单位工程竣工验收实施方案(精).docx

单位工程竣工验收方案(精)
单位工程竣工验收方案
根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》（建设部建建[2000]142号文及现行相关法律、法规的要求，我单位特制定工程竣工验收方案，请XX市经济技术开发区建设工程质量安全监督站监督。
一、本项目有关情况：
1、已完成设计文件和合同约定的内容;
2、已经建设（监理、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存在的问题已整改到位;
3、涉及设计文件的变更，已由设计部门签署认可文件，其中重大变更已经审图机构审查通过;
4、施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，已提出工程竣工报告;
5、监理单位对工程进行了评估，具有完整的监理资料，并已提出工程质量评估报告;
6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更进行了检查，并已提出质量检查报告;
7、工程质量控制资料（其中包括：□桩基、□钢结构、□幕墙、□装修、□安装、□节能等已经建设（监理单位核查并符合要求;
8、工程安全和功能检验资料已经建设（监理单位核查并符合要求;
9、专项工程（□桩基、□地下防水、□钢结构、□幕墙、□住宅工程质量通病控制、□节能、□住宅工程质量分户验收、□安装工程已按要求办完相关专项验收手续;
10、报建面积为m2，实际竣工面积为m2，超出面积已按要求办完相应批准手续;
11、已具备以下文件：（
1、单位工程施工许可证（
2、重大设计变更补充审查意见书（
3、规划部门的认可文件（
4、消防部门的认可文件（
5、环保部门的认可文件（
6、气象部门的认可文件（
7、档案专项验收意见书（
8、室内环境检测报告（
9、单位工程质量保修书（
10、工程合同付款不拖欠证明
（
11、商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》（
12、电线、电缆检测
12、本项目配套工程已办完相应批准手续。
二、竣工验收的组织。本建设单位负责组织实施该项目的单位工程竣工验收工作，由XX市建设工程质量安全监督站实施监督。
竣工验收时间为200年月日9。00时，地点均为现场。
三、验收人员：根据规定，我单位组建了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目负责人、施工（含分包单位、设计、监理等单位（项目负责人以及相关单位的技术、质量负责人，验收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员配齐，验收组组长由方国强担任，具体名单另附。
四、竣工验收标准。竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、现行施工验收规范及相关标准、经审查通过的设计文件以及有关的法律、法规、规章和规范性文件规定。
五、竣工验收程序及内容：
1、由竣工验收组组长主持竣工验收;
2、建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况;
3、验收组分为三部分分别进行检查验收：（
1、检查工程实体质量;（
2、检查工程建设参建各方提供的竣工资料;（
3、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括□水压、□通电、□排污主管通球、□绝缘电阻、□接地电阻、□漏电跳闸测试、□层高、□方正度等。
4、对竣工验收情况进行汇总讨论，形成单位工程竣工验收综合验收结论，填写《单位（子单位工程竣工验收记录》，验收组人员分别签字、单位盖章;
5、当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收组将责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织单位工程竣工验收;
6、当在竣工验收过程中发现一般需整改的质量问题，验收组可形成初步验收意见，填写《单位（子单位工程竣工验收记录》，验收组人员分别签字，但各单位不加盖公章。验收组责成有关责任单位整改，并委托□建设单位、□监理单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖各单位公章;
7、当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见，协商不成时，报建设行政主管部门或质量监督机构进行协商裁决。
六、承诺。该工程竣工验收合格之日起15天内向备案部门办理竣工验收备案，否则，将承担由此引起的一切法律后果。
七、本方案已抄送有关部门及验收组成员。
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