2018年重庆市建筑与装饰定额（装饰）宣贯.ppt

重庆市房屋建筑与装饰 工 程 计 价 定额,宣 贯,重庆市建设工程造价管理总站 2018年7月,房屋建筑与装饰工程计价定额第二册 装饰工程,编制总体概况： 1、2018年重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额从2014年开始编制以来，历经4年的编制，现已编制完成于2018年8月1日正式开始实施。 2、在编制过程中，由于国家基础定额的修编于2015年才发布，以及国家税收营改增等法律、法规和政策性变化影响了编制进度。 3、收集新技术、新工艺、新材料新增定额所需有关资料。,房屋建筑与装饰工程计价定额第二册 装饰工程,4、在总结实践经验，进一步建立健全我市房屋建筑与装饰工程定额项目，满足我市各方主体的需要。 5、改变了计费取费的计费模式，建筑工程从原来的定额直接费变为以定额人工+机械费为计费基础的计费方式。 6、为适应国家清单计价的需要，在子目设置、工程量计算规则上尽量与国家清单计算规则相适应。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,主要特点： 1、为适应国家清单计价的需要，把房屋建 筑与装饰工程合并为一本定额，分为两册：第一册 建筑工程，第二册 装饰工程 2、对定额子目进行了重新调整。对建筑工程原来的一般装饰调整到装饰定额中。 3、对一些定额子目的消耗量进行了重新测算，特别是人工消耗量作了较大调整。 4、房屋建筑工程取消了工程类别划分。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,5、改变了计费基数，建筑工程由原来的定额直接费变为“定额人工费+定额施工机具使用费”为基础。 6、定额人工分多个工种表现。 7、本定额配合清单计价推行，采用综合单价的形式进行编制。 8、执行装饰定额子目时不再分一般土建装饰、二次设计装饰，均执行本定额，其综合单价不分专业工程类型均执行本定额，不作调整。 9、定额子目的设置与计算规则尽量与国家清单计量规则相一致。,房屋建筑与装饰工程计价定额第二册 装饰工程,总说明 一、编制依据： 1、房屋建筑与装饰工程消耗量定额（TY-31-2015）； 2、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）； 3、2008年重庆市装饰工程计价定额定额； 4、现行国家设计、施工验收等规范标准；,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,二、适用范围： 本定额适用于本市行政区域内新建、扩建、改建的房屋建筑及市政基础设施的装饰工程。 三、定额的作用： 本定额是本市行政区域内国有投资的建设工程编制和审核施工图预算、招标控制价（最高限价）、工程结算的依据，也是编制概算定额和投资估算指标的基础。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,非国有资金投资的建设工程可参考本定额执行。 四、定额消耗水平： 本定额按正常施工条件，大多数施工企业采用的施工方法、机械化程度和合理的劳动组织及工期进行编制的，反应了社会平均人工、材料、机械消耗水平。本定额中的人工、材料、机械消耗量除规定允许调整外，均不得调整。,房屋建筑与装饰工程计价定额第二册 装饰工程,五、定额综合单价： 本定额综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程或措施项目所需的人工、材料、施工机具使用费、企业管理费、利润及一般风险费。 六、人工费： 本定额人工以工种综合工表示，内容包括基本用工、超运距用工、辅助用工、人工,房屋建筑与装饰工程计价定额第二册 装饰工程,幅度差，定额人工按8小时工作制计算。 定额人工单价为：金属综合工120元/工日，木工、油漆、抹灰、幕墙综合工125元/工日，镶贴综合工130元/工日。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,七、材料费： 1、本定额材料耗量已包括材料、成品、半成品的净用量以及从工地仓库、现场堆放点或现场加工点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。 2、本定额材料已包括施工中消耗的主要材料，辅助材料和零星材料合并为其他材料费，其他材料费使用时不作调整。,房屋建筑与装饰工程计价定额第二册 装饰工程,3、本定额已包括工程施工周转材料30Km以内，从甲工地（或基地）至乙工地的搬迁运输费和场内运输费。 八、施工机具使用费 ： 1、本定额不包括原值（单位原值）在2000元以内，使用年限在一年以内，不构成固定资产的工具用具性小型机械费用，该费用已包含在企业管理费中。,房屋建筑与装饰工程计价定额第二册 装饰工程,2、本定额已包括工程施工的中小型机械的30公里以内，从甲工地（或基地）至乙工地的搬迁运输费。 3、大型机械从甲工地（或基地）至乙工地的进出场费及安拆费应另单独计算。,房屋建筑与装饰工程计价定额第二册 装饰工程,八、企业管理费、利润 ： 本定额企业管理费、利润的费用标准是按重庆市建设工程费用定额规定专业工（装饰或幕墙工程）程取定的，使用时不作调整（不管是公共建筑、住宅建筑、工业建筑以及市政基础设施的装饰工程）。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,九、一般风险： 本定额包含了重庆市建设工程费用定额所指的一般风险费使用时不作调整。 一般风险费：指施工期间因停水、停电，材料设备供应，材料代用等不可预见的一般风险因素影响正常施工而又不便计算的损失费用。内容包括： 1、一个月内临时停水、停电在工作时间,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,16小时以内的停工、窝工损失； 2、建设单位供应材料设备不及时，造成的停工、窝工每月在8小时以内的损失； 3、材料理论重量与实际重量的差。但不包括建筑材料中的钢材的代用。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,十、人工、材料、机械燃料动力价格的调整： 本定额人工、材料、成品、半成品和机械燃料动力价格，是以定额编制期的市场价格确定的，建设项目实施阶段市场价格与定额价格不同时，可参照建设工程造价管理机构发布的工程所在地的信息价格或市场价格进行调整，价差（主要是人工价差）不作为计取企业管理费、利润、一般风险费的计费基数。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,A 楼地面装饰工程 楼地面装饰子目设置情况： 1、 本定额共设子目设置83个，与08定额子目设置158个，共减少了75个。主要因素有： 1.1、取消了砂浆找平层，建筑定额已编。 1.2、栏杆、栏板取消，并入其他章节编制。 1.3、增加了水泥基自流平及地坪漆相应定额子目。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,1.4、将2008定额地面面砖周长分级从1600mm内、2400mm以外编制调整为2018年定额的1600mm、2400mm内、3200mm以外的相应定额子目。 1.5、编制增加了地砖斜拼砂浆粘贴相应定额子目。 1.6、装饰块料面层粘贴都不包含找平层相应工作内容，只包含粘结层工料。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,1.7、块料面层定额子目是按单、多色综合编制，颜色不同时不作调整。 1.8、块料面层斜拼、工字形、人字形等拼贴方式执行斜拼定额子目。 1.9、楼地面贴青石板按装饰石材相应定额子目执行。 1.10、块料面层定额子目不包括倒角、磨边工作内容，发生时另行计算。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,B 装饰墙柱面工程 装饰墙柱面子目设置情况： 1、 本章定额共设子目设置275个，与08定额子目设置244个，共增加了31个，主要有： （1）、石材及面砖粘贴增加了胶泥粘贴相应定额子目。设置了水泥砂浆粘贴、粘结剂粘贴、胶泥粘贴相应定额子目。 （2）、增加钢骨架铝塑板幕墙、钢骨架铝板幕墙、背栓式钢骨架干挂石材幕墙等。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,2、本章块料面层定额子目只包含结合层浆料，未包含基层抹灰面砂浆。 3、块料面层墙柱面粘贴高度300mm以内这，按踢脚板定额子目执行，大于300mm时按墙柱面相应定额子目执行。 4、干挂石材定额子目仅适用于室内装饰工程。 5、本章块料面层定额子目均不包括切角、磨边工作内容。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,6、斜面幕墙是指倾斜度超过5%的幕墙，执行幕墙相应定额人工乘、机械以系数1.05，其他不变。 7、本定额镀锌钢材消耗量不包含钢材镀锌增加重量；铝合金型材消耗量为铝合金理论净重，不含包装增加重量。 8、幕墙定额子目如设计与定额材料消耗量不同时，材料允许调整，其余不变。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,9、干挂石材幕墙和金属板幕墙定额子目适用于按照金属与石材幕墙技术规范（JGJ133-2013）、建筑装饰装修工程质量验收规范（JB50210-2001）进行设计、施工、质量检测和验收的室外围护结构或室外墙、柱、梁装饰干挂石材面和金属板面。室内干挂石材如采用金属与石材幕墙技术规范（JGJ133-2013），执行石材幕墙定额。 10、幕墙定额子目不包含预埋铁件或后置埋件，发生时按时计算。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,11、计算规则的变化 ： （1）、墙柱面块料面层，按设计饰面层实铺面积计算，应扣除门窗洞口和单个面积0.3m2以上的空圈所占的面积，不扣除单个面积在0.3m2以内的孔洞所占面积。 （2）、墙柱面其他饰面面层，按设计饰面层实铺面积计算，龙骨、基层按饰面面积计算，应扣除门窗洞口和单个面积0.3m2以上的空圈所占的面积，不扣除单个面积在0.3m2以内的孔洞所占面积。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,（3）、装饰钢构架制作、安装原08定额是按面积计算的，现新定额是按重量计算，更符合市场实际。 （4）、增加了墙面抹灰分格、填色两个定额子目，装饰抹灰分格、填色按设计图示尺寸展开面积计算。这个展开面积是指要分格的墙面抹灰面积，而不是格子（缝子）本身的面积。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,C 天棚工程 1、本章共设置定额子目110个与08定额142个比较减少了32个定额子目。主要减少了一些基本没有使用的施工工艺做法相对应的定额子目以及一些淘汰使用材料的定额子目。同时也新增了一些新材料、新工艺的定额子目。 2、本章龙骨的种类、间距、规格和基层、面层材料的型号、规格是按常用材料和常用做法编制的，如设计与定额不同时，材料耗量应予调整，其余不变。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,3、在同一功能分区内，天棚面层无平面高差的为平面天棚，天棚面层有平面高差的为跌级天棚。取消了原08装饰定额跌级天棚（没有同一功能区）“不在同一标高的少数面积占天棚面积15%以上”以及多级造型天棚的规定。 4、天棚面层未包含开孔（检修孔除外，已包含在天棚相应定额子目内）费用，发生时，按开灯孔相应定额子目执行。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,5、本章定额轻钢龙骨和铝合金龙骨不上人型吊杆长度按600mm编制，上人型吊杆长度按1400mm编制。吊杆长度大于定额规定时应按实调整，其余不变。原08装饰定额没有此规定。 6、天棚面层板缝贴自粘胶带费用已包含在相应定额子目内，不再另行计算。原08装饰定额要单独计算。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,D 门窗工程 1、本章共设定额子目125个与08装饰定额109个增减了16个。 2、本章主要编制了装饰门、铝合金门窗制安以及门五金等相应定额子目。 3、 铝合金窗飘凸窗、阳台封闭、纱门窗按设计图示框型材外围尺寸以面积计算。一般铝合金窗按设计洞口图示尺寸计算。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,4、建筑节能门窗纳入了重庆市绿色建筑工程计价定额编制，主要编制了“隔热断桥铝合金门窗安装、塑钢节能门窗安装、彩板钢门窗安装”等共计20个相应定额子目。 若房屋建筑设计时采用节能门窗，在执行定额时直接套用重庆市绿色建筑工程计价定额并按2018年费用定额规定按专业进行调整。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,E 油漆、涂料、裱糊工程 1、本章共设子目244个定额子目与08装饰定额比较235个增加了9个定额子目。 2、本章中油漆、涂料饰面涂刷是按手工操作编制的，喷涂是按机械操作编制的，实际操作方法不同时，不作调整，定额有特别说明除外。 3、抹灰面油漆、涂料、裱糊子目均未包括刮腻子，如发生时，另按相应定额子目执行。 4、增加了“混凝土面层(打磨后)直接刮腻子基层时，执行相应定额子目，其定额人工乘以系数1.1”。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,5、外墙面涂饰定额子目均不包括分格嵌缝，当设计要求做分格缝时，材料消耗增加5%，人工按1.5工日/100m2增加计算。 6、本章节金属结构防火涂料按照耐火时限分超薄型、薄型、厚型三种定额子目进行编制。 7、金属结构防火涂料定额子目按涂料密度500kg/m3考虑，当设计与定额取定的涂料密度不同时，防火涂料消耗量可以调整，其余不变。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,8、抹灰面油漆、涂料工程量按相应的抹灰工程量计算规则计算。 9、龙骨、基层板刷防火涂料（防火漆）的工程量按相应的龙骨、基层板工程量计算规则计算。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,F 其他装饰工程 1、本章共设定额子目164个与08定额比较110个增加了54个定额子目。主要是把原其他章节的栏杆、栏板等子目并入了该章节。 2、本章定额包括柜类、货架，压条、装饰线，扶手、栏杆、栏板装饰，浴厕配件，雨棚、旗杆，招牌、灯箱，美术字等。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,G 垂直运输及超高降效 1、本章共设24个定额子目与08装饰定额26个减少2个定额子目。 2、装饰垂直运输工作内容，包括单位工程在合理工期内完成全部工程项目所需要的垂直运输机械台班及人工消耗； 3、装饰建筑物超高施工降效费是指单层建筑物檐高大于20m、多层建筑物大于6层或檐高大于20m的人工、机械降效、通信联络、高层加压水泵的台班费。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,4、建筑物檐高是以设计室外地坪至檐口滴水的高度（平屋顶系指屋面板底高度，斜屋面系指外墙外边线与斜屋面板底的交点）为准。突出主体建筑物屋顶的楼梯间、电梯间、水箱间、屋面天窗、构架、女儿墙等不计入檐口高度之内。 5、同一建筑物有几个不同室外地坪或檐口标高时，应按纵向分割的原则分别确定檐高；室外地坪标高以同一室内地坪标高面相应的最低室外地坪标高为准。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,5、本定额装饰工程垂直运输费是按人工结合机械（含施工电梯）综合编制的；主要材料利用已有的垂直运输设备（不收取使用费）进行垂直运输的，按相应子目人工乘以0.8、机械乘以0.4；主要材料全部通过人力进行垂直运输的，按相应子目乘以1.3。 6、檐高3.6m以内的单层装饰工程，不计算垂直运输机械费。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,7、单层建筑物檐高大于20m，按该层全部定额工日计算超高施工降效费，执行相应檐高定额子目乘以系数0.2； 8、多层建筑物大于6层或檐高大于20m，均应按超高部分的楼层定额工日计算超高施工降效费，超过20m时不足一层按一层计算，所在楼层高度处于跨定额子目步距时，按该层顶标高对应的定额子目计算。 9、本定额垂直运输层高按3.6m考虑，如超过3.6m时，每超过1m（不足1m按1m计算），按相应定额增加10%。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,10、建筑物垂直运输工程量分别按不同的垂直运输高度（单层建筑物系檐口高度）以“定额工日”计算。 11、超高施工增加工程量应区别不同的装饰高度（单层建筑物系檐口高度），按建筑物装饰超高（单层建筑物檐高大于20m，多层建筑物大于6层或檐高大于20m）部分的“定额工日”计算。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,12、垂直运输及超高增加举例： 写字楼。28层，层高为4.5米，总高度126米，整栋楼进行内外装饰，怎样计算垂直运输及超高施工增加工程量。 12.1、垂直运输工程量： 查定额子目设置布局垂直运输高度分别为：30m、40m、70m、100m、140m、170m。 （1）、套用30m内垂直运输定额子目工程量为：1-6层装饰工程量；第七层高度跨越了30米。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,（2）、套用40m内垂直运输定额子目工程量为：7-8层装饰工程量； （3）、套用70m内垂直运输定额子目工程量为：9-15层装饰工程量； （4）、套用100m内垂直运输定额子目工程量为：16-22层装饰工程量； （5）、套用140m内垂直运输定额子目工程量为：23-28层装饰工程量；,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,12.2、超高施工增加费： （1）、套用40m内超高施工增加费定额子目工程量为：5-8层装饰工程量（1-4层属于20米以下不计超高施工增加费）； （2）、套用60m内超高施工增加费定额子目工程量为：9-13层装饰工程量； （3）、套用80m内超高施工增加费定额子目工程量为：18-17层装饰工程量；,房屋建筑与装饰工程计价定额 第二册 装饰工程,（4）、套用100m内超高施工增加费定额子目工程量为：7-22层装饰工程量； （5）、套用140m内超高施工增加费定额子目工程量为：23-28层装饰工程量； 装饰工程的垂直运输及超高施工增加费与建筑定额不一样，装饰工程要根据其定额步距设置分别计算工程量并套用相应定额子目。,谢谢！,