宁波市建筑工程质量事故分析.docx

建筑工程质量事故分析
宁波地区的气候
气候是一个地区在太阳辐射、大气环流、下垫面性质和人类活动等因素综合影响下形成的。宁波位于东海之滨、长江三角洲的东南隅，地处宁绍平原，纬度适中，属北亚热带季风气候区，温和湿润，冬夏季风交替明显，但由于所处纬度常受冷暖气团交汇影响，加之倚山靠海，特定的地理位置和自然环境使各地天气多变，差异明显，灾害性天气相对频繁，但同时也形成了多样的气候类型，给发展多种经营提供了有利的自然条件。宁波四季分明，冬夏季长达4个月，春秋季仅约2个月。若以候平均气温＞22℃为夏季、＜10℃为冬季、10～22℃为春秋两季这一标准划分，一般是3月第六候入春，6月第一候进夏，9月第六候入秋，11月第六候入冬。冬季，由于冷空气的不断补充南下，天气干燥寒冷，此时盛行偏北风；春季，是冬季风转换为夏季风的过渡性季洁，由于冷暖空气在长江中下游交汇频繁，天气变化无常，时冷时热；夏季，受太平洋副热带高压控制，盛行东南风，除局部雷阵雨外，多连续晴热天气，有时还会受到台风或东风波等热带天气系统影响出现大的降水过程；秋季，是夏季风向冬季风转换的过渡季节，气候相对凉爽，但有时也会出现秋老虎，由于常有小股冷
宁波市年平均气温地区分布
空气南下，锋面活动开始增多，常会出现阴雨天气。
宁波全市的多年平均气温16.4℃，最热的7月28.0℃，最冷的l月4.7℃，无霜期一般为230天至240天。作物生长期300天。多年平均降水量1480mm，山地丘陵一般要比平原多三成，主要雨季有3～6月的春雨连梅雨和8～9月的台风雨和秋雨，主汛期5～9月的降水

宁波市年降水量地区分布
量占全年的60%。多年平均日照时数1850小时，地区分布为北多南少、西部山区比平原少。
宁波市的主要灾害性天气有低温连阴雨、干旱、台风、暴雨洪涝、冰雹、雷雨大风、霜冻、寒潮等。
宁波地区的地质
宁波市地势西南高，东北低。自西南向东北方向倾没入海。西南浙东低山丘陵区，有西南—东北走向的四明山脉，发源于天台，分布于余姚、奉化、鄞县。天台山支脉，由宁海西南入境，经象山港展延成南部诸山。东北部和中部为宁绍冲积平原的甬江流域平原，地势平旦，河流纵横。市区海拔4—5.8米，郊区海拔为3.6—4米。地貌分为山地、丘陵、台地、谷（盆）地和平原。全市山地面积占陆域的24.9%，丘陵占25.2%，台地占1.5%，谷（盆）地占8.1%，平原占40.3%。
宁波地质构造单元属华南褶皱系中的华夏褶皱带，处于丽水—宁波槽凸中的新昌—定海断隆。地表为侏罗统火山岩系，岩石类型为霏细斑岩，流纹斑岩和晶屑凝灰岩，岩石坚硬，干抗压强度为1300—2500MPa，容许地耐力为300—400KPa，桩尖极限阻力为400—500KPa。极限侧摩阻力为100—120KPa。
气候介绍：
宁波属北亚热带湿润季风气候区。气候温和湿润，四季分明，雨量充沛，冬夏季风交替明显。
宁波的四季是冬夏长（各约4个月）、春秋短（各2个月左右）。若以候平均气温10—22℃为春、秋两季，＞22℃为夏季，＜10℃为冬季这一标准划分，一般是3月第六候人春，6月第一候进夏，9月第六候人秋，11月第六候人冬。但在西部山区冬季比平原要长1个月，而夏季则要短近之个月，春、秋季比平原略长1旬，是春来迟则秋去早。
冬季，由于受蒙古高压控制，在西伯利亚冷空气的不断补充南下，天气干燥寒冷。此时盛行偏北风。夏季，受太平洋副热带高压控制，盛行东南风，多连续晴热天气，除局部雷阵雨外，还会受到台风或东风波等热带天气系统影响出现大的降水过程。春季，是冬季风转换为夏季风的过渡性季节，由于冷暖空气在长江中下游交汇频繁，天气变化无常，时冷时热，阴雨常现，雷雨大风、沿海大风经常出现，秋季，是夏季风向冬季风转换的过渡季节，气候相对凉爽，但有时也会出现秋老虎，由于常有小股冷空气南下，锋面活动开始增多，常会出现阴雨天气。
由于宁波倚山靠海，特定的地理位置和自然环境使各地气候差异明显、天气复杂，但同时也形成了多样的气候类型。如各海岛具有气温年较差小、冬暖夏凉的海洋性气候特色、气候湿润、光照条件较好、风力资源丰富等，但易受台风影响；西部山区则立体气候特征明显，光照、气温、降水随高度变化显著，水资源相对丰富，但也极易产生洪涝或干旱；而广大平原地区受季风影响明显。宁波市如此丰富多样的气候资源，给发展多种经营提供了极为有利的自然条件。宁波多年平均气温16．3℃，7月最热，l月最冷，极端最高气温39．℃，高温天气是北部多南部少、内陆多沿海少；极端最低气温-11．1℃，低温天数不多，稳定通过10℃的初日是3月底，终日为11月下旬未，持续天数约有237天，平均积温5100℃左右。山区与平原相比积温要少1000℃左右。
多年平均降水量1400毫米左右，山地丘陵一般要比平原多三成左右；主要雨季出现在3—6月（即春雨连梅雨，月雨日普遍超过半个月）和8—9月（即台风雨和秋雨，月雨日也近半月）。宁波市一般是6月中人梅，历史最早在5月中旬后期，最迟到6月底；出梅大致在7月上旬未，最早6月中，最迟8月初。宁波属湿润、半湿润区，即收支（降水与蒸发）基本平衡；在区域分布上北部比南部相对干燥。
年平均日照1900多小时。由于地域跨度有近1．5个纬度，所以在区域分布上是北多南少；而西部山区由于云雾较多，平均要比平原少一成十。
一年中，由于季风交替显著，常有春、秋季的低温阴雨；汛期的暴雨和洪涝；夏、秋季的干旱、台风、冰雹、大风；冬季的霜冻、寒潮等灾害性天气出现，直接影响农业生产。
影响宁波的台风主要集中在7—9月（过程雨量>=50毫米或风速>=17米/秒），平均每年2．8个。可造成严重影响的台风过程雨量>=200毫米）差不多每几年就有1个。1953年以来，在宁波市登陆的台风有共4个。台风带来的风暴潮危害极大，如5612号强台风（又称8月1日大台风）象山损失惨重；又如9711号台风全市损失45亿余元。
暴雨（日雨量）50毫米）年均2—5大，主要出现在6—7月上旬的梅雨和8—9月的台风暴雨，以9月居多；地域分布上宁海最多，暴雨常引成洪涝，如1988年宁海的7月30日暴雨造成的洪涝灾害就是一例。
干旱多发生在出梅后的7—9月，以宁海、象山的丘陵山地和降水利用率不高的慈溪为多，一般2—3年发生一次，其他地区4—5年一次：但旱情有时一年四季均可出现，有些年份是夏旱连秋旱，有的年份则是秋旱连冬旱。
冰雹和龙卷风在宁波市出现的机率较低。冰雹一般出现在3—9月的春夏秋季，多数发生在中午至傍晚。宁波市冰雹主要分布在北部地区的余姚、慈溪、鄞县、镇海等地，其次是奉化；龙卷风主要出现在6—9月其中7月为多。宁波市多数发生在余姚和慈溪。1983年9月16日下午3时42分发生在余姚泗门、慈溪周巷一带的龙卷风造成近2000问房屋倒塌，21人死亡。低温阴雨一般指春季的倒春寒和春秋季的低温。倒春寒是指清明（4月5日）后，出现日平均气温在<=11℃连续3天或以上大气，宁波市一般2—3年出现一次，多数出现在4月的第二候和第三候；春季连续阴雨是指3月下旬至4月底连续4天或以上（降水>=0．0毫米，日照时数<2小时）阴雨过程。平均每年出现1．1次；秋季低温是指9月中、下旬连续3天出现日平均气温<=20℃或22℃的过程，导致粳稻和杂交晚稻灌浆成熟过程延缓，使灌浆不饱满，导致减产，平均是4年一遇，但分布不均，有时会连续出现，有时8—9年才遇一次。霜冻分早霜和晚霜。4月1日后日最低气温（4℃晚霜冻，3年一遇，宁波市出现初霜一般在11月中旬，终霜3月底4月初。雪一般出现在11月下旬至次年3月上旬，最多1—2月。平均降雪6—10天，平均积雪2—6天。雷暴一般出现在3—10月问，年平均30—47天，初雷一般在3月初，最早出现在2月下旬；终雷一般在10月中旬，最迟可出现在12月初 。

宁波地区的环境情况
宁波是历史文化名城，同时也是著名的旅游城市。溪口-雪窦山风景名胜区为国家级风景名胜区，浙江省第一大湖东钱湖为省级风景名胜区，天童森林公园为国家森林公园。宁波还有天童寺、阿育王寺和雪窦寺等著名寺庙。中国古代建筑的杰作保国寺、古代水利建筑它山堰、宁海的南溪温泉、余姚的四明湖旅游度假区、象山的石浦渔港，为众多中外旅游者所向往。以镇海招宝山为代表的明朝抗击外来侵略的海防历史遗迹和以四明山为中心的浙东革命斗争史迹给宁波增添了凝重的人文景观。
宁波文人荟萃，历史上曾有较高层次的具有地方特色的学派，如四明学派、阳明学派、浙东学派，出现了虞世南、高则诚、王守仁、朱舜水、黄宗羲、万斯同、全祖望、张煌言等一批文化名人。宁波的藏书文化深厚，涌现过一大批藏书数万卷的藏书名楼。天一阁是国内现存最古老的藏书楼，已有400多年的历史，它是中国藏书文化的代表之作。在深厚的文化积淀中孕育而成的宁波传统工艺诸如骨木嵌镶、宁式家具、朱金木雕、金银彩绣等，用材讲究，手艺精绝，风格独特。二十里松行欲尽，青山捧出梵王宫，这是位居天下禅宗五刹之一的天童寺的写照，宁波的佛教文化举世闻名；阿育王寺珍藏着释迦牟尼的真身舍利，雪窦山为全国佛教五大名山之一，保国寺是长江以南最古老的木结构建筑。
宁波是浙东交通枢纽，陆、海、空、水立体交通发展迅速，尤以“东方大港”之称的北仑港称誉国内外。栎社机场与香港和全国各地主要城市之间架设有空中桥梁。铁路、公路、水运以及市内交通四通八达。
宁波历史悠久，是具有7000多年文明史的“河姆渡文化”的发祥地。唐代，宁波成为“海上丝绸之路”的起点之一，与扬州、广州并称为中国三大对外贸易港口。宋时又与广州、泉州同时列为对外贸易三大港口重镇。鸦片战争后被辟为“五大通商口岸”之一。如今的宁波是浙江省经济最发达的城市和全国14个中央计划单列市（副省级）之一，人均收入居全国第四位，消费水平居全国第二位。宁波港是上海国际航运枢纽港的重要组成部分，与世界79个国家和地区400多个港口开通了航线。
宁波是中国商人的发祥地。号称是“中国最精明”的上海人有1/4是宁波籍的。与温州人相比，宁波人更喜欢做大生意，这里出过“船王”包玉刚等一大批国际知名的工商巨子。故有“宁波大老板”、“温州小老板”之称。
宁波还是著名的侨乡，有30多万宁波籍人士旅居在世界50多个国家和地区。海外“宁波帮”已成为联结宁波与世界各地的重要桥梁和纽带。
宁波不仅山清水秀，还自古以“四香”（米香、鱼香、书香、墨香）传扬天下，物产极为丰富。主要特产可分为海鲜、海干产品、特色食品，时令果品，传统工艺品，服装等几大类。海鲜、干海产品宁波地处长江入东海口，海岸线纵长，是咸水、淡水交汇的地方，水中微生物极为丰富，因此海鲜味道特别鲜美，营养价值很高。宁波是中国盛产海鲜的主要区域之一，黄鱼、带鱼、墨鱼、石斑鱼、香鱼、弹涂鱼、海鳗、梭子蟹、海虾、蚶子、蛏子、牡蛎、泥螺、贡干、海蜇、海带、苔菜等各类海鲜一应俱全。干海产品中数黄鱼鲞、明府鲞、红膏炝蟹、醉泥螺、虾干、对虾干、虾皮、新风鳗鲞、海蜇头、海带、苔菜、烤鱼片等最有名，宁波人很喜欢以此特产作为礼品送给亲朋好友。
根据以上宁波地区的气候、地质、环境情况，我们可以了解到宁波地区的渗水漏水的主要原因。
地下室漏水
原因：混泥土结构只是起到一个凝固作用，他并不能得到防潮的作用，更别说防水了，最主要的还是地面的问题了，如果现在盖好了那么很难处理，只有一个办法不妨试试，将盖好的地面全部铲除，铺上塑料布，再将地面铺好。如果经济实力比较强的话那么就用防水腻子，这个建材市场上都有买的，可以对比一下那种比较好再做决定，墙面吸潮指的是墙体从地面吸收的水分，就像用吸管吸牛奶一样的道理。
从三方面考虑;
一，地下水的压力增大。特别是今年雨水比较多，引起地下水增多，地下水位增高，地下水的压力增大，这样在比平时大的压力下地下水就会沿混凝土的孔隙渗透。
二，地下室防水质量有问题。有些防水，不管是卷材还是涂料，如果施工质量不合格都是会出现渗水的，还有就是它们都有使用寿命的问题
三，再就是混凝土的问题。在很多工程，有的建设单位不懂技术但又只考虑到造价的问题，对应该加掺加剂『主要是抗渗』的不按要求做。而且，混凝土的施工质量也不可能理想化，要是工人偷懒漏振就会出现混凝土不密实的情况，当然防水效果就会不好。
预防措施：
1、 防水剂的选择及配合比的设计
     为了提高自防水混凝土的抗渗能力，人们在防水材料的研究上倾注了巨大的精力，防水材料的性能有了很大的改善。如中国建筑材料科学研究院研制成功的U型膨胀剂就是一种良好的防水抗渗材料。在混凝土中掺入10％～14％U型膨胀剂，能使得混凝土抗渗能力提高1～2倍，达S30，因此选择一种应用成熟的、效果较好的砼防水剂是砼配合比设计成功的前提。
     选择了性能良好的膨胀剂，还必须选择有相应资质和能力的试验室进行配合比设计，进行配合比设计时的抗渗水压值应比设计值提高0.2Mpa，水泥用量≥300kg/m3，砂率宜为35～45%，水灰比≤0.55，入泵坍落度不宜大于140mm。另外，采用商品砼时必须考虑路途远近及道路运输状况，适当延长砼的初凝时间，避免浇筑过程中出现冷缝，并推迟水泥水化热峰值出现时间，减小温度裂缝。对大体积砼，优先选用低水化热的矿渣硅酸盐水泥。
2、 原材料的质量控制及准确计量
     组成自防水砼的主要原材料有：水泥、砂、石子、膨胀剂、粉煤灰、水等。水泥品种强度等级应≥32.5#，石子粒径宜为5～40mm，含泥量≤1%，砂宜用中砂，含泥量≤3%，膨胀剂的技术性能必须符合国家标准一等品；粉煤灰必须达到二级，掺量≤20%，水应采用不含有害物质的洁净水。在施工前进场材料必须现场抽样检验，达不到要求不得使用，重点控制砂石含泥量及级配。砼如采用现场搅拌，计量系统使用前必须进行校验。人工添加膨胀剂及粉煤灰时必须对操作人员进行交底和培训，务必添加准确，误差≤0.5%。加入膨胀剂后的砼搅拌时间应比普通砼延长30～60s。
3、 施工中的振捣及细部结构（施工缝、变形缝、后浇带、钢筋撑角(环)、穿墙螺栓、穿墙管等）的处理
     选择了一种好的防水材料，实验室出具了配合比，原材料达到了质量要求，是不是自防水砼就一定能够达到理想的效果呢？其实不然，施工中的振捣不力及细部处理不当也会产生渗漏。那么，在这些部位该怎样进行施工呢?
砼振捣时必须专人负责，振捣时间宜为10～30s，以混凝土泛浆和不冒气泡为准，确保不漏振、不欠振、不超振。
     (1)墙体施工缝的施工。按照《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）的规定，墙体水平施工缝应留在高出底板表面不少于300 mm的墙体上，施工缝防水的构造形式主要有设置BW遇水膨胀止水条和中埋钢板止水带两种。设置BW止水条是近年发展起来的一种新工艺，主要有操作简单、施工速度快等优点。但由于现场施工条件复杂，其可靠性及止水效果往往不及传统的钢板止水带。墙体水平施工缝浇灌砼前，其表面浮浆和松散砼必须清除干净，然后再铺30～50厚1：1水泥砂浆，铺设水泥砂浆的铺浆长度要适应混凝土的浇筑速度，不宜过长或者间断漏铺。当混凝土砂浆在墙体中的卸料高度＞3 m时，可根据墙体厚度选用柔性流管浇灌，避免混凝土出现离析现象。
     (2)  变形缝的施工。为避免止水带局部出现卷边或接头粘接不牢，在施工中应采取以下几项措施：①选购止水带时应按图纸要求选购长度能够满足底板加两侧墙板的长度尺寸，如长度不能满足要求而需接长时，可采用氯丁型801胶结剂粘结，并用木制的夹具夹紧，最好采用热挤压粘结方法，以保证粘结效果。②止水带安装过程中的支模和其他工序施工中，要注意不应有金属一类的硬物损伤止水带。③浇筑混凝土时，应先将底板处的止水带下侧混凝土振捣密实，并密切注意止水带有无上翘现象；对墙板处的混凝土应从止水带两侧对称振捣，并注意止水带有无位移现象，使止水带始终居于中间位置。④为便于施工，变形缝中填塞的衬垫材料应改用聚苯乙烯泡沫塑料板或沥青浸泡过的木丝板。
     (3)后浇带施工。由于工程施工的需要，常在地下结构中留设后浇带，而渗漏常出现在后浇带两侧混凝土的接缝处。渗漏的主要原因：①后浇带部位的混凝土施工过早，且浇灌混凝土的落差较大，使得后浇带接缝处产生过大的拉应力；②浇灌前对后浇带混凝土接缝的截面局部遗留的混凝土残渣或碎片未能清除干净，或后浇带的底板位置的接缝处长时间的暴露沾了泥污未处理干净，严重影响了新老混凝土的结合所致；③设计中存在着局部不合理的现象。根据上面的分析，后浇带的施工时间宜在两侧混凝土成型6周后，混凝土的收缩变形基本完成后再进行。或者通过沉降观测，当两侧沉降基本一致，结合上部结构荷载增加情况以及底下结构混凝土浇筑后的延续时间确定。施工前，应将接缝面用钢丝刷认真清理，最好用錾子凿去表面砂浆层，使其完全露出新鲜混凝土后再浇筑。施工时可根据混凝土浇筑的速度在接缝面上再涂刷一遍素水泥浆，但每次涂刷的超前量不宜过长，以免失去结合层的作用。后浇带混凝土中还可掺入15 ％的U型膨胀剂，在混凝土硬化时起收缩补偿作用。混凝土浇筑应采用二次振捣法，以提高密实性和界面的结合力，设计中往往会对该部位配筋进行加强，针对配筋较密的特点，后浇带宜采用T型的形状，以方便拆除模板。
     支设吊模时支撑模板的钢筋必须从中间截断，以免该钢筋成为渗水通道。
     (4) 钢筋的绑扎。施工中必须注意将撑环、撑角设置在双排钢筋之间，对应的位置也应加设保护层垫块。撑环或撑角的每一端应有不少于2道绑扎，为了慎重可靠，宜采取焊接的方法固定在钢筋上。
     (5) 安装模板设置的穿墙螺栓或穿墙管。施工规范规定穿墙螺栓或穿墙管要焊接止水环，但对施工中的止水环焊缝的检查要求不够严格，以致于施工中往往存在局部漏焊和严重夹渣现象，为渗水提供了通道。因此，要加强对止水环焊缝的检查，在满焊的条件下应逐个敲去焊缝检验，对不合格的要补焊后方可用到工程中。用于支模的穿墙螺栓也可采用汽压焊和电渣压力焊顶锻形成止水环工艺，但需注意顶锻后形成的止水环径部分应大于钢筋直径2.5倍以上，而且止水环相对穿墙螺栓中心不得有严重偏移现象。当混凝土达到一定强度后，应在穿墙螺栓端头迎水面侧凿除20～30 mm深的混凝土，截去穿墙螺栓，用膨胀砂浆做墙面处理。对于较大的方形套管，管子的底部常因无法振捣而出现空洞蜂窝现象，我们对此类套管采取在止水环两侧分别开出直径不小于振捣棒直径的洞口，便于将振捣捧插入套管下部混凝土中振捣，同时排出气体，从而保证了这部分混凝土的密实性。
4、 砼的拆膜时间及拆模后的养护
     防水砼宜延长带模养护时间，拆模后的竖向构件，如地下室侧壁等，应采用涂刷砼保护剂的方法进行养护。
     规范规定，有防水要求的砼养护时间不得少于14d，建筑物的底板往往同时是大体积砼，因此必须根据施工季节及现场的施工条件制订合理的养护方案，使混凝土中心温度与表面温度的差值、混凝土表面温度与大气温度的差值均不大于25℃，减小温度裂缝的发生，对砼的抗渗能力有极重要的意义，达到“不裂不渗”的效果.
补救措施：可以配制一种纯白色，无味液体粉刷一遍就可以了，刷三遍更好，用三种原料配制，配制中不能用水。
卫生间漏水：
原因：一般卫生间漏水三种可能,一是防水没弄好,直接地板浸下去的,二是地漏没弄好,热胀冷缩了,就会发生漏水现象,三是管道出问题了!
预防措施
说起卫生间漏水无不让人烦恼和痛苦!卫生间漏水这是一个比较突出的问题，从汪华公司今年接到的这方面的咨询电话和实际的维修案例来看，卫生间发生漏水 的几率还是很高的，大部分都是先期由于人为的原因来造成的，因卫生间漏水不当给自己的家庭带来损失、烦恼同时还会影响邻里关系!因为漏水好多都是漏到楼下或者隔壁邻居家人发现在来告诉你家的，虽然谁也不愿意碰到这样的事，遇到好说的邻居还没啥事，给人修复了，陪个理也就过去了，碰到不讲理或者侥幸的人，那就麻烦大了，不当经济要损失，精神还受打击，吼吼!所以但愿所有的家庭都不要发生这样的问题，可能就没我们什么事了，当这个愿望是真诚的，我们还可以做别的工作的嘛!
　　既然这个这么容易出问题，那是不是就没办法避免了呢!当然不会了，虽不敢说百分百没有问题，当还是可以从一些细节来出发，尽量把出现问题的几率降到最低。。最低!下面我们来说说几个关键点：
　　一、防止漏水从源头开始之一：选好水管 有决窍
　　安全用水，从管开始，如何选购到一种安全、耐用的水管，专家为此教你一招：
　　一闻：闻一闻水管有没有异味。水货管材多掺入再生有毒塑料，闻之常有刺鼻的异味。
　　二看：一看水管的颜色、厚度、光泽度，管外壁是否注明商标、规格、温度、压力、生产批号、出产日期以及实际产地，铝塑管还要看铝层厚度、均匀度;二看有没有卫生许可证，没有卫生许可证的水管，是不能用于饮用水管道的。
　　三注意：一要注意到正规的有管材授权经销书的代理店购店;二要注意购买的管材、管件是否是同一厂家生产;三要注意索取产品服务卡。
　　三、施工安装 看门道
　　产品质量不等于工程质量。安装不到位会使产品保险系数打大折扣，一般家用水管多为暗埋，一不小心就会被偷梁换柱、以次充好，消费者可要多留心眼。
　　1、请正规安装工，并按施工规范进行施工。
　　2、严把材料关，每道工序逐一验收，以防偷工减料，同时使用次材料。
　　3、改造完毕必须做试压试验，0.8公斤压力，30 分钟允许最大掉压为0.05个。
　　4、画好水路走向图，有条件的画可以用相机照下来留档，以备日后有需要的时候使用。
　　四、管道漏水 找病灶
　　水管漏水，可是件烦心的事，小到影响施工工期，大到开墙破肚。损失惨重，遇上这种事，您千万要冷静，看看是否有下面几种原因：
　　1、是否买到正宗的水管。如果您一时图便宜，购买了假冒伪劣水管，会使漏水的几率大大增加。俗话说：一分钱一分货，不要因为价格低，而忽略产品的质量。
　　2、管配件是否配套使用。好马配好鞍，配件的好坏直接影响管道正常使用。
　　3、冷热水是否混用。建议您最好选用有明确颜色区分的冷热水管。
　　4、安装是否到位。是否进行了试压试验。只试水不试压，一旦水压波动也易产生漏水现象。
　　5、水管连接是不是按照规范来走的，不同的管子连接是否有转换接头，是否便于维修。
　　五、维修改造 方便好
　　遇到管路设计不合理或使用不方便，需要维修改造，选用一种易于维修的水管就显得十分重要了。目前常用的有铝塑管和PP-R管，铝塑管能任意弯曲(当不 能过度)不反弹，钮接方便，用金属探测器很容易探测到其暗埋位置，当维修起来会因为它接头的特殊性，不方便;PPR管由于热熔连接，出想问题维修起来，方便快捷。
　　六、售后服务 看长效
　　敢不敢开具书面的产品服务承诺，从一个侧面看出一个产品的质量和信誉。一般品牌管道都具有完善的售后服务，正规的大品牌都有五十年品质保证，与建筑物寿命相当，因质量问题产生的损失，厂家负责全部赔偿。只有这样的承诺，才能让消费者买得放心，买得舒心，用的称心。
　　只要大家念好以上水管选购“三字经”，买到一种健康、耐用放心的水管就是水到渠成的事了。
　　七、卫生间漏水也不单纯是水管的问题，还有一个关键的点就是防水，千万不要忽略防水的重要性。下面吧防水的施工规范发上来：
　　1、卫生间防水施工的准备工作：
　　1.1、防水材料要有正规的出厂合格证及性能检验报告，进场后必须进行复检，合格后方可使用。
　　1.2、需要专业的工人来操作。
　　一般成品房屋已经由施工单位做了防水层，由于防水层做好后经常会在安装卫生间或其他设备时破坏，并且作为浴室使用的卫生间墙面防水层应有1.8米的高度。因此在装修阶段，建议再做防水层。
　　三、 防水层施工应达到什么标准?
　　厨房、卫生间的找平层应有一定坡度(2%左右);防水自找平层向墙面返高300mm，淋浴间及隔壁有防水要求墙面返高1800mm;防水涂料满涂，无 遗漏，与基层粘结牢固，无气泡，无裂纹，无脱层，表面平整，卷起部位涂刷高度基本一致均匀，厚度必须满足产品的规定要求;
　　四、防水做好后，为何要做闭水实验?
闭水实验可验证防水层的防水功能是否正常。闭水试验：最高点蓄水层深度不少于20 mm，蓄水时间不少于24小时。
补救措施：
①剔掉套管漏水处墙砖；
②先用干硬性水泥砂浆堵实管洞，如有条件可用膨胀砂浆堵更好。砂浆面要比墙面防水层回退10mm左右，然后用堵漏灵抹压光；
③再将管洞周围的原来防水层上拉毛清理宽度约5~10mm，然后涂柔性防水灰浆二道（湿基层上）。
外墙漏水
原因：雨水击打在外墙面砖上时，雨水便顺外墙面砖之间的裂缝、瞎缝部位向里渗透，雨水在渗透的过程中，受到基层水泥砂浆找平层的阻挡，雨水便顺基层找平层与外墙面砖结合部位之间的缝隙向下渗透，到达有脚手架眼的部位时，由于脚手架眼封填不实，与水泥砂浆找平层及砖墙之间存有缝隙，雨水就顺势向里渗透。由于粘土砖有较强的吸水性，因此雨水很容易向里面渗透，污染内墙面。
预防措施：
(1)窗台施工时室外应低于室内20mm，做成顺水坡。窗楣设置滴水槽，或做成鹰嘴。室外窗台饰面层应严格控制水泥砂浆的水灰比，抹灰前充分湿润基层，并涂刷素浆结合层，薄厚均匀一致，抹灰抹压密实，下框企口嵌灰饱满密实、压严。滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，窗台流水坡度为10%以上，滴水槽和流水坡可以及时将外墙集聚的雨水分散引导掉。对窗台饰面层加强养护，防止水泥砂浆收水开裂。窗台的抹灰时间宜尽量推迟，以便使结构沉降稳定后方进行。窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度，门窗框与墙体的预埋件的连接固定必须牢固。窗框与墙面交接处应清理干净，用柔性材料（矿棉条或玻璃棉毡条）分层填塞，缝隙外表留5-8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料。 
(2)散水坡的基底应夯实或采用中砂、炉渣的材料，垫层应采用碎石混凝土，防止不均匀沉降造成散水坡开裂。散水坡应从垫层到找平层和面层与墙身勒脚断开，防止建筑物沉降时破化散水结构的整体性。且要按房屋建筑轴线设置温度缝，防止因温度变化造成散水坡伸缩而损坏散水坡。散水坡的坡向和坡度符合设计要求，表面水泥砂浆罩面抹压密实，纵、横向伸缩缝采用柔性沥青油膏，或沥青砂浆填满密实。散水坡的标高必须高于房区路面表高，排水通畅，防止产生积水而浸泡基础。散水坡面层要加强保养，防止开裂。散水坡与主体结构之间出现缝隙的，可采用无齿锯沿着裂缝锯成深20mm，宽15mm的沟槽，清扫干净，内嵌填密封材料堵严密。
（3）预埋件（如落水管卡具，空调托架等）安装应在墙面饰面之前进行，安装要牢固可靠，不得出现松动、位移。预埋铁件先进行除锈、防腐处理，使预埋件与饰面层结合牢固。抹灰时，预埋件的根部须精心操作，挤压密实。严禁挤压成活，使其根部抹灰饰面局部开裂。饰面层成活后，避免冲撞、振动等外力作用，防止预埋件根部与饰面层脱离产生裂缝。对预埋件松动或空洞没有填实出现缝隙的，应在预埋件周围凿出20mm 30mm的环沟，冲洗干净，拌微膨胀水泥砂浆，分层进行填充抹压密实，外涂同墙体同色的防水胶两遍。后安装空调机而凿孔穿管的，应清洗干净孔洞，内填嵌密封材料（如麻丝），然后内外抹防水油膏或耐候胶，穿墙管道根部出现渗漏的，应用C20细石混泥土或1：2水泥砂浆固定穿墙管的位置。
（4）变形缝内严禁掉入砌茬、砂浆和其他杂物，缝内应保持干净、贯通，按规范要求填油麻丝外加盖镀锌铁板。密闭镀锌盖板的制作应符合变形缝工作构造要求，确保沉降、伸缩的正常性。安装盖板必须整洁、平整、牢固，接头处必须是顺水方向压接密实。外墙变形缝中应设置止水层，保证变形缝的水密性。止水带有三种，一是安装金属或合成橡胶、合成树脂等制成的止水带，价格较贵，但效果也较好；二是用可变形的金属板作为止水层；三是填充弹性密封材料（如油膏等）作为止水层。变形缝如出现渗漏，如原采用弹性材料嵌缝的，应清除缝内已失效的嵌缝材料及浮灰、杂物，缝壁干燥后设置背衬材料，分层嵌填密封材料，密封材料与缝壁粘牢缝严。原采用金属折板盖缝的变形缝，更换已锈蚀损坏的金属折板，折板顺水流方向搭接长度不应小于40mm，锚固金属板的螺钉眼用耐候胶等密封 
（5）在镶贴外墙饰面砖时，外墙的基层处理应特别注意，抹灰前墙面浇水湿润透，砂浆具有良好的和易性和粘结强度，底层砂浆与中层砂浆配合比应基本相同，水泥标号也应相同，抹灰应分层，按质量标准掌握厚度，注意养护。饰面块材在使用前清洗干净，隔夜用水浸泡，晾干后使用，外墙镶贴饰面块材之前，应普遍检查底灰空鼓裂缝，尤其是脚眼部位，凡空鼓面积越过20cm2，灰厚小于20mm，收缩裂缝长大于100mm深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须修补无误后方可镶贴外饰面块材，要注意确保粘结砂浆满度（浆厚5-8mm）粘结砂浆宜用细砂，可考虑内掺108胶（占水泥重15%-20%）；块材四周留缝宜6-10mm，先用勾缝溜子将粘结砂浆勾严溜实，再掺用30%水玻璃的水溶液和素水泥浆，从粘结砂浆的表面再勾一遍缝，缝深一1.5-2mm为宜。勾缝分两次进行；外墙镶贴饰面块材要牢固，折架前应全面仔细检查，块材应离开门框5mm，缝隙内满嵌耐候胶密封严密。 外墙饰面块材渗漏时，可用弹性涂料在勾缝处涂刷两遍。若勾缝处无明显裂缝时可用有机硅憎水剂喷涂。面砖质地疏松时，可对墙面砖（勾缝处已处理后）全面喷涂有机硅憎水剂。
（6）铝合金窗框的下挡应设排水孔，窗框阴角密封胶应嵌实封闭。榫接、六铆接、企毛方槽、螺钉等处都应仔细嵌上耐候胶。毛刷条玻璃嵌条、固定牢固，安装到位，无短头、缺角、离位现象，耐候胶应光滑平整，粗细均匀无气泡。窗扇与窗框搭接严密，关闭后应无缝隙，不透气不透亮不渗水。 
（7）外墙框架结构柱与砌体围护结构间的连接，必须按设计及施工规范要求，在混凝土柱中预埋砌体锚固钢筋；在砌体结构施工前，柱与砌块必须浇透水，吸水饱满。砌筑时，砌体与柱间必须用同标号的砌筑砂浆填塞饱满，不得出现先砌砖后钩缝的现象。在结构梁面砌筑砌体时，必须座浆饱满。结构梁底的砌体砌筑，同样应砌筑砂浆填塞饱满，但因为要采用砌体斜立顶砖砌筑的要求，施工时往往会因工作面条件造成施工人员站立角度不好，且因可能多次出现的斩砖现象，部分操作人员便贪图方便，采用了先摆砖后面层钩缝的错误方法，为建筑物留下了渗水隐患。近年来，高层建筑因框架结构与砌体间连接出现裂缝而渗水的现象不断发生，基本上皆因以上原因引起。高层建筑因条件限制，外墙面维修困难，特别是山墙更甚，故施工单位在施工时必须予以高度重视，严格按规范施工，如有条件，可在外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间铺贴10×10mm的钢丝筛网，筛网铺贴至接缝外50cm，再按设计要求抹灰，以克服各种原因造成的接缝开裂，此施工方法笔者在实践中多次采用，效果极佳。 
屋面漏水
原因：
(一)设计原因
1、屋面整体刚度差、刚度不一，受力不均以及钢筋混凝土悬挑构件强度、刚度稳定性差时，会导致屋面板出现变形或位移，造成防水层开裂。
2、屋面坡度较小、排水线路过长以及水落口间距过大，致使排水不畅屋面积水，使柔性防水层加速老化，缩短使用年限，并导致渗漏。
3、建筑物基础设计不当，如未按规范设置变形缝等。当地基产生不均匀沉降、反复受到振动的影响或地震时，使屋面基层开裂。当裂缝大于卷材极限伸长值或卷材本身延伸率较低同时又与基层粘结牢固时，卷材随基层的开裂而开裂，引起渗漏。
4、对屋面上的一头（防水层收头）、二缝（变形缝、分格缝）、三口（落水口、出入口、排气口）、四根（伸出屋面管道根，设备基础根、女儿墙根、烟囱根）等节点构造设计不当或未做详细交待，致使构造作法马虎，甚至未设附加防水层或附加层选材不当，造成这些部位渗漏。。
(二)材料原因
对于柔性屋面，由于选材不当，（如屋面使用不带保护层的聚氨酯涂膜作为防水层），偷工减料（如涂膜或卷材厚度较小，不符合有关规定）或使用假冒伪劣材料，使防水层过早老化开裂，引起渗漏；或选用的合成高分子卷材胶粘剂不配套，造成卷材搭接缝处张口翘边，引起渗漏等。
（三）施工原因
1、卷材防水层剥离，对于坡度较大的平面或立面防水层，防水层与基层剥离会引起渗漏。引起剥离的原因有：找平层施工质量差，起皮、起砂、基层清理不干净，有灰尘杂物、潮气或施工时粘合时间掌握不准，以及铺贴合成高分子卷材时拉伸过紧等。
2、防水层接缝开胶。其主要原因是搭接宽度不足、胶粘剂选用不当或涂刷不匀，搭接部位表面清理不干净、有灰尘或砂粒，粘合时空气未排净、辊压不实、热熔法施工时火候掌握不好等。
3、防水层破损。施工时基层清理不干净，有砂粒、石子等杂物，防水层铺设后，在辊压或操作人员行走时就会顶破防水层，尤其对于厚度较小的卷材，操作人员穿硬底鞋也容易刺破防水层。
4、防水层收头翘边脱落。主要原因是收头处未加压条钉压、未用密封材料封口、立面卷材粘贴不牢、卷材收头端部铺贴时拉伸过紧，加上卷材后期收缩，使得收头翘边或脱落。
5、平行于屋脊进行卷材铺贴时，施工工艺不当，顺序颠倒，先铺高处后铺低处，造成雨雪水逆茬流入基层内，引起渗漏。
6、缺乏专业施工人员。因房屋结构复杂，所使用的防水材料种类较多，但施工人员未经培训和专业学习，不掌握材料的性能、施工工艺和操作规程等，施工质量达不到要求，引起防水层渗漏。
(四) 管理原因
1、年久失修，许多屋面的天沟、水落口等处被树叶、泥土，垃圾等杂物堵塞，水不能及时排走；柔性防水层起鼓，屋顶、女儿墙及其他构筑物外饰面起壳开裂，未及时修补，导致构造节点破坏，渗漏情况加剧。
2、管理不善，使用不合理。在屋顶上任意堆放杂物、乱搭乱盖，在屋面上架设天线、广告牌等，不注意保护防水层，使防水层发生破坏引起渗漏。 治理方法： 当屋面出现大面积渗漏水，防水层基本丧失功能时，需对防水层进行全面翻修。
预防措施
卷材屋面开裂的原因比较复杂。只有根据不同工程的特点，采取“刚柔并施、以柔适变”的综合措施，才能取得比较好的防裂效果。现将一些解决途径分述于后。
　 1.增设板逢缓冲层
　 在无保温层的装配式屋面上铺贴卷材，为了避免因结构变形而拉裂卷材，应沿屋架或内承重墙的屋面板拼缝处，增设板缝缓冲层，其做法大致有以下三种：其一，干铺一层宽度200~300mm的卷材条，宜尽量先采用延伸性较好、抗拉强度高的卷材，亦可用与卷材层相同的品种。卷材条一边应点贴于找平层上。在檐口处50 0mm范围内要用满粘法贴牢固定。其二，在横缝处将防水层做成空腔，即在物面板端头缝上的分格缝中嵌填密封材料。再用卷材卷成直径为50mm的圆筒，也可用外径为30~50mm的塑料管放在缝中的密封材料上，再在上面单边粘贴宽300mm的卷材条，待卷材铺贴好后抽出塑料管。这样给沥青卷材防水层留有胀缩的余地。有的屋面防水层横向轴裂修补多次无效，在翻修时采用这种方法，效果比较好，经多次回访，发现在空腔处的防水层卷材已老化。但不开裂不漏水。其三，将板端头缝处的找平层做成马鞍形，上面干铺卷材条。采用该构造措施的工程已使用10多年，仍完好无裂缝。
　 2.加强屋盖系统的整体刚度，改进各个工序的施工质量。
　 切实提高屋面板的制作质量；
　 提高屋面板的安装质量，板与屋架的焊接质量；
　 认真灌筑好屋面板的周边缝和养护工作等。
　3.尽量采取平行于屋脊方向铺贴卷材
　卷材的纵向抗拉强度比横向要大得多，因而采取平行于屋脊方向铺贴卷材，对于抵抗结构变形和材料收缩变形都较有利，从调查所见，在相同条件下的几个单位工程，平行于屋脊铺贴的卷材防水层没有开裂；而垂直于屋脊方向铺贴的卷材防水层则已发生裂缝。为此，当屋面坡度在15%以内时，应尽可能采取平行于屋脊方向铺贴卷材。
　 4.采取预制板保护层应与防水层分隔开
　 设计采