工程监理实施细则培训资料.docx

B13
城西花园二期二标 工程
监理实施细则
（ ）

内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：　　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　 　　 　 　
日 期：　 2012年6月 8日

江苏省建设厅监制

目 录
1. 专业工程的特点 2
1.1. 工程概况 2
1.2. 工程特点 2
2. 监理工作的流程 4
2.1. 监理工作总程序 4
2.2. 监理审核工作程序及实施要点 7
2.3. 监理检查、验收工作程序及实施要点 15
2.4. 工程变更工作程序 20
2.5. 测量监理工作程序 20
2.6. 监理工作的控制要点及目标值 21
3. 监理工作的方法及措施 23
3.1. 土方工程施工质量监理实施细则 23
3.2. 测量工程监理实施细则 25
3.3. 先张法预应力管桩（静压法）监理实施细则 27
3.4. 模板工程监理实施细则 30
3.5. 钢筋工程监理实施细则 33
3.6. 砼结构工程监理实施细则 36
3.7. 地下防水混凝土施工监理实施细则 41
3.8. 填充墙砌体施工监理实施细则 45
3.9. 屋面高聚物改性沥青卷材防水层施工监理实施细则 51
3.10. 屋面聚苯板保温工程施工监理细则 55
3.11. 装饰工程监理实施细则 56
3.12. 外墙面保温砂浆施工监理实施细则 62
3.13. 外墙面聚苯板保温工程施工监理实施细则 66
3.14. 脚手架工程安全监督细则 69
3.15. 给排水工程监理实施细则 72
3.16. 电气工程监理实施细则 74
3.17. 建筑节能工程监理实施细则 76
3.18. 常见质量通病与防治措施 77
3.19. 安全与文明施工监理实施细则 78
3.20. 旁站监理实施细则 83
3.21. 单位工程竣工验收监理方案 86
3.22. 电梯工程监理实施细则要点 88
3.23. 弱电及消防工程监理实施细则要点 90
3.24. 通风、空调设备安装工程质量管理 91
3.25. 扬尘整治监理实施细则 94

1. 专业工程的特点
1.1. 工程概况
1． 工程名称：城西花园二期二标工程。
2． 工程地点：淮海西路南侧，健康西路西侧。
3． 工程规模：总建筑面积约51639.65平方米。
4． 结构形式：
主要建筑结构类型：
楼号
建筑面积(㎡)
层数
结构形式
B3
3971.8
6
桩基础；框架结构
B6
3971.8
6
桩基础；框架结构
B7
3971.8
6
桩基础；框架结构
C6
10313.8
22
桩基础；框剪结构
C7
7569.11
18
桩基础；框剪结构
C8
11127.52
18
桩基础；框剪结构
C9
10713.82
18
桩基础；框剪结构

5． 本合同自 2012年7月8日开始实施，至 2014年6月7日完成。
6． 投资总额：房建11876.6万元 (暂定施工合同总价)。
7． 工 期：（具体工期详见各施工合同）。
8． 质量等级：合格。
9． 业主、勘察、设计及施工单位：
业 主：淮安盐化学工业园有限公司
勘察单位：淮安市水利勘测设计研究有限公司
设计单位：北京天地都市建筑设计有限公司
施工单位：湖北三箭工程有限公司
1.2. 工程特点
1． 工程特点的简要描述：
本工程共计安置楼7幢：B3、B6、B7为多层，C6、C7、C8、C9为高层。
2． 结构：
（1） 工程建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年。
（2） 工程抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级，建筑耐火等级为二级。
（3） 本工程B3、B6、B7框架填充墙采用MU5混凝土小型非承重空心砌块、M5.0混凝土砂浆砌筑，女儿墙采用MU10混凝土承重空心砌块、M7.5混合砂浆砌筑，±0.00以下墙体采用MU20混凝土实心砖、M10水泥砂浆砌筑。
（4） 本工程B3、B6、B7采用桩基础，砼强度等级：基础垫层为C15，其余部分为C30。
（5） 钢筋选用：A为HPB235级钢筋、B为HRB335级钢筋、C为HRB400级钢筋（强度标准值应具有不小于95%保证率）。
3． 建筑：
（1） 屋面：屋面防水等级为二级，防水层耐用年限为15年；B3、B6、B7屋面防水层为3mm厚卷材防水，保温层为加气泡沫混凝土保温。
（2） 楼地面：
1） 楼面：厨房、卫生间为防滑地砖楼面，防水层为1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层；其余为地砖楼面。
2） 地面：车库层地面为混凝土防潮地面。
（3） 外墙：外墙保温层为EPS混凝土自保温砌块，外墙面为涂料墙面。
（4） 内墙：厨房、卫生间为釉面砖墙面（釉面砖不贴），住宅套内除厨卫外的内墙采用找平层上批水泥腻子二度，公共部位内墙为乳胶漆墙面。
（5） 门、窗工程：单元门为电子对讲防卫门，进户门为钢质防盗门；窗为80系列塑钢窗；外门窗抗风压性能为4级，气密性能、水密性能、隔声性能分级为3级。
（6） 用水房间四周墙体底部为200mm高C25素砼止水坎。
4． 建筑物内设有防雷系统、照明系统、给排水系统。
2. 监理工作的流程
2.1. 监理工作总程序
一、 工程建设监理总程序

签订监理合同
确认或委派项目总监理工程师
成立项目监理部
收集有关工程资料
编制监理规划、编制有关监理实施细则
监理工作交底会
按合同实施监理工作
分部工程、单位工程质量评估和验收
工程竣工质量验收
监理工作总结、监理资料归档
保修阶段监理

二、 施工阶段质量控制程序
检验批完工后
施工单位自检
监理工程师质量抽查
监理签署（工程报验单）
进行下道工序
填写（工程报验单）
施工单位整改

三、 施工工期控制程序
确定工程总工期目标
施工单位开工前提交组织设计及进度计划
监理工程师审核
实施过程分阶段提交详细计划及变更计划
监理工程师师审核
实施
监理工程师对计划与实际进行比较
按计划执行
责成施工单位采取措施
否
申报
可
否
申报
否
可
可

四、 投资控制程序
工程质量合格
是
分项工程完工
申报工程量
监理工程师审核
现场工程量计量
监理工程师计量
确认、签证
承包方参与
整 改
否

五、 竣工验收程序

施工单位自检合格后提出预验收申请
监理部审查资料及现场预验
监理部组织初验，并提出书面整改意见
施工单位整改
监理部复验
施工单位提交工程档案资料
并提出竣工验收申请
建设单位组织竣工验收，施工/监理/设计及其它有关单位参加
监理单位提出评估报告
进入保修阶段
否
申报
可
否
申报
可
可

2.2. 监理审核工作程序及实施要点
施工组织设计审批
（总监）
施工组织设计（方案）编制
（承包方）
施工组织设计（方案）申报
（承包方）
项目监理部会审
（项目总监主持，各专业监理工程师参加）
（项目总监
向施工方询问和落实主要问题
（各专业监理工程师）
重大问题与建设单位、
设计单位协商
（总监理工程师）
对重大施工方案组织
建设单位、设计、勘察、施工、监理会审
共同参加的方案专题会共同审定
修改
提出修改意见
将批件返回施工单位
并送建设单位
施工组织设计付诸实施
一、 施工组织设计（施工方案）审核工作程序实施要点

实施要点：
（1）．施工组织设计或施工方案是否经施工单位总工程师审批。
（2）．施工方案是否切实可行（结合工程特点和工地环境）。
（3）．主要的技术措施是否符合规范的要求，是否齐全。
（4）．上述审核由总监组织，专业监理工程师参加，要求在一周内完成。
二、 开工审核工作程序及实施要点

施工单位上级
部门审核
开工报告申请
（施工单位）
审核开工前各项准备工作完成情况
（监理工程师）
不同意
签署开工令
（总监理工程师）
同意
准备工作落实
施工手续齐全

实施要点：
（1）．监理工程师应对下列项目完成情况进行审核。
1）施工组织设计（方案）是否经审批。
2）劳动力按计划进场。
3）机械设备已进场。
4）管理人员全部到位。
5）开工前各项手续已办妥。
（2）．审核通过后，报请建设单位，签署同意开工意见。

三、 分包单位资格审核监理工作程序及实施要点

分包单位资质报审
（施工单位）
监理工程师审查分包人的申报资料：
1．分包单位的资格证明；
2．分包工程项目及内容；
3．分包单位的施工许可证；
4．分包单位以往施工项目登记注册；
5．分包工程项目所使用的施工规范与验收标准；
6．分包工程的工期；
7．施工单位与分包单位的合同责任；
8．分包协议。
报请建设单位
批 准
总监理工程师签发
同意对分包单位的报审
施工单位与分包单位签订
工程分包合同
分包单位进入工地施工
不批准，另选分包单位

实施要点：
（1）．经建设单位同意的分包单位，其资格由监理工程师进行审核。
（2）．专业监理工程师应提出审核意见，总监理工程师提出审批意见。要求建设单位及总包单位明确对分包单位的管理职责。
四、 材料、设备供应单位资质审核工作程序及实施要点
供应商资质报审
（施工单位）
对供应商厂家进行
实地考察（必要时）
向建设单位呈报考察报告
确认供应商
（建设单位）
批准
不批准

另
选
定
供
应
商
（总）监理工程师
签发同意报审意见
签定供应商合同
（建设单位或施工单位）

实施要点：
（1）．专业监理工程师负责对供应单位的资质审核，提出审核意见。
（2）．总监理工程师负责审批，并向建设单位报告。
五、 建筑材料审核工作程序及实施要点

建筑材料（设备）报审
（施工单位）
提供生产
许可证
提供材料
质保书
提供材料
相应性能
测试报告
审批
（监理工程师）
允许材料进入施工现场
按规定批量监理见证取样送检
（施工单位）
独立平等抽查试验
（监 理）
同意使用
不准使用
退换处理
合格
不合格
可
否
进
行
退
换

实施要点：
（1）．专业监理工程师要参与送检材料的见证取样，确保样品有代表性。
（2）．专业监理工程师要认真复核材料质保书和检验报告。
（3）．专业监理工程师对材料质量或检验数据有疑问的可以提出补充检测要求。
六、 技术审核工作程序及实施要点

填写技术核定单
（施工单位）
签证
（设计师）

审核
（监理工程师）
组织实施（施工单位）
上报建设单位归档
退回
不同意
退回
不同意

实施要点：
（1）．涉及图纸变更，工程量改变的技术核定必须经设计单位同意、建设单位单位批准。
（2）．总监理工程师应对技术变更后是否符合规范、标准及有关规定，施工是否可行提出审核意见。

七、 工程质量事故处理方案审核工作程序及实施要点
发生质量事故
承包方填报《工程质量事故报告单》
上报主管部门
发出停工令（监）
事故调查
事故原因分析
研究、制订处理方案
提交《质量缺陷调查报告》（施）
暂停施工
组织审查《调查报告》（监）
研究确定处理方案
原因不清
补充调查
提出新方案

实施处理方案（施）
处理
完成处理，自检申请验收（施）
检查、验收（监）
检查、验收（监）
提交《质量事故处理报告》（施）
发出复工令
恢复施工
不处理
（倒塌事故12小时内上报）
（重大事故5日内上报）
（一般事故每月汇总集中上报）

实施要点：
（1）．工程质量事故处理方案凡涉及改变结构，改变使用功能，必须经设计及建设单位同意，并在报审单上签署意见。
（2）．总监理工程师应对方案提出的措施、验收方法（包括必要的检测）提出审核意见。
八、 施工图纸会审工作程序及实施要点

布置图纸会审工作
（总监理工程师）
熟悉施工图纸并提出初审意见
（各专业监理工程师）
监理内部会审
总监主持由建设单位、设计、施工、监理四方参加的图纸会审
整理图纸会审问题清单及会议纪要
与建设单位、设计磋商落实清单
中问题处理意见并整理归档

实施要点：
（1）．总监理工程师应组织专业监理工程师认真学习设计图纸，领会设计意图。
（2）．审核施工图设计深度能否满足施工要求，施工图要符合规范及有关标准的要求，要与地质勘探报告及现场实际情况符合。
2.3. 监理检查、验收工作程序及实施要点
九、 监理旁站检查工作程序及实施要点

分项工程各工序施工
工序质量自检合格
（施工单位）
工序施工质量检查
（监理工程师）
进入下一道工序施工
合格
落实整改措施
不合格

实施要点：
（1）．监理工程师每天必须对施工现场进行旁站监理。
（2）．旁站监理的主要内容：
1）施工单位是否按批准的施工组织设计进行施工。
2）各部位的操作是否符合规范的要求，质量是否合格。
3）是否按规定进行各项报审、检查和验收。
（3）．监理工程师在巡视检查中，要对工程实物质量进行抽查，并留下记录。
（4）．总监应对夜间施工、节假日值班作出安排，确保施工现场有人员到位。

十、 隐蔽工程验收监理工作程序及实施要点

隐蔽工程施工
（施工单位）
隐蔽工程自检合格
（施工单位）
审核承包方自检结果
（监理工程师）
隐蔽工程验收
（监理工程师）
同意工程隐蔽和
进行下一道工序
不合格
整改（施工单位）
合格
合格
不合格

实施要点：
（1）．凡施工中经后道工序遮盖后不宜或不能再检查的工程内容均属隐蔽工程验收范围。
（2）．重要的隐蔽工程验收项目：
1) 基坑验槽
2) 钢筋工程
3) 基础分部工程
4) 防水工程（防水工程基层处理、防水层数）
5) 各种后浇带、施工缝的处理
6) 管道的接头、防腐、保温、基底、支架的施工
7) 电气的跨接、避雷引下线、接地极埋设与接地带连接处焊接
（3）．专业监理工程师应在施工单位的隐蔽工程验收单上签署验收意见，并备份存档。
十一、 监理检验批工程验收工作程序及实施要点

不合格
检查结果审核
（监理工程师）
检验批工程完工自检合格
（施工单位）
填报检验批质量验收签证
（施工单位）
签署检验批质量验收单
（监理工程师）
通知承包方整改
（监理工程师）
合格
现场检查
（现场监理工程师）

实施要点：
（1）．检验批的验收应严格按现行施工质量验收规范进行。
（2）．专业监理工程师的抽检数量不少于标准规定的最低数量。
（3）．监理工程师的评定与施工单位的自评相差较大，双方应按标准共同确定检查数量和方法，否则监理工程师应坚持自己的评定意见，并附监理检查评定表。
（4）．检验批经验收评定后方可进入下道工序。
（5）．建筑采暖、电气、卫生与设备的分项工程验收，应在安装调试合格后进行。
十二、 监理分部工程验收工作程序及实施要点

填报中间交工验收申请单
（施工单位）
审查中间验收资料
（监理工程师）
审查结果
审签中间验收签证
（监理工程师）
编写质量评估报告
（监理工程师）
不合格
落实整改措施
合格

实施要点：
（1）．分部工程的验收结果在分项评定的基础上经统计而得。
（2）．分部验收的工程质量评估报告应表明监理方意见并作为质监站检验参考。

十三、 监理单位工程验收工作程序及实施要点

施工单位验收合格后提出预验收申请
监理单位审查资料及现场预验
申报
否
可
监理单位组织初验，施工、设计单位参加，监理就存在问题提出书面整改意见
施工单位整改
监理单位复验
申报
否
可
承包方提交工程档案资料
并提出竣工验收申请
承包方报质检站校验，施工、监理设计及其他有关单位参加
可
进入保修阶段
汇总问题清单
报建设单位

实施要点：
（1）．总监要组织专业监理工程师对质量情况、使用功能进行全面检查，对需要进行功能试验的项目应督促施工单位及时完成。
（2）．单位工程验收要在施工单位自查自评的基础上，结合质量保证资料，观感质量评定和关键部位全面进行检查。
（3）．检查中发现的质量问题和缺陷要按部位、按层次逐项列出清单，要求施工单位限期整改，验收中存在的质量问题不得隐瞒。
（4）．总监应组织设计单位、建设单位、施工单位共同验收，再由施工单位报质监站。
2.4. 工程变更工作程序
设计方提出变更
施工单位提出
建设单位提出
监理工程师审查
报建设单位审批
由设计单位进行变更设计并下发技术变更通知
按设计变更组织施工

2.5. 测量监理工作程序
成立现场测量组
熟悉图纸
对照规范及相应标准
审核施工单位施工测量方案
并提出优化建议
督促施工单位
提交工程测量
复核验收单
检查施工单位
某阶段施工方案
测量仪器设备
了解施工单位
施工情况
旁站监督
布置专业组测量
人员现场复核
通知施工单位
整改
通知施工单位
进行下一步工序
向总监汇报施工进度和测量检查情况
编写测量专业监理日记
测量监理旁站
督促整改
NO
YES

2.6. 监理工作的控制要点及目标值
一、 设置以下控制点，在施工过程中进行严格控制
序号
工程项目
质量控制要点
1
测量定位
定桩位线、标准轴线桩、水平桩、龙门板、定位轴线、标高、水准点、沉降
2
土方工程
开挖范围及边线、基槽尺寸、标高、土质、地基承载力、基坑排水、土方堆运
3
基础工程
水泥、石子、黄砂、砖、商品混凝土和砂浆的配合比及其强度检验和抽验报告
混凝土垫层宽度、厚度
混凝土基础轴线位置、外形几何尺寸、基础墙皮数杆及标高
地圈梁轴线位置、外形几何尺寸
防潮层厚度
地下管线预留孔道、预埋电气接地和预埋件等
白蚁防治
4
砌体工程
水泥、黄砂、砖、砂浆的配比及其强度检验和抽验报告
砌体轴线、皮数杆及标高
砌体排列、数量、灰缝
门窗和预埋件位置、数量
5
模板工程
模板轴线、高程、位置、尺寸、标高、垂直度、刚度、强度及稳定性
预埋件型号、位置、数量、预留洞尺寸、位置及锚固
模板内部清理及密封、润湿情况
6
钢筋工程
钢筋及其焊接检验报告和抽检报告
钢筋的品种、数量、规格、位置、搭接和焊接长度
钢筋笼轴线、高程、构件断面尺寸、垂直度、保护层
7
现浇砼工程
水泥、黄砂、石子、外加剂的配合比及其强度检验和抽检报告，强度和塌落度的检验报告和抽检报告
砼浇筑次序、振捣、施工缝处理
施工缺陷的修补
8
焊接工程
焊接条件、材料及其工艺
9
楼地面工程
室内楼地面标高
水泥、黄砂、石子、砂浆及其外加剂的配合比、强度、塌落度的检验报告和抽检报告
垫层、找平层、面层厚度、平整度
10
门窗工程
木材质量、门窗位置、尺寸、平整度、密封及安装情况
塑钢型材质量规格和玻璃厚度、光洁度及安装打胶情况
12
屋面工程
屋面标高
水泥、黄砂、石子、防水材料、水泥彩瓦、砂浆、砼配合比、强度、塌落度检验报告和抽检报告
找平层厚度、坡度、平整度
保温层厚度、坡度、平整度
防水层厚度、密度、粘结情况
水落管质量规格及安装情况
13
钢结构工程
钢结构制作、焊接、螺栓连接、安装
钢结构涂装工程
探伤检测、漆膜检测、抗滑移系数检测
14
装修工程
砂浆配合比
抹灰厚度、平整度、垂直度
地砖的色差、缝隙宽度、空鼓
15
给排水工程
给排水安装材料的检测
安装位置是否正确、管卡设置是否合理
管、阀、器具联接位置、联接情况
水压试验是否符合要求
排水系统通水试验
16
电气工程
配电设备、开关、插座、接线盒、管线等的检测、安装位置、标高、绝缘、接地情况
17
弱电工程
设备、管线等检测
设备、管线的安装位置、标高
预留管线、洞口位置、长度
18
沉降观察
沉降点设置、观察情况
二、 监理目标
（1） 投资控制：以施工招标中标价为基价，根据施工招投标文件，施工合同，国家政策性调价文件，设计变更，从严签证，控制工程总投资在审定的概算之内。
（2） 质量控制：建立健全的监理组织，完善职责分工及有关质量制度，落实质量控制的责任，严格事前、事中和事后的质量控制措施，严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50303—2002）的规定要求，把好质量关，确保合格工程，并争创优良工程。
（3） 落实进度控制的责任，建立进度控制协调制度和施工作业计划体系，按合同要求及时协调有关各方进度，以确保项目形象进度的要求。
3. 监理工作的方法及措施
3.1. 土方工程施工质量监理实施细则
一、 场地平整
1.1 平整施工场地：
按设计或施工要求范围和标高平整场地，将余土一次性运到指定弃土场，凡在施工区域内的软弱土层、垃圾、树根、草皮全部挖除并进行妥善处理，做到文明施工。
1.2 修建临时设备及通道：
根据施工安排修建简易的临时性生产和生活设施，同时敷设现场供水、供电、管线路，并进行试水、试电及修筑施工场地内机械运行的道路。
二、 施工测量放线
2.1 做好施工测量前的准备工作：
阅读与校核图纸，校测仪器及测量用具。
2.2 测量验线工作的基本准则：
2.2.1 验线工作应主动：验线工作要以审核施工测量方案开始，在施工的各主要阶段前，均应对施工检测工作提出预防性的要求，以做到防范于未然。
2.2.2 验线的依据要原始、正确、有效设计图纸、变更、洽商与起始点（如红线桩、水位点等）及其已知数据（如坐标、高程等）必须是原始资料，最后定案有效并正确。
2.2.3 仪器与钢尺必须按计量法有关规定进行检定和校验。
2.2.4 验线的精度应符合规定要求，主要包括：
（1）仪器的精度应适应验线要求，并校正完好；
（2）必须按规程作业，观测误差必须小于限差，观测中的系统误差应采取措施进行改正；
（3）验线本身应先行闭合校核。
2.2.5 必须独立验线，验线工作应尽量与放线工作不相关，主要包括：
（1）观测人员；
（2）仪器；
（3）测法及观测路线等。
2.2.6 验线方法及误差处理：
（1）场区平面控制网与建筑物定位，应在平差计算中评定其最弱部位的精度，并实地验测，精度不符合要求时应重测；
（2）细部测量，可用不低于原测量放线的精度进行验测，验线成果与原放线成果之间的误差处理如下：
① 两者之差若小于1/2倍限差时，对放线工作评为优良；
② 两者之差大于1/2且小于2位限差时，对放线工作评为合格（可不必改正放线成果，或取两者的平均值）；
③ 两者之差超过2倍限差时，原则上不予验收，尤其是要害部位。若次要部位可令其局部返工。
2.3 验线的部位关键环节与最弱部位，主要包括：
2.3.1 定位依据桩位及定位条件；
2.3.2 场区平面控制，主轴线及控制桩（引桩）；
2.3.3 场区高程控制网及±0.000高程线；
2.3.4 控制网及定位放线中的最弱部位。
2.4 测量记录的基本要求：原始真实、数字正确、内容完整、字体工整。
2.5 测量计算工作的基本要求：依据正确、方法科学、计算有序、步步校核、结果可靠。
三、 报验与验线
3.1 承包单位应根据“施工测量放线报验表”的要求向项目监理部报送《施工测量方案》。只有当监理部审查认可后，方能按该方案进行施工。
3.2 基础验线时的允许偏差如下：
长度L、宽度B的尺寸（m）
允许偏差（mm）
L(B)≤30
30＜L(B)≤60
60＜L(B)≤90
90＜L(B)
±5
±10
±15
±20
3.3 轴线的竖向抛线，应以建筑物轴线控制桩为测站，并事先进行校测，确保其位置正确，投测的允许误差应符合下表的规定。
轴线竖向投测的允许误差
项目
允许偏差（mm）
每层
3
总高
（H）
H≤30m
5
30m＜H≤60mm
10
60m＜H≤90mm
15
90m＜H
20
3.4 标高的竖向传递，应用钢尺从首层起始标高线竖直量取，当传递高度超过钢尺长度时，应另设一标高起始线。每栋建筑应由三处分别向上传递，标高的允许误差应符合下表的规定。
标高竖向传递的允许误差
项目
允许偏差（mm）
每层
±3

总高
（H）
H≤30m
±5
30m＜H≤60mm
±10
60m＜H≤90mm
±15
90m＜H
±20
注：轴线的对角线尺寸，允许偏差为边长误差的倍，外廓轴线夹角的允许误差为1º。
3.5 检测、桩位保护与复测，以保证桩位及标高的正确性。
四、 基槽开挖与回填
4.1 施工准备：
4.1.1 在组织土方工程施工前，承包单位应根据建设单位提供的设计图纸编制施工组织设计（或施工方案），并报项目监理部。
4.1.2 定位放线后，方可施工。
4.1.3 应做好施工场地内临时排水系统的总体规划，临时性排水设施应尽量与永久性排水设施相结合。
4.2 土方开挖：
4.2.1 应根据“土方开挖施工方案”的要求进行施工。
4.2.2开挖过程中应根据工程的土质和边坡高度情况，参照下表进行。
临时性挖方边坡值
土的类别
边坡值（高:宽）
砂土（不包括细砂、粉砂）
1:1.25～1:1.50

一般性粘土
坚硬
1:0.75～1:1.00
硬塑
1:1.00～1:1.25
软塑
1:1.50或更缓
碎石类土
充填坚硬、硬塑性粘土
1:0.50～1:1.00
充填沙土
1:1.00～1:1.5
4.2.3 注意事项:
(1) 基本开挖应尽量避开雨季进行.
(2) 夜间施工时,应合理安排施工项目,防止超挖;施工现场应根据需要安排照明设施,在危险地段应设置明显标志.
(3) 施工中如发现有文物或古墓等,应妥善保护,并应立即报请当地有关部门处理后,方可继续施工.
4.3 土方回填:
4.3.1 填土前,应对填土基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格.
4.3.2 应清除基底的垃圾,树根等杂物,抽除坑穴积水﹑淤泥,验收基底标高,达到要求后在进行.
4.3.3 回填土料应符合规范要求.
4.3.4 应分层﹑分段回填,每层接逢处应作成斜坡,辗迹重叠0.5m～1.0m,上下层接逢应错开小于1m。
4.3.5 土方回填施工时，应压实并测定土的最大干密度和最尤含水量，确定最小干密度控制值，合格后，才能回填上一层。
4.3.6 承包单位在回填前应按规范要求绘制“回填土取点平面示意图”并报监理，再施工中应严格按此图及相关规范要求进行取样、试验工作。
4.3.7 当挖方或填方施工完毕，承包单位应进行自检，自检合格后，应按要求填写“分项/分部工程施工报验表”报送监理签认，合格后方可进行下道工序施工。
4.4 地基钎探
4.4.1 基土已挖至设计基坑（槽）底标高，表面应平整，线及坑（槽）宽、长均符合设计图纸要求；
4.4.2 根据设计图纸，绘制钎探点布置图；
4.4.3 采用轻型动力触控进行基槽检验时，检验深度及间距按下表执行：
轻型动力触控检验深度及间距表（m）
排列方式
基槽宽度
检验深度
检验间距
中心一排
＜0.8
1.2
1.0～1.5m视地层复杂情况定
两排错开
0.8～2.0
1.5
梅花形
＞2.0
2.1
4.4.4 整理记录：按孔顺序编号，将锤击数填入“地基钎控记录表”内，字迹要清楚，专业技术负责人，专业工长，记录人应签字，然后归档。
3.2. 测量工程监理实施细则
一、 测量准备
1． 测量前准备
测量前应对拟采用的测量仪器（水准仪、红外线测量仪等）进行校正和定期精度认定，以减少仪器的测量误差。
2． 校核测量配套工具，如标尺刻线、丈量长度所用圈尺的精度。
3． 准备好不同测量内容所用的测量记录表。
4． 检查判明测量用的原始点是否已破坏。
5． 测量前应确定测量方案，由于测量方案关系到测量精度，因此，测量方案应由技术负责人审核确认，其次，测量人员应有职责分工。
二、 工程测量
1． 建筑物的定位测量
1) 建筑物定位测量前，应由建设项目法人提供规划测量位测量并确认的建筑物角标的坐标，（包括书面通知和现场坐标移交）角标一般为三点以上，其中两点作为定位测量用，其余点作为校核用。
2) 所提供的角标施工单位应妥善保护，当角标位于建内或施工过程可能会破坏时，应在单体定位后，引至安全地方固定好。
3) 建筑物定位测量时，以所提供的两个角标进行测量定位，然后利用其余角标反向测量校核；属角标有误时，应及时通知现场专业监理工程师和项目法人代表进一步证实；属放样本身轴线有误，应重新放样。
4) 放样后的轴线应标于龙门板上，用于基槽轴线放样，模板定位，地梁轴线复核，以及±0.00以下的墙体轴线放样，每次测量前均应先根据角标复核龙门板轴线。
2． 轴线放样
1) 在基础回填之前，可利用龙门板的轴线，先放样底层轴线，也可以先把龙门板的轴线后移至不影响回填土的地方，待回填土后再进行底层放样。当底层墙体或柱施工完毕，应把后移的轴线标点移至建筑物的四大角和转角墙、柱上，并用铁漆标好这些标准轴线将随建筑物的施工一直往上引，作为本层其它轴线放样的依据。为确保框架结构中外框架的垂直和观感要求，外排柱应每柱都引通高轴线。
2) 本层内的墙体或框架中排柱应以边轴线拉通长线进行内墙或内排柱的轴线定位。框架结构中的外排柱在通线进行定位后，还应对单柱上下层的轴线进行复核。
3) 当墙体为框架剪力墙或柱时，在模板安装前，还应根据已放样的轴线，弹出模板安装时的内边线，作为立模定位的依据。
4) 砌体组砌时，外围护墙应边砌边吊线校核。柱或剪力墙的模板上口引中线与标准轴线校核。梁板则根据柱、墙上口校核过的中线进行轴线校核。
5) 阳台或出墙构件，除应从轴线外引进行定位外，还应吊垂线与低一层的阳台或出墙构件对齐。
3． 建筑物标高复核
1) 在建设项目法人提供规划部门测量确认的角标时，应同时提供永久性高程点，当永久性高程点距建筑物较远时，应引至建筑物四周不受影响的地方做半永久性高程点或在建筑物四周做高程桩，再把永久高程引至高程桩。高程桩应设井围护，桩身置于残积土以下，桩身为上小下大方柱或圆柱并埋设Φ16圆钢，高程桩应设在不易扰动的地方，半永久性高程应定期校核。
2) 根据永久性高程或半永久性高程，测量基底标高，在基底做标高木桩控制垫层厚度，在地梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高，在底层墙体上或框架柱上测出建筑物单体的±0.00基线，并用铁漆标出，作为层高的控制线。层高测量可采用挂线丈量与经纬仪测量昂角后计算层高相结合。每层施工完，相应的层高控制线应上引。
3) 根据层高控制线引入室内转为30线或50线。室内30线或50线作为窗台控制，墙顶控制，木门窗安装标高控制，梁底和板底标高控制的依据。30线或50线还可做为天棚粉刷打底的阴角水平比较线和地面找平或找坡控制的比较线。
4． 建筑物的总高测量
建筑物的总高测量主要是利用经纬仪测量总高点的昂角，再与±0.00基线测出经纬仪的高度，利用经纬仪与±0.00基线的距离，和总高点昂角计算经纬仪至总高点的高度，后与经纬仪高度的总和即为建筑物的总高。采用红外线测量仪时，则可直接测出总高度。
5． 建筑物的垂直度测量
1) 在建筑物主体封顶后，装修前，应对建筑物的垂直度进行第一次测量。待装修后，竣工前测第二次。
2) 装修前的垂直度测量，可采用吊垂线和经纬仪相配合。垂线从屋面边轴线吊线下来，经纬仪控制垂线的垂直，垂线在底层与同轴的轴线偏差，即垂直度偏差。
3) 装修后的垂直度测量，则可在直接从屋面的外墙大角吊垂线。经纬仪控制垂线的垂直，垂线在底层与大角的偏移，即为垂直度偏差。
4) 一般建筑物四大角均应测量垂直度。每个大角应测量两个方向。
6． 建筑物沉降观察
1) 沉降观察要求采用Φ18钢筋进行预制，端头垂直90°角。平直长度2.2CM的弯头作为测量点,测量点应磨成半球形或圆台状。
2) 沉降观察点统一安装在建筑物室外标高以上50CM处。安装时，若安装点是钢筋砼柱时，则应直接焊接于柱筋上；若是砖墙，则应采用先预埋在砼预制块上，再砌上墙，沉降观察点安装时，应伸出墙5CM左右，以确保外墙装修后，沉降观察点能伸出墙2.5CM，沉降观察点安装后应上漆并标出标志。
3) 沉降观测点每个建筑物应设不少于6个，观察点一般设在建筑物的转角和建筑物沉降缝两侧。
4) 建筑物沉降观察是利用永久高程点或半永久高程点进