教学楼工程施工组织设计方案(237页).doc

教学楼工程施工组织设计方案目 录
一、编制的依据
二、工程概况
（一）工程建设概况
（二）自然条件和技术经济条件
三、施工部署
（一）质量、工期、文明施工、环境和职业健康安全目标
（二）工程开展程序
（三）组织机构及施工任务划分
（四）主要工程项目施工方案
（五）新材料、新技术、新工艺、新设备的应用
（六）对招标人的合理化建议
（七）企业对自身承建本工程的有利条件和优势说明
四、工期进度计划
五、施工准备工作计划
六、主要分部分项工程施工方法
（一）拆除工程施工方案
（二）测量
（三）土方开挖施工方法
（四）土方回填工程施工方法
（五）钢筋工程施工工艺
（六）模板工程施工工艺
（七）混凝土工程施工工艺
（八）毛石基础工程施工工艺
（九）加气混凝土砌块工程施工工艺
（十）防水工程施工工艺
（十一）电渣压力焊施工工艺
（十二）平瓦屋面施工工艺
（十三）楼地面工程施工工艺
（十四）内墙面及天棚装修施工方法
1、内墙面砖镶贴施工方法
2、内墙一般抹灰施工方法
（十五）暖卫工程施工工艺
（十六）电气工程施工工艺
（十七）聚苯板外墙外保温施工工艺
（十八）木门制作与安装工程施工方法
（十九）隔热断桥铝合金门窗施工工艺
（二十）护栏、扶手的施工方法
（二十一）内墙涂料施工工艺
（二十二）油漆工程施工工艺
（二十三）塔式起重机安拆方案
（二十四）临时用电施工方案
（二十五）脚手架工程施工方案
七、确保工期、质量、安全文明施工，环境保护、消防等组织保护措施
（一）工期保证措施
（二）质量保证措施
（三）安全保证措施
（四）文明施工保证措施
（五）环境保护保证措施
（六）消防保证措施
八、工程投入的施工机械设备情况，主要施工机械进场计划
九、劳动力安排计划
十、主要材料供应计划
十一、施工形象进度网络图、施工进度横道图
十二、施工现场总平面布置图
十三、临时设施布置及临时用地表

一、编制的依据：
1、本工程的《招标文件》（编号：RSGP2010-01-062）
2、本工程的设计图纸及图纸补遗、图纸答疑。
3、国家规范及标准：
（1）《测量规范》（GBJ50026-93）
（2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)
（3）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）
（4）《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)
（5）《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)
（6）《建筑结构制图标准》(GB/T50105-2001)
（7）《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)
（8）《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)
（9）《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
（10）《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)
（11）《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2002)
（12）《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2002)
（13）《地下防水工程施工质量验收规范》
（14）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
（15）《建筑地面工程施工质量验收规范》
（16）《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》
（17）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
（18）《建筑工程质量检验评定标准》
（19）《民用建筑电气设计规范》
（20）《供配电系统设计规范》
（21）《建筑物防雷设计规范》
（22）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
（23）《建筑设计防火规范》
（24）《建筑节能工程施工质量验收规范》
（25）建设部及省市的关于施工及验收的相关规定
4、国家现行的安全文明施工的标准和规范，省市相关的安全文明施工的相关规定。
5、国家现行的法律法规
二、工程概况：
（一）工程建设概况：
本工程为乳山市黄山路学校1#、2#教学楼工程，位于乳山市商业街中段，原黄山路学校院内。本工程是在原有教学楼地址上新建两栋教学楼，原有的两栋教学楼需要进行拆除，原教学楼为南北两排，大小相同，单栋建筑面积为1960平方米，层数为三层；新建2#教学楼在原南排教学楼位置上北移4米，1#教学楼就在原来的教学楼的位置上。新建的1#、2#教学楼工作内容包括教学楼的土建、装饰、水、电、暖工程。总建筑面积4314平方米。由乳山市建筑设计院有限公司设计。建设单位是乳山市教育局，资金来源财政拨款。
本工程主体地上四层，层高3.9米，①-②轴为平屋顶，其它部位为坡屋顶，檐口高度15.6米，建筑总高度18米，总长度61.32米，总宽度10.8米，单体建筑面积2157平方米。
1、建筑概况
①-②轴屋面为钢筋混凝土板挤塑聚苯板保温平顶屋面，其它部位屋面为钢筋混凝土英红瓦坡屋面，防水采用有组织的外排水，其中平顶屋面采用女儿墙内天沟排水，坡屋面采用外挑天沟排水，防水材料均采用合成高分子防水卷材，屋面防水等级为二级。
外墙面保温采用40厚模塑聚苯板，底面接触室外空气的架空或外挑楼板采用20厚胶粉聚苯颗粒保温，外墙面刷柔性腻子弹性涂料。
内墙面及天棚：天棚均不吊顶，抹混合砂浆外刷乳胶漆；卫生间、盥洗室墙面用300*450瓷砖到顶；走廊及楼梯墙面用300*450墙砖贴900mm高的墙裙；内窗台采用海阳红花岗岩窗台板；其余内墙面抹混合砂浆外刷普通涂料。
楼地面：一般教室采用600*600地砖楼地面，楼梯及走廊采用海阳红花岗岩楼地面，卫生间、盥洗室采用300*300防滑地砖楼地面，室外台阶采用花岗岩剁斧石台阶。
外门窗采用铝合金隔热断桥材料，门窗玻璃采用中空玻璃；教室门为普通镶板木门，铝合金门下部900mm采用铝合金扣板，上部采用中空钢化玻璃。
其它：楼梯栏杆采用铁柱木扶手，一层外窗设不锈钢防盗柱，教室前后设金属黑板，木地板讲台。室外约2500平方米的60厚荷兰砖路面硬化。
2、结构概况
本工程的建筑分类为公共建筑，无人防设计，建筑结构的安全等级二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别乙类，地基基础设计等级丙级；场地地震基本烈度6度，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为二级。
本工程场地场地地貌单元属于丘陵地区剥蚀准平原，设计基础深度内无地下水，建筑场地类别为Ⅱ类，地震烈度六度时不会产生地震液化。本工程根据的岩土工程勘察报告为2010年4月乳山市建筑设计院有限公司提供的《黄山路学校教学楼岩土工程勘察报告》，本工程采用残积土层为基础持力层，持力层地基承载力标准值为220Kpa。
本工程的结构形式为框架结构，基础采用钢筋混凝土独立基础承重，柱间填充墙采用毛石基础承重，填充墙为加气混凝土砌块，女儿墙用240厚烧结页岩砖，砂浆为M5混合砂浆。
梁柱受力钢筋均采用HRB335，楼板钢筋采用HRB400；基础垫层混凝土强度等级为C15，构造柱、过梁钢筋混凝土强度等级为C20，独立基础、梁、柱、板、楼梯的混凝土强度等级为C30。
3、设备安装概况
本工程电气设有电力供配电系统、照明配电系统、防雷及接地系统、宽带电话系统、有线电视系统；本工程在一层设配电箱，由室外引来一路380V低压电源，采用TN-C-S接地系统；本工程的应急照明为二级用电负荷，采用自带蓄电池供电，其余均为三级负荷。本工程的防雷等级为三类，屋顶采用Φ10镀锌圆钢作避雷带，屋面金属管装饰物做接闪器。本工程的电视、投影仪、广播等只考虑配管穿线，不考虑设备。
给排水工程设有室内给排水、采暖系统。①生活给水采用市政给水管网直供，由小区南侧引入一根DN100给水管，给水压力为0.35Mpa，并在室外形成枝状管网；生活用水系统设计流量为3.26L/S，入口处系统所需压力为0.28Mpa，最高日用水量30立方米。②本工程采用污废水合流制，排水经室外化粪池处理后，排入市政污水管网，最高日污水排水量为27立方米；雨水系统排放采用外排水。③卫生洁具：采用T8蹲式大便器，650型挂式小便器，均采用延时自闭阀冲洗；采用柱式洗手盆，DN15立式水嘴给水；成品拖布池，地面排水采用DN50地漏下水。④给水管道采用S3.2系列抗菌型PPC(R)管，排水立管采用硬聚氯乙烯（PVC-U）双壁中空内螺旋消音排水管，排水横支管采用排水UPVC塑料管。
本工程采暖供回水由室外管网提供，采暖供回水温度为85/65℃，采暖系统采用下供下回同程式双管，散热器采用GLF8-6/6-1.2型，管道采用纳米S4型NFPP-R管材。
（二）自然条件和技术经济条件：
1、自然条件
（1）气候条件：本工程所在地乳山市为温带气候，四季分明,基本风压0.65KN/m2,地面粗糙度为B类；基本雪压0.45KN/m2；场地地震基本烈度6度，建筑物场地土类别为Ⅱ类；场地标准冻深0.5米。本工程计划自2010年7月1日至2010年11月27日竣工，历史同期施工期间最高气温为35.4度，最低气温1度，本工程历经冬雨季，不过施工期间雨量适中，并且最低温度低于5度的时间只有10天左右，施工自然条件十分优越。
（2）地形地貌：本工程场地地貌单元属于丘陵地区剥蚀准平原，本工程坐落于原黄山路学校院内，属于拆旧楼改造项目，因此整个施工场区地势平坦，场区硬化及排水良好，具备良好的施工条件。
（3）工程地质情况：本工程的岩土工程勘察报告是由乳山市建筑设计院有限公司于2010年4月提供的。
地层岩性自上而下分别为：第一层为素填土，厚度是0.6-1.1米；第二层为残积土，厚度为0.6-1.4米；第三层为强风化花岗岩，未揭穿。本工程采用第二层残积土层为基础持力层，持力层地基承载力标准值为220KPa
2、技术经济条件：
（1）交通：本工程位于原黄山路学校院内，施工道路在学校北围墙开门，横过向阳街，经市政巷，到胜利街进入市区主要的交通干道，交通比较畅通，但是，交通比较拥挤，尤其是上下班高峰时，更是拥挤。因此，施工运输车辆要错开交通期，并且进入市区要慢行，注意交通安全。
（2）水电：工程现场水电具备施工条件。
（3）资源供应情况：本地资源丰富，所需物资基本齐全，只有个别装饰材料需到青岛或烟台采购。
（4）本工程西临威海艺校，南面隔一条商业街就是乳山第一中学，东、北两侧就是宿舍区。因此，施工时，要积极做好与周边的沟通，必须做好除尘、降噪音，调整好施工时间，避免扰民。
三、施工部署
（一）质量、工期、文明施工、环境和职业健康安全目标
1、质量目标：达到优良标准，
2、工期目标：计划工期150天，比建设单位要求工期提前30天。
3、环境目标：
1）施工噪声达标排放
2）“三废”达标排放，不发生污染事故。
3）工程施工使用绿色环保建材，不危害人体健康、不污染社区环境。
4）节能降耗，减少施工现场和办公区域资源能源和办公器材消耗量，确保办公区域和施工现场的环境卫生。
4、职业健康安全目标
1）严格控制施工过程中的重大风险源，杜绝因公重伤、死亡事故的发生，轻伤事故率控制在千分之二以下。
2）不发生火灾、中毒中暑、有毒有害化学品泄漏和重大机械事故。
3）及时消除重大事故隐患，一般隐患整改率达到95%以上。
4）不发生职业危害事故，职工职业病发生率为0.
5）本工程确保达到省级安全文明工地标准。
（二）工程开展程序
本工程1#、2#教学楼各自为一个施工段，每层先从2#教学楼开始，再进行1#教学楼施工，每栋楼均自东向西进行。本着先地下后地上，先土建后安装，先结构后装饰的施工原则。
（三）组织机构及施工任务划分
1、组织机构建立及职责
现场设立一个项目部，实行以项目经理为核心的集体领导体制，公司的职能部门对项目部进行监督指导。
施工现场设项目经理一名，主持项目部的一切工作。项目副经理一名并兼项目部技术负责人，分管项目部技术、质量。
项目部下辖一个土建施工队，一个安装施工队，一个装饰施工队，一个钢结构施工队，各施工队均下设专业施工班组。
项目部主要岗位职责：
1）项目经理职责：
负责工程项目施工全过程生产进度、质量、安全、文明施工管理；
贯彻执行公司质量方针和质量体系文件；
做好施工准备、施工实施、竣工后交付工作，确保合同履行；
负责本项目的对外联络和协调工作，及时做好记录；
负责组织实施工程项目的回访维修服务；
2）项目技术负责人职责：
参与合同的审查与签定，并监督项目管理严格按合同规定进行；
负责项目的成本核算，及时为项目经理提供成本分析数据；
全面负责本项目的技术管理工作，制定具体的技术管理办法，承担技术责任；
主持编制质量计划、施工组织设计，并监督落实；
组织图纸会审，审核办理一次性的变更、洽商记录；
主持隐蔽工程和基础、主体结构验收，参加工程竣工予验及竣工验收；
解决施工中的技术问题，处理施工中的质量问题。
3）材料负责人职责：
掌握所负责工程的材料构配件的汇总计划编制。根据施工进度计划，分期、分批组织货源，按时供应至现场；严格料具管理制度，做到备料有计划，耗用有定额；
4）安全员职责：
认真贯彻执行国家有关安全生产的方针、政策、法令、规定和公司安全生产规章制度。做好安全施工的宣传教育和管理工作报告，深入施工现场，监督检查安全生产情况，发现问题立即整改；
认真落实公司布置的各项安全生产竞赛活动；做好新工人的入厂安全生产教育工作，负责新工人上岗前的安全生产考试，对不合格者，有权禁止上岗；发生工伤事故后，要认真调查，及时上报，并按照“四不放过”的原则，查清原因，认真处理；负责施工工地的宿舍卫生、工地文明施工、员工的卫生防疫等保障项目。
5）质量员职责：认真贯彻国家和企业颁发的各项技术规程、施工规范、质量督控制度，检查、监督工程项目的施工质量情况,负责项目工程质量的核交工作，并对其工作质量负责，保证其正确率。参加施工项目内工程质量的定期检查、施工中间检查以及工序之间的交接检查，督促检查签证、三检制的落实情况。
6）技术员职责：在项目工程师的指导下，负责本项目的各专业技术管理工作，认真落实各项管理制度和措施；制定技术措施，开展全面质量管理，参加图纸会审、参与编制施工组织设计；对施工队进行技术、质量、安全交底，并在施工过程中进行指导和监督，及时指派专人留做试块和留取试样，并及时送检（包括原材料）；领导现场试验管理工作；领导施工测量放线工作，复核原始测量数据，并做好隐蔽验收；负责技术资料的收集、整理、归档工作。编制竣工图，做好项目技术总结；
7）施工员职责：负责按已批准的质量计划、施工组织设计合理组织劳力，材料机具进场及施工；协助技术员时进行工程放线、测量；
2、施工任务划分
由项目部为主组织该工程各专业的施工管理，以内部施工合同方式管理各专业施工队，针对本工程所包含的专业内容做如下划分：
1）土建及粗装修作业由本项目部为主完成，公司做为劳动力调节的保障基地，后备力量充裕。
2）水、电、暖、消防及通讯由公司所属安装队承担施工，在本项目部统一安排下，按期进场作业。
3）拆除工程、铝合金门窗工程、外墙外保温系统工程由征得建设单位同意另行分包给有资质的单位施工。
（四）主要项目施工方案
1、拆除工程采用机械为主，人工为辅的原则，要求在12天之内完成任务。本工程拆除工程拟采用专业分包，分包给有爆破拆除资质的队伍施工，并且积极协调建设单位办理拆除相关手续。
2、钢筋工程:柱子钢筋接头采用电渣压力焊对接，梁板钢筋采用绑扎接头；钢筋调直采用卷扬机机械调直；钢筋切断采用钢筋切断机；钢筋弯折采用钢筋弯曲机，箍筋采用弯箍机。
3、模板拟用18mm厚的木胶合板做模板，支撑采用Φ48mm的钢管及可调丝杠，模板横愣采用60*100mm的木方。模板的搭设工艺采用满堂钢管支撑梁板一体支模的方式。
4、脚手架材料采用Φ48mm钢管，钢板底座落地式脚手架。脚手架垫层用C20混凝土浇筑100mm厚。
5、基槽开挖采用一台挖掘机满堂开挖。
6、铝合金门窗工程拟分包给有资质的专业队伍施工。
7、外墙外保温系统拟分包给有专业施工能力的队伍完成。
（五）新材料、新技术、新工艺、新设备的应用
1、新材料的应用
随着社会的发展，我们中国的日益强大，国家越来越重视高效节能材料的应用的要求，尤其是2010年以来，对节能减排当成政府绩效来抓，因此，本工程采取了多项新材料。
1）高效钢筋的应用：主要应用于楼板钢筋，本工程约使用HRB400钢筋48吨，约节约钢筋4吨。
2）节能型围护结构材料
（1）填充墙采用加气混凝土砌块，女儿墙用页岩砖砌筑，应用数量约847方，节约了大量耕地。
（2）外墙聚苯板保温系统，外墙用40厚模塑聚苯板粘贴，用于建筑物外墙外保温，约3778平方。
（3）屋面挤塑聚苯板保温，约85.4方。
3）外门窗材料采用隔热断桥铝合金型材，玻璃采用5+9+5中空玻璃。
2、新技术的应用
1）楼板钢筋采用HRB400钢筋的应用技术
2）管线布置综合平衡技术
利用CAD制图重新合理分布机电工程各专业管线的位置，在保证功能情况下机电系统内部管线的标高和位置问题，避免交叉时产生冲突，同时还要配合并满足结构及装修的各个位置要求。
3）外墙聚苯板外墙外保温系统技术
4）隔热断桥铝合金中空玻璃节能门窗应用技术。
3、新工艺的应用
1）碗扣式梁板柱满堂支撑一体化支模方式：以前我们一直按传统的柱与梁板分开支设及浇筑的施工工艺，造成梁柱接头部位不顺直，漏浆严重，并且极度不安全，因此我们本工程拟采用梁板柱满堂支撑一体化，解决上述问题。
2）外墙聚苯板粘贴采用条粘法施工工艺
4、新设备的应用
1）混凝土配置采用电子计量自动配料机和1.5吨装载机，替代了用磅秤车车计量，以及人力上料，提高了机械利用率，大大降低了劳动强度，并且混凝土配料计量更加准确。
2）隔热断桥专用设备的应用，本工程铝合金窗采用隔热断桥材料，因此，本工程拟投入隔热断桥铝合金自动切割机，自动接头机等。
（六）对招标人的合理化建议
1、建议选择综合实力强的队伍
本工程是黄山路学校教学楼工程，暑假后学生被分流到其它学校，为了确保春节后学生能够顺利上学，因此要求工期紧，十一月底前工程必须结束。同时，教学楼工程牵涉学生的重大人身安全，此次拆旧建新教学楼，也是乳山市政府关心下一代的良好体现，是2010年政府关心教育事业的重要工程。因此，建议招标人认真审查，选择综合实力强的企业，确保各项目标的实现。
2、建议将毛石条形基础改为钢筋混凝土基础梁
由于本工程工期紧，毛石条形基础上本身有基础圈梁，基础圈梁的施工时间和基础梁的施工时间相同，如果改为基础梁的话，可以省去砌筑毛石条形基础的时间，并且造价并不增高。
3、建议使用商品混凝土
由于本工程在市区中心，使用商品混凝土，可以大大减少现场搅拌混凝土造成的粉尘，降低因搅拌造成的噪音，减少材料运输造成的对道路和环境的污染，同时使用商品混凝土可以减少混凝土浇筑的时间，相对可以提前工期。
4、建议内墙涂料和天棚乳胶漆暂不施工，待暑假时再进行施工，因为涂料和乳胶漆一并施工时，墙体不能干透，以及墙体裂缝还不完全充分，会造成涂料和乳胶漆爆皮脱落，裂缝多等质量问题。
5、建议外廊增设防水层，因为外廊只设1.1米高的栏杆，并未进行全封闭，夏天下雨时势必有雨水刮到外廊内，造成外廊漏水，时间久了，必定对外廊顶棚的保温层和装饰层造成破坏。
6、建议增设暖气沟，本工程没有说明是否设有暖气沟，也没有暖气沟的做法，设计考虑室内主管道直埋，但是从长久考虑，便于检修最好增设暖气沟。
（七）企业对自身承建本工程的有利条件和优势说明
本公司对承建本工程有独特的有利条件和优势，对工程质量、文明施工、售后服务等方面对业主有郑重承诺。
1、综合实力优势
本公司是一间综合性企业，人力资源充足。高中级工程师、各门类专业技术人员配备齐全。职工一千多人，木工、瓦工、架子工、电工、水暖工、混凝土工、钢筋工、油漆工等各工种齐全，人员充足，驾驭施工能力强，调度灵活，不同工种交叉施工协调方便。
企业经过多年经营，施工经验丰富，每年施工面积十多万平方米，尤其是近几年一直从事框架结构施工，对办公楼、教学楼的施工更是积累丰富的经验，驾轻就熟。公司施工的多项工程获得了省级、地市级的多项荣誉，公司每年获得省、地市级奖励，在业内拥有良好的口碑。
此次获悉黄山路学校教学楼工程招标，做为当地社会公众最信赖的公司之一，我们责无旁贷，要让政府有机会选择到有代表性的公司，在政府富民政策下发展起来的本公司要力争这个机会为乳山政府、乳山人民做点事。
对本工程承诺：本公司将作为一项政治任务，不计较任何因素，不讲任何条件，以自己的综合实力为乳山建设一个最好的黄山路学校教学楼。
2、资金优势及承诺
本工程工期紧迫，必须的最重要的条件之一是资金充足，机具设备齐全，供应及时，工人工资及时，以利于工程的顺利进展，本公司一向资金实力雄厚，各大中小型机具设备齐全，若本工程中标，将成立专门的财务组，负责本工程的一切物资及其它供应。
承诺：对本工程机具设备满足供应，配备齐全，一切物资材料及时保质保量供应，人工工资及时发放，绝不因资金影响工程。
3、追求高效，确保工期的优势及承诺
黄山路学校教学楼工程是乳山市政府关心教育事业的典型工程之一，本公司的一贯宗旨是在保证质量的前提下力求高效，“想客户所想，急客户所急”，为让黄山路学校的广大师生及早使用新设施，我们确定150天工期，150天工期是我们的工程技术班子根据施工横道图，各工种科学作业搭配，经过慎重地综合考虑有根据地确定出必须的最短工期。
本公司多年来拥有一个作风正派，开拓进取，勇敢拼搏，敢打硬仗，克服各种困难，迎接各种挑战，圆满完成各种工程任务的团队。在历年的工程施工中都有突出表现。高素质的本公司员工常年在本地施工，对于该处的地理、人文、材料、环境等都十分熟悉，对于顺利施工该工程非常方便有利，我们的员工思想素质已超越了一般人仅仅为报酬而工作的基本要求，他们认为自己是公司人就要为公司的形象和诚信负责。
对本工程承诺：发扬本公司一贯的守信的作风，科学合理搭配，150天工期内竣工。
4、人文优势及承诺
1）思想素质：公司在多年实践的基础上创立了自己的企业文化，公司十年如一日地坚持通过企业文化建设，把本公司企业经营理念灌输到每一位员工心中，影响着每一位员工的学习、工作和生活，塑造了员工高度的敬业精神，严谨的工作作风，一心为公的高度主人翁责任感，自觉遵守各项规章制度，严于律己的高贵品质，胜任各种工程的思想素质和团队精神。本公司员工思想素质高于同行业多数员工，这也是社会公认的。
2)业务素质：本公司员工在入公司时都经过人事部进行严格的考核试用，每年积极参加上级主管部门及公司内部组织的相关业务技术培训，培训成绩一贯在全市名列前茅，技术工人持证上岗。公司管理机制正规严谨，造就了优秀的员工队伍。公司员工在乳山以技术精湛、专业素质高、作业规范、施工速度快而著称。
针对本工程最需要优秀的施工人员进行文明施工。公司在日常管理及历次施工中都强调类似问题并且一直表现优秀。公司一贯坚持在保证质量的前提下充分合理用料，奖励节约，对公司内部各施工队增效减费情况每月进行检查并排名次，奖励先进，处罚落后，全体职工都形成“节约光荣，浪费可耻”的意识，科学合理降低成本。
对本工程承诺：配备本公司思想品质优良、施工技术突出，并且常年从事框架结构施工经验多，专业突出的先进职工，设专人负责管理现场，“站在客户立场想问题”，以客户为关注焦点，在高水平、高质量的施工同时，为客户服务好，让客户满意。
5、技术优势及承诺
本工程公司将派出最佳的技术力量，精心挑选公司技术精湛、思想素质过硬的施工干部组成项目领导班子。技术负责人既具有多年技术管理工作实践，又受过专业高等教育。根据已有图纸、工程量，我公司技术人员已作出每分部分项的详细的施工方案，为科学合理施工做好前期的技术准备工作。拟委派本工程的项目经理，从事建筑施工管理工作十多年，多次担任大中型土建及安装工程项目经理，尤其擅长共建项目的施工管理。
对工程技术承诺：充分理解和贯彻设计理念，从专业角度处理一切技术问题，用一流的技术，精细的施工，建设一座美丽的教学楼。
6、质量优势及承诺
公司自2002年经CQC审核，通过ISO9001国际质量体系认证，是威海市首批通过此项认证的建筑企业，设专职质检员监理各项工程。并且，采用梁板柱一体支模工艺，不仅提高了工效，也大大提高了质量。公司向来以质取胜，以重视质量扬名乳山，日常坚持长期的质量教育，使员工树立“质量第一”的意识，自觉将公司形象与自身利益相结合，公司从质量管理制度，从建筑施工流程，材料验收、半成品、成品保护、施工等方面严格执行“三检制”，各方面建立完整的质量管理体系和质量管理网络，严格贯彻执行ISO９001国际质量标准，实行全面全员质量管理。
对本工程承诺：本工程必须达到优良标准，贯彻公司质量方针，坚持“预防为主”，持续改进常新，不断被满足顾客的要求和期望。
7、文明施工优势及承诺
公司一贯将安全文明施工列入重要工作日程，制定了严密的《安全生产管理规定》及《文明施工管理规定》，抓安全文明施工，由项目经理负责，设专管文明施工人员，科学合理搭配施工生产。文明施工水平反映企业的管理水平和精神风貌，公司通过文明施工，对安全防护、安全用电、设备、消防保卫、场荣场貌进行科学管理，促进安全生产，提高工作效率，充分合理用料，增加效益。自2008年，公司所施工工程均达到市地级安全文明工地标准及以上。
对文明施工承诺：严格执行国家安全文明施工法规，达到省级安全文明工地的标准。
8、诚信与服务优势承诺
企业要赢得良好的信誉，关键是诚实守信，质量、速度、服务是我们始终坚持贯彻的重点。多年来，公司荣获包括诚信荣誉在内的五十多个荣誉称号，公司在社会上坚持“诚实守信”，以服务社会奉献社会扬名。
公司强调服务意识，设有三名专职售后服务管理人员，服务分工前服务，强调服务及时到位，先服务后讲价，建立顾客档案，实行定期工程回访制度，客户满意情况调查，设立客户服务热线，对顾客意见反馈处理率100%，让客户感受到公司服务热情，服务完美。
四、工期进度计划
根据建设单位要求，通过对图纸、地质报告的学习，考虑公司施工能力和设备情况，经过对拟采取施工方案的详细分析、选择，计划本工程总工期为150天，工程分五个阶段组织施工，
拆除工程计划工期12天。
基础±0.000以下：计划工期18天。包括前期准备、土方开挖、基底清理、混凝土基础、毛石基础、基坑回填。
主体阶段：主体阶段计划工期50天，其中框架结构主体首层9天，以上每层控制周期为7天，砌体工程比框架延后20天
装饰装修阶段：计划工期60天。
安装调试、收尾阶段：计划工期10天。
五、施工准备工作计划
1)做好与建设单位的交接
因为此工程在原有校园内，除了本工程外，校园内还有一栋办公楼和一栋综合楼，以及厕所等其它建筑物。如果我单位中标后，及时同建设单位进行联系，按照建设单位的要求，划分好施工区，建设单位在施工区的建筑物或其它物资，办好交接，并且确保保护好建设单位财产。
2）现场临时设施准备
进场后首先按照建设单位的要求，在北围墙拆开10米宽的施工大门，并拆除道路花砖，施工大门口与向阳街相接处，铺装8米宽200mm厚的混凝土道路。按照甲方批准的施工平面布置方案，接好水源和电源，搭建施工临时用房。同时进行物资采购，在2#教学楼南侧10米，1#教学楼北侧15米，东西设置采板围挡，东西两侧利用原有围墙进行全封闭式施工。配电室、厕所等临时用房均采用组合式钢板房。
3）做好与周围单位及居民的沟通
因为施工时，势必对周围的单位和居民的工作生活造成一定的影响，因此，中标后，及时和建设单位沟通，在建设单位的帮助下，做好周边单位的单位及居民工作，并把除尘、降噪等文明施工及不扰民措施及保证，一并书面告知周围的单位和居民，请他们原谅和监督。
4）技术准备
组织有关人员认真学习图纸，进行交底讨论，对工程的重要部位组织编制分项工程施工方案和工艺.该工程的定位放线和高程的引进，须经过测绘部门复核、验收合格后方可进行。尤其是拆除工程，必须由专业队伍施工，并编制好拆除方案，并经审核批准后方可进行。
根据施工进度编制材料进场计划，组织施工力量，提前做好构件及其它制品加工定货工作。
5）工程材料准备
制定工程材料技术档案及供应计划。
根据每层每段所需材料的名称、规格、数量和施工进度的要求，积极组织材料运输，按时配套供应至材料计划堆放点。
6）现场主要机械设备
拆除工程拟分包给有资质的专业拆除队伍施工，拟组织两台挖掘机，10辆斯太尔工程车。
主体工程混凝土采用现场搅拌混凝土，配备一台350B搅拌机，一台PLD600型混凝土配料机，一台1.5吨装载机。砂浆采用现场搅拌，配备两台砂浆机。钢筋现场加工，钢筋弯曲机、钢筋截断机、钢筋调直机、电焊机、钢筋弯箍机各一台。模板在公司车间制作，现场只配备一台圆盘锯。
现场每栋教学楼各配置一台QTZ315塔式起重机用于垂直运输。
根据施工组织设计的要求，对大型机械进行全部验收，制定大型机械设备进场计划，以满足工程的需要。
对于小型机械设备进行统一检修，保证完好率，补充一部分新机械，根据工程进度要求，制定小型机械设备进场计划。主要施工机械设备表（附后）
7）施工人员准备
根据施工组织设计要求，人员由公司统一调配进入该项目，根据总体施工进度计划的要求及劳动力计划的安排，组织项目机构人员的建立，及劳动力和特殊工种的储备，保证人员及时到位。
拟计划拆除工程投入拆卸人员20人，电工3人，水暖工8人；
基础阶段投入瓦工15人，钢筋工8人，浇筑工6人，木工8人，壮工15人，电工1人，水暖工1人，塔吊工3人。
主体阶段拟投入木工26人，钢筋工15人，浇筑工6人，瓦工18人，壮26人，电工2人，电焊工2人，水暖工2人，塔吊工3人，架子工6人。
装修阶段拟投入木工4人，钢筋工2人，浇筑工2人，抹灰工18人，粘贴工16人，电工6人，水暖工6人，壮工22人，塔吊工3人，架子工6人。
劳动力需用计划表（附后）
8）临时用水
根据现场实际情况，生活用水和施工用水考虑由院内供水管网引至用水地点，楼层用水将施工用水和消防用水合二为一。具体做法：在竖向管道井内设一Dg50立管，由一台水泵供水（随建筑物上升）。
9）临时用电
施工现场由院内配电室，引至用电地点，采用三级配电两级保护，电缆全部埋地敷设，总配电箱和开关控制箱采用漏电保护器，做到一机一箱，一机一漏电保护，整个供电系统采用绝缘良好的钢套铠装电力电缆和橡套电缆。
五、主要工程项目施工方法
（一）拆除工程施工方案
1、工程概况：
本拆除工程是因乳山市黄山路学校新建教学楼工程需要拆除两栋旧教学楼，旧教学楼单栋建筑面积1960平方米，层数为三层。建设单位是乳山市教育局，工程地点在市区黄山路学校院内。
工程规模：总拆迁面积约为3920平方米，本工程是两栋三层砖混结构教学楼，每栋均为1960平方米，层高3.9米。本工程为外走廊，门是木门，窗为铝合金窗，墙体为砖砌墙体，楼板是预制板。室内有电气线路，给排水管路，供暖管路。
现场条件和周围环境：施工现场位于学校里面，被拆除的三层教学楼。东、南、西、北均没有连接其他楼房，基本处于独立状态。。施工现场较为理想，做好围闭和安全防护措施，施工不会对外界产生大的影响，周围以及地下无必须保护的古建筑文物和重要市政设施等。
2、工程特点
本工程是学校内教学楼的拆除，工期短，因此施工前做好各项施工准备措施，编排好拆卸顺序，安排机械及人员进场。在施工过程中搭设好安全维护设施，尽量减少机械噪音和扬尘，避免影响学生和附近居民的正常学习、生活和交通安全。
3、编制依据
为了保证拆卸工程顺利开展，制定本施工方案，编制主要依据如下：
《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147—2004
《建设工程安全生产管理条例》
《建筑工程项目管理规范》GB/T50326—2001
《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005
《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146—2004
4、拆除工程的施工准备
1）技术准备工作
(1)了解被拆除建筑物(或构筑物)的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。
(2)学习有关规范和安全技术文件，编制施工组织设计。
(3)明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、危房情况等。
(4)向进场施工人员进行安全技术教育，新工人进场必须进行三级安全教育。
2）现场准备
(1)清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。
(2)疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。
(3)切断被拆建筑物的水、电、暖气管道等。
(4)检查周围建筑物，尤其是危旧房，必要时进行临时加固。
(5)向周围群众出示安民告示，在拆除危险区设置警戒区标志。
3）机械设备材料的准备
拆除所需的机械工具、起重运输机械，分别列出《主要机械设备需用表》、《主要材料需用表》。本工程拟投入两台液压钩机，两台液压锤机，十台斯太尔运输车。
4）劳动力准备
成立组织机构、明确技术负责人和专职安全员，绘制组织机构图，组织劳动力。
5、拆除工程的安全技术措施
1）拆除工程在开工前，要组织技术人员和工人学习安全操作规程和针对该拆除工程编制的施工方案。
2）拆除工程的施工，必须在工程负责人的统一指挥和经常监督下进行。工程负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。
3）拆除工程在施工前，应该将电线、上下水管道、供热设备等干线、通向建筑物的支线切断或迁移。
4）工人从事拆除工作的时候，应该站在专门搭设的脚手架上或者其他稳固的结构部分上操作。
5）拆除区周围应设立围栏，挂警告脾，并派专人监护，严禁无关人员逗留。
6）拆除建筑物，应按自上而下的顺序进行，严禁几层同时拆除。当拆除某一部分的时候应该防止其他部分的倒塌。
7）拆除过程中，现场照明不得使用被拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。
8）拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体进度相配合，不能先行拆除。建筑物的承重支柱和横梁，要等待它承担的全部结构和荷重拆掉后才可以拆除。
9）拆除建筑物一般不采用推倒方法，遇有特殊情况必须采用推倒方法的时候，必须遵守下列规定：
(1)砍切墙根的深度不能超过墙厚度的1／3，墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进行掏掘。
(2)为防止墙壁向掏掘方向倾倒，在掏掘前，要用支撑撑牢。
(3)建筑物推倒前，应发出信号，待所有人远离至建筑物高度2倍以上的距离后，方可进行。
(4)在建筑物倒塌范围内若有其他建筑物时，严禁采用推倒方法。
10）被拆建筑物的楼板平台上不允许有多人聚集和堆放材料，以免楼盖结构超载发生倒塌。
11）在高处进行拆除工程，要设置流放槽。拆除较大的或者沉重的构件，要用吊绳或者起重机械配合并及时吊下或运走，禁止向下抛。拆卸下来的各种构件材料要及时清理，分别堆放在指定位置。
12）拆除石棉瓦及轻型结构屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在石棉瓦及其他轻型板上进行工作，必须使用移动板梯，板梯上端必须挂牢，防止高处坠落。
13）在恶劣的气候条件下，严禁进行拆除作业。
14）拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，要及时启动应急预案排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。
15）对进场员工加强安全技术教育，提高他们的自保、互保意识，强化施工管理。
16）在拆除施工中，认真执行国家《施工现场临时用电安全技术规范》以及省市颁布的有关防雨、防滑、防雷、防暑降温和防毒、防尘等安全措施。
17）为切实保证施工人员安全，树立"安全第一、预防为主"的思想，坚持组织项目员工安全学习，提高他们的安