绿城•桂花园二期工程装修工程质量控制监理实施细则.doc

绿城·桂花园二工程装修工程
质量控制监理施行细那么

审批：

宁波建通工程建立监理
绿城·桂花园工程监理部
二00七年七月
绿城·桂花园二工程装修工程
质量控制监理施行细那么
一．工程概况
　 该工程为住宅建筑节能设计分为J和K组团地下室一层上面为4幢11层住宅2幢10层住宅2幢9层住宅。总建筑面积约59266平方米地下室面积约10091平方米住宅面积约47807平方米商业面积约1368平方米。地下室防水等级Ⅱ级使用功能按平战结合考虑地下一层部分为人防区域抗力等级6级。屋面防水等级三级窗采用彩色铝合金窗外墙采用花岗岩、面砖、涂料饰面。
本工程±0.00相当于绝对标高5.70米建筑高度33.25米〔设电梯〕。各组团建筑构造概况如下表：

组团
部位
建筑面积m2
构造类型
J〔32＃、33＃、34＃、35＃楼、商铺及地下车库〕
地下
5005
35＃为框剪地下一层地上九层32＃楼为框剪地下一层地上十层33＃、34＃楼为框剪地下一层地上十一层商铺为框架三层
地上
25632
K〔30＃、31＃、36＃、37＃楼及地下车库〕
地下
5086
36＃为框剪地下一层地上九层31＃楼为框剪地下一层地上十层30＃、37＃楼为框剪地下一层地上十一层
地上
23543
屋面：主体建筑为坡屋面防水等级为三级防水材料采用JS防水涂料一布五涂25mm厚保温板40mm厚刚性砼上铺油毡瓦。
外墙：20厚聚合物保温砂浆6～8厚抗裂砂浆面层做法分别采用涂料、仿清水砖、花岗岩。
门窗：采用彩色铝合金门窗所有外窗使用双层中空保温玻璃。
楼地面：公共楼梯采用磨光花岗岩户内细石砼地坪。
屋面：
主楼为坡屋面防水等级为三级采用JS防水涂屋面瓦采用油毡瓦详细做法：水泥砂浆找平层 JS防水涂料层
25mm挤塑保温板 40mm厚C20细石砼内配Φb4@200钢筋面找平 油毡瓦。
地下车库顶屋面做法：20厚1：3水泥砂浆找平层 刷JS防
水涂料一布五涂 上铺油毡隔离层一道 上做40厚C20细石砼内配Φb4@200双向钢筋 种植屋面。
外墙：
20厚聚合物保温砂浆8－10mm抗裂防水砂浆层饰面做法分别采用涂料、清水砖、花岗岩。
内墙：
20厚1：1：6白灰水泥砂浆分层粉平面层采用二遍腻子批平；卫生间采用20厚1：3水泥砂浆分层赶平外表用海面细拉毛高度粉至板底150mm。
门窗：
进户门：高级木质门
外门窗：采用彩色铝合金门窗所有外窗使用双层中空保温玻璃。
楼地面：
汽车库地坪做法采用C20细石砼随捣随抹平内配Φb4@200双向钢筋最薄处为40mm；
上部楼层楼、地面做法采用C20细石砼30mm厚随捣随抹平外表做拉条。
二．编制根据
1．监理规划
2．经过审核确认的施工组织设计及各专项施工方案
3．设计图纸
4．监理
5．本工程适用主要技术及验收
1〕?建筑工程施工质量验收统一? GB50300－2001
2〕?住宅装饰装修工程施工?GB50327－2001
3〕?建筑装饰装修工程质量验收? GB50210－2001
4〕?建筑地面工程施工质量验收? GB50209－2002
5)?屋面工程质量验收? GB50207－2002
6)?建筑涂饰工程施工及验收? GJ/T29－2003 J250－2003
7)?外墙饰面砖工程施工及验收? JGJ126－2000 J23－2000
8)?建筑工程饰面砖粘结强度检验? JGJ110－97
9) ?建筑节能工程施工质量验收?GB50411－2007
10)?外墙外保温工程技术规程?JGJ144－2004、J408－2005
11)?浙江居住节能建筑围护构造节能工程验收导那么?
12〕?铝合金窗? GB/T8479－2003
三．专业工程特点
1．单体较多；
2．外墙线条多且较复杂；
3．斜屋面坡度大对找平、防水涂料、铺挤塑板、扎钢筋、钉油
毡瓦施工存在一定难度；
4．外墙装修采用保温砂浆外门窗采用中空玻璃。
5．专业分包多协调工作量大。
6．用材比拟装修质量要求高〔要求到达绿城企业优良〕。
四．监理工作流程
〔－〕本阶段主要工程分为建筑装修装饰和建筑屋面两个分部详细划分如下表：
分部名称
子分部名称
分项名称
建筑装饰装修
地面
水泥混凝土整体面层、花岗石板块面层
抹灰
一般抹灰
门窗
木门窗制作与安装、金属门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装
饰面板〔砖〕
饰面板安装、饰面砖粘贴
涂饰
水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰
细部
护栏和扶手制作与安装、花饰制作与安装
建筑屋面
涂膜防水屋面
找平层、保温层、涂膜防水层、细部构造
刚性防水屋面
细石砼防水层、封材料嵌缝、细部构造
瓦屋面
油毡瓦屋面、细部构造
隔热屋面
种植屋面
根据上述主要分项绘制了相应的监理工作流程图。

1．外墙抹灰监理工作流程图
审查专项施工方案

水泥、砂、保温砂浆、抗裂防水剂、玻纤网等审核出厂合格证

通过

材料检查
原材料复试

外表清理洒水潮湿

合格
灰饼、冲筋

基层验收

墙面拉毛、加强网铺设
合格

搅拌时间
保温砂浆配制

计量检查
合格

抹灰分层数、厚度
抹灰施工

平整度、垂直度、阴角方正各层粘结结实

成品检查

浆料配置

合格
搭接宽度
铺贴网格布

搅拌时间
合格

抗裂防水砂浆配制

计量检查

合格
抹灰分层数、厚度
抗裂层抹灰

平整度、垂直度、阴角方正各层粘结结实
合格
成品检查

合格
面层施工〔涂料、面转、花岗石〕

2．外墙饰面板〔砖〕工程监理工作流程图
审核施工方案

面砖、粘贴、勾缝材料
审查出厂合格证

通过
原材料复试
材料检查

样板确认

合格
基层清理

基层验收
平整度、垂直度

分格位置、接缝宽度
合格
排砖、分格、弹线检查
排砖

粘贴浆料配合比、粘贴方式

合格
面砖规格、品种、颜色图案

粘贴结实、垂直度、平整度、角方正、接缝平直、接缝深度、宽度
面转粘贴检查

外观质量

合格
勾缝浆料配合比

勾缝顺序、深度、宽度
勾缝检查

外表质量
合格

粘结强度检验

合格
饰面板〔砖〕检验批分项子分部工程质量验收记录签认

3．水泥混凝土整体面层楼地面监理工作流程图

审查方案

水泥、砂、细石
审核出厂合格证
通过
原材料复试
材料检查

砼配合比审核

合格
基层处理
基层清理

灰饼、冲筋

合格
砼浇捣申请

计量检查

同意
搅拌时间
砼浇捣旁站

试块留置

合格
养 护
砼厚度

外表平整度、踢脚线上口平直缝格平直
合格
成品检查

外表坡度、外表观感

合格
砼强度评定

合格
地面检验批分项分项子分部质量验收记录签认

4．油毡瓦屋面工程监理工作流程图
水泥、砂、细石、JS防水涂料、保温板、油毡瓦
审查出厂合格证
审查专项施工方案

通过
材料检查
原材料复试

砼配合比审核

合格
基层处理检查

砂浆配合比、厚度
合格

外表平整度、与基层结合结实
水泥砂浆找平层检查

JS涂料配合比、涂刷遍数、厚度、胎体铺设、细部构造
合格

JS涂膜防水层检查
与基层粘结结实、外观质量
不得有渗漏和积水现象

合格
保温板厚度
保温层检查

保温板铺设质量

合格
钢筋绑扎
钢筋规格、间距

搅拌时间、计量检查
砼浇捣申请
合格

厚度、钢筋位置

同意
细部构造、分格缝设置
细石砼浇捣旁站

养护
试块留置
合格
外表平整度、起砂、起壳、裂缝等

合格
细石砼防水层
成品检查
封材料嵌缝

细石砼防水层不得有渗或积水现象

强度评定

合格
油毡瓦的铺设、对缝、
固定、细部构造、外观质量
油毡瓦屋面检查

合格
屋面工程检验批分项分部〔子分部〕质量验收记录签认

五、监理工作的控制要点及目的值
〔一〕控制要点
1．控制要点1：审图
施工图纸的审阅及分析是施工准备的件工作之一。审图的
要求非常突出。我方仔细审图对图纸中的问题及各专业工种之间的配合预埋等问题提出预控方案。
2．控制要点2：抹灰工程
水泥、砂、保温砂浆、防水抗裂挤、网格布质量；基层清理、砂浆配比、厚度、粘结结实、外表平整度、阴角方正等。
3．控制要点3：门窗工程
门窗的质量、开启方向、安装位置、连接方式、封处理、铝
材壁厚、配件型、规格等。
4．控制要点4：饰面板〔砖〕
饰面板〔砖〕的品种、规格、图案、颜色、性能；立面垂直度、
平整度、阴角方正、接缝宽度。
5．控制要点5：涂饰
基层处理、粘结结实、涂料品种、型和性能、颜色。
6．控制要点6：护栏和扶手制作与安装
材料的材质、规格；造型、尺寸、安装位置、护栏高度、
栏杆间距。
7．控制要点7：地面
① 水泥砼面层：砼配合比〔强度〕、厚度、粘结结实、坡度。
② 大理石面层：大理石质量色泽一致、外表平整度、缝格平直、接缝上下差、踢脚线上口平直。
8．控制要点8：屋面
油毡瓦屋面：涂膜防水层厚度、涂刷遍数、胎体搭接宽度、保温层厚度、砼厚度、强度〔配合比〕、油毡瓦铺设、搭接宽度。
〔二〕目的值
本工程质量要求一次性验收合格到达绿城企业优良。
六．监理工作和措施
〔一〕、原材料根本要求
水泥、砂、石、保温砂浆、网格布、抗裂防水剂、面砖、花岗
石、油毡瓦、JS防水涂料等材料进场后按规定抽样进展复试其质量必须符合有关的规定。
检查数量：按进场的批项和的抽样检验确定。
检验：检查合格证、出厂检验和进场复试。
主要工程材料进场检查内容及性能试验工程与试件取样见下表：
材料名称
检查内容
必试工程
组批原那么及取样规定
水泥
品种、标、消费日
安定性、凝结时间、强度。
〔1〕散装水泥：对同一水泥厂消费同出厂的同品种、同强度等级、同一出厂编的水泥为一验收批但一验收批的总量不得超过500t；随即从不少于3个车罐中各取等量水泥经混拌均匀后再从中称取不少于12kg的水泥作为试样。
〔2〕带装水泥：对同一水泥厂消费同出厂的同品种、同强度等级、同一出厂编的水泥为一验收批但一验收批的总量不得超过200t；随即从不少于20袋中各取等量水泥经混拌均匀后再从中称取不少于12kg的水泥作为试样。
砂
含泥量、贝壳含量
筛分项、含泥量、泥块含量
〔1〕以同一产地、同一规格每400m3或600t为一验收批缺乏400m3或600t也按一批计。每一验收批取样一组〔20kg〕。
〔2〕当质量比拟稳定、进料量较大时可定检验。
〔3〕取样部位应均匀分部在料堆上从8个不同部位抽取等量试样〔每份11kg〕。然后用四分法缩至20kg取样前先将取样部位外表铲除。
碎石
石粉、风化石含量、粒径
筛分析、含泥量、泥块含量、针片状颗粒、含量、压碎指标
〔1〕以同一产地、同一规格每400m3或600t为一验收批缺乏400m3或600t也按一批计。每一验收批取样一组。
〔2〕当质量比拟稳定、进料量较大时可定检验。
〔3〕一组试样40kg〔粒径10、16、20mm〕或80kg(粒径31.5、40mm)取样部位应均匀分部在料堆上从五个不同的部位抽取大致相等的试样15份〔料堆的顶部、中部、底部〕。每份5～40kg然后缩分到40kg或80kg送试。
保温砂浆
品种、包装完好、消费日
导热系数、干度、抗压强度
抽样数量为每50t抽1个样〔缺乏50t按50t抽样〕数量不少于25kg应从10袋中抽取。
抗裂防水砂浆
品种、水灰比
拉伸粘结强度

玻纤网
品种
耐碱拉伸断裂强力耐碱拉伸断裂强力保存率

面砖
颜色、品种、规格、尺寸
吸水率
〔1〕以同一消费厂、同种、同一级别、同一规格实际的交货量大于5000m2为一批缺乏5000m2也按一批计。
〔2〕吸水率试验试样：每种类型的砖用10块整砖测试。
外门窗
门窗规格、尺寸、类型配件型、规格型材壁厚、玻璃厚度
抗风压性能、空气浸透性能、雨水浸透性能
〔1〕同一品种门、窗型至少选取三樘样门、窗采用随机抽取的选取试件假如是专门制作的送检样品必须在检测中加以说明。
〔2〕试件为消费厂家检验合格准备出厂的不得加设任何附件或采用其它改善措施。
JS防水涂料
品种、外观、消费日
断裂延伸率、拉伸强度、低温顺性、不透水性
〔1〕同一消费厂家每10t为一验收批缺乏10t也按一批次
〔2〕的液体组份取样：随机抽取抽样数不低于√n/2 〔n是的桶数〕
油毡瓦
颜色、规格、品种、包装完好
耐热度、柔度
〔1〕以同一消费厂家、同一等级的每500捆为一验收批缺乏500捆也按一批次
〔2〕从外观、重量、规格、尺寸、允许偏向合格的油毡瓦中任取2片试件进展物理性能试验。

〔二〕、监理和措施
1．审核施工提交的施工方案并提出合理建议。
2．严把材料质量关对进场材料进展检查并按要求抽样复试做好材料进场验收记录。
3．对砼浇捣、防水施工等重要工序进展旁站监理。
4、对每道工序进展检查验收未经监理工程师签认不得进入下一道工序施工。
5．催促施工及时有效提供工程资料。
6．催促施工做好成品保护工作。
详细监理工作和措施如下：
抹灰工程监理措施和：
1．抹灰前基层外表的尘土、污垢、油渍等应去除干净并应洒水润湿。
检验：目测、检查施工记录。
2．内外墙面、柱面和门洞口的角做法应采用1：2水泥砂浆做暗护角其高度不应低于2m每侧宽度不应小于50mm。
检验：目测、尺量。
3．砂浆的配合比应符合设计要求
检验：检查合格证书、进场验收记录、复验和施工记录。
4．抹灰工程应分层进展。当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施。不同材料基体交接处外表的抹灰应采取防止开裂的加强措施当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
检验：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
5．抹灰层与基层之间及各抹灰层直径必须粘结结实抹灰
层应无脱层、空鼓面层应无爆灰和裂缝。
检验：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。
6．各种砂浆抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动
和受冻在凝结前应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在潮湿条件下养护。
7．普通抹灰外表应光华、干净、接搓平整分格缝应明晰。
检验：观察；手摸检查。
8．护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰外表应整齐、光滑；道后
面的抹灰外表应平整。
检验：观察。
9．抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂
浆层上。
检验：检查施工记录。
10．抹灰分格缝的设置应符合设计要求宽度和深度应均匀表
面应光滑棱角应整齐。
检验：观察；尺量检查。
11．有排水要求的部位应做滴水线〔槽〕、滴水线〔槽〕应整齐顺
直滴水线应内高外低滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
检验：观察；尺量检查。
12．一般抹灰工程质量的允许偏向和检验应符合下表的规定。
一般抹灰的允许偏向和检验
项次
工程
允许偏向〔mm〕
检验
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
用2m垂直检测尺检查
2
外表平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴角方正
4
3
用直角检测尺检查
4
分格条〔缝〕直线度
4
3
拉5m线缺乏5m拉通线
用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
4
3
拉5m线缺乏5m拉通线
用钢直尺检查
注：1〕普通抹灰本表第3项阴角方正可不检查；
2〕顶棚抹灰本表第2项外表平整度可不检查但应平顺。
检查数量：
1．室内每个检验批至少抽查10％并不得少于3间；缺乏3间时应全数检查。
2．室外每个检验批每100㎡应至少抽查一处每处不得少于10㎡。
检验批划分：
1．一样材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500～1000㎡应划分为一个检验批缺乏500㎡也应划分为一个检验批。
2．一样材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间〔大面积房间和走廊按抹灰面积30㎡为一间〕应划分为一个检验批缺乏50间也应划分为一个检验批。
门窗工程监理措施和
1、铝合金门窗安装工程
1．1门窗安装前应对门窗洞口尺寸进展检验
1．2金属门窗安装应采用预留洞口的施工不得采用边安
装边砌口或先安装后砌口的施工。
1．3金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、
安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、封处理应符合设计要求。
检验：观察；尺量检查；检查合格证书、性能监测报
告、进场验收记录和复验；检查隐蔽工程验收记录。
1．4金属门窗框安装必须结实。预埋件的数量、位置、埋设方
式、与框的连接方式必须符合设计要求。
检验：手板检查；检查隐蔽工程验收记录。
1．5金属门窗扇必须安装结实并应开关灵敏、关闭严、无
倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。
检验：观察；开启和关闭检查；手板检查。
1．6金属门窗配件的型、规格、数量应符合设计要求安装
应结实位置应正确功能应满足使用要求。
检验：观察；开启和关闭检查；手板检查。
1．7金属门窗外表应干净、平整、光滑、色泽一致无锈蚀。
大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。
检验：观察。
1．8铝合金门窗推拉门窗扇开关应不大于100N。
检验：用弹簧秤检查。
1．9金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满并采用封胶
封。封胶外表应光滑、顺直无裂纹。
检验：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。
1．10金属门窗扇的橡胶封条或毛毡封条应安装完好不得
脱槽。
检验：观察；开启和关闭检查。
1．11有排水孔的金属门窗排水孔应顺畅位置和数量应符合
设计要求。
检验：观察。
1．12铝合金门窗安装的允许偏向和检验应符合下表的规定。
铝合金门窗安装的允许偏向和检验
项次
工程
允许偏向〔mm〕
检验
1
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
1．5
用钢尺检查
＞1500mm
2
2
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3
用钢尺检查
＞2000mm
4
3
门窗框的正、侧面垂直度
2．5
用垂直检测尺检查
4
门窗横框的程度度
2
用1m程度尺和塞尺检查
5
门窗横框标高
5
用钢尺检查
6
门窗竖向偏离中心
5
用钢尺检查
7
双向门窗内外框间距
4
用钢尺检查
8
推拉门窗与框搭接量
1．5
用钢直尺检查
检查数量：
金属门窗每个检验批应至少抽查5％并不得少于3樘缺乏3樘时应全数检查；高层建筑的外窗每个检验批应至少抽查10％并不得少于6樘缺乏6樘时应全数检查。
检验批划分：
同一品种、类型和规格的金属门窗每100樘应划分为一个检验批缺乏100樘也应划分为一个检验批。
2．特种门监理措施和
2．1门窗安装前应对门洞口尺寸进展检验。
2．2特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置
及防腐处理应符合设计要求。
检验：观察；尺量检查；检查进场验收记录和隐蔽工程验收记录。
2．3特种门的安装必须结实。预埋件的数量、位置、埋设方式、
与框的连接方式必须符合设计要求。
检验：观察；手板检查；检查隐蔽工程验收记录。
2．4特种门的配件应齐全位置应正确安装应结实功能应
满足使用要求和特种门的各项性能要求。
检验：观察；手板检查；检查合格证书、性能检测
和进场验收记录。
2．5特种门的外表装饰应符合设计要求。
检验：观察。
2．6特种门的外表应干净无划痕、碰伤。
检验：观察。
检查数量：
特种门每个检验批应至少抽查50％并不得少于10樘缺乏10樘时
应全数检查。
检验批划分：
同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批缺乏50樘也应划分为一个检验批
3木门安装工程监理措施和
3．1木门的木材品种、材质等级、规格、尺寸。框扇的线型造木板的甲醛含量应符合设计要求。
检验：观察；检查材料进场验收记录和复验。
3．2 木门的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。
检验：观察；检查材料进场验收记录。
3．3 门框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接。样槽应采用胶料严嵌合并应用胶楔加紧。
检验：观察；手扳检查。
3．4木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。
检验：观察；尺量检查；检查成品门的合格证书。
3．5木门框的安装必须结实。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定应符合设计要求。
检验：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
3．6木门扇必须安装结实并应开关灵敏关闭严无倒翘。
检验：观察；开启和关闭检查；手扳检查。
3．7木门窗配件的型、规格、数量应符合设计要求安装应结实位置应正确功能应满足使用要求。
检验：观察；开启和关闭检查；手扳检查。
3．8木门外表应干净不得有刨痕、锤印。
检验：观察。
3．9 木门与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求填嵌应饱满。
检验：轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验记录和施工记录。
3．10木门封条的安装应顺直与门窗结合应结实、严。
检验：观察；手扳检查。 
3．11 木门窗安装的留缝限值、允许偏向和检验法应符合下表的规定。
木门安装的留缝限值、允许偏向和检验
 项次
工程
留缝限值〔mm〕
允许偏向〔mm〕
检验
普通
高级
普通
高级
用钢尺检查
1
门窗槽口对角线对长度差
￣
￣
3
2
用1m垂直检测尺检查
2
门窗框的正、侧面垂直度
￣
￣
2
1
用钢直尺和塞尺检查
3
框与扇、扇与扇接缝上下差
￣
￣
2
1

4
门窗扇对口缝
1~2.5
1.5~2
￣
￣

5
门窗扇与上框间留缝
1~2
1~1.5
￣
￣
用塞尺检查
6
窗扇与侧框间留缝
1~2.5
1~1.5
￣
￣
7
窗扇与下框间留缝
2~3
2~2.5
￣
￣
8
门扇与下框间留缝
3~5
3~4
￣
￣
9
无下框时
门扇与地面间留缝
外门
4~7
5~6
￣
￣
用塞尺检查
内门
5~8
6~7
￣
￣
检查数量：
木门每个检验批应至少抽查5％并不得少于3樘缺乏3樘时应全数检查；高层建筑的外窗每个检验批应至少抽查10％并不得少于6樘缺乏6樘时应全数检查。
检验批划分：
同一品种、类型和规格的木门每100樘应划分为一个检验批缺乏100樘也应划分为一个检验批。
4．门窗玻璃安装工程监理措施和
4．1玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2及设计有要求时应使用平安玻璃。
检验：观察；检查合格证书、性能检测和进场验
收记录。
4．2门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装厚的玻璃应结实不得有
裂纹、损失和松动。
检验：观察；轻敲检查。
4．3玻璃的安装应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢卡
的数量、规格应保证玻璃安装结实。
检验：观察；检查施工记录
4．5封条与玻璃、玻璃槽口的接触应严、平整。封胶玻
璃、玻璃槽口的边缘应粘结结实、接缝平齐。
检验：观察；
4．6带封条的玻璃压条其封条必须与玻璃全部贴紧压
条与型材之间应无明显缝隙其压条接缝不大于0.5mm。
检验：观察；尺量检查。
4．7玻璃外表应干净不得有腻子、封胶、涂料等污渍。中
空玻璃内外外表均应干净玻璃中空层不得有灰尘和水蒸气。
检验：观察。
4．8门窗玻璃不应直接接触型材。
检验：观察。
检查数量：
门窗玻璃每个检验批应至少抽查5％并不得少于3樘缺乏3樘时应全数检查；高层建筑的外窗每个检验批应至少抽查10％并不得少于6樘缺乏6樘时应全数检查。
检验批划分：
同一品种、类型和规格的门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批缺乏100樘也应划分为一个检验批。
饰面板〔砖〕工程监理措施和
1．在外墙饰面砖工程饰面砖工程施工前应对找平层、粘结层
及勾缝、嵌缝所用材料进展试配经检验合格前方可使用。应做出样
板经建立、设计和监理等根据有关确认前方可施工。
2．外墙饰面砖的粘贴施工尚应具备以下条件：
2．1基体按设计要求处理完毕；
2．2日最低气温在0℃以上。当低于0℃时必须有可能的防冻
措施；当高于35℃时应有遮设施；
2．3基层含水率宜为15％～25％；
2．4施工现场所需的水、电、机具和平安设施齐备；
2．5门窗洞、脚手架、台和落水预埋件等处理完毕。
3．面砖粘贴可按以下工艺流程施工：
处理基体 抹找平层 刷结合层 排砖、分格、弹线
粘贴面转 勾缝 清理表层。
4．宜在找平层上刷结合层。
5．排砖、分格、弹线应符合以下要求：
5．1应按设计要求和施工样板进展排砖、并确定接缝宽度、
分格排砖宜使用整砖。对必须使用非整砖的部位非整砖宽度不宜小于整砖宽度的1/3。
5．2弹出控制线作出标记。
6粘贴面砖应符合以下要求：
6．1在粘贴前应对面砖进展挑选浸水2h以上并清洗干净待外表晾干前方可粘贴；
6．2粘贴面砖时基层的含水率宜符合要求；
6．3面砖宜自上而下粘贴粘贴层厚度宜为4～8mm；
6．4在粘贴层初凝前或允许的时间内可调整面砖的位置和接
缝宽度使之附线并敲实；在初凝后或超过允许的时间后严禁振动或挪动面砖。
7勾缝应符合以下要求：
7．1勾缝应按设计要求的材料和深度进展。勾缝应连续、平直、
光滑、无裂缝、无空鼓；
7．2勾缝宜按先程度后垂直的顺序进展。
8勾缝粘贴后应及时将外表清理干净。
9外墙饰面砖的品种、规格、颜色、图案和粘贴方式应符合设计
要求；
检验：观察； 检查合格证进场验收记录和复验。
10外墙饰面砖必须粘贴结实不得出现空鼓；
检验：小锤
11外墙饰面砖墙面应平整、干净无歪斜、缺棱掉角和裂缝；
检验：观察
12外墙饰面砖墙面的色泽应均匀无变色、泛碱、污痕和显著
的光泽受损处；
检验：观察
13外墙饰面砖接缝应连续、平直、光滑填嵌实；宽度和深
度应符合设计要求；阴角处搭接方向应正确非整砖使用部位应适宜；
检验：观察；尺量检查。
14与外墙饰面砖工程对应的室内墙面应无渗漏现象；
检验：观察
15在外墙饰面砖墙面的腰线、窗台、台、儿墙压顶等处
应有滴水线〔槽〕或排雨水措施。滴水线〔槽〕应顺直流水坡向应正确坡度应符合设计要求；
检验：观察；用程度尺检查。
16在外墙饰面砖墙面的突出物周围饰面砖的套割边缘应整齐
缝隙应符合要求；
检验：观察；尺量检查。
17外墙饰面砖工程实物量测的工程、尺寸允许偏向值和检查方
法应符合下表的规定。
外墙饰面砖工程的尺寸允许偏向及检验
序
检验工程
允许偏向〔mm〕
检验
1
立面垂直
3
用2m托线板检查
2
外表平整
2
用2m靠尺、楔形塞尺检查
3
角方正
2
用方尺、楔形塞尺检查
4
墙裙上口平直
2
拉5m线〔缺乏5m时拉通线〕用尺检查
5
接缝平直
3
6
接缝深度
1
用尺量
7
接缝宽度
1
用尺量
检查数量：外墙面以建筑物层高或4m左右高度为一个检查层
每20m长度应抽查一处每处约长3m。每一检查层应至少检查3处。有梁、柱、垛、翻檐时应全数检查并进展纵向和横向贯穿检查。
18外墙饰面砖工程应进展饰面砖粘结强度检验。其取样数量、检验、检验结果断定均应符合现行行业?建筑工程饰面砖粘结强度检验?JGJ110的规定。
涂饰工程监理措施和
1基层质量应符合以下要求：
1. 1基层应结实、不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、无剥离等；
1. 2基层应外表平整立面垂直、阴角垂直、方正和无缺棱掉角分格缝深浅一致且横平竖直。
1. 3基层应清洁外表无灰尘、无浮浆、无油迹、无锈斑、无霉点、无盐类折出物和无青苔等杂物；
1. 4基层应枯燥涂刷溶剂型涂料时基层含水率不得大于8；涂刷乳液型涂料时基层含水率不得大于10；
1. 5基层的PH值不得大于10。
2涂饰前应对基层进展验收；合格前方可进展涂饰施工。
3涂饰作业平台应符合以下要求：
3.1涂饰作业用的施工平台应符合现行行业?建筑施工高处作业平安技术?JGJ80的规定。
3.2施工面与施工平台间的间隔 应充分考虑涂料的种类、式样便于操作。
4施工对涂饰材料的备料和存放应符合以下要求：
4.1选定的涂饰材料应是已通过法定质检机构检验并出具有服从质检的合格。
4.2应根据选定的品种、工艺要求结合实际面积及材料单耗和损耗确定备料量。
4.3应根据设计选定的颜色以色卡定货。超越色卡范围时应由设计者提供颜色样板并获得建立方认可不得任意更改或代替。
4.4涂饰材料运进现场后根据建筑涂饰所用的涂料和半成品包括涂饰现场配制的材料均应有名称、执行、种类、颜色、消费日、保质、消费企业、使用说明和合格证并具有消费企业的质量保证书且必须经施工验收合格前方可使用其外墙涂料使用寿命不得少于5年。
4.5涂饰材料应存放在指定的专用库房内。溶剂型涂饰材料存放地点必须防火并应满足有关的消防要求。材料应存放于阴凉枯燥且通风的环境内其贮存温度应介于5～40℃之间。
4.6工程所用涂饰材料应按品种、批、颜色分别堆放。
4.7大面积施工前应由施工人员按工序要求做好“样板〞或“样板间〞并保存到开工。
5涂饰工程应按“底涂层、中间涂层、面涂层〞的要求进展施工后一遍涂饰材料的施工必须在前一遍涂饰材料外表枯燥后进展；涂饰溶剂型涂料时后一遍涂料必须在前一遍涂料实干后进展。每一遍涂饰材料应涂饰均匀各层涂饰材料必须结合结实对有特殊要求的工程可增加面涂层次数。
6涂饰材料使用前应满足以下要求：
6.1在整个施工过程中涂饰材料的施工黏度应根据施工、施工季节、温度等条件严格控制应有专人按说明书负责调配不得随意加稀释剂或水。
6.2双组分涂饰材料的施工应严格按说明书规定的比例配制根据实际使用量分批混合并按说明书要求静置一段时间并在规定的时间内用完。
6.3外墙涂饰同一墙面同一颜色应用一样批的涂饰材料。当同一颜色批不同时应预先混匀以保证同一墙面不产生色差。
7配料及操作地点的环境条件应符合以下要求：
7.1配料及操作地点应经常清理保持整洁保持良好的通风条件。 7.2使用可燃性溶剂时严禁明火。
8未用完的涂饰材料应封保存；不得泄漏或溢出。
9 施工过程中应采取措施防止对周围环境的污染。
10采用传统的施工辊筒和毛刷进展涂饰时每次蘸料后宜在匀料板上来回滚匀或在桶边舔料。涂饰时涂膜不应过厚或过薄应充分盖底不透虚影外表均匀。采用喷涂时应控制涂料和喷的压力保持涂层厚薄均匀不露底、不流坠、色泽均匀确保涂层的厚度。
11对于枯燥较快的涂饰材料大面积涂饰时应由多人配合操作流水作业顺同一方向涂饰应处理好接茬部位。
12外墙涂饰施工应由建筑物自上而下进展：材料的涂饰施工分段应以墙面分格缝、墙面阴角或落水为分界限。
13施工时的养护应符合以下规定：
13.1室外饰面在涂饰前为防止风雨及烈日应作适当的遮盖保护。 13.2冬与夏的涂饰施工应符合以下要求：涂饰施工温度
应遵守说明书要求的温度范围；施工时空气相对湿度宜小于85；当遇大雾大风下雨时应停顿户外工程施工。
14对被污染的部位应在涂饰材料未干时及时去除。
水性涂料涂饰
1水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型和性能应符合设计要求。
检验：检查合格证书、性能检测和进场验收记录。
2水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。
检验：观察。
3水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结结实不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
检验：观察；手摸检查。
4薄涂料的涂饰质量和检验应符合下表的规定.
薄涂料的涂饰质量和检验
项次
工程
普通涂饰
高级涂饰
检验
1
颜色
均匀一致
均匀一致
观察
2
泛碱、咬色
允许少量细微
不允许
3
流坠、疙瘩
允许少量细微
不允许
4
砂眼、刷纹
允许少量细微砂眼刷纹通顺
无砂眼无刷纹
5
装饰线、分色线直线度允许偏向〔mm〕
2
1
拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查
5涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合,界面应明晰.
检验:观察.
溶剂形涂料涂饰
1溶剂型涂料涂饰工程所选用的涂料的品牌、型和性能应符合设计要求。
检验：检查合格证书、性能检测和进场验收记录。
2溶剂型涂料涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求。
检验：观察。
3溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结结实、不得漏涂、透底、起皮和反锈。
检验：观察；手摸检查。
4色漆的涂饰质量和检验应符合下表的规定.
色漆的涂饰质量和检验
项次
工程
普通涂饰
高级涂饰
检验
1
颜色
均匀一致
均匀一致
观察
2
光泽、光滑
光泽根本均匀 光滑无挡手感
光泽均匀不致 光滑
观察、手摸检查
3
刷纹
刷纹通顺
无刷纹
观察
4
裹棱、流坠、皱皮
明显处不允许
不允许
观察
5
装饰线、分色线直线度允许偏向〔mm〕
2
1
拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查
注：无光色漆不检查光泽。
5清漆的涂饰质量和检验应符合下表的规定.
清漆的涂饰质量和检验
项次
工程
普通涂饰
高级涂饰
检验
1
颜色
均匀一致
均匀一致
观察
2
木纹
棕眼刮平、木纹清楚
棕眼刮平、木纹清楚
观察
3
光泽、光滑
光泽根本均匀 光滑无挡手感
光泽均匀不致 光滑
观察、手摸检查
4
刷纹
无刷纹
无刷纹
观察
5
裹棱、流坠、皱皮
明显处不允许
不允许
观察
6涂层与其他