北京装饰装修工程预算定额解析.pdf
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- 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- 第一章楼地面 说明及工程量计算规则 一、说明 (一)本章包括:垫层,找平层,面层,楼梯,踢脚,台阶、坡道、散水6 节 215 个子目。 (二)整体面层的水泥砂浆、混凝土、 细石混凝土楼地面,定额中均包括一次抹光的工料费用。 (三)楼梯装饰定额中,包括了踏步、休息平台和梯梯踢脚线,但不包括楼梯底面抹灰。水泥 面楼梯包括金刚砂防滑条。 (四)耐酸瓷板地面定额中,包括找平层和结合层。 (五)台阶、坡道、散水定额中,仅包括面层的工料费用,不包括垫层,其垫层按图示作法执 行本章相应子目。 (六)台阶的平台宽度(外墙面至最高一级台阶外边线)在2.5m 以内时,平台执行台阶子目; 超过 2.5m 时,平台执行楼地面相应子目。 二、工程量计算规则 (一)垫层按室内房间净面积乘以厚度以立方米计算。应扣除沟道、设备基础等所占的体积; 不扣除柱垛、 间壁墙和附墙烟囱、风道及面积在0.3m2 以内孔洞所占体积,但门洞口、 暖气 槽和壁龛的开口部分所占的垫层体积也不增加。 (二)找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算,不扣除墙垛、柱、间壁墙及在0.3m2 以 内孔洞所占面积,但门洞口、 暖气槽的面积也不增加。地垄墙上的找平层按地垄墙长度乘以 地垄墙宽度以平方米计算。 (三)块料面层、木地板、活动地板,按图示尺寸以平方米计算。扣除柱子所占的面积,门洞 口、暖气槽和壁龛的开口部分工程量并入相应面层内。 (四)塑胶地面、塑胶球场按图示尺寸以平方米计算。 (五)铝合金道牙按图示尺寸以米计算。 (六)楼梯各种面层(包括踏步、平台)按楼梯间净水平投影面积以平方米计算。楼梯井宽在 500mm 以内者不予扣除,超过500mm 者应扣除其面积。 (七)楼梯满铺地毯按楼梯间净水平投影面积计算;不满铺地毯按实铺地毯的展开面积计算, (八)波打线按图示尺寸以平方米计算。 (九)踢脚 1.水泥、现制磨石踢脚线,按房间周长以米计算。不扣除门洞口所占长度,但门侧边、墙垛 及附墙烟囱侧边的工程量也不增加。 2.块料踢脚、木踢脚按图示长度以米计算。 (十)台阶、坡道按图示水平投影面积以平方米计算。 (十一 )散水按图示尺寸以平方米计算。 (十二 )防滑条、地毯压棍和地毯压板按图示尺寸以米计算。 第二章天棚 说明及工程量计算规则 一、说明 (一)本章包括:天棚龙骨、面层、面层装饰、其它项目4 节 148 个子目。 (二)本章定额项目中龙骨与面层分别列项,使用时应根据不同的龙骨与面层分别执行相应的 定额子目。其它项目中吊顶的定额子目中综合了龙骨与面层,不得另行计算。 (三)天棚高低错台立面需要封板龙骨的,执行立面封板龙骨相应子目。 (四)天棚面层装饰 - 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各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- (三)外墙涂料按底层抹灰和涂料面层分别列项编制,执行相应定额子目。 (四)干挂块料按干挂龙骨和块料面层分别列项编制,执行相应定额子目。 (五)外墙石材装修和幕墙定额子目中均不包括保温材料,设计要求时,执行第四章隔墙、隔 断和保温的相应定额子目。 (六)外墙裙和女儿墙内、外侧装修均执行外墙装修相应定额子目。 (七)隐框玻璃幕墙按成品安装编制;明框玻璃幕墙按成品玻璃现场安装编制。 (八)内墙装修中的涂料、裱糊和块料是按底层抹灰和面层装修分别列项编制的,执行相应定 额子目。 (九)内墙裱糊面层项目中的分格带衬裱糊子目,适用于方格和条格裱糊,包括装饰分格条和 胶合板底衬。 (十)整体裱糊锦缎定额子目包括防潮底漆。 (十一 )内护墙定额中,龙骨、衬板、面层分别列项编制,执行相应定额子目。 (十二 )雨罩、挑檐顶面做法,执行建筑工程第十二章屋面工程的相应项目;底面装修执 行第二章天棚相应项目,阳台底面装修执行天棚相应项目。 (十三 )阳台栏板、斜挑檐执行外墙装修相应定额子目。 (十四 )雨罩、挑檐立板高度在500mm 以内时,檐口执行零星项目的相应定额子目;高度超 过 500mm 时,执行外墙装修的相应定额子目。 (十五 )天沟的檐口遮阳板、池槽、花池、花台等均执行零星项目的相应定额子目。 二、工程量计算规则 (一)外墙装修 1.外墙抹灰面积按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。应扣除门窗框外围、装饰线和大于 0.3m2 孔洞所占面积,洞口侧壁面积不另增加。附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙面抹 灰工程量内计算。 2.装饰线和门窗套按展开面积以平方米计算。 3.涂料、面层、块料面层、干挂龙骨、玻璃幕墙均按图示尺寸以平方米计算。 4.特殊图案按实际设计部位的图示尺寸以平方米计算。 5.窗眉、腰线、窗台、门窗套、门窗口侧壁、压顶及零星项目的涂料及块料工程量均按图示 展开面积以平方米计算。 (二)内墙装修 1.内墙抹底灰: (1)内墙抹灰按内墙间图示净长线乘以高度以平方米计算。扣除门窗框外围和大于0.3m2 的 孔洞所占的面积,但门窗洞口、孔洞的侧壁和顶面面积不增加,不扣除踢脚线、装饰线、挂 镜线及 0.3m2 以内的孔洞和墙与构件交接处的面积;附墙柱的侧面抹灰并入内墙抹灰工程量 计算。内墙高度按室内楼(地)面算至天棚底面;有吊顶的,其高度按室内楼(地)面算至 吊顶底面,另加200mm 计算。 (2)内窗台抹灰按窗台水平投影面积以平方米计算。 2.内墙饰面 (1)涂料、裱糊工程量均按图示尺寸以平方米计算。 (2)墙面镶贴面砖、石材及各种装饰板面层,均按图示尺寸以平方米计算。 (3)墙面的木装修及各种带龙骨的装饰板、软包装修均分龙骨、衬板、面层按图示尺寸以平 方米计算。 (三)零星装修 零星装修按展开面积以平方米计算。 - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- 第四章隔墙、隔断和保温 说明及工程量计算规则 一、说明 (一)本章包括:龙骨式隔墙、板式隔墙、隔断及墙体保温4 节共 67 个子目。 (二)墙体保温定额项目适用于隔墙、外墙内保温、外墙外保温及各种有保要求的项目。 (三)隔墙墙基(砖地垄带或混凝土地垄带)已包括在本章定额子目内。 (四)隔墙板子目中不包括保温层,如设计要求,执行第四节墙体保温相应定额子目。 (五)隔断的门扇面积并入隔断面积内计算,执行隔断的相应定额子目。 (六)隔墙板是按单面编制的,双面板工程量乘2 计算。 (七)钢板网不包括抹灰,另执行第三章墙面抹灰相应定额子目。 二、工程量计算规则 (一)隔墙的龙骨、 隔墙板、 板式隔墙及墙体保温均按墙体图示的净长乘以净高以平方米计算, 扣除门窗框外围面积及0.3m2 以上的孔洞面积。 (二)隔断按图示框外围尺寸以平方米计算。 (三)半玻璃隔断的工程量按四周边框的外边线图示尺寸以平方米计算。 (四)博古架墙按图示外围垂直投影面积以平方米计算。 第五章独立柱 说明及工程量计算规则 一、说明 (一)本章包括:抹灰、块料、裱糊、装饰板、柱基座和柱帽、成品装饰柱6 节共 122 个子目。 (二)独立柱装修中,单独列出柱基和柱帽的项目,应按柱身、柱帽、柱基分别列项,执行相 应定额子目。 (三)第四节装饰板项目是按龙骨、衬板、饰面板分别列项,执行相应定额子目。 (四)饰面板子目适用于安装在龙骨上及粘贴在衬板、抹灰面上。 (五)独立柱面层涂料执行第三章墙面相应项目。 二、工程量计算规则 (一)独立柱抹灰不分柱身、柱帽、柱基座,均按结构周长乘以相应高度以平方米计算。 (二)砖柱勾缝按图示展开面积以平方米计算。 (三)独立柱的龙骨、衬板、块料及饰面板分别按饰面外围尺寸乘以高度以平方米计算。 (四)柱基座按座计算,柱帽按个计算。 (五)成品装饰柱按根计算。 第六章门窗 说明及工程量计算规则 一、说明 (一)本章包括:木门窗,铝合金门窗,塑钢门窗,彩板组角门窗,不锈钢门,厂库房大门、 特种门,特殊五金和其它项目8节共 149 个子目。 (二)本章中门窗定额子目均按工厂制作,现场安装编制,执行中不得调整。 (三)定额中的木门窗及厂库房大门不包括安装玻璃,设计要求安装玻璃,执行门窗玻璃的相 应定额子目。 (四)铝合金门窗、塑钢门窗及彩板门窗定额子目中包括纱门、纱扇。 (五)门窗组合、门门组合和窗窗组合所需的拼条、拼角,可执行拼管的定额子目。 - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- (六)门窗设计要求采用附框,另执行附框的相应定额子目。 (七)阳台门联窗,门和窗分别计算,执行相应的门、窗定额子目。 (八)电子感应横移门、旋转门、 电子感应圆弧门不包括电子感应装置,另执行相应定额子目。 (九)防火门的定额子目步包括门锁、闭门器、合页、顺序器等特殊五金,另执行特殊五金相 应定额子目;不包括防火玻璃,另执行防火玻璃相应定额子目。 (十)铝合金门窗、塑钢门窗、彩板门窗的五金及安装均包括在门窗的价格中。 (十一 )木门窗包括了普通五金。不包括特殊五金和门锁,设计要求时执行特殊五金的相应定 额子目。 (十二 )人防混凝土门和挡窗板均包括钢门窗框。 (十三 )冷藏库门包括门樘筒子板制作安装,门上五金由厂家配套供应。 (十四 )围墙的钢栅栏大门、钢板大门不包括地轨安装,不锈钢伸缩门包括了地轨的制作及安 装。 (十五 )厂库房大门、围墙大门门上的五金铁件、滑轮、轴承的价格均包括在门的价格中,厂 库房推拉大门的轨道的制作及安装包括在相应的定额子目中。 (十六 )门窗筒子板的制作安装包括了门窗洞口侧壁及正面的装饰,不包括装饰线,门窗筒子 板上的装饰线执行第八章装饰线条的相应定额子目。门窗洞口正面的装饰设计采用成品贴 脸,执行第八章装饰线条的相应定额子目,工程量不得重复计算。 (十七 )不抹灰墙面,由于安装附框增加的门窗侧面抹灰,执行第三章墙面中零星抹灰的相应 定额子目。 二、工程量计算规则 (一)门窗均按门窗框的外围尺寸以平方米计算,不带框的门按门扇外围尺寸以平方米计算。 (二)卷帘门按洞口高度增加600mm 乘以门的图示宽度以平方米计算,电动装置按套计算。 (三)推拉栅栏门按图示尺寸以平方米计算。 (四)人防混凝土门和挡窗板按门的挡窗板的外围图示尺寸以平方米计算。 (五)不锈钢包门框按门框的展开面积以平方米计算;固定亮玻璃按玻璃图示尺寸以平方米计 算;无框玻璃门、有框玻璃门、电子感应横移自动门按玻璃门的图示尺寸以平方米计算;圆 弧感应自动门和旋转门按套计算;电子感应自动装置按套计算。 (六)围墙平开大门按图示尺寸以平方米计算;不锈钢电动伸缩门按门洞宽度以米计算;电动 装置按套计算。 (七)窗帘盒、窗帘轨按图示尺寸以米计算;窗帘杆按套计算;通长窗帘杆按米计算。 (八)木制窗台板和门窗筒子板按展开面积以平方米计算。 (九)磨石窗台板、大理石窗台板按图示水平投影面积以平方米计算。 (十)木门包金属面或软包面按实包部分的展开面积以平方米计算。 (十一 )木门窗安装玻璃:全玻璃门、多玻璃门和木窗安玻璃均按门的框外围面积以平方米计 算;半截玻璃门 (包括门亮子)安玻璃, 按玻璃框上皮至中坎下皮高度乘以外围宽度以平方 米计算;零星玻璃按图示尺寸以平方米计算。 (十二 )防火玻璃按图示尺寸以平方米计算。 (十三 )窗防护栏杆罩按窗洞口面积以平方米计算。 (十四 )门窗后塞口按门窗框外围面积以平方米计算。 (十五 )附框按门窗框外围面积以平方米计算。 (十六 )拼管按图示尺寸以米计算。 (十七 )纱帘按套计算。 第七章栏杆、栏板、扶手 - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- 说明及工程量计算规则 一、说明 (一)本章包括:楼梯栏杆(板)、通廊栏杆(板) 、楼梯扶手、通廊扶手、楼梯靠墙扶手、通 廊靠墙扶手6 节共 77 子目。 (二)空调和挑板周围栏杆(板),执行通廊栏杆(板)的相应定额子目。 (三)室外消防爬梯、楼梯铁栏杆,执行铁栏杆制安相应定额子目。 二、工程量计算规则 (一)栏杆(板)按扶手中心线水平投影长度乘以高度以平方米计算。栏杆高度从扶手底面算 至楼梯结构上表面。 (二)扶手(包括弯头)按扶手中心线水平投影长度以米计算。 (三)旋转楼梯栏杆按图示扶手中心线长度乘以高度以平方米计算。 (四)旋转楼梯扶手按图示扶手中心线长度以米计算。 (五)无障碍设施栏杆,按图示尺寸以米计算。 (六)楼梯铁栏杆以吨计算。室外消防爬梯、钢楼梯以吨计算。 第八章装饰线条 说明及工程量计算规则 一、说明 (一)本章包括:木装饰线、石膏装饰线、PVC 贴面装饰线、金属装饰线、塑料装饰线、石材 装饰线、其它装饰线、欧式装饰线8 节共 89 个子目。 (二)本章装饰线条项目适用于内外墙面、柱面、柜橱、天棚及其它部位饰面设计有装饰线条 者。 (三)本章装饰线按不同材质分为:板条、平线、角线、角花、槽线、欧式装饰线等多种装饰 线(板)。其中: 1.板条:指板的正面与背面均为平面而无造型者。 2.平线:指其背面为平面,正面为各种造型的线条。 3.角线:指线条背面为三角形,正面有造型的阴、阳角装饰线条。 4.角花:指呈直角三角形的工艺造型装饰件。 5.槽线:指用于嵌缝的U 型线条。 6.欧式装饰线:指具有欧式风格的各种装饰线。 二、工程量计算规则 (一)板条、平线、角线、槽线均按图示尺寸以米计算。 (二)角花、圆圈线条、拼花图案、灯盘、灯圈等分规格按个计算;镜框线、柜橱线按图示尺 寸以米计算。 (三)欧式装饰线中的外挂檐口板、腰线板分规格按图示尺寸以米计算;山花浮雕、门斗、拱 型雕刻分规格按件计算。 (四)其它装饰线按图示尺寸以米计算。 第九章变形缝 说明及工程量计算规则 一、说明 (一)本章包括变形缝共49 个子目。 (二)变形缝胶合板盖面不包括胶合板的封边木线、封边木线执行第八章装饰线条中的相应定 额子目。 - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- 二、工程量计算规则 (一)地面、底(顶)板、屋面的变形缝按图示尺寸以米计算。 (二)内墙(立)面变形缝按结构层高以米计算。 (三)外墙面变形缝按图示高度以米计算。 (四)门洞口的变形缝按图示尺寸以米计算。 第十章建筑配件 说明及工程量计算规则 一、说明 (一)本章包括:池槽,厕浴隔断,其它项目3 节 114 个子目。 (二)本章中所标尺寸均为高长宽。 (三)小便器隔断执行无门隔断的相应定额子目。 (四)暖气罩台面和窗台为一体时,执行第六章门窗窗台板的相应定额子目。 二、工程量计算规则 (一)厕浴隔断按间计算。 (二)盥洗池、排水沟、暖气罩台面均按图示尺寸以米计算。 (三)玻璃黑板、布告牌、镜子、暖气罩均按图示尺寸以平方米计算。 (四)其它建筑配件均按个、套(份)、组计算。 (五)钢结构箱式招牌基层,按图示外围体积以立方米计算。 (六)平面招牌基层,按图示垂直投影面积以平方米计算。 (七)自粘字按图示尺寸以平方米计算。 第十一章油漆 说明及工程量计算规则 一、说明 (一)本章包括:木材面油漆,金属面油漆,抹灰面及其它油漆,防火涂料4 节 433 个子目。 (二)衣柜、壁柜的油漆指露明部分,内侧油漆按设计要求执行相应定额子目。 (三)踢脚板油漆根据作法执行墙面相应定额子目。 (四)金属结构喷刷防火涂料,不包括刷防锈漆。 (五)抹灰面油漆不分部位均按其油漆品种执行相应定额子目。 (六)拉毛面油漆,设计油漆品种和定额不同时,单价可以换算。 二、工程量计算规则 (一)单层门窗按框外围面积以平方米计算。 (二)其它木材面按图示尺寸以平方米计算。 (三)木屋架按下列公双平方米计算:跨度高度1/2 (四)零星木材面油漆按图示展开面积以平方米计算。 (五)木扶手、窗帘盒、封檐板、顺水板、黑板框、挂镜线等均按图示尺寸以米计算。 (六)木地板、木踢脚线按图示尺寸以平方米计算,木楼梯按水平投影面积以平方米计算。 (七)钢木混合门、防射线门、钢折叠门、铁丝网大门按图示尺寸以平方米计算。 (八)天沟、檐沟、泛水、金属缝盖板按图示展开面积以平方米计算,暖气罩按垂直投影面积 以平方米计算。 (九)金属屋架(包括支撑、檀条)、天窗架、梁、柱、空花构件、平台、操作台、车档、钢 梯、制动架、设备支架、其它铁件等以吨计算。 (十)各种抹灰面油漆均按图示尺寸以平方米计算。 - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- (十一 )金属结构防火涂料按构件的展开面积以平方米计算;木材面、混凝土面防火涂料按图 示尺寸以平方米计算。 (十二 )木基层防火漆按面层图示尺寸以平方米计算;木基层其它油漆按实刷面积以平方米计 算。 (十三 )木栅栏、木栏杆按图示垂直投影面积以平方米计算。 镀锌铁皮零件单位面积计算表 烟囱白铁天窗 沿沟天沟斜沟窗台 名称 单位泛水滴水泛水 米 镀锌铁皮 排水 m2 0.31.3 0.9 0.8 0.11 0.5 镀锌铁皮零件单位面积计算表 天窗天窗透气管 侧面滴水下水口水斗漏斗 名称单位泛水泛水 泛水 米个 镀锌铁皮 排水 m2 0.7 0.24 0.45 0.40.22 0.16 金属构件单位面积计算表 钢屋架平台钢栅栏门零星球形 单支撑钢梁柱钢墙架钢梯 檀条操作台栏杆铁件网架 名称 位 t 面积 m238 38 19 27 65 45 50 28 第十二章脚手架 说明及工程量计算规则 一、说明 - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- - 各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有- (一)本章包括脚手架共13 个子目。 (二)外墙脚手架子目为整体更新改造项目使用,新建工程的外墙脚手架已包括在建筑工程综 合脚手架内,不得重复计取。 (三)内墙脚手架,层高在3.6m 以上时,执行层高4.5m 以内脚手架,层高超过4.5m 时,超 过的部分执行层高4.5m 以上每增1m 子目。 (四)吊顶脚手架, 层高在 3.6m 以上时, 执行层高4.5m 以内吊顶脚手架子目,层高超过4.5m 时,超过的部分执行层高4.5m 以上每增1m 子目。 (五)本定额子目中的搭拆费,包括整个使用周期内脚手架的搭设、拆除、上下翻板子、挂密 目网等全部工作内容的费用。 (六)本定额子目的租赁费为每百平方米或每十米每日的租赁费,使用时根据不同使用部位脚 手架的工程量乘以实际工期计算脚手架租赁费用。 二、工程量计算规则 (一)外墙脚手架按外墙垂直投影面积以平方米计算。 (二)内墙脚手架按内墙净长以米计算,如内墙装修墙面局部超高,按超高部分的内墙净长度 计算。 (三)吊顶脚手架按吊顶部分水平投影面积以平方米计算。 (四)外墙电动吊篮,按外墙垂直投影面积以平方米计算。 第十三章垂直运输及高层建筑超高费 说明及工程量计算规则 一、说明 (一)本章包括垂直运输及高层建筑超高费共6 个子目。 (二)本章檐高25m 以下定额子目中只综合了垂直运输费,檐高25m 以上定额子目中综合了 垂直运输和高层建筑超高费。 (三)本章包括装饰工程的垂直运输及高层建筑超高费,是按整体工程综合编制的。 (四)垂直运输费综合了材料、成品、半成品的垂直运输费,高层建筑超高费综合了外用电梯、 施工降效,通讯联络等费用。 (五)檐高 3.6m 以内的单层建筑,不计算垂直运输费。 (六)单独地下工程,按檐高25m 以下相应项目执行。 二、工程量计算规则 垂直运输及高层建筑超高费,按装饰工程定额直接费中的人工工日之和计算。- 配套讲稿:
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