嘉欣地产国际广场规划设计方案.docx

嘉欣·国际广场
设计号：H09-C32

设计资质证书号：建设部证甲级A133000269号

建设单位：浙江嘉欣丝绸股份有限公司
设计单位：浙江华坤建筑设计院有限公司 杭州同济建筑结构设计事务所

2008年10月

建设单位 ： 浙江嘉欣丝绸股份有限公司
设计阶段 ： 方案设计
设计单位 ： 浙江华坤建筑设计院有限公司 杭州同济建筑结构设计事务所
设计证书 ： 建设部证NO:A133000269号
工程编号 ： H09-C32
执行院长： 曹立勇（一级注册结构师、高级工程师）
副总建筑师: 柯扬志（建筑师）
项目负责人： 史 卫 （一级注册建筑师） （盖章）
柯扬志 （副总建筑师）
建筑专业负责人： 李小兵（建筑师）
结构专业负责人： 骆 敏（一级注册结构师） （盖章）
给排水专业负责人： 於小芬（高级工程师）
建筑电气专业负责人：周 建（高级工程师）
采暖通风专业负责人：陈春吉（高级工程师）

目 录

一、效果图

二、设计说明

三、设计图纸

设计说明

第一章 设计专篇
第二章 建筑设计说明
第三章 结构专篇
第四章 给排水专篇
第五章 电气专篇
第六章 暖通专篇
第七章 消防专篇
第八章 节能专篇
第九章 人防专篇
第十章 环保专篇
第十一章 无障碍设计专篇

嘉欣·国际广场三期
第一章 设计总说明
一、 项目概况
1、基地概况：
宗地整体呈方形，东临中环西路，南临横一路，西临新盛东路，北为步行景观走廊。项目用地总面积14702平方米，容积率≤3.6，绿地率≥25%。用地性质为商办用地。
用地特点：
1) 配套设施齐全：离市中心区很近。
2) 交通便利：用地紧邻中环西路，中环西路是嘉兴的主要门户之一，直接连通高速公路，对外交通十分方便；市区内的中环南路近在咫尺，连接市内的交通也十分方便。
3) 环境优美：用地紧邻运河广场，西面临河道和绿荫走廊，北面与步行景观走廊相接。运河广场是未来大嘉兴的城市会所，紧靠古运河，生态景观优美。

2、工程概况：
用地性质为商办用地，用地面积14702㎡,总建筑面积68614㎡，地上部分52920㎡，地下部分15694㎡。
二、 设计依据
1、湖州市规划与建设局文件：市规划委员会2008年第4次会议纪要[2008]82号。
2、湖州市城市规划局批准的建设用地红线及规划条件，用地地形图。
3、湖州市规划建筑管理技术规定。
4、建设单位提供地块实测电子地形图。
5、我国现行规划、建筑、结构、给排水、电气、采暖、通讯等国家规范和规定。
6、其他文件。
第二章 总平面设计说明
一、规划目标与定位
通过对基地周边及基地本身空间形态的分析，把本案打造成运河新区独一无二充满传统和现代文明的建筑群体；创造舒适的新型景观办公、商务空间；创造园林式的自由商业购物休闲中心；创造灵活的自由的可持续发展的商业办公模式；创造绿色、环保、节能的新型建筑；充分展示丝绸公司的企业形象。
二、总平面布局
（一）、竖向设计上：
1、根据规划条件要求建设高度不高于90M的集办公、商业一体的综合楼建筑，以体现城市景观要求。通过建筑的高低错落凸显公司的总体形象
2、架空处理：中心庭院与入口广场及嘉兴城市会所连成一条直线，通过架空把外部环境引入本地块同城市街道之间形成视线通廊。
3、无障碍设计：在建筑周边出入口及室外公共活动空间有高差处设无障碍坡道。
（二）、景观体系上：
1、通过入口广场把南面打开，与靠近中环西路的城市景观带联为一体。
2、中心庭院与入口广场及嘉兴城市会所连成一条直线，让外部环境与内部环境相互渗透，增加整个区块的绿化面积。
3、入口广场及庭院、大堂布局景观水池，让中心景观引入水景，使区块景观多样性。也提升区块的整体档次。
（三）、交通组织上：
尽量人车分流，以一条环路为主，让车辆从入口附近就进入地下车库，减少车行道路面积增加景观绿化面积。住户可以安全的在小区组团内步行，也避免了大量地面停车带来的杂乱无序，提高小区档次。
（四）、建筑日照及退让
建筑物布局利用地块条件确保住宅建筑物有不少于大寒日三小时的日照，符合
国家规范及湖州市地方要求。建筑退让凤凰路10米，退让杭长桥北路绿化带3米，退让王庄北路8米，退让北侧待建用地15.5米。
日照计算参数：
（1）湖州市纬度：30.50度。
（2）分析时间：大寒日。网格间距1米。
（3）时间统计方式：日照时数3小时。
（4）受影面高度：0.9米。
（5）测试间隔时间：10分钟，起始时间8时，结束时间16时。
（五）、其他设施
a、方便残疾人设计
本小区的设计充分考虑了方便残疾人使用的设施，住宅及商业电梯各个停靠层的
设施，各主要出入口或通道地面有高差之处均设有坡道，方便母婴车和残疾人的
出入，各种出入口的宽度及其它各种设施均按《城市道路和建筑物无障碍设计规》JGJ—2001而设计。
b、安防设计
区内设有保安监控中心，监控整个小区内的治安状况；各住宅楼公寓及商业楼均设保安服务台、保安闭路电视监察系统，和防盗对讲系统。在小区入口皆设门卫保安亭看守，24小时运作。
c、市政公用设施
每座建筑每天于指定时间内由专人负责收集每层垃圾，运送至各垃圾集散站点，
以便垃圾车按时送走。地库内预留了配套设备用房、弱电机房和变配电室，在首
层预留了消防报警中心的用地位置。

第三章 建筑设计说明
(一)住宅设计
高层、小高层类住宅单体建筑共9幢，其中小高层住宅顶层为跃层式。住宅套型设计按舒适、合理、灵活的原则，使每户均有良好的朝向、通风。厅、厨、卫做到三明套型，各类住宅套型面积从85 m²–175m² 不等。可适应不同住户使用需求。空中花园：丰富了建筑造型，同时也扩展了住户的视线、视野同心情一样开阔。
厨卫设计注意定型，方便施工，此外，精心细部设计，对衣物晾晒、空调机位、冷凝水排放等对建筑外观有影响的部位进行重点考虑，主要厅、室设置大面积玻璃门窗，争取更多的阳光与景色，并增加了室内外空间的交流。
(二)综合楼设计
综合楼其变化的体量与空间在居住环境创造过程中起着重要的作用，一组好的设计不仅能点缀环境，并且能创造一种社区活动的“场所”，对周边环境起一种催化作用。本小区商业沿杭长桥北路与凤凰路交叉口一带布置，分三层以下商业和三层以上酒店、办公。
(三)建筑立面设计
住宅设计以曲线构成为主，增加小区生动性、内向性。在满足日照条件的情况下，户型拼接错落有致，让很一户都可以享受到组团景观。
在设计过程中，我们对住宅材料的选择做了慎重的考虑。既保证了建筑物风格，又不失时代感。高层住宅和小高层住宅都进行了“三段式”材料划分：基座为干挂抛光花岗岩；主要墙面为面砖。综合楼外墙采用干挂高档花岗岩处理。
（四）、人防设计：
本项目人防设在7#、9#、10#楼下部地下室位置，以及部分地下车库，人防总建筑面积5664.70平方米。
一个人防考虑设一个人防物资库，一个人员掩蔽所，一个发电机房，均为六级。
（五）、有关市政及生态环保
根据建设局规定，各种管线应由凤凰路接入和排出。
垃圾是从每个垃圾点送至垃圾站，再装运出小区。垃圾收集站将在下风向的车行次入口附近设置。
（六）、环境设计要求
环境设计由甲方委托专业公司深化。由于规划风格为现代、简约而舒展，要求环境设计延续这一风格，做到自然、流畅而拉风。
街面道路与停车地带，应进行人性化的环境处理，确保“以人为本、行人优先”的设计原则。
整个小区是视觉开放、形象张扬，在监控管理、安全防护上应尽量采用通透的绿篱和铁艺围合，避免采用实体围墙。
（七）、防水设计
（1）、屋面防水
本工程屋面防水等级为II级，防水耐用年限为15年，按两道防水设防，采用倒置式防水屋面，保温层为挤塑聚苯板保温材料。其中一道防水选用面层加3mmSBS改性沥青防水卷材，另一道设40厚补偿收缩砼防水层，面层分仓缝间距在6M×6M以下，用油膏嵌缝。
（2）、外墙面防水
本工程主体外墙采用砂加气混凝土砌块。外墙面的找平层与防水层合二为一，采用1:2:4聚合物防水砂浆，外门窗与外墙体接缝处采用聚合物防水砂浆封严。不同材料交界处，应铺钉1厚钢丝网300宽。
（3）、厨房、卫生间防水
厨房、卫生间楼面和墙面均作防水处理，迎水面上采用聚合物防水砂浆找平层，从板顶做至楼面。楼面做找坡，坡向地漏或排水口，地漏或管口处应加强防水处理，管道穿墙处应以沥青麻丝严密堵牢，砌体根部浇筑150高与墙面同厚的砼，而楼面柔性防水层应覆盖墙面300高。
（八）、墙体设计
外墙、分户墙采用240厚自保温砂加气混凝土砌块，内墙采用240厚和120厚普通砂加气混凝土砌块。
（九）、装修设计
（1）、外装修
住宅外墙饰面多为暖灰色面砖，一二层外墙采用干挂高档花岗岩处理，配以墨绿色铝合金框料、双层中空玻璃。阳台采用白色透明玻璃与墨绿色露明铁件组合体。商业、综合楼外墙采用干挂高档花岗岩处理。综合楼、单元大堂采用双层中空玻璃。

（2）、内装修
室内装修用料表

房间名称
楼面
墙 面
踢脚
顶棚
地
下
室
水泵房、发电机房
细石砼
喷白

吸音板
配电室、控制室
塑胶地板
乳胶漆
硬塑料
乳胶漆
机动车库、自行车库
细石砼
喷白

喷白
楼梯间、电梯前室
花岗岩（50厚）
乳胶漆
地砖
喷白
水池
聚合物水泥砂浆

首 层
(以及商铺综合楼)
住宅底商、商铺、综合楼
细石砼
喷涂
同墙面
装饰板
单元大堂、电梯厅
花岗岩（50厚）
喷涂

涂料
服务用房
地砖
喷涂

涂料
泵房、配电室
地砖
喷涂

防火板
卫生间
防滑地砖（30厚）
瓷砖

PVC板
标
准
层
客厅、卧室
细石砼（30厚）
砂浆批腻子

涂料
厨房、卫生间
水泥砂浆
水泥砂浆批细沙面层

批腻子
电梯厅、楼梯间
花岗石（50厚）
喷涂
地砖
涂料

（十）、门窗设计
住宅入户门采用乙级防火门（具有三防功能：防火、防盗、防虫），设备用房采用甲级钢制防火门，强弱电管井采用丙级钢制防火门，公共空间采用铝合金玻璃门。
外门窗采用铝合金双层普通玻璃窗。

（十一）、空调设计
住宅底商设小型分体式空调。综合楼设VRV空调系统，室外机统一放在设备平台。住宅设分体空调，采用冷暖两用室外机，各房间按一室一机布置，均预留设备平台，满足用户有采用小型户内集中空调的可能性。住宅室外机均隐蔽处理，冷凝水均统一排放。

（十二）、综合技术指标
主要技术经济指标
项目
单位
单位
数值
用地面积
M²
31238.19
商业用地面积
M²
5333
住宅用地面积
M²
25905.19
总建筑面积
M²
82235.53
其中
地下建筑面积（含地下自行车库面积）
M²
17982.70(住宅14682.7、公建3300)
地上建筑面积
M²
64252.83

地上分项
1-4层商业建筑面积
M²
5496
5-12层酒店建筑面积
M²
6643
13-25层办公建筑面积
M²
7831
10#楼底商建筑面积
M²
886.51
物业经营、物业管理、社区服务
M²
371.65
住宅建筑面积
M²
43024.67
建筑占地面积

6990
建筑密度

22．38%
容积率

2．05
绿地面积
M²
10400
绿地率

33%
人防面积
M²
5664.70
居住总用户数

364
地下自行车库面积
M²
4473
机动车泊位
辆
375
其中
地上
辆
75
地下
辆
300
综合楼技术经济指标
项目
单位
数值
用地面积
M²
5333
1-4层商业建筑面积
M²
5496
5-12层酒店建筑面积
M²
6643
13-25层办公建筑面积
M²
7831
总建筑面积
M²
23270
其中
地下建筑面积
M²
3300
地上建筑面积
M²
19970
建筑占地面积
M²
1872.60
建筑密度

35.11%
容积率

3.74
住宅技术经济指标
项目
单位
数值
用地面积
M²
25905.19
总建筑面积
M²
57707.37
其中
地上建筑面积
M²
43024.67
地下建筑面积
M²
14682.70
建筑占地面积
M²
5117.91
建筑密度

19.75%
容积率

1.66

（十三）、建筑明细表：见附表

第四章 结构设计说明

4.1、设计依据
4.1.1本工程采用我国现行规范和有关规范和规程
建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001
建筑结构荷载规范 GB50009—2001(2006版)
建筑地基基础设计规范 GB50007—2002
建筑桩基技术规范 JGJ94-2008
建筑抗震设防分类标准 GB50223—95
建筑抗震设计规范 GB50011—2001
人民防空地下室设计规范 GB 50038-2005
地下工程防水技术规范 GB50108-2001
混凝土结构设计规范 GB50010—2002
高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002
混凝土异形柱柱结构技术规程 JGJ149-2006
4.1.2建筑结构的安全等级及设计使用年限
建筑重要性等级 乙级
建筑结构的安全等级： 二级
设计使用年限： 50年
地基基础设计等级： 乙级
地下室防水等级： 二级
4.1.3自然条件
1） 基本风压： 0.45 kN/㎡
2） 基本雪压： 0.45 kN/㎡
3） 地面粗糙度； 待地质勘察报告后确定
4) 抗震设防烈度： 6度
4) 建筑场地土类别： 待地质勘察报告后确定

4.2、设计荷载
活荷载：
住宅 2.0 kN/㎡
商铺 3.5 kN/㎡
厕所 2.5kN/㎡
屋面（不上人） 0.5kN/㎡
屋面（上人） 2.0kN/㎡
机房 7.0kN/㎡
屋顶花园 3.0kN/㎡
地下车库 4.0kN/㎡
消防车道 20.0kN/㎡
人防等效静荷载标准值：（顶板无覆土）
人防单元顶板 55.0kN/㎡
人防单元底板(有桩基) 25.0kN/㎡
人防单元外墙 60.0kN/㎡
人防单元临空墙 160.0kN/㎡
其它均按《人民防空地下室设计规范》取值。
4.3、结构设计
4.3.1结构选型
根据使用功能要求及建筑平面布置，本工程采用的结构体系见下表，楼、屋盖均为现浇钢筋混凝土梁、板结构。
项目名称
地上层数
地下层数
结构总高度
结构形式
抗震等级
1、2#楼
11
1
32.25m
钢筋砼框-剪
框架四级、剪力墙三级
3#楼
11
1
32.25m
钢筋砼框-剪
框架四级、剪力墙三级
5、8#楼
12
1
36.15m
异形柱钢筋砼框-剪
框架三级、剪力墙三级
6#楼
12
1
36.15m
异形柱钢筋砼框-剪
框架三级、剪力墙三级
7#楼
16
1
47.75m
钢筋砼框-剪
框架四级、剪力墙三级
9#楼
16
1
47.75m
钢筋砼框-剪
框架四级、剪力墙三级
10#楼
11
1
33.45m
钢筋砼框-剪
框架四级、剪力墙三级
综合楼
25
1
98.45ms
钢筋砼框-剪
框架三级、剪力墙三级
本工程地下室超长，体量也较大，中间不设变形缝，我们采用如下结构措施，来保证结构安全设计：一、采用低水化热水泥；二、在地下室混凝土中添加UEA-H微膨胀剂来提高混凝土的抗变形能力；三、设置合理的结构布局；四、添加抗裂缝纤维添加剂；五、地下室设置后浇带。
4.4结构材料选用
4.4.1混凝土
混凝土强度等级：C15~C40 ，具体如下：
A、1-6#、8#、10#，楼地下地下一层至八层：C30 ，八层以上：C25。
B、7#、9#楼，地下室至五层：C35，六层至十二层：C30，十二层以上：C25。
C、综合楼，地下室至九层：C40,十层至十五层：C35，十六至二十一层：C30,二十一层以上：C25。
D、基础垫层：C15，所有砖墙过梁、圈梁、构造柱及预制构件：C20。
4.4.2钢筋
HPB235 fy=210N/mm2
HRB335 fy=300N/mm2
HRB400 fy=360N/mm2
4.4.3墙体材料
±0.000以下采用粘土砖，M7.5混合砂浆砌筑；
±0.000以下以上外墙，楼梯间墙、卫生间、半砖墙采用KP1型烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑；
其余内墙均采用500级加气混凝土砌块, M5混合砂浆砌筑，也可采用其它轻质材料，容重应小于10kN/m3。
4.5、人防设计
本工程地下室考虑平战结合，按6级人防设计。人防外墙350，内部临空墙300厚，抗渗等级S6。

4.6、主要计算软件
结构计算采用中国建科院所编的PKPM，SATWE系列软件计算。经建模计算，其结构均满足有关规范要求。
4.7、基础选型
因未提供地质资料，本工程基础型式暂定为桩基。1、2、3、5、6、8、10#楼底板等效厚度暂按600mm取，综合楼等效板厚900mm。纯地下室板厚400mm，柱之间基梁为500X1200。

第五章 给排水设计说明
（一）设计依据
(1) 《建筑给水排水设计规范》 (GB50015-2003)
（2）《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045-95，2005版)
（3）《自动喷水灭火系统设计规范》 (GB50084-2001，2005版)
（4）《建筑灭火器配置设计规范》 (GB50140－2005)
（5）《建筑设计防火规范》 (GB50016-2006，2006版)
（6）《汽车库、修车库停车场设计防火规范》 (GB50067-97)
（7）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）
（8）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）
（9）《住宅建筑规范》（GB50368-2005）（2005版）
（10）建筑专业提供的设计资料。
（二）生活给水系统
以城市自来水为水源，从杭长桥北路、凤凰路两边引入市政给水，并在小区内成环状布置，以保证供水安全可靠，设计引入管均为DN200，进入小区后分为生活给水管及室外消防给水管，各为DN150。
最高日用水量约611m³/d。
本小区地下层～地面四层由城市管网直接供水，五层及以上由生活水池－变频水泵组供水方式供水，综合楼与住宅分别设置高低区加压设备，五至十二层为低区，十三层以上为高区。设备均设置在各自的地下室生活水泵房。供水水泵组由双电源双回路供电。同时超压的各层采用支管减压阀控制供水压力。住宅用水计量到户，所有分户水表出户设置在各层的公共走道处。
根据湖州当地的要求，在节能规范执行之前已经报批的工程可以不设太阳能。按照甲方要求，本工程十二层及以下的住宅未设太阳能。
（三）生活排水系统
本工程最高日排水量约为520m³/d 。
本小区室内拟采用污废分流制，污废水经化粪池处理后分2个d300接口分别排入东侧及西侧道路上的市政污水管进入城市污水处理厂处理。高层住宅卫生间设螺旋排水立管。综合楼卫生间设专用通气管。地下室设备机房、汽车库地面排水、车库坡道雨水，均经地沟或地漏汇聚至各自的集水坑，由设置在集水坑内的潜污水泵提升排入室外雨水系统或污水系统。
（四）雨水排水系统：
建筑屋顶及室外场地雨水均为有组织排水，雨水按地块分别进行汇集，汇集雨水通过小区内雨水管道收集后，设2个d600接口分别排入东侧及西侧道路上的市政雨水管道。雨水量根据湖州市暴雨强度计算公式计算，暴雨重现期取2年。
（五）热水系统
本工程综合楼客房部分设集中热水供应系统，客房热水用水量标准以140L/人·d计，员工热水用水量标准以40L/人·d计。时变化系数6.4。热源采用城市热力管网。
热水系统分区同冷水系统，设两台RV-03-3S容积式热交换器，热水系统采用上给下回机械循环系统，系统设热水循环泵2台。
（六）消防给水系统：
详见消防专篇。
（七）人防设计
详见人防专篇。
（八）节能设计
详见节能专篇。
（九）给排水管材：
给水管管材采用钢塑复合管，丝扣连接。室内排水管管材采用UPVC管，粘接。室内排水压力管管材采用镀锌钢管，丝接。人防给水管管材采用镀锌钢管，丝扣连接。人防埋地排水管管材采用离心铸铁管，橡胶圈柔性接口。
（十）设备表
序号
名 称
型号与规格
单位
数量
一
给水系统
1
低区变频设备（住宅区）
HLS50/0.6Q3型，Q=50m3/h，H=60m， N=(18.5X2+3)KW
套
1
2
高区变频设备（住宅区）
HLS9/0.75Q3型，Q=9m3/h，H=75m， N=(5.5X2)KW
套
1
3
低区变频设备（综合楼）
HLS30/1.0Q3型，Q=30m3/h，H=100m， N=(18.5X2+4) KW
套
1
4
高区变频设备（综合楼）
HLS12/1.0Q3型，Q=12m3/h，H=100m， N=（7.5X2）KW
套
1
5
住宅加压给水箱
不锈钢水箱5×6×2（H）
个
1
6
综合楼加压给水箱
不锈钢水箱5×4×2（H）
个
1
二
排水系统
1
污水潜水泵
JYWQ50-25-10-1200-1.型,Q=25m3/h，H=10m，n=2900r/min，N=1.5KW
台
10
2
污水潜水泵
JYWQ50-15-10-1200-1.型，Q=15m3/h，H=10m，n=2900r/min，N=1.5KW
台
18
3
污水潜水泵
JYWQ110-10-2000-5.5.型，Q=110m3/h，H=10m，n=2900r/min，N=1.5KW
台
8
3
电梯坑排水泵
JYWQ80-43-13-1600-4型，Q=43m3/h，H=13m，n=2900r/min，N=4KW
台
4
三
人防工程
1
人防给水泵
ISG50-160(Ⅰ)A型，Q=22m3/h，H=28m，n=2900r/min，N=3KW
配φ600隔膜式气压罐1套
台
1
2
人防排水泵
JYWQ50-15-10-1200-1.型，Q=15m3/h，H=10m，n=2900r/min，N=1.5KW
台
6
3
手摇泵
SH-8型
台
9
四
热水系统
1
容积式换热器
RV-03-3S型
套
2
2
热水循环泵
KQL50/220-0.75/4(热水型)，Q=6m3/h，H=12m，N=0.55KW
套
2

第六章 暖通空调设计说明
（一）设计依据
1、《建筑设计防火规范》GB 50016-2006
2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
3、《采暖通风与空气调节设计规范》GB 50019-2003
4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
5、《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
6、《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98（2001年版）
7、《城镇燃气设计规范》 GB50028-2006
8、《住宅建筑规范》 （GB50368-2005）
9、浙江省《居住建筑节能设计标准》
（二）设计内容
1、本工程空调系统设计；
2、本工程通风系统设计；
3、本工程人防通风系统设计；
4、本工程防排烟系统设计；
5、本工程厨房燃料系统设计。
（三）分散式空调系统设计
1、本工程电梯机房、消防控制室等均采用分体空调，建筑专业预留室外机的位置，电气专业预留电源。空调设备由业主自理。
2、空调冷凝水采取有组织排放。
（四）空调系统设计（综合楼）
1、本工程综合楼设置中央空调系统，并采用按户预留变冷媒流量空调系统（VRF或VRV系统）。
2、空调系统的室外机组均设于每层的设备平台处，室外机组布置采取必要措施，防止气流的短路。
3、空调冷媒流量空调系统均由业主自理。
（五）空调系统设计（住宅）
1、本工程住宅采用分体空调，建筑专业预留空调室外机位置，电气专业预留电量，
空调冷凝水有组织排放。
2、住宅空调设备均由业主自理。
（六）通风设计
1、地下室汽车库设机械排风系统，换气次数6次/h。排风分别经专用的排风竖井至各楼的屋顶进行高空排放。排风（兼排烟）系统按防烟分区布置，补风由汽车坡道、通风采光井自然进风或机械送风补风。
2、地下自行车库设机械排风系统，换气次数4次/h。补风为自行车坡道自然进风。
3、地下室各设备用房设机械通风系统，换气次数为8～12次/h。
4、住宅楼的各卫生间、厨房等均由建筑专业预留竖向排风井道，废气排至各住宅楼的屋顶进行高空排放，排风设备由业主自理。
5、综合楼标准层各卫生间均设有机械排风系统，排风量按10次/h计算。
6．本工程进排风系统汇总见下表 单位: M3/H
序号
子项名称
排风系统
进风系统
备 注
系统编号
系统风量
系统编号
系统风量
1
7#楼
P-71
2500

P-72
2500

2
9#楼
P-91
2500

P-92
2500

3
地下室
SPP-1
40000

SPP-2
40000

SPP-3
26000

SPP-4
30000

SPP-5
25000

SPP-6
40000

SPP-7
40000

P-1
10000
S-1
18000

P-2
8000

（七）燃气设计
1、燃气按天然气设计，由市政燃气公司提供低压进户。住宅区设1个调压站(位置需燃气公司认可)。中压燃气管道压力约为0.2Mpa，经小区内调压站调压至3200Pa后由低压管网供给用户，燃具额定压力2000Pa。燃气灶前最低压力1600Pa，低压管网总允许压降1600Pa。其中：干管允许压降1000Pa；立管允许压降300Pa；户内管允许压降80Pa；燃气表压降120Pa。
2、用气量：住宅共364户，用气点为厨房燃气两眼灶和热水器。按天然气热值8500kcal/nm3，同时使用系数为0.304计算。
燃气计算流量为θh=Rt(∑RNθN)=1x[0.304x364x(4850+8982)/8500]=179m3/H
3、燃气供气管采用下行上给的布管方式，各楼根据每层户数相应设独立的立管。立管设于厨房外窗处。采用分户计量。地上低压燃气管道采用镀锌钢管，螺纹接口采用聚四氟乙烯填料。埋地低压燃气管道采用焊接钢管。
4、厨房设燃气泄漏保护装置。
5、本工程的燃气管网设计施工由专业公司进行。
（八）人防通风设计
1、本工程地下室设一个六级人员掩蔽工事，一个战时物资库及一个移动人防电站。
2、人防通风系统设计详见“人防专篇之暖通”章节。
（九）消防设计（防排烟）
1、防排烟系统详见“消防设计之暖通”章节。
（十）节能设计
建筑的体形系数、围护结构的节能设计均符合有关规范（规程）要求，详见建筑设计。
1、能源的选择
1）各楼的住宅部分按分体空调设计，空调设备业主自理。
2）综合楼按变冷冷媒流量空调系统设计，并按层设置多套系统，其EER值不小于2.80，并设置电费计费系统，以便按户收费。
2、节能措施
1）湖州属夏热冬冷地区，本设计公共建筑设有中央空调（变冷媒流量空调系统），住宅建筑设置分体空调。
5）空调系统按各区域的功能分环路，并在每个环路上设冷（热）量表，以便业主可以根据使用的冷（热）量收费。
6）本工程通风系统的风机单位风量耗功率均小于0.32。
3、保温
对所有冷、热水管、凝结水管，选用导热系数低，性价比合理的保温材料（橡塑），以降低能耗。
（十一）消音、减振及管材
1、本工程所有平时或战时用的通风设备均设有减振装置。
2、在通风机的进出口采用涂胶帆布软管连接（排烟风机、正压风机及排烟补风机为耐火型）。
3、水泵进出水管上采用可曲挠橡胶接头，使设备振动与配管隔离。
4、本工程所有平时或战时用的通风风管上均设有消音器。
5、空调系统、新风系统、送、排风系统均设置必要数量的消声器、消音弯头等消音装置。
6、本工程地下汽车库的排风(烟)风管、消防排烟管及正压风管均采用无机不燃玻璃钢制作，耐火等级为2小时。
7、本工程地下通风管道均采用无机不燃玻璃钢制作，厚度按国标。
（十二）自控系统
1、设置必要的传感器、执行器、调节器等，对本工程的通风系统的参数进行自动检测及控制。
2、通风系统全年运行工况自动转换。设备自动保护、故障报警及火灾时设备连锁及控制。
3、本工程各通风设备均可就地或在值班室进行控制(集中控制)。
（十三）主要设备表(不作订货依据)

序号
名 称
规 格
单位
数量
备 注
1
电动脚踏
两用风机
L=3000/1200m3/h
台
3
DJF-1
2
混流式风机
L=20000m3/h
台
2
SWF-8
3
排风排烟风机箱
L=40000m3/h
台
4
HTFC-I30
4
排风排烟风机箱
L=25000m3/h
台
1
HTFC-I25
5
排风排烟风机箱
L=26000m3/h
台
1
HTFC-I25
6
排风排烟风机箱
L=30000m3/h
台
1
HTFC-I30
7
混流式风机
L=25000m3/h
台
1
SWF-8
8
混流式风机
L=24000m3/h
台
1
SWF-8
9
混流式风机
L=18000m3/h
台
1
SWF-7
10
混流式风机
L=10000m3/h
台
1
SWF-7
11
混流式风机
L=8000m3/h
台
1
SWF-6
12
正压风机
L=25000m3/h
台
3
SDF-7
13
正压风机
L=30000m3/h
台
1
SDF-8
14
正压风机
L=40000m3/h
台
1
SDF-10
15
正压风机
L=26000m3/h
台
1
SDF-7
16
正压风机
L=35000m3/h
台
1
SDF-9
17
混流式风机
L=2500m3/h
台
4
SWF-4
18
排烟混流风机
L=9000m3/h
台
2
HTF-I6

第七章 电气设计说明
（一）设计依据
1、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
2、《住宅设计规范》GB50096—1999（2003年版）
3、《供配电系统设计规范》GB50052—95
4、《低压配电设计规范》GB50054—95
5、《建筑物防雷设计规范》GB50057—94（2000年版）
6、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116—98
7、《智能建筑设计标准》GB/T50314—2000
8、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
9、《建筑照明设计标准》GB50034-2004
10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
11、《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
（二）设计范围
1、供配电系统；
2、电力设计；
3、电气照明设计；
4、建筑物防雷保护与接地及电气安全；
5、人防