富盛房地产综合楼施工组织设计.docx

目 录
第一章 编制依据….………………………………………...……….1
1.1施工图纸 .……………….…………………….………………….1
1.2主要图集、标准、规程、规范…………………………………….1
第二章工程概况…………………………………………………………2
2.1建设概况…………………………………………………………… 2
2.2建筑概况…………………………….………………………………2
2.3结构概况…………………………………………………………….3
2.4给排水……………………………………………………………….4
2.5空调工程…………………………………………………………….5
2.6电气专业工程……………………………………………………….5
2.7自然条件概况……………………………………………………….5
第三章 施工重点 难点及对策………………………..…………….5
3.1施工重点、难点…………………………………………………….5
3.2施工重点、难点对策……………………………………………….6
第四章 施工部署………………………………………………………. 8
4.1工程目标…………………………………………………………….8
4.2管理组织机构……………………………………………………….9
4.3施工部署……………………………………………………………10
4.4施工准备工作……………………………………………………..12
4.5施工现场平面布置………………………………………………..13
第五章主要分部分项工程、施工技术方案 14
5.1施工测量：………………………………………………………. 14
5.2土方开挖 17
5.3 钢筋工程 19
5.4 模板工程 22
5.5 混凝土工程 24
5.6防水工程： 27
5.7土方回填： 28
5.8脚手架工程： 28
5.9砌筑工程 29
5.10楼地面工程： 31
5.11装修工程： 33
5.12门窗工程： ………………………………………………………33
第六章 工期目标 35
6.1工期保证措施……………………….…………………………….35
6.2总工期控制 37
6.3主要分部工程工期安排 38
第七章 季节施工措施 39
7.1雨期施工措施 39
7.2冬季施工 40
第八章 主要机具设备配备 43
8.1设备配置说明 43
8.2本工程所采用的主要机械设备表 43
第九章 质量保证措施 44
9.1组织保证措施 44
9.2质量管理制度 44
9.3技术保证措施 46
第十章降低成本措施………………………………………………….51
第十一章 安全技术措施和保证制度 52
11.1安全生产目标 52
11.2安全生产保证体系 52
11.3安全生产教育 53
11.4安全技术措施和保证制度 54
第十二章 文明施工及环保措施 55
12.1文明施工措施 55
12.2环境保护措施 55
12.3消防保卫措施 57
第十三章 成品保护措施 58
第十四章总工保证措施……………………………………………….61
第一章 编制依据
1．1施工图纸
1．鄂尔多斯市富盛房地产综合楼建筑施工图及变更图。
2．鄂尔多斯市富盛房地产综合楼结构施工图及变更图。
3．鄂尔多斯市富盛房地产综合楼暖通施工图及变更图
4．鄂尔多斯市富盛房地产综合楼电气施工图及变更图
1. 2主要图集、标准、规程、规范：
1.《中华人民共和国建筑法》
2.《建设工程质量管理条例》
3.《强制性条文》
4.《中华人民共和国环境保护法》
5.《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
6.《中华人民共和国消防法》
7.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2003
8.《建筑施工工程文件归档整理规范》 GB50328--2002
9.《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210—2003
10.《建筑楼地面工程质量验收规范》 GB50209—2003
11.《建筑工程测量规范及条文说明》 GB50026—2003
12.《砼工程施工质量验收规范》 GB50204--2005
13.《砌筑施工质量验收规范》 GB50203—2003
14.《砼强度检验评定标准》 GBJ107—2003
15.《钢筋焊接及验收规范》JGJ18—2005
16.《建筑地基与基础施工质量验收规范》 GB50202—2002
17.《气焊、手工电弧焊及气体保护焊接焊缝坡度基本型式与尺寸》 JGJ18—2003
18.《脚手架质量验收规范》
19.《施工现场临时用电验收规范》
20.《施工现场安全文明及验收标准》JG59—99
21.《钢筋机械连接通技术规程》JGJ107—96
22.《砼配合比设计规范及砂浆配合比设计规范》
23.《钢筋焊接接头试验方法标准》
24.《地基处理技术规范》
25.《砼高层建筑结构设计与施工规范》
26.《建筑机械使用安全技术规程》
27.《建筑工程工期施工规范》
28.《砼结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》03G101--1
29.《筏形基础》04G101—3
30.《钢筋砼过梁》05G322—1
31.《钢筋混凝土结构预埋件》04G362
32.《人民防空地下室设计规范》GB50038—2005
33.《05系列建筑标准设计图集》
34.《高层民用建筑设计防火规范》
35.《建筑物变形测量规程》JGJ/T8--2005
36．《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113
第二章工程概况
2. 1建设概况
本工程由鄂尔多斯市富盛房地产开发有限责任公司筹建,鄂尔多斯市房地产综合楼。
设计单位:广州市科城建筑设计有限公司
勘察单位:鄂尔多斯市地质勘测设计院
施工单位:内蒙古富盛建安公司
监理单位:鄂尔多斯市宏安工程监理公司
计划开工日期为2007年6月1日,计划竣工日期为2008年6月1日总工期为365天。具体时间安排见附图施工进度计划图。
2.2建筑概况
2.2.1建筑部分
本工程建筑面积为13768㎡,其中地下室部分2872㎡,地上部分为10896㎡。位于鄂尔多斯市东胜区。本工程地下一层为超市,一到七层为内部办公室,建筑面积1328㎡。七层为电梯机房.主楼总长74.7m,总宽39.2m,总高31.3m.该建筑为一类建筑,建筑耐火等级一级,结构形式为框架结构,使用年限为50年,抗震设防裂度为7度.墙体地上部分采用陶粒砼块砌筑,内外墙均为200mm，管道竖井墙、楼梯间内的管道井为100厚陶粒砼块砌筑；地下室墙体240厚的粘土砖砌筑；卫生间内墙采用兼墙板围护。外墙为外贴聚苯板保温方式。外墙体构造详05J3-1-A5。设置电梯两部。
2.2.2装饰装修部分:
大厅、大堂、楼梯为花岗岩地面，走廊、客房、电梯机房、水箱间为水泥地面、卫生间为防滑地砖，其它为铺玻化砖地面、踢脚相应地面材料。内墙面：卫生间瓷砖到顶，其他混合砂浆抹面，喷涂。外墙面外贴保温板抹水泥砂浆刷真石漆。部分玻璃幕墙，干挂花岗岩及铝塑板包面。柱门洞阳角处均应做宽50mm。高2000mm，厚20mm的水泥护角。楼梯栏杆为不锈钢，踏步做防滑条见05J1——83——16
护窗栏杆做法：现场自选。
不同墙体材料连接处在做室内抹灰时，加铺宽200mm小网眼钢板一层。
屋面工程：采用厚为100厚的聚苯乙烯泡沫塑料板做保温层。做法见05J1——94——屋6（不上人屋面），屋面传热系数0.413W/M2<0.45。
2.2.3防水工程
防水等级 屋面部分二级，防水层合理使用年限为15年。
地下室部分二级，两道设防，底板及外墙砼与室外接触的地下室顶板抗渗等级为S6。
防水材料 1）屋面部分 两道高聚物改性沥青防水卷材。厚度3.0×2mm。
2）室内部分 有地漏的房间楼地面及有淋浴设施的厕所间墙面防水层采用1.5厚聚氨脂防水涂料，四周卷起300高。
3）地下室部分外墙、底板与室外接触的部分1.5厚合成高分子防水卷材。
防水做法选用图集：
1）管道穿外墙防水套管做法05J2——A25——3
2）施工缝做法见05J2——A7——2
后浇带详图见05J2——A22——2
地下室防水墙身及底板防水见05J2——B4——2、05J2——B5——1
2.2.4门窗工程
门窗采用塑钢门窗及人防门，玻璃幕墙型材及玻璃、电专业厂家制作、安装，对质量、安全全面负责，玻璃大于1平米时，要采用符合标准的钢化玻璃，门窗抗风压等级为8级。气密性等级为4级，水密性等级为3级，隔声性等级为3级，保温性等级为8级。传热系数≤2.7W/M2K
2.3结构概况
本工程地基承载力fak =220Kpa，持力层为粉质粘土层。主楼基础采用钢筋混凝土梁筏板基础，建筑场地为Ⅱ类,基础设计等级为二级。附楼基础采用独立基础及条形基础，设计等级为丙级。该楼砼强度等级基础采用C35，主楼地下—首层柱C35，梁、板C35。主楼三层—七层柱采用C30，梁、板C30。主楼一层—顶层柱、梁、板C30。附楼地下—顶层采用C35。基础垫层采用C15，厚度h=150mm，地下室内集水坑、电梯井坑及筏板基础砼的抗渗等级为S6，在基础砼中掺加（GL-D）砼膨胀剂量限制膨胀率大于等于0.04%。钢筋HPB235级(φ)cfy=210N/mm2 ，HRB335级（Φ）cfy=300 N/mm2。焊条E43用于焊接型钢，钢板及HPB235级钢筋，E50用于焊接HRB335级钢筋。钢材的抗拉强度实测值与屈服强度，强度实测值的比值不应小于1.2，伸长率大于20%。本工程梁柱纵向受力钢筋连接采用机械连接，接头应设在受力较小处，且应相互错开，同一连接区段内纵向受拉钢筋接头面积百分率，梁不应超过25%，柱不应超过50%。本工程填充墙采用MU7.5陶粒砼砌块，M7.5水泥砂浆砌筑，砌块容重≤7.5KN/M3。砌体砌筑时按要求设置构造柱，原则如下：门窗洞口两侧未与相邻墙体或柱拉接的墙体端部、交叉部位、拐角处及墙长大于两倍层高时均设构造柱。填充墙沿框架柱及构造柱每隔500mm配置2φ6钢筋，沿墙壁全长设置，墙顶与框架梁紧密结合。对于体积厚度较大的砼构件，应选用发热值较低的硅酸盐水泥。并采取必要的浇筑的养护措施。防止水化热及收缩应力对结构造成不良影响。对钢筋布置较密的构件及梁柱节点核心区砼应采用措施，切实捣固密实。不同等级砼接缝处的施工时，宜先浇注高等级砼。然后再浇注低级砼。
2.4给排水
本项目为一类高层建筑，要求室外管网成环状，室外消防用水量为20t/s，由室外环状管网供给，室内消火栓用水量25 t/s，自喷用水量为23 t/s，消防系统给水由地下消防水池泵房水泵及顶层高位水箱供给。楼顶水箱间消防水箱储备10分钟的消防贮水量。本工程要求两路进水，从主楼东西两侧分别引入DN150给水管两路。市政给水压力0.28Mpa，宿舍部分用水量力为20m3/h,其它为6 m3/h，在主楼建筑物顶层设有12 m3生活和8 m3消防水箱各一个，给水系统竖向分为2个区。低区系统为地下室到三层，城市管网直供。四层至十四层给水由高位水箱供给，给水系统中4—6层用户支管上安装减压阀，给水系统主干管采用热镀锌钢管DN≤100丝接，DN≥125沟槽式法兰连接。给水系统支干管及立管采用PP-R塑料管，热熔连接P=2.0Mpa。给水阀门采用镀镍截止阀，DN＜70丝接，≥70采用蝶阀，压力P=1.0Mpa给水系统试验压力0.7 Mpa ，十分钟降压不超过0。02 Mpa。给水管道在验收前进行通水冲洗，冲洗水浊度在10mg/L以下，水流速度宜大于2m/s.
排水采用污废分流制，排入市政污水管网，地下层集水坑的污水和废水均用潜污泵提升后排入室外排水管网。排水管网埋地部分支管采用排水铸铁管，石棉水泥打口。其余排水立支管采用UPVC螺旋管。粘接埋设排水铸铁管均刷沥青漆两道。压力排水采用无缝钢管，法兰式焊接连接。
2.5空调工程
本工程一层—三层超市采用全空调系统，实现夏季供冷，冬季供暖。四—十四层采用散热器采暖。空调干球温度30.9℃。空调湿球温度21℃。通风温度30℃，室外风速3.2m/s，空调夏季总冷负荷为1740KW，冷指标为129W/㎡，冬季空调供暖由供热锅炉房供给95/70℃热水。经设在地下室空调机房内的板式换热器换成60/50℃热水供空调系统使用。
2.6电气专业工程
本工程从建筑物附近变电站引一路10KV电源，电缆从建筑物南侧穿管埋地引入设在地下一层的高压配电室。选用一台柴油发电机组主功率375KW为第二电源。当10KW停电缺相等故障时，从各双电源切换箱的自动互投开关ATS处取柴油发电机的延时台动信号到柴油发电机房，15s达到额定转速、电压、频率后，投入额定负载运行。低压配电系统采用220/380放射式与树干式相结合方式。一级负荷：采用双电源供电并在末端互投。二级负荷：采用双电源供电，在末端互投（或在适当位置互投）。三级负荷：采用单电源供电。超市照明系统采用嵌入式三管格栅荧光灯，地下停车场场金属卤化物灯，其它房间采用节能型灯具。照明、插座分别不同的支路供电。照明为单相二线，除应急照明配电箱出线NH—BV--2×2.5㎜SC20外，其它均为2R—BV--2×2.5㎜PC20 ，插座为单相三线配电箱出线采用为2R—BV--3×4㎜PC20
2.7 自然条件概况
施工现场位于鄂市市中心，场地狭窄，占地面积大。周围有居民区及营业区，五通一平已基本完成。该地区抗震设防裂度为7度。年平均气温为3--4 ℃，年平均降水量为500mm，基本风压标准值为0.55KN/㎡，基本雪压标准值为0.25KN/㎡，标准冻结深度为-1.5m，常年主导风向为西北风，雨季在7-9有份。
第三章 本工程施工重点、难点和对策
3.1施工重点、难点：
3.1.1本工程北侧为正在营业的办公楼，施工中的噪音影响正常营业。
3.1.2本工程基础为钢筋混凝土梁筏板基础，并且建筑面积大，已接近大体积混凝土施工的范围，必须在施工过程中加强措施，以防混凝土开裂。
3.1.3施工质量标准高要求，务必用技术措施确保工程质量。
3.2施工重点、难点对策：
3.2.1施工重点、难点对策之一：
在施工过程中要做到文明施工不打扰正常营业，我们将采取如下措施：
（1）选择低噪音机械机具进行施工。
（2）严格遵守夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。早7∶00至晚22∶00施工。
（3）必要时，在建筑物操作层的外脚手架上满挂吸声隔音布降低噪音。
（4）现场木工棚和搅拌站采用修筑隔音围墙及防护棚进行降噪音处理。
（5）振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，必要时采用无声振捣棒，以降低噪音污染。
（6）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。
（7）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。
（8）装修期间尽量采用定尺材料，减少现场切割。
（9）用声级计随时测现场噪音级数，控制噪音不超过国家规定范围。
3.2.2施工重点、难点对策之二：
（1）为保证大体积混凝土的施工质量，将采取以下措施：
1）为有效控制混凝土的有害裂缝的产生，降低水泥水化热，充分利用混凝土的后期强度，对混凝土进行养护，并间隔一定时间测试压力。
2）采用级配良好的5－20mm石子，砂子采用中砂，以减少水泥用量，且石子含泥量不大于1％，砂子含泥量不大于3％，以减少混凝土的收缩和提高混凝土的抗拉强度。
3）混凝土内加添加剂，提高混凝土抗渗能力、增加和易性。
4）气温较高时，降低混凝土入模温度并设置测温孔，在呈上升阶段每2小时测温一次，以后每4小时一次。必须严格控制混凝土内外温差小于25℃。
5）控制泵送混凝土砂率，砂率高可以增加混凝土的可泵性，但是，砂率过高会使混凝土软弱层增厚，同时会增加混凝土表面的裂缝。因此，砂率要控制在一个合理的范围内，常规是控制在38％～40％左右。
6）基础混凝土施工按特殊过程和关键工序进行质量控制，分项工程施工前要编制作业指导书，对操作工人进行详细的技术交底并进行连续的监控。
3.2.3施工重点、难点对策之三：
积极运用结构的经验，用技术措施确保施工质量：
（1）为保证钢筋不发生位移采取如下措施：
1）柱钢筋位置采用在柱模板上200—300 mm之间绑扎定位带齿箍，与柱筋卡住绑牢。
2）打混凝土前后，专职钢筋工要依据测量控制线，再次复核门窗洞口边暗柱钢筋保护层。
（2）为保证钢筋绑扎连接牢固绑丝不外露采取如下措施：
1）根据钢筋的不同位置确定绑丝的长度。
2）绑扣扭头必须保证在水平筋的斜下方或斜上方，以防止返锈，绑丝端头一律弯向墙柱内。
（3）顶板绑丝在确保交叉绑扣前提下，上、下铁绑丝朝向板内。
（4）为保证模板在拼装时一定要严密，表面高低差2 mm，表面平整2 mm。采用以下措施：
1）板缝处用海绵条密封，模板的支设尺寸利用验标允许的负误差，防止胀模。
2）顶板模铺之前要挑选、卡方、量对角线，不符合要求的用平刨刨并刷漆封边，确保拼缝要求。
3）顶板的平整度采用墙体测量标高线控制，与模板接触面的木方两面用平刨刨平，以利模板固定平整。
（5）为保证门窗洞口、阳台的上下贯通采取竖向经纬仪投测控制平面放线精度，外墙洞边在可能的条件下弹出竖线控制左右位置，并将门窗口模固定在一侧大模板上。
（6） 混凝土拆模：侧模拆除，以混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损时即可拆模；楼板拆模考虑施工荷载同条件混凝土试块强度达到100 %；外挂架提升同条件混凝土试块强度达到7.5=75% MPa，经主管技术人员批准再拆除，拆除时不得损坏混凝土的棱角；墙体拆模后，及时用足够宽度的竹夹板双侧包住阳角保护。
第四章 施工部署
4.1工程目标：
4.1.1质量目标：
严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%以上才可以使用。
4.1.2安全目标：
（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；（2）无火灾事故；（3）无严重污染扰民；（4）无重大交通行车事故。
4.1.3现场管理：
1）业主、监理、施工单位之间信息共享：网络计划、资料管理等，将技术交底、施工日志等技术、施工资料通过管理系统互相监督，完成优质工程。
2）施工现场监控：在施工现场各个部位设管理人员，对所有施工工序进行全程管理，通过施工人员管理手段，将施工过程中出现的问题集中反映到各主管部门，便于集中讨论管理和解决。
3）后勤保障和管理
①后勤人员向施工工地提供材料和器械，机具。机械的使用情况要很好的了解以便随时更换，保证施工的进度。
②后勤人员对工地的材料和器械，机具等有大的了解以便掌握管理
③主要管理人员设在项目经理办公室，甲方现场领导办公室，监理现场领导办公室。
4.2管理组织机构：
4.2.1组织机构：
本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的国家二级项目经理担任；项目总技术负责人选派具有较高技术业务素质和技术管理水平的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行现行的质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目标，现场管理创自治区安全文明工地。
4.2.2项目部班子主要成员及各主要部室的职责：
（1）领导班子：由项目经理、项目总技术负责人组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和现场文明施工等负全部责任。
（2）技术部：负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。
（3）工程部：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;
（4）安质部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量监督检查工作。
（5）物资部：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。
（6）机械部：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。
（7）核算部：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。
（8）综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。
4.2.3管理体系：管理机制采用项目法施工管理。见施工组织结构图。
4.2.4主要施工技术工人配备：
木工： 60 人 钢筋工： 40人 架子工：12人 瓦工：30人
混凝土工：16人 电工：6人 水暖工：6人 油工: 20 人
其他：20人， 总计：184人，高峰期：280 人。
4.2.4项目经理部下设作业队及分工：
（１）结构施工队：负责主体结构工程的施工。
（２）瓦工作业队：负责砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程的施工。
（３）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。
（４）木工作业队：负责内外门窗安装和模板工程的施工。
（５）防水作业队：负责地下室外防水、屋面防水、等的防水工程的施工。
（６）电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试等。
（７）水、暖、通风工程作业队：负责水暖安装、配件预埋，孔洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。
4.3施工部署：
本工程工程量大，为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工。按照先地下，后地上；先结构，后装修，保质如期完成施工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
4.3.1总施工顺序上的部署原则先结构后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。
4.3.2施工工艺总流程：土方开挖 → 基础底板垫层 → 基础底板防水层 → 防水保护层 → 基础底板 →地下室结构 → 地下室外防水 → 回填土 →地上部分主体结构 → 墙体砌筑 → 专业安装 → 屋面工程 → 内外装修 → 室外工程 → 清理收尾 → 竣工报验
4.3.3本工程流水段划分按如下考虑：
该工程结构主体流水施工分两个流水段施工，流水段划分依据如下。
1）地下室—七层1-10轴为A段、10-18轴为B段，以后浇带为界。
3）其中主体结构分二次验收，即一层--三层验收一次、四层—七层验收一次。验收合格后即可砌筑砌块。
4）室内抹灰分一次验收，即一层—七层验收一次，验收合格后即可进行室内抹灰及下道工序。
5）室外抹灰分一次验收，即主体围护结构施工完后，验收合格后从上往下抹灰及下道工序。
6）主体及后期装饰、装修分段流水施工中，根据结构形式、工期要求、工艺要求、工程特点及施工方便在分段施工基础上在进行细致的分项流水作业，各工种进行有效的穿插施工。
4.3.4施工工期上的部署原则——季节施工的考虑
根据总施工进度的安排，基础结构完毕后，及时进行回填土施工，以保证边坡的稳定；第一年六月份开始进行施工到完成基础及基础框架柱子完工，进入冬期施工，在进入冬期以前做好对已经完成的主体工程保护以确保今后施工质量。为保证冬期施工质量。
4.3.5垂直运输：本工程垂直运输设备按如下考虑：
在建筑物北设置一台QTZ63固定式塔吊（塔臂55 m36W），建筑物中间设置QTZ50（塔臂47m），负责基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；主体施工至一层顶时，在建筑物东西两端和中间部分设二个龙门架负责砌筑、装修材料垂直运输。安装平面位置详见施工平面布置图附图。
4.3.6本工程结构混凝土基础部分及主体结构采用商品混凝土。
4.3.7本工程模板体系：框架采用满堂红钢管脚手架，竹胶板体系。电梯井采用木模，顶板、梁采用木模体系，由防水竹胶合板配木方构成。
4.3.8脚手架工程：结构施工及外装修采用双排脚手架，墙体砌筑及室内装修采用工具式脚手架。
4.3.9现场设一木工加工间，负责模板及配件的制作。
4.3.10现场设一钢筋加工间，负责钢筋的加工制作。
4.3.11现场设一搅拌站，负责零星混凝土及装修砂浆的搅拌。
4.3.12进行施工安排的时候，充分考虑各种因素，如施工时间的限制和季节施工的影响。
4.3.13各工种专设工作场所，负责各工种的零星及工程项目。
4.4施工准备工作：
4.4.1技术准备工作：
（１）项目总技术负责人组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。
（２）根据《质量手册》和《程序文件》要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。
（３）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。
（４）做模板设计图，进行模板加工。
（５）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。
（６）编制施工预算，提出主要材料用量计划。
4.4.2劳动力及物质、设备准备工作：
（１）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。
（２）落实各部室人员，制定相应的管理制度。
（３）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。
（４）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。
4.4.3施工现场及管理准备工作：
（１）做施工总平面布置,并报有关部门审批。按现场平面布置要求，做好施工场地围墙和施工三类用房的施工，做好水、电、消防器材的布置和安装。
（２）按鄂尔多斯市要求做好场区施工道路的路面硬化工作。
（３）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。
（４）完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。
4.5施工现场平面布置：
4.5.1给水：
（１）从建设单位指定位置接入水源，并做水表井。
（３）从水井出引支管供搅拌站用水。
（４）从水管支线引支管，枝状分布。分供办公生活区。。
（５）从水管支线引两根管径DN40立管，供３层以下低区生产消防用水，各层从立管引管径为DN32支管，加截门。用软管引至施工作业面，供施工生产用水。
（６）现场设水泵房，供给３层以上高区生产消防用水。
4.5.2排水
（１）施工现场地面硬化，并形成一定坡度。雨废水有组织排至沉淀池。
（2）施工现场设沉淀池。现场污废水经沉淀处理后排出。
（3）沉淀池定期清掏。
4.5.4施工临时用电：
根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。
本工程临时用电均从指定的地点引入，并进入本施工现场的红线内，在红线内设总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。施工现场内配电方式采用TN-S系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于4 W。消防水泵的电源由总配电箱的上口接，不得经任何开关控制。其他内容严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》
第五章 主要分部分项工程、施工技术方案
5.1施工测量：
5.1.1工程概况：
本工程纵向74.4m，横向27.5（主楼）。基底标高-6.05m，层高地下室4.78m，一层至三层4.2m，四至七层3.6m。高出屋面结构为机房层高为3m，用作设备间及电梯机房。室内电梯2 座，楼梯3 座,自动扶梯1座。室内外高差为0.30 m相对标高±0.000相对于绝对标高1451.40 m。层面标高未注明的等于层高减去楼面做法为屋面板的结构标高。
5.1.2施工测量的准备工作:
（１）熟悉、校核施工图轴线尺寸、结构尺寸和各层各部位的标高变化及其相互间的关系。
（２）对照总图，现场勘察、校测建筑用地红线桩点、坐标、高程及相邻建筑物关系。
（３）测量仪器准备：
序号
仪器名称
数量
用途
1
J2级经纬仪
1
轴线投测
2
DS3水准仪
1
标高传递
3
50米30米钢尺
各2把
轴线测量
4
铅直仪
2
竖向投点
（４）测量人员配备：测量工2～3人，验线员1人 。
5.1.2基础开挖放线：
由于建筑平面控制桩及轴线控制桩距基础外边线较远，在基础开挖时，不易被破坏，故在开挖基础时不需引桩。基础开挖撒线宽度不应超过15 cm。
（１）根据建筑物平面控制网、设计边坡及地面高程，分别测设出基槽下口（坡角）及基槽上口（坡顶位置桩），并沿上口桩撒出开挖边线。
（２）垫层上基础放线：用经纬仪以轴线控制桩为准将各轴线直接投测在垫层上。
5.1.3结构施工测量：
为保证单体建筑的位置正确和工程质量,施工时现场设专职测量放线员和复合测量员，专门负责本工程轴线，标高的测量和控制。
1） 施工用的测量仪器

序号
仪器名称
数量
用途
1
J2级经纬仪
1
轴线投测
2
DS3水准仪
1
标高传递
3
50米30米钢尺
各2把
轴线测量
4
铅直仪
2
竖向投点
（１）结构竖向投测：
工程采用经纬仪天顶内控法进行竖向投测。
（２）施工层放线：放线前应在平面上校核轴线，闭合后测设细部轴线，后以此为准测量墙和洞口的边线。
（３）首层放线验收后，主控轴线应引至结构外立面上，作为以上各层主轴线竖向投测的基准。
2）测量工程质量保证技术措施
(1) 测量定位所用的经纬仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量检测设备必须经过鉴定合格，在使用周期内的计量器具按二级计量标准进行计量检测控制。
(2) 测量基准点要严格保护，避免撞击、毁坏。在施工期间，要定期复核基准点是否发生位移。
(3) 总标高控制点的引测，必须采用闭合测量方法，确保引测结果精度。
(4) 所有测量观察点的埋设必须采用闭合测量方法，确保引测结果精度。
(5) 轴线控制点以总标高控制点，必须经监理书面认可方可使用。
(6) 所有测量结果，应及时汇总，并向有关部门提供。
5.1.6沉降观测：
（１）沉降观测点的平面位置按设计图纸，在主体结构施工过程中，应专人定期观测，每施工二层观测一次。施工完毕后一年内，每隔三至六个月观测一次，以后每隔六至十二个月观测一次，直至沉降稳定。
（２）非周期性观测：
１）基础混凝土浇筑、回填土施工后观测一次。
２）大量降水等后观测一次。
３）出现特殊情况时，依据情况增加观测次数。
（３）塔吊沉降观测：
１）在雨季来临前观测一次。
２）雨季后观测一次。
３）雨季中及雨后观测一次。
5.2土方开挖
5.2.1工程概况：
本工程基础基底标高为-6.05m m，开挖深度为6.05m 左右。土方考虑采用机械开挖，挖出的土方运至建设单位指定地点。因为地下水位大于5.8米，所以土方开挖前必须降低地下水位。
5.2.2土方开挖
本工程根据工程特点，采用机械开挖和人工开挖相结合的方法开挖是，根据现场实际土质。
5.2.3施工准备
（1）审查设计图纸，核对平面尺寸和坑底标高，摸清地下构筑物及地下管线分布情况。
（2）准备与本工程有关的规程，规范，图集。
（3）现场工程定位放线工作已完成，场区内的点已设立，且不受土方开挖的影响。
（4）开挖边线已用白灰撒好，其范围内的障碍物不影响土方开挖。
（5）由技术负责人组织工程技术人员认真审图，做好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸的疑点做好记录。
（6）工程开工前与设计单位联系，作好设计交底及图纸会审工作。
（7）器具准备：水准仪，经纬仪，钢卷尺，靠尺，游标卷尺等。
（8）相关人