X楼竣工验收实施方案.docx

1X楼竣工验收方案
一、工程概况：
发展南郡1X楼位于XX市未来路与航海路交叉口西北侧，地下三层为储藏室，地上三十二层，建筑总高度为94.650ｍ。基础形式为筏板基础，上部为钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级三级，建筑结构安全等级二级，填充墙为加气混凝土砌块墙。外墙采用50mm厚eps钢丝网架板、地下室顶板采用40mm厚挤塑聚苯板，屋面保温采110mm厚ccp复合板。外墙装饰主色为面砖，零星构件为涂料。内墙面为混合砂浆抹灰，楼面为1：3水泥砂浆毛地面，卫生间为聚氨酯防水涂料。外窗为塑钢窗，进户门为防盗安全门。工程设备安装情况：每个单元设有配电箱，户户设有分户箱，室内配有普通插座、空调插座、照明；给水、排水：给水管道采用钢塑复合管，入户支管采用聚丙烯ppr管。排水管道采用pvc-u塑料排水管道，立管为螺旋消音管道，配套管道连接。本工程于2008年10月1日开工，2010年7月22日进行竣工验收。
建设单位：河南发展三江置业有限公司
设计单位：郑州大学综合设计研究院
勘察单位：核工业勘察院
监理单位：河南建达工程建设监理公司
施工单位：新蒲建设集团有限公司
监督部门：XX市工程质量监督站
二、验收依据：
1、国家有关建筑工程质量的法律法规及规定
2、XX市现行有关建筑工程质量的规定
3、设计图纸、设计变更以及技术核定单
4、施工组织设计
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》
gb50300-2001
6、《地基与基础工程施工质量验收规范》
gb50202-2001
7、《砌体工程施工质量验收规范》
gb50203-2002
8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》
gb50204-2002
9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》
gb50210-2002
10、《建筑地面工程施工质量验收规范》
gb50209-2002
11、《屋面工程质量验收规范》
gb50207-2002
12、《建设工程文件归档整理规范》（gb50300-2001）12《建筑节能工程施工质量验收规范》gb50411-2007
13、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
gb50303-2002
14、《电梯工程施工质量验收规范》
gb50301-2001
15、《通风与空调工程施工质量验收规范》
gb50243-2002
16、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
gb50242-2002
三、验收条件：
1、本工程已完成工程设计及合同约定内容；
2、施工单位已提交竣工报告，项目经理及施工单位有关负责人签章齐全，总监理工程师签署同意验收意见；
3、监理单位已提交工程质量评估报告，总监理工程师及监理单位有关负责人签章齐全；
4、勘察单位已提交工程质量检查报告，项目勘察负责人及勘察单位有关负责人签章齐全；
5、设计单位已提交工程质量检查报告，项目设计负责人及设计单位有关负责人签章齐全；
6、有完整的技术档案和施工管理资料，有工程主要质量保证资料；
7、已按合同约定支付工程款；
8、施工单位已签署工程质量保修书；
9、城乡规划部门已检查出具认可文件；
10、公安消防部门已检查出具认可文件；
11、监督部门责令改正的问题已全部整改完毕。
四、验收程序及内容：
验收前的准备工作。单位工程竣工后施工单位首先依据质量标准、设计图纸等自行组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位负责人组织设计、监理、施工（含分包单位）等单位负责人进行本工程竣工验收。
验收程序如下：验收工作由河南发展三江置业有限公司项目负责人赵宝河主持.
1、
主持人对参验五方责任单位及参验人员的到位情况和资质情况进行现场核对，
2、确认无误后进行下列验收程序；第一项。参加验收人员签到。
第二项：建设单位介绍工程建设及合同履约情况。第三项：勘察单位汇报工作情况。第四项：设计单位汇报工作情况。第五项：监理单位汇报工作情况。第六项：施工单位汇报工程施工情况。第七项：监理单位宣读工程质量评估报告。
第八项。分组进行质量控制资料、观感质量、安全和功能等各项检查。
第九项：各验收组汇报验收情况，对工程质量进行全面评价，形成统一意见后在验收报告上签字；工程验收若发现工程缺陷或验收不能形成一致意见时，由验收主持人当场提出解决办法：
1、对工程质量缺陷由施工单位进行整改，
2、待所提问题整改完毕后，重新组织竣工验收；
3、可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。第十项：监督单位宣读监督意见。
2、验收内容：工程实体质量、工程技术资料及功能性抽检
1）工程实体质量组检查内容（抽查屋面、外墙、标准层中第十九层、三十一层、三十二层）：
建筑与结构。室外墙面；水落管、屋面；室内墙面；室内顶棚；室内地面；楼梯、踏步、门窗。
给排水与采暖。管道接口、坡度、支架；卫生器具、支架、阀门；检查口、扫除口、地漏。
建筑电气。配电箱、盘、板、接线盒；设备器具、开关、插座；防雷、接地。
2）资料核查组检查内容：
工程资料主要查验工程用材料的复验报告和试件的强度试验报告汇总及评定；质量控制资料核查记录表中内容的完整性；核查单位工程安全和功能检验资料的完整性。
3）安全和功能抽查组检查内容：
建筑与结构：建筑物垂直度测量
给排水与采暖：管道通水试验
电气：照明全负荷试验；开关插座接线检查
四、验收要求：
1、单位工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；
2、质量控制资料应完整；
3、单位工程所含分部有关安全和功能检测资料应完整；
4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；
5、观感质量验收应符合要求。
五、验收组人员分工：主持人：观感组：组长：
组员：
资料组：组长：
组员：
安全和功能抽查组：组长：
组员：
六、验收时间和地点：
验收时间：2010年7月20日
验收地点：1X楼二层会议室
七、验收单位
建设单位：河南发展三江置业有限公司
签字（盖章）：
勘察单位：核工业勘察院
签字（盖章）：
设计单位：郑州大学综合设计研究院
签字（盖章）：
施工单位：新蒲建设集团有限公司
签字（盖章）：监理单位：河南建达工程建设监理公司
签字（盖章）：
施工单位工作情况汇报
一、工程概况：
发展南郡1X楼位于XX市未来路与航海路交叉口西北侧，地下三层为储藏室，地上三十二层，建筑总高度为94.650ｍ。基础形式为筏板基础，上部为钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级三级，建筑结构安全等级二级，填充墙为加气混凝土砌块墙。外墙采用50mm厚eps钢丝网架板、地下室顶板采用40mm厚挤塑聚苯板，屋面保温采110mm厚ccp复合板。外墙装饰主色为面砖，零星构件为涂料。内墙面为混合砂浆抹灰，楼面为1：3水泥砂浆毛地面，卫生间为聚氨酯防水涂料。外窗为塑钢窗，进户门为防盗安全门。工程设备安装情况：每个单元设有配电箱，户户设有分户箱，室内配有普通插座、空调插座、照明；给水、排水：给水管道采用钢塑复合管，入户支管采用聚丙烯ppr管。排水管道采用pvc-u塑料排水管道，立管为螺旋消音管道，配套管道连接。
二、工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况
1、新蒲建设集团有限公司为XX省特级资质，自2008年10月1日与建设单位签订施工合同后，组织了人员配备和质量保证体系健全的项目部，各种工种齐全，并具有相应岗位证书。项目部组织机构人员到位，质量保证体系健全，并能按监理单位审批后的施工组织设计要求进行施工。
2、在施工过程中，严格按设计图纸、国家规范及强制性条文施工，严格执行质量控制措施，执行班组自检、互检、交接检“三检”制度，认真整理工程质量控制资料，对建筑原材料、构配件进行进场检验，严格执行见证取样制度，且所有检验报告均反映原材料、构配件为合格产品。
3、在施工期间，由于质量控制措施严格，管理到位，没有发生工程质量隐患和工程质量事故。施工管理机构人员配套齐全，有健全的质量保证体系和管理制度，质量责任落实到人。项目经理、技术负责人、质量检查员、工长等专业管理人员配备合理，并具有相应资格岗位证书。
4、施工过程中严格执行质量控制措施，在每道工序进行前，都以书面方式逐条向班组进行分项工程技术交底。使管理人员、班组长、工人都做到心中有数。在每道工序完成后，均严格执行班组自检、互检、交接检。最后由项目部质量检查员进行复查，达到标准后，按监理程序上报监理部门进行复检。
5、对建筑原材料、构配件在进场前严格检查合格证和出厂证明等厂家质量证明文件，并且对需要复试的原材料及时复试，检验合格后方可使用。工程施工中，认真做好分项工程隐检项目记录，履行签字手续。
6、认真整理工程质量控制资料，做到真实、完整、齐全。整个施工过程，严格按照施工图纸及《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程质量检验统一标准》（gb50300-2001）等国家标准、规范、规程和各项工艺操作规程进行施工。
7、该工程共有地基与基础、主体结构、屋面、装饰装修、建筑节能、建筑给排水、建筑电气，经企业自评全部合格，质量控制资料完整，涉及工程安全和功能检验资料（有基础、主体结构检测，屋面检测，绝缘电阻、接地电阻测试，外窗检测、室内环境检测、土壤氡浓度、放射性检测等共九项，）全部符合要求。
在施工过程中，工程质量监督部门提出的整改报告已全部落实整改。地基与基础、主体结构、建筑节能均验收合格，经自检该工程为合格工程，符合竣工条件。
新蒲建设集团有限公司
汇报人：2010年月日
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