办公房屋出租合同范文.docx
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办公房屋出租合同范文 出租人(甲方)____________ 承租方(乙方)____________ 甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用,甲、乙双方依据有关房屋租赁的规定,经过双方友好协商,特订立本合同,共同遵守: 第一条甲方出租写字楼座落地址,建筑面积328平方米。 第二条租期________年,自________年____月____日至________年____月____日。 第三条租金和租金交纳方式: 1.租金为40元/m2,即每月租金为人民币13120元(大写壹万叁仟壹佰贰拾元整),乙方每三个月缴纳一次租金,于租金到期前10天缴纳。两年后租金以每年5%递增。2.房屋装修期为2个月,即房屋计算期为________年____月____日。 第四条物业费、水电费、暖气费、修理费及其他费用的缴纳方法: 1.物业费月标准____元/m2:由乙方每月自行向物业部门缴纳费用; 2.水电费(含公摊)由乙方每月自行向物业部门缴纳费用; 3.电话、宽带费:乙方自行申请并缴纳费用; 4.修理费:租赁期间,非乙方原因导致的与房屋质量有关的设备损毁,由甲方负责修理,保证乙方的正常运用,所需费用由甲方担当。 第五条双方的权利与义务: 1.甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法,以保证出租房真实合法,保证房屋正常运用。 2.甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明,帮助乙方办理营业执照。 3.甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。 4.乙方必需依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权收回房屋。 5.乙方在租赁期间,不得擅自转变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经甲方同意前方可进行。乙方如因有意造成租赁房屋及其装备的毁损,应负责恢复原状。 6.租赁期满或合同解除,乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏装备、设备在适合租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 7.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公运用,遵守法规和北京市政府的各项政策,不违法经营。 第六条合同期满,如甲方的租赁房屋需连续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;租金可以伴着社会物价指数变动而恰当调整,但须征得乙方同意。 第七条免责条件:因不行抗力原因,如地震,洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的,甲乙双方互不担当责任。 第八条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方友好协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效,本合同一式X份,甲、乙双方各执X份。 出租方(甲方)_____承租方(乙方)____________ 签字(盖章):签字(盖章)____________ 签定时间:____________ 3- 配套讲稿:
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