例-某房建工程监理规划.doc

监理组织规划

工程名称：XXXX建立工程

监理：XXXX监理

编 制 人：

审 核 人：

编制日：二0一0年六月
目 录

一、监理规划编制根据 2
二、工程工程概况 2
三、监理工作根据及工作目的 3
〔一〕监理工作根据 3
〔二〕监理工作目的 4
四、监理工作范围和监理阶段 4
1、监理范围 4
2、监理阶段 4
五、监理工作内容 4
1、工程质量控制 4
2、工程进度控制 6
3、控制 6
4、平安施工监视 7
4、合同理方面 8
5、信息理 8
6、做好协调工作 8
六、监理工作程序 9
七、工程开工验收 11
八、监理机构和监理岗位职责 12
1、监理组织机构 12
2、岗位职责 13
九、监理工作流程图 16
1、监理工作主流程 16
2、工程质量控制工作流程 17
3、施工进度控制工作流程 18
4、工程控制工作流程 19
十、监理工作制度 20
1、工地例会制度 20
2、会议制度 20
3、工程月报制度 21
4、监理日志 21
5、现场考勤制度 21
6、监理工作总结 22
监理组织规划
一、监理规划编制根据
1、编制说明：
我受XXXX人民的委托担任“XXXX中心建立工程〞工程的建立监理任务为确保业主望目的的实现编制了监理规划作为指导今后监理工作的主要技术。
2、编制根据
〔1〕 本工程建立监理合同。
〔2〕 本工程施工承包合同。
〔3〕 本工程的设计、说明书及设计变更。
〔4〕 和四川有关工程建立的法律法规及施工、规程及验收。
〔5〕 经审核批准的各施工组织方案。

二、工程工程概况
1、工程名称：XXX建立工程
2、建立：XXXX人民
3、勘察：XXX设计院
4、设计：XXX设计院
5、监理：XXXX监理
6、施工：XXXX建立工程
7、建立规模：XXXXm2
8、工程地点：XXXXX镇
9、建立工：以承包合同工为控制工

三、监理工作根据及工作目的
〔一〕监理工作根据
1、?建立工程委托监理合同书?；
2、?建立工程施工合同?及协议条款；
3、工程设计施工图及相关技术；
4、?建筑法?；
5、工程建立有关法律、法规、政策规定及现行的各种、施工质量验收；
6、各项材料、设备的技术；
7、四川现行工程量定额广元建筑工程材料价格信息参考、材料的价格及有关规定；
8、建立部?强迫性条文?；
9、?建立工程质量理?；
10、?建立工程平安消费理?；
11、?建筑工程施工质量验收评定统一?；
12、?建立工程监理?。
〔二〕监理工作目的
1、工目的：以承包合同工为控制工。
2、质量目的：工程质量到达合格等级。
四、监理工作范围和监理阶段
1、监理范围
根据签订的建立监理合同的约定对本工程土建、水电、安装部份进展监理。
2、监理阶段
根据监理合同业主委托我对该工程施工阶段进展监理协助业主对工程进度、进展控制理协调各方工作间关系。
五、监理工作内容
1、工程质量控制
1〕、审查施工组织设计、施工方案、质量保证措施对不符合、规程及影响工程质量和平安施工的施工工艺、和措施提出修改。
2〕、审查施工的重点关键局部操作人员资质。
3〕、检查工程所使用的主要设备和关键材料是否符合设计图纸和标书规定的厂家、规格、型、和质量。严格核查主要材料、半成品、构配件、设备的出厂合格证明、材质试验绝不允许不合格的材料、设备用于工程上。
4〕、核查施工过程中的主要部位和工序做好隐蔽工程的检查验收及中间工序验收工作参加工程、分部工程检查验收和工程开工初步验收。
5〕、参与组织工程质量事故的处理凡工程施工中出现质量事故施工必须报建立 、监理由有关方面组织对工程质量事故进展分析研究处理责成事故责任方及时写出事故处理并会同设计、建立、监理对质量事故处理方案提出审查由施工负责施工。
6〕、做好现场技术签证工作对于重大技术研究除提出监理外应向业主并获得业主同意。设计修改仍由设计负责并出具设计变更书。
7〕、加强对建筑和安装工程的成品保护对外观破损及零配件残缺局部及时要求施工修补更换。
8〕、行使质量监视权下达停工指。催促施工按法律、法规要求与工程进度同步进展整理、搜集技术资料和质保资料。
2、工程进度控制
1〕、根据建筑工程施工合同施工编制总进度方案并报建立、监理审批后作为施工安排进度方案的根据。
2〕、审核施工施工组织设计中施工平面布置图进度方案及技术组织措施的可行性和合理性以确保工的实现。
3〕、每月25日核查工程进度方案完成情况并针对施工进度差异进展分析协助施工调整进度方案误差同时审核下个月施工方案。
4〕、组织现场协调会协调各方施工进度等问题。
3、控制
1)、经历收合格的工程才能按施工合同约定的条款审核工程量和工程款项支付申请表并由总监审查后报送业主。
2)、现场监理工程部根据合同的相关条款、工程量对工程完成情况、工程造价进展分析并制定防范措施。控制工程。
3)、根据工程的造价、工程的功能、工程质量和工等方面审查工程变更的方案。随时与业主及承包协商变更价款。并经业主同意出具相关手续后方能变更施行。
4)、监理工程部及时搜集、整理有关施工和监理资料为处理费用索赔提出可靠根据。
5)及时与业主研究预防索赔的发生和措施把好开工结算关。
4、平安施工监视
1〕、严格按照法律、法规、进展平安监视。
2〕、审查施工组织设计中的平安技术措施和专项平安技术措施方案 催促施工施行将审查报建立。
3〕、认真检查施工的现场平安责任制、平安机构设置、人员装备、制度建立、健全、平安防护设施、平安警示标志落实情况。
4〕、审查施工的平安消费文明施工理制度催促施工做到平安文明施工。
5〕、审查施工的?平安消费答应证?。
6〕、检查施工机械设备的消费合格证,检测合格证和平安设施及装置检测不合格的严禁使用。
7〕检查施工现场的施工用电〔电源、线路、配电箱〕达不到平安要求的立即整改防止漏电、触电确保平安施工。
8〕、根据季节特征施工制订要做好冬、雨季施工技术措施特别要做好防洪、排洪防雨排水措施以确保工程质量和施工平安。
9〕、现场检查发现违规施工、违章作业必须坚决制止平安隐患及时施工进展整改。平安情况严重的要求施工停工整改并将情况报建立整改到达平安要求前方能复工以确保施工平安。
10〕、工程监理部在召开的工地例会上讲述平安施工情况及存在的问题提出整改做到预防为主。
11〕、协助或行政主部门进展平安文明施工检查。
4、合同理方面
根据工程建立合同要求协调好施工之间的关系并监视履行合同的责任及义务总监理工程师应协助业主和承包就工程变更、工程质量、费用、工等方面的争议达成 一致维护业主的合法权益对处理费用、工索赔监理要根据现行的法律、法规、所在地的地规、施工合同、施工过程中有关签证等公正的与业主和施工进展协商处理及时调解合同争议。
5、信息理
工程监理部根据工程情况制定完善信息理的程序和通过有效的信息理实现对工程、进度、质量的控制。工程监理部要及时搜集、整理、分析与工程有关的合同、文书、工程资料、数据对其实行动态和时效理。
6、做好协调工作
在工程监理过程中我们本着为业主效劳的思想协调好建立各方的工作关系对工程进度不利的因素进展控制对参建各方之间的工作关系进展协调。
施工中各专业之间的互相协调很重要。因此我们将及时掌握各个专业的施工进度、工程质量现场工程监理部随时随地与建立、设计、施工等获得联络及时发现和解决施工中存在的问题确保工程的顺利进展。
六、监理工作程序
根据签订的建立监理合同我将对该工程施工阶段进展监理。为实现合同确定的工、质量、等控制目的工程监理部按照的要求进展施工组织、理与监视。
1、施工提供施工组织设计〔方案〕。于开工前报工程监理部审查施行。
2、工程开工时施工承包应将开工报工程监理部审批。开工报审表应附各种报建手续、施工组织设计审批表、劳动力、机械设备进场方案、理人员装备情况等。
3、工程施工进度方案应报业主和工程监理部审查后施行。
4、施工测量放线记录应向工程监理部报审报审表应附工程放线图并注明建筑物的位置、坐标、标高、轴线尺寸等。
5、建筑材料报审：材料进场后施工应填写建筑材料报审表报工程监理部审查。
6、原材料检验：原材料 (钢材、水、砂、石子、砖、料石等) 进场后必须现场见证取样送检测进展检测合格后才能使用。
7、技术核定：在施工过程中施工提出的技术核定必须经建立、设计签认后施行。
8、工程变更设计：工程需要变更设计时必须由设计出具变更设计做为现场施工和监理的根据。
9、月付款报审：承建在每月25日向工程监理部申报当月工程进度款报审单应附当月完成工程量计算式和当月完成的合格工程表经监理审查后送业主审批。
10、承建在工序完成前24小时向工程监理部申报监理工程师在承建工序自检复检合格的根底上进展工序交接检查合格前方能进展下道工序施工；隐蔽工程在隐蔽前施工在自检合格后提早24小时向监理申报并将隐蔽自检资料交监理审核监理通过隐蔽检查合格后方能隐蔽。
11、承建应及时向监理工程师报送分局部项工程、单元工程质量的自检资料和砖、砼、砂浆强度砂、石、水泥分析钢材检验砼、砂浆配合比应既时作试配并调整达合格后挂牌施工。
12、分部、分项工程、各单元工程、隐蔽工程完工后和隐蔽前承包必须在自检合格的根底上并附上自检资料〔分部、分项和各单元验收记录隐蔽验收记录〕工程质量保证资料、平安功能检验资料报监理工程师现场检查验收或组织相关检查验收检验合格签认后进入后续工程或下道工序施工。
13、承建工程全部完工后经自检合格再向监理工程师提交验收申请并在申请开工验收前七天将开工验收技术资料交监理工程师审查经监理机构预验认可报业主组织正式验收。开工验收后向监理工程师报送完好的开工结算资料。
七、工程开工验收
1、工程施工完成后根据程序、施工首先按照设计图纸和合同约定的内容以及质量验收组织有关人员进展自检、自评定满足验收要求后向建立和工程监理部提交工程验收和完好的质量资料请业主组织相关进展验收合格后正式组织验收。
2、工程验收由业主组织各方责任主体工程负责人均应参加。
3、监理工程部检查工程质量验收和相关记录、资料总监理工程师应签署。
4、对验收时提出的整改问题催促施工限整改合格后重新组织有关人员参加复检形成书面。
5、验收后按照资料归档要求催促施工完善整理备案资料。
八、监理机构和监理岗位职责
1、监理组织机构
〔1〕针对本工程的构造体系、特点和要求装备理经历丰富、专业才能强的监理人员组建“广元利州区盘龙镇灾后重建工程—镇政务效劳中心建立工程工程监理部〞。
〔2〕工程部实行总监理工程师负责制其主要人员分工如下：
总监理工程师：XX〔负责全面工作〕
总监代表：XXX
专业监理工程师：XXX
现场监理员：XXXX
〔3〕现场组织系统图

2、岗位职责
〔1〕总监理工程师职责
1〕确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；
2〕主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作；
3〕审查分包的资质并提出审查；
4〕检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应调换其工作；
5〕主持监理工作会议签发工程监理机构的和指；
6〕审定分包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案；
7〕审核签署承包的申请、支付证书和开工结算；
8〕审查和处理工作变更；
9〕主持和参加工程质量事故的调查；
10〕调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工作延；
11〕组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结；
12〕审核签认分部工程和工作的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收；
13〕主持整理工程工程的监理资料。
〔2〕专业监理工程师职责
1〕负责编制本专业的监理施行细那么；
2〕负责本专业监理工作的详细施行；
3〕组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议；
4〕审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出；
5〕负责本专业分项工程验收隐蔽工程验收；
6〕定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向总监理工程师汇报和；
7〕根据本专业监理工作施行情况做好监理日记；
8〕负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报；
9〕检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展检查合格时予以签认；
10〕负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。
〔3〕监理员职责
1〕在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
2〕检查承包投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录；
3〕复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
4〕按设计图及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录；
5〕担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师；
6〕做好监理日记和有关的监理记录。
九、监理工作流程图
1、监理工作主流程

2、工程质量控制工作流程

3、施工进度控制工作流程

4、工程控制工作流程

十、监理工作制度
1、工地例会制度
参加由建立主持召开的第一次工地会议其主要内容：
〔1〕、建立、施工、监理分别介绍各自驻现场组织机构、人员分工。
〔2〕、建立介绍工程开工准备情况。
〔3〕、施工介绍施工准备情况。
〔4〕、建立根据委托监理合同宣布对总监理工程师受权。
〔5〕、建立和总监理工程师对施工施工准备情况提出和要求。
〔6〕、总监理工程师介绍监理规划的主要内容。
〔7〕、研究确定各方在施工过程中参加例会的人员、地点及主要议题。
2、会议制度
〔1〕、工地例会
1〕、检查上次例会议定事项的落实情况分析未完事项原因；
2〕、检查分析工程工程进度方案完成情况提出下一阶段进度目的及其落实措施；
3〕、检查分析工程工程质量状况针对存在的质量问题提出改良措施；
4〕、检查工程量核定及工程款支付情况；
5〕、解决需要协调的有关事项；
6〕、其他有关事宜。
〔2〕每月一次检查现场质量、平安由监理机构负责人组织召集施工负责人及有关理人员参加欢送业主及质监人员参加。随时检查发现问题随时解决问题。遇有重大质量或平安隐患时应及时发现整改书。
〔3〕每周一上午为监理人员业务会汇报工程情况各专业进展专业穿插讨、汇报发挥整体效益作用。
3、工程月报制度
每月下旬总监理工程师或派代表与业主代表进展一次情况交流并递送监理月报。
4、监理日志
每个监理工程师都必须按日详细填写监理日志。重要事故要于当日专题书面总监理工程师。监理部也可指定专人填写监理日志填写时要认真准确及时搜集、整理监理工程情况资料。
5、现场考勤制度
每月25日向上报监理部考勤统计报表。
6、监理工作总结
工程开工后及时对监理工作进展总结。监理资料必须及时整理、完好、分类有序。监理资料的理应由总监理工程师负责并指定专人详细施行及时整理归档。监理的编制及保存按有关规定执行。

XXXXXXXXXXX监理
二0一0年六月