外墙外保温专项监理实施细则.doc

绿都城三住宅楼Ⅱ标段工程

外墙外保温专项监理
施行细那么

编 制 人 ：
总监理工程师：

河南海华工程建立监理
绿都城三住宅楼Ⅱ标段工程监理部
二零零八年十一月

一、工程概况
㈠工程工程名称：绿都城三住宅楼Ⅱ标段
㈡工程类别：土方开挖、边坡支护工程
㈢工程工程地点：郑州中原路与西三环穿插口西南角
㈣建立名称：郑州绿都置业
㈤监理名称：河南海华工程建立监理
㈥设计：河南纺织建筑设计院
根据设计要求本工程外墙部分〔如造型复杂的线角、构件尺寸较小的热桥等〕采用50mm胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温做法详05YJ3-1 B型；外加3mm厚抗裂砂浆〔网格布〕。其中胶粉聚苯颗粒保温浆料的性能要求为:干度230Kg/m3导热系数065W/m2k蓄热系数0.95W/m2k。
楼梯间、电梯间、井、走廊与住户共用隔墙内保温材料为25厚硅酸铝复合保温砂浆设在非住宅一侧传热系数为 1.16W/(m k) < 1.65 W/(m k)。
五层及五层构造外墙面、住宅房间与不采暖地下室之间的楼板在其下部采用60厚聚苯乙烯泡沫塑料板后粘贴施工楼板传热系数0.47W/(m k)< 0.5W/(m k)。
飘窗飘板的外侧粘贴60厚B1型阻燃挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板传热系数为0.47W/(m k) < 0.50W/(m k)。

二、 监理根据、内容及范围
1、本工程施工合同；
2、本工程施工图纸及相关设计变更；

监理内容：
1、 对施工的资质审查审核总包的资质。
2、 参加审查施工组织设计及施工方案并提出改良。
3、 检查开工前施工的复测资料。
4、 监视施工严格按设计图、和理程序施工控制工程质量和进度。
5、 对所进场的材料进展现场见证取样。
6、 参加工程质量事故的分析和处理。
7、 认定工程质量和进度签署〔或会签〕付款凭证。
8、 参加工程检测、验收并签署。
三、 监理组织机构
针对本工程的工程特征和工程特征组建适应本工程的监理班子。根据工程的进展情况将进展适当的补充和调整。
各级监理人员的职责及权限：
1．总监理工程师的职责与权限
〔1〕总监理工程师是监理部委派履行监理合同的全权负责人行使监理合同授予的权限。对监理工作有最后的权。
〔2〕执行监理部的指和交办的任务、组织指导监理工程师开展监理工作。负责编制监理工作方案组织施行并催促、检查执行情况。
〔3〕保持与建立的亲联络弄清其要求与愿望并负责与施工负责人联络确定工作中互相配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题。
〔4〕参与审查施工选择的分包的资质。
〔5〕参与审查施工的施行性施工组织设计施工技术方案和施工进度方案。
〔6〕催促、检查施工开工准备工作审签开工。
〔7〕参加设计向施工的技术交底会议。
〔8〕参加与所建工程有关的消费、技术、平安、质量、进度等到会议或检查。
〔9〕签发工程质量单、工程质量事故分析及处理、返工或停工审签往来件及报送的各类综合报表。
〔10〕按监理合同权限签署变更设计审查。
〔11〕参加工程检测及开工验收审查工程初验检测。
〔14〕催促整理各种技术资料。
〔15〕审查工程预。
〔16〕定、及时向指挥部上述。
〔17〕分析监理工作状况不断总结经历按时完成工程开工阶段的监理工作总结。
2．监理工程师的职责与职权
〔1〕各专业监理工程师在总监理工程师指导下负责作好个人分的专业范围内一切监理工作及总监交办的其他有关工作。
〔2〕现场检查工程质量、进度、复测、检测试验数据核实所有工程所需材料的采购供给情况检查进场材料是否符合要求。
〔3〕检查施工工艺是否存在缺陷提出。
〔4〕搜集施工过程中的资料对标检查作好记录。
〔5〕作好监理工作的方案、小结、汇报及报表、资料、、监理日志的理。
〔6〕深化现场掌握工程质量、进度、施工理、平安消费、文明施工等情况及时填写监理日志研究分析处理监理工作中的问题。
〔7〕提出本段范围内的返工、停工报总监审批。
〔8〕对各道施工工序进展抽验和参加监理站组织的开工初验。
〔9〕参加有关例会、会议每月小结监理组工作定向总监理工程师做工作汇报。
〔10〕向总监理工程师提供“监理月报〞、“工作总结〞素材。
四、施工阶段的质量控制
形成最终的工程实体质量是一个系统过程所以对工程施工阶段的质量控制是从原材料的质量及操作工艺的控制开场直到完成工程的质量检测验收的全过程的控制。
〔一〕质量的事前控制——这是监理的重点
1．掌握和熟悉质量控制的技术根据
〔1〕熟悉工程的施工设计图及设计说明书等有关设计资料。
〔2〕掌握本工程质量评定及施工验收。
〔3〕掌握操作工艺及相关现场控制及材料用量。
〔4〕参加设计技术交底及图纸会审。
2．施工现场的质检验收
?胶粉聚苯颗粒保温材料外墙外保温工法?〔YJGF41-2000〕、?建筑装饰装修工程质量验收?〔GB50210-2001〕、?外墙外保温施工技术规程?DBJ/T01-50-2002、?胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统?〔JG 158-2004〕及其它相应的现行的、规程；
3．施工队伍的资质
〔1〕承包的资质在阶段业主已进展了审查。开工时应检查工程主要技术负责人是否到位。
4．工程所需原材料的质量控制
〔1〕审核工程所用材料出厂证明。
〔2〕主要建材质量检测需做到见证取样、送检。建立规定〔见证取样是指在监理人员或业主见证下根据有关技规、的规定对进场材料由施工方安排专人负责进展抽取样品的过程。“送检中必须由施工方与见证人共同负责。
〔3〕所用施工设备在安装前按相应技术说明书的要求进展质量检查。
5．施工机械的质量控制
〔1〕凡直接危及工程质量的施工机械搅拌灰盘、灰斗垂直运输机具程度运输手推车冲击钻搅拌器等。应按技术说明书查验其相应的技术性能不符合要求的不得在工程中采用。
〔2〕施工中使用工具及抹灰检测工具放线工具、线钟、托线板、方尺、钢板尺等正式使用前应进展校验或校正。
6．参加审查施工提交的施工组织设计或施工方案
〔1〕施工组织设计或施工方案对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施。
〔2〕要求施工提交针对当前工程质量通病的技术措施。
〔3〕针对工程工程详细情况要求施工提交为保证工程质量而制定的质量预控措施。
7．施工测量质量开工前控制检查工程
〔1、〕外脚手架平安、施工脚手板数量是否足够。
〔2、〕门窗框及进户线安装是否完毕。
〔3、〕在外保温施工前墙上的施工孔洞堵塞实。
〔4、〕外墙面的雨水卡、预埋铁件、空调眼、设备穿墙道提早安装完毕并留出保温层厚度
8．施工过程质量控制及工序
〔1〕主控工程
①所用材料品种、质量、性能应符合设计要求和本规程规定性能〔材料检测和出厂合格证〕。
②保温层厚及构造做法应符合建筑节能设计要求保温层厚度不允许有负偏向。
③保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接结实无脱层、空鼓及裂缝面层无粉化、起皮、爆灰。
〔2〕一般工程
①外表平整、干净接茬平整、线角顺直、明晰毛面纹路均匀一致。
②护角符合施工规定外表光滑、平顺、门窗框与墙体间缝隙填塞实外表平整。
③孔洞、槽、盒位置和尺寸正确、外表整齐、干净道后面平整。
〔3〕网格布应横向铺设压帖实不得有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。搭接宽度左右不得小于80mm上下不得小于60mm。
9．工程质量事故处理
〔1〕一般工程质量事故由驻地监理工程师参加调查处理。
〔2〕发生大、重大质量事故施工必须按规定及时上报并按规定的程序、和主部门的进展调查处理；
〔3〕参加大、重大质量事故工程处理方案的分析研究在上签注对批准的处理方案负责监视施行。
10．质量、技术签证
凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证只能由工程总监理工程师一人签署。专业监理工程师可在有关质量、技术方面原始凭证上签署最后由工程总监理工程师核签前方才有效。
现场质量协调会一般由现场监理工程师或总监主持。协调会后应。
11、定向总监、业主有关工程质量动态情况
现场监理组每月向总监及业主质量方面的情况。重大质量事故及其他质量的重大事宜那么不定的提出。

五、施工阶段的进度控制
进度的事前控制即为工预控。进度的事中控制一方面是进展检查动态控制和调整；另一方面及时进展工程计量为向施工支付进度款提供进度方面的根据。
1、审核施工提交的施工进度方案
2、审核施工提交的施工方案
3、建立反映工程进度状况的监理日志逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间〔小时、分〕。
4、审核施工每半月、每月提交的工程进度。审核的要点：
〔1〕方案进度与实际进度的差异；
〔2〕形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。
5、按合同要求及时进展工程计量验收〔需和质监验收协调进展〕
6、有关进度、计量方面的签证进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工的重要根据。专业监理工程师、现场检查员需在有关原始凭证上签署最后由工程总监理工程师核签前方为有效。
7、组织现场协调会
8、定向总监、业主有关工程进度情况现场监理组每月一次。
六、施工阶段的控制
根据有关合同〔协议〕要求监理工程师应根据合同要求、进度报表、质量工作报表核实后施工填写工程请款单并经工程监理负责人签认前方可有效。建立在审批工程进度款如需进展修正须会同监理重新对修正部分进展洽商以确保其正确性维护承发包双方的合法权益。
凡有以下情况之一者不予签署工程进度款：
1． 违背本细那么规定擅自开工完成的工程量；
2． 不按本细那么自行签证隐蔽者；
3． 使用不合格材料、构件和设备者；
4． 工程质量不合格监理要求返工处理而未经返工处理者；
5． 监理发布停工后完成的工作量；
6． 因工程质量事故造成返工经确认为施工责任而增加的工作量；
7． 其他与请款要求不符合者。
七、施工应提供的资料
1．施工组织设计；施工进度方案；施工技术理；质保体系；平安保证体系；文明施工措施；施工场地布置〔包括料材的堆放〕；承包资质。
2．施工放线、测量原始资料。
3．材料、设备的合格证等资料。
4．工程进度形象图下月方案。
5．各种报验单：建材报验单进场设备报验单工程报验单开工报验单事故单。