安置房工程施工组织设计.docx

第一章 编制依据及目标

青岛东王埠安置房工程在业主的积极筹备下，现进入正式施工阶段，本公司作为国家特级资质的施工企业，对承建本工程具有极大的诚意和信心，在收到业主发放的扩初设计图纸及有关资料后，并通过对现场的认真踏看，对本施工组织设计编制原则、内容、措施进行了认真分析。
本施工组织设计编制的目的是：为“青岛市李沦区东王埠安置房工程”施工阶段提供较为完整的纲领性的技术文件，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的建设任务。
本公司在长期的施工实践中，形成了规范、独到的管理网络，具有成熟的施工经验，在充分认识到本工程的特殊性，重要性的基础上，将组建一个高效务实、技术领先的项目管理部，并进行精心管理、严格苛求、一丝不苟、悉心服务。本公司设备精良，工艺先进，技术、管理、资金综合实力雄厚，根据国际质量体系ISO 9001:2000标准，已建立了完善的质量管理体系，能够确保本工程从合同评审直到竣工以至竣工后保修等各环节均处于严格的受控状态。
一、本施工组织设计的编制依据
1、青岛市公用建筑设计研究院有限公司设计图纸；
2、业主发放的相关工程资料；
3、国家、青岛市、李沦区建设主管部门颁发的现行相关建设工程的施工、技术、质量的规程、规范、标准、安全文明施工以及环境保护等规定；
4、施工现场实际情况及现场踏勘观感；
5、我公司现有机械设备、技术力量及多年来类似工程的施工经验；
6、我公司ISO9001:2000质量体系文件及施工现场管理标化标准。
二、拟使用国家标准规范清单
1、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；
2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；
3、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；
4、地下工程防水技术规范（GB50108-2001）；
5、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；
6、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；
7、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；
8、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；
9、工程测量规范(GB50026-93)；
10、施工现场安全生产保证体系（DGJ08-903-2003）；
11、建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）；
12、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；
13、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；
14、电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）；
15、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）。
16、人民防空工程施工及验收规范（GB50134-2004）；
17、建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）；
18、建设工程文件归档整理规范（GB/T50308-2001）。
三、拟使用国家行业标准规范清单
1、建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）；
2、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）；
3、高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）；
4、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）；
5、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）；
6、建筑钢结构焊接技术规程（JGJ81-2002）；
7、混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）；
8、砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）；
9、建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29-2003）；
10、外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）；
11、建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）；
12、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）；
13、建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80-91）；
14、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；
15、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；

17、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；
18、施工现场安全生产保证体系（DGJ08-903-2003）；
19、建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）；
20、施工企业安全生产评价标准（JGJ/T77-2003）。
四、编制范围
1、本工程范围内施工图纸、工程规范所表明的内容：（1）土石方工程；（2）地下室土建结构工程；（3）±0.00以上土建主体结构工程；（4）砌体工程；（5）防火分隔墙及非结构墙等；（6）粉刷装饰工程。
2、施工图中由于建设单位和设计单位原因变更设计而增减的工程量。
3、提供对建设单位指定的专业分包单位的总包管理、配合及协调服务，并承担总承包责任。可能包含的（但不限于）分包工程如下：
（1）消防工程；（2）铝合金门窗工程；（3）小区智能化工程；（4）电梯工程；（5）
绿化工程；（6）七通一平工程
第二章 工程概况及施工特点
第一节 工程地理位置及现场环境
1、本工程为青岛市李沧区上王埠、东王埠、桃园社区改造项目（东王埠安置房）。项目用地位于青岛市北部区李沧区，青岛市中央居住区内，黑龙江路以东区域，东面紧邻青银高速，该地块地形较为复杂，相对高差近8米，地势东北高西南低，坡地一般在5%以下。本工程总建筑面积约为43017.18平方米（1#～3#、5#～11#多层），。
2、根据业主提供的工程资料及现场实际情况，本工程场地该地块地形较为复杂，相对高差近8米，地势东北高西南低，坡地一般在5%以下，给本工程顺利施工带来了较大困难。
目前施工场地内临时设施基本搭设完毕，施工临时便道基本完成，临时围墙基本搭设完毕，已具备正式施工条件。
3、业主工地东侧提供变电箱2个，每个供电容量为630KVA。南面提供水接驳二个，管径为DN100
4、本工程施工现场拟正式开工后在工地东侧设1个大门，在南北侧各设一个消防通道，作为施工人员及车辆的进出口通道。
第二节 主要建筑结构设计概况
一、建筑概况
1、本工程包括11个子项，其中有10栋多层住宅楼（1#～3#、5#～11#），地下车库一个。多层为住宅楼，面积大于500m2的储藏室分两个防火分区，面积小于500m2的储藏室分一个防火分区。地下室车库分为三个防火分区，为三类建筑，地上耐火等级二级，地下耐火等级一级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防烈度六度，屋面防水等级Ⅱ级，防水合理使用年限为15年，采用自然排烟的防排烟设计方式
本工程总建筑面积约为43017.18㎡
多层区住宅楼
（1）地面：基础采用大筏板，防水采用两道SBS改性沥青防水卷材， C20厚细石混凝土保护层， C25混凝土面层。
（2）墙面：现浇钢筋混凝土自防水， SBS改性沥青防水层，聚苯板保护层。
（3）顶面：现浇混凝土楼板上粘贴岩棉板保温层，石膏抹灰层。
1、墙体工程：
多层区为钢筋混凝土砖混结构，承重墙使用MU10蒸压粉煤灰砖，120内隔墙使用NALC墙板，构造柱与墙连接处应砌成马牙槎当隔墙上直接放置楼板时，沿墙方向处设置2根14的加强筋，女儿墙应设置构造柱，间距不大于4m。
涂料外墙面先1：3水泥砂浆找平，岩棉保温层，胶粘粘贴，抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布，外墙弹性涂料。
干挂外墙面先1：3水泥砂浆找平，岩棉板保温层，胶粘粘贴，抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布，干挂石材。
2、楼地面工程：
多层区楼、地面：
（1）阁楼层楼地面： 挤塑板保温层， 1：2水泥砂浆压实赶光。
（2）楼梯间： 1：3水泥砂浆结合层上铺磨光大理石。
（3） 卫生间： 1：2.5水泥砂浆找平层，JS防水涂料，C20细石混凝土随打随压。
（4）厨房： C20细石混凝土垫层随打随抹
（5）阳台：先做JS防水涂料一道，1：2.5水泥砂浆保护层，岩棉板保温层，细石混凝土找坡1%坡向地漏。
（6）其余部位： C20钢筋混凝土表面撒1：1水泥砂子随捣随抹平。

2、屋面及防水工程：
多层区屋面做法：
不上人平屋面： 1:8水泥膨胀珍珠岩找坡， SBS改性沥清防水层→岩棉板保温层；
地下室通车屋顶板采用陶粒砼找坡层，SBS改性沥青、油毡防水层，聚苯板保温层，C20防水细石混凝土，
地下室通车屋顶板采用陶粒砼找坡层，SBS改性沥青、油毡防水层、聚苯板保温层，C20防水细石混凝土上填绿化土
4、门窗工程：铝合金门窗、木门、防火防盗门，成品单元门。
5、墙裙及踢脚线：所有房间及公共部位均做砂浆暗踢脚板；住宅公用门厅，公共走道，电梯井前室面砖明踢脚板。地下室各间均做防水水泥墙裙.
6、油漆工程：金属面防锈漆一遍，刮腻子，调和漆三遍；木面，找腻子并刷底漆，刷油色，清漆一遍，罩面清漆。
7、建筑节能用料：
（1）屋面：平屋面和地下车库通车屋面为岩棉板保温层，地下车库种植屋面为厚聚苯板保温层。
（2）外墙：涂料饰面处使用聚苯板外保温，干挂饰面处使用岩棉板保温层。
（3）外窗：外窗均为隔热铝合金窗，外窗采用6+12+6中空玻璃铝合金窗。
（4）户门：户门采用钢制防火防盗保温门,其余门为木质和铝合金门。
（5）地下室外墙：聚苯板。
（6）分户墙：两侧分别满粘B1级阻燃型挤塑保温板。
（7）楼层板：底部满粘B1级阻燃型挤塑保温板。
二、结构概况
1、基础采用条形与筏板基础相结合,基础垫层砼强度等级为C15，地下室底板砼为C30抗渗等级为P8。
2、本工程建筑抗震设防类型为丙类，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，设计使用年限为50年，地下室防水等级为二级，剪力墙结构抗震等级为四级，局部加强区为二级。本工程抗震设防烈度为6度，建筑场地类别为II类。
3、混凝土强度等级
（1）基础垫层采用C15商品混凝土。
（2）地下室底板、外墙板及其相联的柱C35，车库顶梁，板及部份框架柱C40，抗渗等级S6；主体结构楼板、梁C30，构造柱C25。
（3）水池、水箱：C30，抗渗等级P6；
4、钢筋、钢材级别
一级钢筋HPB235，fy=210N/mm2，fyr=235 N/mm2，焊接时采用E43型焊条。
二级钢筋HRB335，fy=300N/mm2，fyr=335N/mm2，焊接时采用E50型焊条。
三级钢筋HPB400，fy=360N/mm2，fyr=400 N/mm2，焊接时采用E50型焊条。
预埋件钢材选用Q235B级钢材；吊钩和预埋件埋脚钢筋采用HPB235钢筋，并不得采用冷加工钢筋，焊条采用E43。
第三节 工程施工特点
1、本工程混凝土全部采用商品砼，且砼用量较大（特别是±0.000以下部分），施工中宜采取切实可行的措施，以保证砼连续供应及砼质量。由于平面面积大，浇捣时采用汽车泵或固定泵泵送。
2、本工程采用多种节约技术和新技术，如外墙采用中空隔热玻璃，屋面采用倒置式挤塑板保温等，地下室底板、外墙板采用有机防水涂料，卫生间采用JT防水涂料，这些均属于新工艺、新材料，施工时需严格执行专项操作规程，确保施工质量。
3、本工程地下室基础底板结构复杂，基底埋深较深。另还有集水坑、电梯井等局部超深部位，对于基坑开挖时标高控制提出了较高的要求。
4：基础底板厚度为350㎜、400mm，底板砼施工需采用添加剂，控制水灰比和砼的浇灌速度，加强养护等措施以减少砼收缩裂缝和温度裂缝。
5、本工程地位于青岛市北部区李沧区，青岛市中央居住区内，黑龙江路以东区域，东面紧邻青银高速，要求业主在基坑施工前，弄清基地周边道路上的各类管线，在基坑施工时应请有资质的监察单位进行监测，量测的各类数据及时反馈给施工方、业主、监理及设计方，以便及时调整和排除工程隐患。实际施工中宜制定针对性的保护措施。
6、由于本工程地势较为复杂，因而测量定位必须准确，对现场测量精度提出了较高的要求，均需采取有效措施克服这些施工难点。
7、防止渗漏水问题：本工程结构类型为剪力墙结构，施工方法较为简单，施工难度相对不高。但是各工种相互穿插、相互影响，其各类质量通病又较易出现。诸如通常所说的“六渗一漏”即屋面、外墙面、管道等地方的渗漏水。长年以来，渗漏水问题一直是困扰业主的最大问题，故本公司将防止本工程的墙面裂缝及渗漏水作为一个最重要的施工质量控制目标，根据本公司以往类似工程的施工经验，本公司对“六渗一漏”的通病进行了发生原因分析，并提出了针对性的防治措施，将在施工中予以实施。
8、本工程建筑面积约为43017.18㎡，质量要求高,在确保本工程质量验收一次合格率100%的基础上，力争达到青岛市优质工程。我公司本着使建设单位尽快获得投资效益，将以优秀的管理水平和一流的施工技术来缩短和保证工期，我公司确定施工总工期为380日历天。
9、本工程涉及的分包项目较多，有众多的指定分包人和独立专业承包人，但其安全、质量、工期等均纳入施工总承包范围，由我单位承担施工总承包责任。在工程进行期间需根据进度计划分批组织分包单位进场施工，同时需及时解决总分包之间、分包与分包之间的纠纷。
10、本工程各类安装工程众多，尤其在土建结构施工阶段的安装埋管、留洞、预埋件数量多，工作量大，要求高。因此在结构浇捣及填充墙砌筑阶段，所有套管、箱盒及管线等预埋必须紧跟结构进度，密切配合，做好定位，敷设、看护工作。要求机电安装施工人员和土建方积极配合，定位正确，做好各工序的衔接工作。
11、本工程需对装饰完工部分的产品等进行分间、分层、分幢保护，以减少不必要的返工，保证施工区域的清洁及工程进度。特别是涉及门窗、公共部位装修、栏杆等。
12、本工程外墙装饰突出的线条较多，造型很复杂，在施工过程中需全盘考虑，从结构施工阶段及装饰阶段就采取有效措施，以防外墙在该节点渗漏水。
13、本工程屋面采用平屋面，且屋面高低错落，在施工过程中需采取有效措施，确保平屋面的施工质量。
综上所述，本公司经多次讨论和研究，本项目的施工虽然难度高，困难多，但我们公司还是具备施工的优势，我们公司是一个大型施工企业，以往也接触了不少类似的建筑，拥有许多能工巧匠，能结合传统的施工方法和现代的科学技术，完全有把握完成好本项目的施工。
第三章 施工技术方案简况及施工部署

第一节 施工技术方案简况
一、施工准备
1、生产准备：进场后陆续搭设一些必要的生产设施，同时做好机械设备进场的计划安排。现场的办公用房、厕所等临时设施陆续完善，按公司制定标准实施，确保现场文明施工。
2、技术准备：在项目工程师的主持下，组织施工技术人员，质量管理人员熟悉图纸，结合有关施工规范和技术操作规程，在充分了解施工图纸和设计意图的基础上，会同建设单位、设计单位、监理单位进行图纸交底，进一步理解、深化施工图，解决有关图纸存在的问题和施工难题，并由施工单位负责将交底会议内容整理成文，经各参加单位签字认可后，由建设单位印发至各有关单位，将作为设计文件的组成部分。
二、钢筋工程
1、钢筋加工：本工程钢筋在场内加工，钢筋的加工严格按钢筋翻样清单进行加工成型，由专业技术人员监督，严格按清单规格、数量及时加工成型，保证工程进度。
2、钢筋的焊接与绑扎：加工成型后的钢筋搬运至施工现场，使用塔吊、人货电梯驳运至操作面，严格按设计施工规范要求进行连接、搭接、绑扎。地下室底板、墙钢筋采用闪光对焊后再用帮条焊连接，柱主筋采用电渣压力焊，梁筋采用闪光对焊。
3、绑扎顺序：先扎（墙板）柱钢筋，后扎梁、板钢筋。立好梁底模打准标高后，开始安放梁钢筋，再封梁侧模铺设平台模，然后绑扎平台钢筋。（墙）柱钢筋在绑扎前先找出洞口及予埋件尺寸位置，绑扎成型安放留洞模和予埋件后再封边模。
4、各种楼梯放大样，以保证加工的成型钢筋符合设计规范要求。
三、模板工程
1、模板的配制：根据工程的进度、木工翻样的翻样图纸进行加工，严格按尺寸要求进行分项加工，每幢楼结构柱（墙）、梁侧模配制二套，梁底模、平板模配制三套翻转使用。
2、模板的施工：剪力墙、基础梁侧模、主体结构墙、梁、平板采用胶合板。
3、支撑体系：支撑采用钢管扣件排架，对拉螺栓根据梁、柱、墙板的不同部位，不同的厚度和砼的侧压力分别进行设置，不使模板变形和杜绝砼胀模，确保模板的稳固性和尺寸截面准确性。
四、混凝土工程
1、本工程砼全部采用商品砼，全部使用汽车泵浇捣。
2、根据不同的施工部位、不同的结构、不同的标号，制订不同的浇捣和养护方案：
A、混凝土浇筑
（1）有地下室的分二次浇筑：第一次浇筑承台，底板及地梁，第二次浇筑墙板、柱、梁及顶板。
（2）地上结构每层柱（墙）、梁、板均一次浇筑完成。同一楼层内（墙）柱、梁、板砼浇筑需有1.5小时的时间间隔，以免接缝表面处出现沉缩裂缝。
B、混凝土养护：
本工程结构砼浇捣经历春、夏、秋、冬季节，夏季要及时的浇水养护，春、秋季混凝土采用覆盖草袋和浇水的养护方法，养护浇水的次数以保持砼表面湿润状态为准。普通水泥拌制的砼，养护7昼夜，矿渣水泥拌制的砼养护14昼夜，冬季采用覆盖草袋和薄膜的保温保湿养护方法。
五、垂直运输机械
垂直运输机械的选择：根据建筑物幢数、高度及平面尺寸，立体造型，自基础阶段起现场共设置4台QTZ40t.m型塔吊配合施工。
六、脚手架工程
本工程多层的外脚手架采用落地式搭设；高层的外脚手架需要采取落地搭设与悬挑相结合的方法。外脚手架下部24m（15步）高度采用落地搭设，上部采用型钢悬挑搭设。
1、搭设时每步外立杆里侧设1.2米及0.6米高的防护栏杆及20cm高的挡脚板，并用密目网全封闭，脚手钢管采用红、白油漆分色，美化环境，确保文明施工。
2、建筑物周围人行道上空搭设防护棚，以确保行人安全。
七、安装工程
1、安装工程组成：本工程由水、电、弱电、消防、空调等分项工程组成。
2、安装工程的施工原则：管道安装工程原则由次管让主管、上水让下水、小管径让大管径、穿板用套管、敷墙用支架，严格按照设计要求和管道工艺要求以及施工验收规范进行安装施工；电器安装严格按有关工程质量检验标准进行施工安装，按验收规范标准值进行对电器逐个分路检测，符合要求后提交监理、项管部、甲方、质监站等有关部门进行验收。
八、对专业分包单位的管理配合
1、工程的质量、工期、安全、文明施工等的管理，严格按照施工总包合同的要求，签订甲、乙、丙（专业分包合同）三方合同，履行各自的职责和相应的义务。
2、成立总承包项目指挥部，每周由项目承包部主持召开各专业分包商的每周协调例会，合理调剂安排各专业施工的先后工序搭接，做到各专业分包商严格按照施工总承包合同履行各自专业分包合同的责任，切实实施大环套小环，小环套机件的严密、科学、合理组织施工
第二节 施工总体部署
一、交叉流水施工安排
1、按“先地下，后地上”，“先土建、后围护”，“先整体、后细部”的原则安排流水作业。
2、在主体结构一层施工期间，完成地下室外墙防水施工及回填土，为外墙落地脚手架搭设创造条件。
3、根据每层进度及养护要求逐层拆模、清理，主体结构封顶后，及时跟进屋面塔楼工程的施工，同时进行剩余部分楼层的拆模清理，为填充墙体砌筑创造条件。
4、主体结构验收后，进行屋面建筑工程施工。内墙面底子灰由下而上，随后进行外墙面底子灰的粉刷（由上而下）。
5、在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、收尾过程中，在时间和空间上充分紧凑搭接，循环推进。
二、施工部署
1、根据进度要求，本工程11幢房分成4个区域，采用流水施工方法施工作业。
2、各区块分别配备完整的作业班组（木工班、钢筋班、混凝土班、水电作业班），各施工作业班组除完成各自的工作内容外，还应服从项目部的统一指挥及调度。
3、施工初期以主体结构施工为先导，实施平面分段、主体分层、幢内同步流水的施工方法，主体封顶后室内、外装饰装修工作全面展开，迅速作出样板房，装饰装修工程从上而下循序渐进，实施专业化施工，成为进度的主线。
4、各区设2～4名施工负责人，并设置工程施工总质检员，全面进行施工土建、安装各条线的管理，确保总进度和施工质量的要求。
5、有地下室的幢号施工流程：
轴线复测
施工准备→ →基坑开挖→垫层施工→内外粉刷→基础底板
标高设定浇

（梁）、钢筋绑扎 制模→基础底板（梁）砼→养护、拆模→地下室墙、顶板施工→地下室外墙防水施工

平台钢筋绑扎
→基坑回填→轴线复测→柱筋绑扎模板支撑→ →隐蔽工程验收→
安装埋管

砼养护
首层砼浇捣→ →外墙脚手架搭设
楼面弹线

→进入下一个施工循环→结构验收→门窗工程、砖墙工程→安装毛坯施工→屋面

内外墙粉刷、内墙装饰 安装收头
防水施工→ → → 竣工验收。
门窗安装 总体施工

第三节 施工组织
施工组织主要分为施工人员组织、机械设备组织、材料组织、运输组织等四部分，这些组织内容安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成。故根据我方各部门进行内部协调后，对这五大组织的安排主要为：
1、人员组织
人员组织主要分二大类：施工管理层及施工劳务层二大类。
（1）施工管理层人员组织
为了有效地实施管理，本工程项目经理部设项目经理，项目经理部下设五部一室，即工程技术部、材料部、财务部、预算部、质量安全部、综合办公室。
本工程的结构特点和重要意义决定了管理层人员的配合必须全面且具有较强的总包协调管理能力、较高的专业素质和较丰富的施工经验，我单位曾承建过多项类似于本工程的项目，在施工上积累了丰富的经验，在施工管理、协调控制能力上都有很大的优势。而在施工管理层人员组织上更是有广泛的选择，在组建本工程项目管理班子时，我方将选派曾施工过类似本工程结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻现场直接参与本工程的施工和管理。
同时，在本工程施工管理上将严格按照项目法组织施工，执行全面责任承包制，在部门设置上将配齐从开工至交工所有的职能部门人员，以确保整个工程在施工过程中具有连贯性，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。
（2）施工劳务层人员组织
施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。故我方在选择劳务层操作人员时的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级；具有相类似本工程施工经验的人员。保证工程优质、安全、快速地完成施工生产任务。
劳务层划分为三大类：第一类为专业化强的技术工种，其中包括机操工、机修工、维修电工、焊工等，这些人员均为我方曾经参与过相类似本工程的施工，具有丰富的经验，持有相应之上岗操作证的人员，平均技术等级为4 、5级。第二类为普通技术工种，其中包括木工、钢筋工、混凝土工、防水工、瓦工、粉刷工等，其平均技术等级为4级，并以施工过类似本工程施工人员为主进行组建。第三类为非技术工种，此类人员的来源为我劳务公司内的施工队，进场人员具有一定的素质。
2、机具组织
根据本工程特点，结合工程施工进度、安全、经济等多方面因素考虑，本工程施工过程使用的主要较大型机械设备的主要有塔吊、人货电梯、挖土机、砼输送泵、交流电焊机、钢筋切断机、钢筋弯曲机、闪光对焊机、调直机、搅拌机等。
这些本工程所需的机械设备根据项目提供的机械设备进场时间按时组织所需机械设备进场、安装、调试等，保证机械设备满足施工生产的需要。
3、材料组织
原材料组织将根据施工进度计划及材料进场时间计划，及时提出材料需用计划，然后根据计划货比三家优选购置，从质量上，单价上把关，必要时通过业主及有关部门审批。
原材料和半成品组织上，我方认为砼、钢材、水泥、砖、防水材料等质量至关重要，因此在采购前先需进行考察，选择信誉好、质量高、货源充足的厂家，然后向业主、监理单位进行申报，经业主、监理单位确认，使用前须经业主、监理单位工地代表签字认可，进场的材料均需提供材料的质量保证书，然后在现场进行见证取样做试验，试验合格后才能用于工程施工，不合格品将立即退货。
本工程所用之周转材料，均由材料部门共同组织，对一些须先行定制的周转材料及时进行加工定制，以确保工程顺利施工。
4、运输组织
本工程运输组织分为两大类：第一大类为各种施工用材料的进场运输，第二大类为垃圾、周转材料、机械设备等的进出场运输。
为了便于施工现场总平面的布置与管理，提高施工现场文明施工水平，现场应尽量减少材料的堆场，因此必须合理安排材料进场时间与数量，施工材料既能满足施工生产的需要，又不会堆置过多过久。在材料进场后，我们将根据施工现场总平面布置及材料使用部位，合理堆放，尽可能减少材料在施工现场内的二次驳运。
对于垃圾、周转材料等的出场运输，我们将根据青岛政府有关规定，选择合理的时间及地点组织运输。
第四章 各分部分项工程施工技术方案

第一节 工程施工测量
1、测量准备：根据业主提供的规划红线，地界边线及水准点，严格按照设计施工图纸进行投测、建筑物定位、控制网布设及高程引测。
（1）本工程测量控制采用平面直角坐标方格方法。
（2）本工程使用的测量仪器的品牌与精度：
仪器名称 　 　厂牌　　型　号　　　 精　度
NTS-322全站仪 1台
J6经纬仪 1台
DS3水准仪 3台
30m钢卷尺 9把
50m钢卷尺 5把
以上仪器经鉴定合格、在使用的有效期内。
2、测量方案：
2．1基准平面控制网的设置
（1）基准平面控制网的设置以业主提供的基准点为依据。其基准点精度应控制在2mm以内。基准点的精确程度将直接影响整个工程的测量精度。
（2）基准控制网是建立在基准点的基础上的。设置时要求同时满足稳定、可靠和通视三个要素。同时，还需附加一些保证措施，建立一个控制副网或设置方位汇交点等方法来防止基准控制网遭到不可预见事件的破坏。
（3）标高以业主提供的水准点为基准。
2．2轴线控制测量
（1）当土方工程施工至结尾时，采用外控手段，利用J2经纬仪将设在基坑四周的控制点轴线转移至坑内，以控制开挖及坑底部落低部分的平面位置。利用总测量控制网中的相应点作为测站，采用平面坐标测量法，将轴线直接测设到垫层。
（2）当垫层施工完毕后，此时基坑底已经稳定，在测量时首先进行基坑外围轴线控制点的复核，确认控制点无误后，利用J6经纬仪将轴线施放到基础表面上。
（3）上部轴线控制采用线锤内控法进行测设。
2．3高程测量：
A、±0.000以下部分高程引测
（1）以基准、水准点为依据，用DSZ2+FS1型水准仪采用闭合水准测量的方法，将高程引测到基坑边，设临时水准点；
（2）标高引测时采用二台水准仪一上一下同时测量，一面的一台将临时水准点的高程传递至钢尺上，下面一台水准仪将钢尺上的高程传递至施工层上。
B、±0.000以上部分高程引测
（1）当主体一层结构完成拆模后，将+0.5m标高引测首层墙或柱面上，±0.000以上各楼层标高均以此为基点依次向上传递。
（2）标高向上引测时，用二台水准仪一上一下同时测量，孔洞可利用预留200×200的垂直测量孔。
（3）向上引测时，要在无风、无模板阻挡的情况下，用50米钢尺配150N拉力磅进行丈量。
2．4垂直控制：
（1）高层垂直度控制采用J2型经纬仪加弯管的“天顶法”内控制测量方法，其步骤是在首层地面上，按标准层轴线回进一定尺寸，每层设4-6个控制点，然后埋设钢板，再将控制点精确地标在钢板上。定位所用的钢卷尺经过鉴定，使用时作温度和尺长校正，角度进行闭合测量，钢板上用刻针划出十字和冲出中心点，每层楼面在点的垂直方向每200mm×200mm孔，以上每层轴线施工时用经纬仪向上引测。
（2）所有控制轴线引桩一般在边轴线向外3-5m左右，这样可避免挖土、机械行走等影响，并用砼保护。
（3）当轴线引测到施测层后，建立起施测层的轴线网，然后利用经纬仪及钢卷尺进行轴线定位。
2．5分项项目测量控制
本工程项目的测量分地下部份、地上结构部份、外墙装饰内墙装饰，关键控制结构部份的平面轴线尺寸与垂直轴线。
（1）地下部份测量控制，关键在于自然地面上的建筑控制网设置、保护，基坑开挖后的控制网投测精度；
（2）地上结构部份的平面轴线与垂直轴线关键在于内外控线锤的轴线控制；
（3）外墙与内墙装饰：内墙服从外墙的垂直度控制，外墙的垂直控制是建筑物的重点，外墙装饰是建筑物最后的一道装饰画面。
2．6沉降观测
当建筑物随结构施工层的上升整体重量增加将发生沉降，施工过程的沉降测量将给建筑物今后的监测提供原始数据。沉降观测点位置、沉降观测次数和时间按规定执行。
（1）当浇捣基础垫层时，在垫层四周规定处埋设临时沉降观测点，地下室底板浇筑完成后进行首次观测，至±0.000时再按规定位置埋设永久观测点。
（2）主体结构施工阶段每层均观测一次，主体结构封顶后每一个月至少测一次（如施工暂停每半个月一次）；
（3）装饰工程完工后，竣工验收前观测一次；
（4）竣工验收后，建设单位委托有资质的测量单位进行观察，竣工后第一年每隔2-3个月观测一次，以后每隔4-6个月观测一次，直到连续二次半年沉降量不超过2mm为止。
沉降观测点埋设示意图
室外地面
Ø16头部磨圆
建筑面
500
50
50
≥100
≥100
50
d/2
d/2
≥30

三、深基坑开挖的施工方法与技术措施
1、土方开挖的作业要求
（1）土方开挖前，施工单位应编制详细的土方开挖专项施工方案，并应取得基坑围护设计单位的认可。
（2）土方开挖与土方回填尽量做到场内平衡。
（3）大面积开挖基坑时采用斗容量为1m3的大型液压反铲挖机作业，坑底开挖承台。
（4）挖土须注意严禁超深开挖。挖土近坑底时，应在坑内打水平竹桩，以控制坑底标高，防止挖深而扰动原土。机械开挖离垫层底约20-30cm时结束，由人工进行扦土至垫层底。
（5）挖土过程中若发现与地质资料不符时，要及时通知勘察、设计单位到现场进行查勘，按实际情况妥善处理。
（6）地下车库基坑开挖除需要采取轻型井点预降水的措施外，地面及基坑内应采取明排水措施，及时排除雨水及地面流水。坑内排水严禁在基坑边挖沟，以免影响坑壁稳定。
（7）挖土至坑底时，应及时组织验槽，确保混凝土垫层能及时浇筑。垫层必须在基坑见底后24小时内浇筑完成。
（8）混凝土垫层浇捣前应设定控制标高，以保证垫层浇筑的平整度。在基坑内每4㎡左右设一水平竹桩。垫层浇捣时应采用平板振动机振捣密实，稍待收水后再用木蟹打磨平整。
2、对暗浜或明浜的处理方法
施工时如遇到暗浜或明浜，必须将填土或浜土挖除，并按设计要求置换好土，或采用级配砂石回填，并进行分层压实处理。对不良地质情况的处理应有书面记录，并及时办妥有关各方的会签工作。
四、基础和地下室施工方法
1、施工顺序安排
混凝土垫层面测量弹线 → 承台→ 承台、地梁及底板钢筋投料、绑扎 → 柱墙插筋，施工缝导墙止水钢板焊接 → 承台、地梁及底板混凝土浇筑 → 混凝土养护
2、基础钢筋
（1）根据施工图设计要求，钢筋工长应预先编制钢筋翻样单。所有钢筋均须按翻样单进行下料加工成型。
（2）钢筋绑扎必须严格按图施工，钢筋的规格、尺寸、数量及间距等必须核对准确。
（3）柱筋的插铁位置必须由基坑外重新引测轴线核对。已固定的柱模上应作出引测轴线的标记，然后按标记测量柱身尺寸，扣除砼保护层厚度定出柱筋插铁的准确位置。
（4）对于断面较高的基础梁，梁内钢筋应每隔4-6m设一道ф14的剪刀撑钢筋，以保证梁内钢筋稳定。
（5）基础内的竖向钢筋应上下垂直，连接牢固，其位置应按轴线尺寸校核。基础底部的钢筋网片应采用与砼保护层同厚度的水泥砂浆垫块垫塞，以保证其位置准确。根据设计要求，基础的主筋保护层为50mm。
3、基础模板
（1）基础所需模板采用胶合板木模，纵横围檩采用Ø48钢管支撑和50×100木楞组合。
（2）支模采用外撑为主的方法，对断面较大的梁可采用ф14的对拉螺栓加固，以防止爆模。
（3）模板支撑顺序为先柱基、基础梁，再撑柱模，最后加水平连杆及纵横支撑加以固定。
（4）模板安装前，应复核标高与轴线，并在垫层面上弹出模板内侧位置线。垫层上支模部位如凹凸不平，应采用水泥砂浆找平。
（5）模板的制作尺寸要准确，表面平整无缝隙，边口整齐，支模要横平竖直不歪斜，几何尺寸要符合图纸要求。胶合板木模所用的50×100木楞应平直，以此保证头角垂直、接口密缝。
（6）基础梁、柱侧模安装前，应先根据弹线位置用Ø14短钢筋离底面50mm 处焊牢在两侧的主筋上，作为控制截面尺寸的限位基准，并方便支撑模板。
（7）固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏。封模前，各种预埋件或插筋应按要求位置用电焊固定在主筋或箍筋上，预留孔先做木框，用铁钉固定在模板上，并保证位置准确。
（8）在浇筑混凝土之前，应对模板工程进行验收。模板安装和浇筑混凝土时，应对模板及其支撑进行观察和维护。
4、基础混凝土浇捣
（1）各单位工程的基础混凝土浇捣均采用砼汽车泵或固定泵直接布料入模，基础混凝土浇捣应连续进行，一次完成，不留垂直施工缝。
（2）砼浇捣时必须派专人统一指挥。混凝土搅拌车辆应实行统一编号，进场时由专人指定其停车位置、进退路线，并协调其和相对应的泵车的衔接工作。
（3）地下车库底板的商品混凝土要求使用水化热较低的水泥，如矿渣水泥，以尽量降低水泥用量。混凝土塌落度控制在 12±2cm。施工时要控制混凝土的浇灌速度，并通过外掺磨细粉灰及缓凝剂等措施控制混凝土初凝时间，防止混凝土因水化热过高而出现裂缝。混凝土级配应先试配，后确定配合比，以确保混凝土质量。砂宜采用中粗砂，石子粒径为5—25mm。混凝土搅拌站必须采用同一类型水泥，并严格控制配合比。
（4）基础混凝土随浇随振，插入式振动器沿斜面自上而下振捣，每一振点须保持15～20秒时间，移动间距应控制在振动棒作用半径的1.5倍，振动棒应插入下层混凝土5cm，确保上下层混凝土密实。
（5）由于商品砼的流动性大，浇捣过程中上涌的泌水和浮浆须及时排除。浇砼时砼表面应边摊铺边用软刮尺按标高刮平，再用2m硬刮尺刮平，以确保四周、中间标高一致。
（6）基础砼浇筑完毕后的12小时以内应浇水养护，浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态。对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的砼，养护不得少于7天，对有抗渗要求的，养护不得少于14天。混凝土强度达到1.2N/mm2 前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。
5、基础后浇带施工的技术措施
（1）后浇带的留置部位及构造形式应符合施工图设计要求。
（2）后浇带部位的钢筋应保证位置准确并连续不断，该部位的增加配筋应满足设计要求。
（3）后浇带两侧应采用专用钢板网片或钢丝网隔断，钢板网片的网眼一般不大于10mm，以避免