屋面分部工程质量监理监控细则(最终).docx

屋面工程监理实施细则

1、工程概况：
本工程由19幢12~14层的小高层、6幢3~8层商业用房、1幢垃圾房、3幢配电房及1个地下车库组成。其中5~23房都有半地下室，30-31商业为一层地下室。建筑总面积为246280.39㎡，其中地上建筑面积为199543.48㎡，地下建筑面积为46736.91㎡，其中地下车库面积27172㎡，30-31商业地下室面积4204.42㎡。。
本工程屋面包括大屋面、电梯机房、楼梯间屋面、阳台、露台、雨棚和门厅屋面。
本工程屋面防水等级为二级（防水层使用年限25年），屋面排水采用二道防水设防，上人/不上人保温屋面防水材料为3厚道一道SBS 高聚物改性沥青防水+3厚高聚物改性沥青防水涂料，不上人不保温屋面防水材料为2.0厚合成高分子防水涂料。楼地面的防水层为1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料。屋面保温采用130厚憎水膨胀珍珠岩板保温层。
本工程屋面做法：(上人不上人保温平屋面）做法①面层：40厚C20细石砼，内配A6@150双向钢筋网片，随浇随抹光，分格缝@3000；②隔离层：0.8厚土工布隔离层；③防水层:3厚SBS改性沥青卷材+3高聚物改性沥青涂膜；找平层：20厚1:3水泥砂浆找平层；找坡层：起始处1m内0~20厚1:6水泥砂浆找平，1m外最薄处20厚轻质混泥土找坡；保温层：130厚憎水膨胀珍珠岩板保温层。结构层：现浇钢筋混凝土板。（不上人保温平屋面）做法做法①面层：40厚C20细石砼，内配A6@150双向钢筋网片，随浇随抹光，分格缝@3000；②隔离层：0.8厚土工布隔离层；③防水层:3厚SBS改性沥青卷材+3高聚物改性沥青涂膜；找平层：20厚1:3水泥砂浆找平层；找坡层：起始处1m内0~20厚1:6水泥砂浆找平，1m外最薄处20厚轻质混泥土找坡；保温层：130厚憎水膨胀珍珠岩板保温层。结构层：现浇钢筋混凝土板。（不上人不保温平屋面）①面层：浅色反光涂料；②防水层：2.0厚合成高分子防水涂膜；③找坡、找平层：1:2水泥砂浆i=1%找平兼找坡层，最薄处20厚。

1. 监理的依据
(1) 由业主提供的设计图纸(文件) 及设计变更。
(2) 已批准的监理规划及施工组织设计(方案)。
(3) 《屋面工程质量验收规范》（GB50207）及相关材料标准。
(4) 《建设工程监理规范》(GB50319)。
(5) 已批准的监理规划。
(6) 合同：监理合同、施工合同、其它合同。
(7) 地方现行的有关建设管理办法和规定。
2. 对依据的学习
有针对性地学习设计文件、规范、规程、合同、建设管理文件中对本分项工程的有关质量要求，熟练掌握。
3. 检验批的划分
保温层分项按单体划分检验批。
屋面找平层分项按单体分层划分检验批。
屋面卷材防水层分项按单体划分检验批
平瓦屋面分项按单体划分检验批。
屋面细部构造分项工程按单体划分检验批。
4. 屋面保温隔热材料为130厚憎水膨胀珍珠岩板保温层。
5. 屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。报监理和建设单位审查合格后，才能组织实施。
6. 屋面防水工程施工前，应进行图纸会审，施工单位应编制“屋面防水工程施工方案”，总包审查合格后，填写“屋面防水工程施工方案”报审表，报监理审核，同意后才能组织实施。
7. 注意天气预报，防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜≥5℃。
一． 主要材料及设备
要求施工单位对材料进场必须设专人现场验收。在自检合格的基础上，向监理报审。监理对运到现场的各种保温层的材料要进行检查，发现对质量有怀疑时，监理有权提出禁止进场。
1. 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
材料进场后，应按《屋面工程质量验收》(GB50207)规范附录A、附录B的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。
2. 保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。
3. 材料堆放时应防雨、防潮、防火和防止混杂。
三、监理工作的流程
符合否
是
合格否
是
同意否
是
工程材料控制流程
否
否
否
监理见证
补充资料
作退场标识
材料退场
指定部位使用
作待合格标识
监理审批
监理必要时抽样复试
抽样复试
作待复试标识
监理核验实物及资料
总包填表报审
分包、总包填单共同验收
作待检验标识
材料进场
再次复试
否
再次复试不合格
同意否
是
检验批质量验收流程
发监理工程师通知单
专业监理工程师签认
隐蔽工程验收流程
总包项目专业质量检验员检查
合格否
专业监理工程师组织验收
合格否
总包
组织整改
总包项目专业质量检查员签认
分包填写检验批
质量验收记录表
分包自检
是否同意
总包填表报验
是
是否合格
是
进入下道工序
否
否
签发监理工程师通知单
总包
监理验收
分包、总包共同验收
分包自检

屋面保温层分项工程质量监控细则

一、 准备工作

1. 分项工程特点
130厚憎水膨胀珍珠岩板保温层。
二、 主要材料及设备
要求施工单位对材料进场必须设专人现场验收。在自检合格的基础上，向监理报审。监理对运到现场的各种保温层的材料要进行检查，发现对质量有怀疑时，监理有权提出禁止进场。
1. 板状保温材料的质量按表2要求控制（设计无特殊要求时）。
板状保温材料质量要求 表2
项目
聚苯乙烯泡沫塑料类
硬质聚氨酯泡沫塑料
泡沫玻璃
微孔混凝土类
膨胀蛭石(珍珠岩)制品
挤压
模压
表观密度(㎏/m3)
≥32
15～30
≥30
≥150
500～700
300～800
导热系数[W/(m·K)]
≤0.03
≤0.041
≤0.027
≤0.062
≤0.22
≤0.26
抗压强度(MPa)
－
－
－
≥0.4
≥0.4
≥0.3
在10%形变下的压缩压力(MPa)
≥0.15
≥0.06
≥0.15
－
－
－
70℃,48h后尺寸变化率(%)
≤2.0
≤5.0
≤5.0
≤0.5
－
－
吸水率(V/V,%)
≤1.5
≤6
≤3
≤0.5
－
－
外观尺寸
板的外形基本平整，无严重凹凸不平；厚度允许偏差为5％，且不大于4mm。
以上材料的产品合格证、出厂检验报告及需要复试材料的复试报告齐全后，总包均要填写“工程材料报审表”，报监理审查合格后，方可使用。当提供复印件时，应注明原件保存何处，并加盖公章，且要经手人签字。
四、监控要点及目标值

监控要点：1.材质及含水率；2.保温层施工；3.防雨措施。
目标值：
(1) 主控项目必须100％达到设计及《屋面工程质量验收规范》(GB50207)的规定。
(2) 一般项目80%以上达到设计和规范的要求和规定。
(3) 施工过程质保资料及技术资料完整，与施工进度同步。

1. 材质及含水率
(1) 保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。
(2) 保温层的含水率必须符合设计要求。
(3) 保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。
(4) 屋面保温层干燥有困难时，应采用排汽措施，排汽措施应按设计详图或标准图系。
(5) 倒置式屋面应采用吸水率小、长期浸水不腐烂的保温材料。保温层上应用混凝土等块材、水泥砂浆或卵石做保护层；卵石保护层与保温层之间，应干铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。
2. 保温层施工
(2) 板状材料保温层施工应符合下列规定：
1) 板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净；
2) 板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳，找坡正确；
3) 分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用同类材料嵌填密实；
4) 粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢；
5) 保温层厚度允许偏差为±5％，且不大于4mm。
3. 防雨措施
保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。在后序防水层施工前应准备和采取遮盖措施，防止已施工保温层被雨水淋湿。

五、 监理工作的方法及措施

1. 巡视：屋面保温层施工中实施巡视监理，值班监理每天工作时间与施工单位施工时间同步。巡视过程中通过观察、测量、核对等手段检查施工质量是否符合设计图纸及规范要求。
2. 通知：根据工程实际情况，监理过程中发现问题，监理应以口头通知或书面通知的形式对施工方提出质量问题、整改意见及事前预防的提示意见，要求施工单位及时纠正。当问题严重时，值班监理及时向总监汇报，研究处理措施。
3. 会议：
(1) 必要时召开专题会议，针对施工中存在的问题，找出原因并制定对策。
(2) 不定期召开质量分析及总结会，发现问题及时处理。

六、检验与见证

1. 屋面保温层分项工程质量验收应符合下列要求：
(1) 主控项目
1) 保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
2) 保温层的含水率必须符合设计要求。
检验方法：检查现场抽样检验报告。
(2) 一般项目
1) 保温层的铺设应符合下列要求：
①板状保温材料：紧贴(靠)基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。
检验方法：观察检查。
2) 当倒置式屋面保护层采用卵石铺压时，卵石应分布均匀，卵石的质(重)量应符合设计要求。
检验方法：观察检查和按堆积密度计算其质(重)量。
2. 检查保温材料出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。其主要参数指标：堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率必须符合设计要求，设计未明确时按第二条材料内容执行。
3. 见证现场抽样检验保温层含水率，保温层含水率必须符合设计要求。
4. 屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，施工单位应在自检合格的基础上报专业监理工程师检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
5. 观察检查保温层的铺设、平整、坡度。用钢针插入和尺量检查保温层的厚度。

七、 质量验收

1. 验收的依据
(1) 设计图纸(文件)及设计变更。
(2) 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300)。
(3) 《屋面工程质量验收规范》（GB50207）。
2. 屋面保温层分项工程质量验收具备的条件
(1) 该分项工程已按设计要求施工完毕，报验手续齐全。
(2) 施工单位已提交完整、符合要求的屋面保温层分项工程相关质保资料。
(3) 施工单位对待验收的屋面保温层分项工程质量自检合格。
3. 保温层分项工程的施工质量检验数量
检验批的抽查数量按屋面面积每100㎡抽查一处，每处10㎡，且不得少于3处。
4. 隐蔽验收
当保温层需被其它工序覆盖时，应组织对保温层进行隐蔽工程验收。保温层质量符合设计及有关规范及规程的规定和要求时，才能签字认可，同意隐蔽。
5. 保温层分项工程验收的组织
保温层检验批质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写并向专业监理工程师报验，由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员等进行验收，并按保温层检验批质量验收表的要求做好验收记录。
本分项工程的质量验收由专业监理工程师组织施工项目经理等进行验收，并按屋面保温层分项工程验收表做好验收记录。
6. 检验批合格标准
(1) 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。
(2) 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
7. 分项工程质量合格标准
(1) 保温层分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定。
(2) 保温层分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
8. 不符合质量标准要求时，应及时进行处理，处理后重新组织验收。

八、 资料整理

1. 检查施工方资料的完整性
(1) 检查、督促施工方及时整理，完善资料的归档。
(2) 设计图纸(文件)及图纸会审记录、设计变更、技术核定单、材料代用核定单。
(3) 屋面工程施工方案或技术措施。
(4) 技术交底记录。
(5) 保温层材料质量证明文件。
(6) 施工检验记录。
(7) 隐蔽工程验收记录。
(8) 检验批、分项工程质量验收记录。
(9) 施工日记及施工原始资料。
(10) 监理工程师通知回复单。
2. 监理组应形成的资料
(1) 监理日记。
(2) 巡视检查记录。
(3) 原材料报验记录。
(4) 检验批、分项工程质量验收报验单（附验收表）。
(5) 施工中发出的监理工程师通知单、工作联系单、会议纪要、专题报告等。
(6) 监理工程师通知单回复及复验意见。
(7) 音像资料：
旁站时应拍摄照片，按海龙[2002]第013号文件《建设工程监理音像资料暂行管理办法》做好音像资料。
屋面找平层分项工程质量监控细则

一、准备工作

1. 分项工程特点
大屋面、电梯机房、楼梯间屋面、阳台、露台、雨棚和门厅屋面细石混凝土找平层。
二、主要材料及设备

要求施工单位对材料进场必须设专人现场验收。在自检合格的基础上，向监理报审。监理对运到现场的各种屋面找平层的材料要进行检查，发现对质量有怀疑时，监理有权提出禁止进场。
1. 找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求。
2. 水泥
(1) 水泥选用强度等级为32.5MPa以上的水泥，进场的水泥必须有“进沪准用证”、出厂质量证明书（合格证）、出厂检验报告。
(2) 对水泥的品种、强度等级、包装、出厂日期要进行检查验收，并按规定抽样进行水泥安定性及强度复验。进场的每批水泥都要复验，袋装水泥不超过200t为一批，散装水泥不超过500t为一批，每批抽样不少于一次。未经复验或复验不合格的水泥严禁使用。
(3) 当在使用中对水泥质量有怀疑时，应及时进行复验，复验合格后继续使用。
(4) 水泥的出厂日期不得超过3个月，超过3个月的水泥经复验合格后也可使用，如复验不合格就不准使用。
(5) 结块、受潮的水泥不得使用。
(6) 对进场的水泥除了按不同品种、不同强度等级、不同批号、不同生产厂家分别进行堆放外，还要根据复验情况，“待复验”、“复验合格”及“复验不合格”进行标识，以免误用。对复验不合格的水泥应立即要求施工单位进行隔离并尽早退场。
3. 砂
(1) 找平层用砂宜选用中砂。进场的砂必须有“进沪准用证”、“出厂质量证明书（合格证）”、“出厂检验报告”。
(2) 同产地、同规格的砂以600t为一验收批，进行抽样复验，复验合格后方可使用。
(3) 不同产地、不同规格的砂应分别堆放。
(4) 砂在使用前要进行过筛，剔除砂中的粗颗粒、泥块和杂物。
4. 商品混凝土
(1) 商品混凝土供应单位必须持有“营业执照”、“企业资质证书”、“备案证”、“试验室资质证书”等有关文件，由总包报监理审查。
(2) 商品混凝土进场时，必须提供预拌混凝土配合比及预拌混凝土发货单。
(3) 混凝土的初凝时间应大于商品混凝土运输、灌注及间歇的全部时间。28天后，必须提供同批次的预拌混凝土出厂质量证明书和混凝土抗压强度试验报告。
(4) 商品混凝土一到现场，就必须测坍落度，若坍落度不符合要求时，立即退场处理。
(5) 商品混凝土一到现场，在浇灌地点取样制作混凝土抗压强度试块，一组经标养后测28d抗压强度，其它混凝土试件做同条件养护后，测其抗压强度用于施工质量控制。
(6) 灌注过程中应加强观测，发现质量问题应及时反馈给商品混凝土供应单位，予以纠正，确保商品混凝土的质量。
以上材料的产品合格证、出厂检验报告及需要复验材料的复验报告齐全后，总包均要填写“工程材料报审表”，报监理审查合格后，方可使用。当提供复印件时，应注明原件保存何处，并加盖公章，且要经手人签字。
5. 材料堆放时应防雨、防潮、防火和防止混杂。
四、监控要点及目标值

监控要点：1.找平层的材料及厚度；2.找平层的基层；3.排水坡度；4.转角处；
5.分格缝；6.表面
目标值：
(1) 主控项目必须达到设计及《屋面工程质量验收规范》(GB50207)的要求和规定；
(2) 一般项目80%以上达到设计和规范的要求和规定。
(3) 施工过程质保资料及技术资料完整，与施工进度同步。

1. 找平层的材料及厚度
找平层的材料及厚度必须符合设计要求，并应符合表1的规定。

找平层的厚度和技术要求 表1
类别
基层种类
厚度（mm）
技术要求
水泥砂浆
找平层
整体混凝土
15～20
1:2.5～1:3（水泥:砂）体积比，水泥强度等级不低于32.5级。
整体或板状材料保温层
20～25
细石混凝土 找平层
松散材料保温层
30～35
混凝土强度等级不低于C20。

2. 找平层的基层
找平层的基层采用装配式钢筋混凝土板时，应符合下列规定：
(1) 板端、侧缝应用细石混凝土灌缝，其强度等级不应低于C20。
(2) 板缝宽度大于40mm或上窄下宽时，板缝内应设置构造钢筋。
(3) 板端缝应进行密封处理。
3. 排水坡度
屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。当设计未注明时，平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm（即水落口离天沟分水线不得超过20m）。
4. 转角处
基层与突出屋面结构（变形缝、管道等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合表2的要求。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。
转角处圆弧半径 表2
卷材种类
圆弧半径（mm）
高聚物改性沥青防水卷材
50

5. 分格缝
找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝的位置和间距应符合设计要求，当设计未明确时，分格缝应结合屋面形状﹑保温层排汽道位置合理设置在板端缝处。其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层不宜大于6m；沥青砂浆找平层不宜大于4m。
6. 表面
水泥砂浆﹑细石混凝土找平层应平整﹑压光，不得有酥松﹑起砂﹑起皮现象，采用适当的养护方法。找平层表面平整度的允许偏差为5mm。

五、监理工作的方法及措施

1. 巡视：屋面找平层施工中实施巡视监理，值班监理每天工作时间与施工单位施工时间同步。巡视过程中通过观察、测量、核对等手段检查施工质量是否符合设计图纸及规范要求。
2. 通知：根据工程实际情况，监理过程中发现问题，监理应以口头通知或书面通知的形式对施工方提出质量问题、整改意见及事前预防的提示意见，要求施工单位及时纠正。当问题严重时，值班监理及时向总监汇报，研究处理措施。
3. 会议：
(1) 必要时召开专题会议，针对施工中存在的问题，找出原因并制定对策。
(2) 不定期召开质量分析及总结会，发现问题及时处理。
六、检验与见证

1. 屋面找平层分项工程质量验收应符合下列要求：
(1) 主控项目
1) 找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。
2) 屋面(含天沟、檐沟)找平层的排水坡度，必须符合设计要求。
检验方法：用水平仪(水平尺)、拉线和尺量检查。
(2) 一般项目
1) 基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做圆弧形，且整齐平顺。
检验方法：观察和尺量检查。
2) 水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；
检验方法：观察检查。
3) 找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。
检验方法：观察和尺量检查。
4) 找平层表面平整度的允许偏差为5mm。
检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。
2. 对屋面找平层材料检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验。对水泥、砂、商品混凝土等由见证员现场见证取样复验。
3. 巡视检查找平层的厚度、坡度、基层转角处理、分格缝﹑表面，采用观察和尺量检查的方法。
4. 屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，施工单位在自检合格基础上报专业监理工程师检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。

七、质量验收

1. 验收的依据
(1) 设计图纸(文件)及设计变更。
(2) 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300)。
(3) 《屋面工程质量验收规范》(GB50207)。
2. 屋面找平层分项工程质量验收具备的条件
(1) 该分项工程已按设计要求施工完毕，报验手续齐全。
(2) 施工单位已提交完整、符合要求的屋面找平层分项工程相关质保资料。
(3) 施工单位对待验收的屋面找平层分项工程质量自检合格。
3. 找平层分项工程的施工质量检验数量
检验批的抽查数量按屋面面积每100㎡抽查一处，每处10㎡，且不得少于3处。
4. 隐蔽验收
当找平层上做卷材防水层或涂膜防水层或被其它工序覆盖时，应对找平层质量进行隐蔽验收。找平层质量符合设计及规范的规定和要求时，才能签字认可，同意隐蔽。
5. 屋面找平层分项工程验收的组织
屋面找平层检验批质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写并向专业监理工程师报验，由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员等进行验收，并按屋面找平层检验批质量验收表的要求做好验收记录。
屋面找平层分项工程的质量验收由专业监理工程师组织施工项目经理等进行验收，并按屋面找平层分项工程验收表做好验收记录。
6. 检验批合格标准
(1) 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。
(2) 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
7. 分项工程质量合格标准
(1) 屋面找平层分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定。
(2) 屋面找平层分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
8. 不符合质量标准要求时，应及时进行处理，处理后重新组织验收。

八、资料整理

1. 检查施工方资料的完整性
(1) 检查、督促施工方及时整理，完善资料的归档。
(2) 图纸会审记录、设计变更、技术核定单、材料代用核定单。
(3) 屋面工程施工方案或技术措施。
(4) 技术交底记录。
(5) 屋面找平层材料质量证明文件。
(6) 施工检验记录。
(7) 隐蔽工程验收记录。
(8) 检验批、分项工程质量验收记录。
(9) 施工日记。
(10) 监理工程师通知回复单。
2. 监理组应形成的资料
(1) 监理日记。
(2) 巡视检查记录。
(3) 原材料报验记录。
(4) 检验批、分项工程质量验收报验单（附验收表）。
(5) 施工中发出的监理工程师通知单、工作联系单、会议纪要、专题报告等。
(6) 监理工程师通知单回复及复验意见。
(7) 音像资料：
旁站时应拍摄照片， 做好音像资料。
屋面卷材防水层分项工程质量监控细则

一、准备工作

1. 分项工程特点
3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材+3厚高聚物改性沥青防水涂料。
2. 对依据的学习
(1) 屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合表1的要求。
屋面防水等级和设防要求 表1
项目
屋面防水等级
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
Ⅳ
建筑物类别
特别重要或对防水有特殊要求的建筑
重要的建筑和高层建筑
一般的建筑
非永久性的建筑
防水层合理使用年限
25年
15年
10年
5年
防水层选用材料
宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石防水混凝土等材料。
宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石防水混凝土、平瓦、油毡瓦等材料。
宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石防水混凝土、平瓦、油毡瓦等材料。
可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料。
设防要求
三道或三道以上防水设防
二道防水设防
一道防水设防
一道防水设防
(2) 屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图。
3. 屋面防水工程施工前，应进行图纸会审，施工单位应编制“屋面防水工程施工方案”，总包审查合格后，填写“屋面防水工程施工方案”报审表，报监理审核，同意后才能组织实施。
4. 防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。是分包的，应审核分包资质。防水层作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
5. 注意天气预报，防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合表2的要求。
屋面卷材防水层施工环境气温 表2
项 目
施工环境气温
高聚物改性沥青防水卷材
冷粘法不低于5℃，热熔法不低于-10℃

2) 检查防水作业设备、安全及环境保护措施。

二、主要材料及设备

要求施工单位对材料进场必须设专人现场验收。在自检合格的基础上，向监理报审。监理对运到现场的各种屋面卷材防水的材料要进行检查。发现对质量有怀疑时，监理有权提出禁止进场。
1. 屋面工程所采用的防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，见证员见证取样，复验并提出试验报告，不合格的材料不得使用。材料堆放时应防雨、防潮、防火和防止混杂。
2. 卷材厚度应符合设计要求及表3的规定。
卷材厚度选用表 表3
屋面防水等级
设防道数
合成高分子
防水卷材
高聚物改性
沥青防水卷材
沥青防水卷材
Ⅰ级
三道或三道以上设防
不应于小1.5㎜
不应小于3㎜
－
Ⅱ级
二道设防
不应于小1.2㎜
不应小于3㎜
－
Ⅲ级
一道设防
不应于小1.2㎜
不应小于4㎜
三毡四油
Ⅳ级
一道设防
－
－
二毡三油

3. 高聚物改性沥青防水卷材的外观质量和物理性能应符合表4和表5 的要求。
高聚物改性沥青防水卷材外观质量 表4
项 目
质 量 要 求
孔洞、缺边、裂口
不允许
边缘不整齐
不超过10mm
胎体露白、未浸透
不允许
撒布材料粒度、颜色
均匀
每卷卷材的接头
不超过1处，较短的一段不应小于1000 mm，接头处应加长150mm。

高聚物改性沥青防水卷材物理性能 表5
项目
性能要求
聚酯毡胎体
玻纤胎体
聚乙烯胎体
拉力(N/50mm)
≥450
纵向≥350,
横向≥250
≥100
延伸率(%)
最大拉力时,≥30
―
断裂时,≥200
耐热度(℃,2h)
SBS卷材90，APP卷材110，无滑动、流淌、滴落。
PEE卷材90,无流淌、起泡
低温柔度(℃)
SBS卷材―18，APP卷材―5，PEE卷材―10。
3mm厚r =15mm；4mm厚r =25mm；3 s 弯180°，无裂纹。
不透水性
压力(MPa)
≥0.3
≥0.2
≥0.3
保持时间(min)
≥30
注：SBS——弹性体改性沥青防水卷材；APP——塑性体改性沥青防水卷材；
PEE——改性沥青聚乙烯胎防水卷材。
4. 卷材胶粘剂的质量应符合下列规定：
(1) 改性沥青胶粘剂的粘结剥离强度不应小于8N/10mm。
(2) 合成高分子胶粘剂的粘结剥离强度不应小于15N/10mm，浸水168h后的保持率不应小于70％。
(3) 双面胶粘带剥离状态下的粘合性不应小于10N/25mm，浸水168h后的保持率不应小于70％。
5. 改性石油沥青密封材料
改性石油沥青密封材料的物理性能应符合表10的要求。
改性石油沥青密封材料物理性能 表10
项目
性能要求
Ⅰ
Ⅱ
耐热度
温度(℃)
70
80
下垂值（mm）
≤4.0
低温柔性
温度(℃)
－20
－10
粘结状态
无裂纹和剥离现象
拉伸粘结性（％）
≥125
浸水后拉伸粘结性（％）
≥125
挥发性（％）
≤2.8
施工度（mm）
≥22.0
≥20.0
注：改性石油沥青密封材料按耐热度和低温柔性分为Ⅰ类和Ⅱ类。
建筑防水工程材料现场抽样复验项目 表12
序
材料名称
现场抽样数量
外观质量检验
物理性能检验
2
高聚物改性沥青防水卷材
同1
孔洞、缺边、裂口、边缘不整齐、胎体露白、未浸透、撒布材料粒度、颜色、每卷卷材的接头。
拉力、最大拉力时延伸率、耐热度、低温柔度、不透水性。

以上材料的产品合格证、出厂检验报告及需要复验材料的复验报告齐全后，总包均要填写“工程材料报审表”，报监理审查合格后，方可使用。当提供复印件时，应注明原件保存何处，并加盖公章，且要经手人签字。

四、监控要点及目标值

监控要点：1.防水材料；2.基层（找平层）；3.铺贴；4.细部构造及收头；
5.保护层。
目标值：
(1) 主控项目必须100%达到设计及《屋面工程质量验收规范》(GB50207)的规定。
(2) 一般项目80%以上达到规范的要求和规定。
(3) 施工过程质保资料及技术资料完整，与施工进度同步。

1. 防水材料
防水卷材及所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料，必须符合设计要求，并且材性相容。卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材
2. 基层（找平层）
(1) 伸出屋面的管道、设备或预埋件等应在防水层施工前安装完毕。
(2) 铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必须干净、干燥。干燥程度的简易检验方法是将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层履盖部位与卷材上未见水印即可铺设。
3. 铺贴
(1) 防水卷材应与所选用的配套材料相容。
(2) 卷材的铺贴方向应符合下列规定：
1) 屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。
2) 屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。
3) 屋面坡度大于15%时或屋面受震动时，沥青防水卷材垂直屋脊铺贴；高聚物改性沥青防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。
4) 在屋面坡度大于25%时，对防水卷材应采取固定措施，固定点应密封严密。
5) 上下层卷材不得相互垂直铺贴。
(3) 铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。各种卷材搭接宽度应符合表13的要求。卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
卷材搭接宽度(mm) 表13
铺贴方法
卷材种类
短边搭接
长边搭接
满粘法
空铺、点粘、条粘法
满粘法
空铺、点粘、条粘法
高聚物改性沥青防水卷材
80
100
80
100

(4) 冷粘法铺贴卷材应符合下列规定：
1) 胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。
2) 根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。
3) 铺贴的卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。
4) 铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱褶。
5) 接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。
(5) 热熔法铺贴卷材应符合下列规定：
1) 火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。
2) 卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。
3) 卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。
4) 铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱褶。
(6) 自粘法铺贴卷材应符合下列规定：
1) 铺贴卷材前基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后应及时铺贴卷材。
2) 铺贴卷材时，应将自粘胶底面的隔离纸全部撕净。
3) 卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。
4) 铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱褶。搭接部位宜采用热风加热，随即粘贴牢固。
5) 接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。
(7) 卷材热风焊接施工应符合下列规定：
1) 焊接前卷材的铺设应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱褶。
2) 卷材的焊接面应清扫干净，无水滴、油污及附着物。
3) 焊接时应先焊长边搭接缝，后焊短边搭接缝。
4) 控制热风加热温度和时间，焊接处不得有漏焊、跳焊、焊焦或焊接不牢现象。
5) 焊接时不得损害非焊接部位的卷材。
4. 细部构造及收头
细部构造及收头必须符合设计要求或标准图集以及细部构造(卷材防水)分项工程质量监控细则的要求。
(1) 天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
(2) 排气屋面的排气管应纵横贯通，不得堵塞。排气管应安装固定，位置正确，封闭严密。
(3) 当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。
(4) 屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
5. 保护层
保护层的施工应符合下列规定：
(1) 水泥砂浆、 块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层。
(2) 刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。刚性保护层的分格缝留设应符合设计要求。

五、监理工作的方法及措施

1. 巡视：屋面卷材防水层施工中实施巡视监理，值班监理每天工作时间与施工单位施工时间同步。巡视过程中通过观察、测量、核对等手段检查施工质量是否符合设计图纸及规范要求。
2. 通知：根据工程实际情况，监理过程中发现问题，监理应以口头通知或书面通知的形式对施工方提出质量问题、整改意见及事前预防的提示意见，要求施工单位及时纠正。当问题严重时，值班监理及时向总监汇报，研究处理措施。
3. 会议：
(1) 必要时召开专题会议，针对施工中存在的问题，找出原因并制定对策。
(2) 不定期召开质量分析及总结会，发现问题及时处理。

六、检验与见证

1. 屋面卷材防水层分项工程质量验收应符合下列要求：
(1) 主控项目
1) 卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
2) 卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。
3) 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
(2) 一般项目
1) 卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱褶、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
检验方法：观察检查。
2) 卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设备隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
检验方法：观察检查。
3) 排气屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排气管应安装牢固，位置正确，封闭严密。
检验方法：观察检查。
4) 卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
检验方法：观察和