地下室及屋面防水工程施工阶段监理实施细则.doc

。。。。。。。。。。工程
地下室及屋面防水工程施工阶段

监
理
实
施
细
那么
专业监理：

总 监：

监理：

编制时间：

目 录
1 监理简介 2
工程概况 2
监理根据 2
监理目的 3
2 监理流程 3
3 监理控制要点 6
质量预控 6
防水混凝土构造 6
3.0.3 水泥砂浆找平层 7
3.0.4 细部处理 10
4 地下防水工程的保护 11
5 自流排水系统 11
6 质量通病预防 11
11
11
道穿墙部位及预埋件渗水 12
水泥砂浆找平层部分除湿渗水 12
水泥砂浆防水空鼓、裂缝、渗漏 12
6.0.6卷材防水空鼓 14
7质量验收 14
14
要求 14
15

1 监理简介
工程概况
1 工程名称
。。。。。。。。。。。。。。工程
2 座落位置
。。。。。。。。。。。。。。。。。
3 工程编码
无
4 监理工程
本工程所有构造防水工程施工。
5 合同要求
。。。。。。。。。。。。
6 设计
。。。。。。。。。。。。。。。设计研究院
7 施工
。。。。。。。。。。。。。。。。。集团
监理根据
1 监理合同
本工程委托监理合同。
2 设计
工程内所有土建施工图及装饰装修相关设计。
3 验收
1〕地下防水工程施工质量及验收GB50208-2001〕；
2〕屋面工程施工质量及验收GB50207-2002〕；
3〕地下工程防水技术GB50108-2021〕；
4〕混凝土构造工程施工质量及验收GBJ50204—2002〕；
5〕建筑施工质量检验评定GB50301-2001〕；
4 强迫规定
建立工程监理GB50319-2000〕；
建筑工程质量验收统一GB50300-2001〕；
建筑工程施工质量验收检验批检查用表浙建发2002〕234〕；
宁波北仑开发区开工验收备案理施行仑建[2003]71文〕；
北仑开发区质监站质量验收备案暂行规定仑质[2003]13文〕；
建筑施工平安检查JGJ59-99〕。
监理目的
1 质量目的
合格。
2 工目的
符合合同要求。
3 造价目的
符合合同要求
2监理流程
本工程采用高分子防水卷材其两种施工的工艺流程：
3.1“外防外贴法〞工艺流程
[注]：“外防外贴法〞是指将卷材防水层直接铺贴在需防水构造的外墙外表上但先要在墙根部外侧砌较矮的保护墙以解决卷材在平、立面转角处的铺贴和垂直接槎处的临时固定问题。

在混凝土垫层构造底板下〕上砌筑永久性保护墙高度至构造底板外表以上20-50cm。
铺贴卷材防水层先平面后立面穿插搭接〕；在临时保护墙上作临时贴附并分层临时固定于墙上端。

在卷材面上作保护层永久性墙段和平面上用水泥砂浆临时性墙段用石灰砂浆。
在永久性保护墙上接砌用石灰砂浆〕临时向保护墙至卷材接槎处点。

施工需防水构造的钢筋混凝土底板和墙体。
在混凝土垫层上和永久性保护墙的内面抹水泥砂浆找平层在临时性保护墙内面抹石灰砂浆找平层刷石灰浆。

在防水构造外墙面抹水泥砂浆找平层临时保护墙以上〕

在找平层上刷冷底子油。

撤除临时保护墙剥离卷材去除灰浆在构造此段外墙面补抹水泥砂浆找平层。

接贴立面防水卷材接头处分层错槎搭接〕。

卷材防水层铺贴质检合格。

作卷材防水层保护层续砌永久性保护墙或抹水泥砂浆〕。

回填土。

3.2“外防内贴法〞工艺流程
[注]“外防内贴法〞指在混凝土垫层上先将永久性保护墙全部砌好其内面和混凝土垫层上铺贴卷材防水层而后施工防水混凝土构造。

在混凝土垫层上砌筑永久性保护墙在垫层上和墙内面抹水泥砂浆找平
在卷材面上作保护层立面上按一定抹水泥砂浆平面上抹水泥砂浆或浇筑薄层细石混凝土〕

在找平层上刷冷底子油；铺贴卷材防水层先贴立面后贴平面〕

施工需防水构造的钢筋混凝土底板和墙体作外模板用的永久性保护墙应加固〕

回填土

3监理控制要点
质量预控
1审查地下防水工程设计图纸使其构造合理用材适当防水可靠施工可行。
2审查施工组织设计中地下防水工程施工方案应能实在保证防水工程施工质量。
3监控防水混凝土构造所用的水泥、砂、石和外加剂等应符合设计规定、GB50208-2001〕要求和相关的材料质量。
4监控地下防水工程所用的防水材料卷材、胶结料、涂料、防水剂等〕应符合设计规定、GBJ207—83、GB50208-2001〕要求和相关的材料质量。
5监控地下防水工程的施工应在地基工程验收合格后进展。
6核对水文地质条件检查地下防水工程施工间的降水和排水效果应确保基底无积水地下水位降至工程底部最低标高300mm以下地面水不致流入基坑。
7监控地下防水工程施工过程中隐蔽工程和分项工程的质量确保符合要求并及时进展验收。
8检查底下工程自重小于地下静水水头浮力时应采取有效的抗浮措施其平安系数应大于1.1。
9检查应由防水专业工种承当的防水工程其作业人员经过培训持有有效的岗位书。
防水混凝土构造
1检查地下防水混凝土构造所采用混凝土应符合设计要求。防水混凝土的配合比应通过试验确定其抗渗等级应比设计规定进步0.2Mpa各项技术指标应符合GB50208-2001的要求。
2假设防水混凝土构造为大体积混凝土检查其施工应符合大体积混凝土施工的技术要求并在混凝土配合比设计和混凝土施工方案中加以确定。
3检查防水混凝土的控制必须严格执行经审查确认的配合比材料计量、配制程序和搅拌时间均须符合要求。现场应抽查其坍落度。
4检查防水混凝土的钢筋骨架及扎丝不得接触摸板。必须采用穿墙螺栓时应按GB50208-2001的规定采取止水措施。
5检查防水混凝土的浇筑应按经审查认可的施工方案列入施工组织设计〕施行严格执行浇筑顺序、浇筑厚度、振捣工艺和浇筑时间等质量控制措施确保混凝土浇筑的质量控制措施确保混凝土浇筑的实性、均匀性和整体性。
6检查混凝土浇筑中施工缝的留置和处理应遵守以下要求：
1〕底板混凝土不得留施工缝。
2〕墙体需留施工缝时其留置部位和接缝形式应符合GB50208-2001的规定。
3〕在施工缝上浇筑混凝土前对施工缝结合面的处理应符合GB50208-2001的规定。
7检查防水混凝土的养护应在终凝后立即进展养护时间不得少于14天。
8检查防水混凝土的各施工应符合以下要求：
1〕混凝土入模温度不应低于100C或采用符合构造允许使用条件的防冻外加剂并遵守GB50204—92对各施工的有关规定。
2〕养护宜采用蓄热法、暖棚法、并保持一定的湿度。
9检查防水混凝土抗渗试块的留置数量混凝土连续浇注量小于500m3时应留两组试块；每增加250~500m3应增留两组。如使用的原材料、配合比或施工有变化应另行留置试块。试块应在混凝土浇筑地点制作其中一组应在条件下养护另一组应在与现场一样条件下养护；试块养护不得少于28天。
强度试块须按GB50204—2002的规定留置。
水泥砂浆找平层
1水泥砂浆找平层
1.1检查水泥砂浆找平层所用的材料应符合GB50108-2021的规定。
1.2检查水泥砂浆和水泥浆的配合比应符合GB50108-2021的规定。
1.3检查基层外表应平整、坚实、粗糙、清洁并应充分潮湿无积水。
1.4检查水泥砂浆找平层的铺抹应符合以下要求：
1〕刚性多层四层、五层〕作法须分层铺抹或喷射水泥砂浆每层厚度宜为2mm。铺抹时应压实外表应提浆压光。
2〕掺外加剂的水泥砂浆找平层须分两层铺抹外表压光总厚度不小于20mm。
3〕水泥砂浆找平层各层应严贴合每层应连接施工如必须留施工缝应符合GB50108-2021的规定。
4〕水泥砂浆找平层的阴角均应做成园弧形或钝角园弧半径一般为：角10mm阴角50mm。
5〕检查水泥砂浆找平层施工时气温不应低于50C且基层外表温度应保
持在00C以上。掺氯化物金属盐类防水剂及膨胀剂的防水砂浆不应在350C以上或烈日照射下施工。
6〕检查水泥砂浆找平层的养护应在终凝后立即进展养护温度不宜低于50C养护时间不得少于14天。使用特种水泥时应按专门技术规定养护。
2卷材防水层
2.1检查铺贴卷材的基层外表应符合GB50108-2021的规定。
2.2检查卷材防水层所用的卷材应符合设计规定应使用与卷材相适应的胶结材料。
2.3采用沥青胶结材料时检查其配合比、调制、试验以及加热温度、使用温度应符合GBJ207—83的有关规定。
2.4检查卷材防水层的铺贴应符合GB50108-2021的规定。
2.5检查立面卷材防水层铺贴在需防水构造外外表外防外贴法〕时应符合GB50108-2021的规定。
2.6假设立面卷材防水层铺贴在永久性保护墙的内外表外防内贴法〕检查其施工应符合GB50108-2021的规定并检查对代替外模板的永久性保护墙所采取的加固措施。
2.7检查铺贴完成的卷材防水层质量合格后应按设计或GB50208-2001〕要求在其上作保护层。
3涂料防水层
3.1检查涂料防水层的基面应干净、无浮浆、无水珠、无渗水使用油溶性或非湿固性等涂料时基面应保持枯燥。
3.2检查涂料防水层所用的涂料应符合设计要求符合GB50108-2021〕规定的选用条件。
3.3检查涂料的配合比、制备和施工必须严格按该种涂料的技术要求进展。
涂料与纤维材料复合使用时应遵守相应的施工规定。
3.4检查涂料的涂刷或喷涂不得少于二遍上遍涂料结膜前方可施工下遍涂料。各层涂层必须均匀相邻两层的涂刷方向应相垂直。
3.5采用沥青胶结材料作防水层时检查其施工应符合GB50208-2001的规定。
4金属防水层
4.1设计采用金属防水层主要用于要求具有高抗渗性的特殊构筑物〕时检查所用金属板的规格、材质、外表质量和焊条的型应符合设计要求和相关质量。
4.2检查金属防水层的拼接焊接应严对焊缝严性的检查可采用超声波探伤、气泡法、焊油浸透法等。如焊缝质量不合格或出现渗漏应予修理和补焊直至符合要求。竖向金属板的垂直接缝应互相错开。
4.3检查金属防水层应采用焊接与需防水构造结实连接。如金属防水层为后装其与需防水构造间的空隙应以水泥砂浆或化学浆液灌填充实。
4.4检查金属防水层的防锈或保护措施应符合设计要求。
4.5假设金属防水层与卷材防水层相连检查二者的结合措施应符合GB50108-2021的规定。
3.0.4细部处理
1检查穿墙的埋设应符合以下要求：
1.1穿墙应在浇筑混凝土前埋设。
1.2埋设穿墙时应按设计位置定位并结实地加以固定。
1.3道穿墙方案在设计无规定时应遵守以下要求：
1〕采用固定或防水法主直接埋入混凝土内〕时主埋入前应加止水环环圈宽度不小于100mm环与主应满焊严或粘结实。
2〕采用套式防水法时套埋入前应加止水环主与套间空隙的封措施应符合GB50108-2021的要求。
3〕采用穿墙盒防水法穿墙线较多集中设置〕时应按GB50108-2021的要求将封口钢板与预埋角钢焊严并从钢板上的浇筑孔注入柔性封材料。
4〕预埋下混凝土的浇筑应从之一侧挤向另一侧防止混凝土产生气泡空洞。假设预埋大直径套或较大金属底板必要时可在其低位开孔以利浇捣和排气。
5〕构造假设设水泥砂浆附加防水层应在道周围剔出深30mm、20mm以上的环行凹槽先用水泥砂浆和水泥砂浆将其嵌填实然后再做防水层。
2检查预埋件的埋设应符合以下要求：
2.1防水混凝土构造上的埋设件应尽量在浇筑混凝土前预埋并结实定位。
2.2预埋件锚固端之下的混凝土净厚度不得小于200mm否那么部分加厚或采取其它防水措施。
2.3预埋件露出水泥砂浆附加防水层时其周围应剔槽嵌实水泥浆和水泥砂浆做法同上条之5〕。
2.4当必须在混凝土中预留孔槽〕时孔底下混凝土净厚不得小于200 mm否那么应部分加厚或采取其它防水措施。
3检查地下防水混凝土构造坑、池的防水设置应符合设计规定并遵守以下要求：
3.1坑、池、储水库等宜用防水混凝土整体浇筑并内设附加防水层。
3.2构造底板以下的坑、池其所在部位的部分底板应相应降低䃿构造底板必须保持连续。
3.3构造的附加防水层在坑、池处亦必须保持连续。
4检查地下构造通向地面的各种孔口的防水设置应符合设计规定并遵守以下要求：
4.1地下构造通向地面的各种孔口应防地面水倒灌出入口、窨井墙、通风口等均应高出地面不少于300mm〕并宜作散水。出入口尚应防雨。
4.2窨井井底低于地下水位时窨井构造应与地下主体构造连成整体如有附加防水层亦须保持连续。
4.3通向地面的楼梯和门口均须做防水处理防水砂浆〕楼梯间的装饰性施工应在防水层抹完后进展；门口应先抹防水层后装门框。
5检查构造变形缝的防水处理应符合GB50108-2021的规定。
6检查构造后浇缝的构造形式和施工应符合GB50108-2021的规定。
4地下防水工程的保护
1检查对附加防水层的保护应符合设计规定保护层的施工应符合GB50208-2001的要求。
2监控在防水层的保护层墙〕完工或混凝土构造模板撤除并经检查合格后基坑应及时回填在设计无要求时回填土的土质及施工应符合GB50108-2021的规定。
5自流排水系统
1设计采用渗排水层用于具有自流排水条件且防水要求较高的地下建筑〕时检查其构造选、用材和施工应符合设计要求假设设计无详细要求应符合GB50208-2001的规定。
2设计采用盲沟排水可用于具有自流排水条件的地下防水建筑〕时检查其构造、用材和施工应符合设计要求假设设计无详细要求应符合GB50208-2001的规定。
6质量通病预防
对地下防水工程施工中易发生的质量问题应通过监帮结合加以预防主要质量通病及预防措施参见以下内容。
6.0.1混凝土施工缝渗水
1构造底板混凝土应连续浇筑不得留施工缝。墙体与底板间必须留施工缝应留在墙体上高出板底外表不少于200mm。墙体不得单独留垂直施工缝必须留时应与变形缝统一起来。
2施工缝不宜采用平口缝应采用不同形式的企口缝以延长渗水道路。重要工程必要是可采用刚性处理和柔性处理两道防线相结合的形式加强施工缝防水。
3严格按规定要求处理好施工缝使上下两层混凝土粘结实。
4从设计上考虑有利于保证施工缝必须留置者〕质量的构造措施合理设计钢筋布置和墙体端面。
6.0.2混凝土裂缝渗水
1防水混凝土的用材和配合比应有利于对收缩裂缝的预防和控制。
2严格控制混凝土的浇筑和振捣质量。
3实在执行防水混凝土的养护制度。
4对大体积防水混凝土尚应遵守特定的施工要求和质量保证措施。
5设计的地下工程构造必须具有足够的刚度事先应对土的侧压力和水压作用有充分的理解和正确的计算。
6合理设计构造的变形缝后浇缝。
6.0.3道穿墙部位和预埋件渗水
1道和预埋件的埋置必须结实并注意保护防止在浇捣混凝土时振动。
2加强对道和预埋件周围混凝土的振捣确实。
3根据道的用处和特点合理选择道穿墙的防水处理并按要求细致处理。
4道和预埋件埋设前应除锈。
5对承受振动力的预埋件可预埋在特制的混凝土预制块中预制块外外表作防水抹面处理然后定位埋设结实与混凝土浇筑成整体。
6设计上应尽可能将道穿墙位置进步至常年地下水位以上；对预埋件应合理布置并确保埋入端以下的混凝土净厚度不小于200mm否那么应部分加厚混凝土或采取气压防水措施。
6.0.4水泥砂浆找平层部分除湿渗水
1确保多层防水层包括水泥素浆层、水泥砂浆层〕的连续性与完好性无漏抹。
2每层防水层应刮抹严厚度均匀。
3对每层防水层应加强保护防止破损。
4对每层防水层应及时进展质量检查发现问题立即整改。
6.0.5水泥砂浆防水空鼓、裂缝、渗漏
1水泥砂浆找平层所用的水泥标应在325以上品种宜为硅酸盐水泥质量必须合格；砂应符合高强度等级混凝土用砂的要求。
2基层外表应作清理和修理以保持坚实、平整、粗糙、干净和潮湿。
3严格按配合比调制灰浆。素浆层反复刮抹以进步粘结力。砂浆层应在素浆层初凝后软硬适时铺抹。各层应抹压均匀控制厚度素浆层厚度约2mm砂浆层厚4—5mm。砂浆抹层后应扫出粗糙条纹。
4加强对防水层的养护经常保持潮湿养护不少于14天。
5设计应确保地下防水混凝土构造的整体和具有足够的刚度有效控制裂缝开展的宽度不超过预定的答应值。
6.0.6卷材防水层空鼓
1降低地下水位已垫层以下不少于300mm在垫层上磨水泥砂浆找平层使基层坚实、平整并防止毛细水上升。
2卷材铺贴时基面应枯燥、干净。
3卷材铺贴前基面应均匀涂刷粘结介面材料冷底子油等〕以保证卷材与基面的粘结。
4无采取外贴法或内贴法卷材均应满涂实铺。
5应尽量选择在气温适宜的时间进展卷材防水施工必须在50C以下铺贴卷材时应采取保温措施。应防止在雨天施工否那么应有防雨措施。
7质量验收
7.0.1质量
1地下防水工程的防水混凝土构造、水泥砂浆找平层、卷材防水层均为已列入GBJ301—88之分项工程其质量指标及要求包括保证工程和根本工程分别按GBJ301—88第四章第一节、第二节、第三节之规定执行。
2地下防水工程的涂料防水层、金属防水层等附加防水层尚未见列入建筑工程验评在此情况下按GB50108-2021规定的质量要求执行。
3如底板下设置自流排水系统其质量要求按设计及要求执行。
4地下防水工程开工后围护构造的渗漏水量符合工程设计防水等级要求防水等级及相应的防水按GB50108-2021表〕的规定执行。
7.0.2验收要求
1地下防水工程施工中的以下各项工程应执行隐蔽验收程序。
1〕底板下的自流排水系统渗排水层或盲沟排水等如设计要求采用〕。
2〕附加防水层的基层。
3〕附加防水层和自防水构造被掩盖的部位。
4〕防水混凝土构造的钢筋工程。
5〕道、预埋件穿过防水构造和防水层的防水部位。
6〕变形缝的防水处理部位。
7〕后浇缝混凝土浇筑前的缝口处理。
2应按?分项、分部工程划分?对地下防水工程的各分项工程及时进展检查验收；地下防水工程全部完成后进展地下防水工程验收类似于分部工程验收〕。
3验收前监理方除检查施工提供的验收资料和有关施工记录自检记录外应进展质量核查。
7.0.3验收资料
施工应提供地下防水工程验收所需的以下各项资料：
原材料、半成品、成品的质量证明、试验和检验记录。
工程变更和重大技术问题处理核定。
隐蔽工程验收记录。
分项工程质量检验评定资料。
围护构造渗漏检查记录。
地下防水工程开工。
其它应具备之验收资料。