个人房屋租赁合同书简易版.docx

个人房屋租赁合同书简易版
出租方：________________甲方
承租方：_______________乙方
依据《民法典》及有关规定，根据公平互利的原则，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商，签订本合同。
第一条租赁装备名称、数量、价值
甲方依据乙方的要求，选定以下装备租赁给乙方运用，详细报价见附件一、二装备名称：____________
规格型号：_______________
价值：____________________
数量：____________________
附件：____________________
状况：运转正常
运用地点：
第二条：租赁期限
自________年______月______日至________年______月______日止合____天，如需要连续租用，应在本合同期满前15日内，重新签订合同。若乙方实际运用期限缺乏一个______月的但超过了15天（含15天），根据_______月计算租金，15天以内根据月租金的50%计算。租赁期满后，双方没有续签合同，而乙方又不购置本合同装备而连续运用本合同装备的，自租赁期满之日起，根据实际运用天数计算租金。
第三条：_____租金及结算
1、装备租赁费用：_____/月。套，天。套
租金支付：本合同签订的当日，乙方应向甲方缴纳第一期租金/月。套，共计租金______元整，以便甲方准备相关租赁工作。此后乙方务必在每月的10日之前向甲方预付下一租期（或下_________月）的租金。如乙方不能按期支付租金，甲方则按逾期租金总
额每天加收千分之五的滞纳金。
第四条：保证金
经甲、乙双方协商，甲方收取乙方每套装备_______元保证金，作为履行本合同的保证。乙方交纳保证金及第一期租金后办理提货手续。租赁期间不得以保证金抵为租金。租赁期满，扣除应付租赁装备的缺损赔偿金后，保证金余额应退还乙方。
第五条：双方责任和权力
在装备租赁期间，本合同及附件中所列租赁装备的全部权属于甲方，乙方对租赁装备只有运用权，没有全部权。乙方收到装备后，应以甲方名义向当地保险公司投保综合险，保险费由乙方负责。乙方应将投保合同交甲方作为本合同附件，因乙方未按规定投保造成装备财产损失而无法得到赔付的，应由乙方负责全部赔偿。
1、甲方责任和义务
甲方确保租赁给乙方的装备质量合格，出厂时运行正常、机件齐全。
2、乙方责任和义务
（1）在租赁期内，乙方不得转让或作为财产抵押，未经甲方书面同意乙方不得将租赁装备转租给第三人，亦不得在装备上改善、增加或撤除任何部件和迁移安装地点，甲方有权随时检查装备的运用和完好情况，乙方应提供协作。
（2）装备的验收、安装、调试、运用、保养、修理管理等，均由乙方自行负责，装备的质量问题由甲方负责。
（3）租赁期内发生和各类机械事故，乙方均应按时照实填写事故报告，并通知甲方，对隐瞒不报或避重就轻，甲方有权向乙方提出赔偿要求，情节严峻者，甲方有权终止租用权。
（4）运用结束后，乙方一次结清费用并且必需做好装备的退场工作，完好退还到甲方指定地点。
第六条：租赁装备的交货和验收
1、租赁装备交货地点为甲方，由甲方向乙方交货。因不行预见、不能防止并不能克服的客观情况造成租赁装备延迟交货，甲方不担当责任。
2、乙方应自收货时起24小时内在交货地点检查验收租赁装备，同时将将收盖章后的租赁装备的验收收据交给甲方。
3、假如乙方未按前款规定的时间办理验收，甲方则视为租赁装备已在完好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁装备的验收收据交付给甲方。
4、假如乙方在验收时发现租赁装备的型号、规格、数量和技术性能等有不符，不良或瑕疵等属于甲方的责任时，乙方应在交货当天，最迟不超过交货日期三天内，立刻将上述情况书面通知甲方，由甲方负责处理，否则视为租赁装备符合本合同及附件的商定要求。
第七条：租赁装备的运用、修理、保养和费用
1、租赁装备在租赁期内由乙方运用。乙方应负责日常机油、修理、保养，使装备保持良好状态，并担当由此产生的全部费用。因装备质量问题造成修理的，由甲方负责修理费用，但因乙方操作不当而引起的修理费用则由乙方担当。
2、乙方在运用过程中更换易损件，应根据本合同附件《装备清单和价格表》中所列清单和价格，提前一天向甲方提出购置清单，购置费用从保证金扣除。
3、在工作过程中乙方若不能对装备故障进行排解，应按时通知甲方进行修理，甲方修理装备所产生的差旅费用由乙方担当。甲方正常修理一般不超过三天，如超过三天，每超一天，应免收乙方相应天数租金；若是乙方操作不当原因造成装备故障的，乙方租金不能免除。
4、租赁装备在安装、保管、运用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对此担当全部责任。
5、租赁装备在安装、保管、运用等过程中发生的一切费用、税金，均由乙方担当。
第八条：租赁装备运费的担当
租赁装备进场退场的费用，运费由乙方担当。
第九条：租赁装备的损毁和灭失。
1、乙方担当在租赁期间内发生的租赁装备的毁损（正常损耗不在此列）和灭失的风险。
2、在租赁装备发生毁损或灭失时，乙方应立刻通知甲方，甲方有权选择以下方式之
一，由乙方负责处理并担当其一切费用：
（1）将租赁装备复原或修理至完全能正常运用的状态；
（2）更换与租赁装备同等型号、性能的部件或配件使其能正常运用；
（3）当租赁装备损毁或灭失至无法修理的程度时，乙方应按《装备租赁报价单》中所列的售价赔偿甲方。
第十条：特别商定
1、在租赁期内或期满后，若乙方要求购置本合同装备的，甲方同意按本合同附件《装备租赁报价单》规定的优待价格将装备全部权转给乙方。乙方保证金可转化为购置装备款，已支付的租金则不予以退还。
2、若乙方根据本条商定情愿购置本合同装备的，需提前7天告知甲方，而装备转让款的支付时间可双方协商确定，但最迟应在自原租赁期满之日起不超过15天内付清全部装备转让款。
第十一条：商业秘密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容，但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外，任何一方违反保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第十二条：违约责任
1、未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同；任何一方违反合同商定。都应向对方偿付本合同总租金的_____%的违约金。
2、乙方如不按期支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方除根据本条第一规定追究乙方违约责任外，还有权实行以下措施：
（1）没收乙方保证金，要求乙方按时付清全部租金和其他相关费用。
（2）终止本合同，收回或要求归还租赁装备，并要求乙方赔偿甲方的一切损失，包括但不限于合同履行完毕的预期全部租金利润。
第十三条：合同期满后，如双方情愿延长租赁期，应重新签订合同。
第十四条：争议解决方式：
凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；假如协商不能解决，商定应人民法院起诉，其诉讼费用及胜诉方的律师费用应由败诉方担当。
第十五条：本合同一式X份，甲乙双方各执X份，双方签字盖章后生效。
未尽事宜，双方通过协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
甲方（公章）__________________乙方（公章）___________________
法定代表人（签字）______________法定代表人（签字）______________
________年________月________日________年________月________日
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