神马家具城改造工程监理规划.doc

监理规划

一、工程工程概况
马家具城改造住宅工程由南京建立开展集团兴建南京民用建筑设计研究院设计南京南房建立监理咨询监理建工集团承建。工程位于南京建邺区江东北路与凤凰西街交界处东北角本片区住宅工程由2幢高层住宅楼、1幢物用房其中18/27层住宅2幢地下室一层3层物用房1栋总建筑面积约20000㎡。
本工程建筑耐火等级01栋地下一级地上二级02栋地上一级03栋为二级。地下室防水等级为二级烈度为7级建筑物构造设计使用年限为50年屋面防水等级为二级。
本工程构造为全现浇框架剪力墙构造整板根底；外墙采用混凝土多孔砖内墙填充墙采用加气混凝土砌块；工程外墙装饰采用水泥砂浆粉刷涂料饰面内墙装饰采用混合砂浆粉刷；门窗采用节能型塑钢门窗、钢质〔木质〕防火门、夹板门防门；屋面采用倒置式屋面防水；配套的安装工程有：生活用给排水系统、雨水系统、消火栓系统、动力照明配电系统、防雷与接地系统、正压送风及防排烟系统。

二、监理工程范围
根据该工程及委托监理合同中明确规定委托的监理工作范围在建立受权的范围内监理对本工程施行工程监理详细范围如下：
1.对工程质量、进度、施行控制；
2.对该工程施工、监理、采购合同进展理；
3.对工程施工过程中建立各方的组织协调以及外部协调；
4.组织工程初验协助建立组织开工验收工作；
5.审核开工验收资料搜集信息按监理资料整理及归档监理资料；
6.组织工程开工后的保修；
7.完成建立委托的其它效劳。

三、监理工作目的
1.的质量方针和质量目的
质量方针：依法监控、积极协调、科学理、一流效劳
质量目的：按合同履约履约率100；让业主满意满意度≥95
2.工程质量目的：确保工程质量符合质量验收、争创“优良〞
3.工程进度要求：总工580天
4.工程目的：总为4283万元

四、监理工作根据
1.施工招
2.监理、施工、采购合同
3.勘探、设计
4.相关建立答应证
5.法律、法规、、技术、规程、行业资料
6.监理大纲

五、工程监理组机构组织形式
1.本工程实行总监负责制受委托总监负责现场的各项事务并在建立受权范围内开展监理工作。监理人员是在总监理工程师受权范围内从事处理现场事务并向总监负责总监向总经理和建立负责。
2.马家具城改造工程监理组织框图

总监理工程师
韩冬

土建专业
郭斌
肖玉鲁
朱君
鲍旭平

平安理

郑 红

见证取样

韩 冬
鲍旭平
资料理

朱月婷

控制

殷凤林
韩 冬
水电专业

郑 红

3.针对本工程的特点组成了监理组织机构专业工种齐全、年龄、职称构造合理持证上岗每位监理人员在施工一线监理岗位工作多年具有丰富的理和理经历。
六、岗位职责
〔一〕总监理工程师职责：
1.确定工程监理组人员的分工和岗位职责；
2.主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理组的日常工作；
3.审查分包的资质并提出审查；
4.检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应调换其工作；
5.主持监理工作会议签发工程监理组的和指；
6.审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案；
7.审核签署承包的申请、支付证书和开工结算；
8.审查和处理工程变更；
9.主持或参与工程质量事故的调查；
10.调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延；
11.组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结；
12.审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收；
13.主持整理工程工程的监理资料。
〔二〕总监理工程师代表职责：
1.负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
2.按总监理工程师的受权行使总监理工程师的部分职责和权利。
〔三〕专业监理工程师职责：
1.负责编制本专业的监理施行细那么；
2.负责本专业监理工作的详细施行；
3.组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议；
4.审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出；
5.负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
6.定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向总监理工程师汇报和；
7.根据本专业监理工作施行情况做好监理日记；
8.负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报；
9.核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格时予以签认；
10.负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。
〔四〕监理员职责：
1.在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
2.检查承包投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录；
3.复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
4.按设计图及有关对承包的工艺过程或施工工艺进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录；
5.担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师；
6.做好监理日记和有关的监理记录。
〔五〕造价控制监理工程师职责：
1.全面掌握合同各项条款严格按合同进展理做到既对建立负责又维护承包人的合法权益。对监理进程中出现的问题要及时、准确地向驻地总监理工程师汇报。
2.监视承包的统计、计量、支付数据的准确性随时掌握全部工程工程的进展情况按照填报有关报表。
3.配合驻地总监理工程师审查承包人的施工组织方案及月〔周〕度进度方案并对驻地总监理工程师认可的方案执行情况进展检查和监视。
4.认真审核工程计量支付及时处理承包人有关经济问题的对工程意外、工程延及索赔等问题根据合同规定的程序进展审查、确认做好有关资料的搜集、记录工作并提出处理报驻地总监理工程师和建立审查批准。
5.审查、汇总、填报和理报表。
6.对工程上任何形式、质量、数量、内容和价格上的变动根据合同有关规定进展审核并报建立审查批准。
7.对承包人提出的分包申请需进展严格的审查并提出审查建立只有经建立同意承包人才能进展分包。
8.当工程发生争议时应根据合同规定的限进展争议的合同调查、取证报驻地总监理工程师同意后对争议做出书面并建立和承包人。假设建立和承包人不同意监理工程师做出的可提交有关部门进展仲裁。
9.对承包人的违约应根据有关规定及情况进展确认并根据合同规定得出处理。
10.定或不定地向驻地总监理工程师汇报工作承办其交办的其他工作。
〔六〕测量监理工程师职责：
1.熟悉并掌握本工程测量方面有关规定和规程做好测量控制工作以及现场桩位的接收和复测验收等工作。
2.协助建立将交桩资料转交给承包人并催促承包人进展复核测量必要时抽查复核。
3.熟悉施工放线的点位资料对承包人的放样资料按驻地总监理工程师确定的程序、权限和标识进展复核或抽查确认其质量。
4.负责对已完成工程的测量复核和验收工作为计量支付提供可靠数据。
5.定对控制点〔平面、高程〕进展复核以保证其使用的准确性。
6.检查、监视各现场监理组监理人员的定位、放线。
7.完成驻地总监理工程师交办的其它工作。
〔七〕试验控制监理工程师职责：
1.熟悉并掌握本工程试验技术和试验有效地进展施工质量控制。
2.根据工程技术要求确定各类抽检试验的频率、程序、记录、报表格式、制订监理施行细那么经驻地总监理工程师批准后执行。
3.建立指定送检的或需要送检的试验试验工程师要控制送样的准确性、代表性做好见证工作要做好试验资料的验收工作并按规定要求整理、建档。
4.核定承包人提供的各项技术指标〔如混凝土配合比〕组织检测人员进展经常性的现场试验检查并按总监理工程师确定的签认程序、范围、标识进展质量的核定工作定与承包试验主联络掌握其试验人员、仪器、设备等实际情况。
5.坚持对用于工程的原材料进展试验对承包人的试验、结果按总监理工程师规定的职现权限及进展审核并签署按规定频率进展抽样试验。
6.对于承包人的试验数据与监理抽检数据或送检数据差异超限时要分析原因进展复核试验或送检以确定数据的准确性。
7.负责保养和理好监理试验室的仪器设备建立好仪器设备的台帐使其始终处于良好的工作状态。
8.建立完好的监理试验资料分类整理归档。
9.经常与现场监理人员保持联络及时进展现场质量的抽检工作为现场监理人员提供可靠的试验数据供现场监理人员决策。
10.定向驻地总监理工程师汇报工作。
11.承受驻地总监理工程师交办的其它工作。

七、监理工作内容
〔一〕工作内容
1.制定监理工作程序
1.1根据专业工程特点制定监理工作总程序并按工作内容分别制定详细的监理工作程序。
1.2制定监理工作程序着重表达事前控制和主动控制的要求。
1.3制定监理工作程序是结合工程工程的特点注重监理工作的效果。监理工作程序中应明确工作内容、行为主体、考核、工作时限。
1.4当涉及到建立和承包的工作时监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同的规定。
1.5在监理工作施行过程中应根据实际情况的变化对监理工作程序进展调整和完善。
2.施工准备阶段的监理工作
2.1在设计交底前总监理工程师应组织监理人员熟悉设计并对图纸中存在的问题通过建立向设计提出书面和建议。
2.2工程监理人员应参加由建立组织的设计技术交底会总监理工程师应对设计技术交底进展签认。
2.3工程工程开工前总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包报送的施工组织设计〔方案〕报审表提出审查并经总监理工程师、签认后报建立。
2.4工程工程开工前总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包现场工程理机构的质量理体系、技术理体系和质量保证体系确能保证工程工程施工质量时予以确认。对质量理体系、技术理体系和质量保证体系应审核以下内容：
〔1〕质量理、技术理和质量保证的组织机构；
〔2〕质量理、技术理制度；
〔3〕专职理人员和特种作业人员的、上岗证。
2.5分包工程开工前专业监理工程师应审查承包报送的分包资格报审表和分包有关资质资料符合有关规定后由总监理工程师予以签认。
2.6对分包资格应审核以下内容：
〔1〕分包的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工答应证、国外〔境外〕企业在国内承包工程答应证；
〔2〕分包的业绩；
〔3〕拟分包工程的内容和范围；
〔4〕专职理人员和特种作业人员的、上岗证。
2.7专业监理工程师应按以下要求对承包报送的测量放线控制成果及保护措施进展检查符合要求时专业监理工程师对承包报送的施工测量成果报验申请表予以签认：
〔1〕检查承包专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；
〔2〕复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。
2.8专业监理工程师应审查承包报送的工程开工报审表及相关资料具备以下开工条件时由总监理工程师签发并报建立：
〔1〕施工答应证已获主部门批准；
〔2〕征地拆迁工作能满足工程进度的需要；
〔3〕施工组织设计已获总监理工程师批准；
〔4〕承包现场理人员已到位机具、施工人员已进场主要工程材料已落实；
〔5〕进场道路及水、电、等已满足开工要求。
2.9工程工程开工前监理人员应参加由建立主持召开的第一次工地会议。
2.10第一次工地会议应包括以下主要内容：
〔1〕建立、承包和监理分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；
〔2〕建立根据委托监理合同宣布对总监理工程师的受权；
〔3〕建立介绍工程开工准备情况；
〔4〕承包介绍施工准备情况；
〔5〕建立和总监理工程师对施工准备情况提出和要求；
〔6〕总监理工程师介绍监理规划的主要内容；
〔7〕研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员召开工地例会周、地点及主要议题。
2.11第一次工地应由工程监理组负责起草并经与会各方代表会签。
3.工地例会
3.1在施工过程中总监理工程师应定主持召开工地例会。应由工程监理组负责起草并经与会各方代表会签。
3.2工地例会应包括以下主要内容：
〔1〕检查上次例会议定事项的落实情况分析未完事项原因；
〔2〕检查分析工程工程进度方案完成情况提出下一阶段进度目的及其落实措施；
〔3〕检查分析工程工程质量状况针对存在的质量问题提出改良措施；
〔4〕检查工程量核定及工程款支付情况；
〔5〕解决需要协调的有关事项；
〔6〕其他有关事宜。
3.3总监理工程师或专业监理工程师应根据需要及时组织专题会议解决施工过程中的各种专项问题。
4.工程质量控制工作
4.1根据施工图纸、及相关施工和本工程施工承包合同中的?施工技术操作?的要求严格监理施工质量催促承包单确保施工合同中约定的质量同时监视承包单进展施工质量100细部检查工作按委托人要求的检查表单须完好、填写该分部工程完毕10天内将表单提交给委托人备查。
4.2按分部分项或分阶段制订详细的、有针对性的现场监理施行细那么和相应的检查表单〔按分项工程写〕并严格按此进展操作。每个分部工程开工前须提交一份该分部工程的质量通病或可能产生的质量问题、采取的预防措施和施工过程中有针对性的的。
4.3实行分项工程样板引入制〔监理细那么中明确样板内容〕监理人员必须在各分项工程、特殊的工艺、重要的部位及新材料新工艺的应用等方面把好样板审核关明确工艺流程和质量及测定出定额缺项子目的单价经审查合格前方可大面积展开。
4.4必须用激光经纬仪、测距仪等复核、验收单体工程角点的定位放线做好沉降观测等的复核配合工作。
4.5监理人员在开工后应及时制定承包理人员及工程质量的考核细那么并提交委托人。定〔半月〕进展一次考核将考核情况上报给委托人。
4.6审查主要建筑材料、主要设备的订货和核定其性能。
4.7按建立部建[2002]1文执行房屋建筑工程施工旁站监理理。
5.工程造价控制工作
5.1复核施工总包工程月报及已完工程量并提出书面。
5.2负责现场技术核定及工程签证读超出承包合同之外的设计修改、工地洽商如涉及费用须提醒委托人并征得委托人签证认可方可有效。
5.3监理人员会签有关各种设计变更应侧重审查对工程质量、进度、是否有不利影响如发现有不利影响时应明确提出监理及时向委托人反映。
6.工程进度控制工作
6.1审核承包单提出工程总进度方案对总进度方案是否满足规定的开工日的要求提出。
6.2在总进度方案的前提下审核承包单月、周进度方案的可行性如发现执行过程中不能完成工程方案时应检查分析原因催促承包及时调整方案和采取补救措施以保证工程进度实现。
6.3每周定主持与设计、各承包间的有关施工进度、质量及平安的协调会议并做好会议记录及时协调处理相关的问题假设情况特殊监理人员应能立即研究并提出召开现场会议协调解决有关问题同委托人签字认可。
6.4建立工程监理日记制度详细记录工程进度、质量、设计修改、工地洽商等问题和其它有关施工过程中必须记录的问题。
6.5每月向委托人提交一份监理工作月报要求监理人员做到图文并茂实在反映每月工程质量、进度状况以实际与方案作比拟发现偏向及时找出原因加以调整确保工程进展顺利方便建立直观、系统地理解整个工程相貌。
7.工程预验收
7.1总监理工程师应组织专业监理工程师根据有关法律、法规、工程建立强迫性、设计及施工合同对承包报送的开工资料进展审查并对工程质量进展开工预验收对存在的问题应及时要求承包整改整改完毕由总监理工程师签署工程开工报验单并应在此根底上提出工程质量评估。工程质量评估应经总监理工程师和监理技术负责人审核签字。
7.2主要分部〔子分部〕及开工预验收工程监理组应及工程理部由工程理部组织专家小组对该工程主要分部〔子分部〕和开工预验收进展复核验收复核验收通过前方可报开工验收。
8.工程开工验收及工程质量事故处理
8.1负责隐蔽工程验收、中间验收/主体验收和开工验收并催促整改。对工程施工质量、平安、文明施工提出评估。
8.2配合委托人进展工程开工验收工作。
8.3提供专业检测仪器和工具协助建立的中间验收、开工验收、每月的例行检查时对工程实体进展实测实量。
8.4审查施工总承包编制的开工图及开工资料保证其正确无误并及时提交给委托人。
8.5负责工程监理的整理和归档经委托人认可后移交委托人。
8.6组织施工总承包、设计研究处理工程质量、平安事故监视整改方案的施行并监视检查整改工作完成情况。
9.工程质量保修的监理工作
9.1监理应根据委托监理合同约定的工程质量保修监理工作的时间、范围和内容开展工作。
9.2承当质量保修监理工作时监理应安排监理人员对建立提出的工程质量缺陷进展检查和记录对承包进展修复的工程质量进展验收合格后予以签认。
9.3监理人员应对工程质量缺陷原因进展调查分析并确定责任归属对非承包原因造成的工程质量缺陷监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书并报建立。
〔二〕本工程的质量监理要点
1.工程测量
1.1交接桩的监理
〔1〕由设计按图纸到现场交桩和提交桩点坐标、导线桩、水准点；
〔2〕承包按桩立即复测并进展平差计算；
〔3〕监理复核施工测量结果要求承包保护各桩点直至开工；
〔4〕记录复测全部数据平差计算书、备案。
1.2控制测量监理
〔1〕测量应满足工程测量精度要求并记录完好可信；
〔2〕定位放线应用控制网点数基线桩点以防误差积累；
〔3〕测放和校核点位应当用不同的基点测量；
〔4〕现场放样应根据定位测放的桩点放出建筑物的轴线和轮廓线并将放线过程详细记录；
〔5〕监理应对工程标高、轴线、平面位置、程度度、垂直度、测量误差严格控制在要求内。

1.3 建筑施工测量质量监理工作流程

测量仪器及钢尺的检定情况检查
承包
检测及审核挖土、填土的土方量
监理工程师
场地平整测量计算挖、填土方量
承包
监测结果
监测起始根据
监理工程师
校测起始根据
承包
检查结果
检查结果
监测场地控制网
监理工程师
测设场地控制网
承包
审核结果
审核场地控制网测设方案
监理工程师
制定场地控制网测设方案
承包
审核结果

承包将仪器、钢尺送计量器具检定部门检定
检查仪器及钢尺的检定证书
监理工程师

当起始根据是邻近原有建筑或构筑物时各有关方面代表要到现场指定与确认

当起始根据是规划红线桩和水准点要校测红线桩和水准点
不合格或未送检定
合格

重新按竖向规划测量并计算挖土、填土的土方量
与设计联络解决后
文字手续
确认有过失
合格

不同意
同意并签证

承包
重新修改测试方案

不 同 意

不合格
同意

承包重新测设场地控制网
合格

〔续〕
检查或监测结果
在现场进展检查或监测
监理工程师
主体工程测量放线及填报测量报验单
承包
验线结果
在根底垫层上对根底进展测量验线
监理工程师
做根底、基坑垫层后根底测量放线
承包
检验基坑、基槽的土质情况
设计人员、监理工程师
开挖基坑、基槽到达设计标高
承包
对建筑物定位、桩位、基坑验线
监理工程师
建筑物定位、桩位、基坑放线
承包

验槽结果
承包按设计师
指进展处理
承包重新定位放线

不合格

验线结果

合格签证

基底土质与

合格
设计不符

承包重新测量放线
不合格
合格

根底完工进入主体施工的测量内容：
〔1〕每层墙体或柱网、剪力墙轴线的放线；
〔2〕每层竖向控制〔垂直及标高〕；
〔3〕每建完一〔数〕层后作沉降观测并记录直至开工验收。

承包纠正

不合格
合格

对测量报验单进展签认
监理工程师

2.土石方
〔1〕土石方工程监理工作内容
土石方工程系指柱基、基坑、基槽和沟的开挖与回填以及挖方、填方、场地平整、排水沟等的挖填土石方。承包人应根据不同的工程对象、地质、气象、水文等条件选用先进的施工机具和合理的施工编制施工组织设计或施工方案多快好地进展施工。监理工程师的任务就是根据土建施工图纸和工程地质勘察来审核土石方工程的施工组织设计或施工方案并监视施行。其中关键要抓放边坡〔或支护〕、排水、断面尺寸和标高以及地基土质和回填土的干土质量度等几个环节使之到达设计要求和施工的规定。
〔2〕土石方工程监理流程
场地平整

承包根据设计和要求自检合格并报有相关资料

场地平整施工
现场检查
监理工程师
填报平整场地工序质量报验单
承包

返工
承包

检查结果
不合格 不合格

坑、槽、沟开挖回填
检查结果
试验结果报
监理工程师
取样试验
取样员、见证员
现场检查
监理工程师
填报基坑〔槽〕和沟开挖回填工序质量报验单
承包

基坑〔槽〕和沟开挖回填质量

承包根据设计和要求自检合格并报有关资料

返工
承包

证 不 合 格
合格

监理工程师签字

〔3〕土石方工程施工质量的事前监理
1〕研究工程地质勘察；
2〕审核承包人的施工组织设计或施工技术方案；
3〕复查定位放线和水准点、标高是否符合设计要求和施工的规定。经监理工程师认可后方可进展土石方施工。
〔4〕土石方工程施工过程中的质量监理
1〕经常复查平面位置、程度标高和边坡坡度等是否符合设计要求。检查平面控制桩和水准点是否正确。
2〕挖方和填方的边坡坡度及加固、排水设施断面尺寸及标高、平面的中线位置、填方的基底处理和土石方分层压实程度必须符合设计要求和施工的规定。
平整场地的挖方和填方的位置、标高、坡度和填土压实程度必须符合设计要求和施工的规定并检查有无部分沉陷或过湿的地段。
3.主体
〔1〕工艺流程图：定位放线 柱钢筋 立柱模板 立梁板模板 扎梁板钢筋 浇柱梁板混凝土 砌墙
〔2〕混凝土工程
I.事前控制
1〕进展原材料控制会同各方到厂、商家实地考察、取样、检验进展跟踪检查、监控抓住原材料第一关。
2〕按图纸要求对配合比进展审核。
II.事中控制
1〕施工过程中严格按照配合比要求执行。
2〕混凝土混合料的出口坍落度测量每台班1-2次如遇配合比调整应相应增加测量次数发现问题及时纠正以确保混凝土混合料良好的施工性。
3〕混凝土施工宜采用高频振动振捣采用插入式振捣施工时浇筑层的厚度应不超过振捣器作用部分长度的1.25倍。采用外表振动施工时混凝土浇筑层的厚度应不超过200mm。
4〕雨天浇筑时要做好排水工作。
5〕试块制作应符合要求。
6〕浇筑框架时应注意的问题：
①蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚振捣不实或漏振模板有缝隙水泥浆流失钢筋较而混凝土坍落度或石子过大柱、墙根部模板有缝隙以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。
②露筋：原因是钢筋垫块位移间距过大、漏放钢筋紧贴模板造成露筋或梁、板底部振捣不实也可能出现露筋。
③麻面：拆模过早或模板外表漏刷隔离剂或模板潮湿不够构件外表混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。
④孔洞：原因是钢筋较的部位混凝土被卡未经振捣就继续浇筑上层混凝土。
⑤缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因易造成缝隙、夹渣层。
⑥梁、柱连结处断面尺寸偏向过大：主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控制断面尺寸。
⑦现浇楼板面和楼梯踏步上外表平整度偏向太大：主要原因是混凝土浇筑后外表不用抹子认真抹平。冬施工在覆盖保温层时上人过早或未垫板进展操作。
7〕浇筑剪力墙时应注意的问题：
①墙体：支模前应在每边模板下口抹找平层。找平层嵌入模板不超过1cm保证下口严。墙体混凝土浇筑前先均匀浇筑3-5cm水泥砂浆或减少石子混凝土。混凝土坍落度要严格控制防止混凝土离析。底部振捣应认真操作。
②洞口移位变形：模板穿墙螺拴应紧固可靠浇筑时防止混凝土冲击洞口模板坚持洞口两侧混凝土对称、均匀进展浇筑振捣的。
③外砖墙歪闪：外砖内模墙体施工在组合柱砖墙部分应加固墙身顶留砖墙洞用花篮螺栓将砖墙从外面加固与大摸板拉牢。振捣时振捣棒要分开砖墙10cm以上。
④墙面气泡过多：采用高频振捣棒每层混凝土均要振捣至气泡排除为止。
⑤混凝土与模板粘连注意及时清理模板拆模不能过早隔离剂涂刷均匀。
III.事后控制
1〕混凝土浇筑完毕后必须在12小时以内加以覆盖并保湿养护。
2〕混凝土浇水养护时间：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土养护不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土养护不得少于14d。
3〕浇水次数应能保持混凝土一直处于潮湿状态。
4〕采用塑料布覆盖养护的混凝土其敞露的全部外表应覆盖严并应保持塑料布内有凝结水。浇筑的混凝土强度未到达1.2Mpa以前不得在其上面踩踏或安装模板及支架。

5〕允许偏向：
项次
工程
允许偏向〔mm〕
检验
1
轴线位移
根底
15
尺量检查
根底
10
尺量检查
柱、墙、梁
8
尺量检查
剪力墙
5
尺量检查
2
标高
层高
±10
用水准仪或尺量检查
全高
±30
3
柱、墙、梁截面尺寸
+8
-5
尺量检查
4
柱、墙垂直度
层高
≤5m
8
用经纬仪或吊线和尺量检查
＞5m
10
全高
H/1000
且≤30
5
外表平整度
8
用2m靠尺和楔型塞尺检查
6
预埋钢板中心线位置偏移
10
尺量检查
7
预埋、预留孔中心线位置偏移
5
8
预埋螺栓中心线位置偏移
5
9
预留洞中心位置偏移
15
10
电梯井
井筒长、宽对中心线
+25
0
吊线和尺量检查
井筒全高垂直度
H/1000
且≤30
注：H为柱、墙全高。
〔3〕砌体工程
1〕工程按抗震烈度为7度设防设置框架柱与墙体拉结筋互相锚固。墙体砌筑长度大于3m时按有关规程增设圈梁和构造柱。
2〕砖的品种、标必须符合设计要求并且规格要一致边角要整齐色泽均匀查验合格证及检测。确保符合设计质量要求。
3〕砌筑时砌块应提早浇水潮湿含水率宜为10-15。
4〕砖砌体的灰缝应横平竖直砂浆饱满程度灰缝宽度一般控制在10mm但不应小于8mm也不应大于12mm严禁用水冲浆灌缝。
5〕砖砌体应上下错缝内外搭砌转角处和交接处应同时砌筑不能同时砌筑时应砌成斜槎斜槎长度〔实心砖〕不应小于高度的2/3。假设留斜槎确有困难时除转角处外也可留直槎但必须做成槎。在墙、柱灰缝中预埋拉结筋墙厚12cm沿墙高500mm设2Ф6钢筋埋设钢筋的灰缝厚度应比钢筋直径大于4mm以上。
6〕砖砌接槎时必须将接槎处的外表清洗干净浇水潮湿并应填实砂浆保持灰缝平整墙面不得有竖向通缝。
7〕过梁底部的模板应在灰缝砂浆强度到达设计标的50以上时方可撤除。
8〕施工时需在砖墙中留置的临时洞口其侧边离交接处的墙面不应小于50cm洞口顶部宜设置过梁。完成留置洞口功能后即时补砌。
9〕砖砌体的尺寸和位置的允许偏向见下表。
砖砌体的尺寸和位置的允许偏向
序
项 目
允许偏向〔mm〕
根底
墙
柱
1
轴线位置
10
10
10
根底顶面和楼面标高
±15
±15
±15
2
墙面
垂直度
每层

5
5
全高
小于或等于10米

10
10
大于10米

20
20
〔4〕钢筋工程
I.事前控制
1〕钢筋进场时应按现行的规定抽取试件作力学性能检查其质量必须符合有关规定。检查钢筋出厂质量证明书和试验。
2〕钢筋外表应保持清洁。带有颗粒状或片状老锈经除锈后仍有麻点的钢筋严禁按原规格使用。
3〕在施工现场应按现行的规定抽取钢筋机械连接接头、焊接接头试件作力学性能检验其质量应符合有关规程的规定。
II.事中控制
1〕缺扣、松扣的数量不超过绑扣数的10且不应集中。
2〕弯钩的朝向应正确。绑扎接头应符合施工的规定搭接长度不小于规定值。
3〕除焊接封闭环形箍筋外箍筋的末端应作弯钩弯钩的形式应符合设计要求或有关规定。
箍筋弯钩的弯折角度：一般构造不应小于90°；
有抗震要求的构造应为135°。
箍筋弯后平直部分长度：一般构造不应小于箍筋直径的5倍；
有抗震要求的构造不应小于箍筋直径的10倍。
4〕钢筋对焊接头I、II、III级钢筋无烧伤和横向裂纹焊包均匀。对焊接头处弯折不大于4°对焊接头处钢筋轴线的偏移不大于0.1d且不大于2mm。
5〕柱筋和剪力墙筋位移原因是振捣混凝土时碰动钢筋。应在浇筑混凝土前检查位置是否正确宜用固定卡或临时箍筋加以固定浇筑完混凝土立即修整钢筋的位置。当钢筋有明显位移时必须进展处理处理方案须经设计同意。
6〕梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸：原因是配制箍筋时按箍筋外径尺寸计算造成骨架的宽和高均小于设计尺寸。另外采用双支箍筋的梁经常出现箍筋组合绑扎后宽度小于设计尺寸。在翻样和绑扎前应熟悉图纸绑扎后加强检查。
7〕梁、柱交接处核心区箍筋未加：原因是图纸不熟悉绑扎前应先熟悉图纸在绑梁钢筋前先将柱箍筋套在竖筋上穿完梁钢筋后再绑扎。
8〕梁主筋进支座锚固长度不够、弯起钢筋位置不准：在绑扎前先按设计图纸检查对照已摆好的钢筋是否正确然后再进展绑扎。
9〕板的弯起钢筋负弯矩钢筋踩到下面：绑好之后制止人在钢筋上行走且在浇筑混凝土前整修检查合格后再浇筑。
10〕板钢筋绑扎不顺直、位置不准：板的主筋分布筋要用尺杆划线从一面开场标出间距绑扎时随时找正调直。
11〕柱、墙钢筋骨架不垂直：绑竖向受力筋时要吊正后再绑扣但凡搭接部位要绑3个扣以免不结实发生变形。另外绑扣不能绑成同一方向的顺扣层高超过4m的墙要搭架子进展绑扎并采取固定钢筋的措施。
12〕绑扎接头内混入对焊接头：在配制加工过程中切断柱钢筋时要注意端头有对焊接头时要避开搭接范围。
13〕程度筋位置、间距不符合要求：钢筋绑扎时应搭设高凳或简易脚手架以免程度筋发生位移。
14〕下层伸出的墙体钢筋和竖直钢筋绑扎不符合要求：绑扎时应先将下层伸出钢筋调直理顺然后绑扎或焊接如下层冲出的钢筋位移大时应征得设计同意后再进展处理。
15〕门窗洞口加强筋位置尺寸不符合要求：各层门窗洞口两侧伸出筋应在绑扎前根据洞口边线位置调整绑扎洞口加强竖筋时应吊线找正。
16〕剪力墙程度钢筋锚固长度不符合要求：绑扎之前要熟悉图纸特别注意在拐角、十字结点、墙端、连梁等部位钢筋的锚固长度必须符合设计要求。
17〕现浇框架钢筋绑扎允许偏向〔mm〕
项次
工程
允许偏向
检验
1
网的长度、宽度
±10
尺量检查
2
网眼尺寸
±20
尺量连续三档取其值
3
骨架的宽度、高度
±5
尺量检查
4
骨架的长度
±10
5
受力钢筋
间距
±10
尺量两端中间各一点
取其值
排距
±5
6
绑扎箍筋、构造筋间距
±20
尺量连续三档取其值
7
钢筋弯起点位移
20

8
焊接预埋件
中心线位移
5
尺量检查
程度高差
+3
0
9
受力钢筋保护层
梁柱
±5
墙板
±3

18〕钢筋安装及预埋件的允许偏向
项次
工程
允许偏向〔mm〕
检验
1
网的长度、宽度
±10
尺量检查
2
网眼尺寸
焊接
±10
尺量连续三档取其值
绑扎
±20
3
受力钢筋
间距
±10
尺量两端中间各一点取其值
排距
±5
4
箍筋、构造筋间距
焊接
±10
尺量连续三档取其值
绑扎
±20
5
焊接预埋件
中心线位移
5
尺量检查
程度高差
+3
0
6
受力筋保护层
±3
〔5〕模板工程
I.事前控制
模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；其支承部分应有足够的支承面积。如安装在基土上基土必须坚实并有排水措施。对冻胀土必须有防冻融措施。
II.事中控制
1〕模板接缝不应漏浆。模板与混凝土接触外表清理干净并涂隔离剂严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处。
2〕柱模板容易产生的问题是：截面尺寸不准混凝土保护层过大柱身扭曲。防止是：支模前按图弹位置线校正钢筋位置支柱前柱子应做小方盘模板保证底部位置准确。根据柱子截面尺寸及高度设计好柱箍尺寸及间距柱四角做好支撑及拉杆。
3〕梁板模板容易产生的问题是：梁身不平直梁底不平梁侧面鼓出梁上口尺寸偏大板中部下挠。防治是：梁板模板应通过设计确定龙骨、支柱的尺寸及间距模板支撑系统有足够强度及刚度防止浇混凝土时模板变形。模板支柱的底部应支在坚实地面上垫通长脚手板防止支柱下沉梁板模板应按设计要求起拱防止挠度过大。梁模板上口应有拉杆锁紧防止口变形。
4〕墙模板容易产生的问题是：墙体混凝土厚薄不一致截面尺寸不准确。拼接不严缝子过大造成跑浆。模板应根据墙体高度和厚度通过设计确定纵横龙骨的尺寸及间距墙体的支撑角模的形式。模板上口应设拉结防止上口尺寸偏大。
5〕墙身超厚：墙身放线时误差过大模板就位调整不认真穿墙螺栓没有全部穿齐、拧紧。
6〕墙体上口过大：支模时上口卡具没有按设计要求尺寸卡紧。
7〕混凝土墙体外表粘连：由于模板清理不好涂刷隔离剂不匀拆模过早所造成。
8〕角模入墙过深：支模时角模与大模板连接凹入过多或不结实。应改良角模支模。
9〕严格控制模板上口标高。
III.事后控制
混凝土未到达强度时不得拆模。
5.屋面
I.找平层
〔1〕操作工艺
①工艺流程：基层清理验收→拉坡度线→做塌饼→铺填砂浆→刮平抹压→养护。
②找平层施工前应对基层适当洒水潮湿并于铺浆前1h在混凝土的外表刷素水泥浆一度使找平层与基层结实结合。
③水泥砂浆铺设应按由远到近、由高到低的程序进展大面积抹灰在两冲筋之间一次铺满砂浆然后用刮尺根据两边冲筋标高刮平拍实用木抹子搓压提浆检查平整度。
④水泥砂浆初凝时即人踏上去有脚印但不下陷时用钢抹子压第二遍不得漏压并把凹坑、角、砂眼抹平终凝前进展第三次抹压、压实。
〔2〕质量：
①找平层所用的材料及配合必须符合设计和要求。
②屋面找平层的坡度必须符合设计要求和规定。
③水泥砂浆找平层无脱皮和起砂等缺陷。
④找平层与突出屋面构造的连接处和转角处均应做成圆弧形或钝角且整齐平顺。
⑤分格缝的位置和间距应符合设计要求和施工的规定。
〔3〕成品保护：
①水泥砂浆找平层终凝前不得上人踩踏终凝后不得直接在上面推车否那么应铺设脚手板。
②找平层完成后尚需在屋面进展其它工