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房管局离退休老干部座谈会领导讲话稿
尊敬的各位离退休老同志，大家好。
在这秋高气爽、硕果累累的美好季节里，我们把老干部、老同志请回来，欢聚一堂，汇报工作，交流思想，共聚智慧，共同协商我局的发展大计。首先，我代表新一届班子向与会的老干部、老同志表示亲切的问候和诚挚的敬意。下面，我讲三个问题：
一、今年我局所做主要工作的简要回顾
（一）住房保障建设工作实现新突破
住房保障工作是国家的一项惠民政策，也是我县与省、市政府签定的目标任务和军令状。由于建设任务艰巨、时间紧迫，征地困难重重、资金落实不到位，我局领导的主要精力放在住房保障工作上。为顺利完成这次任务，我局在县委、县政府、市房管局以及相关部门的大力支持和社会各界、全局职工的共同努力下，住房保障工作有了新突破。廉租住房建设和公共租赁住房：按照省、市工作要求，我县于今年4月2日开工建设廉租住房847套42300平方米（含130套0.65万平方米廉租房项目），总投资6605万元；开工建设公共租赁住房298套1.5万平方米，总投资2615万元。目前，12栋廉租房和公租房正在紧张施工；经济适用房建设：XX县区阳光新村经济适用房项目，前期经县委、县政府的正确决策和鲁阳办事处做大量群众工作的前提下，该项目已于6月4日将院墙围起，目前开挖五栋楼房基槽垫层已打；棚户区改造项目：按照省、市要求，确定达昌机械厂棚户区，核桃园棚户区作为今年棚改对象，制定了实施方案。前期达昌机械厂棚户区可研、环评、勘探等相关手续已办理，目前正在作施工企业招投标，前期开挖二栋基槽垫层已打；核桃园棚户区可研、环评、规划、设计、三证一书等手续正在办理，目前开挖一栋基槽垫层已打。廉租补贴发放情况：今年我县的廉租补贴发放复核、申报工作，实行动态管理。截止6月底，已对补贴人员资格的网上公示、入户调查、审核确认工作已结束。补贴发放标准为45元/人/月，共计发放上半年补贴户1069户3233人，发放总金额872910元，下半年补贴发放实施方案正在制订完善。在今年的全县经济运行观摩工作中，我局名列前茅，并得到了县委、县政府的表彰。
（二）业务工作取得新进展
由于受国家契税体制（原由财政局征收，后改为地税局征收）XX县区依法治税工作的影响，集体土地上建设的商品房（俗称小产权房）禁止办证，而唯一能办的只有符合条件的二手房交易。这样一来，我局收入严重下降，收不抵支。元至三月份全局收入十八万元。面对这种严峻局面，局班子高度重视，一方面积极给县地税局沟通协商；另一方面积极给县领导进行汇报，征得县政府支持；三是想方设法解决面临的困难。其次我局领导经过深入研讨，重新对房管职能和业务进行了梳理，通过请示省、市房管部门，使停止十年之久的房屋租赁登记备案工作重新开展起业；物业管理和房屋安全鉴定等新工作也正常开展起来，进一步扩大了业务范围。在这种严峻的情况下，经过全局上下的共同努和，终于度过了难关。
（三）信访稳定工作取得了新成效
信访工作是我局的老大难问题，由于历史机制、体制等原因，房管局的信访案件位居全县信访前列，况且大多是疑难信访事件，时间少则三、五年，多则十年、二十年，情况错综复杂，矛盾相互交织，社会影响面大。面对这一现状，新一届班子从化解矛盾，解决问题入手，以全县开展的“信访工作百日攻坚战”活动为契机，以攻坚的心态认真处理涉房信访案件，明确责任、层层分解、严格时限、科学决策。截止今年9月底，共排查登记涉房信访案件74起，接待群众来访67起，已办结69起，下余5起正在办理中。
（四）招商引资金工作稳步推进
为完XX县区委县政府下达的招商引资任务，我局领导高度重视，一是成立局招商引资领导小组：经研究成立了以党组书记、局长李国庆同志为组长，其他班子成员为副组长，各二级机构负责人为成员的招商引资工作领导小组，并确定副局长杨立新同志具体负责该项工作；二是明确了目标，分解任务，组建了外出招商小分队，并抽调副局长林红杰同志为队长外出招商，为招商引资工作的有序开展奠定了组织基础。
在工作开展半年以来，已初见成效。初步洽谈了XX省广宏越实业有限公司拟投资1亿元人民币建设的大型物流中心项目，目前，这个项目正在筹备前期工作；今年6月初，我局达成了与XX市大团结汽车销售服务有限公司投资的市大团结汽贸城二期项目，该项目拟投资额为1亿元人民币。另外，我局招商小分队正在努力与省外其他大型公司洽谈来鲁投资意向，力争早日成功引进。
（五）“三创”工作取得显著成效
为做好“三城联创”工作，我局领导高度重视，把局“三创”工作列为重要议事日程，研究成立了局“三城联创”工作领导小组。按照制定的“三创”实施方案和创建规划要求，分步骤、有计划地实施，形成了主管领导亲自抓、分管领导具体管，上下联动、齐抓共管的工作机制，并把创建工作纳入年度工作目标管理。由于领导重视，房管局离退休老干部座谈会领导讲话稿第2页
措施到位，在全县“三创”历次工作检查评比中都名列前茅。同时，为了改善办公环境和条件，协助做好“三创”工作，我局想法设法对机关办公场所、档案室、卫生间进行了整修和改造，安装了办公光缆，购置了部分计算机，使全局的行政管理工作逐步实现办公自动化管理。
（六）千方百计保工资、保运转，增福利、提待遇
由于过去体制、机制等方面的原因，涉及我局职工的养老保险金、医保金和公积金一直困扰着各位职工。
1、全局医保问题得到彻底解决：新一届领导班子从实际出发，在单位收入下降、经费困难的情况下，局领导不等不靠，积极想办法多方协调，筹措资金，使全体职工长达的医保问题圆满解决，并及时补交了所欠的养老金，确保了退休职工的养老金如期发放；
2、全局住房公积金问题行到彻底解决：经过与市住房公积金管理中心协商，从年7月份开始，全局职工正式参加了国家规定的公积金享受待遇，并补交了原拖欠的10万余元欠款；
3、进一步提高了退休老干部的生活补贴。按照国家目前政策，我局退休干部的生活补贴享受每月210元。根据老干部理事会、党支部听取退休人员的意见，给局领导汇报后，局班子高度重视，经过认真调查和研究，对我局退休人员的生活补贴在原来的基础上，每月增加100元。虽然增补数额有限，达不到部分老同志的预期目的，但就我局目前的经济现状来讲，新一届班子也是心有余而力不足，也算尽心尽力了。
（七）按时完XX县区委、县政府下达的各项临时任务
一是驻村工作；二是扶贫救灾工作；三是春秋助学工作；四是依法治税工作；五是防汛工作等。
今年以来，由于县委、县政府的正确领导和大力支持以及全局广大干部职工的共同努力，使我局的各项工作取得了较好的成绩，先后受到了省、市、县政府的多项荣誉。1月，被XX省住房和城乡建设厅授予“房地产交易与登记规范化管理单位”；2月，被XX市委、市政府授予“市级文明先进单位”；3月，被XX县区人民政府授予“安全生产责任目标先进单位”；4月，被中共XX县区委员会、XX县区人民政府授予“创建省级园林县城工作三等奖”；6月，被中共XX县区委授予“先进基层党组织”称号；8月，被XX市人民政府授予“市级卫生先进单位”。
二、存在的问题
1、经济收入与支出缺口大，矛盾突出；
2、住房保障工作任务艰巨；
3、信访工作压力大；
4、历史遗留问题过大；
5、干部职工的业务能力有待进一步提高。
三、下步打算
（一）按照新班子制定的“28字”工作方针和“16字”发展战略，继续健全完善各项规章制度；
（二）强力推进住房保障工作，经适房、廉租房、公租房、棚户区改造和廉租补贴发放工作要实现新突破；
（三）进一步做好信访稳定工作，确保大局稳定；
（四）加强内部管理，增收节支，开源节流，确保干部职工的工资、福利正常发放；
（五）按时保质保量地完XX县区委县政府安排的各项临时中心工作。
同志们，今天我局的工作局面和发展环境来之不易，这里面既离不XX县区委政府的正确领导，也离不开各届领导班子和全局职工的共同努力，更离不开局全体离退休同志特别是在座各位的辛勤劳动和无私奉献。今后，我们要进一步统一思想，振奋精神，齐心协力，在县委、县政府的正确领导下，克难攻坚，共度难关，倡导“局荣我荣、局兴我兴”的理念，用我们聪明的智慧和勤劳的双手，奋力拼搏，扎实工作，同心同德，共同创造房管局更加辉煌灿烂的明天。
谢谢大家。
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