平煤神马集团工程质量安全文明施工标准若干管理规定.docx

平煤神马建工集团有限公司
工程质量标准若干管理规定

签发:

（平煤神马集团内控文件）
平煤神马建工集团有限公司郑州分公司编制
二○一五年六月

说 明

为规范现场施工管理，杜绝违规操作，保障施工质量达到验收要求，提升集团工程施工质量及管理水平，特制订本规定。
　　 A、规定了工程质量管理四项重大运行制度。
Ｂ、规定了部分重要分项工程具体标准节点做法与要求，并明确施工做法及管理中相关“必须”与“严禁”事项。
Ｃ、加强对重要分项工程中间验收环节质量责任体系的建设与要求，明确各重要分项工程所含各检验批、分项工程及隐检资料质量控制验收具体岗位责任人。
Ｄ、以结果为导向、建立了对违规操作及管理的处罚机制，加强施工过程逐级、逐层监督、核查备案管理的要求，采取违规必究，有责必罚措施。
为提高产品品质，请集团各项目公司工程管理各职能部门齐抓共管，严格落实执行各项制度和标准做法要求及相关验收流程管理规定，努力使升龙工程品质更上一层楼。
本规定自下发之日起执行。

目 录

第一部分 工程质量标准若干管理制度 4
一、图纸会审制度 4
二、样板引路制度 6
三、标准层会验制度 9
四、工程管理会议制度 14
第二部分 若干分项工程质量管理措施 16
一、适用范围 16
二、重要分项工程施工工艺流程及施工操作控制要点 16
（一）测量工程 16
（二）防水工程 23
（三）砌体抹灰工程 55
(四) 门窗工程 73
三、处罚措施 85

第一部分 工程质量管理标准若干管理制度

一、图纸会审制度
每期地下室、主体工程、装修工程图纸下发后10天内、开工前，项目公司技术总工主持召开大规模图纸会审，质安部负责组织，由总工室、造价部、生产部、项目部以及原设计单位参加；其它专业图纸下发一周内、开工前，质安部组织相关人员参加图纸会审。质安部于图纸会审后一周内下发经原设计单位盖章确认的会审记录给与会各部门。每延迟一天扣罚质安部负责人50元。
重要商业、公建及住宅公共部位的室内隔墙必须在室内装修方案审批通过后，由集团或区域设计研发中心下发内装砌筑图，质安部组织会审后方可开始砌筑，否则给予质安部负责人罚款300元。
涉及工程变更，增减工程造价项目的，由项目公司建筑负责人主持，质安部须组织总工室、造价部、项目部及设计单位参加图纸会审。
未按时召开图纸会审的，每延迟一天，扣罚质安部负责人50元；相关部门未派中层干部或技术骨干参加的，扣罚责任部门负责人300元；会审质量低，明显应发现而未发现的较重大问题，在招标过程中或后续施工中暴露的，对参加会审的相关人员问责处理。

附表1：
图纸会审记录

编号：
工程名称

有关图纸

会 审 确 认
会 签 栏
质安部

总工室

造价部

项目部

生产部

建筑负责人

二、样板引路制度
工程建设中，实行样板引路制度，样板施工过程严格执行各项质量管理制度（技术交底、“三检”、验收流程），凡涉及施工工艺做法、施工质量标准的，需报项目公司质安部经理、建筑负责人审批确认，以样板为标杆进行后续施工管理，样板未经批准严禁大面积施工。
1．须做施工样板的有：
（1）外墙饰面砖、外墙涂料、铝合金门窗、幕墙、栏杆等。
（2）室内墙地面砖、木地板、暖气、内外保温。
（3）室内墙面、天花（吊顶）及油漆。
（4）大堂、电梯前室的所有装饰。
（5）室外园建装饰、道路及广场的铺装面层等。
（6）室内外砖砌体及抹灰。
（7）主体结构的钢筋及模板。
（8）预制构件的安装。
（9）防水工程施工等。
2．须做成品保护样板的有：入户门、户内门、木地板、地砖、阳台栏杆、铝合金（重点是阳台推拉门）、电梯、暖气片、马桶及灯具等。
3．施工样板验收的程序（附：施工样板验收审批表）。
（1）项目部经三检合格后，报质安部验收。
（2）质安部验收合格后，报项目公司建筑负责人验收。
未经批准就大面积施工的，给予项目部和质安部负责人处500元罚款。
先外后内；每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始；应砌一皮、校正一皮，皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。砌块安装时，砌块应避免偏心，使砌块底面能水平下落；就位时对准位置，缓慢地下落，经小撬棒微橇，用托线板挂直、核正为止。 

附表2：
样板验收责任表

序号
项 目
责任主体
项目部
质安部
建筑负责人
1
主体结构的钢筋及模板
◆
◆
◆
2
主体标准层水电预埋样板
◆
◆
◆
3
配管、切槽及箱体预埋施工样板
◆
◆
◆
4
标准层管线排布样板
◆
◆
◆
5
开关、插座及灯具安装
◆
◆
◆
6
栏杆
◆
◆
◆
7
内外保温
◆
◆
◆
8
电梯成品保护样板
◆
◆
◆
9
砌体施工样板
◆
◆
◆
10
抹灰施工样板
◆
◆
◆
11
外墙面砖粘贴施工样板
◆
◆
◆
12
铝合金门窗
◆
◆
◆
13
入户门防火门
◆
◆
◆
14
标准层公共走道装修样板
◆
◆
◆
15
交房施工样板（毛坯房交楼标准样板）
◆
◆
◆

附表3：
施工样板验收表
编号：
项 目 名 称

样 板 名 称

样板施工部位

样板施工时间

样板验收时间

施 工 样 板
检查重点：
存在问题：
综合验收意见
不符合设计与规范要求，需整改；
符合设计与规范要求，无变更，可大面积展开；
整改/变更意见；
质量验收过程中的图片【不少于10张，见附图】
验 收 确 认
项目部

生产部

总工室

质安部

建筑负责人

三、标准层会验制度
每期工程标准层各户型必须进行会验，标准层砌体施工后应立即组织标准层会验，由项目部在墙地面上以色笔标出所有预留预埋件和设备布置示意（开关、插座、强弱电箱、预留电线管、预埋水管等）以及地面标高关系。项目部需提前7天通知质安部组织相关部门进行标准层会验，标准层会验成果发布前禁止开展砌体大面积施工。
（一）标准层会验的组织
1．会验主持：项目公司建筑负责人
参加人员：总工室总工及各专业工程师；质安部经理及各专业工程师、生产部经理级各专业工程师；项目经理及各专业工程师；造价部专业工程师；开发部、营销部、物业公司相关人员；主体及安装单位技术负责人和专业工程师，装修、铝合金、消防、电梯等施工单位和入户门、中央空调等厂家的专业工程师。
质安部未及时组织标准层会验的扣罚责任人300元。项目公司建筑负责人未参加主持标准层会验扣罚300元。
2．会验人员分工：分成建筑结构装修组（包括物业、开发、销售相关人员）、强弱电组、水暖组专业组。各组由一名总工室专业设计师任组长，各部门各单为相关专业工程师任组员。
3．每一期工程每种户型至少进行一次标准层会验。
（二）标准层会验条件
1．图纸方面：标准层会验前一周，总工室应下发会验户型的施工图，包括建施图、结施图、水电安装图、样板楼栋精装图等。
会验户型图纸不齐的，给予总工室总工500元/图纸类型的处罚。
2．工程方面：砌体班组进场后，项目部须立即组织完成标准层中各户型的砖砌体施工，并在墙地面及天花板上以色笔标出所有预留预埋件和设备布置示意（预留管件、开关、插座、灯位、强弱电箱、预留电线管、预埋水管等）以及地面标高关系。完成后通知质安部，并在两天内完成标准层会验。
以上会验工作面项目部每延一天完成，扣罚项目经理200元，每少标注一处，扣罚项目部负责人100元。质安部组织会验每延期一天，扣罚质安部经理200元。
（三）、标准层会验内容
1．进行各专业图纸与图纸核对及图纸与现场核对，解决各专业设计中的不合理之处和各专业设计间的矛盾。
2．按使用功能及门、铝合金、家电、厨卫设备布置要求，检查各种预留洞口、管件、开关、插座是否预留，定位是否合理。
3．检查电梯前室、各房间、阳台地面标高关系。
4．检查门窗洞口标准化方面，出现非标情况的必须上报项目公司审批。
5．检查是否符合销售合同要求，是否符合当地政府验收要求，是否影响业主使用并提合理化建议。
6．检查现场实体是否按设计施工。
7．标准层会验记录用表祥附表4。
（四）、标准层会验成果
完成标准层会验二天内，质安部整理出验收意见，提出存在的问题及整改措施，以书面形式发给标准层会验参加部门，七天内下发设计文件。完成标准层会验二天内，项目部建立标准层会验台帐。完成标准层会验后七天内项目部必须完成标准层会验时提出问题的整改。
（五）、标准层会验执行情况的评价、检查
1．标准层会验后十五天内，质安部检查项目部落实标准层会验设计文件的执行情况。每缺一项扣罚项目经理100元。
2．标准层会验未发现相关重大施工或设计错误，在后期给公司造成重大经济损失的，给予参加标准层会验的相关责任人1000元以上处罚。

附表4：
项目 栋 户型标准层会验检查内容表
专业组
检查内容
检查 情况
具体问题
建筑结构装修组
建筑图与结构图相符性

建筑图与装修图相符性

是否按集团标准设计
构造柱、反梁、圈梁（包含电梯安装要求的圈梁）及过梁设置

隔墙轴线定位

标准层层高

标准层平面各位置的标高关系(户内、公共空间走廊、楼梯等部位)

户内标高关系（厅房、卫生间、厨房、阳台、露台、空中花园建筑标高、沉板板面标高）

公共部分设备井设置合理性，对建筑平面无影响

管井门高度、样式，洞底标高

前室疏散门的宽度、高度

消火栓位置，消防立管的位置

电梯召唤箱位置

电梯门洞尺寸

入户门梁高设置满足标准

户内入口处走道净宽

户内走道净宽

走道处梁高设置满足标准

入户门洞尺寸

户内门洞尺寸

铝合金门洞尺寸

门垛设置及尺寸

门的开启方向

落地推拉门尽量居中

窗洞尺寸

窗垛尺寸（应满足室内布置）

烟道、管井位置与厨房关系

厨具布置与门窗的关系

卫生间管井的设置

卫生间布置与门窗的关系

卫生间吊顶与结构梁高、门窗的关系

卫生间排气孔留孔位置

露台、空中花园建筑、结构标高及梁面、板面标高

阳台立管与门窗关系

阳台热水器、洗衣机等布置

阳台、露台、空中花园排水设置

核对热水器、排烟孔位置不影响立面

每房间设置空调

建筑结构装修组
是否按集团标准设计
空调预留孔位置、高度

空调室内机位置

空调室外机位位置，尺寸满足标准

空调冷凝水管的位置

厅房不露梁柱，梁设置符合要求

户内走道梁高设置符合要求

室内露梁角线顺序

设备布置不影响使用要求

吊顶与室内、门窗关系

阳台栏杆立面样式，剖面高度

门窗形式，高度符合集团标准

门窗分格符合标准,表示开启扇，固定扇宽度满足集团标准

建筑结构装修组
飘窗洞口的上下标高是否正确，是否预留窗台石安装厚度

各风道排风口定位及标高是否正确，与装修图是否冲突

淋浴隔断图是否与装修图相符

各功能区插座、给排水管件是否预留，位置是否合理

是否与合同约定相符（销售）

是否符合当地政府验收要求（开发）

是否影响业主使用，有何合理化建议。（物业）

其他

强弱电组
安装蓝图是否与装修图相符

各种灯位的定位是否与装修图一致

各种开关、插座的数量、定位是否与装修图一致

按使用要求和电器布置，各种开关、插座是否布置，布置是否合理,是否与燃气管道冲突,影响验收

地面预埋管线交叉处是否超高

其他

水暖组
安装蓝图是否与装修图相符

按卫浴、厨房、洗衣设备的布置，各种管件是否预留，位置是否合理

厕位、地漏预留管口定位（距毛墙边距离）是否与装修图一致

装修完成后厕位是否左右居中

冷热水龙头的预留管件的标高、间距是否符合安装要求

空调挂机预留套管是否预留，标高是否合理

地面预埋管线交叉处是否超高

其他

注：没问题打“√”，有问题打“×”，缺项打“○”。
验收单位及人员签名：

附表5：
公司标准层会验验收台账

序号
项目
楼栋
标准层会验的户型
标准层砌体完成时间
标准层会验时间
总
工
室
生
产
部
质
安
部
项
目
部
开
发
部
营销部
造价部
图纸情况（各专业图纸是否齐全）
会验意见下发情况
会验后下发设计文件时间
项目部是否落实设计文件要求
标准层会验质量不高导致的变更及签证编号
备注
1

1．同期每个户型至少进行一次；2.同个项目每会验一次填写一栏。
2

3

4

四、工程管理会议制度
（一）质安管理周例会
依据平煤神马建工集团“关于加强公司会议体系（暂行）建设的通知”之要求，各项目公司每周需召开“项目周例会（建筑）”，含质量、安全相关事宜。
主要内容：
1．项目部首先汇报上周质量安全会提出问题整改情况或问责处理情况，并介绍下周本部门工程质保体系、自检程序及质量、安全的保证措施。
2．质安部对质量控制措施进行交底；并提出本周需项目部整改的质量、安全文明施工等方面问题；对本周各项目部质安抽查情况进行通报。
3．质安部对本周相关质量问题进行技术交流讨论，强调下月工程质量安全重点关键项。
4.会议纪要需由项目公司建筑负责人签发，按通知要求报备，并留档备查。
（二）施工组织设计审查
项目主体开工前，项目公司技术总工需主持，由质安部负责组织召开，总工室、造价部、项目部参加的施工组织设计审查会。否则，扣罚质安部经理500元。审查通过后三天内报项目公司建筑负责人审批。
各专业重大专项施工方案（桩基础、基坑支护、钢结构安装、大体积混凝土的浇筑、高支模、脚手架、施工临时用电、大型土方开挖等）必须报质安部审批后报项目公司建筑负责人备案；涉及到需增加造价的方案，按照集团成本管理中心的相关文件执行。
（三）质量专题分析会
根据工程施工质量情况，不定期组织质量相关专题分析会，由项目公司建筑负责人组织召开质安部，项目部总工参加。会议内容主要有：对易出现或已出现的工程质量问题，分析原因，总结经验教训，研究改进措施。
附表5：

专项施工方案内部审批会签表

编号：
方案名称

标 段

会签部门

意 见

项目部
年 月 日
生产部
年 月 日
质安部
年 月 日
建筑负责人
年 月 日

第二部分 若干分项工程质量管理措施

一、适用范围
适用于平煤神马建工集团各项目公司在建工程的质量管理与控制。
二、若干分项工程施工工艺流程及施工操作控制要点
（一）测量工程
1.工艺流程
1.1场地外引测：测绘局提供外围高程平面控制网→编制施工测量方案→高程及坐标引测至现场→控制点布设→控制点养护
1.2主体结构测量：楼层留设控制点→将仪器安置在控制点上→向上垂直投控制点至激光靶上→控制线弹线→校核→从控制线引设各楼层线
2.工艺操作控制要点
2.1编制好施测方案后，根据测绘局给的基准点将坐标及高程引致施工现场，并根据现场情况布控制点，根据施工图沿建筑物周边形成闭合控制网，做好控制桩养护工作，控制桩误差应在1cm以内。已知水准点用水准仪采用闭合测法进行校核，允许闭合差为：±4n　mm（n为测量站数）。
2.2在基础施工过程中，根据场区首级平面控制网校测，对轴线控制桩每使用前复测一次，以防桩位位移。
2.3垫层浇筑以后，控制桩用全站仪（经纬仪）把轴线投测到垫层上去，然后在垫屋上用墨线弹出承台线和柱子中心线、边线、以便浇筑砼基础。
2.4筏板基础浇筑完成后，用全站仪（经纬仪）把轴线投测到筏板上去，出地面后引致首层，并以轴线为基准做控制线，控制线不少于4条，形成纵横向交叉点，在交点位置用3mm钻头钻眼，用细钢钉盯好并用油漆做好标记。
2.5顶板施工时，在顶板控制点正上方位置预留200*200放线孔，用木盒子订好以免混凝土泄露（木盒子高出完成混凝土面150mm左右为宜）。
2.6向上层引测时，将仪器安置在控制点向上投射到上部楼板预留洞的激光靶心上，依次将剩余控制点投测至上部的激光靶心，投测控制点误差应小于5mm。根据投测的控制点放样出主控线，主控线误差应小于5mm。再用大钢尺依次放样出剪力墙、柱的控制线。
2.7高程控制网的测设
2.7.1依据测绘管理部门提高的水准基点，埋设半永久性高程点，再进行联测，场区内至少应有三个水准起算点，起算点的间距小于1公里，距离建筑物大于25米，需要定期联测。
2.7.2在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，以判断场内水准点是否被碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。
2.7.3施工层抄平之前，应先校测首层传递上来的三个标高点，当较差小于3mm时，以其平均点引测水平线。
2.8工程竣工后向观测单位索取应提交的以下文件，并作为工程竣工验收依据：
2.8.1沉降观测成果记录。
2.8.2荷载-沉降与时间的关系曲线图。
2.8.3每个观测点的下沉量统计表，绘制观测点的下沉观测曲线。
3.建筑测量复核部位
3.1场区定位、高程、平面控制网测量。
3.2基础筏板轴线标高。
3.3正负零轴线标高。
3.4标准层轴线标高。
3.5建筑总高度及楼层间高层传递检测。
3.6室内净高、开间进深、门窗高度。
3.7设备基础和预埋螺栓检测。
3.8沉降变形观。
3.9电梯井道。
4.测量工程质量控制验收程序责任表

测量放线工程质量控制验收程序责任表
序号
质量检查验收控制项目
项目部质量自检
岗位主责人
项目部质量检查验收
岗位主责人
生产部/质安部
质量检查验收
责任人
检查验收记录台帐
建筑总经理备案
质量监
控中心备案
质量验收记录表
1

测
量
放
线
工
程

仪器校正检测
测量员
技术总工
测量工程师
★

表1-1
2
原始定位点、高程复核和保护
土建施工员
技术总工
测量工程师
★
★

表1-1
3
建筑物位置、标高闭合控制网
栋号长
技术总工/项目经理
测量工程师/
质安部经理
★
★
★
表1-1
4
基础筏板轴线标高
测量员
栋号长/技术总工
测量工程师
★
★

表1-1
5
正负零轴线标高
测量员
栋号长/项目经理
测量工程师
★

表1-2
6
标准层轴线标高
测量员
技术总工
测量工程师
★

表1-2
7
室内净高、开间进深、门窗高度
土建施工员
栋号长
测量工程师
★

表1-3
8
电梯井道垂直度、尺寸
土建施工员
栋号长
测量工程师
★

表1-3
9
建筑总高度控制
栋号长
项目经理
测量工程师/质安部经理
★
★

表1-3
10
沉降变形观测
土建施工员
技术总工/项目经理
测量工程师
★
★

表1-4

说明：带“★”标志的项目必须按要求建立施工验收记录台账并报相应部门、人员备案检查。

测量放线质量验收记录表
表1-1

工程名称

工程部位

施工时间

序号
分项工程名称
验收内容标准
验收结论
1
仪器校正检测
详见：《测量放线工程控制要点》

2
原始定位点、高程复核和保护

3
基础筏板轴线标高

4
建筑物位置、标高闭合控制网

验收部门
验收意见
签字确认
项目部
测量员

土建施工员/栋号长

技术总工

质量安全部
土建质量工程师

质量安全部经理

项目公司
建筑总经理

测量放线质量验收记录表
表1-2

工程名称

工程部位

施工时间

序号
分项工程名称
验收内容标准
验收结论
1
正负零轴线标高
详见：《测量放线工程控制要点》

2
标准层轴线标高

验收部门
验收意见
签字确认
项目部
测量员

土建施工员/栋号长

技术总工

质量安全部
土建质量工程师

质量安全部经理

测量放线质量验收记录表
表1-3

工程名称

工程部位

施工时间

序号
分项工程名称
验收内容标准
验收结论
1
室内净高、开间进深、门窗高度
详见：《测量放线工程控制要点》

2
电梯井道

3
建筑总高度控制

验收部门
验收意见
签字确认
项目部
土建施工员

栋号长

技术总工

项目经理

质量安全部
土建质量工程师

质量安全部经理

项目公司
建筑总经理

测量放线质量验收记录表
表1-4

工程名称

工程部位

施工时间

序号
分项工程名称
验收内容标准
验收结论
1
沉降变形观测
详见：《测量放线工程控制要点》

验收部门
验收意见
签字确认
项目部
土建施工员

栋号长

技术总工

项目经理

质量安全部
土建质量工程师

质量安全部经理

项目公司
建筑总经理

（二）防水工程
1.工程设计质量控制要点
1.1有保温要求的屋面应采用倒置式屋面，即防水做在保温层之下。
1.2屋面女儿墙、天窗、采光井女儿墙底部应设不低于300mm或不低于防水卷材上翻高度的混凝土止水带，其中高层建筑屋面女儿墙同时考虑抗震安全要求，应设计为现浇钢筋混凝土结构。
1.3顶户露天的阳台和空调板应增加一层水泥基渗透结晶型防水涂料防水层。
1.4空调板等室内延伸外挑板有条件的要做结构降板处理；空调板等外挑结构设计不能实现降板时，与之交接的砌体底部做不低于180mm高混凝土止水带。
1.5单独绘制车库顶板（有种植的屋面、广场及商街）的排水总平面施工图，指导景观设计和后期找坡施工的需要，满足顶板上的积水向四周顺畅排出。该图应包括设计说明、排水坡度、标高、排水方向、车库四周边缘防水处理及详图、主楼四周（雨水管及冷凝水管）排水的标高、排水方向。
1.6施工图中涉及防水功能的相关索引节点及详图必须有针对性，可操作性强。
2.防水施工工艺流程及施工操作控制要点
A 卫生间防水
1.工艺流程
1.1管边封堵（管边吊洞）：管道安装前预留洞侧壁提前凿毛→穿楼面管壁清理、表面毛化→安装模板→（下水管）防水圈调整到位→第一次浇捣微膨胀细石混凝土→养护→第二次浇捣微膨胀细石混凝土→养护→闭水试验
1.2卫生间聚氨酯防水层：基层清理→结构闭水实验→结构漏水点处理→找坡、找平层与养护（排水立管及排气道根部做防水台）→墙根倒圆角→细部处理与基层干燥→聚氨酯防水层施工→闭水试验→聚氨酯表面毛化和保护层→地面砖粘贴（若交房标准有要求）→闭水试验（交房前20天）
2. 施工操作控制要点
2.1所有卫生间穿楼板管道必须在做主体结构时定位、预留预埋到位，严禁后期开凿，破坏结构。
2.2卫生间结构板施工时，宜使用平板振动器振捣密实，必须采用人工二次抹压收面，以清除粉煤灰、浮浆的影响，减少结构板混凝土沉缩裂缝。
2.3止水带施工：卫生间填充墙根部必须按要求设置混凝土止水带，在浇筑施工前混凝土板面基层必须凿毛冲洗干净并作刷浆处理，做到与基层结构面结合紧密；浇筑时仔细振捣，保证混凝土浇捣密实。
2.4楼板预留洞侧壁及穿楼面管壁处理：达到穿楼面各衔接构件与二次吊洞混凝土紧密结合。混凝土板预留洞口模板安装前，洞口侧壁应提前剔凿成毛糙面；PVC管壁表面进行毛化处理；钢管及钢套管刷掉表面锈迹或油污杂质，钢套管高度应高出装饰完成面标高20mm；主管安装完成后，主管与钢套管间缝隙采用沥青油膏嵌缝饱满。
2.5预留洞混凝土浇筑与养护：必须采用两次浇捣堵塞工艺。混凝土要求：浇筑采用高于楼板标号一个强度等级的微膨胀细石混凝土（掺入抗裂防渗剂），混凝土配合比应由实验室试配。（1）第一道混凝土高度要求：浇筑至结构板厚2/3处，浇筑的同时将PUV下水管止水圈埋入；养护要求：混凝土终凝后蓄水养护三天，达到不漏水，若出现漏水现象必须返工重做，直至再次蓄水时不发生漏水现象；（2）第二道混凝土浇捣：混凝土浇筑前，先将固定模板用的固定条拆除并将固定铁丝剪断，混凝土浇筑至结构楼面平。两道混凝土浇筑前均应冲水湿润、刷水泥浆，浇筑过程中均细心浇捣，保证混凝土浇捣密实。养护要求：施工完成后，周边围堵蓄水养护七天；蓄水试验要求：预留洞封堵处达到不漏不渗。
2.6卫生间管线暗敷施工：卫生间给水、采暖等管线不宜直接从卫生间门口或墙体根部穿过卫生间埋地引入，立管不宜在卫生间内墙面暗敷，同时杜绝由于管线暗敷破坏填充墙下部混凝土止水带现象。各种管线应沿卫生间墙体外墙面留（切）槽暗敷并在较高处（如：自来水管离地面40-50cm处，暖气片离地面1m处）穿墙进入卫生间。
2.7卫生间结构板漏点处理：出现结构板露点时，首先基层清理达到板面平整、无遗撒混凝土、砂浆及外露钢筋，然后进行结构闭水，注水高度高于地面最高点30mm以上；闭水时间为 24小时。如发现结构板面存在渗漏点时，用水泥基渗透结晶防水材料处理。水泥基渗透结晶防水材料施工厚度为2㎜，宽度以漏水点（线）中心每边各施工300㎜宽。
2.8卫生间找坡、找平层与边角细部处理：（1）找坡、找平层混凝土（砂浆）应压实，坡度、厚度应满足设计要求，表面不得局部积水；表面收面后平整度误差控制在5mm以内，且不得有凹凸不平、空鼓、起砂、起皮、裂缝等缺陷；细石混凝土原浆面的卫生间地坪，必须采用二次抹压技术，以清除粉煤灰、浮浆对防水施工的质量影响，第二遍抹压后，木抹子搓平交活。混凝土终凝后及时浇水养护，一般养护期为7天，不得少于4天。（2）找坡、找平层混凝土终凝后养护过程中便可进行阴角与管根的细部处理，细部处理顶标高应控制在二次装修面以下。靠墙排气道与墙交接缝隙应采用细石混凝土或砂浆镶填密实；与墙交接阴角部位采用1:3水泥砂浆抹成半径30-50mm圆弧角，圆弧角要求表面平整光滑；管道（上下水管、烟道）底部应做20mm高，50mm宽的1:2水泥砂浆台，台面边角钝化，防水做到台面上。所有细部处理的砂浆应与找平层结合牢固，做到不脱落、边角接触自然圆滑无毛刺。
2.9聚氨酯防水层：聚氨酯防水层在基层清理干燥、防水材料进场试验合格后进行。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应先涂刷一道附加防水层再开始大面施工；大面施工采用先墙后地、先内后外、三次分层垂直涂布工艺：第一道聚氨酯厚度为0.6mm，第二道0.6mm，最终厚度达到1.5mm厚。上翻高度达到：毛坯房，卫生间聚氨酯防水上翻高度为300mm；精装修（卫生间有墙砖）聚氨酯防水上翻高度为1800mm ；聚氨酯层观感达到：不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑、不漏水。
2.10闭水实验：注水高度高于地面最高点30㎜以上，闭水时间为24小时。达到标准：卫生间墙、顶板不渗不漏。交房前至少提前20天再次做闭水试验，对卫生间整体防水效果做最终检验，应达到卫生间墙根部及地面不渗不漏。
2.11严禁卫生间做完防水后凿洞或开孔等，及暗敷水管、线管等。
B 屋面防水工程
1．工艺流程
1.1种植屋面（裙楼景观屋面）
a.结构找坡屋面：钢筋混凝土屋面板结构找坡（抗渗P6）→边角细部处理→水泥基渗透结晶防水层→40mm厚C20细石混凝土找平层（原浆收面） →边角细部处理→2层3mm厚高聚物改性沥青防水卷材(上翻高度高于覆土面层标高250mm)→保温层→（隔离层）→40mm厚C20细石混凝土保护层（内置Φ4@150x150钢筋网片，并每隔6mX6m设置20宽20深分仓缝，钢筋在分仓缝处断开，缝内镶嵌建筑密封膏）
b.建筑找坡屋面：钢筋混凝土屋面板（抗渗P6）→边角细部处理→水泥基渗透结晶防水层→C20细石混凝土找坡（ 最薄处40mm厚，坡度：2%，原浆收面） →边角细部处理→2*3mm厚高聚物改性沥青防水卷材(上翻高度高于覆土面层标高250mm)→保温层→ （隔离层）→40mm厚C20细石混凝土保护层（内置Φ4@150x150钢筋网片，并每隔6mX6m设置20宽20深分仓缝，钢筋在分仓缝处断开，缝内镶嵌建筑密封膏）
1.2主楼上人屋面:钢筋混凝土屋面板（抗渗P6） →边角细部处理→水泥基渗透结晶防水层→ C20细石混凝土找坡（ 最薄处40mm厚，坡度：2%，原浆收面） →边角细部处理→2*3mm厚高聚物改性沥青防水卷材(上翻高度高于装饰面标高250mm)→保温层→ （隔离层）→40mm厚C20细石混凝土保护层（内置Φ4@150x150钢筋网片，并每隔6mX6m设置20宽20深分仓缝，钢筋在分仓缝处断开，缝内镶嵌建筑密封膏）
1.3地下室外露顶板（步行街）:钢筋混凝土顶板（抗渗P6） →边角细部处理→水泥基渗透结晶防水层→ C20细石混凝土找坡（ 最薄处40mm厚，坡度：2%，原浆收面） →边角细部处理→2*3mm厚高聚物改性沥青防水卷材(上翻高度高于广场砖面层标高250mm)→（隔离层）→ 40mm厚C20细石混凝土保护层（内置Φ4/6@150x150钢筋网片，并每隔6mX6m设置20宽20深分仓缝，钢筋在分仓缝处断开，缝内镶嵌建筑密封膏）
2．施工操作控制要点
2.1所有出屋面（主楼屋面、裙楼屋面、地下室顶板）水电安装管道、土建风井、烟道等必须在做主体结构时预留预埋到位，严禁后期开凿。
2.2所有屋面防水保护层（主楼屋面、裙楼屋面、地下室顶板）及地下室找平层设计要求设置温度抗裂钢筋的，严禁使用成品钢筋网格片，必须使用通长绑扎钢筋。
2.3屋面（主楼屋面、裙楼屋面、地下室顶板）防水卷材基层施工找平、找坡层必须采用两次收压抹面工艺原浆收光，以清除粉煤灰、浮浆对防水卷材施工的质量影响。
2.4防水施工前，所有出屋面（主楼屋面、裙楼屋面、地下室顶板）水电安装管道、土建风井、烟道、设备基础等所有土建工程必须施工完毕且工完场清，严禁施工程序倒置，先行防水施工后收口。
2.5采用倒置式屋面防水施工的，必须在保温层与防水卷材层之间增设排水地漏，就近排水至屋面雨水立管内，以防保温层内积水。
2.6屋面防水层完工后，严禁在其上打洞凿孔或重物冲击。女儿墙等上翻部位防水卷材施工完毕后必须抹水泥砂浆进行保护。
2.7结构自防水：屋面及步行街露天部位顶板采用P6 抗渗混凝土，结构板混凝土施工时应控制混凝土坍落度，避免由于坍落度过大造成屋面板不密实、沉缩裂缝；施工中应采用平板振动器将混凝土振捣密实，必须采用两次收压抹面工艺原浆收光，以清除粉煤灰、浮浆对防水卷材施工的质量影响。浇筑完毕后，及时采取养护措施。
2.8门槛和止水带施工：屋面女儿墙、天窗、采光井女儿墙底部应设不低于300mm或不低于防水卷材上翻高度的混凝土止水带。止水带和屋面出入口、屋面管道间、电梯间的门槛的高度，要充分考虑屋面找平、保温、广场砖及覆土层的厚度，防止倒泛水。有条件的情况下，混凝土止水带和混凝土女儿墙可同结构一次浇筑成型，避免后期施工时基层处理不干净留下渗水隐患；若与结构板分二次浇筑，施工前混凝土板基层应凿毛并用清水冲洗干净然后刷水泥浆一道，浇筑过程中仔细振捣保证混凝土浇筑密实。
2.9高低跨屋面交界处、主裙楼交界处及屋面变形缝施工必须严格参照05YJ5-1/31—36页相关图例施工。
2.10水泥基渗透结晶及卷材施工前边角细部处理：阴阳角应做50mm圆弧形。防水基层应清理干净，达到表面无遗漏混凝土、砂浆块、凸出的钢筋头等杂物；并对混凝土表面凹陷部位采用水泥砂浆进行修补。所有细部处理的砂浆应与基层结合牢固，做到不脱落、边角接触自然圆滑无毛刺。
2.11水泥基渗透结晶防水层施工：水泥基渗透结晶防水层在女儿墙抹灰完成、基层清理干燥、防水材料进场试验合格后进行。大面积施工前，阴阳角和管道穿过楼板面的根部应先涂刷一道附加防水层。大面施工时采用先立面后平面、先远后近、两次分层垂直涂布工艺，最终厚度及上翻高度达到设计要求。水泥基渗透结晶层应连续涂刷，不漏刮，与出屋面管件、设备基础、地漏、排水口等接缝严密；闭水（或淋雨、淋水）试验达到不渗不漏。
2.12卷材防水层：基层处理剂与卷材应具有相容性，防水材料应复试合格，处理剂应达到喷涂均匀一致、不漏底不堆集；管根、阴阳角等部位加铺一层同质卷材，附加层