小区智能化设计方案最终版.docx

（秀水新华城项目解决方案）

项目名称： 秀水新华城智能化弱电集成系统工程
公司名称： 博雅软件股份有限公司
2013年03月

目 录
一、 智能小区 4
二、 设计指导原则 5
三、 系统集成设计概略 6
四、 方案设计 7
1、 可视对讲系统 7
1.1 设计总则 7
1.2 设计原则 7
1.3 设计根据 9
1.4 设备功能与技术参数 10
1.5 本产品的特点与优势 21
2、 数字视频监控系统 25
2.1 视频监控系统组成 25
2.2 视频监控系统设计 27
2.3 监控现场设备安装要求 27
2.4 监控中心要求 28
2.5 视频监控系统设备简介 28
3、 周界防范系统 33
3.1 ABH系列4光束数字式主动红外探测器 33
3.2 FC-7448总线式大型智能报警控制主机 34
4、 电子巡更系统 36
4.1 美国EGS巡更系统 36
5、 人行与车辆出入管理系统 38
5.1 系统设计原则 38
5.2 系统设计依据 39
5.3 人员管理系统 39
5.4 车辆管理系统 41
6、 门禁系统 44
6.1 系统组成 44
6.2 产品简介 44
6.3 系统工作原理 44
6.4 门禁系统网络结构图： 45
6.5 门禁软件 48
7、 停车场管理系统 51
7.1 概述 51
7.2 系统设计依据及总则 53
7.2.1 设计依据： 53
7.2.2 设计总则 54
7.2.3 设计目标及原则 55
7.2.4 管理体制 55
7.2.5 收费体制及标准 55
7.3 系统功能与结构 56
7.3.1 系统拓朴结构 56
7.3.2 网络拓扑图 57
7.3.3 系统工作流程 58
7.3.4 一进一出停车场设备分布示意图 62
7.4 系统主要设备简介 63
7.4.1 自动路闸功能 63
7.4.2 入口票箱功能 63
7.4.3 出口票箱功能 65
7.4.4 图像对比设备 65
7.4.5 出口收费处电脑功能 66
7.4.6 管理电脑功能 66
7.4.7 UPS不间断电源 66
7.5 系统软件功能 66
7.5.1 多级操作员制 66
7.5.2 月租卡管理 67
7.5.3 时租卡收费管理 68
7.5.4 特殊卡管理 68
7.5.5 图像对比 68
7.5.6 录入资料 69
7.5.7 查询、更改资料 69
7.5.8 资料打印 70
7.5.9 可选打印报表 70
7.5.10 中文介面 70
7.6 系统技术参数 71
7.7 系统设计 72
7.7.1 总体设计 72
7.7.2 入口部分 73
7.7.3 出口部分 74
7.7.4 收费处 75
7.7.5 管理中心 75
7.8 部分设备图片 75
7.8.1 道闸 75
7.8.2 入口票箱 76
8、 公共广播系统及背景音乐 77
8.1 公共广播系统概述 77
8.2 广播音响系统的组成 78
8.3 广播系统的特点 79
8.4 公共广播工程设计顺序 79
8.5 广播扬声器的选用和配置 80
8.5.1 广播扬声器的选用 80
8.5.2 广播扬声器的配置 81
8.5.3 广播功放的选用 82
8.5.4 广播分区 83
8.6 广播系统的构建 83
8.7 主要设备简介 85
8.7.1 智能广播系统控制器 EA-2003 85
8.7.2 前置放大器 86
8.7.3 纯后级功放 87
8.7.4 报警矩阵器 88
8.7.5 消防信号智能接口 88
8.7.6 其他设备参数 89
9、 电子公告牌系统 93
9.1 概述 93
9.2 设计理念 94
9.3 设计依据 94
9.4 LED电子公告栏介绍 94
10、 施工计划 98
10.1 实施要求 98
10.2 施工准备 99
10.3 施工布置 99
10.4 施工安排 99
11、 售后服务 100
12、 公司简介及近几年业绩 102

一、 智能小区
智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。
随着智能化技术从大厦走向小区，迈进千家万户，智能小区的内涵也在不断地丰富和发展。那么达到一个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区或智能化家庭呢?最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。
智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？）对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。对于智能化大厦的功能，多数人们都比较熟悉。对于住宅小区，它的智能化并不是简单地将智能大厦中的一些功能应用进来，这并不能完全满足其要求。住宅有其特殊的方面，它需要将住宅内越来越多的设备，系统统筹管理，使其能具备智能化的功能，从而达到和创造舒适健康的环境，具备高度的安全性，具有良好的通信功能，包括语音、文字、图像的传输。因此，智能化小区最突出的特点就是信息服务，服务功能主要包括方便的管理、高效的监控和先进的通信方式。信息服务突出体现在计算机网络上，这对小区网络的硬件建设提出了要求，其实信息服务也就是大家常常听到的“数字化家园”、“数字家庭”要体现的核心服务。
小区产品实现功能的方式，一般都是在小区内建立智能控制网络，利用此网络来实现家庭智能化和小区智能设备的集中监控，核心产品是家庭控制器。
智能小区是以家庭为单位，每个家庭在智能化后形成智能住宅，智能住宅是将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭安防装置，通过家庭总线连接到构建的智能控制网络上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。这些功能都是通过家庭控制器来实现的，家庭控制器通过智能控制总线系统提供各种服务功能，能和住宅以外的外部世界相连接。所以说家庭控制器既是智能住宅的核心，又是小区智能管理网络系统的“大脑”。

二、 设计指导原则
小区已经建成较完善的智能化系统，本方案主要着眼于二期工程，在保证二期系统的先进性的同时，兼容一期工程的现有设备。在整个弱电系统的设计及施工上我们提出以下指导性的原则：
1．可扩充性
整个小区的投入使用后使用周期将非常长，在这么长的周期中，技术的发展日新月异，可能建设完成后，不管从技术环境还是政策环境都会发生很多变化，适应这种变化就要求系统具备升级和扩充的能力。这种能力首先体现在布线上，其次体现在对技术发展趋势的把握能力上。我们在设计过程中，始终把扩充和升级能力作为重要的先择指标来衡量系统和产品供应商，最大限度的来保证系统在需要的时候可增加应用范围并升级到新的技术系统中。
2．高性价比
本次工程的设计应充分考虑投资因素，降低甲方的投入成本，以最佳的性能价格比来衡量，系统不光要满足现在需求，而且还要有适度的技术领先性，同时具备升级能力。
3．完善的综合布线
在现代化智能小区建设过程中，布线工作是投资较少但又最为关键的工作；其一：布线是否到们直接影响到后期系统的扩充能力，如果线缆不到位，后期系统扩充非常麻烦，且施工难度极大；其二：按照经验，系统故障的70%是由线缆故障引起的，究其原因，主要是线缆敷设和接续的工艺不过关；所以，布线工作应是整个系统建设的重中之重。 需要指出的是传统的综合布线一般仅指数据及语音线缆的敷设，而在智能化小区建设中，我们将其扩展：即所有弱电系统的布线均应纳入到综合布线系统管理中，在广义综合布线系统中，我们将提供完整清晰的端对端可测试的端接链路，这样的链路指的是：第一：施工设计必须全面到位，竣工图纸清晰；设计应包括室外管网和市内配管，同时系统所采用的线缆及拓朴结构应保证该系统主要厂家均能接入。第二：施工文档完整，所有线路清晰并有据可查；第三：所有线路必须采用端接方式，不允许只留下线头；第四：所有线路必须是经过测试，可直接使用的。在满足上述技术的基础上，在设计过程中对布线应适当增加，目前不应用的系统尽量预留线缆。
三、 系统集成设计概略
秀水新华城住宅社区智能化建设，按投资内容可分为两大部分：
1．公共建设部分，主要为物业和小区管理及安全配备，是开发商必配的系统。本系统主要包括：
Ø 闭路电视监控系统
Ø 周界防范
Ø 电子巡更
Ø 地下停车车辆管理系统
Ø 人行和车辆出入口管理系统
Ø 公共广播及背景音乐
Ø 电子公告牌系统
Ø 门禁系统
2．智能家居部分，包括：
Ø 可视对讲系统
四、 方案设计
1、 可视对讲系统
1.1 设计总则
现代化的先进技术，高科技的飞速发展，以超乎想象的速度改变并影响着人类的思维模式和生存状态。随着改革开放的不断深入，适应信息化时代的要求，人们居住的条件和环境的质的提高、科学化的管理已成为全新的概念。通过采用现代信息传输技术网络技术和信息系统集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设、提高住宅高新技术的含量，以适应21世纪现代居住生活的标准。
就目前所言，安全防范系统，管理体制日趋完美合理，并具有综合性的信息服务系统，系统设备的选择也更具有先进性、成熟性；随着建设资金的投入和技术的发展，对系统可进行扩充、升级，使系统得到不断地完善和提高，以智能控制系统、社区信息平台、安防系统、小区物业管理系统和综合信息服务系统为依托，用高科技手段构成小区的高速互联网络信息服务平台为小区住房提供高效安全环保、舒适、方便的生活空间。
1.2 设计原则
按照“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，考虑到系统的对象是一个智能性住宅小区，对讲系统的目的除了维护大楼的安全、正常生活以外，另外一个同样重要的目的是服务于管理、给管理提供现代化的手段。
技术和设备的先进性
作为一座智能化住宅小区，对讲系统的先进性应是小区现代化的基本特征，也是系统可靠性的保证。同时先进的系统设计也是灵活性、兼容性和可扩充性的保证，系统设计时，在保证其安全可靠的前提下，尽可能选用当今世界先进的技术。
系统的可靠性
对讲系统若设计时不采用成熟的技术，可靠的设备，一些细小的失误或技术上潜在的问题将会带来不可估量的损失，甚至灾难性的后果。因此，我们认为可靠性是系统设计中需首先考虑的因素。设计时必须选用可靠的设备，成熟的技术，以保证系统的可靠性。
经济性原则
最大限度的节省投资是对讲系统设计的基本要求，也是我们工程设计的一个基本目标，本着用户至上的原则，在选择系统结构及选购系统设备时，我们尽量选择性能价格比高及售后服务有保障的设备和供应商，而不是盲目追求名牌与时髦。
系统的弹性和扩展性
整个系统应具有扩展功能。随着技术的不断进步，经济形势的进一步好转和使用管理的要求，原来建立的系统的容量和功能上经过若干年后，往往都不能满足发展的需要，扩展系统规模几乎是必须的。因此，在设计中重点考虑系统应有较强的扩展功能，并留有一定余量。
操作简便且易于掌握
系统的设计，要求在操作人员与设备之间建立起友好的界面，使操作者无论对系统的设置还是日常的运行，通过键盘进行简单的操作即可完成。即使对没有接触过此类设备的操作者，只需稍加培训，即能掌握一般操作。
系统的实用性
整个系统必须满足用户所提出的要求，避免系统资源的浪费。
系统易维护性
任何一个子系统出现问题时，其它子系统和主系统均可正常工作。
系统的完整性
设备齐全、功能完善、综合管理。
1.3 设计根据
本系统依照中华人民共和国公安部安全行业标准及市公安局、技防办关于可视对讲系统的有关规定，结合本住宅小区具体的要求和户型结构，并根据“狄耐克DNAKE”多功能楼宇可视对讲及门禁系统技术标准设计。
※ 《中华人民共和国公共安全行业标准》GA38-92
※ 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T-72-2005
※ 《外壳防护等级（IP代码）》GB4208-1993
※ 《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90
※ 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
※ 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000
※ 《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98
※ 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
※ 《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569
※ 《光电子器 光学开学》GB/T12511-1994
※ 《噪声试验方法》GB/T16796-1997
※ 《电磁兼容试验和测量技术》GB/T17626
1.4 设备功能与技术参数
小区联网型可视对讲系统由可视门口主机、二次可视门口主机、楼层交换机、室内可视分机、联网交换机、系统电源、分机电源、信息接收器（若带图像存储需配图像存储器）、可视管理中心等组成，其系统结构示意图如下。

n 彩色可视管理中心 AB-602CC
n 彩色可视围墙机 AB-602CWD-F
n 彩色可视门口主机 AB-602CD-A1
n 彩色可视门前机 AB-602CSD-C2
n 彩色可视室内分机 AB-602CMQ-G3
n 楼层交换机 AB-602VA
n 系统电源 AB-UPS-DP/P
n 分机电源 AB-UPS-P
1、彩色可视管理中心机 (AB-602CC)
功能特点：
l 显示方式：6位液晶显示
l 遥控开锁：可开启任一门口电控锁，真正的开锁确认功能
l 手动拨号：呼叫、对讲任一点单元门口机或室内机或围墙机（三方通话）。
l 信息发布功能：可群发整个小区或指定发送某一门口机与某一住户
l 速拨功能：可根据来电分机号迅速回拨；
l 访客信息记录及查询功能
l 监视功能
l 客户信息管理功能并设置查询权限
l 数据保密功能和管理者分级权限管理功能
l 设备故障自检功能
l 报警集中管理并可记录检查，误报取消
l 实现与单元门口机、围墙机的可视对讲（单向可视）
技术参数：
l 供电电源：DC 18V （UPS-CP）供应
l 耗电量：等待状态2W、工作状态10W
l 工作温度：-20~+50℃
l 相对湿度：小于85%
l 三级谐波失真：≤5%
l 成品尺寸：260*430*55mm
l 安装方式：放置于操作桌面上
2、彩色可视围墙机 (AB-602CWD-F)
功能特点：
l 摄像机：彩色 CCD，白光灯补偿夜视
l 开锁功能：密码开锁，每户独立开锁密码
l 非接触式ID/IC卡开锁
l 接受管理中心及用户分机的遥控开锁指令
l 模块化设计：组合式可视模块，ID/IC卡刷卡模块
l 显示方式：6位数码显示拨号号码及各种提示信息/中文液晶显示功能（可选）
l 对讲功能：与管理中心和用户分机双向呼叫对讲
l 系统联网采用总线方式，主干线为3（信号线）+1（视频线）
l 灵活的系统设置功能：可设置密码，门号，编码方式等，并有提示信号音
技术参数：
l 工作电压：DC12V（UPS-DP）
l 额定功率：2.5W
l 工作温度：-20~+70℃
l 待机功耗：0.7W
l 摄像头：1/3"CCD镜头
l 解晰度：420TVLine双向通话
l 通话方式：双向通话
l 最低照度：0.05LuX
l 通话时间：45S
l 成品尺寸：358*260*61mm
l 开孔尺寸：334*244*70mm
3、彩色可视门口主机 (AB-602CD-A1)
功能特点：
l 摄像机：彩色 CCD，白光灯补偿夜视
l 开锁功能：密码开锁，每户独立开锁密码；
l 非接触式ID/IC卡开锁
l 接受管理中心及用户分机的遥控开锁指令
l 模块化设计：组合式可视模块，ID/IC卡刷卡模块
l 显示方式：6位数码显示拨号号码及各种提示信息/中文液晶显示功能（可选）
l 对讲功能：与管理中心和用户分机双向呼叫对讲
l 系统采用总线方式，主干线为3（信号线）+1（视频线）
l 编码方式：数字式编码，可任意设置6位数字房号
l 灵活的系统设置功能：可设置密码，门号，编码方式等，并有提示信号音
技术参数：
l 工作电压：DC12V（UPS-DP）
l 额定功率：2.5W
l 工作温度：-20~+70℃
l 待机功耗：0.7W
l 摄像头：1/3"CCD镜头
l 解晰度：420TVLine双向通话
l 通话方式：双向通话
l 最低照度：0.05LuX
l 通话时间：45S
l 成品尺寸：316*136*56mm
l 开孔尺寸：280*114*34mm
4、彩色可视门前机（AB-602CSD-C2）
功能特点：
l 彩色CCD摄像头，具有红外夜视功能；
l 可配接1~6台室内分机；
l 可呼叫室内分机；
l 具有遥控开锁功能；
l 兼容非可视分机。
技术参数：
l 工作电压：DC18V
l 额定功率：2.5W
l 工作温度：-20~+70℃
l 待机功耗：0.3W
l 摄像头：1/3"CCD镜头
l 解晰度：420TVLine双向通话
l 通话方式：双向通话
l 最低照度：0.05LuX
l 通话时间：45S
l 可接分机：1~6台
l 安装尺寸：92*127*32（mm）
l 安装尺寸：明装于墙上
5、彩色室内可视分机 (AB-602CMQ-G3)
功能特点：
l 机身：外型为扁平壁挂式
l 显示屏：7寸高分辨率液晶显示屏
l 与门口主机及管理中心呼叫对讲
l 呼叫时间：25S，自动切断；
l 通话限时：45S，自动切断；
l 报警功能：按CALL键呼叫管理中心
l 配线方式：4（信号）＋1（视频）线
l 未挂机检测，声音提示 ，双音电子铃声 、通话保密
l 开锁功能：门口主机呼通用户分机后，用户分机可按 DOORKEY键开门
l 信息接收功能：可接收小区所发布的公共或私人信息
l 防区报警功能：每台分机设有8防区，可外接报警设备
l 图像抓拍功能（选配）：特别设计的留影留言功能，若住户不在家时，当有访客来访，系统将自动抓拍并存储来访者图像，方便住户事后查询和联系，即使住户在家，存储的来访纪录也增强了安全防范保障。
l 电话对讲功能（选配）：室内分机可外接电话模块，用户只需将电话线接入此模块，并通过电话模块连接至任意普通电话，则可实现通过普通电话来完成楼宇对讲的通话和开锁功能。
l 电梯召唤功能（选配）：对于高层户型，设计电梯联动召唤功能。
技术参数：
l 供电电源：DC18V（UPS-P）
l 耗电量：等待状态0.9W，工作状态7.2W
l 清晰度：420线以上
l  三级谐波失真：≤5%
l 频响范围：300~3000Hz
l 工作温度：-20℃~+50℃
l 成品尺寸：250*173*33.4mm
l 安装方式：明装于墙上
6、楼层交换机（AB-602VA）
功能特点：
该交换机信号为一路输入二--八路输出，所有分支端口的音频、视频、控制信号、电源等通通实现故障隔离，系统中任一分支线路的故障都能够被有效地隔离而不影响其他用户的正常使用，也给系统的安装与维护带来极大的便利。
技术参数：
l 供电电源：DC18V（UPS-P）
l 视频信号输出：1Vp-p(75Ω)
l 工作温度：-20~+50℃
l 相对湿度：小于85%
l 三级谐波失真：≤5%
l 成品尺寸：126*150*40mm（2分支与4分支）；155*255*55mm(6分支与8分支)
l 安装方式：明装于墙上

2分支与4分支 6分与与8分支
7、联网交换机（AB-602VAP-8）
功能特点：
该交换机信号为一路输入八路输出（带视频分配及信号中继），所有分支端口的音频、视频、控制信号、电源等通通实现故障隔离，系统中任一分支线路的故障都能够被有效地隔离而不影响其他用户的正常使用，也给系统的安装与维护带来极大的便利。
技术参数：
l 供电电源：AC220V
l 工作温度：-20~+50℃
l 相对湿度：小于85%
l 三级谐波失真：≤5%
l 成品尺寸：190*280*65mm
l 安装方式：明装于墙上（安装尺寸：230*280*65mm）
8、系统电源（UPS-DP/P）
设备功能：电源可供主机与分机使用，电压输出DC12/18V，停电后系统静态时可供电8小时工作能力。电源带后备电池，并具有短路保护、停电自动切换功能。由于采用开关电源供电，因此电压适应范围宽，波动小，稳定性高等优点。
技术参数：
l 输入电压：AC220+-10%，50Hz
l 输出电压：DC12/18V
l 额定功率：35W
l 成品尺寸：190*180*73mm
l 安装方式：明装于墙上
9、分机电源（UPS-P）
设备功能：电源可供分机使用（每6-8台室内分机配1台分机电源），电压输出DC18V，停电后系统静态时可供电8小时工作能力。电源带后备电池，并具有短路保护、停电自动切换功能。由于采用开关电源供电，因此电压适应范围宽，波动小，稳定性高等优点。
技术参数：
l 输入电压：AC220+-10%，50Hz
l 输出电压：DC18V
l 额定功率：35W
l 成品尺寸：190*180*73mm
l 安装方式：明装于墙上
⑴ 闭门器
l 符合国家QB／丁3893-99标准，(国)字，[C0455]号， 报告编号：A-01065a。
l 闭门速度二段无级调速，适应不同需要。
l 有定位型在90±5以上可动定位，满足环境特别需要。
l 无定位可在任意角度自动闭合，适用于左右平开门。
l 闭门力度连续可调节， 闭门速度可调而且稳定性能好。
l 带液压式样闭锁功能特点，适应不同环境需要。
l 标准颜色：K金＼铬白＼古铜
{2} 静音磁力锁
l 主要适用于拉门
l 本锁拉力：280Kg
l 工作电压：12VDC
l 工作电流：300mA
l 持续电流：300mA
l 安全类型：通电上锁、断电开锁
{3}燃气泄漏报警器
l 采用纳米传感器，配合 本公司专利技术设计 ，有效地解决漏报、误报现象
l 独立 / 无线/ 有线输出方式，可与有线、无线报警系统、楼宇对讲系统、监控防范等智能控制系统配套使用
l 高稳定性、长寿命，警情排除自动复位
l 吸顶式安装， 造型美观、功耗低， 360 度方位探测
技术参数：
l  工作电压：DC 12V
l 工作电流：《100MA
l 报警浓度：煤气： 0.1 ～ 0.5%；
天然气： 0.1 ～ 0.3%；
液化石油气： 0.1 ～ 0.5%
l 响应时间：小于 20S
l 尺  寸：80.75.29(mm)
{4}幕帘式红外线探测器
l 自动脉冲数调节
l 无死位透镜
l 高密度表面贴片技术设计
l 自动温度补偿
{5} 紧急按钮
l 防火ABS阻燃外壳
l 手 动 复 位
l 报警模式：常开/常闭可选
l 直接安装在86盒上，方便工程施工
l 紧急求助，报警系统组成部分
1.5 本产品的特点与优势
● 彩色可视对讲功能
来访者与住户通话：来访者通过门口机拨通住户分机，住户分机振铃，住户摘机可与来访者实现双向对讲；
来访者与管理员通话：来访者通过门口机，可呼叫管理中心，与管理员实现双向对讲；管理员与住户通话：管理中心有事通知住户，也可通过管理机拨通住户分机，与住户实现双向对讲；
来访者，住户，管理员三方通话，均双向保密。
● 遥控开锁功能
住户确认来访者后，按开锁可实现遥控开锁；
管理员可通过管理机遥控开启各楼栋门锁；
密码开锁功能：住户通过密码即可开启本楼栋大门，实现一户一码制，且住户能随时更改自己的密码，安全、方便，忘记密码可通过管理中心重新设置。
● 住户求救报警功能
当住户发生紧急情况时，可按住户室内机上“紧急求救”按键2秒（防误触保护功能），求救信号马上传至管理中心，管理员总机马上配合显示发生事故之住房号，使住户得到及时的支援。在任何情况下，按下分机紧急报警键，都可优先报警到管理中心。也可外接求救按钮实现按按钮立即进行报警。
● 故障隔离功能
真正的户户故障隔离功能，故障率低。所有分机线路的音频、视频、控制信号、电源等通通实现故障隔离，即使任何住户装修引起线路短路、断路，均不影响系统和其他用户的正常使用，以保证系统运行的稳定性。
● 感应卡开锁功能
住户使用感应卡可开启本楼栋大门，该感应卡应与一卡通系统中的其他卡通用。
● 备电应急功能
系统提供备用电源接口，确保大厦供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，使通讯畅通无阻。
● 防雷击感应功能
单元控制器内有防雷保护装置，以防止挂接在总线上的设备受雷击破坏。
梯间设备箱金属外壳接PE线接地。
总线屏蔽线在控制中心采用单点接地方式。
● 物业综合管理功能
在小区物业管理处设立的管理员总机，可自动记录100个记录，可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户通话，及管理员、住户的开门，使物业管理更完善，提高了小区整体管理效率。
● 系统联网和多媒体功能
1．一台管理中心可联网999个门口机，每台门口机可接入9999台分机。
2．管理中心具有标准RS232接口，可与电脑联接，可实现下列功能：
ａ、显示小区平面图。
ｂ、住户信息查询。
ｃ、记录紧急呼叫信息，实时打印报表。
● 电梯召唤功能
对于高层户型，设计电梯联动召唤功能,可以实现（三种可选方式）：
（1）对讲联动：对于访客，无需门禁卡就可实现乘梯，先使用对讲系统呼叫住户，住户确认访客身份后，通过对讲分机按开锁键开启单元大门，电梯联动控制器送出客人可以到该层的信号，当电梯下到底层时，客人进入电梯后，按下住户所住楼层的按键后电梯启动，而其他未授权的楼层，访客无法按键选择。
（2）刷卡开门呼梯及刷卡乘梯（对于住户持卡者）：住户在单元门口将门禁卡靠近门口机读卡区域刷卡，主机门禁控制器根据门禁卡授权识别并验证正确后，控制大门开启，同时发出控制信号使电梯下行至一层。住户进入电梯轿厢中，将门禁卡靠近电梯控制面板门读卡区域刷门禁卡，电梯 IC 控制器根据门禁卡所授权的楼层信息送出可以到达的该层信号，住户再按所授权的楼层数字键后电梯启动。而其他未授权的楼层，住户无法按键登记运行电梯。
（3）住户呼梯：住户可在室内通过室内分机召唤电梯，当住户要出门时可先通过室内分机的呼梯功能，使电梯提前到达住户所在楼层，避免了住户在电梯门口长时间的等待。
● 信息接收与图像存储功能
1、物业管理部门可通过信息发布系统发布小区公告，天气预报，社区服务，水电费收缴等信息。方便物业管理部门与业主之间的沟通。住户可通过分机查阅管理中心发送的文本信息。（小区公共信息及私人信息）
2、特别设计的留影留言功能，若住户不在家时，当有访客来访，系统将自动抓拍并存储来访者图像，方便住户事后查询和联系，即使住户在家，存储的来访纪录也增强了安全防范保障。
● 家庭安防报警功能
提供有线8防区，8 路输入，外接各种安防探测器与警灯、警号；防区数量满足别墅报警控制回路，对每一不同的安防探测器具识别功能；防区可以分三道防区，外界周界红外对射形成第一道防区，门窗等安装门磁或者幕帘探测器组成第二道防线，室内重要部位设置探测器形成第三道防线；厨房等区域加装煤气探测器，每个区域都安装上火灾报警发生器保证财产及生命安全。
可以实现撤防、布防，以及紧急求助按纽使用方便，密码撤防可以在胁迫情况下隐蔽报警。
用户可查询报警类型、报警点、报警时间。
触发警情后通过网向保安中心报警。
● 电话对讲功能
室内分机可外接电话模块，用户只需将电话线接入此模块，并通过电话模块连接至任意普通电话，则可实现通过普通电话来完成楼宇对讲的通话和开锁功能。
(1)电话接听通话功能：
当访客呼叫室内对讲分机时，若家用电话机处于空闲状态，用户摘电话机便可切换到对讲系统与访客进行通话，此时，室内对讲分机自动切断音视频和按键功能。
当电话通话结束挂机后，自动切换至电话线路。同时，室内对讲分机进入待机状态。
(2) 电话开锁功能：
当家用电话机和门口机或小区入口主机通话时，按下电话机的“#”键，可进行远程开锁，开锁后，自动切换至电话线路，同时，对讲系统进入待机状态。
2、 数字视频监控系统
2.1 视频监控系统组成
视频监控系统是在重要的场所安装摄像机，保安人员在控制中心便可以监视这些重要部位的情况，从而大加强了保安效果。另外，先进的视频监控系统能根据监视区域图像的移动，自动进行实时录像，为事后分析提供最具说服力的依据。
视频监控系统一般由摄像部分、传输部分、控制部分、图像处理与显示等四个部分组成，如下图所示：

摄像部分
传输部分
控制部分
图像处理与显示

数字闭路电视监控系统流程图

A. 摄像部分
摄像部分是电视监控系统的前沿部分，其核心是摄像机，它是光信号转换的主体设备，是整个系统的“眼睛”。摄像部分的作用是把系统所监视的目标，即把被摄物体的光信号变成电信号，然后送入系统的传输分配部分进行传送。
B. 传输部分
传输部分是系统的图像及控制信号传输通道。传输部分的作用是把摄像部分所产生的电信号有效地传送到主控制室的监视器和硬盘录像机等设备上。或把硬盘录像机及矩阵等控制设备所发出的控制信号传送到摄像部分的云台设备上，指挥云台做出相应的动作。
目前所被广泛采用的视频信号传输载体有同轴电缆、双绞线、光纤、微波等。
C. 控制部分
控制部分是整个系统的“心脏”和“大脑”，是实现整个系统功能的指挥中心。可通过矩阵键盘和硬盘录像机的鼠标等来完成对摄像部分的云台进行控制。
D. 图像处理与显示
视频监控系统的最终目的是实现对被监视目标的实时观看、存储和回放。
图像处理与显示部分包括监视器、数字硬盘录像机等设备，用于完成对视频图像的高品质显示、海量时间存储和历史数据的回放。
2.2 视频监控系统设计
视频监控系统在中心机房设置视频服务器对所有摄像机进行管理。并在机房
配置一台16路视频服务器进行实时监控并向网络发布视频。本系统共设计了18个摄像头，于对周界的监控。
海康威视监控系统具有极高的性能价格比，主要用于对监控性能要求较高的银行、高档小区等特殊要求场所，所以本公司推荐使用海康威视监控系统。
按照实际情况及要求，选择以下几种形式的摄像机，以便最大限度的使监控的效果达到最好。
Ø 彩色夜视摄像机主要用于园区主干道、地下停车场及周界，采用低照度摄像机满足夜间监视要求。为了更好的保证监控效果需增加灯光照明系统。
Ø 智能快球摄像机，主要用于园区的小广场。
传输部分使用SYV75-5铜轴电缆做为视频信号的传输，使用RVVP2*1.0电缆做为控制线，其性能良好、安全稳定。接收显示和录像记录部分：在采用硬盘录像机显示器监视各监控通过屏幕分割实现，每台DVR（硬盘录像机）提供16路实时监控，16路硬盘录像。
2.3 监控现场设备安装要求
摄像机安装在监视目标附近并且不易受到损伤的地方。安装位置不影响现场设备运行和人员正常活动，固定摄像机的安装高度距地面2.5-5.0M（或根据现场情况确定安装高度），全方位电动云台摄像机的安装位置距地面2.5-8M（或根据现场情况确定安装高度），附近没有防碍云台正常旋转的物体。
摄像机镜头从光源方向对准监视目标，避免逆光安装。摄像机镜头避免强光直射，以保护摄像管靶面不受损害。镜头视场内没有遮挡重要监视目标的物体。
目前常用的摄像机一般采用CCD器件，有色彩逼真、噪声低、图像清晰、重量轻、寿命长等特点。摄像机的主要指标为分辨率（常用线数表示）和信噪比。
普通摄像机头必须加配镜头才能摄取图像，再配上云台就能转动和俯仰了。一体化摄像机将云台、镜头、和控制解码器做在了一起，采用微电机技术，一般采用RS485接口进行控制，并具有预置功能，使用和安装都非常方便，可靠性也大大提高。
2.4 监控中心要求
为保证中央控制室的正常、安全、可靠运行和工作，监控中心应根据普通计算机房的技术要求：
（1）相应增设架空防静电活动地板，装有空调，保证室内温度为15-28℃，相对湿度为30%-85%，控制台与建筑结构连接固定、抗震。
（2）照明、空调用电与设备供电经配电柜分路敷设，铺设专用接地干线（铜芯绝缘电缆或电线），地线电阻参数≥4Ω，截面积≥25mm2。
（3）监控中心供电容量：双路，10KW（不包括空调用电），单项三线制供电，过流电压保护。
2.5 视频监控系统设备简介
2.5.1 红外夜视一体化摄像机
红外夜视摄像机适用于中远距离室外二十四小时监控的场所。
产品规格：
Ø 制式：PAL
Ø 成像器件：1/4" SONY CCD
Ø 线数：480线
Ø 镜头：4~22mm 
Ø 照度：0.5LUX/0 LUX(IR ON) 
Ø 信噪比：More than 52dB
Ø 红外距离：60 米（实际有效距离)
Ø 角度：45°
Ø 红外灯波长：8 unit 840nM
Ø 寿命：18000小时
Ø 防水等级：  IP65
Ø 视频信号：Composite Video Output(1Vp-p 75ΩTerminated),Y/C Seperated
Ø  聚焦方式：定焦
Ø  工作温度：-20°C to +50°C
Ø 电源：AV 12V
2.5.2 海康威视数字硬盘录像机
为了确保存储和系统图像的画质，本系统采用海康威视数字硬盘录像机，本机在实时监看、视频同部处理、并行处理和回放图像质量等方面具有强大的二次开发处理功能。
由于数字监控卡采用的是H.264动态影像压缩方式，在保证图像还原的同时，大大降低了图像的储存空间，用户可以根据需要，自己调节压缩比，每帧图像占用空间3-18K可调，图像的分辨率可调节，即可以单画面放大，也可以多路同屏显示。
数字DVR共有三种录像方式：正常录像、动态侦测录像和传感报警录像。正常录像等同于传统模拟监控录像方式，完全记录监控场景，而其独特的动态监测录像方式，则可根据动作的有无或幅度的大小决定是否录像，并且最多可以划定10个动作侦测区域范围，从而节省了硬盘存储空间，节约了投资成本。对不同的监控场景在不同的时间段可以分别采用三种录像方式，以达到最理想的监控录像效果。

主要功能
Ø 网络多媒体监控主机，提供控制监控功能，并提供硬盘录像功能，如果联接磁盘阵列，磁带机，就可以使用外部磁盘或磁带转存录像，如果联接光盘刻录机，也可以转录到光盘上。同时也作为网络视频服务器，担