篇一：火灾自动报警系统维护保养实施方案.docx

篇一：火灾自动报警系统维护保养方案
一、系统维护方案
1、系统故障分析及对策
根据火灾自动报警系统的构成情况，通过对本项目的详细分析，我方将火灾自动报警系统的故障分为四类；
2、故障处理流程
针对本项目，我方将专门委派3名具有丰富工作经验的人员负责，以便能对系统运行过程中出现的故障进行及时处理，当遇到专职
人员不能排除的故障时，我方技术服务部将尽快由总工到过现场处理。
3、维护服务计划
定期派员到现场进行系统检查并进行如下维护工作：
1）每月对贵方的消防控制室值班记录及建筑消防设施巡视检查记录作详细分析并提出合理化建议，发现问题及时处理。
2）每月分期分批试验探测器的报警及确认灯显示。
3）每月分期分批试验火灾报警装置的声光显示功能。
4）每月分期分批对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头及时更换；当喷头上有异物时及时清除。
5）每月分期分批用自动或手动检查大楼消防联动的控制设备和消防通讯设备的控制和显示功能。
6）每月检查消防水泵接合器的接口及附件，保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。
7）每月对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、管网与喷嘴等全部系统进行外观检查。确保系统组件无碰撞变形及其它机械性损伤，表面无锈蚀，保护涂层完好，铭牌清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志完整等。
8）每月分期分批试验水流指示器、压力开关等设备的报警功能、信号显示。
9）每月对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自动切
换试验。
10）每月对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力。
11）每季度分析各个探测器的自诊断及历史记录，对需要清洗的探测器（污染度>70%）进行处理。
12）每月对应急照明及疏散指示装置进行检查及维护。
13）每月对防排烟系统装置进行检查及维护。
14）每月对气体灭火系统进行全面检查，包括。灭火剂贮瓶间设备、灭火剂输送管道和支、吊架的稳固情况。
4、主要检查试验内容
4.1具体检查试验内容
1）对系统中所安装的各种火灾探测器抽检进行模拟试验，所抽检的火灾探测器应能正常工作。
2）进行火灾探测器的模拟试验时，观察火灾报警控制器的声光显示报警是否正常，探测区域号与建筑部位的相应关系是否准确无误。
3）检查系统是否能实现设计的所有联动控制功能。
4）观察各电压表、电流表的指示值，是否在规定的正常范围内。
5）检查所有指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良情况。
6）检查消防管网压力。
7）按《火灾报警控制器通用技术条件》（gb4717-93）标准，对控制器的各项功能进行试验。
8）检查各储瓶的压力是否满足设计的要求。
9）检查各气体灭火系统相关组件的完好性。
4.2维护
1）短路故障的处理
随着设备使用期限的延长，火灾报警控制器与火灾探测器、联动控制装置、灭火控制装置间的连接导线会产生短路、断路等情况。火灾报警控制器与火灾报警探测器均采用总线制连接。连接方式为两线制，按主机设置的回路，实行分步检查、维修及线路调整。
2）误报火警的处理
误报火警是消防系统统中较常见的故障，主要考虑以下几方面因素并设法排除：
①潮湿。这是引起探测器误报火警的主要因素之一。可检查误报点附近有无渗漏水、有无蒸汽、是否通风不良等。
②热气。当探测器离风机、热光源（如灯泡等）、厨房炉灶、蒸汽室等太近时，因热气易引起误报。
③烟雾。探测器附近因抽烟、燃烧物品产生的烟雾或其它油烟等均会引起探测器误报。
④尘埃。探测器因长时间未清洁或由于装修等外界原因，很容易使灰尘进入引起误报。
3）其它故障的处理
①主电源故障。可检查输入电源是否完好、熔丝有无烧断、接触是否良好等情况。
②备用电源（蓄电池）故障。检查充电装置、电池有否损坏、连接有无断线。
4）更换组件
对在使用中老化或在恶劣环境下使用期限较长的部件，及时检查
篇二：消防报警设备维护及保养
无锡蓝天电子有限公司
自
动
消
防
设
施
维
护
管
理
手
册
第一章目的与范围：
1.1目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养，使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用，将人员及财产损失降至最低。
1.2范围。本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。
第二章参考资料：
2.1「中华人民共和国消防法」
2.2「建筑消防设施检测技术规程」
2.3「消防产品现场检查判定规则（ga588-2005）」
第三章维护保养内容：
第一节消防控制主机
3.1.1每月消防控制主机电源检查项目：
1）检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕ac
197v~242v50hz1hz
2）查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。
3）检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。
1
检查方式﹕
a）自动控制方式下，手动切断消防主电源，观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
b）人为控制方式下，在低压配电室应先切断消防主电源，后闭合备用消防电源，观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
c）每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验，1~3次主电源和备用电源自动切换实验。
3.1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕
1）触发自检键，进行功能自检：
2）对控制器电源全部发光显示器进行检验，并循环三次。
3）对Ⅱ级编程继电器进行检验，检验期间继电器触点动作，但输出+24v撤消。
4）对打印机功能进行检验。
5）对控制器的主要硬件接口芯片，存储器芯片及各类插件的主要i芯片进行自动实时故障检测。
3.1.3切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显
示情况。
3.1.4在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。
报警功能检测：
1）类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。
2）断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后
向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控
2
制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不重定。
3.1.5用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。
3.1.6系统重定，恢复到正常警戒状态。
第二节火灾自动报警系统
火灾探测器：
1）为使火灾探测器保持性能良好，正常运行，应在火灾探测器开启运行两年后，每隔三年全部进行清洗一遍。
2）每季度应对所有的火灾探测器采用抽测的方式进行测试﹕
3.2.1点型感烟探测器
1）采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。
2）消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动重定，观察探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。
3.2.2点型感温探测器
可重定点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动重定火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。
3
1）对测试过的火灾探测器做地址记录，以免在下期测试中重复测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。
2）测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。
3）在测试过程中，应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录，通过汇总，对其工作状态有一个大致的了解，为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。
4）对于探测装置因环境条件的改变，而不能适用时，应通过设计、施
工部门及时更换。
5）要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。
3.2.3手动报警按钮
1）每月巡检手动报警按钮装置，检查外罩玻璃是否有破损。如有损坏应及时更换，以免发生误报。
2）每季度巡检时，触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。
3）每季度对警铃及广播测试一遍，发现故障及时维修。
第三节消防给水系统
3.3.1消防水池
4
篇三：消防报警系统日常维护内容
消防系统日常维护内容
一、火灾报警系统日常维护内容
（1）维护管理人员应熟悉自动报警系统的操作规
程。
（2）火灾报警系统应保持连续正常运行，不得随
意中断。
（3）经常检查控制器的功能（自检、消音、复位、
电源等），并做好系统运行及检查记录，见附表
（4）经常检查报警探头的固定情况，不得有松动
及破坏现象
（5）控制器周围不得放置防碍机器工作和人员操
作的障碍物等，经常保持清洁。
二、气体灭火系统日常维护内容
（1）维护管理人员应熟悉系统的操作规程
（2）经常对灭火剂贮瓶、管路、管件、组件、喷
嘴等进行外观检查，各组件应无碰撞变形及损伤、无锈蚀、喷嘴无堵塞、保护涂层完好、名牌应清晰。
（3）经常注意检查气动驱动装置的气源压力，不
应小于设计压力的90%
（4）经常检查贮瓶间的通风情况，要求室内通风
良好、保持干燥、清洁。
三、自动喷水灭火系统日常维护内容
（1）维护管理人员应熟悉自动喷水灭火系统的操
作规程。
（2）每天应对水源控制阀、报警阀组等进行外观
检查，保证系统处于无故障状态。
（3）保证消防用水不做他用，每天检查储水设备
房间的环境温度，保证储水不被冻结。
（4）经常检查消防水箱水位及气压给水设备的气
压。
（5）每月对消防水泵启动运转一次。
（6）每月对全部喷头进行一次外观检查，发现有
不正常的喷头应及时更换，喷头上的异物应及时清除。
以上各项内容存在问题时，要及时予以处理或联系有关部门，以保证系统的正常运行。
东大消防工程公司2001/6/29
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