广西石灰岩矿业权评估.docx

台泥（贵港）水泥有限公司
黄练矿区岜羊山矿段水泥用石灰岩矿
采矿权评估报告
中鑫众和评报[2011]第019号

北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司
二〇一一年三月二十日

地址：北京市西城区西直门南小街国英1号424室
邮编：100035 电话:[phone] 传真：[phone]

台泥（贵港）水泥有限公司
黄练矿区岜羊山矿段水泥用石灰岩矿
采矿权评估报告
摘 要
中鑫众和评报[2011]第019号
北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司受广西壮族自治区国土资源厅的委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法和程序，对台泥（贵港）水泥有限公司黄练矿区岜羊山矿段水泥用石灰岩矿采矿权进行了评估。现将矿业权评估情况及评估结果摘要如下：
一、评估对象：台泥（贵港）水泥有限公司黄练矿区岜羊山矿段水泥用石灰岩矿采矿权
二、评估目的：广西壮族自治区国土资源厅拟有偿出让台泥（贵港）水泥有限公司黄练矿区岜羊山矿段水泥用石灰岩矿采矿权，根据国家相关规定需对该采矿权价值进行评估，收取采矿权价款。本次评估即是为实现上述目的而为广西壮族自治区国土资源厅出让该采矿权，处置采矿权价款提供公平、合理、真实的价值意见。
三、评估基准日：2010年12月30日
四、评估方法：折现现金流量法
五、报告提交日期：2011年3月20日
六、评估价值：台泥（贵港）水泥有限公司黄练矿区岜羊山矿段水泥用石灰岩矿采矿权价值为969.25万元，大写人民币玖佰陆拾玖万贰仟伍佰元整。
七、评估主要参数：
参与评估的保有资源储量（122b+333）6781.18万吨，其中：(122b)类1502.14万吨，（333）类5279.04万吨；评估利用矿产资源储量：6781.18万吨；设计损失量462.07万吨，采矿回采率：100%；评估利用可采储量：6319.11万吨；生产规模：243.1万吨/年；评估计算年限27.09年（矿山生产年限26.09年，基建期1年）；产品方案：水泥用石灰岩原矿；产品不含增值税销售价格：18元/吨；固定资产投资：7877.84万元；单位总成本费用：12.56元/吨；单位经营成本：10.68元/吨；折现率：8%
八、评估有关事项说明
按《中国矿业权评估准则》（2008版）规定，本报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，本报告的评估结论使用的有效期自评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。
以上内容摘自中鑫众和评报[2011]第019号《台泥（贵港）水泥有限公司黄练矿区岜羊山矿段水泥用石灰岩矿采矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。

北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司 法 人 代 表：

中国·北京 注册矿业权评估师：

二〇一一年三月二十日 注册矿业权评估师：

目 录
第一部分 评估报告摘要
第二部分 评估报告正文
1、评估机构 1
2、评估委托方和采矿权申请人 1
3、评估目的 3
4、评估对象及评估范围 3
5、评估基准日 4
6、评估依据 4
7、矿业权概况 5
8、矿区地质概况 7
9、评估过程 10
10、评估方法 12
11、参考资料评述 12
12、主要技术参数选取过程 13
13、主要经济参数选取过程 16
14、评估假设前提 24
15、评估结果 24
16、特别事项说明 24
17、采矿权评估报告的使用限制 25
18、评估报告提交日期 26
19、评估人员 26
20、评估机构及矿业权评估师盖章签字 26
第三部分 评估报告附表
第四部分 评估报告附件、附图

台泥（贵港）水泥有限公司
黄练矿区岜羊山矿段水泥用石灰岩矿
采矿权评估报告
中鑫众和评报[2011]第019号
北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司受广西壮族自治区国土资源厅的委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对台泥（贵港）水泥有限公司黄练矿区岜羊山矿段水泥用石灰岩矿采矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地踏勘、市场调查与询证，对该采矿权在2010年12月30日所表现的市场价值做出了公允反映。现将矿业权评估情况及评估结果报告如下：
1、评估机构
评估机构名称：北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司
地址：北京市西城区西直门南小街国英1号424室
企业法人营业执照注册编号：110102001903878
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[1999]005号
2、评估委托方和采矿权申请人
2.1评估委托方：广西壮族自治区国土资源厅
通讯地址：广西南宁市中新路2号
法定代表人：肖建刚
授权负责人：田凤鸣
邮政编码：530028
2.2采矿权申请人：台泥（贵港）水泥有限公司
注册资本：壹亿玖仟柒佰捌拾柒万伍仟玖佰美元
地址：广西贵港市覃塘区黄练镇黄练峡
法人代表：吕克甫
经济类型：有限责任公司（外国法人独资）
经营范围：生产及销售熟料、水泥、包装袋、矿渣粉、加工砂石、水泥加工制品及自产产品的运输； 中转熟料、矿渣粉及水泥并提供售后服务业务；商品混凝土项目的筹建。
台泥公司成立于1946年，为台湾最大水泥企业，同时为台湾第一家股票上市公司，拥有资产250亿人民币。台泥企业集团为亚洲知名水泥产销集团，公司在台湾设有三座水泥厂，拥有水泥产能1000万吨以上，水泥销售遍及亚、欧、美、非等洲。台泥（贵港）水泥有限公司是台泥企业集团香港水泥（国际）有限公司所属台泥国际(广西)有限公司下的全资子公司，注册资本8500万美元。2005年10月20日，台泥(国际)公司与贵港市覃塘区人民政府签定分期投资兴建水泥年产900万吨大型水泥生产基地协议书。计划在贵港市覃塘区黄练峡投资35亿元人民币建设4条日产6000吨熟料新型干法熟料水泥生产线，分期建设。首期建设2条6000t/d生产线，配套建设黄练椅山、和尚山石灰岩矿区。台泥（贵港）水泥有限公司开工建设第三条日产6000吨熟料水泥新型干法生产线，为加快项目建设进度，保证水泥生产所需的主要原材料供应，即筹备建设自采岜羊山石灰岩矿区。
2008年9月28日，广西壮族自治区国土资源厅以桂国土资采划[2008]29号《划定矿区范围批复》同意台泥（贵港）水泥有限公司申请的贵港市黄练岜羊山石灰石岩矿矿区范围，矿区范围由19个拐点组成，矿区面积0.6623平方千米，开采标高303.3米～80米。矿区坐标详见附件（划定矿区范围坐标表）。台泥（贵港）水泥有限公司向国土资源厅提出采矿权申请时，尚未得到铁路设计部门设计的南宁至广州高速铁路正线图，待南广高速铁路正线图出来后，根据《铁路运输安全保护条例》第十八条规定在铁路线路两侧路堤坡脚、路堑坡顶、铁路桥梁外侧起各1000米范围内，及在铁路隧道上方中心线两侧各1000米范围内，禁止从事采矿、采石及爆破作业。台泥（贵港）水泥有限公司原提出的、并经广西壮族自治区国土资源厅以桂国土资采划[2008]29号文批复同意的、拟设采矿权申请范围不符合《铁路运输安全保护条件》第十八条规定，台泥（贵港）水泥有限公司在黄练矿区岜羊山矿段重新申请采矿权面积为0.3622平方千米，由10个拐点圈定，开采标高为303.3米～80米。2009年5月，广西壮族自治区第四地质队按重新拟设的矿区范围进行资源储量核实，并提交了资源储量核实报告。
3、评估目的
广西壮族自治区国土资源厅拟有偿出让台泥（贵港）水泥有限公司黄练矿区岜羊山矿段水泥用石灰岩矿采矿权，根据国家相关规定需对该采矿权价值进行评估，收取采矿权价款。本次评估即是为实现上述目的而为广西壮族自治区国土资源厅出让该采矿权，处置采矿权价款提供公平、合理、真实的价值意见。
4、评估对象及评估范围
4.1 评估对象及范围
评估对象：台泥（贵港）水泥有限公司黄练矿区岜羊山矿段水泥用石灰岩矿采矿权。
评估范围：根据《资源储量核实报告》，台泥（贵港）水泥有限公司黄练矿区岜羊山矿段水泥用石灰岩矿矿区面积为0.3622平方千米，矿区由10个拐点圈定，坐标如下
拐点编号 X Y
A 2562966 36638905
B 2562966 36639209
1 2562854 36639386
2 2562734 36639456
3 2562528 36639442
F 2562300 36639256
G 2562300 36638842
H 2562400 36638822
I 2562688 36638818
J 2562950 36638904
开采标高：+303.30米～80米。
本次评估范围以资源储量核实范围为准，经核对，开采设计范围与资源储量核实范围一致。
4.2采矿权变更史及评估历史
该矿为新出让采矿权，矿权范围内无其他矿权设置，无矿权纠纷，也未进行过矿权业评估。
5、评估基准日
本项目评估基准日为2010年12月30日，是考虑委托方的要求，另外，该基准日为月末时点，对于财务资料的搜集整理较为方便，且该时点距离评估工作时间较近，符合矿业权评估的有关规定。本评估报告中所采用的一切取费标准均为2010年12月30日的有效价格标准，以人民币为计价货币。
6、评估依据
（一）评估原则
（1）遵循独立性、客观性、公正性的工作原则；
（2）在技术处理中遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则；
（3）遵循矿业权与矿产资源相互依存、尊重地质规律和资源经济规律、遵守矿产资源勘查开发规范的原则。
（二）法规依据
（1）1996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；
（2）国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》；
（3）国土资源部国土资[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》；
（4）国土资发[2008]174号 《矿业权评估管理办法（试行）》；
（5）国土资源部公告2004年第14号及《矿业权评估指南》（2004年版）；
（6）《中国矿业权评估准则》（2008版）；
（7）《中国矿业权评估准则二》；
（8）《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）；
（9）国家质量技术监督局1999年《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999)；
（10）《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002)；
（11）国土资源部发布的《冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范》(DZ/T0213-2002)。
（三）行为、产权和取价依据
（1）矿业权价款评估合同书；
（2） 企业法人营业执照（注册号：企独贵港总副字第450000400001024号）；
（3）广西壮族自治区国土资源厅划定矿区范围批复（桂国土资采划[2008]29号）；
（4）桂资储备案[2010]06号《关于<广西贵港市黄练矿区岜羊山矿段（12-14线）水泥用石灰岩矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审备案证明》；
（5）中矿桂储评字[2009]37号《<广西贵港市黄练矿区岜羊山矿段（12-14线）水泥用石灰岩矿资源储量核实报告>评审意见书》；
（6）2009年4月广西壮族自治区第四地质队《广西贵港市黄练矿区岜羊山矿段（12-14线）水泥用石灰岩矿资源储量核实报告》；
（7）桂国土矿开审[2010]68号《<台泥（贵港）水泥有限公司黄练矿区岜羊山矿段水泥用石灰岩矿开采设计>评审意见书》 广西壮族自治区国土资源规划院；
（8）《台泥（贵港）水泥有限公司黄练矿区岜羊山矿段水泥用石灰岩矿开采设计》中国中材国际工程股份有限公司；
（9）评估人员搜集的其它资料。
7、矿业权概况
7.1交通位置及自然地理经济概况
贵港市覃塘区黄练矿区石灰岩矿位于贵港市覃塘区黄练镇东约5千米处，行政区划属贵港市覃塘区黄练镇管辖；岜羊山水泥用石灰岩矿段位于黄练矿区北段，地理坐标：东经109°21′16″～109°21′43″，北纬23°09′15″～23°10′04″；中心点坐标为：东经109°21′29″，北纬23°09′39″。
国道324线贵港市至宾阳县路段从矿区南端通过，湘桂铁路黎湛线位于矿区西侧约1千米,规划建设的南广高速铁路从本矿段北侧通过；矿区往西距黄练火车站约5千米，东至覃塘火车站约10千米，至贵港火车站约28千米，有铁路专线至郁江猫儿山港。贵港市是全国23个内河主枢纽港之一，常年可通航千吨级船舶顺流而下可达梧州、广州、香港澳门等地，交通颇为方便。
黄练矿区岜羊山水泥用石灰岩矿段所处主要为岩溶峰丛、峰林地形，海拨最高为303.30米（岜羊山），最低为53.30米，一般峰顶为150～250米。相对高差一般为63～150米。最低侵蚀基准面位于矿区边缘西侧的国西河。国西河雨季一般流量0.5～4m3/s，旱季最小流量0.055m3/s，常年洪水位49.40～51.40米，最高洪水位（1981年5月10日）55.49 米，最大洪水流量大于200 m3/s。本区属亚热带气候，温和多雨，年降雨量944～1840毫米，多年平均蒸发量1411毫米。4～8月为雨季。多年平均气温21.5°C，最高气温39.5°C，最低气温-3.4°C。
本区及其附近经济条件较好，农业较发达，农作物主要是大米，其他经济作物还有玉米、甘蔗等；拟设矿山附近工业基础较好，主要工矿企业除台泥（贵港）水泥有限公司以外，还有贵港市水泥厂、石灰粉厂及采石场等；本区是贵港市主要的石灰岩建筑材料基地之一。
7.2以往地质工作
1979年，广西第六地质队对贵县（港）黄练石灰岩矿进行勘探，并于1981年12月提交了《广西壮族自治区贵县黄练石灰岩、朱村粘土质原料矿区地质勘探报告》；1983年元月广西地质局以桂地审字（1982）第3号，审查批准的石灰岩矿石储量：表内、外总储量B+C+D级27945.85万吨，其中表内B级2029.15万吨，C级14505.44万吨，D级3775.43万吨，表外D级7635.83万吨。表内B+C级16534.59万吨。其中，在岜羊山矿段（12－14线）核实范围内，共有表内C+D级矿石储量6713.471万吨，表外D级矿石储量2343.277万吨，C+D+表外D级矿石储量7268.153万吨。
2009年4月，广西壮族自治区第四地质队在《广西壮族自治区贵县黄练石灰岩、朱村粘土质原料矿区地质勘探报告》基础上进行资源储量估算，并于2009年4月提交了《广西贵港市黄练矿区岜羊山矿段（12-14线）水泥用石灰岩矿资源储量核实报告》，提交石灰岩矿资源储量（122b）+(333)6781.179万吨，其中控制的经济基础储量（122b）矿石量1502.140万吨，推断的内蕴经济资源量（333）矿石量5279.039万吨。北京中矿联咨询中心、广西壮族自治区国土资源厅分别以中矿桂储评字[2009]37号、桂资储备案[2010]06号文对该报告进行了评审、备案。评审备案的资源储量是本次评估的资源储量依据。
8、矿区地质概况
8.1 区域地质概况
黄练矿区水泥用石灰岩矿构造位于龙山背斜西南倾没端与镇龙山穹窿之间，构成轴向沿南北延伸的向斜构造，称覃塘向斜。
覃塘向斜轴部位于龙送、达旺一带，近南北向延伸，长约21千米。轴部为二叠系地层，东西两翼由石炭系、泥盆系组成。产状自轴部向两翼由陡变缓，向斜轴部南北两端地层封闭。向斜轴西侧附近被F1区域断层破坏，使向斜失去其完整对称。区内断裂呈近南北向及近东西向展布，前者以正、逆断层为主，后者以平移断层为主。
区域内出露地层有寒武系黄口洞组、小内冲组，泥盆系下统莲花山组、那高岭组，分布于镇龙山穹窿南东黎湛铁路南西一侧。铁路北东侧有中上泥盆统、石炭系及二叠系。
除本矿区及其东部有覃塘制碱用石灰岩矿区外，矿区以北柳山村至香货山还出露成片马平组、黄龙组灰岩地层，南北长12千米，东西宽0.5千米，面积6平方千米。广西第六地质队在该范围内曾采了11个样品，CaO含量54.37－55.42％，MgO含量0.18－1.05％；石灰岩矿石质量优良。
矿区及其附近的区域范围内未见有岩浆岩出露。
8.1.1地层
岜羊山矿段出露的地层主要有：中石炭统大埔组(C2d)、中石炭统黄龙组(C2h)、上石炭统马平组(C3mp)、下二叠统栖霞组(p1q)和第四系残坡积层（Q），现由老到新分述如下：
中石炭统大埔组(C2d)：主要分布在矿区西侧，在13-14线地段间被第四系覆盖未出露；在本矿段本层仅出露其上部层位，岩性为白云岩夹灰岩团块或条带；厚度＞129.49米。
中石炭统黄龙组(C2h)：在本矿段主要分布于矿段西侧12-16线间并延出矿段以外；岩性为生物碎屑灰岩，局部夹白云岩透镜体及白云岩团块；顶部有一厚3.27～21.65米的白云岩层（Mg19），沿走向南北贯穿全矿区，并作为与马平组下段层位的分层标志；本层厚278.91米，与下伏大埔组(C2d)呈整合接触。
上石炭统马平组(C3mp)：主要分布在矿区中部，是包括本矿段的黄练矿区的主要石灰岩矿层；根据岩性特点共分为上下二个岩性段。
下二叠统栖霞组(p1q)：在本矿段末见出露，仅在本矿段南端的椅山矿段有出露，但仅见该地层的下部。
第四系残坡积层（Q）：主要分布于矿区勘探范围的四周低洼地带，残坡积物为砂质粘土夹岩石碎块。厚2～4米。
8.1.2构造
黄练矿区位于覃塘向斜西翼南部；构造简单，总体为一向东倾的单斜构造层；岜羊山矿段所处地层倾向以正东90度左右为主，局部反倾向西；倾角68～84度，大部分倾角较陡，局部近似直立。
断层：黄练矿区断裂构造总体不发育；矿段范围内主要有F7逆断层；F2正断层以及F13、F5、F4、F6、F3等产状不明的平移断层。
F7逆断层：分布于14线北东侧一带，长大于50米，破碎带最宽达3米左右，倾向325度，倾角82度，为逆断层。
F2正断层：分布在16线南面的马平组和黄龙组地层中，长约205米，东端可见破碎带宽4米左右，破碎带中的的灰岩角砾大小1-5厘米，为方解石细脉充填胶结；断层沿走向呈波状扭曲，倾向180度，倾角88度，上盘斜落，为正断层；在断层东端见一泉水流出，并形成Y1溶洞。
F13、F5、F4、F6、F3等平移断层：延伸方向总体为北东～南西向，长度一般为数十米，最大为百多米；这些断层产状不清，仅以白云岩被错断为依据；属产状不明的平移断层。
节理及裂隙：黄练矿区节理较发育，节理面较为平直，节理长一般在1至数米之间，部份达数十米，以300～350/50～75、30～80/40～80两组较为明显。
矿区裂隙不太发育，而且其宽度及纵深均较小，故裂隙率亦很小；裂隙的形成，往往系在节理的基础上，经过溶蚀而成，因此两者较难区分；据广西第六地质队当时勘查时选择岜羊山矿段2、7线以及本矿段13线三条采样线进行的裂隙统计，裂隙率为1.13～1.51%，平均为1.31%。
8.1.3矿层特征
岜羊山矿段主要分布有马平组和黄龙组灰岩矿层；矿层均产于总体向东倾的单斜构造层内，倾角69～84度，局部近似直立，在12-13线局部出现倒转现象，倾向西，倾角70～88度；各矿层均为整合接触关系；所有矿层全部裸露于地表，出露标高最大为303.3米，未来矿山拟开采最低标高至80米，但矿层往深部延伸明显超出此界线。现按沉积次序将各矿层及其顶底板和夹石层特征分述如下：
黄龙组灰岩矿层(C2h)：主要分布在矿段西侧，呈南北向展布，本矿段内80米标高以上出露总长1520米，呈层状产出，厚度119.20～201.11米，最高出露标高280米；矿石为灰岩，仅局部夹白云岩及灰岩夹白云岩团块，其中以矿层顶部一层厚3.27～21.65米的白云岩层（Mg19），沿走向南北贯穿全矿区，并以此作为与上石炭统马平组矿层的分层标志；除Mg19标志层外，其它白云岩夹层主要分布在12～13线一带该矿层的下部，并常呈分枝状产出。
马平组灰岩矿层(C3mp)：该矿层是黄练矿区灰岩矿的主矿层，矿层分上、下两矿段，上段矿层又分为第一、第二两矿层；马平组矿层与黄龙组矿层以黄龙组顶部的白云岩夹层（Mg19）分隔，马平组本身各矿层又为白云岩夹层所分隔。各矿层产状一致且稳定。
马平组下段矿层 (C3mp1) ：主要分布在矿段中间山峰、山脊一带，呈层状产出，出露最高标高为303.3米（岜羊山）；矿层呈近南北向延续贯穿全矿段，矿段内80米以上标高出露长1520米，厚101.94～208.10米。矿石为质纯的灰岩，仅局部夹极少且薄的白云岩层，对矿层形态和矿石质量影响极小。
马平组上段矿层 (C3mp2): 上段矿层又分为第一、第二两矿层.
第一矿层(C3mp2-1): 主要分布在矿区东部山脊线的东侧，呈南北向展布，矿层沿山坡裸露，由于受地形切割，80米标高以上局部地段为第四系覆盖，并将矿层分成12－14线、14－16线2段；其中，12－14线矿层出露长600米; 14－16线出露长620米；厚度58.71-144.67米，出露最高标高292.78米；矿层内白云岩夹层少且薄，对矿层形态和矿石质量影响较小。
第二矿层(C3mp2-2)：主要零星分布于矿区东侧144米左右标高的山坡地带，仅在13线附近见到，其余地段因地形割切关系，多分布在80米标高以下，为第四系覆盖；矿层出露长约390米，最大厚度42.68米。
8.2矿石质量
8.2.1矿石的结构、构造及矿物成份
黄龙组灰岩矿石（C2h)：一般呈浅灰色，微粒结构，生物碎屑结构，块状构造；矿物成份主要为方解石，其含量96－98％；局部有少量白云石、泥质；方解石多呈隐晶质－微晶粒状；生物碎屑常见白云石交代分布并切穿生物碎屑；在靠近白云岩夹层的矿石中，往往夹杂有大小不等的白云岩团块，约占矿层总体的10～20%，并呈不规则杂乱分布，与灰岩界线不明显，难以分选。
马平组灰岩矿石(C3mp)：一般为浅灰色，微晶结构，生物碎屑结构，块状构造；矿物成份几乎全由方解石组成，含量97～99%，局部含泥质、褐铁矿；常见后期方解石微脉切穿矿层。在靠近白云岩夹层的矿石中，局部夹杂有白云岩团块，团块大小不一，杂乱分布，一般占含团块的矿层总体的5～15%，含量少，对矿石质量影响很小。
8.2.2矿石的化学组份
矿段中黄龙组（C2h）矿层CaO平均含量在 53.09-54.64%之间变化，MgO平均含量主要在0.65-2.03%之间变化；马平组（C3mp）矿层CaO平均含量在54.95～53.57％之间变化，MgO在0.38～1.52％间变化；总体矿石质量优良，有害杂质含量极少。
8.2.3矿石类型及矿石品级
矿石类型：本矿段灰岩矿石均为微粒结构，块状构造。在靠近白云岩夹层的矿石中，少部份有少量白云岩团块。
从矿石的宏观形态、结构和构造划分，其自然类型可划分为微晶状灰岩矿石及含少量白云岩团块微晶块状灰岩矿石两类，并以前者为主，后者在马平组矿层中占量极少，主要分布在黄龙组矿层中。工业类型为水泥用灰岩矿。
矿石品级：黄龙组和马平组灰岩矿层的矿石，CaO含量均大于50%，一般为51～55%，MgO含量绝大多数小于1%，少数为1～3%。组合样多元素分析，K2O、Na2o、SO3等有害杂质远远低于允许含量。
黄龙组和马平组灰岩矿石均为水泥用灰岩Ⅰ级品。
8.3 开采技术条件
本矿段水泥用石灰岩矿厚度大、矿体延伸长，矿层厚度及矿石质量稳定，变化小；矿体基本都裸露于地表，非常适合露天开采。矿床所处水文地质、工程地质条件简单，环境地质条件较复杂；全矿区平均裂隙率约为1.31%；据原勘探及本次工作在矿体深部的坑道揭露，地下溶洞不太发育，本矿段仅在16线南C2h矿层中发现1个较大的溶洞（Y1），体积约160立方米，溶洞充填物一般很少，只是在个别小溶洞中见一些少量粘土、砂质粘土夹灰岩、白云岩碎块等，总体对采出矿石质量没有太大影响；但由于对全部地下溶洞无法预见，潜在的溶洞对未来矿山露天开采安全仍可能有一定影响；此外，矿层中的白云岩夹层小且薄，易于分层爆破剥采；虽在开采时白云岩易于混入矿石中难以剔除，会对矿石质量有一定影响，但总体影响不大；矿层多裸露在地平面80米标高以上，未来矿山除西侧黄龙组灰岩与马平组矿层及东侧边缘个别块段，需要按开采边坡角60°圈定块段界线以外，其余均不用预留开采边坡角，基本上可按山坡自然形态由上至下进行开采。
综上所述，未来矿山开采技术条件属于中等的以环境地质问题为主的Ⅱ－3类矿床。
9、评估过程
评估工作自2011年1月30日开始到2011年3月20日结束。
（1）2011年1月30日，通过公开摇号，广西壮族自治区国土资源厅委托我公司对台泥（贵港）水泥有限公司黄练矿区岜羊山矿段水泥用石灰岩矿采矿权进行评估。
（2） 2011年2月10日，签定矿业权价款评估合同书。
（3）2011年2月12日，针对本项目，我公司组成评估小组，根据委托方提供的资料，仔细研读资料内容，初步拟定评估方案。
（4） 2011年2月14日～3月17日，评估工作人员开始编制评估报告，2011年3月9日，我公司评估人员闵春新在台泥（贵港）水泥有限公司卢红梅的陪同下赴矿山进行实地调查，并搜集补充相关资料。现场调查了解到，该矿位于覃塘区黄练镇东约5千米处，交通比较方便，该矿山资源储量没有生产动用。经调查，当地水泥用石灰岩原矿价格近几年较稳定，不含税价在16-20元/吨之间。3月17日，评估报告初稿编制完成。
（5）2011年3月20日，报告初稿经评估人员自检、公司内部审核、并经必要修改后，最后装订成册提交委托方评审。
10、评估方法
台泥（贵港）水泥有限公司黄练矿区岜羊山矿段水泥用石灰岩矿属新建矿山，有经评审备案的储量资料和评审通过的《开采设计》，评估需要的技术、经济参数可以确定，根据《中国矿业权评估准则》（2008版）及《矿业权评估技术基本准则—矿业权价款评估应用指南》，评估采用折现现金流量法对本项目进行评估，计算公式：
P=
其中：P——矿业权评估价值；
CI——年现金流入量；
CO ——年现金流出量；
i ——折现率；
t ——年序号（i=1、2、3……n）；
n ——计算年限。
11、参考资料评述
11.1资源储量核实报告评述
2009年4月，广西壮族自治区第四地质队编写了《广西贵港市黄练矿区岜羊山矿段（12-14线）水泥用石灰岩矿资源储量核实报告》（以下简称《资源储量核实报告》），2009年6月5日，北京中矿联咨询中心出具了评审意见书（中矿桂储评字[2009]37号），2010年1月26日，广西壮族自治区国土资源厅以桂资储备案[2010]06号文备案。
广西壮族自治区第四地质队编制的《资源储量核实报告》，执行现行《冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产勘探规范》（DZ/T0213-2002）、《固体矿产资源/储量分类》，通过核实，查明了矿区地质特征，矿层特征、采用水平断面法估算资源/储量。截至于2009年4月底，提交石灰岩矿资源储量（122b）+(333)6781.179万吨，其中控制的经济基础储量（122b）矿石量1502.140万吨，推断的内蕴经济资源量（333）矿石量5279.039万吨。
《资源储量核实报告》编制单位质资可靠，块段划分比较合理，计算方法正确，参数确定基本合理，计算结果准确，符合有关规范要求，通过了主管部门评审、备案。
综上所述，评估依据的《资源储量核实报告》符合编制规范的要求，同时也符合《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）对评估方法的基本要求，可作为评估依据或基础。
11.2开采设计评述
2010年12月，中国中材国际工程股份有限公司编制了《台泥（贵港）水泥有限公司黄练矿区岜羊山矿段水泥用石灰岩矿开采设计》（以下简称《开采设计》）。2010年12月2日，广西壮族自治区国土资源规划院对《开采设计》进行了评审，并于2010年12月28日以桂国土矿开审[2010]68号文出具了《台泥（贵港）水泥有限公司黄练矿区岜羊山矿段水泥用石灰岩矿开采设计》评审意见书。
《开采设计》设计矿山生产能力为243.1万吨/年，采用露天开采，露天开采圈定境界资源量为6319.11万吨，运输损失率为3%，固定资产投资8536.65万元，年均利润总额978.55万元，内部收益率13.13%，全投资回收期7.79年，经济效益较好，该项目在财务上是可行的，具有较强的盈利能力和社会效益。
经过对《开采设计》的分析，评估认为编制单位资质可靠，拟定的投资成本费用基本符合当地平均生产力水平，可以作为采矿权评估的参照依据。
12、主要技术参数选取过程
本次评估技术参数的选取，主要参考《资源储量核实报告》、中矿桂储评字[2009]37号《<广西贵港市黄练矿区岜羊山矿段（12-14线）水泥用石灰岩矿资源储量核实报告>评审意见书》（以下简称《评审意见书》）、《关于<广西贵港市黄练矿区岜羊山矿段（12-14线）水泥用石灰岩矿资源储量核实报告>评审备案的证明》（桂资储备案[2010]06号）（以下简称《资源储量评审备案证明》）；《开采设计》及其评审意见书和评估人员掌握的其他资料确定。
12.1评估利用可采储量
12.1.1参与评估的保有资源储量
根据《资源储量核实报告》及其《评审意见书》、《资源储量评审备案证明》，截止于2009年4月30日，台泥（贵港）水泥有限公司黄练矿区岜羊山矿段矿区范围即评估范围保有资源储量（122b+333）6781.179万吨。平均品位CaO54.35%，MgO0.83%。其中：控制的经济基础储量（122b）1502.14万吨，平均品位CaO54.37%，MgO0.92%，推断的内蕴经济资源量（333）5279.039万吨，平均品位CaO54.34%，MgO0.81%。该矿为新出让矿山，资源储量没有动用，《资源储量核实报告》提交的保有资源储量即为本次参与评估的保有资源储量。
12.1.2评估利用矿产资源储量
评估利用矿产资源储量＝∑(参与评估的基础储量+资源量×相应类型可信度系数)。
根据《中国矿业权评估准则》（2008版）、《中国矿业权评估准则》（第二版）及《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》，基础储量可直接作为评估利用资源储量。对于简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产（如建筑材料类矿产等），估算的内蕴经济资源量全部视为经济基础储量，全部参与评估计算。则：
评估利用矿产资源储量 =1502.14+5279.04
=6781.18万吨
12.1.3开采技术指标及开采损失量
设计损失量：《开采设计》设计矿区范围内资源储量6781.18万吨，设计圈定露天矿量6319.11万吨。《开采设计》设计的主要损失为矿区东侧为保证与旺弄村的安全距离向西侧压近70米损失矿量约250万吨，矿区各方向保留边坡损失矿量约200万吨，破碎系统压矿损失矿量约10万吨。因此，本次评估确定设计损失量为462.07万吨（6781.18-6319.11）。
矿石贫化率：《开采设计》中虽确定矿石贫化率为3%，但《开采设计》计算矿山服务年限时并未考虑矿石贫化率。评估认为该矿为山坡露天矿山，矿体裸露无围岩，矿山开采时几乎无废石混入，品位变化不大。因此，本次评估不考虑矿石贫化率。
采区损失率：《开采设计》中确定回采率为97%，但实际上《开采设计》中的矿山服务年限也未按97%的回采率进行计算。（《开采设计》中设计圈定露天境界矿石量为6319.11万吨，设计矿山生产规模243.1万吨/年，计算的矿山服务年限为25.99年=6319.11÷243.1）。评估考虑非金属矿露天矿山一般生产情况并结合《开采设计》，评估确定采矿回采率为100%。
采矿损失量＝(评估利用矿产资源储量－设计损失量)×（1－采矿回采率）
＝（6781.18－462.07）×（1-100%）
=0万吨
12.1.4评估利用可采储量
评估利用可采储量=评估利用矿产资源储量-设计损失量-采矿损失量
=6781.18－462.07－0
=6319.11万吨
12.2生产能力
《开采设计》中设计的生产规模为243.1万吨/年，是按工厂需要的石灰石矿量236万吨，并考虑3%的运输损失及生产不均衡系数1.0后确定的（236×（1+3%））（开采设计中生产不均衡系数为1.1属笔误）。根据《矿业权评估参数确定指导意见》，矿山企业的生产能力是指矿山企业在正常生产期间，单位时间内能够采出的矿石量，一般用年采出的矿石量来表示。因此，评估依《开采设计》确定水泥用石灰石原矿生产规模为243.1万吨/年。
12.3评估计算服务年限
矿山服务年限根据评估利用可采储量和年生产规模确定，计算如下：

其中：T —— 矿山服务年限
Q —— 评估利用可采储量，6319.11万吨
A —— 生产能力，243.1万吨/年
本矿为拟建矿山，根据《开采设计》，设计建设期为1年，设计试生产期为1年。本次评估参照《开采设计》确定生产建设期为1年，即自2011年1月至2011年12月底；试生产期为1年，即自2012年1月至2012年12月底，试生产期生产负荷为90%。2013年1月进入负荷100%生产期，则评估计算年限：
T＝（6319.11－243.10×90%）÷243.10＋2
＝27.09年
评估计算年限为27.09年，其中建设期1年，自2011年1月至12月，生产年限26.09年（其中试生产期2012年1月至12月，生产负荷为90%，正常生产期为2013年1月至2038年1月）。
13、主要经济参数选取过程
本次评估经济参数主要参考《开采设计》确定，2010年12月中国中材国际工程股份有限公司编制的《开采设计》已经过广西国土资源规划院审查，其中的经济参数可以做为本次评估的参考依据，部分经济参数是根据矿业权评估的有关规定调整取值。本次评估的经济参数选取符合《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）对评估方法的基本要求。
13.1销售收入
（1）产品方案：评估确定最终产品为石灰石原矿。
（2）产品质量与用途
该矿原矿工业类型为水泥用灰岩矿，属水泥用灰岩Ⅰ级品。
（3）销售价格
根据《矿业权价款评估应用指南》，矿业权价款评估确定评估用的产品价格，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格。
2010年12月中国中材国际工程股份有限公司编制的《开采设计》设计石灰石原矿销售价格为16.5元/吨（不含税）。
台泥（贵港）水泥有限公司作为水泥熟料生产企业，矿山生产的水泥用石灰石作为水泥用生产主要原料，不对外销售，无法取得销售发票。评估人员对当地周边矿山水泥用石灰石原矿市场价格调查了解，近几年来当地水泥用石灰石矿石价格较稳定，不含税售价在16～20元/吨之间。评估取石灰石原矿价格为18元/吨，该价格可以反映本矿资源禀赋条件的评估基准日近三年来当地水泥用石灰石原矿市场销售价格平均水平，本次评估确定水泥用石灰石原矿不含增值税价格18元/吨。
《开采设计》是按工厂年需要矿石量236万吨/