建筑专业施工图技术措施 样本.doc

苏州一号三期施工图设计建筑专业技术措施2010-12
建筑专业施工图技术措施（住宅）

一. 住宅
1. 门窗
1.1. 住宅入户门及内门洞口尺寸（未注明者均为单开门）
名称
门洞宽
门洞高
备注
住宅入户门
1200
2100

厅室门
900
2100
留洞口，门不编号
厨卫工人房
800
2100
卫生间紧张时可取750宽 . 留洞口，门不编号
主阳台
根据开间
2100
门高根据可根据立面需要调整
阳台单开门
800
≥2100
高度依立面需要

1.2. 入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小50。
1.3. 相同类型房间窗洞口尺寸应统一，原则上为开间轴线尺寸，两边各留750.主卧室以及开间≥3300的房间窗宽不小于1800，次卧室窗宽不小于1200，起居厅处阳台推拉门洞口宽不小于2400，且当厅开间大于４米时，门洞口宽不小于3000。遇门连窗时，门洞不小于800.
开间尺寸
1800
2100
2400
2700
3000
3300
3600
3600
3900
4200
4500
洞宽度
900
900
1200
1200
1500
1800
1800
2100
2400
3000
3000

1.4. 凸窗窗台高一般取450或根据立面需要，凸窗台板外缘凸出外墙面500(做空调板的不小于600)。凸窗顶板面应在墙根处设导流槽或顶面外坡１％，以免存水。
1.5. 一般窗台高度900，低窗台高为450，厨房卫生间窗台高1000（以楼层标高Ｈ算起）。 一般落地窗根部应做结构上反150高反槛。
1.6. 外门窗的可开启面积不应小于规范要求的最小窗地比和通风面积。门窗可开启面积应扣除门窗框部分
1.7. 门窗统一编号要求：
铝合金门窗(参照图集代号02J603-1)
名称
推拉窗
推拉门
平开窗
平开门
固定窗
上悬窗
幕墙
代号
TLC****
TLM****
PLC***
PLM***
GLC***
SLC***
LMQ****
特种门窗(参照图集代号04J610-1)
名称
变压器室钢门
变压器室钢窗
配电所钢大门
防射线门
防射线窗
冷藏库门
保温门
隔声门
代号
YM****
YC****
YDM****
RM****
RC****
LM****
BM****
GM****
天窗(参考图集05J621-1)
名称
统长开启上悬钢天窗
分段开启上悬钢天窗
中悬天窗
平天窗穹体采光罩
平天窗锥体采光罩
平天窗平板光罩
代号
SCT****
SCF****
ZC****
PTC1-****
PTC2-****
PTC3-****
其他
名称
百叶门
百叶窗
地弹簧门
木门
户门
防火门
卷帘门
代号
BYM***
BYC****
DHM****
MM****
HM****()
FM****()
JM****()
**门窗涉及到防火要求的，在编号后面标注(甲)、(乙)、(丙)，区分类别；同编号门涉及到开启方向左右的后面加编号A—左开、B—右开，内外开启的a—内开、b—外开，如HM1021A、HM1021A(乙)
1.8. 低窗防护： 二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于600的外窗，当窗台高度小于 900时，应采取防护措施。
1.9. 门窗尺寸要求：
1.9.1. 窗顶标高一般在层高小于３米时取Ｈ+2.40，或根据立面需要。
1.9.2. 阳台门洞门洞可开启扇高度不小于2000。
1.9.3. 单扇推拉门宽一般700≤a≤1100，双扇推拉门门洞宽不应小于1600。
1.9.4. 平开窗开启扇宽度≤650，且应>400，高度≤1500。
1.10. 有视线干扰的卫生间窗宜采用磨砂玻璃或压花玻璃．
1.11. 外墙门窗不得有排水管。
1.12. 玻璃幕墙由专业公司进行二次设计。
1.13. 当有玻璃幕墙跨越楼层时,应绘制节点图详细表达楼层处的防火、隔音及安全做法。
1.14. 所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。（采用low-e等节能玻璃时应注明使用节能玻璃的部位玻璃遮蔽系数）。
1.15. 厨房、卫生间、楼梯间等采用单玻。楼梯间等公共部位开启方式应采用翻窗。
2. 楼面标高
2.1. 各部位标高及降板
功能空间
建筑标高
结构标高
厅房结构标高
H
H-0.05
公共楼梯间、电梯厅
H
H-0.05
厨房
H-0.02
H-0.08
常规卫生间
H-0.02
H-0.08
大降板卫生间
H-0.02
H-0.35
阳台
H-0.02
H-0.08
找坡长度大于4.5米
H-0.06
H-0.12

2.2. 阳台建筑标高
2.2.1. 一般不注阳台建筑标高，注板上皮结构标高并标明，如：Ｈ－0.13结。
2.2.2. 阳台四周(门洞口及墙除外)，翻边边上皮标高均为：楼地面标高＋100

3. 墙体
3.1. 内外墙上留洞均应有水平和竖向定位，结构构件上留洞均应在建筑图上标注。预留洞包括空调洞口、油烟机洞口、排风扇洞口、电缆桥架洞口等
3.2. 室内墙厚与梁宽不一致时，保证墙面平整的优先级别顺序为：户内楼梯间＞起居室（含走廊）>主卧室＞次卧室＞厨卫等其它功能房间。
3.3. 卫生间周边墙（除门洞口外）下应做砼反槛,砼C20,宽同墙厚,反槛顶面做至标高H+0.20
3.4. 卫生间隔墙定位应与结构中梁的定位一致。
3.5. 当砖砌外墙上设有外挑板时（如雨篷、遮阳板及装饰挑沿等），挑板根部应做100高砼防水反槛。
3.6. 一层房间砖墙直接接触地面土时，砖墙身应按有关标准设防潮层。
3.7. 砖墙窗台应做钢筋混凝土窗下口梁(窗下口梁外侧应削角或做缺口,以保证外窗台抹灰外坡3%后,其最高点仍比内窗台抹灰面低15mm);玻璃幕墙落在屋面或砖墙上时，应做钢筋混凝土底座。
3.8. 当砖墙两边一边为室内一边为屋面时，应做250高钢筋砼反沿，反沿宽同墙厚。

4. 厨房
4.1. 厨房不设地漏。
4.2. 厨房内应预留冰箱位，一般冰箱位不小于700×700。
4.3. 厨房须设成品排烟道，见苏标2009版
4.4. 厨房烟道的设置应综合考虑燃气管的布置，燃气管不能绕烟道走。
4.5. 厨房炉灶不应布置在外窗处，厨房洗菜盆应靠近外窗布置。

5. 卫生间
5.1. 基本配置
5.1.1. 主卧卫生间应设浴缸（尺寸参考：1500×700、1650×800、1829×914）、坐便器、长度不小于1000的洗手盆台面。
5.1.2. 公共卫生间设淋浴房（淋浴区净宽不小于900）、坐便器、台面盆或柱盆。
5.2. 淋浴间设专用地漏，卫生间地漏设于淋浴间与座便器之间。
5.3. 排气扇
5.3.1. 卫生间应考虑浴霸强排风孔，孔中心离板底150。
5.4. 其它
5.4.1. 卫生间内应避免有梁穿过。
5.4.2. 给水管、排水管、燃气管不应发生冲突。立管不遮挡排气洞口,不影响开窗。
5.4.3. 洗手台面下宜考虑设储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间关系。

6. 屋面
6.1. 雨水管的布置应尽量隐蔽设置，尽量设在平面凹槽内，以减少对立面影响，另外，雨水管应根据外墙面色彩做相应处理。
6.2. 屋面雨水管不得穿越阳台。
6.3. 上层屋面不应向下层地面或露台散开排水。公共屋面如出顶楼梯间及电梯机房顶向大屋面做组织排水时，雨水管下落端应做钢筋砼水簸箕。
6.4. 上人屋面女儿墙顶面离结构板顶面不小于1500.

7. 阳台
7.1. 阳台处墙面及顶棚按室外做法处理。
7.2. 开向屋顶的门，均应设雨篷。
7.3. 阳台长边大于7.5m时，宜在两端设置地漏。
7.4. 阳台栏杆栏板扶手顶面到阳台建筑面层的高度，高层及中高层≥1100，多层及低层≥1050。 注意可踏面。
7.5. 一般有反沿的阳台,反沿上皮结构标高均做至Ｈ＋0.10,以保证外立面线条拉齐

8. 公共空间
8.1. 楼梯间、电梯厅
8.1.1. 楼梯间防火门宽度为1000，当楼梯间门在一层作为住宅的公共出入口时，门洞宽应为1200。 前室防火门宽度考虑家具搬运等，不宜小于1200(1500).
8.1.2. 楼梯间一层下地下室的防火门开启时不应影响地上部分的疏散。一般是取消2-3级下地下室的启始踏步，留出空间，把防火门安装在本部分平台内。
8.1.3. 电梯厅内的设备管井门应做距建筑完成面高100的门槛。当受条件限制，管井门与电梯门处在邻近或同一墙面时，应控制管井门顶与电梯门顶平齐。
8.1.4. 电梯门口做高差10-20MM的反坡，防止电梯井进水。
8.1.5. 电梯厅及楼梯间为开敞式时，应加强遮雨及排水措施，防止大雨时雨水倒灌。
8.2. 住宅入口及大堂
8.2.1. 住宅入口平台与大堂室内高差，当有无障碍设计要求时，应取15MM，并以斜坡过渡。另外，平台宽度不应小于2米并应注明外坡1%，以防积水。
8.2.2. 当住宅的公共出入口位于阳台，外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止坠物伤人的安全措施。当设置雨罩做防护时，应保证雨罩的进深突出阳台、外廊及开敞楼梯平台等0.5米以上。
8.2.3. 大堂内楼梯间宜设门,以保持大堂空间的完整。
8.2.4. 入口、大堂应考虑无障碍设计。
8.3. 水电井楼板的处理：一般水井及小于1㎡的电井楼板，采取整块楼板留空后浇的办法处理。大于1㎡的电井，由设备专业提供楼板留洞位置及大小，建筑及结构图纸进行留洞表达。

9. 建筑外立面
9.1. 建筑外立面的表达不应有遗漏，例如凹槽，内部外墙面等部位。
9.2. 建筑外立面图中应标识清楚各部位材料及范围，不易表达清的细部可附以文字说明。
9.3. 立面分色图应对各处的墙面装饰做法进行表达并附以排砖图及材料交接平面图。另外，对分格缝、
9.4. 材料分界线、阴阳角、窗台窗楣、架空层及屋顶构架等细部应有节点详图或文字说明。立面应标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法，面砖墙面铺贴方式大样应随墙面分色图出图。
9.5. 建筑外立面图应表达典型雨污及燃气立管，各种立管应避免挡窗挡洞。一般外立面除凹槽处或由构件遮挡处外，不允许出现雨污水管及排气管，特殊困难时，可以有彩色方形雨水管。
9.6. 变形缝、雨水管、污水管的材料和色彩处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。（外墙立管色彩与该部位墙面应相同）

10. 室外环境
10.1. 临空的室外栏杆分隔条宜为竖条,如为横向布置，应采取防攀爬措施。
10.2. 散水按下列原则设置：当硬化地面接建筑外墙时，硬化地面兼做散水；当绿化地面接建筑外墙时，应做暗散水，即散水面下沉300，上置绿化土。
10.3. 室外台阶及平台应注明外坡1%或采取其它防积水措施。

11. 建筑设备
11.1. 热水器
11.1.1. 燃气热水器应优先考虑设在与厨房相邻的生活阳台上，若无生活阳台时，可放置在厨房内，但不得有遮挡及封闭安装。
11.1.2. 热水器设在室内时，应在外墙上预留热水器排烟孔。墙上预留φ120孔洞并安装薄壁镀锌钢套管，留洞处为钢筋砼梁或墙时，应直埋φ120钢套管，注意洞口不要和给排水管冲突。 孔中心离结构板底150.
11.2. 洗衣机
11.2.1. 洗衣机应优先考虑设在生活阳台上，无生活阳台时，可放置在公共卫生间内。
11.2.2. 洗衣机预留位置不小于650*650。
11.3. 电梯 电梯井道尺寸 普通客梯净尺寸2100X2100,担架电梯净尺寸2050x2400,电梯门洞高度1100x2200.不设楼层牛腿。基坑深度1500，冲顶高度1.5米
11.3.1. 电梯贴邻卧室或起居室时,应采取有效的隔声减震措施:一是电梯井道壁须采用不小于200mm厚的钢筋混凝土墙。二是明确要求电梯厂商在设计安装电梯时采取减震装置,如,在曳引机底盘下面和承重梁之间设置减震装置以及在电梯导轨和电梯井壁之间设置减震垫等措施。 三是用隔音墙或储藏空间分隔。
11.3.2. 单侧布梯时电梯厅净深不应小于1800，合用前室电梯厅净深不应小于2100.
11.3.3. 电梯机房采用小机房电梯。
11.3.4. 每个电梯机房需设单相风机一台，风机外侧需安装活动防水百叶，另外机房需设进风口一个，位置与风机尽量错开，以防通风短路，进风口安装固定防水百叶，建议与机房窗户合并。
11.3.5. 电梯砖砌井道圈梁的设置以及井道呼梯盒及机房楼板等各处留洞，应由电梯厂家出电梯安装图来准确表达。
11.4. 空调及空调位
11.4.1. 住宅、物业、社区用房等采用分体机（依房间空间大小，分别选用壁挂式，柜式及吸顶式分体机）。
11.4.2. 当住宅客餐厅面积大于28㎡时，客餐厅空调同时按柜式和壁挂式分体机考虑。
11.4.3. 室内机不应直接对向床头。
11.4.4. 空调冷媒冷凝管穿外墙时，外墙预埋φ60PVC套管（穿梁及砼墙时，改为φ60钢套管）。当室内机为壁挂机时，套管中心设在梁下50处。若需穿梁设置时，套管中心距楼层板底面不应小于350。当室内机为柜机时，套管中心距楼地面建筑完成面200，均向外倾斜5度。需详细标明套管平面及高度位置。
11.4.5. 室内外不允许暴露较长段空调管。外墙面有暴露的空调管时，需采用装饰百叶、格栅或成品的空调管扣板加以处理。
11.4.6. 空调冷媒管、冷凝水管走向应在建筑平面图上应用虚线清晰表达，冷凝水管坡度应确保排水顺畅。
11.4.7. 空调室外机的安装，有上下凸窗间、相邻凸窗间、梁下挑板、阳台或平层挑板等几种方式，具体应根据立面效果决定。
11.4.8. 空调板外沿不做反槛，百叶下应留空;空调板与外墙相连的部位应做结构至结构100高的砼防水反槛;空调板下口需做滴水线。
11.4.9. 同一位置上下安装两台空调室外机时，应在平面相同位置不同标高处分别挑砼板安装。任何形式的室外机位均应向外找1%坡,以防积水。
11.4.10. 当全封闭室外机位出风面面宽不足1200时，其出风与进风不能处于同一平面上,应在与出风面垂直的封板上开设进风口。
11.4.11. 壁挂式空调室外机尺寸为：长850x高550x深350。柜式空调室外机尺寸为：长950x高850x深400。
11.4.12. 空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽量避免设在山墙面且旁边未设窗的情况。空调室外机位应考虑窗的开启方向，并考虑方便安装。
11.4.13. 空调室外机设在凹槽内时应错位，不应对吹。位于凹槽等隐蔽处的空调位可不做百叶。
11.4.14. 空调板上不穿管，尺寸为1200×600 ；空调板上有管穿尺寸为1300×600 ；。

二. 设备房
1. 地下室设备房应集中布置,并自成一个防火分区。

三. 地下车库
1. 地下车库净高：不小于2.2米。地下室层高：非人防地下室为不小于3.6米，人防地下室为不小于3.8米。地下车库层高=净高+设备管线占用高度+梁高。（设备管线占用高度，当有风管、电桥架及喷淋时，考虑找坡及安装误差后，总高度一般最高取600）
2. 地下汽车库柱距以满足车位布置为前提，一般取8000x8000或7800x7800。
3. 车库柱净距应不小于下表数值：

停车类型
小轿车（标准车型尺寸：长*宽*高=4.8*1.8*1.6米）
两柱间停车数
1
2
3
4
柱间净距（m）
2.4
4.7
7.0
9.3
4. 地下车库地面坡度≥3%时，不应考虑顺坡停车。
5. 排水沟的设置不应跨越防火分区和人防防护单元。排水沟应注明最浅处的沟深标高。
6. 地下室天花伸缩缝易漏水，需增加截水槽处理
7. 地下室重大设备的运输安装路线或吊装口应在建筑及结构相关图上标明。
8. 汽车出入口坡道。
8.1. 地下一层有开口露天段的汽车坡道，靠地面端应设截水沟及100MM高反坡，另一端应设排水沟。截水沟及排水沟所用金属蓖子必须能承受汽车荷载。
8.2. 有露天段的汽车坡道，当其下方为使用空间时，应进行防水设计。
8.3. 地下车库出入口坡道开口段上空需与景观结合做绿化遮挡，尽量减轻汽车对上层住户的影响。
8.4. 小汽车坡道宽度：单车道墙到墙4.0米，双车道墙到墙7.0米。(直线双车道不作为防火疏散规定的双车道出入口时可取6.0米宽);坡道内径一般取4-4.5米。宽度在转弯处宜适当加宽。
9. 地下汽车库坡道出口的数量应规范设置。
10. 地下室消防水池池壁施工缝及止水带应同地下室外墙。
11. 地下汽车库内车道及停车位，宜采用金刚砂或环氧树脂面层。

四. 人防
1. 人防地下室应全埋。
2. 平时通风管道不允许穿人防地下室的密闭及防护密闭墙。当有通风管道必须穿过时，可提高人防门洞口高度，从人防门洞口顶穿过，战时折除穿门洞的通风管。
3. 相邻防护单元之间隔墙上临战封堵洞口总宽度不应超过防护单元隔墙总长度的1/3。
4. 防毒通道内应留出放置担架的空间。
5. 应认真复核确定每一个人防门，尤其是2.5米及3米高的大型人防门，在其开启空间内有无障碍物。
6. 人防区顶棚不允许抹灰，只需清平打腻子刷内墙涂料即可。

五. 图纸要求
1. 项目名称、建设单位要前后一致，与各阶段文件一致。
2. 图纸目录及每次图纸编号需注明日期（每轮图纸日期应统一），以便新旧图纸查阅、区分。
3. 每次出图、设计变更需配电子文件，每个电子文件对应一张图。
4. 目录上的编号、图纸编号、电子文件名三者应一致。
5. 图纸编号应统一格式，见图签模板。
6. 给各个专业提资时应填写完整的条件单，并做好交底签收工作。
7. 每次提资的文件应单独存档，文件名或目录上注明给什么专业。
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