时代广场（二期）工程节能监理规划.doc

XX时代广场〔二〕工程
节能工程监理规划

工程工程理
时代广场〔二〕监理工程部
2007年8月1日

目 录

第一节 工程概况及根据………………………………………1
第二节 土建节能分项工程……………………………………4
第三节 安装节能分项工程……………………………………5
第四节 监理工程师职责 ……………………………………12
第五节 监理工程程序………………………………………13
第六节 监理工作控制要求…………………………………17

第一节 工程概况及根据
一、工程工程概况
XX时代广场〔二〕工程位于福田中心区6-2地块内深圳CBD中心区南区东邻CBD中轴景观带和中心四路南接福华三路和会展中心西面近邻卓越时代广场一和国际商会中心北面毗邻福华路地铁一线和香格里拉酒店地理位置优越。该工程由深圳 XX兴建机械工业部深圳设计研究院设计深圳XX监理中国华西企业承建的一座集商业、酒店和办公为一体的建筑综合楼。
本工程总用地面积9834.4平方米地下室设三层裙楼三层为商业用处塔楼共两栋北区为办公楼南区为酒店均为22层两栋塔楼之间四到八层设连廊相通；工程建筑高度为116.80m总建筑面积11.47万㎡工程开工日2007年4月1日开工日2008年9月15日总工534天；工程采用人工挖孔桩根底高层构造体系为框架剪力墙构造；内墙为100/200厚加气混凝土砌块顶棚主要是刷涂料井局部刷水泥浆其他局部有造型石膏板或铝板吊顶等楼地面为防滑地砖或水泥砂浆楼地面地下室车库为环氧树脂涂料外立面为玻璃幕墙局部立面为干挂石材或铝板详细效果如右图。
二、监理根据及说明
1、节能设计根据
l 根据 工程、施工图纸节能设计总说明、补充及相应的图集。
l 或地方现行及：?公共建筑节能设计?(GB501-2005)、?民用建筑热工设计?(GB50176-93)、?建筑照明设计?(GB50034-2004)、?建筑节能工程施工质量验收?(GB50411-2007)。
l 深圳?深圳经济特区建筑节能?。
l ?建筑装饰装修工程质量验收?(GB50210-2001)、?玻璃幕墙工程质量检验?(JGJ/T139-2001)、?建筑工程施工质量验收统一?(GB50300-2001)、?建筑节能工程施工质量验收?(GB50411-2007)、?祁年酒店〔名〕幕墙工程施工图?、?现行有关强迫性的规定?、?出产地的相关与?
2、建筑节能设计说明
通过增强建筑围护构造隔热保温性能和进步采暖、空调设备能效比的节能措施在保证一样的室内热环境指标的条件下采取了节能措施的建筑与参照的建筑相比采暖及空调能耗节约50。
三、对监理工作质量要求：
〔1〕、严格按照监理、法规及监理合同进展监理。
〔2〕、严格把好工程质量关严格控制进度、最终实现工程建立总目的。
〔3〕、监理人员应严格遵守监理工程师的职业道德和工作纪律。
〔4〕、监理人员应做到主动控制事前控制对工程中会出现的问题应具有前瞻性应做好预防措施。
〔5〕、为进步监理工作质量要求工程监理机构必须具备专业测量、检测人员和设备。
四、监理任务：
对业主的质量目的、工目的、控制目的进展有效地控制和理做好组织协调工作全面维护业主的合法权益为业主提供技术、经济、法律等方面的咨询帮助业主尽可能实现预定的合理建立目的使本工程建立到达“质量优、进度快、、效益高〞的目的。
第二节 土建节能分项工程
一、屋面、墙体及地面节能分项工程
1、本工程屋顶、墙体及地面节能工程指标及节能措施设计概况如下表
l 办公楼塔楼
节能分项工程
规定指标
设计指标
节能措施
备 注
地面和地下室外墙
热阻
R(m2·k/w)
R≥1.0
----
----

外墙工程
传热系数
K(W/m2·k)
K≤1.5
Km=0.67
200厚加气块
50厚XPS板

屋面工程
传热系数
K(W/m2·k)
K≤0.9
K=0.9
30厚XPS板

l 酒店及商业局部
节能分项工程
规定指标
设计指标
节能措施
备 注
地面和地下室外墙
热阻
R(m2·k/w)
R≥1.0
地面
地下室外墙
30厚XPS板

0.397
0.818
外墙工程
传热系数
K(W/m2·k)
K≤1.5
Km=0.67
200厚加气块
50厚XPS板

屋面工程
传热系数
K(W/m2·k)
K≤0.9
K=0.9
30厚XPS板

2、材料质量要求
本工程墙体材料主要采用200厚加气砼砌块保温隔热板采用30、50厚聚苯乙烯泡沫板主要材料的规格、型、性能应与设计要求相符；进场时需提供合格证、型式检验、进场验收记录、见证取样送检复试的核查情况。
二、监理监控过程中应考前须知：
1、墙体的基层外表应清洁、结实保温层施工应根据规定重点对保温、结实、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进展检查。
2、雨水卡具、儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、洞、门窗洞口等易产生热桥部位按设计要求采取保温措施。
3、不同材料基体交接处、容易碰撞的角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损应采取加强措施。
4、屋面工程施工时应严格控制保温隔热层的铺设质量、厚度、平整度、坡向及屋面热桥部位的保温隔热措施注意屋面隔气层位置、铺设方式及封措施。
5、地面节能工程的保温层与基层之间、各构造层的粘贴及缝隙处理应到位。
第三节 安装节能分项工程
本工程采用双电源供电由城不同降压站引来二路10KV线路两路同时工作互为备用〔假设供电有难度也可一用一备备用自投〕电源拟以福华引入根据负荷情况本工程设6台变压器总安装容量为9700KVA〔其中办公商业及车库部份6800KVA酒店部份2850KVA〕。为保障消防负荷及其它重要负荷的供电可靠性另设1台500KW及1台1020KW柴油发电机组作应急电源柴油发电机组带自起动装置电停电时自动启动在15秒内恢复对重要设备供电。
对应变压器TM1～6设I～VI段0.4KV正常母线外还设有办公、商业、车库局部及酒店局部应急母线段VII、IX及非消防重要母线段VIIIXVII～Ｘ母线段由电及发电机双电源供电供消防负荷应急照明及非消防的重要负荷。
一、空调系统
1、本工程两部份分别设置冰蓄冷式空调其中办公部份为变风量空调形式空调水系统为大温差供冷裙房商业部份空调末端形式为低速全空气系统酒店客房为风机盘加新风系统。
2、本工程酒店分夏季空调冷负荷为4220KW〔已包含预留冷量〕现有部份夏季空调计算逐时冷负荷为3500KW冬季采暖热负荷为900KW；商业办公部份夏季空调逐时计算负荷为9543KW〔已包含预留冷量〕。
3、酒店部份大堂多功能等空调末端形式采用低速全空气系统客房和冬小空间的功能房间采用新风加风机盘系统夏季利用地下一层主机房提供的冷冻水〔7～12度〕输送冷风过度季节那么利用空调末端能风换气冬季利用本工程设置的锅炉房提供冬季采暖用热水〔55～60度〕；办公和裙房商业采用低速全空气系统其中办公部份采用大温差变风量系统夏季利用地下三层主机房提供的冷冻水〔5～12度〕输送冷风过渡季节和冬季那么利用空调末端通风换气。
二、冰蓄冷系统
1、酒店部份系统：本系统设置两台水冷螺杆式冷水机组一台432RT〔1519KW〕的基载主机一台空调工况为440RT〔1547KW〕制冰工况为330RT〔1160KW〕的双工况机组本系统采用有基载的主机上串联络统其中基载主机可以实现间和白天的空调制冷双工况机组有空调工况和制冰工况两种运行形式在间和电力峰谷时制冰并可在白天空调负荷大且冰量缺乏时运行空调工况提供冷量双工况制冰量为2624RTH负荷较大时由基载主机制冰主机与融冰结合供冷局部负荷和过渡季节时通过优化控制采用局部主机与融冰结合供冷或由融冰单独供冷系统中低温冷源与末端系统采用板式换热器隔开板换乙二醇侧设计供温度为3.5/10.5度冷冻水侧设计供温度为7/12度间制冰机最低供水温度为-6.5底。
2、商业办公局部系统：本系统设置四台水冷螺杆式冷水机组一台400RT〔1406KW〕的基载主机三台空调工况为482RT〔1695KW〕制冰工况为358RT〔1259KW〕的双工况机组本系统采用有基载的主机上串联络统其中基载主机可以实现间和白天的空调制冷双工况机组有空调工况和制冰工况两种形式在间和电办峰谷时制冰并可在白天空调负荷大且冰量缺乏时运行空调工况提供冷量双工况制冰为6624RTH负荷较大时由基载主机制冰主机与融冰结合供冷局部负荷和过渡季节时通过优化控制采用局部主机与融冰结合供冷或由融冰单独供冷系统中低温冷源与末端系统采用板式换热器隔开板换乙二醇侧设计供温度为3.5/10.5度冷冻水侧设计供温度为5/12度〔办公〕或7/12度〔商业〕间制冰机最低供水温度为-6.5度。
3、本工程酒店局部和办公局部均采用蓄冰空调系统循环水泵和乙二醇循环泵均采用变频节能控制。
4、地下室制冷机房供间设置压差旁通装置以实现机组按冷冻水供温度和压自动调节机组负荷以实现系统经济运行。
三、电力照明
1、本楼照明光源均送用T8.T5节能荧光灯或紧凑型节能灯：
荧光灯显色指数Ra 应不低于80；直荧光灯配电子整流器镇流器能效因数2.402(BEF)。办公照明及插座按63W/㎡预留其中照明18W/㎡插座45W/㎡商场照明及插座按35W/㎡预留其中正常照明16W/㎡应急照明4W/㎡插座15W/㎡。
2、酒店客房按2.5KW/间预留,其中照明15W/㎡,酒店餐照明及插座按40W/㎡预留,其中正常照明9W/㎡,应急照明4W/㎡,插座27W/㎡,多功能照明及插座按50W/㎡预留,其中照明18W/㎡,插座32W/㎡
3、本楼选取用节能灯具及节能控制,照明系统的照度和功率度值≤18W/㎡,楼梯间一般照明采用节能自熄感应开关。
4、本工程照明导线使用BV-2.5²ZK-BV-2.5²电力使用阻燃交联预制分支耐火电缆母线槽经监理部门现场检样送检质量符合规定。
材料截面(mm²)
20℃时导体电阻〔Ω/KW〕
2.5
7.41
4.0
4.61
6
3.08
10
1.83
16
1.15
5、三相电压不平衡度允许值为2短时不得超过4。
6、在已安装的变频和照明等可产生谐渡的用电设备均可投入的情况下使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。在通电中应测试并记录照明系统的照度和功率度值不得小设计值≤18W/㎡的90。三相照明配电干线的各相负荷 宜分配平衡其相负荷不宜超过三相负荷平均值的115最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85。
7、在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷使用三相功率计检测各相负载电流电压和功率全部检查。
8、母线与母线或母线与电器接线端子当采用螺栓搭接连接时应采用矩板手柠紧制作应符合?建筑物电气工程施工质量验收?GB50303中有关规定。母线搭接螺拴的拧紧力矩见下表：
序
螺栓规格
力矩值(N·M)
1
M8
8.8～10.8
2
M10
17.7～22.6
3
M12
31.4～39.2
4
M14
51～60.8
5
M16
78.5～98.1
6
M18
98～127.4
7
M20
156.9～196.2
8
M24
274.6～343.2
四、通风空调
1、空调系统网采用难燃B1级优质橡塑材料保温厚度不小于25mm低温空调系统厚度不小于38mm。橡塑保温材料参数：0℃时导热系数0.034W/mk湿阻因子：10000；氧指数≥35。
2、复合风道用不燃A级SKJ-T发泡材料风〔带双面铝箔〕导热系数为0.029W/mk厚度不小于20mm低温空调系统厚度不小于30mm。
3、空调水系统的冷热水道及配件与支、吊架之间绝热衬垫用浸泡热沥青油木衬垫作冷桥隔断措施。
4、通风空调系统无消费负荷的结合试运转及调试应在制冷设备和通风与空调设备单机试运转合格后进展。空调系统带冷〔热〕源的正常结合试运转不应少于8n调试检测。
5、空调冷热水系统道及配件绝热层施工绝热的材料和规格应符合设计要求壳的粘贴应结实铺设应平整、绑扎应严无滑动松弛与断裂现象。防潮层应严粘贴在绝热层上封闭良好不得有虚粘气泡、褶皱、裂缝寻缺陷立的防潮层应由道的低端向高端敷设环向搭接的缝口应朝向低端；纵向的搭接缝应位于的侧面并顺水。
6、在冷热源及空调系统中设置自控阀门和仪表是实现系统节能运行等的必要条件当空调场所的空调负荷发生变化时电动两通调节阀和电动两通阀可以根据已设定的温度通过调节流给空调机组水流量使空调冷热水系统实现变流量的节能运行。
7、在施工中未经设计人员同意不能自去掉一些节能设备和自控阀门与仪表或将节能设备及与仪表或将节通设备及自控阀门更换为不具备主动节通功能的手动阀门或将平衡阀热计量装置去掉导致了系统无法实现节能运行。
8、通风与空调节能工程安装完工后为了到达系统正常运行和节能的预目的规定必须进展通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试及系统的风量平衡调试试运转和调试结果应符合设计要求；通风与空调系统的总风量与设计风量的允许偏向不应大于10各风口的风量与设计风量的允许偏向不应大小于15。
9、变风量末端装置是变风量空调系统的重要部件其规格和技术性能参数是否符合设计要求动作是否可靠将直接关系到变风量空调系统能否正常运行和节能效果的好坏最终影响空调效果。
五、玻璃幕墙
(一) 实体外墙节能保温
本工程实体外墙保温主要分布在本工程铝板幕墙及石材幕墙后部墙体上铝板幕墙及石材幕墙均为式即不打胶处理其幕墙保温主要由后部实体墙〔200MM加气混凝土砌块〕做防水保温处理其构造做法为加气混凝土砌块1:3水泥砂浆15厚找平 专用胶粘剂粘贴XPS板30厚 聚合物砂浆5厚〔压入耐碱玻纤网格布〕此局部施工由其他专业施工对完成在此不作阐述。
(二) 透明幕墙节能保温
本工程透明幕墙局部已全部采用中空Low—E玻璃其玻璃遮系数、传热系数满足本工程节能要求幕墙构造无特殊要求故此处施工详见本工程施工组织设计在此不作阐述。
(三) 非透明幕墙节能保
非透明幕墙保温指的是本工程层间梁位置处的保温此处节能构造详见下列图：

图1

图2

图3

图4

图5

第四节、监理工程师职责
1、本着满足使用功能和经济合理的要求提出本专业的合理化建议以及协助业主提出节能设计评审；
2、针对工程节能设计对材料选择、检查验收等提出要求；
3、协助业主监视设计完成节能设计进度方案保证施工进度需要；
4、负责审查各施工的节能专项方案。
5、监视、检查承包商进场的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的材料、设备的型、规格、数量与质量并按节能规定对材料进展抽样送检负责审核材料、半成品、构配件和构造的检验试验；
6、催促承包商严格按方案、图纸、节能和经批准的施工方案施行施工；
7、负责现场施工组织协调组织现场平安文明施工、质量检查和催促查验特殊工种操作人员上岗证书和理技术人员书对不称职和不合格人员提出更换的建议总监理工程师处理；
8、组织隐蔽工程和分项工程验收参加分部工程验收、初步验收和开工验收并提出验收为节能验收做好准备。
9、负责搜集、整理本专业归档技术经济资料；

第五节、监理工作程序

1、节能工序交接监理工作程序

是
不合格
节能工序施工完毕
承包人自检
返修
专业监理工程师
会同现场检查
试验室复检
是否合格
签署质检合格
进展下道工序
否
合格

节能工序交接监理程序

2、成品、半成品、构配件及设备监理工作程序

同意
承包人填报建筑材料报验单
或填报施工进场设备报验单
监理工程师检查
1、消费厂家合格证
2、消费厂家的消费设备、工艺及的检验证明。
抽查原材料、构
配件及设备的质量
对影响使用功能或观感的原材料进展质量预控
签发不允许使用做好退场记录。
不同意
签发：成品、
半成品报审表

成品、半成品构配件及设备质量监理工作程序
3、工程节能材料监理工作程序
总监理工程师审批
是否合格
签署材料报审表、投入使用
做好材料退场记录
材料使用报审表
专业监理工程师审核
中心试验室复检
进场材料结合验收〔施工、监理、业主三方〕
承包人自检记录
消费厂家质保书
材料现场取样
有疑问
是
否

节能工程材料监理工作程序
4、一般分项工程质量监视监理工作程序
不合格
填写质量验收单
填报分项工程开工申请
审核分项工程开工申请
1、施工组织设计、施工工艺、 施工准备、验收等。
2、工人、技术人员数量。
3、机械设备数量、型。
4、原材料试验资料、砼配合比资料等。
5、试验仪器、设备。
审核结果
试验或测量
分项工程开工
现场监理人员旁站检查
填报质量验收书

承包人根据合同条款、节能经自检合格后呈报有关资料。
现场检查
抽样检验
检验结果报送总监理工程师
质量监视机构检查、抽查、评定。
审核结果
签认中间交工证书
同意, 作批示
不同意
合格
返 工

一般分项工程质量监理工作程序

5、隐蔽验收监理工作程序
返修
否
不合格
专业监理工程师
隐蔽工程施工完毕、拍照
承包人自检
填写隐蔽工程质量验收单
会同现场检查
试验室检验
是否合格
签署隐蔽验收
是
合格

隐蔽工程验收监理程序

6、分部工程验收监理工作程序
不合格
承包人提出分部工程验收申报表和各分项工程质量验收单
核验质量
会同现场检查
核查资料
是否合格
总监理工程师组织工程质量等级评定
总监理工程师签署中间验收证明书
合格

分部工程验收监理工作程序

7、开工初验监理工作程序

监理发出整改
承建商完成设计图纸和合同约定的全部内容
承建商自行组织验收并质量自评合格
承建商向监理提交开工初步验收申请
并提供工程施工有关开工资料
监理审查开工初验申请和工程情况及有关资料
*已完工程情况
*技术和施工理资料
*建筑设备安装调试情况
*工程质量评定情况
*其它情况
*申请有承建商法定代表人和技术负责人签认和盖章
检查工程完成情况并符合开工验收条件
详细核查承建商提交的质量保证资料
对分项、分部工程质量进展汇总
整理监理资料

核查结果是否满足开工验收条件和质量要求
不满足
监理发出
整改

承建商整改完善
满足
监理签认开工初步验收申请
监理组织进展工程开工初步验收
提早三天
质监机构监视
监理
设计
业主
其它
承建商
必要时
参加验收提出验收
不符合
承建商整改
监理复验
符合
监理结合观感质量,做出初验质量评定
监理提交工程质量评估
监理报送业主、质监机构存查
经总监、法人代表签认和盖章

开工初验监理工作程序

8、工程开工验收监理工作程序

工程开工资料〔含开工图〕质量签证工程资料等。
重新填报
承包人承建的工程施工完毕并自检合格
承包人填报?工程开工报验单?
专业监理工程师审核
总监理工程师审定
总监理工程师组织工程开工初验
初验结果
工程业主组织工程开工验收
验收结果
各会签?工程开工验收?
工程移交使用
进入保修
开工
返工整改完毕
不合格
不合格
不合格
不合格
合格
合格
合格
合格

工程开工验收监理工作程序

第六节、监理工作控制要求
1、施工出具的建筑节能工程分部质量验收建筑围护构造的外墙节能构造实体检验严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气性现场实体检测采暖、通风与空调、照明系统检测资料等合格证明以及施工过程现的质量问题整改等。
2、检查建筑节能分部工程重点部位隐蔽验收记录和相关图像资料。
3、检查相关节能分部工程检验批、分项工程、子分部工程验收合格及合格根据以及检验批和分项工程的划分。
4、设计出具的建筑节能工程质量检查。
附 件：一、节能设计总说明
二、公共建筑节能设计报审表