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单位工程住宅质量分户验收汇总记录.docx
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单位工程住宅质量分户验收汇总记录 工程名称 建设单位 设计单位 施工单位 监理单位 开工日期 计划竣工 验收日期 分户验收 日期 分 户 验 收 记 录 本单位工程:共 有 户,分户验收 户, 经验收符合要求 户, 经返工处理符合要求 户。 共有单元数 ,住宅公共部位工程质量验收单元数 , 经验收符合要求单元数 经返工处理符合要求单元数 。 验 收 结 论: 建 设 单 位 施 工 单 位 监 理 单 位 物 业 单 位 (验收专用章) 单位(项目)负责人: 年 月 日 (验收专用章) 单位技术负责人: 年 月 日 (验收专用章) 单位技术负责人: 年 月 日 (验收专用章) 单位负责人: 年 月 日 单位工程住宅质量分户验收统计记录 共 页 第 页 工 程 名 称 单元总数(个) 总户数(户) 结构类型 计划竣工验收时间 分户验收时间 已验收户数(户) 验收合格户数(户) 验收不合格户数(户) 说 明 分 户 验 收 明 细 栏 序号 单元号 房号 分户验收记录编号 验收结论 备 注 住宅工程质量分户验收记录 工程名称: 编号: 房 号 楼 单元 层 号 建设单位 设计单位 施工单位 监理单位 开工日期 竣工日期 序号 验收内容 验收结论 1 室内空间及结构外观质量 2 门窗安装质量 3 地面面层质量 4 墙面和顶棚面层质量 5 采暖系统安装质量 6 给水、排水系统安装质量 7 室内电气工程及智能设施安装质量 8 其 它 综合验收 结论 建 设 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位 物 业 单 位 (验收专用章) 项目负责人: 年 月 日 (验收专用章) 总监理工程师: 年 月 日 (验收专用章) 项目负责人: 年 月 日 (验收专用章) 物业负责人: 年 月 日 室内空间及结构外观质量分户验收记录 表1 单位工程名称 结构类型 层数 验收部位 (房号) 验收时间 开、竣工日期 序号 验收项目 验收记录 备注 1 室内净高 (m) 设 计 值 2 开间(墙、柱)净尺寸 (m) 推 算 值 3 室内布局 4 外观质量 5 混凝土结构表面平整度(mm) 8 6 墙、柱垂直度(mm) 砌体 5 混凝土 8 验收结论 建 设 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位 物 业 单 位 验收人员: 项目技术负责人: 验收人员: 监理工程师: 验收人员: 项目技术负责人: 质量检查员: 验收人员: 负责人: 门窗安装质量分户验收记录 表2 单位工程名称 结构类型 层数 验收部位 (房号) 验收时间 开、竣工日期 序号 验收项目 验收记录 备注 1 门窗框、副框、扇安装牢固 2 门窗开关灵活、关闭严密、开启方向正确 3 配件质量及安装 4 建筑外门窗气密性、水密性、耐风压检测报告 5 表观质量 6 金属、塑料门窗、扇密封条 7 金属、塑料门窗排水孔应畅通,位置和数量符合设计要求 8 金属、塑料门窗密封胶 9 门窗框的正、侧面垂直度允许偏差(mm) 9 玻璃安装 玻璃质量(品种、规格、尺寸、色彩、图案、涂膜朝向) 玻璃裁割尺寸正确、安装牢固 安装方法 压条、密封条、腻子 玻璃表面 10 窗台坡度及坡向 验收结论 建 设 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位 物 业 单 位 验收人员: 项目技术负责人: 验收人员: 监理工程师: 验收人员: 项目技术负责人: 质量检查员: 验收人员: 负责人: 地面面层质量分户验收记录 表3 单位工程名称 结构类型 层数 验收部位 (房号) 验收时间 开、竣工日期 序号 验收项目 验收记录 备注 1 地面材料的品种与质量 2 厕浴间、厨房和有排水要求的地面面层与相连接面层的标高差 3 有防水要求地面的蓄水试验 4 面层与下一层应结合牢固 5 面层表面坡度 6 面层表面质量 7 踢脚线与墙面结合 8 面层缝隙、接头 9 镶边用料及尺寸 10 允许 偏差(mm) 表面平整度 踢脚线上口平直 缝格平直 板块面层的高低差 板面缝隙宽度 相邻板材高差 踢脚线与面层的接缝 11 楼梯 踏步宽度 踏步高度 相邻踏步高度差 踏步两端宽度差 旋转楼梯踏步两端宽度 齿角及防滑条 护栏高度 栏杆间距 护栏安装位置 护栏及扶手的安装质量 12 木、竹地板踢脚线表面 13 木、竹地板木搁栅安装 验收结论 建 设 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位 物 业 单 位 验收人员: 专业技术负责人: 验收人员: 监理工程师: 验收人员: 项目技术负责人: 质量检查员: 验收人员: 负责人: 墙面和顶棚面层质量分户验收记录 表4 单位工程名称 结构 类型 层数 验收部位 (房号) 验收时间 开、竣工日期 序号 验收项目 验收记录 备注 1 抹灰工程 层粘结及面层质量 表面质量 细部质量 允许 偏差(mm) 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 墙裙、勒角上口直线度 2 涂饰工程 颜色和图案是否符合设计要求 综合质量 基层处理 颜色是否均匀一致 泛碱、咬色 流坠、疙瘩 砂眼、刷纹 装饰线、分色线直线度 允许偏差(mm) 光泽、光滑 3 饰面板与饰面砖 饰面材料品种、规格、颜色 饰面板、砖安装与粘贴必须牢固 表面质量 阴阳角搭接、非整砖使用部位 墙面突出物周围 接缝、填嵌、宽度 允许 偏差(mm) 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 接缝直线度 接缝宽度 验收结论 建 设 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位 物 业 单 位 验收人员: 项目技术负责人: 验收人员: 监理工程师: 验收人员: 项目技术负责人: 质量检查员: 验收人员: 负责人: 室内采暖系统安装质量分户验收记录 表5 单位工程名称 结构类型 层数 验收部位 (房号) 验收时间 开、竣工日期 序号 验收项目 验收记录 备注 1 采暖管道及配件安装 管道安装坡度 补偿器型号、安装位置 平衡阀、调节阀、减压阀、安全阀型号选择及安装位置 热量表、疏水器、除污器、过滤器及阀门型号、规格及安装位置 采暖入口及分户热计量系统入户装置 管道接口 干管变径连接 管道支、吊、托架安装 管道及金属支架防腐和涂漆 管道安装允许偏差(mm) 横管道纵、横方向弯曲 立管垂直度 2 辅助设备及散热器安装 散热器组对平直度允许偏差(mm) 散热器支、托架安装 表面防腐及面漆 散热器安装允许偏差(mm) 散热器背面与墙内表面距离 3 与设计定位尺寸 20 垂直度 3 验收结论 建 设 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位 物 业 单 位 验收人员: 项目技术负责人 验收人员: 监理工程师 验收人员: 项目技术负责人: 质量检查员: 验收人员: 负责人: 室内给水、排水系统安装质量分户验收记录 表6 单位工程名称 结构类型 层数 验收部位 (房号) 验收时间 开、竣工日期 序号 验收项目 验收记录 备注 1 管道穿墙及楼板时套管设置 2 水平管道的坡度、坡向 3 管道的支、吊、托架安装 4 管道连接方法、接口质量及防腐处理 5 给水管道及配件安装 给水、排水管道铺设的净距(m) 平行 ≥0.5 垂直 ≥0.15 水表安装 热水供应管补偿器设置 温度控制器及阀门安装 允许偏差(mm) 水平管道纵横方向弯曲 立管垂直度 6 排水管道及配件安装 管道上检查口、清扫口的设置 排水通气管安装 允许偏差(mm) 横管纵横方向弯曲 立管垂直度 卫生器具安装 卫生器具满水试验和通水试验 卫生器具给水配件质量 卫生器具安装 卫生器具给水配件安装 卫生器具支、托架 排水栓和地漏安装 浴盆软管淋浴器挂钩的高度距地1.8m 器具受水口和立管固定、管道与楼板的结合防渗、防漏 连接卫生器具的排水管管径和坡度 验收结论 建 设 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位 物 业 单 位 验收人员: 项目技术负责人: 验收人员: 监理工程师: 验收人员: 项目技术负责人: 质量检查员: 验收人员: 负责人: 室内电气工程及智能设施安装质量分户验收记录 表7 单位工程名称 结构类型 层数 验收部位 (房号) 验收时间 开、竣工日期 序号 验收项目 验收记录 备注 1 开关插座安装 交流、直流或不同电压等级的插座区别 插座的接线 特殊情况下插座安装 照明开关选用、开关通断位置 插座安装及外观检查 照明开关的安装位置、控制顺序 2 灯具 安装 灯具的固定 花灯吊钩选用和固定 灯具的安装高度及使用电压等级 灯具的外形、灯头及其接线检查 3 照明配电箱(盘)安装及接线 金属箱体的接地或接零 电击保护和保护导体截面积 箱(盘)间线路绝缘电阻值测试 箱(盘)内接线及开关动作 箱(盘)内检查试验 低压电器组合 箱(盘)间配线 箱与其面板间可动部位的配线 箱(盘)安装位置、开孔、回路编号等 4 照明通电试运行 5 智能设施 电话线、电缆线、网络宽带线等终端插座留设 用户网络接口测试 有线电视系统检测 系统性能单项合格判定 光缆芯线终端的连接盒面板标志 验收结论 建 设 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位 物 业 单 位 验收人员: 专业技术负责人: 验收人员: 监理工程师: 验收人员: 项目技术负责人: 质量检查员: 验收人员: 负责人: 单位工程住宅公共部位质量验收记录 表8 单位工程名称 结构 类型 层数 验收部位 验收时间 开、竣工日期 序号 验收项目 验收记录 备注 1 屋面工程 层面防水层淋水、蓄水试验 屋面(含天沟、檐沟)找平层的排水坡度 找平层表面质量 天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部构造 2 电梯工程 电梯空载、额定载荷运行测试报告 曳引式电梯曳引能力试验 层门与轿门试验 平层准确度 运行速度检验 观感检查 3 通风工程 通风管道严密性试验 风管部件安装检查 防火阀、排烟阀(口)的安装方向、位置 手动密闭阀安装 风管的安装 风管支、吊架安装 风阀安装质量 风口与风管的连接 4 智能工程 火灾自动报警系统检测 安全防范系统检测 通信网络系统检测 建筑设备监控系统检测 系统集成检测 电源检测 接地电阻测试 验收结论 建 设 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位 物 业 单 位 验收人员: 项目技术负责人: 验收人员: 监理工程师: 验收人员: 项目技术负责人: 质量检查员: 验收人员: 负责人: 单元楼梯间质量验收记录 表9 单位工程名称 结构 类型 层数 验收部位 验收时间 开、竣工日期 序号 验收项目 验收记录 备注 1 地面 地面材料的品种与质量 面层与下一层应结合牢固 面层表面质量 踢脚线与墙面结合 2 墙面 抹灰层粘结及面层质量 抹灰表面质量 涂饰质量 饰面材料及表面质量 饰面板、砖安装与粘贴必须牢固 3 楼梯 踏步宽度 踏步高度 相邻踏步高度差 踏步两端宽度差 齿角及防滑条 护栏高度 栏杆间距 护栏安装位置 护栏及扶手的安装质量 4 门窗 门窗框、副框、扇安装牢固 门窗开关灵活、关闭严密、开启方向正确 表观质量 金属、塑料门窗、扇密封条、密封胶 金属、塑料门窗排水孔应畅通,位置和数量符合设计要求 门窗玻璃安装质量 窗台坡度及坡向 5 采暖 管道及散热器安装 6 照明 照明开关的安装位置 照明灯具的安装高度及使用电压等级 灯具的外形、灯头及其接线检查 验收结论 建 设 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位 物 业 单 位 验收人员: 项目技术负责人: 验收人员: 监理工程师: 验收人员: 项目技术负责人: 质量检查员: 验收人员: 负责人: 附表一: 住宅工程质量分户验收表 工程名称 房(户)号 建设单位 验收日期 施工单位 监理单位 序号 验收项目 主要验收内容 验收记录 1 楼地面、墙面和顶棚 地面裂缝、空鼓、材料环保性能、墙面和顶棚爆灰。空鼓、裂缝、装饰图案、缝格、色泽、表面洁净 2 门窗 窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 3 栏杆 栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施 4 防水工程 屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水 5 室内主要空间尺寸 开间净尺寸、室内净高 6 给排水工程 管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置 7 电气工程 接地、相位、控制相配备、开关、插座位置 8 采暖工程 采暖设备安装牢固、渗水 9 建筑节能 保温层厚度、固定措施 10 其它 烟道、通风道、邮政信报箱等合同约定其他内容 分户验收结论: 建设单位(公章) 施工单位(公章) 监理单位(公章) 物业或其他单位(公章) 项目负责人: 验收人员: 年 月 日 项目经理: 验收人员: 年 月 日 总监理工程师: 验收人员: 年 月 日 项目负责人: 验收人员: 年 月 日 注:本表一式六份(建设、施工、监理、物业、户内张贴、质量保证书各一份) 附表二: 住宅工程质量分户验收汇总表 工程名称 建设单位 监理单位 施工单位 结构/层数 建筑面积 (m²) 总户数 验收内容 验收情况 验收户数 户内 公共部位 其他 验收结论 建设单位 监理单位 施工单位 (公章) 项目负责人: 年 月 日 (公章) 总监理工程师: 年 月 日 (公章) 项目经理: 技术部门负责人: 质量部门负责人: 年 月 日- 配套讲稿:
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