华中科技大学深圳产学研基地防水工程监理实施细则.doc

华中科技大学深圳产学研基地
防水工程监理施行细那么

一、工程概况及防水工程特点：
华中科技大学深圳产学研基地总建筑面积为45512㎡两层地下室建筑面积为132㎡其中人防面积3325㎡上部构造建筑面积32248㎡；建筑高度48.95m地下室层高为3.7m、4.8m首层高度6.0m其余层高3.9m三层裙房裙房高度13.75m。本工程地下室防水设防为GB50108-2021?地下工程防水技术?一级防水等级屋面防水等级为Ⅱ级。
〔一〕地下室防水工程以广东?建筑防水工程技术规程?设防水做法〔DBJ15-97〕侧墙、底板和室外局部的顶板除构造采用抗渗自防水砼外并在迎水面加做防水层阻水层为500厚粘性土。地下室桩头、桩帽、变形缝、施工缝、墙体预埋、留套等部位做法参见?深圳建筑防水构造图集SJ-A,SJ-B?广东?建筑防水工程技术规程?。地下水池防水以构造自防水为主抗渗等级为P6迎水面做纤维水泥砂浆打底后罩聚合物防水涂膜外表采用无、防菌、防霉、易清洗三防涂料〔经防疫部门检疫合格〕。
〔二〕屋面防水耐用年限为15年二道防水设防。柔性防水层采用合成高分子卷材；另一道设40厚补偿收缩砼刚性防水层穿板面道或泛水以下外墙穿安装后须严格用细石混凝土封堵孔洞根四周加嵌防水胶与防水层闭合。高层面雨水降至低屋面时应在雨水的下方屋面防治一块C20细石混凝土预制块490×490×30以保护屋面。
〔三〕露台、卫生间砌块隔墙根部加200高C20现浇砼基带宽度与上部墙体同。地面〔除台花池为1:3水泥砂浆掺5防水剂外〕涂刷高分子防水涂膜2㎜厚四周刷高300高。台和房间门口完成面高差50。凡道房间须预埋套高出地面30；预留洞边做砼坎边高100.严防水、防渗漏。凡有水房间楼面建筑找坡1坡向地漏或排水口地漏的标高应比该地面处低下不少于20；卫生间门口完成面与走道高差20。
〔四〕外墙砌体填充墙及门窗洞口四周应严格按有关规程对顶施工；安装在外墙上的构配件、各类孔洞、道、螺栓等应预埋。预埋件位于砌块墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；墙面分隔缝内嵌封材料。凸窗顶板面水泥砂浆均采用聚合物水泥砂浆。外墙分缝从金属网开场10宽@3m饰面完成后缝内嵌高弹耐候胶。
二、编制根据：〔根据本工程的特点〕
1、监理规划
2、 施工组织设计
3、 本工程施工图设计及说明
4、 GB50300-2001?建筑工程施工质量验收统一?
5、 GB50207-2002?屋面工程施工质量验收?
6、 GB50208-2002?地下防水工程质量验收?
7、 ?工程建立强迫性条文?
8 、GB50108-2021?地下工程防水技术?
9 、GB50319-2000?建立工程监理?
10 、DBJ15-97广东?建筑防水工程技术规程?
11、?深圳建筑防水构造图集SJ-A,SJ-B?

三、监理工作流程
现场准备

施工方案和资质审查
图纸会审

防水材料报审

确定控制
确定控制重点

监理旁站记录

检验批、分项工程质量检查

提出整改
审查相关资料

隐蔽验收签证

分部工程〔子分部工程〕验收手续

四、监理工作的控制要点及目的值
〔一〕〔根据本工程的监理合同确定防水工程施工质量的目的值〕
〔二〕防水工程质量控制要点、和检查
1、地下防水工程

分项工程
控制要点
执行
检查
防水混凝土
(1)审查施工图纸理解本工程的防水等级。
(2)审查防水混凝土的原材料、配合比及坍落度；
*(3)审查防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求；
*(4)审查防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙道、埋设件等设置和构造的施工均须符合设计要求严禁有渗漏。
地下防水工程质量验收
GB50208-2002
4.1~4.1.12
(1) 熟悉施工图纸和设计交底；
(2)检查出厂合格证、质量检验、计量措施和现场抽样试验；
(3)检查混凝土抗压、抗渗试验；
(4)现场旁站观察检查、隐蔽验收记录。；

水泥砂浆防水层
(1) 审查砂浆防水层的原材料及配合比；
*(2)检查砂浆防水层各层之间必须结合结实；
(3)水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求最小厚度不得小于设计值的85。
地下防水工程质量验收
GB50208-2002
4.2.1~4.2.11
(1) 检查出厂合格证、质量检验、计量措施和现场抽样试验必须符合设计要求。
(2) 观察和用小锤轻击检查必须结合结实无空鼓现象。
(3) 观察和尺量检查。
卷材防水层
(1) 审查卷材防水层所用卷材及主要配套材料是否符合设计要求。
(2) 检查卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙道等细部做法是否符合设计要求；
(3) 检查基层是否结实基面是否干净、平整不得有空鼓、松动、起砂、脆皮基层阴角是否做成圆弧形。
(4) 对搭接缝的搭接宽度粘〔焊〕结的结实、封情况、皱折、翘边和鼓泡进展控制。
地下防水工程质量验收
GB50208-2002
4.3.1~4.3.15
(1) 检查出厂合格证、准用证、准用证、质量检验和现场抽样试验必须符合设计要求。
(2) 现场旁站检查和催促施工做好隐蔽验收记录。
(3) 现场观察检查并催促做好隐蔽验收记录。
(4) 现场观察和尺量检查。
涂料防水层
(1) 涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。
*(2)检查涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙道等细部做法均须符合设计要求。
地下防水工程质量验收
GB50208-2002
4.4.1~4.4.12
(1) 检查出厂合格证、质量检验、计量措施和现场抽样试验。
(2)现场观察检查和催促施工做好隐蔽验收检查记录。
金属板防水层
(1)金属板防水层所采用的金属板材和焊条(剂)必须符合设计要求。
(2)焊工必须经考试合格并获得相应的执业书。
(3)焊缝不得有裂纹、未熔合、夹渣、焊瘤、咬边、烧穿、弧坑、针状气孔等缺陷。
地下防水工程质量验收
GB50208-2002
4.6.1~4.6.10
(1)检查出厂合格证或质量检验和现场抽样试验。
(2)检查焊工执业书和考核日。
(3)观察检查和无损检验。

细部构造
〔1〕细部构造所用止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝封材料必须符合设计要求。
〔2〕变形缝、施工缝、后浇带、穿墙道、埋设件等细部构造作法均须符合设计要求严禁有渗漏。

地下防水工程质量验收
GB50208-2002
4.7.1~4.7.14
(1)检查出厂合格证、质量检验和现场抽样试验。
(2)观察检查和催促施工做好隐蔽验收检查记录。
注：带*为强迫性条文

2、屋面工程

〔2〕卷材防水屋面
分项工程
控制要点
执行

检查
屋面找平层
(1)找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求；
*(2)屋面〔含天沟、檐沟〕找平层的排水坡度必须符合设计要求；

屋面工程质量验收GB50207-2002
4.1.1~4.1.12
(1)检查出厂合格证、质量检验和计量措施；
(2)用程度仪〔程度尺〕、拉线和尺量检查。
屋面保温层
(1)保温材料的堆积度或表观度、导热系数以及板材的强度、吸水率必须符合设计要求；
(2)保温层的含水率必须符合设计要求。
屋面工程质量验收GB50207-2002

4.2.1~4.2.12
(1)检查出厂合格证、质量检验和现场抽样复验；
(2)检查现场抽样检验。
卷材防水层
(1)卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求；
*(2)卷材防水层不得有渗漏或积水现象；
(3)卷材防水层在天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面道的防水构造必须符合设计要求；
屋面工程质量验收
GB50207-2002
4.3.1~4.3.21
(1)检查出厂合格证、质量检验和现场抽样复验；
(2)雨后或淋水、蓄水检验；
(3)现场旁站观察检查并催促施工做好隐蔽检查验收记录。
涂膜防水层
(1)涂膜防水层不得有渗漏或积水现象；
(2)涂膜防水层在天沟、檐口、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面道的防水构造必须符合设计要求
屋面工程质量验收
GB50207-2002
5.3.1~5.3.14
(1) 雨后或淋水、蓄水检验；
(2)观察检查和检查隐蔽工程验收记录；
注：带*为强迫性条文
屋面找平层和保温层两个分项的控制要点、检查与卷材防水层面同。

〔3〕屋面防水工程细部构造质量控制要点和检查
①天沟檐沟的防水构造要求
分项工程
控制要点
执行

检查
天沟、檐沟防水构造
*(1) 天沟檐沟的排水坡度必须符合设计要求
*(2)沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺空铺的宽度不应小于200mm；
*(3)卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部卷材收头应用水泥钉固定并用封材料封严；
*(4)涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用封材料封严；
*(5)在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处应留凹槽并用封材嵌填严。
屋面工程质量验收
GB50207-2002
9.01~9.0.4
9.010
(1)用程度仪〔程度尺〕拉线和尺量检查；
(2)观察检查、隐蔽工程验收记录。

②檐口的防水构造要求
檐口的防水构造
*(1)铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法；
*(2)卷材收头应压入凹槽采用金属压条钉压并用封材料封口；
*(3)涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用封材料封严；
*(4)檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。
屋面工程质量验收
GB50207-2002
9.05
(1)用程度仪〔程度尺〕拉线和尺量检查；
(2)观察检查、隐蔽工程验收记录。
③儿墙泛水的防水构造要求
儿墙泛水的防水构造
*(1)铺贴泛水处的卷材应采取满粘法；
*(2)砖墙上的卷材收头可直接铺压在儿墙压顶下压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定封凹槽距屋面找平层不应小于250mm凹槽上部的墙体应做防水处理；
*(3)涂膜防水层应直接涂刷至儿墙的压顶下收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严压顶应做防水处理；
*(4)混凝土墙上的卷材收头应采用金属条钉压并用封材料封严。
屋面工程质量验收
GB50207-2002
9.06
(1)用程度仪〔程度尺〕拉线和尺量检查；
(2)观察检查、隐蔽工程验收记录。
注：带*为强迫性条文
④水落口的防水构造要求
分项工程
控制要点
执行

检查
水落口的防水构造
*(1)水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处；
*(2)防水层贴入水落口杯内不应小于50mm；
*(3)水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5并采用防水涂料或封材料涂封其厚度不应小于2mm；
*(4)水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽并嵌缝封材料。
屋面工程质量验收
GB50207-2002
9.079.0.11
(1)用程度仪〔程度尺〕拉线和尺量检查；
(2)观察检查、隐蔽工程验收记录。

⑤伸出屋面道的防水构造要求
伸出屋面道的防水构造
4.6.1道根部直径500mm范围内找平层应抹出高度不小于30mm的园台；
4.6.2道周围与找平层或细石混凝土防水层之间应预留20mm×20mm的凹槽并用封材料嵌填严；
4.6.3道根部四周应增设附加层宽度和高度均不应小于300mm；
4.6.4道上的防水层收头应用金属箍紧固并用封材料封严
屋面工程质量验收
GB50207-2002
9.099.0.11
(1)用程度仪〔程度尺〕拉线和尺量检查；
(2)观察检查、隐蔽工程验收记录。

3、卫生间、厨房、水池、水箱聚合物水泥砂浆和非焦油聚氨酯涂膜防水工程
〔1〕质量
①保证工程
防水材料的质量必须符合设计要求和规程规定。检验：检查出厂合格证、配合比及试验。
预埋件等细部处理做法必须符合设计要求和施工规定不得有渗漏现象。检验：平面采用24h蓄水30~100mm高;立面采用φ20~25mm的水开φ2mm@100的小孔连续淋水6h
②根本工程
涂膜防水层的基层应牢靠外表干净、平整阴角处成圆弧形或钝角冷底子油涂布均匀无渗漏。
涂刷聚氨酯底胶及附加层的涂刷及搭接、收头应符合规定应粘结牢靠严接缝封严无损伤、空鼓等缺陷。
聚氨酯涂膜防水层应涂刷均匀保护层与防水层粘结牢靠不得有损伤、厚度不匀等缺陷。
涂膜防水层的厚度要求：每100m²割取一块20 mmÎ20 mm的样品平均厚度应符合设计厚度；最小厚度不小于设计厚度的85。检验：切割卡量检查或针刺法。
聚合物水泥砂浆外表应收光平整、厚度均匀、无蜂窝、麻面等缺陷。穿过楼板防水层的道堵塞必须按要求进展并嵌填封材料。
③聚氨酯涂膜防水层外观质量应满足平整、均匀无脱皮、起鼓、裂缝和鼓泡现象。检查：观察检查。
〔2〕应注意的质量问题
①空鼓：防水层空鼓发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝处其原因是基层潮湿找平层未干含水率过大使涂膜空鼓形成鼓泡；施工是要控制基层含水率接缝处应认真操作使其粘接结实。
②渗漏：防水层渗漏多发生在根处；其他部位由于根松动或粘结不牢、粘结不严而引起的；施工过程中应认真仔细操作加强责任心。
③防水层破损人为的打凿。
4、外墙面与铝合金门窗防水工程
〔1〕突出墙面的腰线、檐板、窗台上部应做不小于3的向外排水坡下部应做滴水与墙面交角处应做成直径100mm的圆角。室外观景平台的地面应做防水处理标高应比同楼层地面低30~50mm坡向排水口的坡度应大于3。台栏杆与外墙体交接处应用防水砂浆进展填嵌处理。
〔2〕外墙找平层抹灰的质量控制：外墙找平层宜采用掺防水剂、抗裂剂的水泥砂浆；外墙不同材料交接处宜在找平层中挂钢丝网对防水要求较高的建筑外墙在找平层抹灰时应满挂钢丝网。
〔3〕外墙防水层的质量要求：
①防水砂浆的强度等级不应低于M7.5与墙体基面的抗拉粘结强度不小于0.4Mpa；防水砂浆层应留置分格缝〔缝的纵横间距不宜大于3m宽度宜为10mm〕其深度为防水层的厚度并嵌填5~8mm的高弹性封材料。
② 涂膜防水层的基层应牢靠外表干净、平整涂布均匀收头应符合规定应粘结牢靠严接缝封严无损伤、缺陷。
③穿过外墙的道宜采用套法套外端应比墙面凸出不少于20mm；穿过外墙的道、螺钉、构件等宜预埋后埋时应在墙体与埋件间预留凹槽并嵌填封材料；门窗洞口宜用聚合物水泥砂浆做防水层。
〔4〕外墙塑钢门窗的防水质量控制：
①预留门窗洞与门窗框四周的间距每边不宜大于10mm大于10mm时宜用聚合物水泥砂浆修整洞口。
②门窗外侧框与防水砂浆层接缝处应留5mmÎ7mm〔宽Î深〕的凹槽并嵌填高弹性封材料。
③外墙塑钢门窗的接缝处、螺丝固定处及窗框材料的接口处均应嵌填高弹性封材料。
④窗台外点应比窗台内低不小于10 mm且应向外排水；金属框内缘高度不应小于30 mm；窗框不应与外墙饰面层齐平应凹进不少于50 mm底部应用液态灌浆材料灌满。
⑤采用φ20~25mm的水开φ2mm@100的小孔连续淋水6h进展试验。
〔5〕为保证防水工程质量监理部将严格按照?工序检查一览表?及?物料检查一览表?进展检查落实。对所有检查出不合格的工程均开具不合格工程单一般性不合格由总监理工程师提出处理对严重不合格事项报指导批示然后填写整改单催促施工整改。监理工程师认真填写整改情况跟踪记录并将处理情况及结果向总监汇报总监对不合格工程单进展封闭。
五、监理工作的及措施：
〔一〕监理工作的
1、审核技术、和报表
〔1〕审批分包施工资质特别是施工答应证特殊工种上岗证
〔2〕审批防水施工技术措施核实与控制施工准备工作质量
〔3〕审批施工承包提交的有关材料、半成品和构配件质量证明确保工程质量有可靠的物质根底
〔4〕审核承包提交的有关工序质量的证明、工序交接检查〔自检〕、隐蔽工程检查、分项工程质量检查等、资料、以确保和控制施工过程的质量
〔5〕审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新构造等的技术鉴定书审批其应用申请确保新技术应用的质量
〔6〕审核与签署现场有关质量技术签证、等
2、指与一般理文书
〔1〕停工指：〔根据合同中建立对监理的受权〕出现以下情况总监下达停工指：
①施工中存在重大质量、平安隐患可能造成质量事故或已经造成质量事故；
②承包未经答应擅自施工或回绝工程监理机构的理；
③隐蔽工程未经查验确认合格而擅自封闭者。
a.使用的原材料、构配件不合格或未经检查认可；
b.未经监理工程师审查同意而擅自变更设计或修改图纸进展施工。
〔2〕监理工程师单、监理工作联络单：当出现违背设计图纸、合同要求、工艺、操作规程及批准的施工组织设计等行为时监理工程师可下达该项指；
〔3〕工程变更单：严格工程变更、修改程序工程所有的变更除设计主动提出的工程变更外均须监理审查并经有关方面研究确认其必要性后再由建立转交原设计编制设计变更并交由监理对变更的费用和工作出评估和协调再签发工程变更单；
3、现场监视和检查
〔1〕检查的内容：施工前准备工作的质量、工序施工中的跟踪监视；
〔2〕现场监视检查的方式：巡视、旁站、平行检验〔根据合同要求〕；
〔3〕现场检验的：目测、量测、试验。
4、规定质量监控工作程序：规定监理、承包方必须遵守的质量监控程序如隐蔽工程验收程序、工序交接验收工作程序等；
5、根据工程需要召开本专业专题会议作好事前、事中、事后质量控制；
6、利用支付手段：〔根据合同要求〕。
〔二〕监理工作的措施：
1、组织措施：审核专职质量检查人员、特殊工种人员的上岗证数量配置是否满足工程需要；
2、技术措施：审查承包上报的技术方案；
3、经济措施：审核已完合格工程量及相应的付款；
4、合同措施：根据合同要求核查是否到达规定的质量。
六平安监理措施
〔一〕卷材屋面施工
1、铺贴卷材必须使用规定的防护用品。
2、屋面铺贴卷材四周应设置1.2m高的围栏靠近屋面四周沿边时应侧身操作。
3、六级以上大风时应停顿操作。
〔二〕涂料防水屋面施工
1、配制材料的现场应有平安的防火措施。严格遵守平安操作要求。
2、配制胶泥的稳定剂有的是有粉末应防止吸入鼻内。
3、配制、施工操作时应戴手套、口罩穿工作服等。
4、搅拌材料时加料口及出料口要关严传动部件加防护罩。
〔三〕石棉水泥、玻璃钢波形屋面施工
除应遵守有关屋面高空操作平安要求外由于波形瓦面积大力矩大特别是石棉波瓦薄而脆施工时必须搭设临时走道板。走道板宜长一些搁支在桁条上。架设和挪动走道板时必须特别注意平安屋面上操作人员不宜过多。在波瓦上行走时应踩踏在钉位或桁条上边不应在两桁之间的瓦面上行走。严禁在瓦上面跳动、踩踏或随意敲打等。石棉波瓦质量应严格检查凡裂纹超过质量要求规定者不得使用。在边缘操作人员必须带好平安带。
〔四〕薄钢板和波形薄钢板屋面施工
1、在坡屋面上工作首先检查屋面椽条是否平稳、结实。波瓦要顺坡堆放每垛不得超过三张。制止将材料放置在不固定的横梁上以免滚下或被大风吹落发惹事故。
2、在坡屋面上钉铺薄钢板时必须用带楞的防滑板梯没有屋面板的工程必须将防滑板反面两头钉牢挂钩在木棱上。
3、在刮六级以上大风的天气里制止进展屋面防水工作。
4、无何时剪下的碎钢板都应及时进展去除以免刺伤腿、脚。
〔五〕地下防水工程渗漏水的修堵施工
1、堵漏施工中的照明用电应将电压降到36~12V以下以防触电。
2、配制促凝剂时操作人员要戴口罩、手套。
3、处理漏水部位如需用手接触掺促凝剂的砂浆时需戴胶皮手套或皮手指套。
七、资料搜集
1、分包资格报审表
2、施工方案报审表及审核
3、建筑材料报审表
4、成品、半成品报审表
5、材料出厂合格证、准用证和试验
6、工序质量检查记录
7、工序质量监理记录
8、物料质量检查台帐
9、监理工作联络单
10、监理工程师书
11、隐蔽工程验收记录
12、巡视检查及旁站记录
13、蓄水试验记录

编制人：
审批人：

武汉华胜工程建立监理
华中科技大学深圳产学研基地工程监理部
二○一一年三月二十