建筑工程监理实施细则2.doc

××××××工程
监理施行细那么

专 业： 编制人： 编制日：

土 建

给 排 水

电 气 安 装

批准〔总监理工程师〕：

目 录

一、工程概况…………………………………………………………………………………………
二、监理组织机构……………………………………………………………………………………
三、监理工作流程……………………………………………………………………………………
四、编制根据…………………………………………………………………………………………
五、监理工作施行细那么………………………………………………………………………………
5.1施工前组织保证………………………………………………………………………………
5.2施工中技术保证………………………………………………………………………………
5.3测量放线及地基与根底 ………………………………………………………………………
5.4砖混构造主体工程……………………………………………………………………………
5.5混凝土消费和施工过程………………………………………………………………………
5.6钢筋工程………………………………………………………………………………………
5.7地面与楼面工程………………………………………………………………………………
5.8装饰工程………………………………………………………………………………………
5.9塑钢工程………………………………………………………………………………………
5.10屋面处理……………………………………………………………………………………
5.11 给、排水工程………………………………………………………………………………
5.12 电气电信电视施工监理施行细那么…………………………………………………………
六、监理工作的及措施……………………………………………………………………………
6.1组织措施………………………………………………………………………………………
6.2技术监理工作的及措施…………………………………………………………………
6.3质量监理工作的及措施 …………………………………………………………………
6.4合同及经济监理工作的措施……………………………………………………………
6.5平安进度监理工作措施………………………………………………………………………

一、工程概况
1、 工程概况
工程名称

工程地点

工程性质

建立

勘察

设计

承包

质监

开工日

开工日

工天数

质量目的

合同价款

承包方式

工程工程一览表
工程
名称
建筑面积〔m2〕
构造类型
地上/地下
层数
檐高
〔m〕
总高
(m)
工程造价
(万元)

2、专业工程特点
2.1 土建
〔根据实际工程填写〕

2.2 给排水与暖通

〔根据实际工程填写〕

2.3 电气
〔根据实际工程填写〕

2.4 通风与空调
〔根据实际工程填写〕

二、监理组织机构
〔填写组织机构图〕
三、监理工作流程
〔由监理工作流程导入〕
四、编制根据
１．已批准的监理规划
２．与专业工程相关的、
３．设计
４．技术资料
５．施工组织设计
五、监理工作施行细那么
5.1 施工前组织保证
质量体系必须健全质保措施必须满足工程要求。
5.2 施工中技术保证
1. 施工所用砂子、碎石、红砖、白灰等须试验和经现场检验合格后并见证取样方可使用。
2. 所用钢筋、水泥必须有加盖红章的出厂合格证和复试。
3. 所用设备(包括材、阀门配件、电气元件、电线电缆、机泵空调等)外委外购件必须有合格证并经现场建立、监理施工、供货方现场共同验收质量合格、资料齐全后方可使用到工程上。
4. 所用装饰装修材料、卫生洁具必须符合有关并有相应合格证明和检测严禁使用不符合要求的材料及。
5. 钢筋焊接接头及砼、砂浆试块必须有监理参加现场抽样试验。
6. 各种砂浆、砼施工时必须有资质试验的配比单并严格按重量配比搅拌。
7. 各种技术质量资料必须及时、、齐全、清楚。
5.3 测量放线及地基与根底
1. 严格按设计坐标、标高桩图纸进展放线。
2. 认真填写测量记录放线后应及监理复验等复验合格后方可进展施工。
3. 基坑开挖前检查地质勘查应对边坡稳定挖土、运土、堆土编制施工方案。
4. 基坑开挖完毕后应根据地下水位及天气情况做好排水防止基坑底渗水浸泡基坑底不准有浮土和积水。根底下如为扰动土必须清楚按设计要求分层夯实分层取样到达实度并详细记录。
5.根底完工后应经具有根底检测资质的按规定进展检测、经检测合格后方可进展下一道工序。
6.施工中对隐蔽工程应进展中间验收合格前方能进展下一道工序。
5.4 砖混构造主体工程
1、进场的普通砖、多孔砖砌块应具有出厂合格证明并经试验合格前方可使用。
2、砌筑砖砌体时普通砖、多孔砖砌筑应提早浇水潮湿确保其含水率在允许之间。
3、主体工程施工要严格控制标高。墙体砌筑必须使用皮数杆每层楼地面要做出500㎜线。同时外墙应将轴线完全恢复窗口线弹好。
4、用于承重构造的水泥应使用建立推荐认定具有出厂合格证的并按规定进展复验。并见证取样。
5、砖砌体施工转角处和交接处应同时砌筑不能同时砌筑的临时连续处应砌成斜槎。如留斜槎有困难时除转角处外可留直槎但必须做成槎并加设拉结筋拉结筋的设置必须满足现行的?建筑抗震设计?要求。内外墙要求同时砌筑。240承重墙的最上一皮砖应用整砖丁砌层砌筑。
6、砌体拉结筋的设置必须满足设计的要求砖混构造中构造柱与墙体的连接必须采用先退后进大马牙槎。
7、砖墙上预留施工洞口时洞口边缘距交接处墙面不小于500㎜洞口顶部必须设置钢筋砖过梁砌体留槎处应按要求设置拉结筋严禁砌成三角拱。
8、木门洞口高在2m以内的两侧应放置2块防腐木砖超过2m 那么应等分放置3块防腐木砖〔上三皮砖下四皮砖〕随砌随放严禁后塞。
9、制止在不允许的位置留脚手眼临时洞口及脚手眼必须指定专人堵塞采用同标砂浆堵砌严禁干砖堵塞抹外墙前必须先堵脚手眼及上灰口清理干净用水冲洗补砖打满灰砖四周缝用灰塞实。
10、电表箱消火栓箱等宽度≥500㎜的上部必须配置钢筋砼过梁。
11、构造柱要严格控制轴线位置截面、尺寸、垂直度及配筋严禁出现钢筋位移砼振捣不实断条夹渣等缺陷。
12、现浇圈梁必须严格控制截面尺寸钢筋骨架的高度和箍筋间距必须符合设计要求砼必须振捣实施工缝不得留在转角及内外墙交接处。
13、施工洞口在砌砖前将留槎清理干净洒水冲洗潮湿调直接结筋方可堵洞堵洞砖缝应饱满实为防止砂浆收缩产生裂纹抹灰前在接槎处加金属网固定牢靠前方可进展抹灰。
14、窗框下建议取消一皮砖用C20细石砼塞满塞实外窗台用C20细石砼浇注抹光找10坡度。防止窗台抹灰砂浆厚度不同而空鼓、裂缝。
15、砌筑工程〔包括根底和主体〕所用砂、石、水泥等原材料必须经试验合格前方可使用。
16、砌筑用砂浆配比必须由试验室进展试验并出具配比单。
17、砌筑时根据现行施工制作砂浆试块并及时送试验室进展试验。
18、砌筑工程时砂浆结合面应符合质量检验的规定。
5.5 混凝土消费和施工过程
1. 模板必须保证工程构造和构件各局部形状尺寸和互相位置的准确施工前要做好模板的配板设计模板和支撑有足够的承载力和刚度确保砼构造在浇筑中的施工荷载和砼侧压力作用下不产生超过规定挠度和截面尺寸的允许偏向值。
2. 模板应外表平整接缝严不得发生漏浆现象。
3. 模板与砼接触面不能涂刷影响构造或防碍装饰工程的油质类隔离剂并严防隔离剂污染钢筋和砼接茬处。
4. 支模时在支架下铺设垫板垫板铺设应平整受力均匀支架应垂直固定在模板上的埋件孔洞位置应准确安放应结实5. 一层模板支柱应采取措施(如土的分层夯实加托板打木桩等)保证支柱下有足够的强度支撑上部荷载。
6. 模板撤除：对侧模应在砼强度能保证构件不变形棱角完好的情况下方可撤除对底模板应严格按照设计要求和规定进展同时应考虑到施工时的外加荷载。
7. 水泥、碎石、砂子、外加剂等原材料必须符合的规定应按出厂和试验单对水泥进展品种、标、包装、出厂日、重量进展定检查。
8. 对砼的消费质量应把好以下五关：
⑴原材料的质量关；
⑵混凝土配合比设计关；
⑶配料计量关；
⑷搅拌时间关；
⑸塌落度控制关。
9.要严格控制砼从搅拌机卸出到浇筑完毕的延续时间保证砼不发生离析泌水现象如在允许延续时间内发生离析应进展二次搅拌后再使用超过2小时的砼不准使用。
10.砼配制严禁使用体积比：应做到配合比上牌(每罐用量)计量专人负责严格控制用水量和搅拌时间。
11.砼浇筑前应对模板、支撑、钢筋、埋件、留洞进展详细检查核对柱模板应在钢筋检查合格根部清理冲洗干净后进展严禁模板内有杂物同时木模应浇水潮湿但模板内不得有积水。
12.砼柱子浇筑时应分段浇筑一次完成。以砼倾落高度不超过2米的要求施工。
13. 浇注砼时应连续进展单独构件不允许留施工缝。砼梁板原那么上一次连续浇筑如因环保需要留施工缝时其施工缝留置位置必须符合规定。
14.施工缝二次施工时已浇筑的砼抗压强度应不小于1.2N/mm2并将已硬化的砼接茬外表的水泥薄膜松动石子清干净用水冲洗潮湿后先铺一层与砼内成份一样的水泥砂浆厚20毫米并仔细捣实。
2以前不准在砼上踩踏和安装模板及支撑。
16.砼浇筑完毕后对其敞露外表要全部加以覆盖并于12小时内浇水养护当砼外表不便浇水时可涂刷养生剂用塑料布严覆盖以防止砼内水分蒸发。
17.所有现浇砼必须按规定及时按量制作试块并及时送试验室试压。
18、跨度大于4000㎜的梁按1‰－3‰起拱。
5.6钢筋工程
1、进场钢筋质量应符合现行的规定应有出厂质量证明书或试验单并且现场取样送试验室进展拉力和冷弯试验。
2、钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。
3、钢筋焊接前必须根据施工条件进展试焊合格前方可施焊焊工必须有焊工考试合格证。
4、设置在同一构件内的焊接接头应互相错开受拉区不宜超过50。
5、受力钢筋的绑扎接头位置应互相错开在同一断面内受拉区绑扎接头的钢筋面积与钢筋总面积的25受压区不超过50。
6、安装钢筋时配置的钢筋级别、直径、根数和间距均应符合设计要求。绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架不得有变形、松脱和开焊。钢筋工程必须经监理人员检查方可进展后序工序施工。
5.7地面与楼面工程
1、面层施工前必须将基层清理干净提早1天浇水潮湿用掺107胶的水泥浆随刷随打均匀成活后洒水覆盖养护一周以上。
2、卫生间防水层完成后必须作蓄水试验蓄水深度在30㎜－50㎜24小时无渗漏为合格并按规定复验。
5.8装饰工程
1、同一建筑中的台、楼板、窗台、窗套、腰线、再蓬、压顶等各自的几何尺寸应一致边角横平竖直在同一程度与垂直方向应横顺通线。外爬梯要等距均匀一致。
2、内外墙装饰采用面砖的工程其面砖必须复试合格后方可施工〔吸水率不大于8〕。并一律进展排砖设计。根底粘结结实无脱层、空鼓、外表平整、干净。应挂通线或弹线施工确保面砖横平竖直砖缝用1：2水泥砂浆采用统一的圆钢压实抹光且棱角清楚整齐一致。
3、室内天棚及墙面抹灰先将外表清刷干净砼基层增涂刷一遍粘结剂之后再用水泥混合砂浆压实抹平厚度满足设计要求。踢脚线和角护角按设计用水泥砂浆要求〔门窗口同洞口高角2m高〕。
4、油漆工程应在底油〔清油〕干透后进展。先清理基层用腻子修补缺陷再满走砂纸满刮腻子要到达色泽一致光亮显影油漆要全部到位且无污染。
5、檐口、腰线、台、雨蓬、窗台等突出处墙局部超过50㎜必须做滴水截水处理。槽的宽深要满足验评要求；50㎜以内的做鹰嘴鹰嘴必须与抹灰一次抹成严禁后粘。
6、外窗台标高必须低于内窗台且做成斜面。窗台严禁吃口倒泛水。
8、散水坡及基层必须按设计要求施工伸缩缝间距按不大于6米等分转角处按45°留缝与主体、台阶等断开至基层防止沉陷时拉裂。
9、儿墙顶部在外墙面做完后靠外墙边缘处最后做饰面压顶防止雨水渗入外墙皮脱落。
5.9塑料门窗
1、材料质量要求
固定片厚度应大于或等于1.5㎜最小宽度应大于或等于15㎜其材质应采用冷扎钢板其外表应进展镀锌处理。
(2) 组合窗及连窗门的拼樘料采用与其内腔严吻合的增强型钢作为内衬型钢两端应比拼樘料长出10-15mm。
(3) 门窗采用的异型材封条等原材料应符合现行的?门窗框用硬聚氯乙烯型材?〔GB8814〕和?塑料门窗用封条?〔GB12002〕的有关规定。
2、墙体、洞口质量要求
(1) 门窗应采用预留洞法安装不得采用边安装边砌口或先安装后砌口。
(2) 门窗及其相邻的左右洞口应保持通线洞口应横平竖直。
3、窗安装质量要求
(1) 应将不同规格的塑料窗搬到相应的洞口旁竖放当发现保护膜脱落时应补贴保护膜并应在窗框的上下划中线。
(2) 假如玻璃已装在窗上 应卸下玻璃并作好标记。
(3) 固定片的安装。
① 应先采用直径为φ32的钻头钻孔然后将十字槽盘头自攻螺钉M4×20拧入并不得直接锤击钉入。
② 固定片的位置应距窗角、中竖框、中横框150-200mm其他固定片之间的间距应小于或等于600mm不得将固定片直接装在中横框、中竖框的档头上。
③ 应测出各窗口中线并应逐一做出标记。
④ 当窗框装入洞口时其上下框中线应与洞口中线对齐窗的上下框四角及中横框的对称位置应用木楔或垫块塞紧作临时固定。
(4) 当窗与墙体固定时应先固定上框而后固定边框的固定。
① 砼墙洞口应采用射钉或塑料膨胀钉固定。
② 砖墙洞口应在预制砼块〔两块砖大〕上采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定并不得固定在砖缝处。
(5) 当需安装窗台板时应按设计要求将其插入窗下框并应使窗台板与下边框结合严。
(6) 窗〔框〕扇上假设粘有水泥砂浆应在其硬化前用湿布擦拭干净不得使用硬质材料铲刮。
(7) 严禁在门窗框、扇上安装脚手架悬挂重物外脚手架不得顶压在门窗框、扇或窗撑上并严禁蹬踩窗框、扇或窗撑。
5.10屋面处理
1、基层炉渣找坡层〔3〕和苯板保温层严格按设计要求和施工保证基层质量。
2、找平层用1：2.5水泥砂浆一气呵成由远而近由高到低并随时用2米木尺找平按规定设置分格缝其位置应在承重墙处缝宽20mm高同找平层厚度砂浆终凝前取出。
3、找平层与基层应粘结结实、无松动、空鼓、起砂现象外表应做成平整麻面构造突出部位及转角处的找平层应做成半径大于10cm的圆角或斜边长度为10-15cm的钝角坡度找平层纵面坡度宜控制在3-5。
以上为施工根本要求未尽之处按工程选用的执行。
5.11 给、排水工程
1. 道及阀件、卫生设备在安装前应按有关检验其规格、质量、型是否符合要求应具备出厂检验证、合格证、消费厂家等质保证明不合格不能安装使用。型规格、材质变更时应由设计出示变更单。
2. 给排水道安装前均应去除污垢、杂物、毛刺。
3. 墩不得在松土上铺设必要时须分层夯实排水与立的弯靠背处必须作支墩。
4. 安装完毕的给水道均应作水压试验。
5. 卫生器具的安装应用程度尺找平安装完毕的卫生器具应平整、美观并作好防护。
6. 所有给、排水立均应在距地面1.5-1.80m间安装卡另外固定水咀、水箱控制阀门、洗衣机留头等均应安装固定卡。
7. 排水道安装完毕后应作闭水试验给水道安装完毕后应作水压试验。
8. 阀门在安装前应作耐压试验给水立上的主控阀门应逐个试压加盘根应采用石棉绳作填料。
9. 消防按“建筑设计防火〞执行。
以上为施工根本要求未尽之处按工程选用的执行。
5.12 电气电信电视施工监理施行细那么
为了确保本工程的工程质量特制定施工质量要求如下：
(一)  电气、电信、电视等施工安装必须遵照设计图纸及设计选用的有关规定进展施工质量监理人员要严格按照规定和设计进展监理和验收确保施工质量。
(二)  但凡本工程所使用的设备、材料必须符合或部颁的现行技术具备合格证、说明书、设备品牌、消费答应证、试验记录等资料购货前必须由甲方监理人员验证答应后才能进货进货时重新验收前方可投入使用。
(三)  盘、柜、箱安装时必须符合以下要求：横平竖直偏向不得大于3mm油漆完好无损伤、安装结实无空虚现象口进箱长为15mm口光滑无毛刺平整一致。在墙内安装箱时箱体宽度等于和大于500mm时上方必须加过梁。箱体不得用气、电焊扩孔割眼箱体必须可靠接地。
(四) 但凡接线盒系列安装时必须符合以下要求：
横平竖直盒体安装结实平整无的敲落孔保持完好。盒体无破损抹灰后盒平面与墙面保持平整误差小于2mm穿线进入盒内为100mm口光滑平整接线盒中心距棚面250mm。
(五) 配
1. 钢弯曲时不得有扁皱和裂缝现象品光滑无毛剌喇叭口为径的120接头宜采用丝扣连接的弯曲半径不少外径的6倍。
2. PVC的连接采用套接法套长度不小于的外径2倍且用胶封的弯曲半径不小于外径的6倍必须用弹簧冷弯。严禁火烤。
(六) 内穿线
1. 内穿线宜在抹灰及地面工程完毕后进展。穿前应将内去除干净内穿线的总截面积不应超过子截面的40。
2. 内穿线不应有接头绞紧和扭结等现象。
(七) 穿线的颜色与连接
1. 穿线的颜色必须严格按现行规定执行：Ａ为Ｂ为绿色Ｃ为红色零为白色地线为黄绿双色。
2. 零线为工作接地地线为保护接地严禁零与地线混用。
3. 导线连接一律采用锡焊多股导线焊线鼻子。
(八) 电缆敷设
1. 在三相四线制系统中的电力电缆不应采用三芯电缆另外附加一根单导线使用。
2. 塑料绝缘电缆弯曲半径为10倍控制电缆为6倍。
3. 电缆的敷设不得互相穿插不准平行敷设于热力、道上方电缆及热道平行时间距大于１m穿插时大于0.5m电缆之间间隔50mm电缆沟深700mm上下铺沙100mm上方盖红砖保护红砖宽度超过电缆两边50mm。
(九) 灯具安装
1. 采用钢作灯具的吊杆时钢内径不小于10mm应垂直地平。
2. 吊链灯具的灯线不应受拉力灯线宜与吊链编叉在一起。
3. 木台直径为75mm以下时可用一个螺栓固定。木台直径大于75mm时用2个螺栓固定。
4. 装有白炽灯的吸顶灯灯泡木台应隔热处理。
5. 每个回路的灯和插座不宜超过25个(不包括花灯)且15A熔丝保护。
6. 灯具成排安装应上下一致纵、横中心线应在同一直线上偏斜不大于5mm。
(十) 照明、插座、形状安装要求
1. 单相二孔插座对面左零右火单相三孔的左零右火上为地线。
2. 灯头接线外罗口为零芯舌为火线。
3. 照明开关、门铃按钮安装距门框200mm距地坪1.3m开关控制相线从侧面看上方突出为断开下方突出为开通。
4.  电视插盒 插头盒高0.5m传呼机1.25m不连续电源盒2m公共开关1.7m电源箱、 箱、电视设备高1.4m卧室、餐、卫生间、厨房插座1.5m空调高2m灯高2.5m镜灯1.8m。〔以上尺寸如有设计那么按设计〕
(十一) 防雷与接地装置安装
1. 防雷引线当钢筋的直径10≤φ≤16时应利用四根钢筋作一相引下线当钢筋的直径φ≥16时两根主筋焊接作一组引下线。
2. 按设计要求引出根底外3米与人工接地连接。
3. 接地引下线从上与房顶避雷线连接引下至距地坪高1.8m处引入防雷接地测试盒内用卡子或螺栓与接地引上线连接。
4. 房顶避雷线距建筑物高150?间距直线为1m转角为0.5m。
5. 按线的连接为焊接、焊接尺寸、钢筋为直径6倍双面满焊扁钢为40×40平面叠接两倍三面满焊人工接地体为<45×45×5长2.5m极与极之间间隔 为5m连接极间的圆钢φ12mm以上扁为-40×4埋深0.7m。
以上为施工根本要求未尽之处按工程选用的执行。
五、监理工作的及措施
5.1组织措施
⑴ 加强监理人员的职业道德、业务素质的培训工作经常进展系统的业务学习不断进步监理人员的业务程度。
⑵ 编制可根据的各种细那么、制度等做到有章可循。
⑶ 按工程、分专业定人定岗落实各岗位责任分工及有关制度。
⑷ 坚守工作岗位做到事事有人、层层有控制。
5.2技术监理工作的及措施
⑴ 做好材料供货的选择工作合理录用、认真比选保证材料质量好。价格合理。
⑵ 审核施工组织设计和施工方案重视和加强工程的组织的协调工作按合理工、最正确方案组织施工。
⑶ 组织施工做好图纸自审和会审把图中各专业打架和存在的问题消灭在施工前保证施工中不因图中问题出现停工或返工现象。
⑷ 严格事前、事中和事后控制要通过样板示范重点工序专项审查样品检验旁站监理严格验收确保工程质量。
⑸ 做好保证工程资料的落实、审核把关保证资料不全的、缺项的、不符合要求的一律不准开工和使用。做到报验审核签发手续齐全。
5.3 质量监理工作的及措施
⑴ 要求承包编制重点部位、关键工序的施工工艺并严格审查到达实在可行确保工程质量。
⑵ 承包写出质量保证措施和通病防止措施监理认真审查并监视施行。
⑶ 末经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备监理人员回绝签认并限将不合格的材料、、构配件撤出现场。
⑷ 工程开工前应将工程材料、、构配件的合格证、试验单实物进展详细审核检查合格前方可审批使用。
⑸ 施工中经常对施工用料进展检查如发现有不合格材料制止使用、去除出厂并追求责任已用到工程中的必须返工并进展惩罚。
⑹ 隐蔽工程验收根据详细情况分别在施工前、施工中、施工后分别进展经检查验收合格后方可隐蔽未经历收或验收不合格的必须重新验收不合格的必须返工否那么不予签发隐蔽记录不予进展工程验收。
⑺ 经常检查砂浆、砼的配比计量坍落度的检查如发现配比不准要进展严罚。
⑻ 强化监理单的使用与理现场出现的一切问题均以<监理>单的形式监理做好<监理单>登记和存档。

⑴ 确定工程建立优质优价的合同原那么对不符合合同规定质量要求的拒付工程款。
⑵ 严格按工程形象进度支付工程预付款并有监理现场按实签发总监理工程师审核后方可支付。
⑶ 不按程序施工不按操作质量达不到的监理已提出未整改或没整改完的不予付款。
⑷ 监理要积极对设计和施工方案提出合理化建议对能缩短施工进步工种质量节约的要鼓励。

⑴ 要求承包方编制总体进度方案和月进度方案监理要经常按方案和实际进展进度检查分析和催促。
⑵ 加强对承包的施工组织和施工人员的理核对是否有足够的施工人数未经监理同意不准随意减人放假和停工确保工。
⑶ 加强调度合理安排监理要检查组织协调各施工各工种、工序间的穿插穿插作业严格控制关键工序分部分项工程的工。
⑷ 加强材料供给协调保证各种材料设备构配件按到货做到勤询问、勤催促、有检查、有落实。
⑸ 监理催促施工落实各种平安设施及要求做到组织落实制度落实。
⑹ 现场没有平安警句、平安标志、平安帽、平安带、平安网、门窗洞口人行通道的搭设平安用电防护等不准施工。
⑺ 监理要对现场的平安工作进展监理检查对违背平安操作规程的坚决予以制止。
⑻ 施工应设专职平安员非施工人员严禁进入施工现场。
⑼ 要求该工程必须建立三个制度加强三项平安理即平安消费理制度外来人员的理制度外来车辆的理制度。