建设监理社会调查报告样本.doc

土 木 工 程

监 理 社 会 调 查 报 告

专 业：土木工程

学 号：9

姓 名： 史丹娇

建设监理社会调查报告
——监理规划编制、实行及综合成效分析

通过在校期间理论学习，为了更好地学习和运用基本理论，巩固和掌握专业知识，依照建设监理社会调查课程设计有关规定，需要通过对某些监理公司建设工程监理工作进行调查理解，环绕①监理规划如何制定②监理工作实行状况③产生了哪些效果④存在问题及此后如何改进，四个问题展开调查活动。在指引教师精心指引和协助下，我走访和考察了宁波中光投资征询有限公司，通过问卷、访谈、参加实践等调查方式，收集和整顿了关于监理规划方面资料，并形成调查报告。
一、 基本状况
在3月20日至4月20日期间，我走访了容湾府住宅项目，详细状况如下：
容湾府住宅项目。由宁波信亨置业有限公司开发，建筑面积为38694.95平方米，砖混构造，合同造价为6350万元，实际开工日期为08月20日，筹划竣工日期为08月20日。该工程施工单位为宁波市海华建设有限责任公司，监理单位为宁波中光投资征询有限公司。
二、环绕问题
（一）监理规划如何制定
1、监理规划编制程序与根据
通过对两个项目监理状况理解，发现监理公司都针对工程详细状况编制了详细规划。依照有关规定，监理规划应在订立委托监理合同及收到设计文献后开始编制，完毕后必要经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位；监理规划应由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制；编制监理规划应一句：建设工程有关法律、法规及项目审批文献；与建设工程项目关于原则、设计文献、技术资料；监理大纲、委托监理合同文献以及与建设工程项目有关合同文献。在监理工作实行过程中，如实际状况或条件发生重大变化而需要调节监理规划时，应有总监理工程师组织专业监理工程师研究修改，按原报审程序通过批准后报建设单位。
2、监理规划所应涉及内容
按照《建设工程监理规范》规定12项内容。监理规划重要内容宝库袄（1）工程项目概况；（2）监理工作范畴；（3）监理工作内容；（4）监理工作目的；（5）监理工作根据；（6）项目监理机构组织形式；（7）项目监理机构人员配备筹划；（8）项目监理机构人员岗位职责；（9）监理工作程序；（10）监理工作办法及办法；（11）监理工作制度；（12）监理设施。
从以上内容可以发现，监理规划做为指引项目监理机构全面开展监理工作大纲性文献，在总体内容构成上做到了基本统一。通过进一步进一步研究，咱们发现不同项目监理规划，详细内容都具备较强针对性，针对各个建设工程项目实际状况，分别明确了项目监理机构工作详细目的，拟定了详细监理工作制度、程序、办法和办法等，并具备可操作性，真正起到了指引监理工作作用。
3、监理规划编写注意事项
依照《建设工程监理规范》等有关资料及两个工程项目详细资料分析、归纳起来监理规划编写应注意一下事项：
（1） 监理规划基本内容应当力求统一
监理规划是指引监理组织全面开展监理工作指引性文献，它在总体内容构成上规定基本统一。监理规划基本内容构成，应考虑如下因素：符合工程建设监理基本内容规定；能都发挥监理规划、指引项目监理组织全面开展监理工作基本作用；依照监理委托合同所拟定监理内容、范畴和深度加以选取并满足监理合同各方面规定。考虑到上述因素，监理规划基本内容普通应由目的规划、目的控制、组织协调、合同管理、信息管理等构成。

（2）监理规划内容应具备针对性
监理规划详细内容具备针对性，是监理规划可以有效实行重要前提。监理规划是用来懂得一种特定项目组织在一种特定工程项目上监理工作，它详细内容要适合于这个特定监理组织和特定工程项目，同步又要符合特定监理委托合同规定。针对某项工程建设监理活动，有它自己投资、进度、质量控制目的，有它项目组织形式和相应监理组织机构，有它自己信息管理制度和合同管理办法，有它自己独特目的控制办法、办法和手段。因此监理规划只有具备针对性，才干真正起到指引监理工作作用。
（3） 监理规划表达方式应当原则化、格式化
规范化、原则化是科学管理标志之一。监理规划内容表达应当明确、简洁、直观。比较而言，图、表和简朴文字阐明应当是采用基本方式。编写监理规划各项内容时应当采用什么表格、图示，以及哪些内容要采用简朴文字阐明应当做出普通规定，以满足监理规划格式化、原则化规定。
（4）项目监理规划由总监理工程师主持编写
监理规划在总监理工程师主持下编写制定，是工程建设监理实行项目总监理工程师负责制规定。总监理工程师是项目监理负责人，她是项目监理责任主体、权利主体和利益主体，在她主持编制监理规划，有助于贯彻她监理方案，有助于她运用 职权和利益手段完毕自己职责。同步，总监理工程师主持编制监理规划，有助于她熟悉监理活动，并使监理工作系统化，有助于监理规划有效实行。
（5）监理规划分阶段编写、不断补充、修改和完善
没有规划信息就没有规划内容。因而，整个监理规划编写需要有一种过程，咱们可以将编写整个过程划分为若干个阶段，每个编写阶段都与工程实行各阶段相应。监理规划是针对一种详细工程项目来编写，而工程动态性很强，在它运营过程中，内部和外部环境条件不可避免地要发生变化，这就需要对监理规划进行相应补充、修改和完善，使工程建设监理工作可以始终在监理规划有效指引下进行。
（6）监理规划审核
监理规划在编写完毕后需要进行审核并批准。监理单位技术主管部门是内部审核单位，其负责人应当签字承认。同步，还应当提交业主，由业主对监理规划确认。因此，在监理规划编写过程中应当听取业主意见，最大限度地满足她们合理规定，为进一步搞好服务奠定基本。
监理规划不需要承包商确认，但是在监理规划编写过程中还应听取被监理方意见，广泛地征求承包商意见，对监理规划编制和实行有诸多好处。
（二）、监理工作实行状况
建设监理重要任务是协助业主实现工程质量、安全、进度等项目目的，监理工作可以归纳为“三控三管一协调”，即进度控制、质量控制、成本控制，安全管理、合同管理、信息管理，与施工单位组织协调。监理工作实行状况在很大限度上体现了监理公司实际监理工作水平。通过走访一种项目工程详细状况来看，监理工作实行状况总体还是不错，并产生了良好技术经济及社会效果。但同步也存在某些现阶段监理工作共性问题，需要进一步提高改进。
施工准备阶段监理工作实行状况：
项目监理人员能认真参加设计交底及图纸会审工作，并对图纸中存在问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
工程项目开工前，总监理工程师能及时组织专业监理工程师审查承包单位报送施工组织设计及各类专项方案。
工程项目开工前，总监理工程师能全面审查承包单位现场项目管理机构质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。
分包工程开工前，项目监理机构能认真审查承包单位报送分包单位有关资质资料。
总监理工程师十分注重开工报审工作，能组织专业监理工程师对各项开工条件进行认真审核。
施工阶段质量控制工作实行状况：
专业监理工程师对承包单位报送进场工程材料、构配件质量证明资料恩那个进行严格地审核，并能按规定采用平行检查或见证取样方式进行抽检，严格把关材料、构配件质量。
项目监理机构对承包单位在施工过程中报送施工测量防线成果能进行认真复验和确认。
项目监理人员能按总监理工程师安排对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程隐蔽过程及下道工序施工完毕后难以检查重点部位，项目监理人员能按旁站方案实行旁站监理。
专业监理工程师对各个检查批、分项工程、隐蔽工程能及时依照承包单位自检成果进行现场检查，质量合格予以签认。

施工阶段进度控制工作实行状况：
总监理工程师能严格按施工合同规定，审批承包单位报送施工总进度筹划及年、季、月度施工进度筹划。
专业监理工程师注重进度筹划检查实行，并能认真记录实际进度及其有关状况，当发现实际进度滞后于筹划进度时，能及时书面告知承包单位采用纠偏办法，并认真监督实行。
在监理月报中能明确向建设单位报告工程进度和采用控制办法执行状况，并能提出合理建议。
施工阶段投资控制工作实行状况：
项目监理机构基本能按程序进行工程计量和工程款支付审批工作，但工程款支付往往不能得到业主兑现。
总监理工程师基本能从造价、项目功能规定、质量和工期等方面审查工程变更方案。
项目监理机构关于竣工结算和费用索赔工作，总体上开展比较少。
项目监理机构组建及人员配备：
监理公司能及时监理与工程项目监理活动相适应监理组织机构，并依照监理任务专业类别以及工程规模、复杂限度等因素，配备满足监理工作需要各类监理人员，基本配备为项目总监、项目总监代表、项目监理员、水电监理工程师等。
通过对监理人员履历资料翻阅分析，总监理工程师都是获得了国家监理工程师执业资格证书并经注册监理人员，且具备近年丰富同类工程监理工作经验，符合《建设工程监理规范》规定。随着工程项目进展，各类监理人员数量和专业配备基本能做到相应调节，从而保证了不同阶段各项监理工作实行。
监理合同履行状况：
项目监理部都能按照委托监理合同、设计文献、国家现行关于施工规范、质量检查评估原则、有关原则图集，结合项目监理规划和监理细则规定，有序地进行，履行了合同义务和责任。
（1） 监理单位依照工程状况及监理范畴，实行了一系列监理制度，如工地会议制度、重要设备、材料见证取样、送样复试及报验制度、旁站监理制度、隐蔽工程验收制度、分项、分部工程质量检查制度、工程资料审核制度等。
（2）采用跟踪监理与旁站监理相结合手段，使工程施工处在受控状态。
（3）积极做好事前控制工作（如审图、做好监理交底等），强化事中控制（如钢筋安装中跟班检查等），以保证工程施工质量和工程进度。
（4）积极协助业主抓好施工进度，认真审视施工进度筹划，将实际施工进度及时与筹划进度比较，督促提示施工方抓紧施工进度。
（5）仔细核算实际完毕工程量，审核施工方工程款支付申请，控制工程造价。
（6）对文明、安全施工进行检查、监督，协助施工方管理层对操作人员进行安全生产教诲，提高她们安全施工意识，做到安全施工。
（三）产生了哪些效果
对现阶段监理工作实行状况及效果进行详细分析来看，施工阶段质量控制和进度控制工作实行状况比较好，实现了工程质量目的和工期目的，建设单位比较满意。在工程施工质量控制方面，监理单位也基本可以做到如下几种方面：
专业监理工程师对承包单位报送进场工程材料、构配件质量证明资料能进行严格地审核，并能按规定采用平行检查或见证取样方式进行抽检，严格把关材料、构配件质量。
项目监理机构对承包单位在施工过程中报送施工测量放线成果能进行认真复验和确认。
项目监理人员能按总监理工程师安排对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程隐蔽过程及下道工序施工完毕后难以检查重点部位，项目监理人员能按旁站方案旁站监理。
专业监理工程师对各个检查批、分项工程、隐蔽工程能及时依照承包单位自检成果进行现场检查，质量合格予以签认。
总监理工程师能认真组织项目监理人员对分部工程和单位工程进行检查验收。
对施工过程中浮现质量缺陷，专业监理工程师能及时下达监理工程师告知，规定承包单位整治，并检查整治成果。
监理人员发现施工存在重大质量、安全隐患，也许导致事故时能通过总监理工程师及时下达工程暂停令，规定承包单位按有关解决程序进行整治，并对解决过程和解决成果按程序进行监督、检查和验收。
（四）存在问题及此后如何改进
通过这次调查实践活动，咱们对监理规划编制、实行状况及产生效果有了更加深刻、全面结识，真正理解了监理规划在监理工作中所起到重要作用。同步对监理规划在编制、实行过程中存在某些问题也进行了归纳总结，经认真讨论，综合提出一下改进意见：
1、监理规划在编制完毕后，基本不再修改。这种现象比较普遍，应尽快加以改进，监理规划应当把握住建设工程项目发展变化，要随着建设工程项目展开，特别是实际状况或条件发生重大变化时，更需要对监理规划进行不断修改、补充和完善。
2、项目监理组织构造形式选取过于单一，有不切合工程实际。监理组织形式和规模，应依照建设工程委托监理合同规定技术服务内容、服务期限、工程类别、工程规模、技术复杂限度、工程坏境等因素，按照有助于合同管理、目的控制、决策指挥和信息沟通等基本原则来选取拟定。
3、监理规划在编制、实行过程中，忽视了安全监理内容。由于《建设工程安全生产管理条例》明确规定了监理单位安全监理责任，依照建设部关于规定，监理规划应编制涉及安全监理内容，明确安全监理范畴、内容、工程程序和制度办法，以及人员配备筹划和职责。在监理工作实行过程中，监理单位应严格履行安全监理职责，并承担安全监理责任。