地产广告典志.docx

2004-2005年度地产广告典志
1、案名：亲爱的VILLA
广告诉求：考虑亲情需求是购买行为中的决定因素。尝试着把爱说出口，并习惯于经常地、认真地、坦白地向最爱的人表达情感。
广告公司：北京达奇广告有限公司

创造力：当飞机滑过平面，影子中留衬出青草绿地的时候，文字已经显得苍白了。这个广告创意对成年人的冲击要多过于孩子，当周围平淡的生活已经变的惯性，一架童年的飞机抹上青绿，怎么不叫人回想联翩。这个设计在整个VILLA设计案例应当是最为出彩的一个。
2、案名：华贸中心
广告诉求：“巨擘”的概念，决定了该项目在CBD区域的核心位置。
广告公司：东方博文广告有限公司
创造力：去表现一个商业中心区域和区域内的诉求对象，需要无数信息时代的元素吗？设计者急智的采用了传媒的形象――经济、政策、庞大信息量的综合载体，举重若轻的象征主义式转变，内容不言而喻。

3、案名：yoyo

广告诉求：年轻、悠闲、优秀的悠然生活。

广告公司：经纬德成广告有限公司

创造力：看到蜗牛你能想到什么？蜗居？悠闲懒慢？变形虫？差不多达到广告诉求的一半了，不拘小节的线条，年轻活泼的散漫思维，年轻的志同道合者一定会拍手称快。

4、案名：领行国际

广告诉求：用理性主义为说服手段，比地段，比价格，比配套，冷的是大脑，热的是销售。

广告公司：经纬德成广告有限公司

创造力：冷静。蓝色冰冷的钻石，财富。找到完全符合表达内涵的物体，去说明一个难以只言片语解释清楚的理念，自然事半功倍。

视觉效果 冲击力“一切源于眼睛。”――亚里士多德Aristotle

1、案名：北京golf公寓

广告诉求：准确把握目标客群的趣味及生活方式，从项目最具竞争力的卖点着手，确立“朝阳公园西门。户户高尔夫景观”的传播定位。

广告公司：东方博文广告有限公司

冲击力：高尔夫，在林立的高端项目中几乎已经变成生活的常态，简单的表述效果已经无法带来符合开发商期望值的市场效果，设计在市场对产品形式耳熟能详的状况下，需要别出心裁的视觉表达形式。在这个系列中高尔夫扮演的不同角色出色的冲击了人们的想象力，插在花瓶中的高尔夫球杆？女性化的伴侣，人格化的生活从各种方向上滋生出来。

2、案名：时间国际

广告诉求：时间？国际，新体量建筑结束少数人的居住特权，令整个社区的居住品质得以全面提升。

广告公司：本色视觉广告有限公司

冲击力：项目的案名就决定了设计中最重要的元素：时间。表达时间的主题有很多，最不委婉的就是钟表，设计案中毫不客气的大用钟表、数字概念，严重点题。整个色彩突出项目快节奏的商务功能，将视觉上的急迫感挤压到极至，留下比较深刻的印象。

3、案名：运河岸上的院子

广告诉求：历年来坚守“力臻完美”的精神和“洞悉生命，创意生活”的理念，追求房地产开发的“精气神”和独特人文关怀。

广告公司：红鹤沟通广告有限公司

冲击力：静谧的院子、平静的水，一幅黄昏已远、黑夜渐近的幽静被几团红火搅和的倦意全无。火是赫拉克利特的干燥的灵魂，在泰勒斯的水面上飘荡，极端的对比导致极端的惟美，一种不羁的跳脱飞扬和沉稳的坚持，大概就是那种樱花的静美与刀刃的刚毅这样绝美的对比相拟吧。

4、案名：新城。拉德芳斯

广告诉求：新城市的象征，展现史诗般的恢弘形象，一举奠定新城市运动创始者的地位。

广告公司：北京动人世纪广告公司

冲击力：古希腊雕塑只说了一个词汇：史诗。也许因为历史上所有的史诗都是战争记录片的缘故，自荷马以降，史诗就变的乌云蔽日，众神交错。文明是否产生于历史的压迫感之下，这又变成了一个历史哲学命题，不过此案设计的压迫感与气势对于想要表达的诉求点，已经多的富余了。

情感诉求 亲和力“我会给你一个你不会拒绝的选择。”――《教父》马龙。白兰度Marlon Brando

1、案名：陶然北岸

广告诉求：在定广告主题时，紧紧抓住产品的地段优势――近邻风光怡人历史悠久的陶然亭公园的优势，推出语言浅白，寓意深刻的“陶然亭在南，我在北岸”。

广告公司：东方博文广告有限公司

亲和力：“更待菊黄家酿熟，与君一醉一陶然”，筹如桨，叶如舟，翩然纸上，此种寂静不可言说。最简单的材料搭配出亦动亦静的境界，会了意的人自然与君一醉一陶然，这个是设计的意境，需要巧思和运气。

2、案名：月亮城堡

广告诉求：以长文案的形式与目标群体一同探讨人生的意义和生活的真谛，从情感层面入手逐步过渡到产品层面的沟通，这种沟通是深刻的、具有震撼效果的，是与消费者做心灵层面的沟通，从而体现出项目对于消费者的意义不仅仅是一所房子，而是对于一种渴望已久的生活意义的追求。

广告公司：北京达奇广告有限公司

亲和力：看到这张海报你想起什么？是不是有点《美国丽人》电影海报的影子，当然，当画面上出现这么一支玫瑰的时候，都会直奔一个主题。“送她一坐月亮城堡吧。”必须得承认，“城堡”这个词从来没这么具有诱惑力，每个看过童话的女人都会怦然心动。这是案名和设计的集体胜利。

3、案名：上东三角洲

广告诉求：作为丽都商圈唯一的大盘项目，上东三角洲在规模上、稀缺性地段、品质上都建立起作为都市大盘的新基准。以上东三角洲为代表的的都市大盘体现了国际、时尚、现代化的都市的发展模式。

广告公司：第六空间广告有限公司

亲和力：作为大盘操作的项目，需要表现人人都能够接受的亲和力，设计将剪纸作为广告的突破口，一种泛大众的情绪弥漫在广告上，较好的达到自己的诉求。

4、案名：观唐

广告诉求：通过地段优势和产品形式上的突出优势，从而决定了该项目在中式别墅市场中的领导地位。

广告公司：东方博文广告有限公司

亲和力：庭院深深，古井不波。古朴典雅，将项目中式别墅的立场把握的很到位，让消费者望图生义，一切都不必多，评语也不需要多。

项目表现 洞察力“如果你拍得不够好，是因为你还不够近。”――罗伯特。卡帕Robert Capa

1、案名：温哥华森林

广告诉求：通过创意反映项目的独特点，通过首创人，反映不同的房地产。

广告公司：世纪瑞博广告有限公司

洞察力：浓密的森林，不给喘息余地的空间，让这个设计方案在钢筋水泥的都市带来野性的视觉冲击力。而一些与森林环境相违悖的施工工具让这个主题获得重新阐述的机会，那些与常态情境不重叠的暗示，让人有种异样的感觉，主题得以继续延伸。设计需要对项目有卓越的洞察力，才能挖掘出那些表面以外的命题。

2、朱雀门

广告诉求：凭借地缘的历史和价值，以新儒家所崇尚的“礼”塑造项目文化内涵，以文化记忆中的“情感碎片”为代言物，展现深具礼制传统文化内涵的深门府第中的家族生活，召唤那些对于中国文化具备感知力的知本精英。

广告公司：红鹤沟通广告有限公司

洞察力：设计一个项目需要一种什么样的沟通？传统文化的韵味不是加减乘除出来的，就那么一堵门，一堵墙，要叙述一个项目想表达的宏大命题，有点困难。当落日满长安，大地余晖之际，斑驳朱红的墙角下一站，心有戚戚然的感觉就出来了。有同样感觉的人，那是神交。

3、案名：汤泉。逸墅

广告诉求：源远流长的历史文脉，是北京这所城市的独有珍藏。地处京西海淀的四季青，繁华便捷而又闹中取静、绿树成荫而又华盖云集，名流辈出而又文化氛围浓郁。

广告公司：北京众智集成广告有限公司

亲和力：不知道设计是不是领略过日本茶道大师千利休的神韵，让一朵大红在禅道中绽放。愈闹愈静，反其道而行之。将闹中取静演绎的淋漓尽致。

4、案名：西山美墅馆

广告诉求：典藏山水，以其优越的地理位置成就了中国上流生活典范，从而成为西山盛世珍藏的典范。

广告公司：北京悟石广告有限公司

洞察力：体味文化的真脉，山水事就是风流古道的雅事，收纳天地豪情，寻找千年旅程，中国伟岸的地理居住文明。

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