景观方案计划及施工图设计任务书.docx

景观方案及施工图设计
任务书
景观方案及施工图设计
任务书
一、项目概况
1、用地概述：
XXXXXXX
2、项目概述：、高层及商业，交通出入方位：西侧两个，东侧一个、南侧一个。
3、基本技术指标
建筑用地面积：29376.0平方
总建筑面积：76337.53平方
绿地率：32.7%
容积率：2.07
二、景观设计要求
1、总体景观设计要求
（1）项目定位为中高档住宅区，建筑整体风格为现代中式风格。景观设计时综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，营造出与之相匹配的环境氛围：生态自然、静谧、低调、精致。
小区入大门形象景观设计、中心、绿地，组团绿地、道路及其环境、宅旁绿地等、适当面积的铺装广场，以供小区居民聚集活动、适当的休息设施，如坐凳、亭或花架等、适当面积的运动健身及儿童活动设施空间。适当的水景、其它你认为需要的小区户外设施。
小区中的道路能够结合小区景观规划设计在满足总体规划的要求下进行适当调整。
（2）景观设计应延续总图规划设计概念，布置主景观带，进行丰富的竖向设计;设计中应考虑保证（庭院）景观；考虑设置一些面积小、空间丰富、精致宜人的景观环境节点
（景观小品）；结合总体设计风格考虑标识系统的设计。
（3）整个园区软、硬景比例要协调，以软景为主，硬质景观面积应较小。材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据平阴气候重点考虑；园区冬季景观效果需从园建色彩、常绿树与落叶树种的搭配比例来控制。设计时可考虑设置一些主题景观，如玫瑰园等使用在一些景观节点，丰富景观设计内容。要求通过景观设计，将本项目的休闲感、舒适感及亲人感最大化的表现出来。营建优美休闲社区环境，促进人与人之间的交往和社区文化建设。要求小区景观自然、健康、注重生态与环保。
（4）整个园区内景观地形造景尽量按照起伏变化进行设计。
（5）景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院对微地形设计、土方工程量、挡土墙、地下室 光通风天井（如有）等提出合理化建议，使景观设计与建筑风格协调一致，能够提出对建筑的合理修改意见。
（6）小区交通设计要注意人车分流，同时满足消防要求；要求考虑无障碍设计。
（7 ） 水景设计应相对集中，人工水景面积不宜太大，还应该考虑灵活变化的可能性，考虑到物业管理的成本。
（8）因地制宜，充分考虑长春地区的实际状况、当地树种、地方材料、施工水平等因素，不选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。
（9）景观设计应与建筑总平面及管线综合设计互相配合、协调，避免发生矛盾。
2、组团景观结构
（1）景观空间以公共绿地为核心，将分布在区内的组团联为一体，每个组团在整体风格统一的同时又各具特点。
（2）景观空间开放有度，变化丰富，同时保证与外部公共空间的景观连续性，要处理好公共绿地与组团绿地的关系，景观差异性与统一的关系。
3、道路街景设计
（1）要求对各街道景观进行详细的设计，建议各区域结合地形及建筑风格设计应有各自的特色。
（2）对于园区内道路要 用景墙和绿化虚实结合，景墙的绿化做竖向包装。尽量考虑季节性植物效果同时考虑季节变化的情趣。
（3）园区内的园路在设计时尽量展现其曲径通幽的感觉。
（4 ）结合小区环境景观的效果对人行入户道路人行无障碍坡道、入户门牌标识系统、草坪灯、景观灯、背景音乐选型及灯光选型进行设计，并且通过垂直绿化、盆栽绿化等各种植物的搭配，使得建筑和景观融为一体。
4、水体的景观设计
考虑在小区内设置水景、水系，但面积不宜过大，水系中池水尽量要浅。水系设置应体现出幽深静谧，叠水的感觉。
5、通用要求
⑴材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据平阴气候重点考虑；要求进行植物配置时结合平阴的气候特征充分考虑绿荫。对应在景观设计过程中结合景观综合考虑内外观赏效果和私密性。
⑵建议在植物配置时多用乡土树种，并应考虑植物的成活率及已购性；植物配置时按层次进行设计，配置图 用高、中、低分层表示，以便我们清楚植物的空间效果；草坪面积不宜过大，多栽植苗木。
（3）包括 光通风、地下车库出入的美化、配电箱装饰、垃圾桶设计、雨水井盖的材料与选型美化等。
三、景观设计工作内容及目标
1、服务范围
本次设计为园林景观方案及施工图设计，包括项目全部用地范围内的整体景观范围。
2、服务内容及目标
服务内容包括现场踏勘、景观概念方案、景观设计方案、景观初步设计、景观扩初设计、景观初步施工图设计、景观扩初施工图设计、施工现场设计效果全程把控、项目总结。
⑴基地踏勘及项目研讨
合同签订后，乙方按项目计划赴基地踏勘和分析，明确甲方对于项目的市场定位，与甲方探讨项目的机遇与限制，并通过现场图示方式对项目的建筑整体规划、空间关系及不同用地之间的关系进行评估并提出建议。
目标：评估总图，适时地为建筑规划布局提出建设性意见，确保有一个良好的景观空间；确立景观设计方向、设计原则、风格定位等基本策略，避免设计思路发生偏差。
⑵景观方案设计阶段
本阶段乙方应与甲方共同讨论并确定各种景观空间（开放空间、半开放空间、
私密空间等）内的平面布局，景观元素组织，竖向关系梳理，场地景观亮点形式（喷泉、水景、雕塑），软景布局的空间关系，软景效果意向及基调树种骨干树种。
目标：完成景观空间的特征塑造，确定设计思想；限定景观要素的尺度、材质、色彩等清晰表达设计效果，确定软景造景原则及手法，使整个小区得以表现一致的景观风格并以指导下一阶段设计；提供工程量计算供甲方进行成本核算。要求在正式方案前提供很多于2个方案供比较选择，待讨论确定后出正式文本。⑶景观扩初设计阶段
乙方在景观方案通过审查后，进行景观扩初设计。此阶段乙方需与甲方进一步协调有关平面、立面资料，根据最新工程相关信息，讨论相关的景观设施元素材料使用；与项目各专业工程师协调有关结构设施、地下管线、户外照明设施、水景循环系统等相关问题，完成景观初步设计图纸。
目标：确定包括场地总平面控制尺寸及坐标关系、竖向高程及排水关系、材质铺设及材料样板、初步种植定位及物种规格数量、小品及景观构筑物详图等与效果相关的全部技术参数以及景观家具（灯具、标识、休闲凳、垃圾桶、配电箱装饰、井盖装饰、背景音乐等）
⑷营销中心及样板区景观方案设计
此阶段乙方应充分考虑营销需求及展示效果，合理组织景观序列、游览节奏以及场地内的各种景观元素，讨论并确定景观要素的尺度，材质、色彩等主要特征,确定软景效果及基调树种骨干树种。
目标：营造最能体现景观概念价值的样板环境，提升售场品质。确定场地平面尺寸及坐标关系，材质铺设及材料样板、初步种植定位及物种规格数量、小品及景观构筑物详图等与效果相关的全部技术参数以及景观家具（灯具、标识、休闲凳、垃圾桶、背景音乐等）布点及选型原则。
⑸景观施工图设计及施工效果把控
该阶段设计单位完成景观施工图，交由甲方进行审查并提出书面审核意见，确定施工图纸。图纸确定后指导施工单位进行施工。
目标：确定景观施工图纸，控制设计意图效果、设计效果，设计意图在后期施工过程中不变形。
四、各阶段设计成果要求
1、方案阶段设计成果要求（硬景）
⑴设计关键点文字说明
⑵彩色景观方案总平面图（含主要技术经济指标）
⑶分析平面图（区位分析、交通分析、景观及视线分析、功能分析）
⑷分项平面图（包括竖向设计平面图、功能分区平面图、主要物料平面图、景观小品、
景点要素及服务设施平面图、主入放大图、小院效果图等）
⑸景观立面图（应结合建筑及场地景观进行绘制，需明确反映景观与建筑及周边的大小
及竖向关系）
⑹效果表现类图纸
⑺城市家具及导示系统参考选型照片
⑻工程成本估算表
2、方案阶段设计成果要求（软景）
⑴方向性植物布置平面图（表达空间关系、色彩关系、群落关系、标志树种位置等）
⑵植物目录表及植物组合意向图片
⑶重要景观场地软景效果图或立面图、夜间照明效果设计图。
⑷标志树位置效果图和解剖图
⑸土壤造型概念平面图
3、扩初阶段设计成果要求（硬景）
⑴设计说明
⑵总平面图、分区图、放线定位图、索引图、物料分布及色彩分析图、竖向设计图
（包括土壤造型）
⑶局部放大平面图、重要地形剖面图、剖面图（包括材料、标高、材质）
⑷庇护性建筑（廊、亭等）平、立、剖及详图。
⑸水景设计详图、动态水景必须明确与效果相关的参数。
⑹景观小品（垃圾桶、座椅、装饰井盖、配电箱装饰、花钵等）选型图片。
⑺景观细部构造（台阶、栏杆、道牙、景墙等）详图及材料选择。
（8）材料选用表，应根据不同区域使用的物料进行分类列表表达，并提供样板及样板图片。
⑼夜间照明分布点。
（10）含灯具初步选型表（含样品照片并说明重要程度及替换条件）。
（11）背景音乐布点。
提供甲方成本概算所需的工程量清单。
4、扩初阶段设计成果要求（软景）
⑴软景设计说明
⑵乔木平面布置图，附乔木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量、树型控制图样、重要程度及替换条件、特殊植物种植要求）
⑶灌木及地被植物配置图，附灌木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量、
树型控制图样、重要程度及替换条件、特殊植物种植要求）
⑷重要节点种植放大平面图及典型立面图
⑸标志树参考图片及效果控制要求。
施工阶段：在认可的扩初方案下出正式施工图
5、正式施工图必须包括
（1）景观总图、索引图、
（2）景观铺装总图、索引图、详图
（3）景观小品详图
（4）景观工程放线图（尺寸标注）；
（5）户外标高及排水点位置（含排水点的位置）；
（6）硬质园景布置（包括所有小品、户外各种家具的位置）；
（7）地面（车道、人行道、广场等）铺装设计及结构做法和大样图；
（8）各景观建筑、小品、小院、无障碍坡道、水体工程内容之平、立、剖面及施工大样设计图、结构设计图；
（9）各景观建筑、小品、水体等工程内容之装饰设计大样图；
（10）各景观建筑、小品、水体等工程内容之细部做法大样图；
（11）各种户外家具之型号选择及施工大样图；
（12）各种室外灯具之型号选择及施工大样图；
（13）各种户外选材之布置图；
（14）建筑、小品、广场、道路、水体等装饰材料统计详表；
（15）灯具布置及光彩效果控制图；
（16）背景音乐布置图；
（17）水景布置及水景效果控制图；
（18）水、电管网系统图；
（19）植物布置图（含植物技术指标）；
（20）植物放线图；
（21 ）种植说明及种植规范说明；
（22）施工图设计说明；
（23）索引详图及图纸目录；
五、各阶段设计成果数量
1、尺寸应以公制单位标注。
2、设计中间交流及设计成果中提交图纸的所有文字均应为中文简体。
3、设计成果应满足中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（最新版）要求；必须达到中华人民共和国有关规范、规定及本项目设计合同规
定的设计标准、设计深度、设计效果的要求。
4、本工作内容应满足甲方提出的设计合同、设计任务书及中间交流书面文件（传真等）的要求。
5、方案阶段设计成果要求：A3文本图册二份，彩板1套，光盘一份
6、扩初阶段设计成果要求：A3-A1装订图册六份，光盘一份。
7、施工图设计成果要求：装订蓝图六份，光盘二份。
六、景观造价估算
景观造价估算要求为不超过450元/平方。
七、根据当前地块现状及我公司开发意向，景观设计时间依次按照以下进度安排（暂定）
1、完成小区的总体景观概念方案设计（历时15个工作日）；
2、完成小区总体景观方案设计及此基础上的营销中心、样板间、样板间通道的景观方案设计（历时15个工作日）；
3、结合营销中心及样板区展示特性，完成含营销中心、样板区、样板区通道在
内的景观扩初方案设计及施工图设计（历时15个工作日）；
4、完成小区各期景观扩初方案设计（历时15个工作日）；
5、完成小区各期景观施工图设计（历时20个工作日）。
如时间有变化，由甲、乙双方共同协商确定。
八、合作方式
1、乙方进行到施工图设计阶段，在景观施工图设计完成以后，乙方对总体施工过程中的景观效果进行把关和负责。
2、现场施工跟进 按照我公司项目发展计划，营销中心及样板区景观施工先进行施工，设计单位应配合我公司完成图纸交底、施工封样、苗木考察确认等工作。同时，因为营销中心、及样板区施工的重要性，兼之施工周期较短，设计单位应紧密的配合施工现场进度，起到全程把控效果的作用：方案负责人及设计师应保证1次/2周，现场监管及配合示意，施工图设计相关人员应保证1次/周的现场配合（上述一次的概念为一个工作日）并应协同各专业设计师按时参加我公司召开的现场施工交底协调会。
3、乙方应对甲方在设计及施工过程中提出的与景观设计相关的困惑及问题在48个小时内进行回复。
九、其它具体内容及要求参照合同相关条款。