建筑工程质量技术要求.docx

贵州建工集团第五建筑工程公司

建

筑

工

程

质

量

交

底

书

工程概况：
工程名称

建设单位

建设地点

监理单位

设计单位

结构

建筑面积

层数

开工日期

竣工日期

工程
特点

交底单位：
交底人：

年 月 日
接受交底单位：
接受交底人：

年 月 日
——————————————————————项目处：

本交底书依据建设部«建设工程质量管理条例»，规定和国家有关技术规范、标准和规定编制，请各项目处按交底书贯彻执行。
工程质量实行终身责任制，各项目处必须配齐具有相关资格的管理人员，落实岗位责任制，施工中不准随意撤换和减少重要岗位人员，人员变更必须报公司有关领导批准，并及时报公司生产技术部和有关部门备案。
各项目处要对照国家有关法规、强制性标准、规范及有关规定 ，重点培训现场管理人员、施工班组长和操作工人；每个分部工程施工前要进行技术质量交底，让大家明白自已应尽的职责，应掌握的施工程序、施工技术和质量控制标准，以确保施工质量符合有关规定.

一、工程质量保证资料要求
工程质量保证资料应与施工进度同步形成、收集和整理，确保真实、及时、完整，符合有关规定。
（一）根据建设部«房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定 »（建建[2000]211号文件）：对钢材、水泥、砖、防水材料以及承重结构的砼、砂浆试块以及有关材料应当在建设单位或监理公司确定的见证人员监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。
涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取数量的30%。
（二）钢材、水泥、砖、防水材料出厂合格证和检验报告相互对应。合格证是复印的要由供货单位注明原件存放单位和调拨的品种、规格及数量，要有供货经办人签名并加盖公章。以上四种材料按进场顺次检验合格后进行列表统计。
（三）钢筋焊接试验，要把试焊报告（在操作面下试焊的试件）和抽检报告（由监理工程师对构件上焊接的质量外观较差的进行指定抽样的试件）分别注明，抽检报告应注明构件名称、部位、品种、规格。每个施工段（层）的同一种规格的钢筋，每三百个接头抽一组，不足三百个接头也抽一组。
（四）砼、砂浆试块按规定留足组数（砼必须有7天和28天强度试验报告），并注明报告为准；现场应对每车砼作坍落度检测记录；砼试块、砂浆试块应做强度统计。
（五）预应力空心板进场其一证五表（合格证、钢筋试验报告和预力钢筋张拉记录、砼强度含放张强度报告、构件荷载试验报告、外观和构件几何尺寸检查表）必须齐全，工地要对构件的规格、型号、数量、龄期以及外观质量进行检查和验证，并做好构件验收记录并列表进行统计。
（六）大型构件安装，必须有吊装检验记录。
（七）钢结构工程质量保证资料按«钢结构工程质量检验评定标准»（GB5O205—2001）的4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.4条要求执行。
（八）外墙贴面砖必须有符合«建筑工程饰面砖粘结经强度检验标准»（JGJ110—97）粘结强度检验报告。现场镶贴的外墙饰面砖工程：每300m2同类墙体取1组试样，每组3个，每一楼层不得小于1组；不足300m2同类墙体，每两楼层取1组试样，每组3个。
（九）采暖卫生工程的供水、供气、排水管道应有检测试验记录资料（清洗、灌水、通水、通球、管道试压）。
(十)厨房、卫生间和有防水要求的其它房间及屋面应做蓄水、泼水试验测试记录。外墙面应有防水检测报告。
（十一）建筑电气工程中的电气绝缘电阻和避雷接地、重复接地、保护接地电阻测试资料必须齐全。
（十二）采暖卫生、通风与空调、建筑电气、消防、电梯等安装工程的材料、配件、设备、半成品，要有出厂合格证及必要的检测报告。
（十三）玻璃幕墙及全玻璃所用硅酮结构胶和镀膜玻璃应提供10年安全使用质量保证书和相溶性试验报告，以及完整的施工检测资料。
（十四）软土地基、人工地基上的建筑物和高层建筑必须有沉降变形观测资料。
（十五）工程竣工，必须有建设单位、施工单位、监理公司与使用单位（购房户）逐项检查移交的书面资料，参加各方责任人应签署意见（含涉及使用功能的防水工程、门窗工程、设备工程等）。

二、地基与基础工程质量技术要求
（一）人工地基局部加固地基应具备资质的勘察设计或检测单位出具的书面处理意见。施工单位按审定的施工方案施工完毕后，必须提供相应的检测报告，经建设单位组织、监理、施工、勘察设计、质监单位共同验收合格后方可进行基础施工。
（二）高边坡支护及深基坑边坡支护，应具备资质的勘察、设计单位按贵州省地方标准«建筑基坑支护工程技术规定（试行）» （DBJ22-31-2000）出具的设计施工图和施工单位审定的施工方案，经建设行政主管部门审查批判准后报质监部备查方可实施。
（三）人工挖孔桩施工
1、报验条件：孔底必须挖到设计的持力层，施工人员应将孔桩的标高、中线标注在桩顶或护壁四周，测量桩孔嵌岩深度、扩孔尺寸、高度和中线偏差、孔径尺寸，保证满足设计要求和施工规范规定后，并经建设单位现场代表、监理工程师及施工单位质检员进行实地检测合格签字认可后，方可申请报验。
2、验孔要求：验孔时必须是建设（监理）、设计、施工单位共同到现场进行验收，验孔前两天通知质监站。地勘负责认定持力层、成孔深度是否符合要求，设计负责处理异常情况，建设单位负责组织验收，施工单位提供自检资料并做好验孔记录，监理单位对施工单位孔桩的隐蔽和验收给予认定，签发工序开工令。质监站负责监督各方的质量行为和职责履行情况，并对实物工程质量进行检查。实行监理的工程，施工、地勘和监理人员均应下到孔底进行检查。质监站抽查10 —30%；未实行监理的工程，质监站应对成孔质量抽查20 —50% ，质监站对高层建筑主塔楼桩基应全部检查。凡未经验收或验收不合格的桩孔，不得进行下一道工序的施工。
3、浇筑砼：验收合格的桩孔，对孔底无水或孔底水位升速度每分钟情6mm以内时，可按宛气中浇砼方法施工。清除护壁上的淤泥、松石和孔底残渣、积水，做好隐蔽记录并监理工程师检查后，符合有关技术要求后立即封底、扎好钢筋笼和浇筑桩身砼；浇筑高度超过3m时，应用串筒，串筒末端离孔底高度不宜大于2m，每次浇筑厚度不大于500mm，并必须用插入式振捣器振实，每根桩应连续浇捣砼。当孔底和护壁有较大涌水、涌土、涌砂时应停止施工，施工单位制定施工方案报监理公司和质监站审查同意并处理到位后，方可浇筑砼。
当桩底水位上升速度每分钟大于6mm时，应按静水水位下浇筑砼的方法，制定专门的水下浇砼施工组织设计方案经公司总工审定报质监站备案后进行施工。
4、桩径大于1mm以上的填芯砼，砼试块应每桩有一组，每桩浇筑砼时间超过8小时还应按每台班一组。
（四）桩身质量检测：人工挖孔桩施工完毕后，要按规定进行有效的动测检验，动测单位应是有资质单位。设计一柱一桩或桩顶设墙梁的桩应逐桩进行检测；对桩深小于4m，施工质量确有保证并经现场监理工程师每桩旁站监理和总监理工程师认可的可以免检，无设计要求的按有关规范、规程执行。高层建筑及重要建筑的桩身质量宜作埋管超声波检测。对质量有怀疑的桩应做钻芯取样检验。
（五）砖混结构有抗震设防的构造柱纵筋应锚入室外地坪以下5mm。

三、模板工程质量技术要求
（一）做好每层板面的放线定位测量控制工作。加强模板工程质量检查控制。每层均应有自检资料。每层的柱、墙模板拆除后应及时弹好竖向轴线、水平标高等控制线。为确保接头清洁无须夹渣现象，每根柱底（柱中）或柱顶施工接头处的模板必须设清扫口；每道砼墙的墙脚（墙中）的施工接头处必须每隔1.5-2m设一个清扫口。浇砼前清净垃圾后封闭清扫口。监理工程师应加强模板质量的检查控制工作。
（二）楼梯模板应超前支好上一层的中间休息平台及一梯段，为钢筋和砼工程提供工作面。对周边为剪力墙的楼梯，墙和楼梯的模板要同时支好。
（三）砼构件拆模、养护应严格控制，提前拆模必须有砼试件强度报告，并满足规范要求才能拆模。

四、钢筋工程质量技术要求
（一）抗震设防地区，梁的箍筋弯钩必须弯成135°，其平直长度要大于或等于钢筋直径的10倍。
（二）钢筋砼剪力墙水平钢筋宜设在纵筋的外边，并锚入暗柱内。如不设暗柱的要在端头增设门字形箍筋或双列拉筋。详见国家标准图«混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图»OOG101第33页。
（三）抗震构造柱，在圈梁、挑梁内和楼（层）面板底面和顶面500mm范围内及主筋搭接范围内应将间距加密为100mm。
（四）主梁上设次梁时，应在主梁上次梁两侧按设计要求设置附加箍筋，注意基本箍筋不能代替附加箍筋。
（五）预埋铁件，特别是幕墙和干挂石墙面的预埋铁件，必须按设计要求埋设，且位置准确牢固，新建工程不准用膨胀螺栓代替预埋件。
（六）栏杆的钢筋砼压顶和女儿墙钢筋砼压顶的纵向钢筋和箍（分布筋）应分别按设计图纸配筋，不得随意代替和更换，压顶纵筋应按设计位置安装，垫好层垫块。
（七）柱子钢筋接头要求，采用搭接或焊接应满足设计要求规范的规定，有抗震要求的受力钢筋接头宜优先采用气压焊等焊接接头或机械连接。
（八）钢筋绑扎应按设计及规范规定控制好钢筋的设计准确位置，各种受力钢筋的混凝土保护层最小厚度必须达到下表要求，确保结构承载力和耐久性。
受力钢筋的混凝土保护层最小大厚度（mm）
环境条件
构件名称
混凝土强度等级
≤C20
C25及C30
≥C35
室内正常环境
板、墙
15
梁
25
柱
30
露天或室内高湿环境
板、墙
35
25
15
梁
45
35
25
柱
45
35
30
注：1、受力钢筋的混凝土保护层厚度（从钢筋的外边缘算起），除应符合上表中的规定外，还不应小于受力钢筋的直径。
2、梁、柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不得小于15mm。
3、墙、板中分部钢筋的保护层厚度不得小于10mm。
控制钢筋设计位置必须采取措施：
1、钢筋的保护层垫块要求强度高、尺寸准、方便安装。其材料可用砼或塑料制品，砼垫块强度不大于或等于C40。禁止用短钢筋、钢板作垫块。
2、砼垫块安装：
2.1梁：应在梁钢筋的底部，沿梁的长度方向安装垫块。（对地下室的底板及外墙中和梁，保护层应中厚10mm）。
(1)砼垫块间距：当梁的高度为700mm以内时，间距600-700mm；当梁的高度为700-1000mm时，间距500mm；当梁的高度大于1000mm时，间距300-400mm。
（2）砼垫块安装方法：在箍筋按每肢箍下垫1块15mm厚（地下构件为25mm），在主筋下每一根主筋垫一块25-30mm厚（地下构件为35-40mm）的垫块。在梁的两侧应安装塑料卡垫块，双向间距≤700mm。
2.2板：应从梁或墙边的相交角边100mm起双向安装垫块。
（1）地下室底板：在板的下部钢筋交叉点下按纵向、横向500-600mm间距安装25mm厚垫块。在板的上部钢筋交叉点按纵向、横向500-600mm间距安装砼高垫块（垫块高度=板厚-2d-25mm）。
（2）楼（屋）面板：在板的下部交叉点下按纵向、横向500-700 mm间距安装15mm厚垫块。在板的上部钢筋（负弯矩钢筋）交叉点下按纵向、横向量500-700mm间距安装砼高垫块（垫块高度=板厚-2d-15mm）。
2.3柱：从柱子底100mm起，沿柱高度方向，每隔700mm，在柱的每个面的箍筋上卡2-3块塑料卡垫块。
2.4钢筋砼墙：从墙底和墙端150-200mm起，沿墙配筋的高度方向和水平方向，在墙的双面钢筋网上，双向间距每700mm安装塑料卡垫块。
还可设控制钢筋位置的钢筋梯：钢筋梯的纵筋直径与墙纵筋相同，长度=墙高+钢筋的搭接长度；梯步横筋用Φ10-20mm，长度=墙厚度；均应用切割机下料。
钢筋梯应在固定尺寸的台座上焊接成型，使尺寸精确，要求两纵向筋外包尺寸=墙体厚度-2d-40mm,梯步横筋间距=墙水平钢筋间距。
钢筋梯步沿墙长度每1.2-1.4mm安装一道，安装要求平面位置准确、垂直（梯纵筋可直接作墙壁纵筋使用）。先安钢筋梯，再将水平筋放在梯步横筋两端外伸的钢筋头上扎牢，然后在两钢筋中间从上到下按≤700mm。
间距安装塑料卡垫块。
（九）抗震构造柱或阳台、屋面女儿墙的钢筋砼站柱的纵筋要伸入钢筋砼压顶内，保证末端有90º弯钩和平直长度10d和水平锚固长度，并与压顶水平钢筋有可靠连接。
钢筋砼压顶的水平筋与主体结构要有可靠连接，必须在主体工程的砌墙或浇抗震柱时在压顶位置按设计预埋至少2Ф8-10mm的拉结筋。必须垫好砼保护层垫块。
（十）在抗震设防地区的上人屋面的楼梯间，构造纵筋应伸入到女儿墙顶并按要求与压顶钢筋连接好。

五、砼工程质量技术要求
（一）砼配料必须按重量配合比，计量设备采用天称（吊称）或电子称并确保正常运行，每一个搅拌站（点）至少设两台天称分别称碎石、砂子。必须设专人进行计量管理，做到每小车计量。
（二）砼试块必须在浇筑地点随机取样制作，其取样组数、制作，养护等均应符合有关规范规定，钢筋砼梁、板、墙、柱均应在浇砼前垫好保护层垫块、设（弹）好厚度、高度控制尺寸线才能浇筑。
（三）砼施工缝位置必须满足施工规范的规定。梁、板的接头面应垂直于底板，施工缝的冷接头处理需剔掉砼浮浆层，以见到均匀的粗骨料为佳，并清理干净，按规范要求处理好新旧砼的接头。
框架、剪力墙结构应将施工接头留在楼板上和梁底部。特别是墙、柱接头面在浇砼前必须专人用高压水清洁，专人检查合格。
(四)现浇钢筋砼楼梯要超前支模同步施工,施工缝要留在楼梯梯段中间的1∕3跨度范围内且垂直于底模板,不允许在板支座处或平台梁位置留施工缝。楼梯平台处应先浇好梁板，再砌梁上墙体，不准超前砌墙。不准留水平槽。
（五）阳台、女儿墙压顶必须用细石砼浇灌，厚度不小60mm。
（六）抗震构造柱：每层应分两次支模，每次浇捣捣高度为层高的一半。
（七）钢筋砼构件拆模后发现有蜂窝、麻面、孔洞、露筋时，必须经监理公司或质监站书面鉴定后方能处理。问题严重的应由设计单位出示书面处理意见。
（八）冬季施工时当室外平均气温连续5天低于5℃时，应严格按«建筑工程冬期施工规程»（JGJ104）第七章冬季施工的有关规定施工。
（九）装配式构件灌缝：梁柱间竖缝宽应控制在15-20mm；预制板下缝宽应控制在10-30mm内，当缝宽大于40mm时，应按设计配筋，按要求用细石砼分两次浇灌密实，灌缝砼应有强度试验报告。
（十）使用预拌（商品）砼时，施工单位应现场留足试块并向预拌（商品）砼厂家索取以下资料：
1、水泥品种、标号、合格证、抽检报告；
2、骨料的种类各最大粒径；
3、外加剂，掺合料的品种、出厂合格证各使用说明；
4、砼强度等级和坍落度；
5、砼配合比和标准试件强度；
6、砂、石的试验报告。
（十一）施工现场应对进场的商品砼做坍落度检查。
（十二）砼浇筑12小时后应按规定进行养护。预拌砼更应根据气温情况提前备好养护保湿材料，提前及时养护，保证湿度，防止出现收缩裂缝。

六、砌筑工程质量技术要求
（一）砂浆配料必须按重量配合比，机构搅拌。
（二）砌砖工程必须设皮数杆砌筑；干砖不得上墙，砂浆饱满度符合规定要求，碎砖不能集中使用。
（三）在抗震设防地区，钢筋砼构造柱周边砌体必须留大马牙槎，马牙高度240-300mm，宽度60mm，先退后进。马牙的正面（墙面）和马牙侧面都要吊垂直度，以保证马牙槎进出一致和构造柱钢筋的位置准确，墙体长度大于300mm的必须砌马牙样。墙与构造柱（包括框架柱、墙）连接的拉结筋，拉结筋加工应按«设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程»JGJ/T13-94第5.1.2的形状加工及安放。安放时应从距圈梁表面500mm以内开始安设，然后每高500mm埋一组，伸进构造柱不小于200mm，埋置在砌体内的长度不应小于1m。
预应力空心板安装需坐浆，安装前必须堵头，每层砌体最上一皮砖必须是丁砖。
（四）框剪结构的钢筋砼墙、柱与砌体连接的预埋钢筋以及砖混结构的抗震柱或主体墙、柱与阳台砌体和压顶连接的预埋钢筋，必须经监理或建设单位每层作隐蔽记录合格后才准浇砼。
（五）框架填充墙和大空间内隔墙，均应按设计要求的位置和厚度、高度及材料容量施工，若需改必须经设计书面许可。框架填充墙的最后三皮砖必须斜砌，斜砌时先两边后中央，砌斜砖塞紧，且两端应设有大于240mm砖垛。如用轻质砌块时，在框架梁与砌
之间用经防腐处理的木楔每500mm距离楔紧。
（六）木门窗洞口的预埋木砖，在洞口的下三皮和上三皮砖位置各安一块木砖，中间按木砖中心距不大于700mm等分安装木砖，木砖在安装前应干燥作防腐处理。不允许顺纹安放木砖。
（七）砼空心砌块应按«砼空心小型砌块建筑设计与施工规程»（JGJ14-82）施工，粉煤灰为空心砌体按照«粉煤灰页岩空心砖非承重墙构造»（黔99J101）施工执行。
（八）栏杆：凡阳台、外廊、室内回廊、上人屋面及室外外楼梯等临空处应设置防栏杆：多层的栏杆高度1.05m,高层建筑的栏杆高度1.1-1.2m。阳台、外廊需安装窗的，高度按设计。栏杆应以坚固、耐久的材料制作并连接固定牢固，栏杆离地面或屋面0.1m高度内不应留空，有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造。
（九）墙砌体只准留斜槎（阶梯槎）或阳槎，不准留阴槎。对留阳槎和施工通道边留槎应按每500mm高留埋拉筋。施工通道高度1.1-1.2m。
（十）砌筑砂浆试块应按每单元每一楼层制作一组试块。水泥砂浆不能代替同等强度的混合砂浆。

七、门窗工程质量技术要求
（一）铝合金门窗在施工前要把施工的节点图报监理公司或质监站审核后才能制作安装。
（二）铝合金窗的窗框不能平内、外墙面安装。门窗的固定件采用热镀锌铁皮，其厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm，间距距转角外为150-200mm，其余不得大于600mm，固定件不能用水泥钢钉钉入砖墙内，采用塑料膨胀套进行固定。
（三）铝合金门窗应先做样板，样板门窗安装完毕后，经监理公司或质监站验收合格才能全面施工。
（四）木门窗的制作与安装应符合规定要求，铰链安装位置为门窗扇两端边长的1/10处，大小符合要求，主合页应固定在框上（座三挑二），应双面刻槽且深度一致，上下冒头应刷油漆，木夹板门的内框肋上应留3个通气孔。三角铁和风钓安装位置要正确，窗扇开启后挂上风钩应与墙面垂直。
（五）木门窗框与墙、梁柱接触面要刷防腐涂料。木窗框底安装要比窗台砌体高40-60mm，以便作出排水坡度。
（六）防火门开启方向应与人流疏散方向相同。
（七）玻璃条安装：
1、木门窗的玻璃条安装：每边每根玻璃条不允许有接头；四角应是的45度拼角；压条的元钉间距不大于300mm，元钉不能露头；玻璃条安装后不能突出门窗平面。
2、铝合金门窗的玻璃条安装：禁止使用再生密封胶条；每边胶条下料长度（无拉伸应比门窗扇内空边长长10-15mm，胶条接头应设在门窗上部转角处；胶条必须把玻璃卡紧外观直无松动和脱落现象。凡用橡胶、塑料胶条密封的，不准再在胶条上打密封胶，以防化学变质影响质量。

八、钢结构工程质量技术要求
（一）钢结构构件的制作应满足«钢结构工程施工及验收规范（GB50205-2001）。
（二）钢结构安装应编制施工组织设计，并报公司总工审查同意后，报监理公司总工程师批准方可施工。安装程序必须保证结构的稳定和不导致永久性变形。
（三）钢结构安装前应对建筑物的定位轴线、基础轴线和标高、地脚螺栓位置等进行检查，并办理交接手续，当基础工程分批交接时，每次交接验收不应少于一个安装单元的柱基基础。
（四）钢柱脚采用钢垫板支撑时，应符合下列规定：
1、钢垫板面积应根据基础砼抗压强度和地脚螺栓紧固拉力计算确定。
2、钢垫板应设置在靠近地脚螺栓的柱脚板加劲板或柱肢下，每根地脚螺栓侧应设1-2组垫板，每组垫板不得多于5块。垫板与基础面和柱底面的接触应平整、紧密。当采用对斜垫板时，其中叠合长度不应小于垫板的2/3，垫板间应焊接固定。
（五）大型构件或组成块体的网架结构，采用单机或多机抬吊安装及空中滑移时，吊点必须经计算确定。
（六）钢结构的柱、梁、屋架、支撑等主要构件安装就位后，应立即进行校正、固定。当天安装的钢结构应形成稳定的空间体系。
（七）钢结构防锈、涂层严格按设计和规范要求施工。

九、装饰、装修工程质量技术要求
（一）建筑幕墙工程
1、建设单位应到质量监督站办理质监申报手续。
2、省外建筑幕墙施工队伍应到省建设厅办理入黔登记手续。
3、玻璃幕墙和干挂石墙面的施工图必须经设计质监站审查。施工单位编制的施工方案应经公司总工审定，报监理单位或质监站审查同意后方能施工。质监站按规定进行抽查。
4、施工过程中，主要材料、预埋件安装，防雷系统，单元块的加要环境、制作质量情况及安装前的粘结性能等检测，挂装施工等隐蔽工程竣工验收必须通知建设单位和质监站。
（二）抹灰工程：对砼构件或砼墙表面要，砌体墙好脚手架洞眼。抹灰前必须提前浇水润湿，抹结合层，打粑冲筋。每层抹灰厚度5-8mm为宜。墙面做到粘接牢固不开裂、不空鼓，表面平整度、垂直度、阴阳角顺直度符合质量标准。确保外墙粘结牢固、密实防水，经得起粘结检验和能防止雨水渗透。
（三）大理石等块材柱、墙面：应按规定布钢筋网或打孔设固定点，板块石材料应打孔用铜丝做挂钩与主体可靠连结，水泥砂浆分二至三次浇筑密实。做到无空鼓，经得起粘结力检验。
（四）外墙雨蓬、阳台、窗台、压顶等台口线下口应作鹰嘴或滴水线、槽。女儿墙压顶的排水坡度应朝内，窗台排水坡度应朝外。室内楼梯边上部应作拦水线，下部作滴水线，高度、宽度土均为15-20mm。
（五）室内墙面釉面砖的竖缝和水平缝应直线通缝排列，不得错缝排列。阳角处釉面砖应磨成45º拼角，与管道、设备相交的釉面砖要套割，不允许拼凑。一面墙上不应出现两条以上的非整砖铺贴。
（六）室外墙面砖：必须根据不同的墙体结构材料，严格按规范工艺施工，确保粘结牢固，经得起粘结强度检验和防止雨水渗透等耐久性考验。室外墙面砖必须按«建筑工程饰面砖粘结强度检验标准»（JGJ110-97）规定作粘力试验。
在门窗洞口侧面处墙面砖必须顺缝转通。阳角砖要切割成45º角进行拼角，钩缝深浅一致，平滑无砂眼裂纹，钩缝的交叉处要成八字角。
（七）外墙涂料要求粘结牢固，色彩一致，线条平直，涂料不流坠，不污染，不能有空鼓开裂。
（八）吊顶
1、 吊钩（或吊环）
（1）预制板安装吊钩（吊环）必须在板缝灌细石砼时安放，不得在预制板上打孔。
（2）上人吊顶：吊筋（吊环）采用Φ10钢筋，吊筋采用Φ8钢筋，间距双向900-1000mm或按设计要求。
2、轻钢龙骨吊顶不管采用什么材质都应设主龙骨，主龙骨的间距为900-1000mm。
3、所有吊顶铁件必须事先作好防腐处理。
（九）轻质墙用的煤渣砖（砌块）或蒸养灰砂砖，在抹灰之前基层必须经特殊处理，以确保墙面和抹灰层的粘结牢固。
（十）木墙裙、墙面及轻质吊顶的木筋或龙骨：与主体连接应用塑料胀管螺钉固定。所有装修木构件应刷两遍防火涂料。
（十一）室内楼梯栏杆扶手高度自踏步前缘线量起不小于900mm，水平栏杆扶手长度超过500mm时其高度1050mm，楼梯栏杆垂直件间的净距不应大于110mm。

十、屋面、地面工程质量技术要求
（一）做好基层清洗检查工作，做好结合层处理并分层检查，防止空鼓开裂。严禁在基层、面层上拌和砂浆。
（二）屋面、厨房、卫生间应按设计要求和规范做好防水层，防水卷材料应作见证检验，防水层耐久年限应不少于十年。屋面、厨房、卫生间、地面应分阶段进行蓄水检验，详见«贵州省建筑防水工程施工质量管理暂行规定»（黔建质安通发[1997]179）。厨房、卫生间地面比房间地面低20-40mm；卫生间比厨房低20-60mm，地漏安装应低于周边地面5-10mm。要保证上述高差，必须将厨房、卫生间结构楼板面的标准控制低于相邻楼面30-60mm。
（三）屋面及天沟、厨房、卫生间地面应按设计做好排水坡度，淋（泼）水试验不积水。
（四）屋面分格缝的位置应按设计和规范要求设置，宜按开间设置，分格缝的做法必须把面层基层都断开，并清扫干净，在干燥状态下先刷冷底子油，灌防水油膏，油膏要比缝高出10-20mm。
（五）室外护坡要与主体脱开，长度方向每隔6m要断开，脱开处断开处顺直缝宽15mm，经处理干净后在干燥状态下，刷冷底子油，再灌防水油膏。
（六）有女儿墙的平屋面，屋面的坡向要按设计要求，坡度宜大于或等于3%，坡向排水雨水口（漏斗）处。柔性屋面应在阴角处加铺一层卷材，面层的卷材接头应顺着流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm。突出屋面的墙或柱要作泛水，泛水宜用1/4挑砖高出屋面300-400mm，卷材要伸贴进挑砖下槽内，然后用防腐压条钉牢，挑砖须做滴水线。刚性屋面的阴角处就作圆弧泛水。
（七）楼梯任一踏步与上一步的高和宽相差不大于10mm。
（八）屋面压顶应向女儿墙内侧内作成流水坡度，突出墙面的应作滴水线。
（九）雨落管安装：管卡的脚要用Ф12-16镀锌圆钢制作，埋入主体内使之牢固，不许钉入，墙内管卡间距符合要求，用铸铁管时不大于1.5m，塑料管材不大于2m。
穿越女儿墙的雨水口应用铸铁喇叭雨水口，在雨水口半径500mm范围排水度应≥5%，雨水口要比屋面低5-15mm，水篦子竖条间净空应为20-30mm，必须竖直安装。
天沟等安装的平口雨水口上，严禁安装水平篦子，必须安装国家«给排水标准图集合订本S3»雨水87S348要求的标准铸铁雨水口盖。

十一、给排水工程质量技术要求
（一）建筑给排水管道材料质量要求：建筑给水管道材料：可使用符合国家饮水管道规定的钢塑复合管或硬聚乙烯塑料管（只限冷水管用）、铝塑复合管（冷热水管都可用）或铝合金管。县城及以上城市禁用镀锌管材作饮用水管。其余条件不具备的地区可以使用热镀锌钢管。
建筑排水管道材料：可使用符合国家排水管道要求的塑料管、混凝土管。
供热采暖工程管道按设计要求。
（二）地基基础施工时，要预留好管道穿基础洞口，地下管道应安装在稳定的支礅上，经试水等检验合格方可填土。
（三）屋面水箱的进出管道其水平管应设置管道支墩，间距不超过3m，宜在距管道接头处以外300mm设置。
（四）给水管距转角和龙头100mm处应设固定卡，水平管固定间距不超过1.2m，铝塑管固定卡间距就加密为0.5m；排水管立管固定卡间距不超过1.5m，横管固定卡间距不超过1.2m，不足1.2m也应加一个固定卡，挑出部分超过300mm也应加一固定卡，固定卡卡使用材料应符合规定要求，金属材料必须先防腐。
（五）钢管接头：管径小于或等于32mm应采用螺纹连接，丝接头外露丝口作好防腐处理。管径大于32mm的可用焊接接头，焊接接头作好防腐处理。
（六）给排水管穿墙、板可不留套管，但要与主体可靠连接固定，管道穿楼、地面要作防水处理，并作渗水试验。供热管道穿墙、楼板，必须有套客，穿墙套管应平墙面的装饰表面，穿楼板套管应高出楼面30mm，底面平顶棚面。
（七）消防栓 栓应朝外，栓口中心距地面高1.1m。
（八）穿出屋面的管道，对于上人屋应高出屋面面层1.8m；不上人屋面高出0.5-0.7m。并加排气帽。
（九）给水管应进行冲洗，做水压试验，排水管道应做灌水、通水、通球试验，建设单位、监理单位参加试验并签字认可，质监站按规定进行抽查。

十二、建筑电气安装工程质量技术要求
（一）室内暗线敷设必须按规定要求穿套管。
（二）开关箱、配电箱、插座、金属接线盒及金属套管的安装应做好保护接地。
（三）高层建筑30m以上必须设防雷均压环，金属窗（包括铝合金窗、玻璃幕墙、塑钢窗等）必须与防雷系统连接。
（四）暗配电箱底口距地面1.5m；明配电箱底口距地面1.8m。
（五）暗装或明装插座及开关应按设计和规范要设置。相同类型房屋的开头插座安装高度应一致。开关距地面高度；拉线开关1.8-2m，其它开关均不1.3m。开关距门框宜为0.5-0.2m。
在现浇楼板中预埋的灯头盒、接线盒、消防感烟盒必须用高度60mm以上的暗盒，以保证暗管下钢筋的混凝土保护层最小厚度。
（六）屋面避雷带及引下线必须用热镀锌园钢，焊接接头应采用双面焊，焊缝长度不小于6d。支架高度为100mm，转角处支架间距不大于500mm，中间按不大于1m等分。
超出屋面的金属上、下水管、水箱等应按规定与避雷网连接。避雷引下线要设断接卡，高度距室外地面1.5m。利用柱主筋作引下线时应在距室外地面600mm高主筋处设测试点。断接卡或测试点必须平外墙面安装，表面设铝合金板封盖，封盖板高度为300mm，宽度为200mm。
避雷接地体的埋地深度，应按规范但不小于500mm，连接焊缝等必须经验收合格后才能回填土隐蔽。
（七）建筑电气的绝缘电阻的测试及防雷接地、重复接地、保护接地电阻测试应有甲方、监理参加并签字认可。质监站按规定进行抽查。

十三、电梯、通风与空调安装工程质量技术要求
（一） 安装进场前必须做到以下几点：
1、凡设有通风与空调、电梯的工程建设单位应到质量监督机构办理安装工程质监申报手续。
2、省外空调、电梯安装队伍应到省建设厅办理入黔登记手续。
3、电梯、通风与空调安装后，应提供其主要设备及部分的产品合格证书。
（二） 电梯安装、评定
电梯安装前，土建和安装单位应进行井道质量交接检查。电梯安装调试自检合格，将电梯安装质量检测报告及有关资料报监督站备案。
（三） 空调安装
1、一般规定
（1）竣工和综合效能验收：竣工验收主要是对施工质量的检验及评定；综合效能验收是对工程使用功能的检测及评定。
（2）竣工后应对各系统作外观检查和无生产负荷的联合试运转测定及调试。
（3）试运行后，应作生产负荷条件下的综合效能试验的测定与调整。
2、通风空调试空调外观质量应符合«通风与空调工程施工及验收规范»（GB50242-2002）的规定。

工程现场管理机构岗位或部门的主要职责
序号
岗位或部门
主要职责
1
项目经理
组织整个项目建设，是项目承包的第一责任人
2
项目总工程师
主管项目技术、质监工作
3
项目工程技术部
负责项目施工技术、施工进度、现场文明和环境管理以及各种专业队伍的协调
4
项目安装部
负责土建安装施工协调，组织水、电等专业的安装施工
5
项目质安部
负责项目质量控制和施工安全管理
6
项目合约部标
负责项目履约管理
7
材料设备部
组织建筑材料、施工办理机具设备供应
8
项目财务部
组织项目资金供应，负责项目建设成本的控制
9
项目办公室
负责项目件收发、外联接待、行政后勤、医疗保健、治安保卫等工作

施工单位自评表

工程名称

建设单位

施工单位

监理单位

建筑面积

设计单位

结构

层数

开工日期

竣工日期

竣工资料审核情况

项目经理：
年 月 日
实测、实量、观感评定

项目经理：
年 月 日
评定意见

施工单位：
年 月 日
建设单位自评表

工程名称

建设单位

施工单位

监理单位

建筑面积

设计单位

结构

层数

开工日期

竣工日期

竣工资料审核情况

建设单位代表：
年 月 日
实测、实量、观感评定

建设单位代表：
年 月 日
评定意见

建设单位：
年 月 日