建筑起重机械合同.docx

漳建工[2010]22号

各县(市、区)建设局、工商局，各有关单位：
　　现将《福建省住房和城乡建设厅　福建省工商行政管理局关于印发〈福建省建筑起重机械设备租赁合同〉和〈福建省建筑起重机械安装拆卸合同〉示范文本的通知》（闽建建[2010]24号文）转发给你们，请遵照执行。执行中有何问题和建议请与漳州市建设局建工科联系，也可与省住房和城乡建设厅工程处联系。
　　附件：闽建建[2010]24号

漳州市建设局                漳州市工商行政管理局

二○一○年五月十日

附件：
福建省住房和城乡建设厅  福建省工商行政管理局关于印发《福建省建筑起重机械设备租赁合同》和《福建省建筑起重机械安装拆卸合同》示范文本的通知

闽建建[2010]24号

各设区市建设局、工商局：
　　为进一步规范我省建筑起重机械租赁、安装拆卸市场，维护合同双方当事人的合法权益，明确双方的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和《建筑起重机械安全监督管理规定》（原建设部令第166号）等有关法律、法规，福建省住房和城乡建设厅、福建省工商行政管理局制定了《福建省建筑起重机械设备租赁合同》（MF-2010-001）和《福建省建筑起重机械安装拆卸合同》（MF-2010-002）示范文本，现印发给你们，请遵照执行。执行中有何问题和建议请与省住房和城乡建设厅工程处联系。
　　附件：1.《福建省建筑起重机械设备租赁合同》示范文本（MF-2010-001）
　　　　　2.《福建省建筑起重机械安装拆卸合同》示范文本（MF-2010-002）

福建省住房和城乡建设厅
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  福建省工商行政管理局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  二○一○年四月二十日

MF—2010—001

福建省建筑起重机械设备租赁合同

（示范文本）

福建省住房和城乡建设厅
福建省工商行政管理局

建筑起重机械设备租赁合同

承租人（甲方）：                                （单位全称）
出租人（乙方）：                                （单位全称）
　　行业确认证书号：                                               
　　依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和《建筑起重机械安全监督管理规定》(原建设部令第166号)的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商，就租赁建筑起重机械设备的相关事宜达成协议如下：
　　第一条 机械设备租赁及租金计算与支付                           
　　1．机械设备租赁及租金计算明细表                  
                       表一、机械设备租赁及租金计算表        （如不够用可另附表格）
机 械 名 称
数量
规格/型号
生产厂商
租赁期限/
起止时间
租金标准
（元/月台）
租金小计（元）

合 计

表二、机械设备操作人员工资计算表
工 种 类 别
人 数
月 工 资
工作期限/起止时间
工资小计（元）
备 注
塔机司机

塔机指挥工

施工升降机司机

合 计

　　2．租金计算。机械设备租金每月合计        元（见表一）。按合同约定，若是乙方指派操作人员则租金包括工资（见表二），租金每月共计        元。不足月的尾数日租金按月租金除以30天乘以实际使用天数计算。租金从机械设备启用日起计算。在租赁期内，若非乙方原因造成机械设备停机或停止使用，甲方应按租金标准照常支付租赁费。
　　3．支付方式：                                                                     。
　　4．支付时间：                                                                      。
　　第二条  项目名称、使用地点
　　项目名称：                                                                        。
　　使用地点：                                                                        。
　　第三条  租赁期限
　　1．因工程需要延长租期，双方应在租赁期满前     日内，续签合同。
　　2．租赁期满，甲方继续使用机械，乙方没有提出异议的，原租赁合同继续有效；甲方承诺租赁期不少于     个月，则按实际租赁时间结算；少于     个月，按     个月结算租赁费。
　　3．本合同签定之日起      日内，设备进场安装。机械设备进场安装完毕，经安装单位自检、检验检测机构检验合格并由甲方组织有关单位验收合格之日为启用日；甲方通知乙方机械设备停止使用，并拆卸完毕具备机械设备退场条件之日为停用日。停用日须经双方书面确认。
　　4．由于甲方的原因（如现场施工条件不具备、高压线防护措施不到位等），造成机械设备验收合格后停机待用或造成验收不合格，机械设备启用日为验收合格时间或组织验收时间。
　　5．机械设备自启用日起至停用日止为双方确定的租赁期限。
　　第四条  保证金
　　1．合同签订后甲方向乙方支付        元作为本合同的履约保证金。
　　2．甲方应在机械设备进场前     日内支付保证金。租赁期满，保证金扣除应付的机械设备毁损、灭失赔偿金后，余额退还甲方。
　　3．其他约定:                                                                     。
　　第五条  机械设备操作、维护与修理
　　1．双方约定机械设备由         方负责操作、由         方负责维护。
　　2．因故障造成机械设备无法正常作业的，按合同约定由乙方负责维护时,乙方应当自接到甲方通知时起    小时内到达现场维修。乙方自接到维修通知起     小时/日内未能修复的，自故障发生第    日起免收租金直至机械设备恢复正常作业日止。但机械设备故障系因甲方违章指挥、违章作业造成的，甲方仍应支付停工期间的租金。
　　3．双方约定机械设备正常维护保养时间为     小时/月，具体时间安排为：               。
　　第六条  双方权利义务
　　一、甲方权利义务
　　1．有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的机械设备。
　　2．有权要求乙方按照合同约定提供机械设备的操作和维修保养服务。若因乙方原因导致机械设备毁损、灭失或者出现故障无法使用的，甲方有权解除合同或要求乙方更换同等型号、性能的机械设备，并要求乙方赔偿损失。
　　3．按照合同约定的时间、方式和金额支付租金和其他费用。
　　4．为机械设备提供进出场作业、维护保养作业的便利和安全作业环境，负责机械设备及其附件（如电缆等）在施工现场的保护保管工作，保护机械设备的安全。如因甲方原因造成机械设备毁损、灭失的，应赔偿乙方损失。
　　5．负责司机、指挥工的日常安全教育和进场安全技术交底，并签定安全生产责任状。
　　6．甲方应在机械设备进场安装完毕之日起     日内，组织租赁、安拆、监理单位对其进行验收，及时办理使用登记；并负责配备相应的机械设备管理人员，督促做好机械设备日常维护、保养和检查工作。
　　7．负责按三相五线制配置机械设备专用开关箱，以及工地配电箱至专用开关箱的电缆线；负责配备使用中所需对讲机以及各种配套吊运材料的吊具，负责提供工地宿舍，作为机械设备常用配件仓库及司机休息场所。
　　8．按机械设备操作规程和合同约定管理使用机械设备，不得违章或超负荷作业。由甲方指派的操作人员必须持证上岗。
　　9．未经乙方书面同意，甲方不得转租机械设备，不得对机械设备进行改造或增设他物。
　　二、乙方权利义务
　　1．有权按照合同约定按月收取租金。
　　2．机械设备进场前，应认真地进行维修和保养，保证进场机械设备的完好性。
　　3．负责提供的内业技术资料包括机械设备备案证、制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、使用说明书、进场前维修保养记录、定期检查、维护和保养记录，特种作业人员资格证书、特种作业人员进场前的安全教育和技术交底记录、交接班和运转记录，行业确认证书和营业执照（复印件）等。
　　4．负责提供机械设备司机      名/台，指挥工       名/台。进场前，负责与上岗人员签订《劳动合同》并进行安全教育，上岗人员须持证上岗。在租赁期间，司机、指挥工应严格遵守甲、乙双方有关的劳动纪律，严格遵守安全操作规程，服从甲方项目部正常的施工安排，为甲方项目部提供优质服务，同时有权拒绝甲方提出的违章指挥和违章作业。若出现司机、指挥工违反或不能满足上述要求，甲方有权要求退回，乙方应及时协调处理直至更换。
　　5．按合同约定负责机械设备在租赁期间的每月定期检查、日常维护和保养工作、不定期进行机械设备检修、巡修，并及时将结果书面反馈甲方。
　　6．负责机械设备在各种检查中发现的问题和隐患的整改，并承担应由乙方承担的处罚及相关费用。
　　7．机械设备安装前，负责提供符合要求的基础预埋件；机械设备附着顶升前，负责提供符合要求的附着预埋件、附墙装置（含撑杆）。
　　8．租赁期满后    日内，保证金扣除应付的机械设备毁损、灭失赔偿金后，乙方应将保证金余额及时返还甲方。
　　第七条 双方安全责任
　　一、甲方安全责任
　　1．甲方负责制定机械设备生产安全事故应急救援预案。
　　2．施工现场有多台机械设备交叉作业时，甲方负责组织制定并实施防止机械设备相互碰撞的安全措施。
　　3．甲方负责做好机械设备周边的高压线、障碍物的防护工作。
　　4．甲方负责在机械设备活动范围内设置明显的安全警示标志，对集中作业区做好安全防护。
　　二、乙方安全责任
　　1．负责机械设备的安全保护装置的日常检查和维护，对机械设备的安全可靠性负责。
　　2．在对机械设备进行检修、检查、维护保养作业过程中，乙方对机械设备及相关作业人员的安全负责。
　　3．当机械设备出现故障或者发生异常情况时，司机应及时通知甲乙双方相关人员，机械设备应立即停止使用，乙方应组织人员及时排除故障之后方可重新投入使用。
　　三、双方共同安全责任
　　1．本着“谁违章谁承担责任”的原则，甲、乙双方均应遵守机械设备安全操作规程，严禁违章指挥、违章操作。严禁强令工人违章冒险作业，严禁机械设备带病运转。
　　2．机械设备在使用过程中，甲乙双方均应对司机、指挥工进行日常安全教育和技术交底，督促上述人员遵守安全操作规程，规范作业方式，确保不超载，且货物放置、绑扎符合安全要求。
　　第八条  违约责任                                                            
　　一、甲方违约责任：
　　1．甲方未按合同约定支付租金的，按每逾期一日         元的标准向乙方支付延期违约金。租金逾期满        日未支付的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
　　2．按合同约定的进场时间，若因甲方原因影响机械设备进场安装超过       日，乙方有权终止合同并向甲方收取违约金        元。
　　3．甲方未按有关法律、法规规定或合同约定的方法使用机械设备，致使机械设备受到严重损坏的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
　　4．其他约定：                                                                    。                     
　　二、乙方违约责任：
　　1．乙方无法提供合同约定的机械设备或提供的机械设备型号和规格与合同不符，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金      元。
　　2．乙方未按合同约定日期提供机械设备的，应按照每逾期一日每台次    元的标准向甲方支付违约金。累计逾期满     日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金        元。
　　3．在合同期间因乙方原因（包括乙方指派的操作、维护人员的行为，但乙方按照合同约定对机械设备进行维修保养的时间除外）导致机械设备停工的，每停工一天，甲方除扣减相应的租金外，可要求乙方支付每台次     元/日的违约金。累计停工超过     日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
　　4．乙方未按合同约定期及时返还保证金，应按照每逾期一日    元的标准向甲方支付违约金。
　　5．其他约定：                                                                      。
　　第九条  不可抗力
　　当事人一方因不可抗力不能按照合同约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任；当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时告知对方，并自不可抗力结束之日起      日内向对方当事人提供证明。
　　第十条  争议解决
　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决，也可由行业主管部门调解，协商或者调解不成的，按下列第      种方式解决。
　　1．向                                                         人民法院提起诉讼；
　　2．向                                                        仲裁委员会申请仲裁。
　　第十一条  其他条款
　　1．本合同自双方签字并盖章之日起生效。本合同及附件共     页，一式     份，具有同等法律效力，其中甲方     份，乙方     份。
　　2．本合同附件以及合同履行过程中形成的各种书面文件，经双方签署确认后为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　3．本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　4． 合同签订地：                                                                   。
　　5．其他约定：                                                                    。

承  租  人：（甲方签章）                     出  租  人：（乙方签章）
住      所：                                住      所：
法定代表人：                                法定代表人：
委托代理人：                                委托代理人：
电      话：                                电      话：
传      真：                                传      真：
开 户 银 行：                               开 户 银 行：
帐      号：                                帐      号：
邮 政 编 码：                               邮 政 编 码：

年      月        日                            年       月      日

MF—2010—002

福建省建筑起重机械安装拆卸合同

               （示范文本）

福建省住房和城乡建设厅
福建省工商行政管理局

　　建筑起重机械安装拆卸合同                                                           
　　机械设备使用单位（以下简称甲方）                                                                  
　　机械设备安装/拆卸单位（以下简称乙方）                                                          
　　安装/拆卸单位安装资质证书号                                资质等级                         
　　依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和《建筑起重机械安全监督管理规定》(原建设部令第166号)的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商就建筑起重机械的安装/拆卸（以下简称安拆）相关事宜达成协议如下：
　　第一条       机械安拆费用计算与支付
    1.机械安拆费用明细表                                         （如不够用可另附表格）
机械名称     
数量
规格/型号
生 产 厂 商
安装时间
拆卸时间
费用标准
（元/台）
安拆费用小计（元）

合计

　　2.甲方支付乙方机械安拆总费用       元，乙方提供的机械安拆服务包括进（退）场、安（拆）、顶升（加节）、附墙等项工作。
　　3.甲方自合同签订之日起应积极配合乙方开展安拆工作，在机械设备安装完毕经检测、验收合格后     日内一次性支付给乙方安拆费用     元，机械设备拆卸完工后    天内甲方再付清余款     元。
　　4.支付方式：                                                                        。
　　第二条  项目名称、机械安拆地点和安装高度
　　项 目 名 称：                                                                      。
　　机械安拆地点：                                                                     。
　　安 装 高 度：安装高度        米，最终安装高度         米。附墙        道。
　　第三条  双方权利义务
　　一、甲方权利义务
　　1.有权要求乙方按合同约定如期进场安装机械设备。
　　2.负责组织甲方有关人员会同乙方研究确定机械设备的安装位置等工作，并要及时做好记录。
　　3.负责机械设备基础的设计与施工（含承台、桩基），并组织机械设备基础验收。
　　4.负责机械设备基础预埋件和接地装置的埋设，负责基础的日常维护和检查工作。
　　5.负责提供的机械设备基础内业技术资料包括：机械设备基础设计图、验收合格相关资料、基础　　砼试块报告、钢筋、预埋件隐蔽部分验收记录等。                      
　　6.机械设备安装前，负责为机械设备提供总功率为        kW的电源（380V±5%）。负责提供由配电箱（房）至机械设备基础处的专用开关箱与电源线，电源线应采用“三相五线”制，专用开关箱内应符合“一机一闸一漏一箱 ”。
　　7.机械设备安装完毕，委托检测单位进行检测；检测合格后，组织出租、安装、监理等有关单位进行验收；验收合格后方可投入使用，未经验收或者验收不合格的不得使用。
　　8.机械设备使用过程中，若需顶升附着，应提前     日通知乙方，以便乙方统筹安排；附着安装前，应按乙方编制的《附着顶升方案》做好附着铁件预埋；附着铁件预埋后，应派架子工在预埋铁件相应高度处搭设附着安装人员操作防护平台。附着后要组织验收，验收合格后才能使用。
　　9.机械设备进场安装、拆卸退场前，负责做好进（退）场道路压实，作业场地的平整，周边障碍物（含外架）的清除等工作。
　　二、乙方权利义务
　　1.有权要求甲方按合同约定支付机械设备安拆费用。
　　2.积极配合甲方做好机械设备安装位置的确定和基础预埋的技术指导，并参与基础验收工作。
　　3.负责根据工程及机械设备情况编制安拆专项施工方案，经本单位技术负责人审批签字，报施工及监理单位审核并告知当地机械设备备案机关后方可进行作业。
　　4.负责组织人员进行机械设备的进场安装、顶升加节、附着锚固、拆卸、退场等工作，并在双方约定的时间内完成。
　　5.负责提供安拆作业所需的辅助起重设备以及吊具、索具等器械。
　　6.机械设备需要附着时，附着装置应采用原制造厂家提供的产品，附着杆根据工程结构情况，若需改造加工，由乙方按规范要求设计、制作，并由原制造厂家确认或经本单位技术负责人审核、专家认证后方可安装。制作材料须提供质保书，发生的费用按合同约定。
　　7.机械设备安装完毕，负责按照安全技术标准及使用说明书的有关要求对机械设备进行自检、调试和试运转。
　　8.负责提供的内业技术资料包括：相应安装资质、安全生产许可证、安拆管理人员证书、安拆作业人员上岗证、安拆专项施工方案、顶升加节、附着锚固专项施工方案、自检合格报告、安装拆卸安全技术交底记录等。
　　第四条  双方安全责任
　　一、甲方安全责任
　　1．甲方应向乙方提供确保建筑起重机械设备进场安装、拆卸所需的施工条件，并设置安全警戒区。
　　2．甲方应跟据不同施工阶段、周围环境以及季节、气候的变化，对建筑起重机械采取相应的安全防护措施。
　　3．甲方应指定专职机械设备管理人员、专职安全员进行现场监督检查。
　　二、乙方安全责任
　　1.乙方组织的安拆作业人员须持证上岗并按规定穿戴好安全防护用品，严格遵守安拆程序和安全操作规程，严格按照经审批的安拆专项施工方案进行作业。
　　2.乙方组织机械设备安拆、顶升加节、附着锚固作业必须在白天或照明良好的夜间进行，不得在大风（12m/s以上）、浓雾和雨雪天气进行作业。
　　3.乙方在安拆前应对吊具索具以及机械设备各部件进行检查，同时对辅助起重设备进行检查，确认正常后方可开始安拆。
　　4.乙方每次作业前，须对参与作业人员进行安全技术交底并签字确认。在作业条件符合要求的前提下，乙方对机械设备安（拆）、顶升加节（降节）、附着锚固等作业过程的安全生产负责。
　　第五条  违约责任
　　一、甲方违约责任
　　1.甲方未按合同约定做好机械设备安拆前场地平整、周边障碍物（含外架）的清除工作，影响安拆而产生的责任与费用由甲方承担。
　　2.甲方未按合同约定按时支付机械设备安拆费，须按每逾期一日       元的标准向乙方支付延期违约金。
　　3.其他约定：                                                                      。
　　二、乙方违约责任
　　1.乙方未按合同约定时间完成机械设备安装、顶升加节、附着锚固及拆卸，须支付违约金    元。
　　2.其他约定：                                                                       。
　　第六条  不可抗力
　　当事人一方因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任；当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时告知对方，并自不可抗力结束之日起    日内向对方当事人提供证明。
　　第七条  争议解决
　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决，也可由行业主管部门调解，协商或者调解不成的，按下列第         种方式解决。
　　1．向                                                      人民法院提起诉讼；
　　2．向                                                      仲裁委员会申请仲裁。
　　第八条  其他条款
　　1．本合同自双方签字并盖章之日起生效。本合同及附件共     页，一式      份，具有同等法律效力，其中甲方     份，乙方     份。
　　2．本合同附件以及合同履行过程中形成的各种书面文件，经双方签署确认后为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　3．本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　4．合同签订地：                                                                     。
　　5．其他约定：                                                                       
                                                                                       。
使用单位：（甲方签章）                         安装/拆卸单位：（乙方签章）
住      所：                                  住      所：
法定代表人：                                  法定代表人：
委托代理人：                                  委托代理人：
电      话：                                  电      话：
传      真：                                  传      真：
开 户 银 行 ：                                            开 户 银 行：
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