建设单位、监理单位、施工单位工作程序.doc

建立、监理、施工：
三方工作程序
为圆满完成康师傅〔昆明〕饮品一工程的建立工程任务实现本工程的工、质量、和平安施工目的经康师傅〔昆明〕饮品〔建立方〕、云南国开建立监理咨询〔监理方〕、昆明第一建筑工程〔施工方〕三方研究定案根据建立程序、法律、法规及相关规定和工程监理委托合同及施工承包合同、招及有关补充等制定本工作程序。参与本工程工程建立方、监理方、施工总承包方或分包均应自觉遵照执行在施行中给予互相支持、互相监视。
建立方是监理方和施工方的合同甲方后者受委托对康师傅饮品工程进展监理和施工应服从建立方的理。监理方受建立方的受权行使施工全过程质量、进度、平安、的监控和监理合同、施工合同等和规定的权利承包方必须服从。
一、 对总包和分包施工的资质、资格审查
1、总包和分包施工经建立书面认可后将相应的资质证书、营业执照、平安消费答应证复印件〔加盖公章〕报送监理方经审查认可填报?分包资质报审表?监理方审批认可前方可进场。对审查不符合相关资质条件的监理方有权回绝员、设备进入现场。
2、 监理方有权对承包施工技能程度、组织理程度及其相关人员的专业素质和上岗证进展考核和审查对不胜任本工程的理和施工人员有权要求施工撤换；施工方工程经理〔建造师〕和主要专业技术人员必须保证在现场指挥施工；业主对不能胜任本工程的监理工程师、工程经理、专业技术人员有权进展撤换；施工对监理工程师的不当行为亦有权向监理和业主反映或举报。
3、 监理方应对主要材料〔如：钢材、水泥、沙、石、空心砖〕、构配件〔砼预制件等〕、商品混凝土、自拌混凝土的配合比审查、钢构造、防火涂料等的成品及半成品〔如：水暖材、卫生器具、水电等〕的供给厂家资质进展审查。对审查不符合标准的厂家监理方有权回绝其用于该工程有病机械设备严禁使用。

4、 施工用表：
A-3分包资格报审表
A-9工程材料/构配件/设备报审表
二、设计技术交底、施工图会审及资料审核、设计方案、施工方案的证
1、开挖深度超过5m的基坑〔槽〕工程设计的设计经专家组评审后报建立由建立送审图机构审查。深基坑工程施工前建立必须委托具备相应资质的第三方检测对基坑工程施工现场进展严格检测。
2、有相应资质的施工在施工前根据审查合格的设计周边环境的勘察编制具有针对性和可操作性的深基坑开挖方案和支护方案送报专家组评审合格后报平安监部门备案。
3、监理按照建立、勘察、设计、施工、检测等提供的技术资料认真监视施工把质量、平安措施落实到位严格监视施工专项方案全过程的施行并全过程的旁站监理。
4、当工程变更〔如：增加或减少合同中的工程量〕改变任何合同工程的性质、质量和种类：改变本工程局部的标高、基线位置和尺寸改变本工程任何局部施工的规定或时间安排施工方应首先向监理方书面提出由监理方初步审查后向建立方汇报。所有工程变更要求〔包括施工方提出、监理方提出、建立方提出及设计方提出〕的都必须经设计的书面确定建立方认可并和监理方共同用书面签发给施工方生效施行。
5、因工程变更或施工图以外产生的工程量增减施工方除及时书面提出外必须汇同监理、建立方等部门进展计量并形成有简图、数量、计算公式的原始签证后由施工方根据原始签证填报正式的工程量签认表报监理方复核转送建立方杜绝先斩后奏。未经建立方、监理方签认的工程量不得进入工程结算。
6、隐蔽工程验收记录仅作为技术资料备案用假设出如今隐蔽验收记录上的工程量不作为结算根据。
三、施工组织方案、施工进度方案及施工方案审查
1、工程开工前施工必须按合同规定的工时间编制详细的施工组织方案和施工用电专项方案、平安保证措施报监理方〔深基坑方案除外〕或建立方审查需要补充完善和修改内容的施工方在规定时间内完成将定案后的施工组织设计〔方案〕报监理方复核确认前方可指导施工还应编制超高层脚手架搭设方案。
2、施工方在完成总进度方案的编制后编制月进度方案和周作业方案报送监理并在每周的例会上上周进度完成的情况和下周方案的安排方案与实际进度比拟出现偏向找出原因及时纠偏确保方案目的的完成。

施工用表：
A—2施工组织设计〔方案〕报审表
A—4施工进度方案报验申请表
A—7工程临时延申请表
B—4工程临时延审批表
A—6监理工程师回复单
C—1监理工作联络单〔通用表〕
C—2工程变更单
四、有关的施工工程资料
施工方在施工过程中的施工工程资料必须与工程进度同步进展按施工过程的工序时间顺序填报。严禁作假和事后补救。质量保证资料及时提交监理审批其内容包括：主要材料、构配件、成品及半成品出厂合格证和检验：
1、 本工程施工试验包括：回填土压实度、级配砂、
石、砼试块、砌筑砂浆试块、钢材及钢筋连接、防火及防水材料、给排水材料、电气材料等都需要有施工试验的。
2、 本工程原材料试验包括：钢材、水泥、沙、石、
红砖、空心砖、防水涂料、防火涂料、防水卷材、外墙面砖、平安玻璃等但凡需要取样送检的材料的复验。
3、 砼〔抗压或抗渗〕、砌筑砂浆配合比必须有资质的试验
室出具的书〔单〕、试验检测。
4、 施工试验记录工程定位放线记录施工测量记录、
基坑〔槽〕验槽记录楼层平面放线记录楼层标高抄测记录建筑物垂直度、标高测量记录隐蔽工程验收记录基坑支护变形检测记录桩〔地〕基施工记录砼试块、砂浆试块强度统计评定记录桩基检测检验批、分项、分部工程质量验收记录等。
五、隐蔽工程检验批、分项、分部工程质量验收
1、隐蔽工程完成后施工自检合格做到现场完工合格资料齐全并将合格资料送监理当天组织复检通过后隐蔽工程验收签证。
2、检验批由专业监理工程师收到施工方自检资料〔检验批〕报验申请表后会同建立方工程技术负责人组织工程专业质检员进展验收上道工序不合格严禁下道工序施工。检验批质量应符合以下要求：
〔1〕主控工程全部合格一般工程符合标准规定要求。
〔2〕具有完好的施工操作根据质量检查记录。
3、分部、分项质量验收如：基坑〔槽〕、根底、主体工程完工后由总监理工程师组织施工工程经理〔建造师〕和相关勘察、设计、建立工程负责人进展地基与基坑〔槽〕、根底和主体构造及设备安装工程的质量及相关平安、功能的检测抽样验收结果应符合验收标准规定。工程完成到达开工验收条件由监理方组织初验需要整改下达整改限整改合格后由建立方组织开工验收。
4、如发生以下方面问题监理方有权签发暂停责停工限整改情节严重的给予警告直至退场处理：
〔1〕未经建立方及监理方确认验收而进展下道工序的；
〔2〕工程质量下降无视平安经监理方指出施工方未采取有效措施；
〔3〕野蛮施工不听奉劝造成严重的不良后果；
〔4〕擅自采取未经监理方确认的材料；
〔5〕擅自变更设计图纸的要求；
〔6〕未经建立方、监理方认可擅自转包工程；
〔7〕文明施工、环境保护、消防意识未到达要求或存在平安隐患；
〔8〕以上停工造成的工延误除施工承当责任外视情节的轻重给予经济处分或去除现场；
〔9〕质监部门或有关部门参与本工程工作由建立负责联络接待。

施工用表：
A-1施工测量放线报验申请表
C3-1工程定位测量记录
C3-2基槽验线记录
C3-3楼层平面放线记录
C3-4楼层标高抄测记录
C3-5建筑物垂直度、标高测量记录
C2-4工程洽商记录
B2-5〔AI〕工程开工报审表
B2-8〔AI〕工程复工报审表
B2-10〔A5〕工程款支付申请表

六、开工资料的编制及汇总
工程开工资料的编制和汇总非常重要它关系到建立方的产权、开工的正式验收、工程、备案工作等。
1、开工资料和开工图〔含图像资料〕由总包方负责整理、分类、编制提供监理方全面检查、验收严格按城馆规定和开工验收备案规定及要求做好资料归档工作〔必要时施工委托相关部门如质监站、部门进展资料预验收〕；
2、由监理提供的开工资料有：如监理规划、监理施行细那么、监理评审等由监理负责；
3、建立提供的备案资料有：工程立项、工程建议书、专家对工程的有关建议、工程评审研究资料、开工验收备案表、工程验收、、建立规划答应证、施工答应证、建筑用地规划答应证等由建立方负责。
七、工程量及工程款支付
1、施工方进场后在合同规定的时间内必须向监理方报送书和中标书便于计量月报的审批；
2、施工方每月〔周〕向监理部报送本月〔周〕实物完成工作量报表〔计量月表〕由专监审核后经工程部总监签认报建立方审定支付；
3、工程的中间支付及开工支付在施工方交送工程量签证及要求支付的表以后在规定的限内监理方将进展以下两层的
〔1〕总监理工程师组织各专业工程师对已完工程量核实并与分项、分部工程签证记录进展对照或总监理工程师组织三方共同进展现场实测检查核实确认付款的工程量是否验收合格工程量是否正确。
(2) 根据专业监理工程师确认的工程量由总监理工程师复核签认后报建立方提交造价部门按照相关定额、合同及甲乙双方书面约定等支付金额的把关签署支付一见后交总监填写工程款支付证书。
4、工程款支付证书无总监签字盖章无效；
5、支付金额及方法由建立方。

施工用表：
A-5工程款支付申请表
A-8费用索赔申请表
B-6费用索赔审批表
八、开工与复工
施工进场具备开工条件后应明确开开工时间由总监理工程师签发开工。工程暂缓施工后施工方要求复工必须严格按照相关要求填写复工申请经总监〔建立方〕签发复工指后方可复工。

施工用表：
A-1工程开工/复工申请表
九、报审规定时间
1、施工组织设计应在合同规定时间内或开工之前提交监理方。分阶段施工专项方案在本分部或部位施工之前7天提交监理方〔包括桩基施工方案、深基坑开挖和支护方案、模板施工方案、混凝土施工方案、施工现场临时用电专项方案、超高层脚手架搭设方案等〕。其中深基坑开挖和支护专项方案、超高层脚手架搭设方案应送专家组评审。监理方对施工组织设计的审查在收到7天内书面回复分阶段施工专项方案〔除专家评审的方案外〕审查在收到之日起4天内回复。
2、施工总进度方案应与施工组织设计同时提交下月施工进度方案于本月25日前提交监理方。监理方应在2日内以书面回复周进度方案应在周例会前一天提交监理方并在周例会上审核通过并严格执行施行。
3、计量月报表应于每月25日前提交监理方监理方审完后当月30建立方由建立方〔或报送建立方指定的造价门〕审定后支付〔审定后的计量月报表返回监理方1份便于掌握情况〕。
4、设计图交底或图纸会审一般在收到图纸后15天进展〔除特殊情况外〕由建立方组织会审纪要由施工整理编制监理方审核后交建立方由建立方报送设计方签认各方汇签盖章生效作为设计的补充。
5、施工方应在本月20日前报送计量月报监理方、建立方。周报在例会前一天报送给监理方、建立方。
6、监理部应在次月5日前报送监理月报给建立方。
7、隐蔽工程、分项、分部工程完工施工方应在三检合格根底上提早24小时监理方由监理方、建立方和有关进展检查验收。
8、检验批工程完工施工方应以自检结果表〔检验批〕报监理部作为书面监理人员验收根据否那么不予验收。
9、原材料到货后施工方应即送相关材料的质保资料给监理方对材料进展验收和见证取样。验收合格后用于工程上反之应运出现场。
10、施工试验〔复验〕资料提交时间及监理答复限：
〔1〕无是商品砼或是自拌砼施工方应以砼分项施工前7天向监理方报送有效的砼设计配合比(包括砌筑砂浆)监理方应在2日内给予书面回复。
〔2〕砼、砂浆试块实验、回填土压适度等但凡需要做试验的成品或半成品应在试验出来后第一时间报送监理方以便即时对分项工程质量做出结。
〔3〕钢筋试验、钢筋接头试验最迟应在分项工程隐蔽前一天提交监理方必须在隐蔽验收前收到验收前方可作出是否隐蔽的。
〔4〕沉降观测由建立委托有资质的专业部门施行。
11、已经确认的设计变更或洽商的工程量增减施工方应于收到正式变更7天内〔特殊情况除外〕报送监理方〔过不报视为承包方自动放弃所得的增加费用〕监理方在收到之日起7天之内签署审核并报送建立方；建立方在收到之日起4日内审核签章到不签署审核返回承包商的视为建立方自动认可内容。
12、根底、主体各分部工程开工验收资料〔含开工图〕应于分部工程验收前10天向监理方提出审核工程开工验收资料〔含开工图〕应于开工验收前20天向监理方报送监理方在10天内提出审查并盖章签字后报送建立方。
13、监理工程师回复单施工方应在单时间内回复。
14、三方任何一方签发的或收到后如有疑仪或不同意的必须在接到之日起4日内给予答复过不答复的视为自动认可内容。
十、施工上报资料的规定
1、施工方上报的上述资料要求一式三份经监理方审批后分送监理一份其余三份返还施工作为开工资料整理保存。
2、工程资料必须做到及时性、完好性、性、反对写“录〞补资料。
十一、会议制度
1、 每周星三下午2:30为工程例会时间地点在施工方
现场驻地会议室〔特殊会议临时〕例会由监理方主持。
2、 例会参加人员：业主代表、监理人员、施工相关
人员无故缺席者罚款100元迟到者罚款50元。
3、 会议进展中关闭一切设备保证会议正常秩序。
4、 发言者应持有发言搞会后提交监理方便于会议纪
要的整理充分保证发言者话题真是可靠。
5、 由监理方整理并经与会各方签认后作为正式
发送各施行的根据之一。
6、 其他会议根据需要不定的进展建立方组织重要会
议参加人员和主持人由建立方安排确定。
十二、其他
1、 为标准平安帽佩戴的杂乱无章、五花八门的现象根
据标准要求应统一为：甲方红毛、监理白色、施工人员天蓝色、工人。
2、 施工方提出的任何要求、等必须报监理方由监
理方复核初审同意后报建立方审核和备案。设计方和建立方的指必须通过监理方下达防止各部门造成理混乱和不应有的损失。
3、 施工方为到达工程目的而采取的手段和特殊措施是
施工合同责任应向建立方、监理方申报按施工合同及书承诺条款批示。
4、建立方要求由施工方完成的变更工程量附加工程和发生计时工施工方应附上人工、材料、机械费用由三方人员现场确认。
5、总承包方应协调好土建施工与安装施工和分包的工作统一安排、统一报送资料。
6、总承包方必须负责施工现场上的各项平安施工工作加强平安措施并落实到位抓好文明施工、环境保护、消防等工作。
7、施工分阶段报送资料〔开工前、施工中、开工后〕的卷内由监理方以指导性另行签发。

本三方工作程序经三方负责人签字盖章后生效务必照此施行。

建立方 鉴〔章〕

监理方 鉴〔章〕

施工方 鉴〔章〕

云南国开建立监理咨询
康师傅工程监理部
2021年 月 日