房地产案名、主题广告语、系列文案大全B（173页）.docx

喜凯亚 翡翠海湾 文案
喜凯亚
翡翠海湾 海景温泉休闲住宅
1、
今天
翡翠海湾SeaGaia生日！
这也是你全家人觉醒重生的日子
拥抱翡翠海湾 和家人重新相爱
一扇有太平洋的窗 一座海景温泉休闲住宅
为台北菁英家庭 重建青春生活
SeaGaia家庭 后青春宣言
壮年岁月，不可挽回的进入人生分水岭
在您的历练、智慧、事业和心灵，登临巅峰之际
拒绝中年危机，重建青春岁月，是您生命唯一的出口
带领您的家人，到翡翠海湾SeaGaia来
整座太平洋为您起舞，整片天空为您演出
您不再只是观众，您身临其境的指挥江山
以前爱得不够
现在和家人深深地，再爱一次！ 
被大自然宠爱得SeaGaia家庭
整座翡翠海湾、整座太平洋，都为SeaGaia家庭总动员
独拥海拔92－110米黄金观海线
前面220゜环绕太平洋，洲际美景不停变幻
后面140゜阳明山系，翡翠山色四时演出
5222坪豪壮基地，六栋豪景住宅，1200坪专属VIP会馆
豪华游艇和温泉风汤，洗涤尘劳，重建心灵
品尝原味生活，人生正该如此。 
30分钟，改变世界，梦想中得生活涌现眼前……
●台北东区上北二高，到翡翠海湾SeaGaia只要短短30分钟，却扭转了整个世界！
●SeaGaia不仅是一座海景温泉休闲住宅，更是全家人永续青春得前进基地，从这里出发， 陪家人山上下海拥抱整个海湾，拥抱世人艳羡的青春生活。
●只要青春，不要负担，超优惠实施中！
总价250万起，自备25万，全家轻松拥有海景、山景、温泉SeaGaia的休闲生活。 
2、
习惯发号施令，成为SeaGaia主人，更是好奇万丈……
早上起床第一件事：向全太平洋训话！一扇有太平洋的窗 一座海景温泉休闲住宅
台北菁英家庭 重建青春生活 
北台湾唯一，海景温泉风汤
拥抱万里海景同时，更浸润高质温泉
1200坪私有VIP设备完善
一年四季，都有挖掘不完得宝藏 
SeaGaia家庭，后青春宣言
壮年岁月，人生到达巅峰之际，
你的历练、智慧、事业和心灵
灿烂如阳光
能够与之辉映的
恐怕只有SeaGaia翡翠海湾……
用整座太平洋衬托你的心胸气度
用行动带领心爱的家人
私拥辽阔的SeaGaia
和天地，轰轰烈烈热恋一场…… 
SeaGaia：实现一生中最深沉的渴望
失去的“法定青春”，可以重建，更可以升级。以前爱得不够，
现在来得及，用力再爱一次。每个早晨，旭日在浩瀚海湾升起，
你在窗口，指挥万里江山，向太平洋训话，重建自信的人生，
语言无法形容。
■5222坪豪壮基地，3600坪飞瀑中庭
■1200坪私有健康俱乐部
■豪华游艇和温泉风汤
30分钟，改变世界，梦想中得生活涌现眼前……
●台北东区上北二高，到翡翠海湾SeaGaia只要短短30分钟，却扭转了整个世界！
●只要青春，不要负担，超优惠实施中！
总价250万起，自备25万，全家轻松拥有海景、山景、温泉SeaGaia的休闲生活。 
3、
一定是上苍爱我们  让我们快乐
才给我们海景 又给我们温泉！
一扇有太平洋的窗 一座海景温泉休闲住宅
台北菁英家庭 重建青春生活 
北台湾唯一，海景温泉风汤
拥抱万里海景同时，更浸润高质温泉
1200坪私有VIP设备完善
一年四季，都有挖掘不完得宝藏 
社区私拥的温泉风汤馆完工启用，天地间蕴藏的精华滋润身心内外，
为您洗涤尘俗，舒解压力，体验青春的滋味。日式雅致情境再现，
高质温泉稀有难得，兼具豪华及品味，不论室内池、户外池、大池
小池，敢称傲视全台北！
上苍爱我们，让我们快乐，用SeaGaia来证明！
SeaGaia家庭，后青春宣言
壮年岁月，人生到达巅峰之际，
你的历练、智慧、事业和心灵
灿烂如阳光
能够与之辉映的
恐怕只有SeaGaia翡翠海湾……
用整座太平洋衬托你的心胸气度
用行动带领心爱的家人
私拥辽阔的SeaGaia
和天地，轰轰烈烈热恋一场…… 
SeaGaia：实现一生中最深沉的渴望
失去的“法定青春”，可以重建，更可以升级。以前爱得不够，
现在来得及，用力再爱一次。每个早晨，旭日在浩瀚海湾升起，
你在窗口，指挥万里江山，向太平洋训话，重建自信的人生，
语言无法形容。
■5222坪豪壮基地，3600坪飞瀑中庭
■1200坪私有健康俱乐部
■豪华游艇和温泉风汤
30分钟，改变世界，梦想中得生活涌现眼前……
●台北东区上北二高，到翡翠海湾SeaGaia只要短短30分钟，却扭转了整个世界！
●只要青春，不要负担，超优惠实施中！
总价250万起，自备25万，全家轻松拥有海景、山景、温泉SeaGaia的休闲生活。 
4、
99％台北蜘蛛族，只有1％能够蜕变：
蜘蛛变老鹰
蜘蛛族每天固守同样的生活范围，数十年如一日
一旦来到SeaGaia，体验天宽地阔，扭转生活观念，如老鹰一般振翅高飞…… 
提供一种新的生活模型，把无垠的天地、海洋、山林，纳入生活版图，吸纳上苍提供的资源，成就老鹰般的生活视野…… 
集天地之菁英，打造一座SeaGaia，提供一种独一无二的生活方式，全家人在此健康成长，登临巅峰！ 
摩天31
1、
有了低利率，梦想更接近！
政府提供的4.15％青年购屋低利率又来了！所以现在拥有“摩天31”，更轻松、更容易！（广告户不适用优惠赠送）（4.15％优惠利率须经银行审核）
庆祝“摩天31”全台销售第一名，情人节“斐丽钻戒”大赚抽，夫妻、情侣、单身女贵族……来就抽！（仅此一周，把握机会）
情人节带着你的阿娜答一起来，单身女贵族也一起幸福，只要在8月26日，周日3：00以前来现场，携带身份证件，留下资料，就能获得（斐丽钻戒大赚抽）抽奖券一张，填朋友资料可以再获一张抽奖券，填得越多，抽中奖机会就愈多哦！
和“摩天31”海誓山盟
送你“斐丽”钻戒 
政府公布、三大报头条、青年购屋优惠利率又来了！现在买淡水“摩天31”，一份薪水就可成家！
2000亿青年购屋优惠利率来了，要搭上低利率列车，就要趁早买新房，免得贷款额满，只能干着急！想要成家得小夫妻，现在赶快订一户“摩天31”，享受政府奉送得幸福权益！
总价378万起，魅力三房，公设比仅20％，小夫妻现在不买新房，更待何时？
有了青年购屋优惠利率，现在买“摩天31”魅力3房，月付款更低，一份薪水就可以成家，自备38万起，还有全套家电or品味装潢可以A，买新房几乎0负担！（广告户不适用赠送优惠）
高楼层双主卧海景四房，同样在淡水，别人的三房价，您却能买摩天31大四房！
双主卧海景四房、SRC/RC大楼，在淡水却不必花到上千万，只有“摩天31”才有。低公设比、五星级物业管理、饭店式休闲SPA、健身俱乐部、电影院、保龄球场……屋超所值，稀有珍贵！
超低利率抢二房，景观面达10米，割爱保留户仅限三席！
格局完美、空间动线优美、景观面阔达10米更是难能可贵！总价仅288万起，摩天31二房精华保留户，应客户热情要求，忍痛割爱公开，仅三席机会，尽早把握！
单身女贵族独立上上选，总价158万起，现在买比租划算，投资休闲两相宜！
租金拿来付贷款可能还有剩，五星级VIP俱乐部，更让您省下健身会员卡大笔花费，自用、休闲、投资、置产两相宜，现在低利率，不买可惜！
淡水夕阳VIP包厢、四季健身房、SPA，生活在摩天31，魅力无限！
淡水唯一近千坪空中花园，傍晚夕阳、夜晚星光船影点点，淡水最高点的风景包厢，只有“摩天31”才有！五星级健身俱乐部，全家一起SPA、健身、看电影、打保龄球、读杂志……花一笔钱买摩天31，赚到便宜轻松休闲，让自己及全家，生活多彩多姿，欢笑无限放大。 
2、
人生，不要再淹没！
人生海海，每一个决定都很重要。尤其是买一栋好房子。
地震、台风都考验过的摩天31，保证让您及家人更幸福！ 

淡水捷运照样走，通动不受影响
淡水捷运平面与高架路段，不受风灾影响，上班、上学一样方便快速，做大台北城民要做得有尊严，门前没淹水，天天都快乐！
SRC/RC建筑，安全、安心的家，就在经得起地震、风灾考验的“摩天31”
■SRC/RC建筑，历经地震考验，屹立稳固
■专业警卫保全24小时护卫安全
■社区备用紧急发电机，即使停电也不必担心
■水莲物业管理，饭店式经营，住得温暖安心。
站在淡水最高点，愈能风雨生信心
现在住淡水，选择摩天31，淡水最高点，不怕强风、豪雨、地震，家庭的堡垒更加坚固！
而且一次看尽台北最美景致，观音山景、关渡大桥、淡海夕阳、大屯山景、帆影星光……摩天31，不但是安全的家，还是浪漫幸福的家。
3.7％优惠利率
趁着3.7％低利率购屋，还附全套家电或全套进口家具，台风天不再住礼堂！
赶在房价、利率双双创新低，赶快换新房，现在您聪明买摩天31，就是懂得利用3.7％利率大时代，超值3房一份薪水就可成家，豪景4－5房适合全家移民到摩天31，买到屋超所值，还有附加价值！  
楼书美丽园手册
1．（人性化）总序
千万年来，斗转星移，漫漫时光长河中，万物变迁更替，唯一亘古不变的，是人类与生俱来的天性。
自然为本，人行为尊，追求天人合一的至极境界，正是美丽园的缔造者们奉行的核心。
我们坚信，自然的本真风貌总是无微不至的关怀着人性，当美丽园如期出现在京城的西部，人性的光辉将灿灿闪亮，直至永恒。
2．（合理化序）
是人性需求为根本，就永远没有落伍。
盲从流行，去提“住”的时尚、舒适、健康。很容易成为形式与用材的堆砌化，真正关注人性需求，需要剥去表象，理性思考人本第一来选择、规划、涉及“家园”的基础，从而提供的休、养、生、息全方位功能，才永远不会落伍。
3．（地理位置）
美丽园位居京城西部，海淀区五棵松路，西临四环，东北向呼应中关村高科技园区，南望公主坟商圈，此地段即跳离闹市繁喧，有兼顾参与都市主流生活便利，“进”与“出”的度量、恰到好处。
“出”—— 。西北遥望西山八大处、颐和园、呼应京城上风上水端口，可很好迎纳来自西北的清新、鲜润空气；
西四环周边人口密度小、车流量少、商业布局疏松，大环境清静安宁。
“进”—— 。周边丰富路线与繁华城区畅通连接；西接西四环，北靠板井路，东依五路居西路，南临城市轻轨铁路；自区内可迅速驶入四环、车公庄大街、杏石路，与城市交通干网接口。
4．（规划）
        大型社区，低密度规划
美丽园是占地21万平米的大型社区，建筑面积23万平米，容积率约为1，社区整体规划呈现低密度格局。
n      区内住宅单体建筑34幢，共133个住宅单元，1356户。
n      2。5万平米的公建面积，文、娱、商、教配套齐全；
n      总体绿化率34%，人均集中绿地2。8平米
n      大社区在生活功能层面具备了足够的广度与深度，能最大程度去满足人的主观需求，带来稳定、安逸的心理及归属感的实现；
n      低密度规划，意味着的大楼间距，大面积公共空间，使户外视野更为开阔，区内人口密度疏松营造了闲适的环境和人文形态 ，符合现代人对压力排解、回避的本能，本质上就是彻底放松，回归自我的心态。
n      大面积绿地将为社区生产更多自然元素，新鲜空气、清爽微风、花草幽香。。。。。。极大裨益与人体身心。
5．（建筑形式）
纯多层楼房，六层带电梯，一梯两户
美丽园的建筑概念在居家的小空间上更凸显出“低密度”的特点，充分实现了人对居住空间舒适的状态的愿望。
纯多层楼宇，纯南北朝向，使室内采光，通风透气都达到最佳；房内视野也因14米的进深得到延展；一梯两户，六层带电梯的单元配置，让公共空间道个体空间的转换更显自由轻松，并根本上避免了小公共单位的嘈乱复杂，而邻里交往的单纯愉悦得到强化。
6---11
12．（自然化序）
插上自然的双翅，让人性起飞
只有在与人性的亲近中，人性的本真情趣才得以呈现与体验。
美丽园首创以“水”为题，一条纯自然景观的中央观景走廊贯穿全部的生活版图，营造气象万千的“水系景观”，从移步换景的河畔，叠泉瀑布的变换组合，仙景飘逸的雾式喷泉水池，到1。2万平米的绿化运动公园，再到庭前屋后的多达80种的植物组团。。。美丽园精心营造着自然的主题，让人在与自然的接触亲近中 ，去酣畅淋漓的释放本真的快乐与自由。
13．（流水走廊）
n      翠溪中央观景走廊，总面积1。2万平米，宽2--5米，源起叠泉瀑布“水梦广场”，途经“慕风桥”，星星雨童趣小溪，汇聚为清音湖，环绕可纳百人的水岛中心广场，终端带出居独特景观的水灵雾式喷泉广场。
n      翠溪身形缓曲，全程用天然鹅卵石铺底，两岸90%是常绿植丛，并依托灌木，花卉与高大乔木搭配，多层次呈现自然绿意及色彩。
n      基于北京低湿干燥的气候特征，同时考虑到人的亲水天性，岁溪水系的自然景观的设计方针，一是强化大社区的整体概念，水系南北向贯联社区，可成为区内休闲生活的主线；二是要迎合人的活动习性，来调动人的活力生气。
14．（喷泉广场）
n      水灵广场 
n      翠溪中央观景走廊也是最独特的一道景观，作为翠溪的尽头，整条水系的的情绪，在这里得到激情的释放，雾状喷泉营造出壮观的烟雨蒙蒙，润化四周空间，同时也成为一处大视野的焦点；在社区背景音乐的陪衬下，动态的氛围却更满足了人心理上的清新惬意的情趣感受。
15．（叠泉瀑布）
n      水梦广场
n      水梦广场是翠溪中央观景走廊的源起景观，叠拳及瀑布的设计形式。
造出变换无穷、富律动感的水姿水态，带来了不可多得美妙的视觉享受，在广场平台上，一条半封闭柱式长廊----梦花廊，环绕叠泉瀑布，为观赏水景提供了理想的多向角度。景观整体营造了一个浪漫休闲气息的空间，极大的激发出丰富想象的愉悦体验。
16．（运动公园）
          小青山公园
          总占地面积1.2万㎡，是一个以健康、活力为主题的运动休闲公园，园内纵横贯通的健    
  康步道穿行在绿地、山丘之中，为提高参予运动的主观性，步道两旁设置有单双杠、爬梯等  
  多种器材。
          另外，园内有专门的活动广场和四个并列的国际标准网球场，满足了人群不同的运动需要，即使是单纯的悠游信步，园内也有上百种争奇斗艳的花卉可供欣赏。
17、（现代化序）
            用时代标准    呵护人性
          人性总是需求更多的便利与舒适，时代的进步，技术标准的发展提供了全方位满足的可能，美丽园在社区现代化建设上不遗余力，对信息、安防、动力配送等方面的系统及设计集成皆以功能、智能、节能、为根本出发点，来达成现代化的时代水准，给予生活最充分的便利、可靠与舒适。
 18、（综合布线）
            社区智能化的基础大平台──综合布线系统
            美丽园的综合布线系统或，以物业管理为网络中心，中心至每幢楼为主缆相连，系统可
提供带宽100M的信息通路，以形成一个满足每户10M的全交换式数据端口和满足部分用
户100M交换数据端口的高档需求网络。
          本系统不仅可完全满足客户现时对信息化生活的需求，更为日后需求深化、扩展，如
视频点播、远程股标交易、网上医疗等功能，提供了完善的基础。
         先进的综合布线系统为小区局域网的高性能建设,奠定了坚实的基础.
   A   小区局域网不仅极大地方便了物业的统一管理,而且由于小区统一租用DDN线路,用户
上网无须占用电话线路,上网费用也因此减少。
   B   美丽园每户均设置INTERNET   DDN线路，24小时在线状态的小区局域网，使得上网速度远快于个人拔号上网，也不会出现掉网的情况。
   C    小区局域网带来了全方位网络化、智能化的生活，足不出户遨游信息世界，实现网上购物，网上教育、紧急医疗救护，也使得COD特约服务，远程股票、交易轻而易举，让业主切实享受现代化生活的高品质。
 19、 （安防系统）
智能安全化自动系统为美丽园构筑了金层次的立体防线。        1   监控及周界报警系统
在小区各要道、露天停车场、公共活动场所共设置16部变焦摄像机，随摄像机发出的视频信号由电缆传回主控室，2个小时监控区内状况。
小区对讲系统
各单元门口设编码式主机一台，每户一部编码式分机，单元门口的防盗门上安装闭门器和电控锁，在主控室设置管理主机，对备单元门口的主机进行统一管理，主机与各门口机之间用专线连接。管理机副管理机、门口机和分机可互相通话，通话距离可达5公里，在小区内建立通讯联网，住户有紧急情况时可马上与管理中心取得联系。遥控开锁可靠，仅在主控机与分机通话时才可遥控开锁，避免误操作。
分机免挂机功能，没挂好不影响呼叫。1      停电后可延时供电24小时以上。
 用户可通过室内机手动报警，管理机在任何状态下均可接收报警信息并存储达582条，并实时显示地址码、时间、日期。
家庭智能安防系统
包括窗磁、门磁、红外线报警系统（一、二、跃层）以及燃气泄露报警、紧急求助报警、双冷水、双热水、燃气和电表运传自动抄表策基本功能，另外可扩展功能有门禁控制、电话控制、住宅电源控制、燃油气锅炉控制、花园、花房浇水控制、电视控制、住宅安防摄像机控制。
20、（电梯）
        采用国际著名品牌——芬兰通（KONE）电梯，噪音低、运行平稳，带来心理上的满足感及生理上的舒适享受；而且更有先进之处：在断电情况下，电梯也能运行至最近楼层并自动开启，顶级性能，保障绝对安全，避免被困之忧；同时该机无须设置机房，使每户减少34mª的分摊公用面积。
21、 （门窗、水、电、热）
入户门选用能过IS09001质量认证的美心防盗门，独特设计全方位锁定和无缝防撬保护、抗冲击、隔音、保暖、防火等多种功能；装饰性更具特色，集古典风范与现代意识为一体，为美丽园建起一道防范于未然的风景。
室内选用由法国科技质量监督评价委员会认证的凌云塑钢中空门窗，并采用德国ROLO
   附件，具有隔热、隔音、保温、防风沙、密封性好多重优良性能。
小区采用双路供电方式，基本可以避免停电断电现象，居民不会在看电视、用电脑、开 
   空调等用电高峰期时受到黑暗和酷热的侵袭，真正享受到高质量生活的实在意义。
22、（完美化序）
23、（配套之健、娱）
          “全面关照生活的需要”是美丽园配套的基础目标。
商业配套           商场、超市、餐厅、银行、邮局 1        娱乐健身、娱乐、休闲配套
           小青山运动公园、健美中心、游泳馆、图书中心、咖啡厅           文卫配套
           “晓美幼稚园”，八班编制。           “沁美学校”，二十四班编制。
            医疗中心、24小时候诊。
 1         美丽园对区内完善的生活配套进行了合理的规划，健美中心、游泳馆、商场、超市、 
图书中心、银行、邮局去云集一区，形成了园内具综合功能的“新美丽中心”，极大提高
了商娱活动的便利性及效率。          
24、 （配套之儿童、老人场所）
对特殊人群：儿童、老年人，区内均辟有专门的配套规划。
儿童：“晓美幼稚园”，八班编制，资深教师，配置新奇、有趣、益智的娱教设备，重点关注幼童的身心健康培育。 “沁美学校”，二十四班编制，现代化科教装备，一流师资，保障对学童的全方位教育紧跟社会发展需要，奠定未来成长基础。
社区内自设教育配备，不仅免去家长接送的辛劳与担忧，更为儿童提供一个单纯、健康的集体环境，让区内儿童在共同的生活中培养集体、互助、关心理解的意识，也利于区内业主的互动交往。
考虑城市儿童少有机会接角自然的情况，翠溪水系特别导出“星星雨童趣小溪”，让儿童涉水嬉戏，从小培养孩子对自然的热爱；同时区内还设有绿色儿童游乐场、迷乐宫，丰富的游戏项目大大满足了孩子“贪玩的天性，给他们留下一个快乐纯真的童年。
老人： 区内的公共场所均有为老人设置的区域，以满足他们更需要交流沟通的心理；
在设计上充分考虑老年人群的小团体活动特点，尽力营造舒适、便利、清静的氛围，如翠溪河畔的“馨风台“，位置临水临湖，使视野更趋开阔；清雅色调彩砖铺地，并设有长凳、石桌、凉亭，周边用高大乔木并封闭隔断，区域整体呈现出安逸、闲乐的情趣，非常适合老年人聊天、小憩、活动的需要；区内同时还设有门球场、棋牌角、京剧亭、鸟迷林、晨练区等老年专有为老年健身娱乐场所，生活增添了更为丰富的健康休闲乐趣。
25、     物管
在美丽园，物业管理奉行周到、及时、热情、完善的工作信条，从细节着眼料理业主的全面生活，力求成为“专业的大管家”。建立维修服务回访制度
24小时受理住户报修，遵循《房屋及其设备小修服务标准》及《北京市城镇房屋修善范围和标准》规定，定期及在异常情况下对房屋和公共设施进行检查和维修，并以周到计划，避免影响住户生活。
及时清扫小区，防止任何垃圾污积，侵蚀或倾倒于任何公共区域，保持小区环境卫生。
建立专业保安队伍，24小时值守巡视，实施小区封闭式管理。
委托专业公司对区内花木品种进行绿化管理。
建立消防责任制，消防设施设备施置合理，定期巡视检修，保持完好应用状态。
控制区内车辆存、停放以及行人交通。
按规定，收取各项费用，出具凭证，计数准确。
一． 怀 远
寒舍——一份人文的怀念与传承

怀念中国人意识中的那份宁静悠远，
怀念东方禅境钟声的旷古幽情，
怀念前人小楼清风明月对酒当歌的兴致
怀念儿时在树与影的街巷间出入的风雅，
怀念大都市久违了的邻里之情??
既然一直无法忘怀，不如重新拾回，
在寒舍，你将体会到，一个民族的悠久文化，
不只是一份怀念，更是一种传承，
就像寒山寺的钟声，回响着岁月，回响着几千年的东方文化，
寒舍——一份生活的写意与真情，一份人文的怀念与传承。
二． 梦回寒山寺
依稀是
黄墙高塔的朦胧意象，
依稀是
霜月钟声的悠远情怀。
在日暮、在午夜、在恍惚间，
那似曾相识的旧梦重现眼前??
1．净 地
从禅意盎然的寒山寺走进生活的净地
仿佛远行的旅人，在山水兼程以后，
于疲惫徘徊间，不觉向往一块适居的净地！
唯一的寒山寺，
在苏州大运河枫桥古镇旁，
悠扬的钟声蕴含盎然的禅意，
像一朵微笑的莲花，
自喧嚣的都市中，
生出芳香馥郁、赏心悦目的花朵。
唯一的寒舍，
直面寒山寺的纯中国庭院式别墅，
沉淀东方建筑文化精髓，
延续寒山寺千年钩沉的宁静，
如此丰富的人文资源，
令她不仅是东方的记忆宝藏，
更是一块适居的净地！
2．钟 情
倾听亘古不变的钟声
寒山寺里古老的钟声，延绵不绝，
承载着历史的辉煌，
传递着岁月的沧桑。
住在寒舍，每天静静地聆听那钟声，
从悠远的钟声里飞出宁静的翅膀，
一直传到那长期漂泊的心底，
这宁静，是对市井喧嚣的淡泊，
是走出尘世纷扰的放逸，
像来自苍穹，去往大海，
在天地间流啭，
悠悠钟情，涤我尘襟！
2．纵 横
繁华宁静一瞬间
江南、市中心、高新技术开发区?
繁华宁静钟情枫桥路。
其全方位的社会资源，
集结了人文、商业、行政、科技中心，
以枫桥路寒舍为圆心，
东行，沿枫桥路直达石路商业中心，
其间有西园、留园等江南名胜；
西进，可以去苏州乐园、水上世界、何山公园度假；
南下，经过艺术学校、滨河花园可达新区管委会，
几分钟就进入高新技术开发区；
北上，一路没有堵车烦恼，方便出城，
沪宁高速公路、312国道连通各大城市。
东南西北交汇融合的通达地段，
造就寒舍这块无价的经典地段，
只需一瞬间，繁华、静谧两极化生活，垂手可得。
意匠水云间
一首唐诗“月落乌啼霜满天，江枫渔火对愁眠。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。”早已脍炙人口，千百年来仍威力不减，寒山寺也因此闻名遐迩。但仔细体味诗的意境，总觉得最耐人寻味之处不在寺内，却在寺外，月落乌啼，江枫渔火，尤其是夜半钟声在将临未到的客船里听着，更是令人牵肠挂肚，无限乡愁呀——由此引发构思：让那些漂泊的客船，在此抛锚驻足，构成一个温馨的家园。因此，那一排排联体的别墅，就仿佛是停在家园港湾的小船。江枫渔火依旧，但何愁有之？夜半钟声声声，听了更觉亲切。若宋代大诗人陆游到此亦会说：“逢人问道归何处，笑指船儿是此家。”
“寒舍”择地在寒山寺旁是聪明之举，但若要营造一个温馨的家园，还必须有可体现苏州风情的细节。“寒舍”正是通过粉墙黛瓦的建筑，步移景换的小巷和私家庭园来经营一种恬静闲适、温馨平和的生活空间，加上精舍传来的钟声梵音，使人心与自然天籁融为一体，指向宁静、远与空灵。远离了城市的喧嚣与压力的“寒舍”能为居民提供一种诗意的居处。
有宅必有园
《宅经》说:”宅者,人之本,人因宅而立,宅因人而存,人宅相扶,感通天地.”无论在物质与精神层面,无论生理与心理需求,建筑作为人居环境,都是人之生命与生存本身.
有宅必有园可以说是我们的传统.至少在汉代以前,人们就把住宅和庭园视为不可分割的整体,这种传统一直延续了几千年,从而形成了一种典型的住宅类型-----四合院,这种住宅模式的最大特点便是以空间院落为中心,而使住宅的各功能空间环绕四周布置,从而形成一种内向的、封闭的空间。
在国外，也十分重视住宅周围环境的处理，虽然从形式上正好与我们的四合院相反------以住宅建筑为中心而庭园包围建筑，但就宅、园相结合来讲并没有本质的区别。然而由于西方的哲学思想与中国的哲学思想从一开始就循着不同的方向和轨迹发展，使得东、西方的建筑美学思想有着很大的不同。西方的美学建立在“唯理”的基础上，这种美学思想就是企图用一种程式化和规范化的模式来确立美的标准与尺度，而中国的美学思想寄寓在自然之中，讲求的是“天人合一”，建筑之美既是人工之美，亦是自然之美，建筑美的源泉在自然中，离开了自然，建筑便失去了其独立的美学品格，这一点在中国园林建筑文化中表现得淋漓尽致。
在今天，我们开着进口的汽车，吃着麦当劳，住在“国际式”的建筑中，上着因特网，谈论着WTO,仿佛遥远的一切已经淡忘。然而，只是轻轻的一生呼唤，人们心灵深处对“土地”、对“自然”、对“诗意”的眷恋，便将会迸发出来，对“家园”的梦想始终根植在我们的心灵深处。
庭园深深
中国的庭园式建筑一方面标志着人工对自然的“占有”，另一方面引自然景物进院，对峙有花中才有的秀美山川景色的模仿，意味着自然对人造环境的亲昵，力求达到人与自然的协调。
“堂下至门，谓之庭。”“庭，堂阶前也。”可见古人心目中庭所指的是住宅正厅前的一块小场地．苏州等地的民居中可以看出一种典型的住宅建筑类型，即沿一条轴线向纵深排列建筑，取一正两厢的布局形式，这样，每有一所厅堂，在堂前便形成了一个极小的内庭，这样的内庭一般呈方形或矩形平面，一般较小，只用于采光通风的庭也叫做“天井”，而稍大些的庭具备较好的日照条件，可以种植花木、堆山叠石、引水开池的，被赋予景观价值的便可叫做园了。苏州最小的园如残粒园仅占住宅的一隅，完全融合在住宅之中而成为住宅的一部分，尽管很小，却亭台、山石、水池、花木一应俱全，所以仍不失为园。大型宅园如留园、拙政园，不仅规模十分宏大，而且完全独立于住宅之外并自成体系，特别是由于空间组成异常复杂，园内还可以划分成若干相对独立的景区，每个景区犹如一个小园。
正是受到苏州民居和大小宅园的启发，“寒舍”在整个空间序列的组织上形成了从宅内一隅的小园到宅间蜿蜒的中园到整区的大园的空间序列。宅内庭园与住宅相融，完全私密；宅间庭园独立于各户住宅，成为半公共的组团步行空间；全区的大园则将各园包容其中，形成园中园，庭园成为空间序列群体组合的基本“语汇”，是整个建筑布局的“气口”。
内向的空间
几千年的封建文化使得中国人逐渐陶冶成一种以内向为主要特征的民族性格，宅几乎渗透到人们生活的各个方面，其中最明显的一个方面就是建筑的布局形式，遍布各地的民居建筑，尽管形式多样，各不相同，但最普遍的一种类型采用四合院的布局形式，这就是最典型的内向布局的形式。
在苏州小型的私家园林多取内向布局的形式，如半园、畅园、鹤园均属这种布局形式，它的特点是：建筑物、回廊、亭榭等均沿园周边布置，所以建筑物均背朝外而面朝内并由此形成一个较大较集中的庭院空间。
本来，封建社会之文人学子始则热衷于朝堂，似乎前程似锦，雕镂满眼，一旦受阻或告老还乡，则退归田园，放逐山林，于是筑园自寄情怀。对于现在我们这些在大都市里忙碌着游荡着的人们来说，退隐山林已是昨日梦想，但是找一个栖息、喘息之地，使你的疲惫身心得到休息，使你漂泊的航船得以靠岸却也未必是一种奢求。枫桥畔，寒山寺旁的“寒舍”倒是这样的一处地方，在属于你的小筑里，弥漫着淡淡的禅意，泡上一杯香茗，细细品味“云生梁栋间，风出窗户里”的意境。
◎ 归于平淡
中国建筑的审美境界由于时代、民族以及整个社会人群审美思想演变流转，一般呈现出“错采”与“白贲”两种相对和谐、对立互补的审美文化风韵，所谓“错采”即“铺锦刘绣，雕楼满眼”。“错彩镂金”之美，是绚烂耀目之美。另一种建筑装饰之美，便是所谓的“白贲”之美，绚烂之极，归于平淡。陈从周《园林谈丛》说：“水本非色，而色非丰，色中求色，不如无色中求色也。”这一美学至理适用于水墨山水画，对于江南古代园林而言也是契合的。白墙、灰瓦、漏窗、静水、碧树、翠竹、湖石是一种平淡质朴的美，是苏州的美。清代李渔言：“土木之事，最忌奢靡，匪特庶民之家，当从俭朴。即王公大人，亦当以次为尚。盖居室之制，贵精不贵丽，贵新奇大雅，不贵纤灿烂。”
在我们的大都市里到处都是灯红酒绿，流光溢彩，不可不谓是“错采”之美，而“寒舍”所追求的则是 “白贲”之美。------一切终归要归于平淡。
四．家是一座“园”
寒舍无处不是园：
有私密的宅内庭园，
有蜿蜒的宅间庭园，
全区本身就是一座包容各园的大园。
小园、中园、大园、园中园??
家在寒舍，恍如置身苏州园林中。
1．桃 源
一个“市”外桃源
桃花源的意境，是人们心中的永恒家园，失去的也许永远尘封，
但千年后，这个梦，却再度叩响我们的心扉！
如果“桃花源”只是一个梦，
那么寒舍便是一个真真切切的“市”外桃源。
她在人语喧哗的姑苏城里，
于江枫渔火中演绎出一个静谧幽美、宛如仙界的城市山林。
当你一踏上这片土地，
宁静的气息扑面而来，
门前古运河蜿蜒而过，
若干古桥横亘其上；
门内一间间有着斜坡屋顶的别墅，
散布在小径林间，
层层落落如江南古镇。
绿柳花树、小径幽深，亭台水榭、花窗修竹??
建筑人用诗情画意孕育寒舍，
延伸寒山寺的深邃，
让寒舍在如诗如画的美景中静静地绽放桃源的意境??
2．造 园：
每个人家里一方园
建筑向后退一步，
前方便自然划出一片土地，称为前庭；
从四周围合，
中间就现出一方天地，称为院落。
庭院，将天地间大自然的气息一并收容，
这样我们不仅会在家里感到大自然的存在，
又能在大自然中感受到家的温暖。
每个人家里一方园，
随自己的喜好设计营造，收四季之浪漫，
家的表情从此开始生动起来。
春天，闲看花草，卷起窗帘让燕子在庭前筑巢，
为孩子架起秋千让他与落花一起飞舞。
夏天，窗外芭蕉摇曳风凉，
晚来满天繁星，不觉想起童年曾在田野里数星星。
秋天，虫鸣唧唧，落叶纷飞，
院子里的桂花飘来阵阵清香，邀明月共陶醉。
冬天，在江南初雪的日子里，
设席于庭院长廊，一家人围坐炉前赏雪饮酒、吃火锅，其乐融融。
3．游 园：
人车分流，于曲径通幽处漫步回家
寒舍采用人车分流，
小区内前后人家有共享的园林小巷，
通过各种景观组团，完全区隔动静，
踏进一道道优雅的月门，
视线豁然开朗，
曲折的人行步道上，
石笋、修竹、太湖石相互掩映，
观之倍觉清幽。
偶遇邻居，相视一笑，
或坐着、靠着矮墙闲聊，
或沿着温润的青砖同行，
漫步间，忽觉“柳暗花明又一村”，
一片紫藤架，静静地伫立于蜿蜒曲折的小径中??
在不知不觉中走过步道，走过门前庭院，
怡然地、悠悠闲闲地漫步走进家门。

4．家 园
三层名宅，层层有景
寒舍在10万平米的幽静基地上，
种植与天地气息相通的独门独户三层别墅。
每户人家都像被大自然的抱在怀里，
没有无谓的虚华矫饰，内敛而隐贵。
创造完整、独立、私密的园林别墅气质。
进入她宛如进入一首引人入胜的诗歌，
一路景致细腻而绵长，
随你的脚步层层递进，层层深入，
一楼拥有私家庭院，是我们亲近自然的出口，
让整座别墅从一开始就萦绕着花与树，鸟与虫的气息；
二楼以不同的建筑语言构筑一个随时可以看得见风景的环境，
空间向度、花窗、大面积采光窗??
不同的角度看见自己家里的庭院风景，
甚至可以伸手触摸那棵家里的树，体验它的春华秋实；
三楼更有不凡享受，你将发现自己原来身处一座大花园，
白天窗外寒山寺美不胜收，邻人的庭院也成为你的风景，
夜里江枫渔火星星点点，钟声悠远，
还有一角阳台掠取绿意一片??
住在这里，生活变得如此美丽，幸福就藏在这点点滴滴之中！
五． 空间有情境
1．内向
含蓄内敛的民族 含蓄内敛的房子??
中国人是内向含蓄而耐人寻味的，
中国人的房子也毫不张扬，内蕴气质却极之丰富。
住宅的布局多为背朝外而面向庭院，将天地拢于内，
静守大自然的绚烂与宁静，
一种古典的淡淡的美，日久而醇香。

寒舍就像一位俊逸的诗人，
用建筑的方式处处表达对大自然的眷恋。
联排式别墅作为边界立面，
向内围合成整个园林社区内向含蓄的性格，
前排住宅与后排住宅之间围合成街巷式庭院，
使两排住宅的入口相对，都面向这个庭院。
在这自由自在的空间里，孩子们在一起玩耍，
邻里之间自然就聊了起来。
更将一些别墅设计成内庭院的格局，
使家里的门、窗都亲近庭院、亲近自然。
这一组组内向的空间便形成寒舍美丽的自然气质！

2．虚实
因为对比所以生动
生动往往藏在虚实对比之中！
大自然里，
山为实，水为虚；
建筑中，
体形为实，空间为虚。
寒舍里的白墙为实，
门窗空洞及走廊为虚，
两种要素巧妙组合优美而动人，
在每个房间里的白墙上嵌入景窗，
虚中有实，成为第一对景，
在入口内插入墙面，
空间欲扬先抑，
在前厅后房中连接长廊，
为实中有虚的典型
??
虚虚实实的对比间，
室内造成丰富深远的视觉流动。
3．线条
建筑线条塑造的自是一个情境
她的线条勾勒出一份浓郁的江南风情！
从江南传统民居的立意出发，
底部格局方整，采用金山石作裙墙，
经过温润的青砖过渡后流畅地进入那粉墙黛瓦的世界，
仿古啡色木式阳台栏杆布成方格，轻盈疏透，
墙上镶嵌几个菱形或六角形的洞窗，
屋顶传统的人字形斜瓦顺两边铺设而下，
夜半雨点打在瓦片上啪嗒作响，
檐下滴落成串的雨珠，建筑的刚性顿时被暖化。
清晰而明快的黑白灰相间的建筑线条，
在晨辉晚霞间或在雨渺雾霭中，
显现于朦胧的天色之间，
俨然一幅构图考究的水墨画！
4．层次
层层落落不可穷尽
双拼、独栋、联排别墅，中庭、长廊、亭台水榭??
相互协调的多种建筑排列起来，
以巧妙的地形变化为基础，
在小径旁或丛林间造成层层落落不可穷尽的韵味。
5．渗透
阳光、清