天安别墅施工组织设计.docx

第一章 编制依据和引用规范、标准

一、编制依据：
1、常州市规划设计院设计的龙城福第一期别墅
2、招标人提供的施工招标文件
3、本工程现场条件和周围环境
4、中华人民共和国现行的“建筑工程施工质量验收规范”“建筑工程施工质量验收统一标准”
5、施工单位的综合经济实力和计划投入本工程的资源
二、应用规范、标准和操作规程：
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
5、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002
6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002
8、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
9、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
10、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ046-88
11、应用省技术操作规程：
⑴土石方与爆破工程（第一分册）DB32/293-1999
⑵砌体结构工程（第三分册）DB32/295-1999
⑶砼结构工程（第四分册）DB32/296-1999
⑷地面与楼面工程（第七分册）DB32/299-1999
⑸门窗工程（第八分册）DB32/300-1999
⑹装饰工程（第九分册）DB32/301-1999
⑺防水工程（第十分册）DB32/302-1999
⑻脚手架工程（第十一分册）DB32/302-1999

第二章 工程概况、业主建设要求

一、工程简介：
二、建筑设计：
本工程第二标段由8幢A型，10幢B型，8幢C型，5幢D型，4幢E型，14幢F型，7幢G型，共计56幢二层独立型别墅及连体别墅组成，总建筑面积43800㎡.框架结构抗震等级三级，七度抗震设防，设计使用年限50年。
墙身设计：
1、外墙填充墙为M5混合砂浆砌砼空心砌块，内墙填充墙用砼空心砌块砌筑。
2、墙面做法：
⑴外墙水泥保温砂浆粉刷，白水泥批嵌，刷外墙涂料，色彩及分格详见立面图，部分墙面贴面砖及花岗岩。
⑵内墙面12厚1：1：6混合砂浆底，8厚1：1：4混合砂浆面，批白水泥刷乳胶漆二度。
⑶卫生间、厨房间墙面20厚1：3水泥砂浆打底，面层用户自己装璜。
楼地面、天棚：
1、卫生间等有可能积水的房间均比室内标高低50，现浇板四周应连浇120高砼翻边，楼面及墙面200高做聚胺脂防水涂料一底二度，表面撒石英砂。
2、车库地面：200厚碎石夯实，100厚C25砼， 5厚1：1水泥砂浆，随捣随抹。
3、楼面：10厚1：2水泥砂浆找平，15厚1：3水泥砂浆面层压实抹光。
4、除卫生间、走廊天棚吊顶外，其它均为混合砂浆粉刷，刷白色乳胶漆。
5、门窗：铝合金推拉窗及铝合金平开门，彩铝窗采用双层窗。
屋面：
1、露台平屋面：
20厚1：3水泥砂浆找平层，热沥青一道隔气层，30厚（最薄处）AY-2泡沫砼找坡，坡度2%，20厚1：3水泥砂浆找平，高分子防水卷材，30厚挤塑保温板，40厚C30细石砼刚防层。
2、坡屋面：
现浇钢筋砼坡屋面用1：3水泥砂浆找平，30×50水泥挂瓦条，高分子防水卷材，在挂瓦条中间铺挤塑保温板(25厚)，上铺英红彩瓦。
基础：
本工程为钢筋砼独立柱基，基础底标高-3.45m，基础持力层均为江阴市飞扬岩土科技有限公司勘察编号为2007-06-04勘察报告中④号粘土层fk=250Kpa。
主体：
1、现浇框架结构，钢筋采用Ⅰ级钢、Ⅲ级钢。
施工方法上做到：科学先进，措施得力。
2、施工队伍组成：
我们选择素质好，善打硬仗，已与我公司合作多年，施工工程多次获省、市优，省文明工地的劳务队。
3、施工进度实行分段性控制和网络化管理。
⑴以8幢左右别墅为一施工区，将整个标段分为若干个施工区。每个施工区内固定一个各工种齐全的劳务队，在各幢号之间采用流水作业。
⑵在施工方法上，对重要分项或关键工序应具体编制施工方案，对一般分部工程应结合本工程特点，制订既先进科学，又经济实用的施工方法(详见后面章节)。
4、劳动力进场计划：
由于本工程工期较紧、质量要求高，本工程劳动力以公司自有职工和长期合作的外包劳务相结合共同组成，以保证工程质量和工期目标的实现。劳动力进场计划见下表：(各标段)

5、施工机械进场计划：
⑴本工程砼采用自拌砼，由于幢号数量多，故主体及装饰施工阶段配备多台自升式塔吊用于施工中垂直与水平运输。
⑵主要施工机械进场计划见下表：
⑶施工用电容量计算：
①电动机总功率：421.6KW
②电焊机总容量：270KVA
③照明用电按动力用电：10%计算
④施工用电总容量计算：
6、周转材料及主要材料进场计划

龙城福第别墅群体工程列入公司的重点工程项目，为使该工程确实完成公司规划目标，经公司研究，该工程实施项目管理，由吴长平项目经理部组织施工生产管理。
1、实施项目管理的重要性：
1)推行项目管理的指导思想：全面提高工程建设项目的质量水平，进而促进建筑企业整体素质的提高。
2)发展项目管理的意义是：有利于建筑企业增强市场竞争能力，走上质量效益型企业的发展道路。
3)推行项目管理的目的是：提高企业的整体素质和管理水平，提高企业科技进步的水平，加速先进技术与现代管理方法、手段在工程项目上的运用，努力降低成本，提高工程质量。
4)推行项目管理目标是：培养和造就一支素质高、作风硬、遵守职业道德，有良好敬业精神的建筑产业大军，建设和树立一批能充分展示建筑科技水平和管理实力的代表工程。
2、项目经理部的设置：
为实现质量创优、安全达标、快速、文明施工，公司本着精干、高效、结构合理的原则，结合本工程规模、结构与工艺特点等，选择一批素质好、有相应技术业务能力、进取心强，以项目经理为主的项目班子直接组织，指挥本项目施工生产。

3、管理机构：
项目经理简介
项目部管理人员一览表
项目部管理网络
项目部主要人员职责
1、技术准备工作
2、现场准备工作：

临时房屋用途分配如下：
3、物资准备工作：
工程材料翻样资料提供：

1、项目经理应负责对工期的全面控制，并根据工程施工合同和总进度计划，进行层层分解，制定相应资源进场计划和工期保护措施，并负责这些措施的全面落实。
2、根据投标总进度计划，中标后进一步细化总进度计划，并编制好月度施工计划，确定每月度进度目标的实现。为了确保总进度计划和月度进度目标的实现，现场建立每天班后碰头制度，及时分析当天施工计划执行情况，并采取有效措施。
3、为了确保合同工期的履约，分公司成立以分管生产领导为首的资源协调小组，根据项目经理部提出的资源供应计划，确保构件、材料、周材、机具、劳动力等生产资源按计划进场，满足工地施工的需要，以保证工期目标实现。
4、建立甲乙双方和监理工程师现场协调例会制度，及时协调和解决施工过程中的问题，充分发挥业主、监理工程师和承包人三方共同协作精神，确保工期目标的实现。
5、确保本工程劳动力素质和数量，本工程劳动力以分公司自有生产班组为主、长期合作的外包劳动力为辅，并根据工程需要由分公司工程管理处统一调度。
6、严格按本组织设计要求分施工流水段组织施工，实行平行交叉、立体施工，确保主体施工周期压缩到合理时间。
7、做好土建和管道、电气安装以及外墙装饰件等部位的施工协调工作，实现合同工期圆满完成。
8、接受业主和现场监理工程师的监督，及时向业主提供施工计划，根据业主围绕施工进度、技术、质量提出的意见不断调整进度计划。
9、全力以赴统一指挥调度，以创优质、高速、安全生产和文明工地为目标，确保计划总工期的实现。
1、定位放线：
⑴工程定位：
根据甲方和测量规划部门提供的主控轴线点定出工程定位角桩轴线点，具体做法：在相应部位挖出表层600mm左右杂土，控制桩采用50×100木桩，并用C20砼坞牢，桩顶轴线位置用小钉标记，并用红漆标识，要求各控制木桩顶在同一水准点上。根据建设单位提供水准点，引测标高，准确回测到周围固定构筑物上，并用红漆标识，基准点测定后报请甲方、监理检验，经规划部门验收后进行放线工作。
⑵工程放线：
根据已经规划部门验收的基准点，相继定出本工程所有内部轴线，并将轴线引测至龙门板上，用红漆标识，并报监理工程师及甲方验收认可签证后存档。
2、轴线、标高控制：
3、标高控制：根据甲方提供的水准点，用水准仪将标高引测至建筑大角上，主体施工时，垂直向用钢尺反复丈量确定各施工层的层高及全高，确保层高和全高符合设计要求。
1、主体模板：
⑴本工程现浇砼结构模板，梁底采用落叶松木模梁侧模，现浇板模、矩形柱模、楼梯底模、砼模均采用16mm厚多层胶合板作模板。
⑵模板设计：模板配制前必须熟悉图纸，按图翻样配制，并画好节点大样图和支撑系统搭设示意图。
⑶柱模配制一个施工段用量翻用，梁侧、现浇板模板由于施工段平面形状不同必须配制一层用量，每个部位必须编号，以便上层同部位翻用。
⑷柱模配制至梁底施工缝处，浇砼后隔天拆模，柱梁交接处配定型木模板收头，柱模按结平轴线对线支模定位，用钢管1~2m长@500~700加固到梁底，底部一根离地不大于150mm，底档间距不超过500mm为宜，柱断面大于700mm，采用对拉螺栓Φ12对拉固定，此对拉螺栓可重复使用，柱墙断面内套Φ15PVC塑料管，塑料管长度同墙柱厚度，对拉螺栓间距2M以下部位@500，2m以上部位@700钢管与内架子连成整体，确保模板有足够的强度、刚度、稳定性，柱施工缝接槎处支模前用海绵双面胶带贴于下部砼上，保证柱砼接槎良好，无漏浆。
⑸梁底模用钢管小横楞@600mm，梁高大于1000适当加密，大横杆与立杆采用双扣件加固，梁侧模盖梁底模，梁侧用竖短钢管固定梁侧模定位，斜撑钢管与内架子连结成一体，结平板模盖于梁侧模上与梁边平。
⑹板模支架立杆间距1.2m，立杆尽量采用插管式扣件接长，纵横向水平杆高度控制在1.8m以内，纵横向间隔设置连续剪刀撑。结平板模采用50×100木方作肋模间距不超过@250，相邻夹板拼缝处用铁钉钉牢，拼缝紧密，缝隙用胶带封盖，防止漏浆。
⑺楼梯用木模配制，严格控制平台梁位置，标高，楼梯施工缝处配制木楞，施工缝位于梯段中间1/3处。
⑻结平浇砼时尽量避免砼从高处落下，引起模板变形，同时也避免振动棒过分紧靠模板振捣，需裁割穿洞模板尽量在上层同地方翻用，减少模板损耗。
⑼模板拆除后传递至楼层堆放，并及时清理刷隔离剂，避免模板受雨淋、暴晒、变形。
⑽结平模板拆除按结平层留置的同条件养护拆模试块试压结果，并参照GB50204-2002《砼结构工程施工质量验收规范》中模板拆除有关规定确定。
2、钢筋工程：
⑴按照设计图纸及规范要求进行翻样，并经审核确定钢筋的品种、规格、数量，落实材料科采购。
⑵进场钢筋必须有质保书，并报验由取样员及监理见证员现场取样，送检测中心测试，合格并经总监理工程师报批同意后方可使用。
⑶现场设置钢筋加工场，主要钢筋均由现场制作，箍筋等零星小件由分公司车间制作，成型后运至工地。
⑷框架柱筋均采用电渣压力焊接头，焊工应有上岗证，焊剂有质保书，焊接前应先试焊三个接头，经外观检查合格后选用焊接参数，每换一批钢筋都应重新调整参数，电渣压力焊焊接参数见下表：
⑸在钢筋电渣压力焊接生产中，如发生裂缝未熔合、烧伤等焊接缺陷必须查找原因，采取措施及时消除。钢筋接头焊包均匀、饱满、光滑，不得有裂缝，塌陷、咬边、夹渣、钢筋表面无明显烧伤等缺陷，接头处钢筋轴线的偏移不大于1/10钢筋直径，同时不得大于2mm，接头处弯折不得大于4度，对外观检查不合格的接头应切除重焊。
⑹柱墙钢筋接头设置必须符合GB50204-2002《砼结构工程施工质量验收规范》中钢筋焊接接头设置的有关规定。
⑺严格控制钢筋保护层厚度，根据设计要求，预制钢筋保护层水泥砂浆垫块，垫块15~30mm厚预制成40×40mm见方，墙、柱垫块内预埋孔丝便于垫块绑扎就位。板筋保护层垫块@500mm梅花型设置，板负筋用小撑马撑起，撑马按板厚翻样配制@500mm，柱、墙钢筋绑扎垫块@800mm，梁底垫块@500mm，垫块提早预制，保证其强度。
⑻钢筋按序绑扎，加强梁、柱节点钢筋绑扎验收，以及预留洞口加筋，绑扎验收，避免钢筋遗漏，柱与砌体拉结筋，构造柱插筋由专人负责预埋保证数量、位置正确，无遗漏。
⑼钢筋用扎丝交叉绑扎，板筋网块外围满扎。
⑽成品保护：
A、钢筋原材分类堆放，挂牌标识，堆场平整、硬化。
B、钢筋制作成型分型号、分类堆放，用牛皮标签纸或布条绑扎标识、标注型号、规格、所用部位，避免混杂出错。
C、钢筋吊运避免变形。
D、钢筋待梁板模板成型后开始绑扎，避免支模人员踩踏钢筋造成变形。
E、柱墙浇砼时用铁皮堆料，铲送入模，避免吊斗直接下料，振动棒禁止直接振捣钢筋。
F、钢筋绑扎成型由专人负责看护，浇砼时发生变形，应及时修正到位，尤其是挑梁板部位钢筋保护层、钢筋位置，验收合格方可浇砼，专人看护。
G、浇砼时搭设活动架子，人员不得直接踩踏钢筋，砼板下料前用少量砼垫于板筋下，下料应分散，不得集中下压，避免钢筋受压变形。
H、钢筋成型浇砼前，清理结平钢筋网架垃圾，柱墙钢筋成型后清理底部方可支模，确保钢筋骨架洁净。
3、砼工程：
⑴砼采用现场搅拌，搅拌地点应尽量设置在塔吊起重臂覆盖区，搅拌场地浇坚实平整的砼场地，场地四周设排水沟，搅拌机前留置沉淀池。入料区设置地衡计量，做到每拌料必须计量，并及时做好施工配合比的调整。
⑵施工前与气象站、供电站取得联系，做好一切准备工作，确保砼施工，雨天、冬季0℃以下停止砼施工。楼层砼施工按结平标高引测板面+100mm标高于柱筋上，胶带包裹作记，作为板面标高、平整度控制。
⑶砼浇捣选派责任心强、经验丰富的振捣手，实行定点分区，明确责任，奖罚分明，采用插入式振动棒，按分段定点，一个坡度，薄层浇筑，循序渐进的原则，柱底部先用50mm厚与砼同标号水泥砂浆接浆处理，随后铲入300mm厚砼振捣使浆上泛，以后每500mm一道浇至施工缝处。板面采用插入式振动棒按@400mm梅花型布插，先振梁柱上部使浆上泛，板面落低处先浇低处，后振高处，确保高低接槎处砼密实，板面振捣后梁、板、柱交接处二次振捣，减少砼收缩裂缝，板面砼振捣完毕刮尺刮平，滚筒来回滚压出浆，确保板面砼密实。
⑷柱浇砼施工缝留于梁底，浇砼前测设标记，避免柱砼超高影响梁钢筋锚固及梁断面，也避免砼落低增大模板收头工作量，柱浇砼从外围向内循序收进，避免由一端向另一端施工，以防模板受力挤压，柱向一边倾斜。
⑸板面施工不留施工缝，如因特殊情况，施工缝可留在跨中1/3处，悬挑结构禁止留设施工缝并避免施工冷缝出现，楼梯施工缝留于梯段1/3处。施工缝垂直于梯段，后期施工清理干净，用水冲洗后用与砼同标号水泥浆接浆处理，确保缝密实。
⑹及时检查坍落度，了解砼质量情况，按规定要求做好砼试块，每100m3一组且每一个台班留设一组标养试块，每层结平增加一组同条件养护拆模试块，砼结构实体检验同条件养护试块留置部位及数量由施工单位与监理单位共同确定。
⑺砼收头吃准水分，按标高基准拉线复核，面层刮平，木蟹打压2~3次成活，及时派专人养护。
4、砌筑工程：
⑴把好材料进场关，砖、水泥等材料进场有质保书，并及时抽样复试，合格方可使用。
⑵现场抽样，监理见证委托科研所配制砌筑砂浆级配。
⑶墙体采用南通江心砖，内隔墙KM1空心砖，M5混合砂浆砌筑。
⑷砂浆按配比单计量配制，专人开机搅拌。
⑸砌墙先测平，并用砂浆找平，大于20mm用于C20细石砼，砌墙按轴线引测墙体位置，分划出门窗洞口，弹线砌筑。
⑹综合考虑门窗洞口标高、砖模数，灰缝控制在10±2mm左右，划分皮数杆，在墙转角处立皮数杆砌筑。皮数杆上标注门窗洞口标高及砖块数。
⑺砖隔夜大堆浇水，视天气情况增减浇水次数，240墙以上以面挂线砌筑，随砌随测，控制好灰缝平直度和灰缝厚度，控制好墙体平整、垂直度，砂浆随拌随用，砂浆热天灰槽存放，以免水分散失影响砂浆稠度，冬季0℃以下停止砌墙，砌墙采用挤浆砌法，组砌正确，砂浆饱满度大于80%，内外墙转角处同时砌筑，严禁出现通缝现象，接槎正确。
⑻墙体严格按新标准施工及验收，构造柱留马牙槎，先退后进，留墙柱拉结筋Φ6@500，柱墙施工模板钻孔预埋钢筋，钢筋露出80mm，后期施工焊接拉结筋，长700mm且不小于墙长1/5，拉结筋锚入柱内，满足锚固长度。
⑼控制墙体当日砌筑高度小于1.8m，确保墙体稳定，墙高大于1.5m砌筑由架子班搭设砌筑架子，保证砌筑工作面，保证工程质量，墙体砌筑砂浆终凝后禁止敲动墙体，新砌墙体禁止上人走动。
⑽填充墙顶层砖斜砌，砂浆塞满，顶皮砖控制好高度，确保斜砌砖高度一致，斜度均匀，外观舒畅。
⑾外立面门窗洞口预留上下吊通线，单层挂线砌筑洞边垂直，目测舒畅。
⑿楼层层高超过4m，墙体留设圈梁，圈梁在主体施工时框架柱、墙上预埋插筋，墙砌至圈梁底顶块砖砌丁砖，便于钢筋绑扎及砼浇捣。
⒀墙体砌筑砖、砂浆用斗车盛放，全部用塔吊解决垂直运输。
⒁墙体砌筑完毕及时穿插水、电施工，水电预埋墙体弹线切割线槽施工，禁止随意凿墙。
2、外装饰：
⑴外装饰采用双排落地式外架子，架子的搭设在今后专业施工方案中详述，外墙装饰从上到下施工（高级外墙涂料装饰委托专业施工队施工，保证质量）。
⑵待墙体砌筑完毕，优质主体结构评定及时安排人员吊立面通线，掌握墙体立面全高垂直情况，结合实际确定粉刷厚度，用水泥砂浆出饼20mm见方@1800mm作为刮糙层控制基准。
⑶凿除墙面砼砂浆残浆用水冲洗墙面，用高压泵喷107胶水泥浆将砼面毛化处理，要求喷点均匀，并湿水养护2~3天。
⑷外墙体顶部与框架梁接触处及墙与柱交接处用0.5mm钢板网200mm宽增贴一道，防止收缩裂缝，钢板网粘贴有二种方法，其一是在刮糙前用砂浆粘贴，其二是在刮糙时先抹砂浆将钢板网粘贴于墙面上用木蟹打压，槎打出浆粘住。
⑸根据灰饼厚度墙面刮糙，砂浆计量配制斗车盛放，物料提升机运输，先用稀砂浆将墙面满刮一道，填嵌墙面缝隙，随即刮糙控制刮糙厚度12mm左右，过厚处分次完成。
⑹按灰饼控制面层糙平整、垂直度，砂浆抹压密实，刮尺刮平，隔日湿水养护2~3天。
⑺引测墙面水平、垂直线，分划出窗洞口、立面腰线位置，对窗洞刮糙及突出立面的腰线粉刷面层。
⑻穿插窗框安放，待立面施工准备工作完成，再施工面层，面层粉刷后拉毛，待施工前研究决定拉毛形式，加强面层养护，采用浇花用小喷壶湿水养护，禁止用水管冲水。
⑼待立面干燥，施工面层涂料，加强成品保护。
1、现浇钢筋砼保温平屋面，屋面采用高分子卷材防水，采用水泥珍珠岩块作保温材料，屋面施工作为施工的重点来控制，按精品要求组织施工。
2、施工前编制详细的施工方案，对施工班组进行施工技术交底。
3、保温层施工控制好保温层含水率，并及时找平层施工，找坡正确，坡向落水口，保证屋面无积水，按规范要求留设排气孔、分格缝。
4、防水卷材粘贴前先检查基层含水情况，基层应干燥，可用卷材罩于基层上，隔2小时观察，如基层无湿迹，则可进行卷材粘贴施工，卷材粘贴秩序得当，搭接长度符合要求，粘贴牢固无空鼓。
5、加强屋面细部节点施工，精心施工。
6、屋面施工后蓄水试验，确保屋面无渗漏。
7、斜坡屋面采用英红彩瓦铺设，主要是水泥砂浆挂瓦条与屋面基层必须粘结牢固，同时做到瓦面平整，纹路顺直，搭接长度符合要求。
2、雨季施工技术措施：
⑴施工现场管理：
⑵施工技术措施：
3、模板工程：
⑼混凝土养护：混凝土浇筑后需立即进行养护，冬季浇筑混凝土后待混凝土表面与有一定强度后加盖废旧毛毯和草包，连续养护7天，如需连续施工时,可在白天将覆盖物去除，夜间再进行加盖。夏季浇筑混凝土后可浇水养护，养护时间及方法严格按规范要求执行。
5、砌墙：
⑴砖隔夜大堆浇水，视天气情况增加浇水次数，每块砖湿水深度不少1cm。
⑵砌筑砂浆计量配制，采用挤浆砌法，严格按新规范要求施工验收，砂浆冬天抗冻剂，0℃以下停止砌筑施工。
⑶新砌墙体上人走动，砂浆终凝后禁止敲动墙体，水电预埋一律按按位置弹线切割成槽。
⑷墙体严格按标高立皮数杆砌筑，控制好门窗洞口标高，过梁遇柱改用现浇，保证过梁支座长度符合要求，过梁按标准预制，达到强度后进场使用。
⑸构造柱底清理干净，并按马牙槎弹线粘贴海绵后支模，浇砼前水湿透，确保砼密实槎体美观，上部柔性节点处施工符合规范要求。
6、楼、地面：
⑴基层清理：凿除砼残浆、落地灰砂，并用水冲净，楼面基层湿水养护2~3天。
⑵用素水泥浆扫浆一道后施工水泥砂浆基层。
⑶水泥砂浆按级配要求专人开机搅拌，计量入斗。
⑷控制好时间，收头吃准水分，分二~三次成活，楼面蓄水养护，禁止早期上人施工。
⑸卫生间管道预留洞口周边凿毛，管离洞边应大于20mm用C20细实砼分二~三次灌实，确保无渗漏，然后进行找坡层及防水层施工，并逐个进行蓄水试验做好记录。保证卫生间无渗漏，无积水，方可下道工序施工。
7、屋面工程：
⑴屋面施工前编制详细的施工方案报监理审核认可后施工。
⑵加强屋面天沟、女儿墙等节点处施工，保温层、找平层、防水层、面层各工序质量严格控制，确保屋面坡度正确，排水通畅、无积水。
⑶控制基层含水率，高分子防水卷材复试合格方可使用，粘贴符合设计和规范要求。
⑷屋面施工完毕蓄水试漏。

1、充分发挥公司、项目经理部二级质保体系的作用，建立项目经理为第一责任人的项目质量责任制，成立的项目经理为组长的项目质量管理小组，负责对项目施工质量的全过程管理定期召开项目质量管理小组会议，检查和分析项目施工质量动态，发现问题及时研究整改措施，并落实到人，确保工程质量。
2、根据全面质量管理和ISO9002质量体系要求，对每一个影响分部分项工程认真分析，成立QC活动小组，制订切实可行的控制措施，确保每个分部分项工程质量。
3、工程施工实行“工序质量”控制管理方法，对主要工序实行质量跟踪控制，技术员负责对每道工序进行技术交底，质量员对“工序质量”过程检查，确保以工作质量保工序质量，以工序质量保产品质量。
4、施工过程中，认真做好隐蔽工程验收工作，坚持自检、互检、交接班检查的三检制度，工程质量及隐蔽工程验收实行五级质量控制体系即：过程检测→项目部质量员检验控制→项目技术负责人预验控制→公司技术质量科验收控制→监理工程师验收控制。虚心接受业主和监理工程师的检查和指导。
5、主要材料样品经业主和监理工程师、质监人员认可后封存，大批材料进场后对样验收，以确保原材料质量。
6、对主要分项工程或关键部位坚持样板先行，经业主和监理工程师、质监人员认可后再进行大面积施工。
7、加强与业主及监理工程师和质监人员的工作联系，虚心听取业主和监理工程师、质监人员的意见和建议，不断改进现场管理工作。
8、在工程竣工一年内在工程现场派驻维修小组，确保工程的使用功能和创优目标的实现。
1、质量预控及检测程序流程图：
2、技术复核及隐蔽工程验收：
⑴技术复核：重要的部位施工前，必须进行专门技术复核，办理复核验收记录，明确工程技术复核的工序，以及实施人员，复核验收人员分工。
⑵隐蔽工程验收：对被下道工序覆盖后，无法再检测，纠正的重要分项工程在下道工序施工前，必须先进行隐蔽工程验收，并办理验收记录。
三、成品保护措施：
1、管理措施：
⑴制订多工种交叉施工作业计划，制定相应措施，做到在确保工程进度的前提下有效地保护成品，禁止由于无序施工造成的互相损坏，互相污染等现象的产生。
⑵提高全体施工人员的保护意识，以合同、协议等形式明确各工种成品保护责任，提高成品的保护的自觉性。
⑶材料质量应符合标准或合同的规定，并有出厂合格证，材料进场要进行验收，材料堆放、保管及运输应有防止损坏的措施。
⑷上道工序与下道工序应有交接手续，以明确各方的责任。
⑸在工程装修阶段，应有专人进行看管，以防止成品破坏。
⑹土建与安装队伍相互协调，配合施工，避免后凿后割等破坏性施工。
2、技术措施：
⑴浇灌砼时注意埋设的管线、套管等，不能任意移位，振捣砼时避免直接振到埋设的套管及其他埋件。
⑵钢筋绑扎时要协同安装统一施工，避免后安装而割除钢筋，破坏结构。
⑶砌墙时，与安装队伍统一安排砌筑顺序，做好预埋管的埋设，及设备的安置，避免后凿墙体从而影响质量。
⑷浇筑砼，必要时搭设便道，禁止施工人员在钢筋上随意踩踏，做好钢筋成品的保护。
⑸砼浇筑后，在达到一定的强度后，方可上人施工。
⑹内墙面、顶面油漆涂料时，注意对已安装的配电箱开关插座、灯具等成品进行保护。
1、工程交付后一年内每月回访一次，一年后每季回访一次，回访过程中业主提出的问题在一个月内负责修复，并做到只要业主要求，我方将随叫随到，直到业主满意为止。
2、工程交付验收后一年内，公司将派驻由一名管理人员负责，主要工种技工参加的回访保修小组进驻现场，发现问题立即修复，确保工程功能正常使用。
3、坚决执行中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》，凡属国家规定保修范围，将提供无偿修理。
4、工程回访保修工作由公司技术质量处和项目经理部共同负责。
4、钢筋堆放应有地楞分隔，并设专人管理，按计划供应。
1、材料进场验证内容：
1、建立健全安全管理网络，落实安全责任制。本工程实行项目经理负责制，由项目经理对现场安全工作全面负责，项目经理部配备专职安全员，各班组配备兼职安全员，安全管理网络详见下图：

2、严格遵守国家、省、市有关安全法规和规定，加强对进场施工班组的安全教育，强化职工安全意识，提高自我防护能力，确立项目经理是项目安全第一责任人，对项目施工安全生产负全面责任。
3、施工中认真执行安全操作规程和各项安全规定，严禁违章作业，违章指挥。
6、配电房木工棚及各施工层、办公室等处按规定配备灭火器、砂箱等防火器材，以防火灾、氧气瓶和乙炔气瓶应按规定要求安置，工地垃圾严禁吸烟，防止爆炸事故的发生。
7、项目施工用电方案应符合规范和“江苏省建筑工程现场安全防护规定”，现场电器线路应采用橡套软线，照明和动力要分路敷设，电箱安装应垂直并固定在一定的高度，而且应有可靠的防雨防潮设施，供电线路应按三相五线制，设备外应有可靠的接地装置。
1、保证结构自身安全，施工中按照施工图，设计变更精心组织施工，不得改变设计，削弱断面，模板支撑体系由计算确定，施工材料不得集中堆放于结构面上，支撑体系待砼达到规定强度由项目经理及现场监理签字同意后方可拆除，以此保证结构安全。
2、做好“四口五临边”安全防护：外架子搭设斜跑道，楼梯口用钢管搭防护架，预留洞口大的用钢管搭设上铺竹连板，小的用竹连板封盖。
3、施工中禁止随意拆除防护栏，如确应需要拆去及时修复。
4、施工用电安全防护措施：
⑴施工现场电工应持证上岗，从事用电管理。
⑵施工现场用电实行三级配电、二级保护和一机一闸一触保，使用安全漏电装置。
⑶正确使用安全电压手持电动工具，戴好劳动保护用品。
⑷用电应有申请，由现场电工操作，严禁私拉乱接。
⑸施工临时用电须使用绝缘胶线，严禁使用花线、塑线，线径满足负荷要求，临空架设。
⑹工地使用配电箱安装在配电间内，总分配间均应上锁，配电间应保持整洁、干燥、不得堆放杂物。
⑺现场电工坚守岗位，遵章守纪，及时处理用电事宜。
5、防止物体打击安全技术措施：
⑴塔吊和起重设备一定要坚持十吊十不吊。
⑵重大的搭拆作业和吊装作业设安全禁区，派专人值班。
⑶塔吊设限位装置，不得超载。
6、机械伤害防护安全技术措施：
⑴机械定人定机，凭证操作。
⑵机械的明齿轮等应有安全防护罩壳。
⑶机械处于传动状态，严禁从事维修和保养工作、保管和维修，应切断电源，电源开关箱应上锁。
⑷机械禁止带病工作。
7、防止坍塌安全技术措施：
⑴配合支护作业队做好边坡支护工作，严禁任何人从边坡攀爬，做好支护的保护工作。
⑵按设计要求及施工规范施工，确保工程质量。
⑶架子工持证上岗，按照安全操作规程施工，架子基底牢固排水通畅。
⑷塔吊、井架基础经设计决定，排水通畅。
⑸施工层堆荷考虑结构承受能力，严禁成堆，支撑架子按受力计算钢管间距及扣件用量，确保支架体系牢固。
8、出入口设门卫，确定门卫岗位责任制，不准非施工人员随意出入。
9、治安：工程量大，施工作业人员多，职工必须遵纪守法，不酗酒、不闹事，并制定强有力的措施来约束，建立治安小组，夜间巡逻施工现场。
10、防火：
⑴在木料及易燃物堆放区配电间、办公室等地方配备消防器具。
⑵职工宿舍严禁生火或电炉烧饭，一经发现停要整顿。
⑶成立现场消防小组制定防火制度，定期检查，消防小组成员由项目经理、各班长、电工组成。
⑷电线定期检查，破损老化线路及时更换，下雨天后及时检查线路，以防线路起火。
⑸工地现场严禁吸烟。
⑹工地动火必须先经申请，领取动火证方可施工。
11、搞好交通安全：运输 驾驶员应遵守交通规则，积极配合交通部门安全工作，节假日人流、车流量大，更应提高警惕，部分材料以公司预制场作临时堆场，夜间运送，避开人流、车流高峰期。
12、搞好现场环境卫生，防止食物中毒和传染病发生，加强自身卫生和食堂饮食卫生，搞好职工生活，确保职工有健康身体投入紧张的工作。
13、安全宣传与教育：“安全源于警惕，事故出于麻痹”，在工地围墙书写安全宣传标语，临设处张挂施工安全横幅，危险部位张挂安全色标，提醒职工注意安全，健全班组班前安全教育制度，并通过兴办各类竞赛、参观活动，进行安全教育，提高职工安全，学习掌握安全操作规程、规范人的行为，从而达到安全防护的目的。
1、工地应建立治安保卫组织，同时建立现场治安保卫工作台帐。
2、工地应有仓库，对贵重材料、小型生产工具要实行专人管理，责任到人。
3、做好工地物品的防盗工作，现场必须配备门卫人员，现场材料设备进出必须履行收发领用手续。
4、严格控制非施工人员进出工地。
5、严禁打架斗殴，无理取闹，扰乱正常的生产、工作和生活秩序，违者严肃处理，情节严重的将报公安机关处理。
6、工地施工人员自觉遵纪守法，严禁在工地聚从赌博、偷盗工地的公私财物，如有发现即送公安机关处理。
7、外来施工人员使用前要明确治安责任人，并对所有民工统一登记造册，报公司保卫部门备案同时办理相应的手续。
1、组织落实
2、措施实施：
3、文明要求：
⑴现场操作各工种工完料尽。
⑵班组及时清理“五头六底”，尽量回收利用，保证施工现场整洁。
⑶施工场地每天清扫，垃圾集中堆放，定期清运。
⑴场地布置按施工进度及时调整。
⑵场内道路保持平坦、整洁，场内无积水，无堵塞现象。
⑶车辆出工地冲洗干净，确保不拖泥带水。
⑷材料机具分类堆放整齐，施工机具用完冲洗上油。
⑸场地清扫先洒水，施工中各振动器具，避免同时开动，减少噪音，减少对周转居民的干扰。
⑹做好施工现场的治安保卫工作，杜绝打架、偷窃事件发生。
⑴工地设保健箱，备齐必要药品。
⑵工地生活区设厕所、浴室，禁止随地大小便。
⑶工具间每天打扫，整洁有序。
⑷加强食堂管理，禁止乱倒饭菜，应倒入专门的缸内。
⑸派专人定期或不定期灰蝇、灭鼠，打扫卫生。
⑹职工宿舍必须每天打扫，组织不定期检查，生活垃圾袋装化，每天由清洁员收集外运。
1、加强对全体施工人员职业道德教育，严禁在工地上大声吵闹，也严禁赤膊或穿拖鞋进入工地。
2、施工现场适当布置绿色盆种花草，以装饰工地场容。
3、办公区临设采用彩钢板屋面，屋内采用塑扣板吊顶，整个现场临时设施做到外观整洁。
4、设置垃圾堆放场地，所有建筑垃圾与生活垃圾分开堆放，并每周整理一次。
5、工地四周围墙上布置有关工程的宣传标语，工地大门处在醒目位置布置六牌一图。
6、夜间施工办理夜间施工许可证，并制订施工不扰民措施。
7、防火：
⑴、木工项目部加工不设在现场，木制品在预制场仓库加工成形后送至工地，装饰用易燃物应远离明火区堆放，配备灭火器，派专人负责管理。消防用水利用施工用水，场内砌临时蓄水池、高压水泵一台，保证消防用水，热作业应先有防范措施。
⑵、职工宿舍采用低电压，严禁生火或使用电炉取暖，职工一律食堂用餐，禁止私开小灶，一经发现，严罚不怠。
⑶、成立现场消防小组，制定防火制度，定期检查，发现隐患，定人定时定措施整改，并及时复查。
⑷、现场禁止随处吸烟，工地设吸烟处，专人负责管理。
⑸、电器线路定期检查，破损老化线路及时更换，下雨天后及时检查线路，以防线路起火。
三、结构设计：
2、砼强度等级C25。
3、外墙采用南通江心砖，内墙采用KM1砖，M5混合砂浆砌筑。
4、钢筋净保护层：板为15，梁为25，柱为30。
四、施工场区及施工特点：
本工程位于常州市武进区滆湖生态园内，场地平整，场内外交通条件较好，远离城市居民居住区，可以施工连续作业，所以在保证工程质量及做好安全文明施工的前提下，尽量加班加点，力争缩短工期，让业主早日投入使用。
五、业主建设要求及本公司对业主的承诺：
施工工期：
由于工程各项前期工作尚未完成，所以开工日期未定，本标书中网络工期按施工持续天数编排，总工期业主要求为150天，本公司结合具体情况并将采取有效措施，承诺保证在130天内完成施工任务。
工程质量：
业主要求主体为市优质结构主体，单位工程合格，为了贯彻执行总公司“严管理，创优质，重服务，建好一幢大楼，树立一座丰碑”的质量方针，本公司决定把该工程质量目标定为：确保标段群体工程合格。

横向协调承诺：
施工过程中，虚心接受市质监站、监理公司和业主的质量监督和指导，并和当地派出所、环境保护、交通管理、周边单位、居民等部门搞好协调关系，尽可能减轻业主的负担，对业主在其它虽然不属施工承包的范围的有关建设、修缮方面的困难，予以全力支持，树立文明企业的形象。

第三章 施工目标、施工部署

一、施工目标：
本工程位于武进区滆湖生态园内，业主对此寄予厚望。为此，我们要求在该工程的施工过程中按保质、快速、安全、文明、先进的五项具体目标制订方案，认真落实组织施工。
保质—确保标段群体工程合格。

快速—工期130天
安全—安全达标工地
文明—文明工地
先进—积极采用新材料、新工艺，敢于创新
二、施工部署：
针对该工程的特点，我们将实施如下施工部署：
施工组织管理上做到：指挥有力，管理有方。
施工队伍选择上做到：素质过硬，善打硬仗。
施工速度上做到：实施准备足，主攻猛，速度快。
月份
工种
第1月
第2月
第3月
第4月
第5月
第6月
土方工
150

瓦工
150
150
60
60

木工
300
300

架子工
310
60
30

钢筋工
150
150

防水工

30

油漆工

150
150
150
50
粉刷工

300
240
150
100

序号
机械名称
数量
型号
功率KW
进场时间
1
钢筋对焊机
7台
75型
75KVA
第1月
2
钢筋切断机
7台
40型
5.5
第1月
3
钢筋弯曲机
7台
JW6-40
3
第1月
4
4#寸潜水泵
7台

1.5
第1月
5
插入式振动机
14台

1.5
第1月
6
蛙式打夯机
2台

3
第1月
7
交流电焊机
7台

20KVA
第1月
8
电渣压力焊机
7台

50KVA
第1月
9
自升式塔吊
10台
QTZ63TM
58
第1月
10
拌和机
7台