招商意向书(范本).doc

编号：
“半岛国际”项目22#楼整体商业招商意向书

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甲方：海城中恒置业有限公司

乙方：
有鉴于：
1、甲方系根据中华人民共和国法律合法注册成立的独立法人，对本意向书项下的经营场地拥有完全的所有权和土地使用权，有权对其项目开展招商工作并将项目的全部（或部分）商铺出租给他人，作为从事经营活动的场地，并因此取得相应的收益。
2、乙方系按照中华人民共和国法律规定，经工商行政管理部门注册登记，具有合法经营权的独立法人及其他经济组织，或者具有完全行为能力，有固定住所，有与其所从事的商业经营活动相适应的资金的自然人，有完全的法律主体资格于约定期限内在甲方提供的经营场地内依法开展约定的经营活动，并有能力履行约定的义务。
甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就乙方自愿进驻甲方位于 的“半岛国际”22#楼商业项目经营事宜达成如下意向：
一、根据项目计划，甲方拟于 年内可供乙方试营业，具体试营业时间根据甲方工程和招商进度确定。
二、乙方根据实地考察和自身经营发展计划，预租赁甲方“半岛国际”商业项目 号（临时编号）商铺，该商铺必须用于以 商号/名称经营 品牌（类别： ）之用途，该商铺套内建筑面积约为 平方米（以上内容最终以双方签订的正式《商铺租赁合同》为准）。
三、乙方租期暂定为 年，乙方应以每月基本租金或每月营业额提成方式支付每月租金，两种中以高者为准。营业额提成数额将以每月销售额（税前）为基数并乘以营业额提成扣率计算得出。
第1个租赁年度，基本租金标准为 元/月/平方米，月基本租金为 元/月。
第2个租赁年度，基本租金标准为 元/月/平方米，月基本租金为 元/月。
第3个租赁年度，基本租金标准为 元/月/平方米，月基本租金为 元/月。
第4个租赁年度，基本租金标准为 元/月/平方米，月基本租金为 元/月。
第5个租赁年度，基本租金标准为 元/月/平方米，月基本租金为 元/月。
四、租赁期间该商铺的物业管理费的收费标准为 元/月/平方米。
五、乙方应在签署本《招商意向书》之日向甲方支付相当于该租赁商铺第一个租赁年度月基本租金 元的诚意金，此诚意金在双方签署正式《商铺租赁合同》时，按《商铺租赁合同》中相应约定转为租赁保证金。（以上收费标准及未涵盖的内容最终以双方签订的正式《商铺租赁合同》为准）。
六、若乙方未经甲方书面同意擅自改变上述意向合作内容（包括但不限于经营内容、品牌等），甲方为保证开业进度和控制品牌冲突，有权解除本意向书，并不退还乙方已缴纳的诚意金。
七、甲方保留因优化业态、业种和品牌结构对乙方所预定商铺另行调整的权力。即当甲方在签订正式《商铺租赁合同》前将调整方案通知乙方，乙方应积极配合甲方的调整进行协商，如协商未果，甲方有权基于该等目的随时单方无条件解除本意见书，并全额退还乙方已缴纳的诚意金（不计利息）。乙方对此不持异议且豁免甲方的相关全部法律责任。
八、若双方达成一致意见，甲方应于本项目施工改造达到相应条件后按本意向书乙方联系地址书面通知乙方转签正式《商铺租赁合同》（最迟不应晚于20___年 月 日）。若乙方在接到上述通知后7日内未能携本《招商意向书》、身份证或公司证明文件及甲方要求出具的证件与相关款项到甲方指定地点签署正式《商铺租赁合同》及有关文件，本意向书自动失效，不再对双方当事人产生任何拘束力。同时，甲方有权不退还乙方已缴纳的诚意金。
九、自该商铺交付日之次日起算 个日历天为免租装修期。在该免租装修期内乙方无需交付租金、物业管理费，但仍需承担装修管理费、装修押金、装修垃圾清运费以及装修和/或经营活动而产生的政府税费及其他费用（如水、电、燃气、电话费等）。
十、本意向书签订后，乙方同意甲方在进行项目宣传推广时（包括但不限于招商等活动）引用乙方品牌名称、商标及其他标识，甲方保证将其用于正当的宣传活动。
十一、双方均保证将对本意向书的内容和双方洽谈的有关进驻、合作等商业条件及获得的相关信息保守秘密，不对任何第三方披露，否则造成相对方损失的应承担赔偿责任。
十二、在本意向书履行过程中如产生争议，甲乙双方应友好协商解决。如无法协商，甲乙双方同意将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
十三、本意向书自甲乙双方签字或盖章后生效。
十四、本意向书一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。在正式《商铺租赁合同》签订后，本意向书自动终止，双方权利义务以《商铺租赁合同》为准。
十五、本意向书中未体现的内容以《商铺租赁合同》为准。

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