家庭居室装饰工程质量验收标准概述.docx

《家庭居室装饰工程质量验收标准》

      前  言
    1.    为提高家庭装饰工程质量，适应家庭装饰市场的需要，北京市建筑装饰协会受市建委委托，编写了本标准。
    2.    考虑一般住户对工程规范了解较少，缺少检测工具，标准以定性、目测、文字说明为主，简明扼要，浅显易懂，便于住户掌握，为家庭装饰质量验收提供依据。
    3.    为克服目前家庭装始终存在的一些弊病，标准中列出了部分结构安全和施工工艺方面的要求，家庭装饰施工中应严格遵守结构安全的规定，认真执行施工工艺的要求，努力提高家庭装饰的工程质量。
    4.    承揽家庭装饰的设计单位施工单位，应具备营业执照合资质证书，设计施工人员应按有关规定持证上岗。（放在总则中列入）。并说明要签合同。
    5.    本标准适用于一般家庭装饰。

     目  录
    1.    总则
    2.    卫生器具及管道安装工程
    3.    电气工程
    4.    吊顶工程
    5.    门窗、封阳台工程
    6.    细木制品工程
    7.    裱糊工程
    8.    板块铺贴工程
    9.    涂饰工程
    10.    软包工程
    11.    地毯工程

     1 总 则
    1.0.1  为规范家庭装饰市场，提高家庭装饰工程质量，维护消费者权益，制定本标准。
    1.0.2  本标准适用于一般家庭住宅内装饰工程的质量验收。
家庭装饰工程质量验收亦分阶段进行，随工程施工进度先做好基层和隐蔽工程验收，在进行面层和竣工验收。
    1.0.3  家庭装饰除应符合本标准外，尚应符合现行有关标准、规范的规定。
    1.0.4  家庭装饰所用的主要材料及设备，应按设计要求并经房主确认后选用，产品质量应符合现行标准的规定。
    1.0.5  家庭装饰要保证建筑结构的安全，严禁拆改和损坏主体和承重结构：
    1.    不得在承重墙、抗震墙上开洞；
    2.    不得任意扩大原有门窗洞口；
    3.    不得任意增加楼面荷载；
    4.    不得任意填充、加后阳台地面；
    5.    不得任意凿剔楼、顶板；
    6.    不得拆除挑阳台上的窗下墙。
涉及建筑主体和承重结构变动的装饰工程，应经原设计单位书面同意、并由设计单位提出设计方案。家庭装饰如需更改给排水管线、供暖设施及燃气设施等，必须取得房屋管房部门的同意。
    1.0.6  燃气管道必须由具有燃气安装资质的单位安装。
    1.0.7  家庭装饰工程的安全、防火、防毒应按国家现行的有关规定执行。
    2  卫生器具及管道安装工程
    2.0.1  卫生器具品种、规格、颜色应符合设计，管道、管件、洁具等产品质量应符合现行规定。
    2.0.2  管道安装应横平竖直、铺设牢固，坡度符合要求，阀门、龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。
    2.0.3  给水管道与附件、器具连接严密，经通水试压无渗漏。
    2.0.4  给水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏篦子应低于地面，通过试验，无渗漏。
    2.0.5  卫生器具安装位置、标高符合设计，器具上沿要水平，端正牢固，外表光洁无损伤。
    3 电气工程
    3.0.1  电器产品、材料必须是符合现行技术标准的合格产品，电气施工人员应持证上岗。
    3.0.2  电气布线宜采用暗管敷设，若采用暗管敷设，导线在管内不应有接头和扭结，导线不得与电话线、闭路电视线等装在同一管内，吊顶内不允许有明显导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。（强弱线分开，并保证规范距离）
    3.0.3  “相线进开关，零线进灯头”，三孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同，面对电源插座时应符合“左零右相，接地在上”的规定。
    3.0.4  开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座高度一致。
    3.0.5  电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如：漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电气通电，灯具试亮，开关试控制等，检验合格后方能使用。
    3.0.6  工程竣工时应向住户提供配线竣工简图，表明导线规格及暗管走向。
    4 吊顶工程
    4.0.1  吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计、住户的要求，并符合现行标准。
    4.0.2  吊顶龙骨不得扭曲、变形，吊顶木结构应进行防火处理，安装好的吊顶龙骨应牢固可靠，四周平顺通滑偏差为  ±2毫米。
    4.0.3  轻型灯具可吊在主龙骨上，重量不大于3公斤的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨连接，应另设吊沟。
    4.0.4  吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤钉眼灯缺陷，接缝应均匀一致，压条顺直、无翘曲，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。
    4.0.5  纸面石膏罩面板一般用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂防锈漆。粘贴的罩面板不得有脱层，搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象。
    5 门窗、封阳台工程
    5.0.1  门窗的品种、规格、开启方向及安装集团应按设计、并符合现行标准。
    5.0.2  门窗及零附件质量均应符合现行标准，铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌零附件，塑料门窗使用螺钉时，必须事先钻孔，严禁直接锤击钉入。
    5.0.3  门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，外观无变形、开焊、断裂现象。框与墙体缝内腔应嵌填爆满，缝隙外槽口用密封膏封严，表面平整光滑、无裂缝，防腐处理必须符合有关规定要求。
     5.0.4  门窗扇应开启灵活，无组织和反弹现象。配件齐全，位置正确。
     5.0.5  门窗安装后表面应洁净，表面无滑痕、碰伤、锈蚀。涂抹打面平整光滑、厚度均匀、无气孔。
     6 细木制品工程
     6.0.1  细木制品（窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗涛、踢脚板、花饰、装饰线）和固定家居的龙骨、衬板及面板应符合设计、住户的要求。细木制品所用的木材含水率不得大于12%，其外表用料，不得有死节、虫眼和裂缝。
    6.0.2  细木制品与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须粘结牢固，不得出现起层、起鼓现象。
    6.0.3  窗台板和窗帘盒与基体连接牢固，表面平整、棱角方正，其两侧伸出窗洞以外的长度要一致，同一房门的窗台板或窗帘盒标高一致。
    6.0.4  木护墙表面应平整光洁，棱角方正，线条顺直，颜色一致，不得出现裂缝开胶现象，与踢脚板连接无缝隙。踢脚板应平直，光洁、接缝严密、出墙厚度一致。
    6.0.5  挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用45度夹角坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。装饰线要求中流砥柱直均匀一致，紧贴墙面，交圈收口正确。
    6.0.6  吊柜、壁柜安装应牢固，柜门正启灵活。
    6.0.7  细木制品油漆，应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致，无胶痕。
    7 裱糊工程
    7.0.1  壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应符合设计、粘接剂应按壁纸和墙布的品种选用。
    7.0.2  裱糊工程的基体应干燥，表面应平整，不同材质基层的接缝处应粘贴接缝袋。
    7.0.3  基层腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂缝，裱糊前基层宜刷清漆做封闭处理。
    7.0.4  笔质、墙布必须裱糊牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖直，距1.5米正视不显拼缝。
    7.0.5  壁纸、墙布与天花线、踢脚线、贴脸板紧接，不得有缝隙，其边缘平直整齐，不得有纸毛、悦刺。
    7.0.6  阴阳角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。
    8 板块铺贴工程
    8.1  石材、墙地砖
    8.1.1  石材、墙地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计的要求，饰面板表面不得有划痕、缺楞掉角等质量缺陷。
    8.1.2  石材、墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查，墙地砖尽量减少非整砖，且使用部位适宜，有突出物体时应按规定进行套割。
    8.1.3  石材铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污积和浆痕，表面洁净，颜色协调。
     8.1.4  墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污积和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和气棱，局部空鼓不得超过数量的5%。
     8.1.5  厨房、厕所的地面防水四周与墙接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24小时蓄水试验无渗漏。
    8.2 木质地板
    8.2.1  木质楼地面的材质、构造以及拼花图案应符合设计，木材的含水率应不大于12%。
     8.2.2 条形木地板的铺设方向，一般走廊、过道宜顺行走方向铺设，室内房间宜顺着光线铺设。木地板与墙之间应留10毫米的缝隙，并用踢脚板封盖。
      8.2.3  木质板面层必须铺钉无松动，粘接牢固无空鼓表面刨平磨光，无明显刨痕、戗茬和毛刺等缺陷。
      8.2.4  木板面层，板间隙基本严密，接头位置错开；拼花木板面层接缝对齐，粘、钉严密，无裂纹、翘曲，表面洁净无明显色差。
    8.2.5  木质踢角线接缝严密，表面光滑，高度、出墙厚度一致。
    8.3 塑脚地板
    8.3.1  铺贴塑胶料板面层用的胶粘剂，应根据基层材质和面层使用要求选用。基层必须平整，坚硬、干燥无油脂，铺贴完的面层应平整、光滑、无裂缝、色泽均匀，厚薄一致，边缘平纸，面层内部的有杂物和气泡。
     9 涂饰工程
     9.0.1  涂料的品种、颜色、性能应符合设计，产品质量符合现行标准。
    9.0.2  腻子应与基体结合坚实、牢固、不起皮、不粉化、不裂纹，厨房、浴室及厕所应使用具有耐水性能的腻子。
    9.0.3  油漆表面应平整、光洁，清漆木纹清晰，大面无裹棱、流坠和皱皮，颜色基本一致，无刷纹。五金、玻璃洁净。
    9.0.4  乳胶漆严禁脱皮，漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。
    9.0.5  刷（喷）将严禁掉粉、起皮、漏刷和透底，刷纹通顺，喷点均匀，门窗的灯具洁净。
    10 软包工程
    10.0.1  软包（锦缎、皮革）面料和填充料的材质、规格、必须符合设计。软包工程的防腐、防火处理应符合有关规定。
     10.0.2  软包工程的木框，衬板的构造，应符合设计的要求，钉粘严密、牢固，不得松动。
     10.0.3  软包制作尺寸正确，棱角方正，填充饱满、平整，饰面松紧适度，手感舒适。
     10.0.4  软包安装平顺，紧贴墙面，色泽一致，接缝严密，无翘边和褶皱。
     10.0.5  软包表面应清洁、无污染，拼缝处花纹吻合，无波纹起伏。
     11 地毯工程
     11.0.1  地毯的品种、材质、规格、颜色应符合设计。
     11.0.2  基层必须平整、干燥、清洁、无油污。
     11.0.3  地毯应固定牢固，地面平整，不起包，不凹陷，不大皱，不翘边，拼缝处密实平整，图案连纽，绒面顺光一致，表面干净，无油污损伤。
     11.0.4  地毯收口合理、顺直，收口压条牢固。

住宅装饰装修工程施工规范及验收标准
一 基本要求
01施工时应在业主的住户面积范围内进行，不得占有公共空间，不得影响邻居房屋的安全及使用环境
02施工中必须执行有关安全防火环保电气给排水等现行标准和技术规程必须确保建筑物原有的安全性，不得破坏建筑物外立面
03施工前，工程经理工长专职质检员和业主必须对材料进行验收（签字），合格后方可进行施工
04厨房装修时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，穿越吊顶内的燃气管道不得有接头，不得随意改变排水立管给水管道地漏坐便器的位置
05施工人员严禁擅自改变设计方案，如果变更方案（尺寸），须报请业主和设计师同意
06使用经有关部门检测合格的符合绿色环保要求的材料进行施工
07每道工序完工后，施工人员工程项目经理应先自检（签字）合格后，及时报请专职质检人员业主验收前道工序不验收（验收不合格），不准进行下道工序的施工
08严禁将煤气热水器排气管接在公共烟道上
二 开工前准备工作
01工程项目经理专职质检员和工长应先认真检查原始图是否与房屋实际尺寸相符再检查施工图有无不到位或矛盾之处如有问题，应立即修正施工方案
02在墙面上弹划水平基准线，并检查地坪楼板顶面是否平整有无裂纹现象，墙面垂直偏差如超过3CM以上，则应考虑修改施工方案
03检查原电路，给排水管是否有异常情况如有问题则应及时向物业部门反映并解决
04检查天花屋面外门窗台外墙露台阳台是否有渗漏现象
05设置施工人员专用坐便器和垃圾箱（袋）
06冬季梅雨季节施工时设置温湿度仪
07悬挂工程质量跟踪检测管理性文件（如：甲乙方材料进场验收单，跟踪检测验收标准，工程变更单，施工进度单，工程施工管理条例等）
三水电管线铺设工程
01对排水管道作临时封口处理，避免杂物进入管道
02检查水电线路排设的内容和材料是否符合要求
03管线槽须用机械切割，然后手工凿除
04管线槽深度不小于35mm，布线应平直，尽可不走斜线
05线盒端口的标高间距应符合标准，偏差小于等于3
06管道终端10处设管卡，应平整牢固端正并用水泥封固
07水管安装不得靠近电源和燃气管，相距大于150
08水管端口避开电管插座，避免交叉，相距大于150
09冷热水管排设完毕后，用压力泵（8/cm2 ）测试，待地板搁栅安装后地板铺设前再作第二次测试
10管排设为左热右冷上热下冷
11给水管在试压前必须将增压泵暂时拆下
12检查线路走向标高开关插座的位置是否符合要求
13电线线头连接应符合要求
14相线L红色零线N蓝色黄绿双色为保护线（PE）
15穿弹簧方可弯曲PVC线管
16电线接头规范采用双层专用胶带包复，无脱胶带现象
17强电弱电，不可混穿同一线管
18管内导线的总截面积（包括绝缘外皮）不应超过管内径截面积的40%
19电气开关插座应避开燃气管，相距大于150
20电线线头不可裸露，线管内不可有接头和扭结，电线能够抽动
21插座如移位应将原线抽出，然后重新穿线
22开关插座暗盒安装平整，偏差小于等于2
23吊顶内灯头盒接线盒的设置应便于检修，并加盖板
24不得将阻燃线管配管固定在平顶的吊架龙骨上
25使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m
26接地保护应可靠，绝缘电阻值应大于0.5M
27电源插座底边离地面不低于25，开关离地面1.4m左右
28线盒内导线应留有余量，长度为150
29接线时相线进开关，零线直接进灯头
30螺口灯头相线不应接外壳
31检验插座上的相线零线和地线的位置是否符合要求（左N，右L，中上PE）
32电话线穿管BVTV线均应单独穿管
33电视分配器是否安装
34电话连通状况应良好
35电源线插座与电视电话网络插座的水平间距应大于10
36电气隐藏工程验收后，重新绘制电线路走向图，并拍摄归档
四墙体改造（防水）工程
01砌粉灰浆水泥含量正确（含量等级应不下于32.5）
02凿墙开洞时，严禁用铁锤直接敲打墙体应先用机械切割，后用电锤成排打孔，再用钢扦敲凿
03墙体改造前须办理相关手续，门洞砌粉与设计要求相符，偏差小于等于5
04严禁在预铺地板的地坪上拌水泥沙浆
05砌粉要垂直平整清角，尺寸准确，不走样
06砖体线管不应裸露，粉层表面应平整精光偏差小于3
07下水立管道封砌高度应超过吊顶线10cm，尺寸上下一致
08砌粉浴缸前，检查排水接口是否对位，是否密封严实
09浴缸龙头与浴缸下水口中心应对齐，缸底填实并灌沙，浴缸底部无积水
10防水材料的性能应符合国家现行有关标准的规定，并应具有产品合格证书
11防水工程应在地面墙体及水电管线隐蔽工程完毕并经验收合格后进行
12在做防水工程前，其基层表面应平整清洁，不得有松动空鼓起砂开裂潮湿等缺陷
13 工环境温度在5以上
14 水涂膜涂刷应均匀一致，不得漏刷，前一遍涂膜干透后才可涂刷第二遍
15 "堵漏王"地漏套管移位下水管根部阴阳角等部位，在大面积防水施工前应先做防水附加层
16 防水层应从地面延伸到墙面，高出地面30cm；浴室冲淋房墙面的防水层高度不低于1.8m
17 地面防水工程应做蓄水测试，蓄水时间不少于12小时
五墙地砖铺贴工程
01地板与地砖铺设交接处应设有防水层隔离膜
02在墙地砖铺设前应检查地砖是否有缺陷（如有缺陷立即应报告甲方或公司）
03釉面砖粘贴前应浸水2小时并阴干
04先预排后铺贴，门口处为整砖，非整砖排在阴角下部处
05开关插座暗盒先拧上螺丝，开孔大小合适以避免开关插座面板龙头碗口与墙砖有过大的缝隙
06墙砖空鼓小于2002地砖无空鼓（管线排设处有鼓声属正常）现象
07老卫生间贴地砖前应浸水测试时间不少于24小时
08铺贴平整拼角直顺无裂缝偏差小于等于2
09直角度垂直度偏差小于等于3
10砖缝均匀对角无高低无错位偏差小于等于１
11砖砖贴好后及时剔除砖缝灰浆并用手指挑白水泥浆或专用填缝剂嵌缝，并及时擦清
12腰线花砖铺贴位置正确安装的洁具和铺贴好的墙地砖必须设法加以保护
13地漏周边处应无积水
六实木地板铺贴工程
01地板搁栅端面尺寸4*3，开料后平放搁空晾干偏差±2
02地板铺设前搁栅含水率小于等于14%
03地板搁栅安装应平整偏差小于等于3
04地板搁栅安装应牢固，全数检查无松动感
05搁栅螺钉固定点中心间距为30,偏差小于等于5
06搁栅中心间距等于30，搁栅头与墙留缝2.5偏差小于等于5
07地坪楼板打孔完毕，应立即检查楼下照明和电视线路是否正常
08铺设地板前必须挑选分类，剔除洞眼虫眼地板，可刷稀释剂后，再挑选一次
09素地板双面均应涂刷清漆，正面一遍，背面两遍
10剔除差板（色差大小头）或将其铺在不显眼的地方
11铺设时须用专用螺钉固定
12密度较高的地板铺设时，每块应留有0.4的间隙，以防日后起拱
13钉地板时，先用电钻30°斜向打眼，后用专用地板螺钉固定
14地板钉不露头，且不钉穿搁栅
15先弹线找方，后铺设地板，地板接头应在搁栅正中偏差±2
16地板与墙应留缝1，无松动，无响声偏差小于等于3
17不得带胶铺设地板
18地板铺设时含水率应小于13%
19平整度偏差小于等于3
20地板缝隙宽度小于等于０.5
七吊顶隔断工程
01吊顶龙骨悬挂件应安装牢固
02木龙骨中心间距40-50，截面尺寸不小于3*3.8偏差±5
03边龙骨安装应按设计要求在墙上弹线，然后固定在墙上卫生间的木龙骨应预先刷一遍清漆
04次龙骨可用元钉固定在主龙骨两边的次龙骨应错位安装
05次龙骨之间的间距一般在400-500
06安装排气扇吊灯的地方先要安装好相应的龙骨或铁膨胀吊杆
07纸面石膏板安装时，采用沉头自攻螺钉固定，钉距15-20
08板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱凸鼓现象
09自攻螺钉与纸面石膏板边距离：面纸包装的板边以10-15为宜
10固定在石膏板的次龙骨间距一般不应大于600，以300为宜
11安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝
12面石膏板与龙骨固定，应先从一块板的中间向板的四周固定，不得多点同时作业
13面平整垂直
14边角分明笔挺偏差小于等于2
15成排灯孔中心线偏差小于5
16自攻螺丝不冒头，纸面不破损，钉面作防锈处理
17吊顶平整度偏差小于5
八饰面板饰线踢脚板安装工程
01表面平整偏差小于等于1.5
02色调花纹基本一致
03接口平整，楞角正方粘贴牢固偏差小于等于0.5
04万能胶须用合格品牌，拼贴接缝严密
05不露钉帽钉脚，无锤印
062.2m以内线板安装不应有接头，接头平整，颜色一致
07踢脚线顶角线下沿平直偏差小于等于3
08踢脚线与地板连接紧密踢脚板上沿平直与墙面紧贴，无缝隙偏差小于3
09木制踢脚板靠墙一面应设变形槽，槽深3-5，宽10左右
10墙内预埋木枕中心间距不应大于300
11表面不得留有钉帽（脚），钉帽应敲扁，顺木纹敲入深度0.5-1或用射钉钉入
12在施工顺序上，踢脚板应在地板磨光后设置
13表面光滑平整，与地板（地砖）连接紧密，上沿平直，与墙面紧贴，出墙厚度一致，接缝严密，全长高低
偏差不大于3
14木制踢脚线的背面应先涂上一遍清漆
15饰面板拼贴型踢脚线基层板长度宜为1.22m；基板之间接缝处留空3
九门门窗套工程
01 造型结构材料尺寸应符合设计要求
02 安装牢固，位置正确，表面光滑
03横平竖直，棱角方正，接缝严密，与墙面贴紧，门翘曲度偏差小于2
04 房门与地板应留有6缝隙厨卫门与地面留有8缝隙
05 门边宜用硬实木收边厚度为4
06 门窗套内侧应平直，内外侧的垂直度偏差均应小于3
07 门窗饰线在直角处连接时，应为45°拼角
08 木线安装应用射钉对准墙内木榫钉固，钉长应为板厚的2-2.5倍,饰线应紧贴墙面或砖面
09 门套窗套应在门框窗框安装完毕且墙面地面施工完成后进行安装
10 门窗套对角线长度偏差小于等于5
11 上述各木制品一旦完成，应立即涂刷色油和底漆，以防污染和受潮变形
十家具工程
01造型结构材料尺寸应符合设计要求
02横平竖直，楞角方正，接缝严密，与墙面贴紧偏差小于等于2
03上沿平直，紧贴墙面，出墙厚度一致偏差小于等于2
04表面平整，与地板地砖贴紧柜门平整度，偏差小于等于3
05门缝间隙小于等于3
06饰面均应磨砂光滑柜门及五金配件和拉手安装牢固，位置正确
十一厨房家具工程
01门框垂直度偏差小于2
02专用封边条收边，厚度不少于0.8
03橱体橱门操作台面平整材料品牌与设计相符偏差小于3
04橱体板橱门对角线长度相等门板厚度为18挡板垂直度偏差小于2
05橱体橱门高度和宽度偏差小于2柜门翘曲小于2
06橱门橱体上下缝隙一致，橱门对口缝偏差小于等于2
07柜底平整，与地板地砖贴紧偏差小于等于2
08柜体后身板严禁使用宝丽板
09沿口水平偏差小于等于2
10门缝间隙小于3
十二卫洁五金安装逐一工程
01对甲方进场材料和物件应逐一拆箱检查并填写"甲方材料进场验收单"
02核实材料是否符合要求，是否完好无损发现问题应当面处理（退货）
03保护好成品物件
04卫浴安装应平整其水平度和垂直度偏差小于等于2
05卫浴安装应牢固，位置准确，无破损现象
06浴缸排水通畅无泛水现象
07坐便器可用不锈钢膨胀螺丝固定且配用专用密封圈，后用玻璃胶封底边
08开关阀门龙头开启灵活，出水畅通，排水无堵
09S弯排水管材料应为金属或硬质PVC材质
10龙头阀门连接无渗漏现象
11水电测试时须开启水电源两小时以上，以确认是否正常
12工程竣工后向业主提供水电线路走向尺寸图和隐蔽工程验收摄影光碟
13冷热管排水无渗漏现象
14五金件材料应符合设计要求和质量标准宜用磁铁测试
15发现问题应当面处理，安装前护理好成品物件
16小五金件安装应平整用塑料膨胀螺丝或不锈钢螺丝
17镜子安装前应检查是否光泽平整是否爆边泛黑和漏光
18玻璃镜的背面宜加一层夹板
19玻璃镜安装时螺丝下方应垫橡皮圈
20玻璃镜与墙接触的四周，应用中性硅膏封边
21毛巾架毛巾环毛巾杆浴巾架等安装高度应符合设计要求，可用塑料膨胀管和铜螺丝安装
22玻化砖无缝砖花岗岩上打孔时，应先使用玻璃钻头，后使用冲击钻头
23气扇的安装要确保其固定在龙骨上或预留的支架上，位置可选择在坐便器之上浴霸可安装在浴缸（淋浴房）上方
24 水器进场后必须要检查合格证说明书；核对型号颜色
十三油漆工程
01 板（内板）夹板进场后应立即涂刷色油和底漆，以防污染弄脏
02 是木制品材料油漆前必须上老粉着色（地板除外）
03 涂料油漆材料应于合同预算所指的品牌，等级相符
04 漆面无起皮无漏刷不露底，无明显色差手感光滑
05 漆面无反色泛锈咬色疙瘩砂眼印迹气泡等现象
06 基层表面应无杂色，无划痕，无裂纹且干燥
07 地板最后一遍油漆前12小时，应做好清洁工作，在油漆前再擦抹一次地面
08 地板门门窗套家具等油漆前先检查基层表面是否洁净
09 每道工序前，应先检查后施工，先打磨后清理，再涂刷
10室温低于5度不做清漆，低于3度时不做混色漆
10 梅雨季节湿度高于80%不油漆
11 橱柜抽屉内应涂刷一遍封底油漆和一遍清漆
12 油漆表面平整光滑木纹清晰，钉眼需刮平点色
13 漆面无沙粒，无痕迹，无杂色，无流坠，无皱皮，无刷纹无脱皮无漏刷
14 漆膜有厚度感，无木纤维纹手感
十四乳胶漆工程
01批刮前先检查原有的墙体抹灰层是否有空鼓掉粉
02旧墙老墙须作铲除抹灰和涂刷胶水处理
03前道批涂干透后，方可进行下道工序的施工
04石膏板缝隙钉眼和多层板顶角线处原墙顶裂缝处应先用弹性腻子批刮
05先粘贴网格胶带后贴布纸（白乳胶漆粘贴），打侧光批刮
06批涂油漆材料应于合同预算所指明的品牌，等级相符
07墙面批刮应平整光滑，不起鼓，阴阳角平直偏差小于等于3
08雨季室内湿度高与80%不刷乳胶漆
09施工现场室温在5-35°之间，并且注意通风换气和防尘
10乳胶漆墙顶表面色泽一致，无刷纹手感细腻
11乳胶漆涂刷或喷涂前，须对木制品（地板门套等）进行遮挡处理
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施工质量检验及评定标准
分三类：样板间优质达标
（一）吊顶工程
轻钢龙骨纸面石膏板吊顶
施工顺序：弹水平线--安装吊杆--安装龙骨及配件--安装罩面石膏板
操作要点：
1．依据设计标高，沿墙四周水平标准线，其水平允许偏差：
样板间2~3；优质3~4；达标5
2．确定吊点位置，吊点间距一般为1200-1500，固定应牢固
3．安装吊杆，吊杆一般使用为6-10的钢筋，安装时上端与预埋件固定牢固，下端套丝并配好螺帽，吊杆端头螺纹外露长度不应小于3
4．安装主龙骨，将主龙骨用吊挂件连接在吊杆上，拧紧螺丝卡牢，安装完后应进行调平
5．安装副龙骨，副龙骨间距按罩面板尺寸而定，一般应在800以内
6．安装横撑龙骨，应注意装在罩面板的拼缝处
7．安装石膏板，石膏板应在无应力状态下进行固定，且从板的中部向板的四边固定，自攻螺丝距板边以15~20为宜，钉距以150~170为宜，钉头嵌入石膏板深度为0.51.0 ，并不使纸面破坏，钉眼应涂防锈漆，用石膏腻子抹平
木龙骨纸面石膏板吊顶
施工顺序：弹水平线-检查预埋件-安装主梁-安装搁栅-装钉吊杆-安装罩面板
操作要点：

依据设计标高，沿墙四周弹水平标准线，其水平允许偏差：
样板间2~3；优质3~4；达标5
2．安装主梁，主梁安装间距及断面尺寸应按设计规定，一般间隔1m，断面50×70
3．安装搁栅，间距不大于300×300，安装时，沿墙的四周，按弹线位置，布置通长交圈的搁栅
4．安装吊杆，吊杆布置间距一般为1m
5．安装石膏板，石膏板应在无应力状态下进行固定，且从板的中部向板的四边固定，自攻螺丝距板边以15~20为宜，钉距以150~170为宜，钉头嵌入石膏板深度为0.51.0 ，并不使纸面破坏，钉眼应涂防锈漆，用石膏腻子抹平
造型吊顶
1．适合木龙骨纸面石膏板吊顶的一般工艺
2．造型部位可采用大芯板等木质材料，木质板材中用气钉固定，钉距为8--150，钉长20--35，钉帽进入板面0.5-1.0，钉眼用油性腻子抹平
PVC扣板吊顶

弹水平线，沿墙的四周，按弹线位置，布置通长交圈的塑料顶角线

安装木龙骨，木龙骨木方应不小于25×30

安装塑料扣板，用钉固定，钉距不宜大于200，塑料扣板拼接整齐，平直，无色差无变形无污染
塑铝扣板吊顶
1．弹墙面水平线，沿墙的四周，按弹线位置，布置通长交圈的铝边龙骨
2．铝板的安装应从边上开始，有搭口缝的铝板，应顺搭口缝方向逐块进行
3．铝板庆插入齿口内，使其吻合，并将铝板调平接缝高低不大于1
（二）细木制品
包门及门套
工艺要求
1．使用原门大龙骨（在原骨架不变形的情况下）5厚多层板双面衬底，饰面板罩面，门边四周8以上厚实木收边
2．门厚应在40以上，木门的结合处和安装五金处不得有木节
3．安装木门时应五金件安装位置适宜，保证门扇开关灵活，门扇与地面间留缝适中
门扇安装时留缝标准

序号
 项 目
 样板间
 优质
 达标

1
 对扇门的对口缝
 1.5-1.8
 1.8-2.2
 2.2-2.5

2
 门扇与框间的立缝
 1.5-1.8
 1.8-2.2
 2.2-2.5

3
 门扇与框间的上缝
 1.0-1.2
 1.2-1.5
 1.5

4
 门与地面间缝
 外门
 4-4.2
 4.2-4.5
 4.5-5

居室门
 6-7.2
 7.2-7.5
 7.5-8

卫生间厨房
 10-10.5
 10.5-11.5
 11.5-12
4．门套使用细木工板做基层外贴饰面板，门套线（贴脸）为实木装饰线，厚度为10~12
5．门套线应注意选择无明显色差厚薄均匀，表面光滑，接缝紧密不得有错缝和离缝等缺陷
暖气罩
1．放水平线，以保证平整顺直
2．细木工板衬底，外贴饰面板，实木木线，下边有踢脚板收边
3．散热口采用多种方式处理，如：实木百叶，木网格，塑料花格，铝合金百叶，铁艺等
4．暖气罩制作时，应考虑暖气的维修问题，暖气片及节门，接口处，应采用活动制作工艺
5．油漆应符合油漆质量要求
踢脚板
1．9厚多层板衬底，外贴饰面板，顶部用实木装饰线收口
2．踢脚线应平直，如墙不平直，应预先找平，踢脚板与墙体的缝隙应用腻子抹平
3．踢脚板要求表面光滑，接缝严密，出墙厚度一致
4．油漆应符合油漆质量要求
包窗套，包哑口
1．细木工板打骨架，外贴饰面板实木收边
2．柜门为细木工板骨架，双包饰面板或双层多层板外贴面板达到设计厚度，实木收边
3．柜体内应刷漆2遍，如无柜门或柜门为通透式时，其内部应贴饰面板，按外饰面标准
4．木材符合设计要求，选料精细，表面光洁，无明显色差，边角整齐并不得有毛刺
5．柜体及柜门的线型应符合要求，棱角整齐光滑，拼缝严密平整
6．五金件应安装齐全，位置适宜，固定可行
7．油漆符合油漆质量要求
细木工制品质量要求：
1．细木工制品的木种，材质等级，含水率（12%）必须符合<木结构工程施工及验收规定>（GBJ206-83）的规定实木不得使用腐朽虫蚀的木材，不得有死节虫眼和裂缝
2．细木制品与基层必须镶钉固定，无松动现象
3．面板不能单独使用，必须固定在多层板大芯板等基层上使用，且需用胶和枪钉固定，钉距为80~150 ，钉长为10~25，钉应打进面板0.5，并用与板材用色的油性腻子抹平
4．饰面板应用A级以上级别，表面平整，不能有弯曲变形开裂起泡划痕脱胶变色和腐朽等板材质量问题
5．面板在平面拼接处应刨平，花纹颜色相似
6．实木线应干燥，无明显节痕裂纹色差，且规格尺寸一致，表面平整，不得有扭曲现象，接头割角一般为45°接缝应平整严密，不应有明显缝隙
7．窗套门套应使用通长整料，如因尺寸大于木线尺寸而必须拼接时，接缝位置，窗套板应距地2m以上，门套板应距地1.2m以下
8．细木制品应线条顺直交圈，割向整齐，接缝严密与基层紧贴，出墙面尺寸一致
9．细木制品表面处拼接时一般应对角拼接
10．细木制品安装应横平竖直，同一房间顶线在同一水平上交圈
11．细木制品表面应文理相似，木纹根部向下，对称，颜色一致，无污染，饰面光洁
12．细木制品的加工保证尺寸正确，表面平整光滑，拐角方正，线条木纹清晰，颜色一致，嵌合严密，无明显挂胶和外露顶帽等缺陷
13．细木制品的结合处和安装五金处，均不得有木线
14．见表

项目
 等级
 质 量 要 求

细木制品的制作
 达标
 尺寸正确，表面光滑，线条顺直

样板间
 尺寸正确，表面平直光滑，楞角方正，线条顺直，不露钉帽刨痕，毛刺，锤印等缺陷

优质
 尺寸正确，表面平滑，楞角方正，线条顺直，不露钉帽

细木制品的安装
 合格
 安装位置正确，割角整齐，接缝严密

样板间
 安装位置正确，割角整齐，交圈，接缝严密，平直通顺，与墙面紧贴，出墙尺寸一致

优质
 安装位置正确，割角整齐，交圈，接缝严密，平直通顺

（三）油漆工程
施工要求：
1．对涂刷表面进行清扫，无尘土污垢等脏物，并用砂纸打磨，水渍胶水渍须打磨干净，铅笔必须擦干净，边角要磨光
2．施工前应清理周围环境，防止尘土飞扬，以免污染涂层
3．在涂刷前应按要求颜色制作油漆样板，并经甲方确认后方可施工并保留样板
4．配件必须用油漆纸带封贴，不得污染合页门锁，猫眼等
5．施工环境温度和湿度要选择适当以温度15 ~25，相对湿度50%~70%为最适宜的施工环境
工艺要求：
1．对涂刷层修补钉眼等缺陷，腻子必须略高于平面，后用砂纸打磨，达到表面平整的要求，且表面无浮灰
2．漆一遍漆片水后，应用毛笔修补颜色，再用砂纸打磨后再刷清漆
3．刷漆时，应做到横平竖直，交错均匀一致，涂刷顺序为先上后下，先内后外，先浅色，后深色，按木纹方向理平理直
4．每遍油漆应待前一遍油漆干燥后进行硝基清漆刷一般不少于12遍
质量要求：混油
项次
 项目
 等级
 普通油漆
 中级油漆
 高级油漆

1
 透底流坠皱皮
 达标
 大面有轻微现象
 大面无
 大面无，小面明显处无

优质
 大面无
 大面无，小面明显处无
 大小面均无

样板间
 整体无
 大小面均无
 大小面均无

2
 光亮和光滑
 达标
 大面光亮
 大面光亮光滑
 光亮光滑均匀一致

优质
 大面光亮光滑
 光亮光滑均匀一致
 光亮足，光滑无挡手感

样板间
 整体光亮光滑
 整体光亮光滑
 整体光亮光滑

3
 颜色刷纹
 达标
 大面颜色均匀
 大面颜色一致刷纹通顺
 颜色一致

优质
 颜色均匀
 颜色一致刷纹通顺
 颜色一致无刷纹

样板间
 颜色均匀
 颜色一致大面子无刷纹
 颜色一致无刷纹

4
 装饰线粉色线平直（拉5米检查不足5米拉通线）
 达标
 偏差3
 偏差2
 偏差1

优质
 偏差2
 偏差1
 平直

样板间
 偏差1
 偏差1
 偏差1

5
 五金玻璃
 达标
 基本洁净
 基本洁净
 五金洁净玻璃基本洁净

优质
 洁净
 洁净
 洁净

样板间
 洁净
 洁净
 洁净

（2）清油
项次
 项目
 等级
 中级油漆
 高级油漆

1
 木纹
 达标
 木纹清楚
 棕眼刮平木纹清楚

优质
 棕眼刮平木纹