室内及幕墙装修工程施工组织设计概述.docx

施工组织设计

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编制单位： ****幕墙装饰工程有限公司

编制日期： 年 月 日

目 录
第一章 编制依据 ………………………………………………………………1
1、编制依据 …………………………………………………………………1
2、编制范围 …………………………………………………………………1
3、编制说明 ……………………………………………………………………1
第二章 工程概况 …………………………………………………………………2
第三章 项目组织机 …………………………………………………………………3
1、 施工现场组织机构图 ……………………………………………………3
2、 项目管理机构配备情况及职责 …………………………………………3
第四章 施工进场准备工作…………………………………………………………5
第五章 施工部署…………………………………………………………………5
1、 主要施工范围 …………………………………………………………7
2、 物资供应管理 …………………………………………………………8
3、 工程重点控制事项 ……………………………………………………8
第六章 主要施工方案和施工工艺……………………………………………8
第一节
（1）测量、放线以及拆除工程 ………………………………………………8
（2）墙体砌筑施工工艺………………………………………………………10
（3）墙面抹灰施工工艺………………………………………………………11
第二节 顶面工程
1.轻钢龙骨隔墙吊顶…………………………………………………………14
2.顶面乳胶漆…………………………………………………………………18
3.石膏线条安装………………………………………………………………19
4.卫生间铝扣板吊顶…………………………………………………………20
第三节 地面工程
1.地面石材铺贴………………………………………………………………21
2.地面面砖铺贴………………………………………………………………24
3.实木复合地板面层铺贴……………………………………………………25
4.防静电地板…………………………………………………………………29
第四节 墙面工程
1.墙砖铺贴……………………………………………………………………31
2.干挂大理石…………………………………………………………………31
3.墙面乳胶漆…………………………………………………………………34
4. 墙纸铺贴……………………………………………………………………37
5. 墙面软包…………………………………………………………………39
6.烤漆玻璃……………………………………………………………………41
7.镜子…………………………………………………………………………42
8.不锈钢线条…………………………………………………………………43
第五节 门窗工程
1.防火门饰面安装……………………………………………………………44
2.木饰面安装…………………………………………………………………45
3.幕墙安装工程……………………………………………………………45
第六节 电气安装工程
1.配管穿线……………………………………………………………………52
2.电器开关插座安装…………………………………………………………55
3.灯具安装……………………………………………………………………56
第七节 给水排水工程
1.室内给水管道安装…………………………………………………………58
2.排水管施工…………………………………………………………………60
3.卫生间洁具安装……………………………………………………………61
第七章 施工质量保证措施………………………………………………………65
第八章 工艺保证方案及工艺质量通病防治措施………………………………68
1.工序样板方案………………………………………………………………68
2.规方放线方案………………………………………………………………68
3.块料排版方案………………………………………………………………68
4.防渗漏措施方案……………………………………………………………69
5.关键工序样板停滞点方案…………………………………………………69
6.检查点线位控制措施………………………………………………………70
7.材料质量控制方案…………………………………………………………71
8.质量检查整改闭合措施方案………………………………………………72
9.质量通病措施………………………………………………………………72
第九章 安全保证措施……………………………………………………………81
第十章 应急预案方案…………………………………………………………86
第十一章 专项方案……………………………………………………………92
1.拆除控制方案………………………………………………………………92
2.甲供材料接收验收…………………………………………………………92
3.垃圾分类场地管理…………………………………………………………93
4.地下室防霉措施……………………………………………………………93
5.室内保洁专项方案…………………………………………………………93
6.场内临时封堵方案…………………………………………………………93
7.规方放线方案………………………………………………………………93
8.渣土外运控制方案…………………………………………………………95
9.材料二次搬运方案…………………………………………………………95
10.临时卫生与施工人员生活处理…………………………………………96
11.施工噪音控制……………………………………………………………98
12．废弃物的排放……………………………………………………………98
13．减少扰民措施……………………………………………………………98
14.防火制度与防火措施……………………………………………………100
15． 消防管理制度与措施……………………………………………………103
16.保卫措施…………………………………………………………………104
第十二章 现场安全文明施工管理措施…………………………………………105
第十三章 成品保护方案…………………………………………………………111
1、 地面成品保护 …………………………………………………………111
2、 地板成品保护 …………………………………………………………112
3、 马桶成品保护 …………………………………………………………113
4、 五金洁具成品保护 ……………………………………………………113
5、 其它安装类成品保护……………………………………………………114
6、 户内门成品保护…………………………………………………………116
第十四章 施工进度计划及工期保证措施………………………………………116
第十五章 协调配合措施…………………………………………………………126
第十六章 售后服务与承诺………………………………………………………127

附件：
劳动力与施工机具配置计划
机具设备计划
施工计划

第一章 编制依据
一、编制依据
1、 本施工组织设计主要根据现有方案图和施工图。
2、 国家及西安市现行的施工验收规范、操作规程及地方标准和规定。
3、 国家及西安市现行的建筑材料的施工要求和标准。
4、 国家及西安市有关安全生产、文明施工的规定。
5、 上海龙赛建设实业有限公司管理体系手册、程序文件、作业指导书等规定。
6、 国家现行法律、法规、建设工程施工质量评定标准、施工验收规范及相关规定：
l 《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222—95）(2001 修订版)
l 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
l 《建筑工程施工质量验收统一标准》GBJ50300-2001
l 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
l 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50310-2001）
l 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
l 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001
l 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93
l 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
二、编制范围
本施工组织设计所涉及的现场范围为“******1#楼装修工程”图纸所涉及的装饰部位。
三、综合说明
根据施工图纸对工程质量、工期的要求，制定了保证工程质量及工期的保证体系和具体措施，进一步加强现场施工管理，合理组织、部署施工，积极配合建设方、监理单位对本工程在施工过程中的检查验收工作，加强原材料的质量控制及各施工工序的施工过程控制，确保工程的质量和工期。

第二章 工程概况
一、 工程名称：********1#楼装修工程
二、 工程地点：********一期项目工地
三、 建设单位:****置业有限公司
四、 设计单位：*********建筑设计咨询有限公司
五、 施工单位:*******幕墙装饰工程有限公司
六、 施工总面积：*****㎡；
施工内容：
本工程主要包括：安装工程、装饰工程。主要内容如下：
1.安装工程：水、电管敷设、灯具安装、开关插座面板、五金配件安装。
2.装饰工程：
1） 顶面：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、卫生间铝扣板吊顶、石膏线条、顶面乳胶漆；
2） 墙面：墙面瓷砖铺贴、墙面乳胶漆、干挂大理石、墙纸铺贴；
3） 地面：地砖铺贴、大理石铺贴、防静电地板、环氧树脂地面；
七、 施工条件：
1、现场条件
*****1#楼装修工程；
2、自然条件
本工程计划于******年*月*日开工，*****年***月***日竣工。工期短，合理安排好施工进度，防止装饰材料淋雨潮湿及高温天气下的作业安全，确保本工程保质保量，在要求工期内完工。

第三章 项目组织机构

为了确保各项目标的顺利实施，公司决定抽调精干力量组成“******装饰工程项目经理部”，经理部下设八个职能部门，各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施，各职能管理人员由具有高水平管理技能和责任心强的同志担任，特殊工种一律先培训，合格后持证上岗，制定严格的岗位责任制，落实到人。
一、 施工现场组织机构图
1）施工组织架构：
项目管理部

施工班组

分包班组

2）管理架构
项目经理

技术负责

资料员

安全员

材料员

质量员

施工员

油漆班组

保洁班组

安装班组

木工班组

泥工班组
材料分包商
材料供应商

二、 项目管理机构配备情况
1、管理人员配置：
序号
职务
姓名
证书编号
1
项目经理
*

2
技术负责人
*

3
材料员
*

4
施工员
*

5
质量员
*

6
资料员
*

7
安全员
*

2、 各部门职责：
2.1 项目经理
2.1.1 遵守国家有关法律、法令，执行国家规范规程，按程序办事，向总公司负责。
2.1.2 对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任，对履行合同条款负主要责任。
2.1.3 对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。
2.1.4 协调施工中的人力、物力、资金，确保施工正常进行。
2.1.5 决策施工过程中的重大问题，协调各职能部门和外界有关部门的关系，保障施工正常进行。
2.3 项目技术负责人
2.3.1 实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。
2.3.2 组织审查施工图纸和制定各种施工方案，并检查项目部的落实情况。
2.3.3 检查项目部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性和可操作性。
2.3.4 及时解决施工中出现的技术质量问题。
2.3.5 组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。
2.3.6 在施工技术、工程质量等方面负主要责任，向项目经理负责。
2.3.7 及时和甲方、监理、设计保持联系，做好信息反馈工作。
2.4 质安部
2.4.1 对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。
2.4.2 负责组织材料的检验，不合格材料严禁进入施工现场。
2.5 供应部
负责市场调查，材料采购供应，施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。
2.6 安全员
2.6.1 组织研究制定各种管理措施。对施工安全负主要责任，向项目经理部负责。
2.6.2 审查项目部制定的有关防火、防电、防噪音和降尘方案，对已确定的方案检查落实执行情况。
2.6.3 审查项目部的各种安全技术交底是否可行。
2.6.4 定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。
2.6.5 严格落实“重庆市有关施工现场管理的基本标准和条例” ，检查施工过程的落实情况。
2.7 预算部
负责合同管理、工程预算、劳务配置、成本核算及竣工结算。

第四章 施工进场准备
一、 工程现场情况
1、施工现场位于****内，对文明施工要求高，施工场地规划整齐、紧凑，区域内场地不得随意搭建临时设施；2、设置临设用房，材料堆场、加工间可在施工范围内指定地点自行搭设；3、因为场内的水平交通及场外交通条件有所限制，材料运输、垃圾清运应尽量安排在夜间进行；4、临时水、电源由业主提供；5、利用楼梯进行材料、垃圾运输。5.图纸会审、技术交底准备工作已经完成。
二、 现场布置安排
针对本工程的施工特点和场地本身的条件，我们对施工现场布置进行了详细的安排：
2.1 临时设施：在施工楼空地区域内布置材料临时堆场及加工区，用于解决施工急用而运输条件无法满足的材料，大批材料在加工厂加工完毕后，按进度计划分批进场。临时办公室搭设在总包单位提供的临设内，施工人员的住宿将在工地附近租借房屋解决。
2.2施工用水计划：从指定的水源接用水，各个楼层采用大塑料桶作为盛水容器，并按有关要求报批和安装水表。
2.3施工排水计划：施工现场的各类污水必须经过处理，达标后排入城市排水管网。沿临时设施设置排水明沟，并做好排水坡度，施工污水经过沉淀处理后排入市政管线。排水沟定期派人清掏，保持畅通，防止雨季高水位时发生雨水倒灌。
2.4施工用电计划：计划总用电量：220KVA， 提供到各楼层的分电箱采用三相五线制架空敷设引至各用电点；现场系统按“三级配电三级保护”的原则进行配置；施工用电按《施工现场临时用电安全技术规程》执行。
2.5垂直及水平运输：本工程装饰施工材料及施工过程中产生的建筑垃圾，将利用人工搬运的方式进行垂直运输。楼宇外的水平运输采用手推小车结合人力搬运。
2.6安全、文明施工设施：各功能区域，都要设置公司统一规定的标志牌。在扶梯、临边、临时动火区等区域要设置相关禁示标志。通道内要保持灯光照明，不堆积物料、工具 , 确保通道畅通整洁。配电箱，消防器材要均衡分布，严格按场布图所示位置布置。材料堆场和临时动火区一定要作好防火布置，并由专人进行。
2.7 施工人员安排:施工管理人员与施工人员已安排到位。
2.8 材料进场计划：:为了加强材料接收以及材料管理工作。提高设备、材料管理水平，满足项目建设需要。二次搬运，从仓库区搬运到施工现场。
a.项目部工程计划需要的设备、材料到货后进行质量检验。从多个方面进行检查，一方面数量、质量、型号等多个方面检查。
b.送货单位送甲供材料时，必须出具企业三证，以及产品合格证、质保书、检验报告。
c.施工单位收甲供材料时，依据上报材料的送货通知单。
d.材料到达现场，专业工程师制定地点卸车，依据材料定置管理要求，按专业、划分区域，分别存放。对材料作明显的标识。
e．加强材料能够及时到达现场，不影响响施工进度。所有设备、材料提前到货，并统一保管于库房，然后统一进行二次搬运，从仓库区搬运到施工现场。
f、用各类机具前，应认真阅读使用说明书及出厂质量及规格资料。严格按照机具出厂要求正确操作。
g、及材料在运输过程中，必须用钢丝绳及收缩卡子绑扎牢固。
h、材料在现场搬运及运输时，安全员必须现场跟踪。

第五章 施工部署
一、主要施工范围：
本工程主要包括：安装工程、装饰工程。主要内容如下：
1.安装工程：水、电管敷设、灯具安装、开关插座面板、五金配件安装。
2.装饰工程：
4） 顶面：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、卫生间铝扣板吊顶、石膏线条、顶面乳胶漆；
5） 墙面：墙面瓷砖铺贴、墙面乳胶漆、干挂大理石、墙纸铺贴；
6） 地面：地砖铺贴、大理石铺贴、防静电地板、环氧树脂地面；
工程特点与难点分析及解决措施：
1、 本工程工序涉及广泛，材料品种众多，施工工期较短，各专业交叉施工比较多，质量要求高。
2、 针对以上的工程特点和难点，我公司特制定以下具体措施：
1) 施工过程中加强与项目公司、设计单位以及其他专业单位的沟通和协商，为分包单位提供良好的施工条件。项目部将认真执行国家和上海市地方有关技术要求及上海市有关工程文明施工的有关规定，同时严格执行国家的有关规范和标准。严格执行公司的各项目管理体系文件，做到质量工作保优质、安全工作无事故、环境保护有措施、工程进度有保障，高速、优质、安全地完成此工程。
2) 施工中做好施工区域的封闭工作，玻璃、石材等在工厂进行外加工，现场进行安装。
3) 提前做好材料的订加工工作，制定详细的材料供货计划，确保不因材料耽误工期。项目部制定详细的总施工进度计划，协调好各专业施工单位，严格按照施工计划进行施工，确保工期。
4) 做好夏季施工成品及材料保护工作，同时做好防暑降温工作。
二、 物资供应管理
物资采购根据合同所规定的采购范围及同种材料要配套供应采购。项目经理部负责现场对材料和设备的检验和管理，以保证物资供应的质量和及时性。
三、工程重点控制事项
1、工程重点控制部位
1) 界面验收工作；
2）墙地面的防水层施工；
3)墙纸施工；
4)水电施工和卫生洁具安装施工
2、重点控制事项管理措施
1) 卫生间防水必须做好防水层的保护和试水试验检查。有水部位的木制品必须进行防水处理，保证木制品不变色；
2) 给排水施工是工程中容易出现使用功能问题的重点，所以施工中必须严格按照要求进行打压冲洗，保证生活用水的水管质量及阀门质量，保证不出现跑、冒、滴、漏现象。

第六章 主要施工方案和施工工艺
第一节 施工测量、放线以及拆除工程工程
1.施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。
2.放样项目包括：测量、放线方案
2.1本工程采用KEY LASER激光测量仪。
2.2测量方法
A. 指向 B. 门窗垂直定位 C.吊顶水平线

D.水平定标 E. 柱面镜定线段

2.3
A、楼层建筑标高；
B、墙面材料分割线；
C、龙骨定位线；
D、门位置线；
E、地面材料分割线；
在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪高程差校对、墙面龙骨定位线及天花板高程弹线作业，以提供施工人员做为地坪及立面施工的微调依据。
3.3配合项目公司工程师要求，于局部放样点钉以钢钉作为放样确认点（此确认点包含地材放样线及楼层水平线）。

3.拆除墙体。
3.1拆除内容：拆除施工是改造工程的第一步，根据业主对本工程使用功能改造后提出的功能要求以及设计图纸提出的技改方案，拆除内容如下：拆除木龙骨、防水层、地坪和门窗、非承重墙体等。
3.2拆除流程要点：拆除施工是整个改建工程的前期工作，为后续土建施工创造施工条件。因此，面对如此繁多的交叉施工，拆除的流程必需紧凑，一旦有环节耽误工期，必将影响后续施工进行。
3.3拆除安全要点：安全自始至终是整个施工需要注意的问题，拆除前必须做好准备工作，如拆除的工作内容应明确，不能把不该拆除或结构上不能拆除的墙体也拆掉。拆除过程中要求及时搭设防护栏杆等防护措施。特别是拆除窗户后围护搭设必须牢固、稳定、安全。在拆除时要做好隔离处理工作，防止落物伤人。另外，采用合理的拆除顺序、拆除方法在一定程度上可以避免危险的产生。
3.4拆除后垃圾处理要点：在施工过程中，垃圾的清理与拆除施工要合理搭配。拆除进行同时，下层操作面不得进行垃圾清理工作，拆除完毕后才能进行下层垃圾清理；同时也只有未拆除区域的垃圾清理完毕后，该区域才能进行拆除施工。拆除垃圾为防止产生粉尘，可适量洒水及时清理装袋外运。
第二节、墙体砌筑施工工艺
　　（一）组砌形式
普通砖墙常用的厚度有半砖、一砖、一砖半、二砖等。　　
（二）材料要求
　　1．砖的品种、规格、强度等级必须符合设计要求。规格应一致，并有出厂证明、试验报告单。水泥一般用32.5矿渣硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。砂宜用中砂，过5mm 孔径筛子，配制MB37.5砂浆，砂子的含泥量不超过5％，并不含草根等杂物。
　　2．选用HB增稠粉。HB增稠粉是一种高效掺加剂，具有引气、分散水泥颗粒、保水、增稠、节省水泥等优点。它能在混合砂浆中完全取代石灰或石灰膏，其强度、稠度、保水性等都有明显提高。
　　3．水用自来水或不合有害杂质的洁净水，其他材料如拉结钢筋、预埋件等，提前做好防腐处理。
　　二、砖墙砌筑施工工艺
　　（一）砖浇水
　　粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5m为宜，含水率为10%～15%，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙；冬期浇水有困难，必须适当增大砂浆稠度。
　　（二）砂浆搅拌
　　砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。
　　（三）找平弹线　
　砌筑前，在基础防潮层或楼面上先用水泥砂浆找平，然后以龙门板上定位钉为标志弹出墙的轴线、边线，定出门窗洞口的位置。
　　（四）摆砖样
　　在弹好线的基面上按组砌方式先用砖试摆，以核对所弹出的墨线在门洞、窗口、墙垛等处是否符合模数，以便借助灰缝进行调整，使砖的排列和砖缝宽度均匀，提高砌砖效率。
　　（五）立皮数杆
　　皮数杆是划有每皮砖和灰缝厚度，以及门窗洞口、过梁、楼板等的标高，用来控制墙体竖向尺寸以及各部件标高的方木标志杆。一般在墙体的转角处及纵横墙交接处设置。
　　（六）砌筑、勾缝
　　砌筑时，为了保证灰缝的平直，要挂线砌筑。一般砌一砖、一砖半墙的单面挂线，二砖墙以上则应双面挂线。砌墙时常用的是一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌筑法。
　　勾缝是清水砖墙的最后一道工序，具有保护墙面和增加墙面美观的作用。内墙面可以采用砌筑砂浆随砌随勾缝，称为原浆勾缝；外墙面待砌体砌筑完毕后再用水泥砂浆或加色浆勾缝，称为加浆勾缝。
　　为了确保勾缝质量，勾缝前应清除墙面粘结的砂浆和杂物，并洒水润湿。
　　采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过50mm，以确保水平灰缝的砂浆饱满。

第三节、墙面抹灰施工工艺
（一）室内抹灰操作工艺流程
　　基层处理、湿润→找规矩、做灰饼、冲筋→做护角→抹底层灰→抹中层灰→抹窗台、墙裙或踢脚板→抹面层灰→清理、养护。
　　（二）、室内抹灰操作工艺
　　1、基层处理、湿润
　　1）宜检查门窗框与墙体连接处填嵌处理是否符合要求。混凝土结构和砌体结合处以及电线管、消火栓箱、配电箱背后钉好钢板网，接线盒固定堵严，并检查接线盒位置的高低。
　　2）清扫基层上浮灰污物和油渍等。
　　3）对于表面光滑的基体应进行毛化处理，混凝土表面应凿毛或在面洒水润湿后涂刷界面剂（可采用1：1水泥浆加适量胶粘剂）。
　　4）砖砌体墙面应充分湿润，使渗水深度达到8～l0mm，抹灰时墙面不显浮水。
　　2、找规矩、做灰饼、冲筋四角规方、横线找平、立线垂直，弹出基准线和墙裙、踢脚板线。
　　1）、普通抹灰
　　a、托线板检查基体平整、垂直度，根据检查结果决定抹灰厚度（最薄处一般不小于7mm）。
　　b、在墙的上角各做一个标准灰饼（用打底砂浆或1：3水泥砂浆），遇有门窗洞口垛角处要补做灰饼，大小50mm见方，厚度以墙面平整垂直度决定。
　　c、根据上面的两个灰饼用托线板或线坠挂垂线，做墙面下角两个