青，挤出沥青是一个检查标准。为了达到这一要求，施工时在熔烤的搭接部位，一定要有措施挤出沥青，否则无法判定卷材已全部粘结牢固、严密。根据实践，在施工中,增加用直径约,5,公分、长度约,10,公分的,小压辊滚压，,能使沥青卷材的搭接部位挤出沥青，达到粘结牢固、严密的目的。决不允许在搭接口的上,表面用火烤一下，然后表面抹一下的收口方法，,因为这样的施工方法，表面看是粘结好了，但无法判定搭接内部是否已经全部粘结好。据此要求，施工的关健，除有火烤工具外，一定要有压辊工具,如图所示,热熔处理卷材接头,第,1,节 地下室渗漏,32,防水使用工具,增加用直径约,5,公分、长度约,10,公分的,小压辊滚压，,第,1,节 地下室渗漏,33,现在大部分工地施工时都是,火焰在前面烤，,后面用脚踢着卷材往前滚动，靠卷材自重加压粘结，,开始时卷材还有一定自重，滚到后来，卷材越来越少，重量越来越轻，粘结越来越差，经过很多工地检查，大部分,SBS,防水卷材都达不到全部粘结合格的标准，不同程度的留下了渗漏隐患。,规范还规定，,平面卷材可以空铺，,立面卷材必须和建筑体满粘结合，经过很多工地检查，立面的,SBS,防水卷材要达到满粘结合难度很大，基本都达不到满粘结合的要求，因此,卷材内部都是水流通道，,整个地下室的防水层只要有一个地方粘结不好，或有一处破损而发生渗漏，渗入的水就在防水层内部到处流动，破坏整个防水体系而造成渗漏。故判定卷材粘结合格的标准应该按规范规定，,粘结部位必须挤出沥青，,所以增加加压的压滚工具是操作工艺必须的。在接缝表面抹一下，外表看似卷材粘结好了，但没有从根本上完全解决卷材搭接部位内部的粘结问题。因此要求项目部和施工队要高度注意，并很好解决合适的施工工具和现场监督检查问题，,务必使,SBS,卷材搭接部位,100%,挤出沥青粘结的要求。,第,1,节 地下室渗漏,34,压辊碾压卷材接头,现在大部分工地施工时都是,火焰在前面烤，,后面用脚踢着卷材往前滚动，靠卷材自重加压粘结，,粘结部位必须挤出沥青,第,1,节 地下室渗漏,35,1）,、,SBS防水卷材施工,竖向铺贴,平铺贴,规范还规定，,平面卷材可以空铺，,立面卷材必须和建筑体满粘结合，经过很多工地检查，立面的,SBS,防水卷材要达到满粘结合难度很大。,立面比平面渗漏几率大！,第,1,节 地下室渗漏,36,解决合适的施工工具和现场监督检查问题,第,1,节 地下室渗漏,37,（,2,）SBC防水卷材施工,第,1,节 地下室渗漏,38,聚乙烯丙纶防水卷材施工,简称,SBC,防水卷材施工，它的材质是聚乙烯外包丙纶无纺布。卷材间的粘结完全依靠聚合水泥浆，即掺胶粉的水泥浆。控制施工质量的关键：,一要控制好原材料质量关。,进场的卷材要经过检查，有的工厂将回收废料加工，强度差，用手撕拉就能撕破，不可采用，一定要经撕拉不破才可使用。使用的水泥标号,不能低于,325,。,二要控制好胶粉的质量和用量关。,最好使用卷材厂家配套供应的专用胶粉。胶粉的用量要加够，按说明书要求，只能多加，不能少加。例山东省东营市聚鑫源防水材料厂配套供应的胶粉，说明书规定掺胶粉量为,水用量的,1%,，,少加了会影响聚合水泥浆的粘结力，会影响卷材的整体防水性能。,第,1,节 地下室渗漏,39,三要控制好水泥浆的稠度。,水泥浆不能太稀，太稀了会影响浆液的饱满度和粘结力，达不到卷材的整体粘结防水效果。浆液太稠，操作就不太方便。一定要使聚合水泥浆成浆糊状。其稠度用水灰比控制，,水灰比控制在,0.4,0.5,，即,100KG,水加,250,200KG,水泥。,在比较潮湿环境下施工时，水灰比应适当缩小，即聚合水泥浆液应适当稠一些，确保浆液饱满。,四要控制好铺设方法。,聚合水泥浆,铺贴卷材时一定要坚持挤浆法，,在卷材前面浇浆，利用卷材向前推挤，然后在卷材面上用刮板刮出多余的浆液，保证全部卷材面浆液饱满。绝不可用刷浆法施工，即在基层或卷材面刷一层浆液粘贴，,卷材面浆液不饱满，不能保证卷材的整体防水性能。,第,1,节 地下室渗漏,40,五要控制好搭接长度。,用聚合水泥浆粘结，其卷材搭接长度应适当加长至,12,14cm,。,六要控制聚合水泥浆施工后，,在没有达到强度时，,不能上人活动或操作，,防止破坏卷材层的粘结，降低防水效果。施工两层卷材时也应等待第一层卷材的水泥浆达到能上人活动或操作的强度时才能施工第二层。,用聚合水泥浆铺设卷材的优点，对基层要求不高。基层砼有蜂窝麻面时，水泥浆完全可以填补，不需另行修补基层。聚合水泥浆是水泥基，基层不需干燥，也不需要十分清洁，,只要没有明水，在潮湿的环境下就可施工，利于抢工。,第,1,节 地下室渗漏,41,（,3,）三元乙丙防水卷材施工,第,1,节 地下室渗漏,42,三元乙丙卷材的材质具有一定延性，本体质量非常好。,按照说明书主要依靠胶粘结合。胶粘结合的施工方法是将卷材面用胶粘结封闭。,其施工方法：,在三元乙丙卷材面上满涂胶液，待胶液中熔剂挥发，达到表面干燥，手指触摸不粘手时才能粘贴。经过实践，熔剂未挥发掉时两层卷材是不粘的，但熔剂挥发掉后，粘结时必须加压才能达到粘结的目的。它的整个操作程序，,类似修自行车胎的操作，粘结部位必须用榔头敲击加压。,修车胎的面积很小，敲击面小，容易做到，施工工程防水层，范围很大，量大面广，要做到所有防水层的粘结部位都加压粘结是很难做到的，也无法控制，很难达到防水合格。,因此凡设计用胶粘结合施工三元乙丙卷材防水层的，应书面向建设单位声明，坚持不能施工。,如果坚持要用三元乙丙防水层的，可以改用聚合水泥浆粘贴的方法。,聚合水泥浆的配制和卷材粘贴方法等施工要点，请参考,SBC,卷材施工方法。,第,1,节 地下室渗漏,43,（,4,）自粘防水卷材的施工,第,1,节 地下室渗漏,44,自粘卷材是卷材的两面在工厂就涂有一层粘结胶，,在胶的表面有一层塑料保护膜，现场施工时把保护膜取消后粘贴。施工中发现该卷材的施工质量与以下因素有关：,一是与施工气温有关。,气温高，容易粘结，气温低，不容易粘结好。所以在南方气温高的地区推广，施工比较方便。如果要在气温较低的情况下施工，,应在粘结面适当烘烤加热粘贴，,保证达到粘结牢固、严密。,二是与卷材厚度有关。,自粘卷材厚度比较薄，质地比较软，相对比较容易粘结，厚度较厚，卷材比较硬，就不容粘结好。防水要求较高时，往往设计厚度较厚，但厚的自粘卷材粘结难度较大，有时施工时看似粘结好了，结果第二天卷材又脱开了。有的自粘卷材即使烘烤加温，也很难达到很好粘结的目的。还有的自粘卷材贴在墙上后，逐渐延伸下滑，直至全部脱落。,所以进场的自粘卷材要经过认真试铺(样板引路），,确认合格才能使用。,第,1,节 地下室渗漏,45,三是要选择卷材粘结面平整。,有的自粘卷材粘结面高低不平，粘贴时凸出的部位看似粘结好了，但凹陷部分粘结不严，粘结面有流水通道，不能起到防水作用，所以选择自粘防水卷材时一定要选择粘结面平整的材料。,四是保证卷材在施工中粘结面不能污染，,粘结面的保护膜不能提前拿掉，待胶干了再贴，这些情况都会严重影响卷材粘结。,五是为了保证搭接部位能粘结好，与,SBS,卷材施工一样，,应在搭接部位,加压辊滚压。,如果设计为两层卷材防水，除搭接部位加压粘贴外，大面部位也应另加大压辊滚压，保证两层卷材粘结牢固、严密。为了加强卷材封口处的粘结，施工时除在封口粘结部位用小压辊滚压外，可在搭接封口处，增加一条,5cm,宽的粘胶封口条，确保所有结合口封闭牢固、严密，达到不渗不漏的要求。,六是如果自粘卷材出现影响粘结效果时，,补救的方法可采用,填充聚合水泥浆粘结，,聚合水泥浆的配制和卷材粘贴方法等施工要点，,请参考,SBC,防水卷材施工方法。,第,1,节 地下室渗漏,46,（,5,）PVC防水卷材施工,第,1,节 地下室渗漏,47,PVC,防水卷材是采用熔接粘接，,卷材除粘结部位的,5cm,宽范围外，都有底胎织物，无法采用熔接粘结，因此两层卷材之间不能粘结。特别是在垂直的墙体上施工，卷材无法与墙体粘结固定。因此整个一层卷材中，只要有一个点发生渗漏，整个卷材防水就失去防水功能。而且,pvc,卷材在立面施工和与建筑体的封口是一个薄弱环节，因此封口处理达到防渗漏十分困难，,故建议不宜在地下室防水采用。,PVC,卷材用在屋面防水层比较好，但,pvc,卷材的收缩量比较大，在阳光反复照射下，收缩量可达,2,3%,，,所以屋面施工时转角处的要适当加长余量。,第,1,节 地下室渗漏,48,（,6,）聚胺脂防水涂料施工,第,1,节 地下室渗漏,49,聚胺脂防水涂料防水效果好，是一种比较好的防水材料。,一般采用三遍成活，每遍施工后的干固厚度,0,.,5mm,，三遍成活后的总干固厚度为,1,.,5mm,。,它的最大缺点：,一是对基层要求高。,要求基层洁净、干燥，不宜在地下室砼底板等潮湿环境施工。要求基层含水率不大于,7%,，基层没有干透就施工，会影响与基层的粘结力，容易掉皮、脱落。基层潮湿时等待干燥时间长，对工期有一定影响。,二是成活后的聚胺脂防水层表面很光滑，,就像油漆面或玻璃面，与后续施工的砼或砂浆很难粘结好，会产生大面积空鼓裂缝。因此施工聚胺脂防水涂料时，在聚胺脂最后一遍成活后，须在其表面撒上一层绿豆砂。绿豆砂粒径的一半与聚胺脂结合，粒径的一半与后续施工的砼或砂浆结合，才能保证不空鼓裂缝。,所谓绿豆砂，状似绿豆，粒径,3,6mm,，,而且必须冼净晒干，保证能与聚胺脂粘结牢固。,不能随便采用一般未经加工的黄砂代替。,第,1,节 地下室渗漏,50,聚胺脂防水涂料,使用在地下室外墙或顶板防水是比较好的一种防水材料。,地下室外墙或顶板采用聚胺脂防水材料时，施工前一定要将墙面和板面的蜂窝、麻面及大于绿豆的空洞部位用聚合水泥浆补严压实压光，裂缝的砼面应用聚合水泥浆、或用聚胺脂加贴一层无纺布，达到砼面平整后再满涂聚胺脂防水涂料，,使防水涂料能够,100%,覆盖砼面。,目前不少设计将,聚合胺脂防水涂料用于卫生间防水，,但极少有施工队在施工聚胺脂防水层后,撒上绿豆砂，,且不少施工队更本不知道有撒绿豆砂这一工序，因此造成后施工的砼或砂浆大面积空鼓裂缝，或粘贴的墙面砖大面积空鼓返工，必须高度引起注意。,第,1,节 地下室渗漏,51,（,7,）JS防水涂料施工,第,1,节 地下室渗漏,52,JS,防水涂料是水泥基防水涂料，,其施工方法基本类同聚胺脂防水涂料，一般也应三遍成活，,一遍干固厚度,0,.,5mm,，三遍成活后总干固厚度,1,.,5mm,。,但它对基层的要求不太严格，基层只要没有明水就可施工，能适应工期较紧的情况抢工，,用于卫生间和地下室桩头防水处理比较方便,。但是,JS,防水涂料施工时，在,JS,涂料的原材料中，不能随意掺加填充料，否则会降低防水涂料的防水性能和粘结力，并使后续施工的墙砖、地砖产生大面积空鼓现象，造成大面积返工。,要坚持三遍成活总厚度达,1,.,5mm,的施工要求。,JS,涂料施时，如遇砼面层有蜂窝麻面时，也应和聚胺脂涂料施工一样处理好基层，保证,JS,防水涂料能,100%,覆盖防水基层。,有的施工队在施工,JS,防水涂料时，单纯追求涂刷厚度，,随意掺加填充料，,虽增加了涂料的稠度，但,降低了,JS,涂料的粘结强度，,造成后续施工的工序大面积空鼓返工。,第,1,节 地下室渗漏,53,（,8,）水泥结晶渗透型防水涂料,第,1,节 地下室渗漏,54,根据说明书，水泥结晶渗透型防水涂料是利用,渗透型水泥涂料渗入砼毛细孔形成结晶防水层。,按照这一说明，基层砼必须密实有比较均匀的毛细孔，如果砼蜂窝麻面，就难以形成结晶防水层。地下室砼底板的防水层，是施工在底板的砼垫层上，砼垫层的砼标号一般都为,C20,，水泥用量小，砼密实度差，而且因为是垫层，施工都较粗糙，,即便结晶涂料渗入砼毛细孔，也很难形成完整的防 水层。,有时施工的涂料非常稀，成不了结晶防水膜，起不到防水的作用。经施工的水泥渗透结晶防水工程，尚未有成功的案例，故推广时要认真论证。,第,1,节 地下室渗漏,55,案例一：,简介,：后浇带、施工缝是地下室防水最薄弱的部位，砼施工时未将旧砼接口清理干净，或砼振捣不密实，亦或防水层施工质量差等原因，极易引起渗漏。,后浇带渗漏,防水施工质量差,施工缝渗漏,第,2,节 地下室渗漏案例分析,56,案例一：,后浇带、施工缝正确施工方法,步骤二：,外墙后浇带做预制封板处理并抹好圆角，可提前进行外墙铺贴并回填土。,步骤一：,剔除后浇带、施工缝两侧松散砼，清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂。,第,2,节 地下室渗漏案例分析,57,步骤三：,后浇带、施工缝混凝土一次浇筑完成，不得留施工缝，振捣密实；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不得少于,28d,。,案例一：,后浇带、施工缝正确施工方法,步骤四：,后浇带、施工缝防水先进行加强层施工，再开始大面积铺贴，铺贴平整、无空鼓、收头严密；检查合格后进行蓄水试验，确保不渗漏。,第,2,节 地下室渗漏案例分析,58,穿墙管防水节点,案例二：,穿墙管施工要点：,1,、固定式穿墙管应加焊止水环或环绕遇水膨胀止水圈，并作好防腐处理；穿墙管应在主体结构迎水面预留凹槽，槽内应用密封材料嵌填密实；,2,、套管式穿墙管的套管与止水环及翼环应连续满焊，并作好防腐处理；穿墙管与套管之间应用密封材料和橡胶密封圈进行密封处理，并采用法兰盘及螺栓进行固定；,第,2,节 地下室渗漏案例分析,59,案例三：,简介,：因场地限制，在主楼施工阶段在地下室顶板上进行材料堆放和泵车架设，地下室顶板楼板结构裂缝。,原因分析,：,1）地下室顶板设计荷载无法满足施工需要的荷载,2）未采取有效的加固措施,预防措施,：尽量不在地下室顶板上进行大荷载的堆积，如确实需要则需要做加固措施。,混凝土罐车,下部未做加固,第,2,节 地下室渗漏案例分析,60,案例四：,简介：,地下室一层积水，后浇带沿施工缝位置向地下二层渗水,原因分析：,1）后浇带施工缝位置混凝土浇筑前未凿毛处理,2）地下室顶板未断水，导致雨水、施工用水流到地下一层,3）未设置或遗漏止水带,地下顶板,后浇带渗水,预防措施：,1）后浇带施工缝位置混凝土浇筑前应凿毛处理,2）地下室结构施工完成后应做好防阻水措施，防止大量水流入地下室,3）建议设计增加止水带或楼地面施工前后浇带位置增加防水层,未凿毛处理,第,2,节 地下室渗漏案例分析,61,案例五：,简介：,地下室采光井上部反沿施工缝渗水，一般结构施工阶段均留置施工缝，后进行反沿施工。,原因分析：,1）地下室顶板面积较大，建筑设计时一般均没有考虑找坡，不利排水；,2）施工缝处理不到位；,3）设计一般未设计止水条或者止水带，施工中也采用；,采光井上反沿与顶,板结构梁施工缝渗水,预防措施：,1、,结构施工时与结构梁一次性浇筑上翻反沿；,2,、合理调整施工缝位置。,第,2,节 地下室渗漏案例分析,62,案例六：,简介：,地下外墙水平施工缝渗水漏水、螺杆眼渗水,原因分析：,1）外墙未设置止水带、止水带不交圈或止水带偏离位置；,2）膨胀止水条未固定牢，在浇筑混凝土时偏位；膨胀止水条在浇筑混凝土前已遇水膨胀，无法起到膨胀止水作用；,3）施工缝未凿毛清理干净，施工缝混凝土接触面浇筑不密实；,4）螺杆眼渗水主要原因为未封堵密实；,预防措施：,1）按设计和方案要求留置施工缝,2）隐蔽验收时应注意止水带或止水条是否交圈封闭，止水带是否有偏位或自身破坏,3）地下室外墙施工缝止水带建议采用钢板止水带,4）止水螺杆眼应逐个检查，不得有遗漏和封堵不严的,5）回填土前检查防水质量,水平施工缝渗水,螺杆眼渗水,第,2,节 地下室渗漏案例分析,63,案例七：,简介：,地下室外墙渗水、漏水严重,原因分析：,1）未采用止水螺杆，特别是柱位置对拉螺杆较长，施工过程未采用止水螺杆，螺杆眼处理封堵不到位,2）回填过程中卷材保护不到位，造成卷材破坏,预防措施：,1）地下室外墙必须全部采用止水螺杆，切螺杆眼位置必须封堵处理。,2）外墙防水卷材保护宜采用软保护+砖墙硬防护的模式,第,2,节 地下室渗漏案例分析,64,案例八：,简介：,地下室与一层之间梁板有变形缝构造，一层水顺变形缝流到地下室,原因分析：,1）设计不合理。因面积较大或上部结构不同，设计中设计变形缝，仅考虑了结构变形未能考虑建筑防水要求。,2）变形缝构造中未能考虑防水要求，水可以顺变形缝盖板侧面流入,预防措施：,1）设计变更；,2,）做好成品保护,变形缝位置上部水,流到地下室,第,2,节 地下室渗漏案例分析,65,案例九：,简介：,地下室墙面返潮，无法施工墙面腻子及涂料。主要出现在地下室地面开始施工以后。另地下室外墙地下水位以下部分也易出现此种情况。,原因分析：,1）温差及湿度过大造成的冷凝水,2)地下室通风未完成，造成空气流通不畅，地下室楼地面施工过程水汽不能及时排出。,预防措施：,1）地下室外墙防水外应做有保温效果的聚苯板保护；,2）地下室装饰施工前先施工完地下室通风，采用临时风机运行。,第,2,节 地下室渗漏案例分析,66,案例十：,简介：,地下室顶板下管道支架位置漏水,原因分析：,管道支架固定采用后锚固方式固定，钻孔深度未控制准确，钻通顶板和防水层。,预防措施：,1）安装提前进行预埋施工；,2）如后锚固施工则对钻孔深度交底应到位,第,2,节 地下室渗漏案例分析,67,案例十一：,简介：,地下室风井位置外墙渗水,原因分析：,1）风井位置卷材收头位置不够；,2）风井设计的通风口位置高度不够，部分回填土以下采用了砖砌（图上看不出）；,3）室外无散水，回填土下沉后水向墙的方向倒流。,预防措施：,1）图纸会审阶段应核实结构、建筑风井口标高，避免设计高度低于设计的室外地面高度，避免结构高度比建筑高度低需后增高；,2）防水卷材收头位置应高于室外地面以上50cm。,第,2,节 地下室渗漏案例分析,68,第三部分 外墙渗漏及案例分析,3,69,飘窗外墙渗漏原因分析：,1,、浇注混凝土不注意保护，上部钢筋被踩下沉，顶板根部容易产生开裂；,2,、因构件尺寸较小，施工操作极不方便，振捣不充分造成飘板混凝土不密实；,3,、拆模过早或拆模时野蛮作业，飘窗顶板受到挠动，尤其是两个角部往往挠动最大，易引起混凝土开裂；,4,、有些设计上飘板防水层未考虑，我们也未重视，造成交房后出现渗漏，必须确保设计上飘板有防水层；,4,、飘窗防水施工基层不能清理干净（落地砂浆、砼等等），造成防水质量得不到保证。,第,1,节 外墙渗漏,70,外墙保温施工，窗口及时封闭。,国家工艺规程规定：聚苯板可以采用点粘和条粘的施工工艺，造成聚苯板与墙体形成空腔夹层。保温层有裂缝，雨水会从缝隙中渗入，如雨水不能及时排出，沿空腔串水，在墙体薄弱环节处，并渗入内墙面。,第,1,节 外墙渗漏,71,向外找坡,外窗窗台砼压顶,错误做法,砂浆不饱满，且未做砼压顶,正确做法,第,1,节 外墙渗漏,72,外墙抹灰前容易忽视的细节：脚手架连墙件洞、悬挑架工字钢挑梁洞口、施工洞口等。,正确做法：抹灰前，将外墙洞眼用微膨胀细石混凝土封堵密实。,第,1,节 外墙渗漏,73,1,、外墙和厨卫间穿墙的,PVC,套管应用铲刀剔除；,2,、堵洞前应清理管孔；,3,、采用发泡胶注胶，分两次间隔一天封堵塞实；,螺杆眼封堵节点处理,螺杆眼的处理步骤,第,1,节 外墙渗漏,74,空调孔洞等，宜,在抹灰前先进行开洞,以免后开洞对外墙抹灰层，外保温层等造成破坏，产生渗漏隐患；,出外墙孔洞应,注意坡度要求内高外低,，高差,20,；,空调洞套管应在抹灰前安置；,空调洞口节点处理,预制块,第,1,节 外墙渗漏,75,窗框收口示意图,窗下漏水,预防措施：,1,、窗框用防水砂浆塞缝密实，超高,5cm,厚度，采用细石砼；,2,、窗框外侧,0.5cm,范围满注防水胶。,第,1,节 外墙渗漏,76,凹凸阳台及飘窗处排水构造,空调百叶处排水构造,飘窗、阳台、百叶处防水节点,第,1,节 外墙渗漏,77,空调板做法,结合现场情况确定以下防水措施：,由于外墙空调板保温已经做好，做防水之前必须切割掉空调板与墙相交处的部分保温，考虑到防水效果，拟切割掉,150,到,300,宽保温层。然后按下图进行施工：,第,1,节 外墙渗漏,78,外墙腰线细部处理,第,1,节 外墙渗漏,79,说明：,(1),阳台上翻梁与外线条分别设内外排水坡；,(2),在扶手栏杆内侧做企口，高差不小于,20,；,(3),设置阳台栏杆高度时,要预留出精装修饰面高度，栏杆高度必须符合规范要求。,阳台防水细部做法,第,1,节 外墙渗漏,80,案例一：,简介：,楼梯间外墙渗水，大面积内墙面被水泡返碱，外墙砌体材料为烧结空心砖,原因分析：,1）,墙体砌筑质量差，砌体灰缝不饱满存在透明缝，瞎缝，顶砌随其随塞，沉降后产生裂缝，外墙植筋位置与砖模数不符合，导致砌筑时弯折钢筋压入墙内产生间隙。,2）外墙抹灰或保温，防水涂料质量不合要求，出现空鼓开裂；,3,）小屋面排水不畅，积水沿外墙渗入。,预防措施：,1）外墙砌体工程施工证应对灰缝饱满度加强检查，确保砂浆饱满度,2抹灰前加强基层处理，将孔洞封堵严实，砼墙面凸出处剔打并刷净，用界面剂抹砂浆并毛化处理，喷水养护增大砂浆与基层粘接力,第,2,节 外墙渗漏案例分析,81,顶砌砂浆应饱满,第,2,节 外墙渗漏案例分析,82,案例二：,简介：,外窗顶角部渗水,原因分析：,1）上部发泡胶不密实或者不连续,2）窗框上部未做滴水槽或滴水线导致雨水倒流。,预防措施：,1）控制发泡剂的施工质量，填充的缝隙控制在15mm左右不宜太大或太小；,洞口两侧应清理干净。,2）窗顶应做鹰嘴或滴水线。,3,、飘窗顶板做好结构找坡。,第,2,节 外墙渗漏案例分析,83,案例十四：,概况简介：,住