上海索普机械有限公司生产用房工程监理实施细则（土建部分）.doc

上海索普机械消费用房工程
监
理
实
施
细
那么
〔土建局部〕

监理：上海城建工程建立监理
2007年4月

目 录

一 工程概况及专业工程特点
二 编制根据
三 监理工作的流程
四 监理控制要点及目的值
五 监理工作及措施

一 工程概况及专业工程的特点
上海索普机械消费用房工程是由上海索普机械开发兴建位于松江工业开发区东部新区。建筑抗震重要性分类为丙类建筑耐火等级、建筑构造平安等级均为二级建筑合理使用年限为50年建筑抗震设防烈度为7度。此工程共有1#厂房、2#厂房、3#厂房组成构造体系为钢筋混凝土框架构造。总建筑面积为10186㎡。
设计标高：1#厂房设计标高±0.000相当于绝对标高4.400m室内外高差450mm；2#厂房设计标高±0.000相当于绝对标高4.250m, 室内外高差300mm；3#厂房设计标高±0.000相当于绝对标高4.150m室内外高差200mm；
工程于2007年4月18日开工至2007年10月18日完工。

二 编制根据
1． 批准的监理规划；
2． 经批准的施工组织设计方案；
3． 与专业工程相关的设计和即术资料。

三 监理工作的流程
1． 建立〔业主〕、监理和施工三方之间的业务关系
流程〔图1〕
假设业主向施工提出改变工程承包合同范围或内容的要求
时必须经过征询监理的后再提出；反之假设施工中监理发现认为可能超越或改变承包合同的范围或内容的问题时须向建立申报并获得同意。三个在工作上凡一切、申报或指等业务往来在紧急情况下可以以口头约定但最后必须以书面形式出现强调手续程序。

建
设
单
位
业主
施
工
承
包
单
位
监
理
单
位
征询筛定 认可指

申报同意 申报

图1 建立、监理和施工的互相工作关系及业务流程

2.重要材料质量核定的监理流程〔图2〕
3.设计变更的监理流程〔图3〕
4.技术洽商监理流程 〔图4〕
5.隐蔽工程验收监理流程〔图5〕
6.工程付款监理流程〔图6〕
7.工程开工验收监理流程〔图7〕

施工要用材前提出材质实验※

↓申报
否
专业监理工程师审查

监理工程师发现疑问那么施工重新化验
—————→

　　　　　↓是　　　　　　　　　　　　　　　↓再次申报
批准施工使用材料

专业监理工程师再次审查

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
不批准施工使用材料并指此不合格材质运出现场

※ 包括出厂合格证及质量证明书及现场抽样材质实验报
图2 重要材料质量核定监理流程
图3 设计变更监理流程图

图4 技术洽商监理流程

图5 隐蔽工程验收监理流程

图6 工程付款监理流程

图7 工程开工验收监理流程
四 监理控制要点及目的值
1. 质量目的
根据施工合同及监理合同确定的质量目的确定分部工程质量目的控制。
序
分部工程名称
质量目的
目的要求
1
地基与根底工程
合格
1.所有分项工程必须符合?新版建筑工程质量验收汇编?；
2.回填土分层夯实墙体防潮层必须保证不渗漏。
2
主体工程
合格
1.所有分项工程必须符合?新版建筑工程质量验收汇编?；
2.现浇混凝土一律按清水混凝土施工；
3.砖砌提一律按请水墙施工。
3
楼地面工程
合格
1.所有分项工程必须符合?新版建筑工程质量验收汇编?；
2.面层与基层的结合必须结实无空鼓、裂纹、麻面、起砂、颜色协调无污染；
3.楼地面要求一次压光成活。
4
门窗工程
合格
1.所有分项工程必须符合?新版建筑工程质量验收汇编?；
2.外表干净、无划痕、无碰伤、无锈蚀。
5
屋面工程
合格
1.所有分项工程必须符合?新版建筑工程质量验收汇编?；
2.屋面防水层完成后对整个屋面进展浇水试验时间≥2小时然后进展漏渗观察。
6
装饰工程
合格
1.所有分项工程必须符合?新版建筑工程质量验收汇编?；
2.装饰每一道工序先作样板鉴定合格后方能大面积施工；
3.外墙贴饰面砖应进展强度试验。
五. 监理工作及措施
1.开工前准备工作的监理
1〕审查施工组织设计和施工方案。由工程总监理工程师组织专业监理工程师对开工前由施工提交的本工程的施工组织设计和各项技术措施进展共同审查并将审查结果以书面行式答复施工。
a. 施工在开工前15天应向监理工程师提出经其主部门批准的施工组织设计分阶段在施工前7天提出分局部项工程的施工方案。
b. 施工组织设计应由专业监理工程师进展初审提出后经总监理工程师复核。
c. 施工组织设计的审核应视其工程量的大小、深度、广泛和范围、自提交日起3—7天完成。
d. 施工组织设计的审核应充分注意其可行性经济性、平安性和质保体系的完善。
e. 监理工程师应催促检查施工组织设计中有关施工技术措施的落实情况。
f. 监理工程师应参加主要分项工程的施工技术交底。
2〕审查施工的质量平安保证体系和理制度；
3〕审查施工各项施工准备工作和材料、设备进场情况；
a. 主要建筑材料在定货前施工应提出样品〔或看样〕及有关定货厂家情况单价情况向监理组报审经监理工程师会同设计、建立等部门研究同意前方可订货；
b. 主要设备在订货前施工应向监理组报审由监理工程师会同设计、建立等研究同意前方可订货。设备到货后应及时向监理组送报出厂合格证明及有关技术资料由监理工程师进展核定是否符合设计要求；
c. 施工在用材前7天向监理组报送有关出厂合格证及材质试验申请核实否那么不得用于工程施工。
d. 施工报送的有关出厂合格证及有关材质试验均应符合有关规定要求；
e. 凡监理工程师对核定的出厂合格证及有关试验有疑问时应及时向施工提出并抄送建立施工应做出解释和处理。
4〕对施工所选择的分包进展资质审查；
5〕协助建立和施工编写开工。
A 工程所在地〔所属部委〕建立主已签发施工答应证；
B 征地拆迁工作已能满足工程进度的需要；
C 施工组织设计已获总监理工程师批准；
D 测量控制桩、线已查验合格：专业监理工程师应检查承包专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书并要求施工承包对建立〔或其委托的〕给定的原始基准点、基准点和标高等测量控制点进展复核并将复测结果报监理工程师审核经批准后施工承包始能据以进展准确的测量放线建立施工测量控制网并应对其正确性负责同时做好基桩的保护监理工程师应进展复测施工测量控制网采取抽查建筑方格网控制高程的水准网点以及标桩埋坡位置等。
E 承包工程经理部现场理人员已到位机具、施工人员已进场主要工程材料已落实；
F 施工现场道路、水、电、通信等已满足开工要求。
2. 施工过程监理
1〕进度控制：要求施工根据合同要求提出工程总进度方案监理对总进度方案审查认可、或提出修改；根据总进度方案要求施工提出各分部、分项工程的季度、月度的详细方案安排组织专业监理工程师审查起可行性并提出。
再施工中现场监理人员应随时检查进度方案的落实情况。如发现有影响工程进度的问题应检查分析原因催促施工及时调整方案和采取补救措施以保证工程进度的实现。
A 项施工编制的工程进度方案并催促其执行；
B 检查施工年、季、月的进度方案并催促执行；
C 发现实际进度落后于方案进度时要催促施工及时调整可能影响总进度时要求施工采取补救措施；
D 随时向总监工作情况并向总监及建立提月报表。
2〕质量控制
①做好图纸会审工作
②检查施工是否严格按施工验收和设计图纸要求进展施工并经常深化现场检查保证质量技术措施的落实情况如发现有不按和设计图纸要求施工而影响工程质量应及时向施工负责人提出改正如仍坚持不改可直接向施工负责人提出书面停顿施工的并报送建立和监理。
③在施工监理中如发现施工或其施工理人员或工人技术业务程度低劣长无视施工质量和任意拖延工将严重影响整个工程质量和总进度方案时总监理工程师应及时向本汇报经研究后致建立要求撤换不合格的施工理人员、施工队或施工。
④严格执行和当地有关建筑安装工程质量检验评定在各部位分项工程完工后施工应按质量检验程序进展自检和评定并认真填写报表送各专业监理工程师核定各专业监理工程师对所校验的各分项工程质量进展检查评定。所有隐蔽工程未经监理工程师检查签字不得进展下道工序施工。
⑤控制各种建筑材料、建筑构配件、主要设备必须符合有关和设计要求。主要建筑材料、构配件及主要设备在订货前施工应提出样品和有关资料向监理工程师申报经监理方会同建立设计研究同意前方可订货；到货后施工应及时向监理方报送其出厂合格证及技术参数等有关资料由专业监理工程师审查是否符合设计要求及定货规定的厂家、型规格和。
主要建筑材料进场时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单施工必须按施工验收进展验收如监理工程师认为其中有疑问时应及时要求施工说明原因或补做实验所有材料必须经监理工程师验证认可后芳可使用。
⑥审定各种半成品的配合比和各种构件的试块、实验结果；监理应严格审定各种半成品〔如混凝土、砂浆及耐腐、防水、装饰等材料〕的配合比是否符合设计要求并以次作为施工中监理的根据如因故改变配合比时需经监理工程师认可签证；催促施工严格按施工规定做好各项构件的试块、试件的留置工作〔如混凝土、砂浆、防水混凝土等试块和钢筋或钢材焊接实验等〕审定其实验结果是否符合设计要求。
⑦审查各主要部位的轴线、尺寸、标高和各种预埋件、预留孔洞是否符合要求。

分局部项工程控制(旁站方案)
序
工程工程
质控要点
控制手段
1
根底工程
桩基工程
1.桩位
审查测量人员资格复测放线成果。
2.打桩
审查施工资质、作业人员资格、施工方案、预制方桩使用的审核(旁站)。
3.成桩质量鉴定
专职检测部门进展审定检测结果。
4.土方开挖后桩位复核
测量
根底工程
5.承台和根底梁轴线及标高
测量〔龙门桩〕
6.外型尺寸
测量
7.钢筋型、级别、直径、数量、位置、接头
现场检查、测量
8.混凝土
审核配合比现场见证取样试块、(旁站)审核实验
9.地下线预留孔道及预埋
现场检查、测量
土方工程

10.基坑开挖〔断面、基底标高〕
分层夯实、测量(旁站)
11.土方回填
砌砖根底
12.砖块规格、质量
测量、见证取样送检、审验配合比实验、计量、见证取样留取砂浆试块、(旁站)
13.水泥砂浆
14.砌筑
2
框架构造主体工程
填充墙工程
(框架构造)
1.砖块规格、质量
量测、见证取样送检、审验
2.混合砂浆
配合比实验、计量、见证取样留取试块
3.砌筑〔灰缝、错缝等〕
(旁站)
4.墙体拉结筋
重点巡视
5.门窗孔位置
量测
6.轴线、高程、垂直度

钢筋混凝土梁板
7.断面尺寸
量测
8.钢筋制安检查：型、级别、根数、直径、位置、接头〔包括楼板检查〕
现场检查、量测
9.施工缝处理
(旁站)
10.混凝土配合比、坍落度
现场量测、计量检查
11.浇筑
(旁站)
12.混凝土强度
见证取样留置试块审核试验
13.预埋件型、位置、数量、锚固
现场检查、量测

分局部项工程控制续表(旁站方案)
序
工程工程
质控要点
控制手段
3
屋面工程
平屋面
1. 3找坡
量测、检查
2. 防水层
(旁站)
3.雨水口突出屋面的道与屋面结合部的处理
(旁站)
4.保温层
巡视检查
5. 25厚1：2水泥砂浆保护层
巡视检查
4
门窗工程
1.位置、尺寸、嵌填、安装、关闭、开启
试验、检查、量测
2.型材、连接件、间距、玻璃
检查“三性〞试验出厂
3.五金附件
现场雨后观察
5
楼地面工程
1.地面标高
量测
2.台排水
试验
3.卫生间防水
落水试验
4.地坪厚度、平整度
要求做样板间
6
装饰工程
1.材料配合比
试验、计量
2.基层厚度、平整度、垂直度
要求做样板
3.外墙砖粘结、平整、垂直度、灰缝
要求弹线贴、检查
4.面层涂料品种、色差、透底
观察、审核试验
7
其它
栏杆扶手
审核材料、量测
3〕控制
①对施工按工程进度月报所反映的以完工程量认真进展核定专业监理工程师同时应检查其工程质量是否合格如不合格不予签证。
②按照建立与施工签定的承包合同规定的工程付款根据核实的以完工程数量和质量签发〔或会签〕付款凭证。
③对超出承包合同之外因设计修改工地洽商等所增加的工程应有施工做出工程监理部可根据建立的委托审查及工程结算。
4〕审查设计变更
①有施工、建立或工程监理部提出对设计修改由设计研究确定并提出修改再经监理工程师会签后交施工执行；
②由设计提出的修改设计应经监理工程师同意签字后交施工施工；
③工地洽商的有关设计变更应获得监理工程师同意签字后由施工向设计联络；
④监理工程师会签各种设计变更如需增加工程时应提交书面向建立反应。
5〕监视检查施工平安防护措施：审查施工提出的平安防护措施方案并催促其落实；施工过程中平安防护措施施工负责定检查监理部负责催促如发现重大平安隐患可直接向施工负责人提出停顿施工、立即整改的直至以书面形式向建立甚至主部门反映。在施工过程的监理中现场监理人员应记好工程监理日记详细记录各分项工程的进度和质量情况以及设计修改。工地洽商等有关工程施工必须记录的问题是否提出监理；监理人员必须汇总每月工程施工进度情况写出监理月报经工程总监理工程师审查认可后送建立和分。
6〕组织工程质量、设备事故的处理
①一般质量、设备事故由工程总监理工程师负责组织有关方面分析其事故原因并责成事故责任方及时写出书面事故和提出详细处理方案经设计和工程监理部总监理工程师同意后进展处理。
②重大质量、设备事故监理应及时向本上级汇报由总监理工程师组织有关研究处理方案经设计和总监理工程师同意后进展处理。
③事故处理后责任方应提出事故原因和处理结果等并对处理技术负责监理工程师负责监视并对处理结果检查验收将处理报送建立和本。
3. 工程验收
⑴接到施工提交的工程开工验收和验收资料后工程总监理工程师应组织各专业监理工程师进展初验和审查开工验收资料。将初验书面答复施工对工程中存在的质量问题和漏项工程限定处理限和再复验日对验收资料所缺局部和错误之处限补正。
⑵经初验合格后由工程总监理工程师在工程开工验收上签认正式开工日然后向建立提出开工要求建立组织有关部门和人员参加正式验收。
⑶如工程要求分阶段〔或部位〕进展验收时应在前一阶段〔或部位〕正式验收合格后方可进展下一阶段施工。工程正式开工验收合格后方可移交手续。
4. 整理有关工程技术资料及归档工作
专人负责资料的搜集整理做到资料与工程进度同步进展分类归档符合要求。
⑴工程监理合同、施工合同；
⑵监理规划、施行细那么；
⑶监理日记；
⑷与建立、施工、设计来往；
⑸工程暂停；
⑹监理工程师单；
⑺会议记录；
⑻监理月报；
⑼实测工程检查记录；
⑽材料抽样单；
⑾工程质量事故处理记录；
⑿专题；
⒀质量评估；
⒁监理工作总结。