新房屋出租协议书模板.doc

新房屋出租协议书模板
　　协议书的签订，使所有的交易和活动都完美化，合法化，对社会的和谐起到了不可估量的作用。欢送大家阅读的新房屋出租协议书模板，一起来学习吧!
　　出租方：(以下简称甲方) 　　身份证：
　　承租方：(以下简称乙方) 　　身份证：
　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本协议书。
　　一、房屋地址 间。用于普通住房。
　　二、租赁期限及约定 　　1、该房屋租赁期共一年。自年月日起至年月日止。
　　2、房屋租金：每月元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金元，共计元.
　　(大写：万仟佰拾元整) 　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议书。
　　三、房屋修缮与使用 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议书及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意前方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。
　　四、房屋的转让与转租 　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
　　五、乙方违约的处理规定 　　在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止协议书，收回该房屋，乙方应向甲方支付协议书总租金20%的违约金，假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。
　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; 　　(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
　　(3) 擅自改变本协议书规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 　　(4) 拖欠房租累计一个月以上的。
　　六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。
　　七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 　　(入住时的水电数字：电，水，)
　　甲方签字：　　　　　　乙方签字：
　　联系方式：　　　　　　联系方式：
　　出租方(以下简称甲方)：
　　承租方(以下简称乙方)：
　　甲乙双方经友好协商，在自愿、平等的根底上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下：
　　1.甲方出租给乙方的房屋位于 ，出租房屋面积共 平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见协议书附件。
　　2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共　年。自　年　月　日起至　年　月　日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议书。
　　3.经双方协商该房屋第一年租金为 元;以后每年递增 %。租金一年一付，乙方应于每年 月日前，向甲方支付下一年租金。
　　4、签订本协议书时，乙方应向甲方支付财物押金 元，履约保证金 元，该费用在协议书履行完毕后根据协议书履行情况进行结算，假设乙方依约履行，该费用全部退还乙方。
　　5. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。
　　6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。
　　7. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。假设甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。8.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议书： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
　　9.房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除协议书，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，改变本协议书约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。 (6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。 (7)逾期缴纳房租的。
　　10.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满协议书自然终止;因不可抗力因素导致协议书无法履行的，协议书自然终止。
　　11.协议书实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。
　　12.租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止协议书，收回该房屋，乙方应按照协议书总租金的 %向甲方支付违约金。1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; 3)改变本协议书规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的;4)逾期未支付租金的。 5)租赁期内，乙方逾期交纳本协议书约定应由乙方负担的费用的。 6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按协议书总租金 %的额度向甲方支付违约金。 7)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，那么逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。
　　13.因不可抗力原因致使本协议书不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任;因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。因上述原因而终止协议书的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指 “ 不能预见、不能防止并不能克服的客观情况 ” 。
　　14. 本协议书自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议书组成局部，与本协议书具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　甲方： 乙方：
　　年 月 日