博达国际大厦工程施工组织设计.docx

目 录
1. 编制依据 7
1.1施工合同 7
1.2工程设计图纸 7
1.3 主要规程规范 8
1.4 主要标准 9
1.4.1.质量检验评定标准 9
1.4.2.材料标准 9
1.5 主要图集 10
1.6主要法规 10
1.6.1国家法律 10
1.7其它文件 11
2. 工程概况 13
2.1 基本概况 13
2.2 建筑概况 13
2.3 结构概况 15
2.4 专业设计简介 17
2.5 工程特点与难点 19
2.5.1 工程特点 19
2.5.2 施工难点： 19
2.6 图1-3 20
3. 施工部署 24
3.1施工管理目标 24
3.1.1 工程质量 24
3.1.2 施工工期 24
3.1.3 现场管理 25
3.2 施工部署原则 25
3.3 工程任务安排 27
3.4 总体施工顺序 27
3.5 施工阶段划分及进度总控制计划 28
3.5.1 施工阶段划分： 28
3.5.2 进度总控制计划 28
3.6 总工程量 31
3.7 资源需用计划 31
3.7.1 劳动力需用计划 31
3.7.2 主要材料需用计划 32
3.7.3 施工机械需用计划 32
3.8 项目管理总体安排 33
3.8.1 施工组织机构 33
3.8.2 岗位职责 35
4. 施工准备 37
4.1技术准备 37
4.2 技术工作计划 37
4.2.1 施工方案编制计划 37
4.2.2 试验工作计划 38
4.2.3 样板间与样板项计划 42
4.3 新工艺、新材料、新技术推广应用计划 43
4.4 生产准备 44
4.4.1 模板制作与购置 44
4.4.2机械设备配备 44
4.4.4主要周转性材料准备 44
4.5 测量、计量、试验设备配置 45
4.6 施工现场准备 46
4.6.1 场地道路 46
4.6.2 大小型临时设施 46
4.7施工用水 50
4.8 施工用电 50
5. 主要项目施工方法 52
5.1流水段划分 52
5.2 施工机械选择 55
5.3 测量工程 55
5.3.1测量定位依据点的交接与校测 55
5.3.2建筑物定位与基础施工测量 55
5.3.3主体结构施工测量 56
5.3.4验线工作 57
5.4 降水 58
5.5 基坑支护 58
5.6 土方工程 58
5.7 钎探 59
5.8 验槽 59
5.9土方回填 59
5.10 地下室防水 60
5.11 脚手架 60
5.11.1 基础施工脚手架 60
5.11.2 主体结构施工脚手架 60
5.11.3 外装修施工脚手架 61
5.11.4 内装修施工脚手架 61
5.12 钢筋工程 61
5.12.1 抗震构造作法 61
5.12.2 钢筋接长 62
5.12.3 钢筋加工 62
5.12.4 定位措施 62
5.12.5 施工缝处理及预留筋 63
5.13 模板工程 63
5.13.1 模板设计制作 63
5.13.2 模板安装与拆除 64
5.14混凝土工程 66
5.14.1混凝土拌制 66
5.14.2混凝土输送 66
5.14.3施工缝留置 66
5.14.4混凝土浇筑与振捣 66
5.14.5混凝土养护 67
5.15 后浇带施工 68
5.15.1．模板支设 68
5.15.2．梁板构件悬臂问题处理 68
5.15.3．后浇带两侧混凝土浇筑 68
5.15.4．浇筑混凝土后垂直施工缝的处理 69
5.15.5．预防措施 69
5.15.6．后浇带混凝土浇筑 70
5.16 预应力施工 70
5.17 围护结构施工 72
5.18 屋面施工 73
5.19 钢结构施工 73
5.19.1钢结构制作 73
5.19.2钢结构安装 74
5.20 幕墙工程 75
5.21 装修工程 76
5.22 暖卫安装工程 76
5.23 电气安装工程 77
6.主要施工管理措施 78
6.1技术质量保证措施 78
6.2 文明安全施工保证措施 80
6.3 保证工期措施 84
6.4成品保护措施 84
6.5 技术节约措施 86
6.6环境保护措施 87
7 冬雨季施工措施 90
7.1 2001年冬期施工 90
7.2 2002年雨期施工 91
8. 技术经济指标 92
9. 施工总平面布置 93
附录一：岗位职责 97

博达国际大厦工程
施工组织设计

1. 编制依据

1.1施工合同
项目
内容
说明
工程名称
博达国际大厦
京合同 第21953 号
合同文本
北京市建筑施工合同( 1994版 )

签订日期
2001年6月29日

1.2工程设计图纸
设计单位
建设部建筑设计院联安国际建筑设计有限公司
工程编号
L200147
序号
专业
图号
张数
说明
1
建筑
建施00～建施78
79

2
结构
结施1 ～结施38
38

3
给排水
水施1 ～水施41
41

4
暖通
设施1 ～设施53
53

5
电气
电施1 ～电施67
67

6
电讯
讯施1 ～讯施32
32

出图日期
2001年6月

1.3 主要规程规范
序号
名 称
编 号
1
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204-92
2
屋面工程技术规范
GB50207-94
3
工程测量规范
GB50206-93
4
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-95
5
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
GB50254-96
6
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
GB50259-96
7
土方与爆破工程施工及验收规范
GBJ201-83
8
地基与基础工程施工及验收规范
GBJ202-83
9
地下工程防水技术规范
GBJ108-87
10
地下防水工程施工及验收规范
GBJ208-83
11
组合钢模板技术规范
GBJ214-89
12
采暖与卫生工程施工及验收规范
GBJ242-82
13
通风与空调工程施工及验收规范
GBJ243-82
14
建筑地基处理技术规范
JGJ79-91
15
高层建筑箱形基础设计与施工规范
JGJ6-80
16
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
JGJ3-91
17
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-95
18
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ73-91
19
大模板多层住宅设计与施工规程
JGJ20-84
20
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
21
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-92
22
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
23
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
24
塑料门窗安装及验收规程
JGJ103-96
25
商品混凝土质量管理规程
DBJ01-6-90
26
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-95
27
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-96
28
工程建设监理规程
DBJ01-41-98
29
钢结构工程施工及验收规范
GB50205—95
30
建筑钢结构焊接规程
JGJ81—91
31
工业金属管道工程施工及验收规范
GB50235—97
32
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102—96
33
外墙饰面砖工程施工及验收规范
JGJ126—2000
34
建筑基坑支护技术规程
JGJ126—99
35
砌体工程施工及验收规范
GB50203—98
36
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102—96
37
钢结构高强螺栓连接的设计、施工及验收规程
JGJ82—91
38
钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级
GBJ11345—89
39
钢结构防火通用技术条件
CECS24：90
40
结构钢防火涂料应用技术规程

41
建筑变形测量规程
JGJ/T8—97
42
预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程
JGJ85—92
43
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2000
44
建筑抗震设计规范及1993年局部修订
GBJ11-89

1.4 主要标准
1.4.1.质量检验评定标准
序号
名 称
编 号
1
建筑安装工程质量评定统一标准
GBJ300-88
2
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
3
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302-88
4
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ303-88
5
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
6
混凝土质量控制标准
GB50164-92
7
钢结构工程质量检验评定标准
GB50221—95

1.4.2.材料标准
序号
标准名称
编号
1
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499—1998
2
低碳钢热轧圆盘条
GB/T701—97
3
冷轧带肋钢筋
GB13788—92
4
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
GB175—1999
5
矿渣、火山灰、粉煤灰硅酸盐水泥
GB1344—1999
6
复合硅酸盐水泥
GB12958—1999
7
混凝土用砂标准及方法
JGJ52—92
8
混凝土用石质量标准及方法
JGJ53—92
9
粉煤灰、陶粒、陶砂
GB2838—81
10
粉煤灰在混凝土、砂浆中的应用
JGJ28—86
11
粉煤灰混凝土应用技术规范
GBJI46—90
12
混凝土拌合用水标准
JGJ63—89
13
混凝土外加剂
GB8076—97
14
混凝土防冻剂
JC475—92
15
混凝土泵送剂
JC473—92
16
混凝土膨胀剂
JC476—1998
17
弹性体沥青防水卷材
BJ/RZ01
18
聚氨脂防水涂料
JC500—92
19
轻集料混凝土小型空心砌块
GB15229—94
20
钢丝网架水泥聚苯乙烯板
JC623—1996
21
PVC塑料窗
JG/T3018—94
22
低合金结构钢
GB1591—88
23
圆柱头焊钉
GB10433—89

1.5 主要图集
序号
名 称
编 号
1
建筑物抗震构造详图
97G329（一）—（九）
2
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
00G101
3
建筑构造详图
88J1—88J12
4
建筑构造通用图集
88JX1—88JX3
5
建筑设备施工安装通用图集
91SB1—91SB9
6
建筑电气通用图集
92DQ1—92DQ13
7
工程做法
88J1—X1
8
屋面
88J5—X1
8
常用铝合金门窗图集
97SJ-01
9
常用木门钢木门
京95-J61
10
框架结构填充空心砌块构造图集
京94SJ19
11
木制防火门图集
华北91SJ2
12
外墙外保温构造图集
99YJ114

1.6主要法规
1.6.1国家法律
（1）《中华人民共和国建筑法》 （1997年11月1日）
（2）《建设工程质量管理条例》 （2000年1月10日）
（3）《中华人民共和国产品质量法》 （2000年7月8日）
（4）《中华人民共和国计量法》 （1985年9月6日）
（5）《中华人民共和国环境保护法》 （1989年12月26日）
（6）《中华人民共和国合同法》 （1999年3月15日）

2.法律类文件
（1）关于转发建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》的通知，京建质[2000]578号。
（2）关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）”的通知，京建科[1999]230号。
（3）《关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知》，建设部建建[1998]200号。
（4）其它相关文件

1.7其它文件
1.《岩土工程勘察报告》
2.《建筑业10项新技术》，中华人民共和国建设部，1998年。
3.主要安全法规
（1）建设工程施工现场供用电安全规范 （GB50194-93）
（2）施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-88）
（3）建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99）
（4）建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-91）
（5）建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-86）
（6）建筑塔式起重机安全规程 （GB5144-85）
（7）建筑安装工人安全技术操作规程（80建工劳字第24号）
（8）北京市建筑施工现场安全防护基本标准。（91）京建施字第124号
（9）北京市建设工程施工现场现场管理基本标准。京建施字第125号，（94）京建施字第208号。
（10）北京市建筑施工现场环境保护工作基本标准，（91）京建施字第126号。
（11）北京市建筑工程施工现场保卫工作基本标准。（91）京建施字第127号。
（12）北京市建设工程施工现场文明安全施工补充标准。1999年1月30日。
4、朝林建筑公司质量管理文件
（1）质量手册，2001年7月1日发布。
（2）程序文件，编号：ZCX2000—1。
（3）质量管理实施细则

2. 工程概况
2.1 基本概况
序
号
项 目
内 容
1
工程名称
博达国际大厦
2
工程地址
亦庄开发区荣华中路、科慧大道交汇处
3
建设单位
开发区管委会、朝林开发公司
4
设计单位
联安国际设计有限公司
5
监理单位
北京方正建设监理公司
6
质量监督单位
北京市建设工程质量监督总站四室
7
投标施工总承包单位
北京朝林建筑工程有限公司
8
施工主要分包单位
江苏金坛建筑公司、安徽六安一建公司
9
合同承包范围
全部建筑安装工程
10
合同工期
2001/7/3—2003/8/20 计778天
11
合同质量目标（等级）
优良
12
合同结算方式
固定总价+可调价款

2.2 建筑概况
序号
项
目
内 容
1
建筑
功能
高档高层综合办公楼
2
建筑
特点
风格独特、技术先进的现代化办公建筑，由2栋21层的主楼及1座4层的裙房组成
3
建筑
面积
总建筑面积 ( m2 )
80090.62
占地面积 ( m2 )
29838
地下建筑面积 ( m2 )
18469.97
地上建筑面积( m2 )
61620.95
标准层建筑面积( m2 )
2292.80
基底占地面积m2
8215.40
4
建筑
层数
地上
4层/21层
地下
2层
5
建筑
层高
地下部分层高 ( m )
地下一层
6.00（局部夹层）
地下二层
5.00
地上部分层高 ( m )
首 层
4.80
设备层

标准层
3.60

6
建筑高度
绝对标高( m )
32.480
室内外高差( m )
2.400
基底标高( m )
-12.00
基坑深度( m )
9.60估）
檐口高度( m )
+79.70
建筑总高 ( m )
82.10
7
建筑面积
横轴编号
1～18
纵轴编号
A—J
横轴距离( m )
136.700
纵轴距离 ( m )
77.450
8
防火抗震
一类建筑，耐火等级为一级，抗震设防烈度8度
9
墙面保温
±0.00以上外墙为300厚陶粒空心砌块
10
外装修
檐口

外墙装修
铝合金玻璃幕墙，局部干挂花岗岩
门窗工程
铝合金玻璃幕墙
屋面工程
ZL聚苯颗粒保温，高聚物改性沥青卷材
主入口

11
内装修
顶棚
复合铝板吊顶、金属装饰板吊顶、保温隔声天棚，板底喷涂天棚
地面工程
磨光花岗岩、大理石、地毯、防静电地板、地砖、水泥地面
内墙
干挂石材、高级瓷砖、吸声墙面、高级乳胶漆、高级木装修、普通喷涂
门窗工程
不锈钢框玻璃门、自动转门、带玻璃木夹板门、防火门、防火卷帘、铝合金平开窗、上悬开启的铝幕墙、双层中空镀膜玻璃、局部单层镀膜玻璃。筒子板、贴脸、窗台板为金属制作。双层中空低辐射玻璃。
12
垂直交通
楼梯
7座楼梯
电梯
13部电梯：6部客梯、2部消防电梯、2部观光梯、3部客货两用梯
13
防水工程
地下防水等级
Ⅰ级,高聚物改性沥青卷材
屋面
高聚物改性沥青卷材；裙房为铝板屋面
厕浴间
水乳型聚合物水泥基复合防水涂料
屋面防水等级
Ⅱ级
平台、汽车坡道
S15钢筋混凝土自防水
地下室消防水池
JH-FS86防水胶乳砂浆，表面无毒仿瓷涂料
2.3 结构概况
序号
项 目
内 容
1
结构形式
基础结构形式
筏板式基础
主体结构形式
框架—剪力墙
楼盖结构形式
预应力梁板结构体系
屋盖结构形式
高层：预应力梁板结构
裙房：钢桁架
2
土质、水位
基底以上土质分层情况
另详
地下水位标高
丰水期：20.00-24.00
枯水期：14.00-20.00
埋深：6.00-11.00
地下水质
无侵蚀性
3
地基
持力层以下土质类别
另详
地基承载力

土壤渗透系数

4
地下室外防水
结构自防水
P10级防水混凝土
材料防水
SBS卷材防水
构造防水
止水钢片
5
混凝土强度等级
部位：垫层
C15
部位：基础底板
C35
部位：外墙、裙房
C40
部位：主楼1～4层柱
C50
部位：主楼4～7层柱
C45
部位：其他部位
C40
6

抗震类别
工程设防烈度
8度
框架抗震等级
二级
剪力墙抗震等级
一级
7
钢筋类别
非预应力筋及等级
Ⅰ级、Ⅱ级
预应力筋类别及张拉方式
大跨度梁，有粘结预应力
镦粗直螺纹
用于筏基底板及竖向钢筋
搭接绑扎
用于一般部位
焊接
无

8
结构断面尺寸
mm
基础底板厚度
700/1500
外墙厚度
400
内墙厚度
300
柱断面尺寸
600×600～800×1200
梁断面尺寸
350×650～400×650
楼板厚度
120/140/150
9
楼梯、坡道结构形式
楼梯结构形式
板式钢筋混凝土
坡道结构形式
板式钢筋混凝土
10
结构砼工程预防碱集料反应管理类别
首层及以下混凝土按Ⅱ类工程采取碱集料反应预防措施，其余部位按Ⅰ类工程考虑。
11
建筑沉降观测
做沉降观测及钢屋架变形测量
12
需要深化设计
预应力、钢屋架、玻璃幕墙、二次装饰工程

2.4 专业设计简介
序号
项目
设计要求及系统作法

1

给水
排水
系统
上水
水源为城市自来水，2根DN100管引入，供水压力0.25～0.3Mpa。分低、高部分供水。采用PB管、热浸镀锌钢管。给水铸铁管
中水
冲洗道路，浇洒绿地。日处理量190m3
下水
雨水、废水分流制。排水采用UPVC管。雨水采用热浸镀锌钢管。
消防水
消防系统采用临时高压给水系统，包括消火栓给水系统、自动喷水灭火系统。采用焊接钢管、热浸镀锌钢管。
2
消防
系统
消防
一类建筑，耐火等级为一级
排烟
分火灾时防排烟系统和平时送排风系统2类。局部有机械送排风系统。
报警
自动控制与手动控制相结合
监控
有消防控制室，智能监控

3

暖通
空调
空调方式
全年空调供冷、供热方式，有全空气、水—空气空调系统等方式。
空调冷热源
3台离心式冷水机组单台制冷量700RT，1台螺杆式冷水机组，单台制冷量250RT。区域热网集中供热。
空调水系统
双管制变水量系统。内外区两个系统。水平干管异程式、竖向干管同程式。
空调风系统
大空间房屋采用全空气空调系统，小间办公用房采用风机盘管加新风系统。
空调自控系统
采用微机控制系统对全楼的空调系统进行监控。
4
电力
系统
供电设计
负荷等级为一级，2路10KV电源，有应急配电系统，变压器总装机容量8900KVA
电力照明
配电电压380/220V采用TN—S三相五线制，高效节能荧光灯，应急照明，自动控制。
防雷接地
二类防雷建筑，有避雷带、避雷针、避雷网、均压环。共用接地系统。
主要设备
金属铠装抽出式10KV开关柜、环氧树脂浇注干式变压器，低压组合式开关柜，阻燃耐火型交联聚乙烯铜芯电缆。

项目
设计要求和系统做法
5
弱电
系统
楼宇自控系统
为本工程所有机电设备运行控制的中枢。监控对象为：变配电系统、空调与通风系统、给排水系统、照明控制系统、电梯监视系统。
火灾自动报警系统
采用控制中心报警系统，设集中火灾自动报警控制器、消防联动控制设备和控制终端。设有消防通信和紧急广播系统。
安全防范系统
包括：闭路电视监视系统、防盗报警系统、门禁管理（出入口）系统。
停车场自动管理系统
分入库管理和出库管理两部分。采用集中管理、分散控制的方式，管理主机设在控制中心，控制器设在车库值班室及现场。
综合布线系统
将语音、数据、视频信号的布线综合，将智能建筑的三大系统（BA、OA、CA）有机结合。为六类综合布线系统。办公区每10M2设2个信息插座。共计语音点5600个，数据点5600个。
卫星电视及有线电视系统
两座塔楼顶部预留8面卫星接收天线位置，接收亚太1号、泛美2号等卫星的节目，采用750MHZ邻频传输系统
电话
地下一层设电话交换间，装机容量8000门。
系统集成
为提高管理水平，充分发挥各子系统设备的功能，在管理层将BA、OA和CA进行系统集成，作到各子系统间的信息共享。
6
设备
安装
电梯
12部
水箱
55M3、25M3、45M3各1台
消防水池
670M3
冷却塔
L=620M3/h三台;L=270M3/h一台
最大设备

7
室外
工程
楼宇清洁
另形设计
庭院
另形设计
道路
另形设计
管线
另形设计
绿化
另形设计

2.5 工程特点与难点
2.5.1 工程特点
本工程为风格独特、技术先进的现代化办公建筑。施工技术复杂、精度要求高、工程量大、施工周期长、质量管理目标的标准高。因此，必须建立严密的施工质量保证体系，并应有严格的质量控制措施，切实保证施工管理目标的实现。
工期较紧，计划控制工期仅占定额工期的71%。若要在预定期限内完成施工任务，在施工组织、施工保障、进度控制方面要有强有力的措施，并应有可行的计划安排。
应用新技术项目较多，必须坚持以技术进步保证施工质量的原则，做好技术开发和新技术应用的质量控制工作，
本工程为边设计、边施工的项目，设计单位将分批出图。在施工过程中保证图纸供应，协调好接口区域的矛盾，做好预留、预埋工作是一个十分突出的重要问题，也是保证工程施工顺利进行的必要条件。目前，施工图纸基本出齐，但在预应力、钢屋盖和玻璃幕墙等方面必须由制作厂家深化设计，协调设计工作任务量较大。
高层大跨施工，新的结构形式等对安全防护工作要求很高，脚手架必须做专项设计。要落实市建委施工现场四项基本标准的各项要求，坚持“安全第一、预防为主”的原则，做好创文明安全工地的各项工作。
2.5.2 施工难点：
裙房35.5m大跨度圆弧形钢桁架制作与安装，包括：施工图设计、钢构件加工、钢桁架吊装与之配套的脚手架系统设计等。
大跨度梁的有粘结预应力施工。
CFG桩复合地基。
后浇带施工质量控制。
铝合金玻璃幕墙，尤其是竖向圆弧状幕墙。
干挂花岗岩板石幕墙。
模板设计，模板一次投入及周转如何满足施工进度的要求等。
弱电工程中8大系统的施工质量控制，即如何保证本工作为现代化的智能建筑的信息化功能。
针对以上施工准备采取的技术措施详见以后各章。
2.6 图1-3
图1：博达国际大厦工程效果图。
图2：博达国际大厦首层平面图。
图3：博达国际大厦结构剖面图。

图1

图2

图3

3. 施工部署

3.1施工管理目标
3.1.1 工程质量
根据“建筑物合理使用寿命周期内，确保主体结构安全可靠和使用功能，并持续地满足顾客的需要”的原则，并结合实现我公司的质量方针“全面预控，树百年大计，信守承诺，筑精品工程”的要求，本工程的质量管理目标确定为：确保北京优质样板工程及长城杯工程，力争中国建筑的最高奖——鲁班奖。
全体施工人员应发扬“追求卓越，奋发向上”的企业精神，扎扎实实地开展各项工作，把实现工程质量管理目标作为最高准则，为实现创鲁班奖工程、企业晋级贡献力量。
3.1.2 施工工期
定额工期估算：
根据北京市城乡建设委员会一九九八年颁布的《北京市建筑安装工程工期定额》初步测算如下：
定额号1—22（地下部分）总工期355天，其中结构270天。
定额号1—570（地上部分）总工期740天，其中结构490天。
汇总计算，本工程定额工期为：总工期1095天，其中结构760天。
计划控制工期计算：
开发区政府要求竣工时间不迟于2003年8月20日，同时2002年8月25日前亮出裙房及部分塔楼的外立面。
据此计划控制工期为778天，其中结构435天。结构计划工期中，地下结构181天，主体结构254天。
开、竣工计划日期
计划开工：2001年7月3日
计划竣工：2003年8月20日
中间交付：2002年8月25日前亮出裙房外立面，塔楼的主体结构施工至15层左右。
3.1.3 现场管理
在确保施工现场的管理达到市建委规定的四项基本标准的基础上，确保创北京市文明安全工地。在安全防护、现场管理、临时用电、机械安全、料具管理、消防保卫、环境保护、环卫卫生等八个方面都要创出我公司的特色，尤其要在环境保护和现场绿化方面，开创出一个崭新的局面，确保施工现场整洁有序，文明安全。

3.2 施工部署原则
1、确保质量管理目标实现的原则：
（1）选择优秀的、有创结构长城杯经验的管理人员组建精干的项目管理班子，招标选择有资质的且有突出业绩的劳务分包和专业分包队伍。
（2）在模板上加大投入，柱、墙模板定做工具式全钢大模板，梁板模板选用质量较好的竹胶板，使砼外观达到清水砼标准，加快主体结构施工速度。
（3）把东西塔楼设为两个独立的栋号，选择两支劳务队伍，组织栋号之间的劳动竞赛。
（4）施工现场内的道路、加工场地均做砼硬化处理，场地四周和办公室门前以及生活区种植花草树木进行绿化，确保施工现场整洁有序，文明安全。
2、符合工序逻辑关系的原则：
（1）按照先地下、后地上，先结构、后装饰的顺序组织施工。
（2）结构施工阶段及时做好水、暖、电、幕墙埋件、钢结构埋件等预埋工作，确保位置准确，防止以后剔凿返工。
（3）充分利用该工程空间大的优势，组织立体交叉作业，外围护结构施工不占用工期，穿插于结构和装修施工阶段，主体结构过半时，插入水电安装及内外装饰作业。
（4）及早进行主楼的电梯安装，利用正式电梯作为主楼装修阶段主要垂直运输的手段。
3、以科技为先导的原则：
本工程结构复杂，体量较大，应用推广新工艺、新材料、新技术既可以提高工程质量，获得良好的综合经济效益，又可以加快施工速度。
（1）在深基坑开挖施工中，推广使用土钉墙支护技术。
（2）在施工现场建立集中搅拌站，采用双轴卧式强制式搅拌机，机械上料和半自动计量装置，应用散装水泥，泵送砼。
（3）在砼配比中加入粉煤灰，改善砼性能，节约水泥。
（4）大量采用镦粗直螺纹连接技术。
（5）采用工具式可拆卸钢模板。

3.3 工程任务安排
本工程由朝林建筑公司总承包，负责施工总平面布置，重大施工方案的制定，总工期及成本的控制，施工组织与协调，同时承担土建结构、通风空调、给排水、消防、电气等工程施工任务，并提供主要的机械设备。CFG桩、预应力、钢结构、电梯安装、幕墙、高级装修等工程分别分包给各专业公司施工，由总包统一管理。

3.4 总体施工顺序
1、基础阶段：降水、挖土完成后，先施工CFG桩，后施工筏板基础。地下一层、二层结构按照流水段划分的次序依次施工。施工至负一层时，及时插入地下室外防水和回填土施工。
2、主体阶段：地上1～4层施工流水顺序同地下结构。施工时先裙楼，后主楼，先核心筒，后框架。裙楼施工的同时，安排钢结构屋架的制作。裙楼土建施工完后及时插入钢结构屋架的安装，为特殊玻璃幕墙的安装创造条件。
主塔4层以上为标准层，每个流水段施工时先核心筒后框架。
3、预应力筋敷设与主体结构施工同时进行，张拉、灌浆以每一个楼层为一个流水段，配合好主体结构的施工。
4、主体结构施工至8层时，立好外用电梯。围护墙、隔墙开始插入。注意每5层为一个施工单元，从总体流水上讲，为自下向上流水；从每一个施工单元上讲，根据设计要求，为从上向下砌围护墙。
5、水、电、设备及幕墙埋件预埋随主体结构同时进行。
6、由于4层以下工程量较大，主体进入标准层施工时，即从地下二层开始插入水、电、通风、空调、室内防水等工程的施工。
7、在主体施工至15层时，插入室内装修作业。室外装饰工程待主体施工完21层以后，自上而下顺序施工。
3.5 施工阶段划分及进度总控制计划
3.5.1 施工阶段划分：
拟划分以下七大施工阶段：
施工准备、土方、CFG桩——60天
地下结构施工——121天
冬期停工——50天
1~4层主体结构——120天
5~21层主体结构——120天
围护墙体及屋面——60天
装修及设备安装——202天
竣工收尾。调试验收——45天
合计：778天
3.5.2 进度总控制计划
施工进度总控制计划,T=778天。详见表1和表2。
表1：施工进度控制计划

表2：施工进度控制总网络计划

3.6 总工程量
序号
名 称
单 位
工程量
备 注
1
土方
M3
92992

2
砼
M3
40740

3
围护砌体
M3
5324.10

4
轻质隔墙
M2
25000

5
预应力砼
M3
1200

6
裙房钢屋架
T
260

7
玻璃幕墙
M2
13000

8
铝板幕墙
M2
8900

9
石材幕墙
M2
6300

3.7 资源需用计划
3.7.1 劳动力需用计划
初步估算本工程需用工80万～96万定额工日（含装修），计划控制工期778天，有效工作日661天，平均每天投入1210人，（高峰时可达到1840人左右），按实际用工比定额工日提高20%考虑，每天也不能少于1000人，2班作业，每班平均500人。
劳动力需用计划表
工 种
计 划 人 数
结构施工
装饰施工
每班
每天
每天
模板工
86
172

钢筋工
80
160

混凝土工
34
68

架子工
8
16
60
吊装工
6
12

电焊工
6
12
12
测量放线
4
8

清理修理
6
12
辅助工440
塔吊司机
3
6

水暖工
4
8
（144）
电 工
4
8
（144）
抹灰工

160
木 工

140
机 工

8
油漆工

320
合 计
241
482
1368

3.7.2 主要材料需用计划
序号
材料名称
规格
单位
数量
备注
1
水泥
P.O425
T
21161

2
钢筋
φ6～32
T
5480

3
钢铰线
φj15.24
T
50.64

4
碎石
2～4cm
T
57988

5
砂子
中砂
T
30549

6
地砖

M2
15000

7
粉煤灰
二级以上
T
2398

8
减水剂

T
178.7

9
花岗岩面板

M2
20000
地面用
10
幕墙石材

M2
6300

11
铝塑板

M2
9000

12
幕墙玻璃
真空玻璃
M2
13500

13
防水卷材
SBS
M2
50000

14
防水涂料

kg
13746

3.7.3 施工机械需用计划
序号
机械名称
规格型号
单位
数量
1
塔式起重机
FO23B（40M）
台
2
2
塔式起重机
QT5015（50M）
台
1
3
施工外用电梯
SCD200/200
台
2
4
双轴卧式强
制搅拌机
JS500
台
4
5
卧式混凝土泵
HBT40.10.55S
台
2
6
双斗料仓
80T
台
4
7
高压水泵
25M
台
2
8
反铲挖土机
0.5M3
台
6
9
自卸汽车
15～20T
辆
66
10
卷扬机
15.5 (3T)
台
2
11
振捣棒
40mm/50mm
台
75
12
螺纹筋镦粗机

台
2
13
套丝机

台
2
14
钢筋切断机
10～40mm
台
2
15
钢筋弯曲机
10～40mm
台
2
16
电锯、电刨

台
16
17
蛙式打夯机

台
8
18
空气压缩机
W-1.0
台
2
19
交流弧焊机
BX1-300
台
8
20
手持电动工具

台
20

3.8 项目管理总体安排
3.8.1 施工组织机构
本工程施工采用项目法管理，现场成立项目经理部，下