市政工程费用-文档资料.ppt

,市政工程费用组成,LOGO,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑文本,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,市政工程费用组成,1,基本建设费用的组成,市政工程费用的组成,基本建设费用的组成,基本建设费用是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用之和。,一、基本建设费用的组成,建设投资,建设期,利息,流动资金,单击添加内容文字单击添加段落文字单击添加段落文字。,1,2,3,4,基本建设费用分为建设投资、建设期利息和流动资金三大类,工程费用,工程建设其他费用,预备费,注意：,建设投资和建设期利息之和即为工程造价,注意：生产性建设项目和非生产性建设项目的区别,工程费用,设备及工器具购置费,需要安装和不需要安装的设备及工、器具购置费用,建筑安装工程费用,为完成工程项目建造、生产性设备及配套工程安装所需的费用,工程费用分为：建筑安装工程费用和设备及工器具购置费,安装工程费用：包括生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。,建筑安装工程费用,建筑工程费用：包括房屋建筑物和市政构筑物的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用，房屋建筑物和市政构筑物的装设、油饰工程费用，以及其内的管道、电力、电信、电缆导线敷设工程的费用。,工具、器具及生产家具购置费：为保证正式投入使用初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用,设备及工器具购置费用,设备购置费：为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或者进口设备、工具、器具的购置费用，它由设备原价和设备运杂费构成。,工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。,具体包括：,建设用地费，为获得工程项目建设土地的使用权而在建设期内发生的费用。具体内容包括：土地出让金或转让金，拆迁补偿费，青苗补偿费，安置补助费，新菜地开发建设基金，耕地占用税，土地管理费等与土地使用有关的各项费用。,与项目建设有关的其他费用包括：,与未来生产经营有关的其他费用包括：联合试运转费、专利及专有技术使用费和生产准备及开办费。,1,2,基本预备费,基本预备费是指针对项目实施过程中可能发生难以预料的支出而事先预留的费用，又称工程建设不可预见费。,价差预备费,价格变动不可预见费,基本预备费主要包括设计变更、材料代用、地基局部处理等增加的费用；自然灾害造成的损失和预防灾害所采取的措施费用；竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用等。,预备费包括基本预备费和价差预备费两部分。,建设期利息：一个建设项目在建设期内需要投入大量的资金，自由资金的不足通常利用银行贷款来解决，但利用贷款必须支付利息。贷款内利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在贷款期内应偿还的贷款利息。,流动资金：指生产性建设项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工人工资及其他经营费用等所必不可少的周转资金。,市政工程费用的组成,市政工程费用组成应根据中华人民共和国住房城乡建设部和财政部,2013,年,3,月,21,日联合颁发的关于印发,建筑安装工程费用项目组成,的通知（建标,201344,号），该文件为我国现行的建筑安装工程费用确立了明确的费用划分口径。,一、政策支撑,本文中市政工程费用的概念，主要是指基本建设费用中的建筑安装工程费，是指市政工程在发承包阶段所形成的工程造价的各项费用。,市政工程费用项目组成划分为下列两大部分：,二、具体内容,市政工程费用项目组成按费用构成要素划分分为：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金七个部分。,市政工程费用项目组成按工程造价形成划分分为：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五个部分。,1,、按费用构成要素划分：,一、具体内容,关于上述费用构成要素的具体细部组成内容，请参见教材相关章节。,2,、按造价形成划分：,一、具体内容,关于上述费用构成要素的具体细部组成内容，请参见教材相关章节。,3,、两者分类方式的联系和区别,一、具体内容,联系：,不论是哪种划分方式，被划分的对象始终是市政工程的费用。,区别：,是分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的基本组成部分,区别：,是分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的基本组成部分,综合单价,=,人工费,+,材料费,+,机械费,+,企业管理费,+,利润,分部分项工程费,=,（工程量,综合单价）,单价措施项目工程费,=,（工程量,综合单价）,其他项目费,=,（工程量,综合单价）,实行工程量清单计价，有利于建筑市场公平竞争,实行工程量清单计价，有利于促进社会生产力发展,实行工程量清单计价，有利于与国际社会接轨,01,02,03,工程量清单计价的现实意义,THANKS,PPT,模板下载：,PPT,素材下载：,PPT,图表下载：,PPT,教程：,Excel,教程：,PPT,课件下载：,PPT,论坛：,25,